24/07/23 03:50:58.91 yJ3+eP/L.net
>>891
やらない理由は東池袋の乗降客数が覚書締結時に想定した乗降客数に達してないからだけどな
東池袋が新宿における新宿三丁目の位置付けっていうのは無理がある
あっちは伊勢丹が目の前にあることで判るけど商圏として完全に新宿と連続してるし、
商業集積や中小オフィスの数は東池袋と比べものにならない
残念ながらタワマンメインの住宅街だと乗降客数はそれほど稼げないんだよ。
駅直結とは言わないけどサンシャイン60レベルのオフィスが東池袋至近にもう一棟建つ位じゃないとあと10年は東池袋新駅は無理