17/08/06 13:00:33.14 bcZZpxD2.net
>>560
区分地上権というのは、土地利用制限率から補償金を計算するわけね。これはトンネルの深度から算出されるわけで、補償金をだいたい土地評価額の15%～40%ぐらいになる。
京都駅前の路線価が約100万円/m2として、30の30万円/m2が平均の補償金としよう。
トンネルの幅が13mで前後4,000mがなので全体補償対象面積が52,000m2
補償金幅52,000×300千円=156億円となる。
ザクッと計算するとこんな感じ。高いかな？