17/09/18 18:35:53.76 huUXimAB.net
選挙こそ最大にして最強の「審判」だとおもうよ
国会にはジャッジは居ないでしょ
930:この名無しがすごい！
17/09/18 18:38:20.09 huUXimAB.net
>>12
利権
931:この名無しがすごい！
17/09/18 18:46:26.05 huUXimAB.net
酷いな
932:この名無しがすごい！
17/09/18 22:20:27.42 NNvTyrBH.net
田園都市線で「負け組物件」が増え始めた
9/14(木) 15:15配信
不動産コンサルタントの長嶋修氏は、ブランド力の高い「都心5区」は今後も安泰な一方、
これまで人気だった田園都市線沿線では「『負け組』の物件が増える」と予測する。どう
いうことなのか―。
以下は長嶋修『5年後に笑う不動産 マンションは足立区に買いなさい！ 』(ビジネス社)
からの抜粋(一部改変)です。
ダウントレンドが半永久的に継続するものと想定されます。
湾岸エリアには、銀座、新橋、日本橋、大手町
933:、丸の内などの東京の中心地にアクセスし やすいという大きなメリットがあるからです。 この先10年、20年と経過していく中で、それらのエリアで高齢化が進みます。すると、い かに人気路線とはいえ、都心にも不動産が余っている中、わざわざ少し離れたかつての新 興住宅街に住みたい、というニーズは減少していきます。田園都市線沿いでは、不動産の 価格はすでに下落が始まっているエリアもありますが、この先、下落エリアはどんどん増 えていくでしょう。 同じ田園都市線沿線でも、東京都内であれば、価値の下落はまだ少なく、維持できるとこ ろもあるはずです。今後は、東京は維持、神奈川はなだらかに下落、という具合に、明確 な差が出てくるものと予想されます。 『5年後に笑う不動産 マンションは足立区に買いなさい!』 長嶋修『5年後に笑う不動産 マンションは足立区に買いなさい!』（ビジネス社、2017 年）は不動産コンサルタントによる書籍である。同じ著者の書籍『不動産格差』（日本経 済新聞出版社、2017年）と同じく、不動産 「田園都市線の「勝ち組エリア」が負け組に転落するとき」
934:この名無しがすごい！
17/09/18 22:20:42.83 NNvTyrBH.net
政治の目的は人々の選択肢を増やすことにあると考えます。選択肢がある状態、選択肢が
多い状態が自由です。
ガーラ・グランディ木場に続き、エフ・ジェー・ネクストとウラタが江東区の清澄白河で
迷惑勧誘電話の投資用マンション建設に反発。ガーラ・グランディ木場不買運動を検索し
たら分かります。恨まれても仕方がないと自社を客観視できない業者である。反省して遠
慮することができない。
935:この名無しがすごい！
17/09/18 22:23:46.95 NNvTyrBH.net
マンション管理組合理事長として改革を推進
マンション管理組合理事長として、問題の多かったデベロッパー系列の管理会社を独立系
管理会社にリプレースしました。デベロッパー系列の管理会社は、実際は一般会計に算入
していた駐車場収入を長期修繕計画では修繕積立会計に算入し、虚偽の資金計画を提示し
ました。また、年間4回の点検を2回しか行わないなど契約違反がありました。
リプレースの結果、管理委託費を年間約１２０万円も削減でき、変更から１年後には一般
会計の余剰金を修繕積立金会計に繰り入れることができました。また、独立系の管理会社
は、デベロッパー系列の管理会社では発見できなかった建物の瑕疵（シール目地が硬化し
ておらず、外壁に染みが発生）を点検で発見するなどサービスの質も向上しました。
936:この名無しがすごい！
17/09/18 22:29:26.52 NNvTyrBH.net
だまし売りのない江東区へ
2003年に江東区東陽の新築分譲マンションを購入しましたが、売主のデベロッパーはマン
ション引き渡し後に隣地が建て替えられて日照や通風・眺望がなくなるという不利益事実
を説明しませんでした。居住後に真相を知った私は消費者契約法第4条第2項（不利益事実
不告知）に基づいて売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻しました。この経緯は
著書『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』にまとめています。
マンションだまし売り批判の急先鋒を目指します。マンションだまし売りのない安心な社
会へ進めます。消費者が泣き寝入りする現実は変わらなければなりません。変えなければ
なりません。
・消費者契約法違反事例や迷惑勧誘電話など悪徳商法の被害事例を収集し、問題業者を公
開します。
・貧困ビジネスやペット引き取り屋、危険ドラッグ業者などのブラック稼業の摘発を進め
ます。ブラック稼業は蛇口から止めます。貧困ビジネスや危険ドラッグ、ペット引き取り
屋の温床を徹底的に潰します。
・業者の説明義務や表示義務を強化し、情報の非対称性を改善します。消費市場をレモン
市場から完全競争市場に近づけます。
・消費者教育を充実します。
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
937:この名無しがすごい！
17/09/18 22:29:48.23 NNvTyrBH.net
東急池上線乗り放題は経営危機の予兆か
東急池上線の乗り放題イベントが東京急行電鉄（東急電鉄）の経営危機の予兆と指摘され
る。東急電鉄は2017年10月9日に池上線を誰でも終日乗り放題とするイベントを開く。沿
線価値の低下や乗客流出の焦りが動機ではないか。
池上線が乗り放題イベントに選ばれた理由は田園都市線や東横線に比べて沿線ブランド価
値が低いためであるが、東急グループ自体が池上線の沿線価値を毀損している。東急不動
産は池上線久が原駅最寄りの大田区鵜の木で新築分譲マンション「ザ・久が原レジデン
ス」「ブランズシティ久が原」を立て続けに建設したが、共に住環境を破壊するとして建
設反対運動を起こされた（林田力『東急不動産だまし売り裁判３７ブランズシティ久が原
伐採』Amazon Kindle）。
東急不動産は「ブランズシティ久が原」建設のために、江戸時代から続く自然林を伐採し
た。この問題は日本海賊TV『金曜8時は今週のふりかえり』（2015年1月23日）で取り上げ
た。忘年会を中継した『金八アゴラ』（2016年12月30日）でも取り上げた。
「ザ・久が原レジデンス」では竣工時に外壁がパンフレットやウェブサイトと大きく異な
るという問題も発覚した。外壁色が黄色系の茶から赤茶系になっていた。また、三色タイ
ルが一色になっていた。東急不動産だまし売りと共通する問題である。
938:この名無しがすごい！
17/09/18 22:38:49.92 NNvTyrBH.net
東急電鉄のドル箱路線とされる東急田園都市線も安泰ではない。田園都市線は混雑が酷く、
事故が多い。そのために乗客流出の動きがある。小田急電鉄は田園都市線からの乗客シフ
トを見込んでいると分析されている。「小田急電鉄は来春の複々線化による混雑緩和やス
ピードアップを機に田園都市線からの利用者シフトをもくろむ」（大坂直樹「東急が池上
線を「無料乗り放題」にするワケ」東洋経済Online 2017年9月11日）
「小田急江ノ島線の中央林間で田園都市線に乗り換えている旅客、南武線から田園都市線
を経由している旅客、成城学園～二子玉川間の路線バス(東急バス、小田急バス)から田園
都市線を利用している旅客のシフトが見込まれる」（「大予想！「小田急線複々線化」で
ダイヤはこう変わる」現代ビジネス2017年9月8日）
このような動きを踏まえると、鉄道業界にも競争原理を機能させることは有益である。東
急沿線に平行線を稼動させることは沿線住民の利益になる。
939:田園都市沿線は地価も危うい。長嶋修『5年後に笑う不動産 マンションは足立区に買いな さい!』（ビジネス社、2017年8月25日）は「田園都市線の「勝ち組エリア」が負け組に転 落する」と指摘する。但し、本書は田園都市線内でも区部と郊外の格差を指摘する。もは や沿線で一体感を持つ時代ではない。『金八アゴラ』「二子玉川ハロウィンパーティーは ヤンキー化促進」（2017年9月6日）では川崎のヤンキーが二子玉川に来て治安を乱すと指 摘された。
940:この名無しがすごい！
17/09/18 22:58:40.73 NNvTyrBH.net
The Suit TOKYU Land Corporation Fraud and TOKYU Bus (Hayashida Riki) (Japanese Edition) Kindle Edition
URLﾘﾝｸ(www.amazon.de)
941:この名無しがすごい！
17/09/19 08:19:36.56 ghNlhQdE.net
アマゾン
942:この名無しがすごい！
17/09/19 08:58:24.61 ghNlhQdE.net
東急不動産所有権移転登記トラブル
943:この名無しがすごい！
17/09/19 12:51:35.01 ghNlhQdE.net
東急不動産所有権移転登記トラブル
944:この名無しがすごい！
17/09/19 17:35:25.81 ghNlhQdE.net
問題です
945:この名無しがすごい！
17/09/19 18:38:29.60 ghNlhQdE.net
林田力 東急不動産だまし売り裁判こうして勝った8･2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(bookall板)
946:この名無しがすごい！
17/09/19 19:33:15.16 9kinlBwN.net
>>846
ないのでは
947:この名無しがすごい！
17/09/26 13:47:50.07 eN6saS3d.net
林田力とは
948:この名無しがすごい！
17/10/13 23:58:57.42 /Qxgl0rf.net
dsfsd
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