23/03/22 09:19:51.56 nNY+yPFQ.net
>>51
4000万
うちは注文住宅で5000万だから安って思った
うちが隣なんて超良物件なのに一体なぜ………
55:名無しの心子知らず
23/03/22 09:42:07.98 ptcUw7r7.net
>>54
注文5000なら建売は3500だよ
56:名無しの心子知らず
23/03/22 10:08:57.32 ZSycdjTE.net
>>54
建売より1000万アップってそれローコスト？
57:名無しの心子知らず
23/03/22 10:16:35.22 nNY+yPFQ.net
>>55
てことは今同じ注文住宅建てると5500万くらいになるのかー
高いなぁ
58:名無しの心子知らず
23/03/22 10:17:46.27 nNY+yPFQ.net
>>56
ミドルコストあたり
59:名無しの心子知らず
23/03/22 10:18:45.46 DHFrXWy6.net
注文5500って安いねえ
土地割合どんなもん？
60:名無しの心子知らず
23/03/22 10:19:21.16 DHFrXWy6.net
あ、5000か
マジで安い
61:名無しの心子知らず
23/03/22 10:23:35.95 xaAu7p+U.net
全国平均でマンションと戸建ての新築販売価格の差額は1500万円みたいだね
戸建ての注文と建売の差額も1500万円くらいなのね
うちは中古で格安だったから短期でローン完済
次は新築マンションのつもりで積立してきたけど
今の価格じゃムリかもね
周辺の建売戸建ての売出し価格が下がってるから@都内23区
もう少しまてば、注文、次にマンションも下がってきそう
62:名無しの心子知らず
23/03/22 10:28:47.32 nNY+yPFQ.net
>>59
土地2000万
建物代、諸費用、外構費全て込みで3000万
だったよ
外構（一次も二次も）や水道引き込み外注したからそこで結構減額できたかも？
水道引き込みだけでも4社見積もりとった
HMと70万くらい差額出た
63:名無しの心子知らず
23/03/22 10:33:11.31 nNY+yPFQ.net
建売って平均どのぐらいで売れるんだろうと今調べたけど大体3～6ヶ月以内らしい
建って2ヶ月だからこれからなのかな
もっとパッと早く売れるもんだと思ってたわ
64:名無しの心子知らず
23/03/22 10:42:52.45 VODOSBw5.net
まともな立地なら建つ前に売れる
建って見学入る様じゃ不動産と建設会社の負け
65:名無しの心子知らず
23/03/22 12:05:51.48 KZY9FX7k.net
5000万で安いことはない
どんな豪邸だよ
66:名無しの心子知らず
23/03/22 12:31:05.54 JyrcPckf.net
土地が安くて羨ましい
電車通勤なしとか郊外？
67:名無しの心子知らず
23/03/22 12:45:20.90 dikynClz.net
>>65
注文て考えたら安いと思った
自分なら土地値割合が50%割るような家は絶対買えないけどその辺は価値観だよ
68:名無しの心子知らず
23/03/22 13:06:40.23 NFvvyOni.net
>>65
ちなみに、あなたはどこ地方住み？
注文で5000万なら格安と思うけど。
69:名無しの心子知らず
23/03/22 13:11:41.76 xaAu7p+U.net
>>65
ですよね？
木造の家だけで5000万円ならすごい豪邸
資材だけの材料費なら地方も同じ
RC戸建てにエレベーターつけたら難しいよね
70:名無しの心子知らず
23/03/22 13:12:57.30 nNY+yPFQ.net
>>66
地方都市だよ
駅まで徒歩15分くらい
電車通勤ありだともっと駅近建売の方が良いよね
私は専業で旦那はフルテレワークだから電車通勤無し、実家義実家幼稚園小学校が徒歩5分以内と私にとっては神立地
71:名無しの心子知らず
23/03/22 13:16:31.62 muf7zQI1.net
>>70
めっちゃゾワっとしちゃったけど、一般的にも子育てするには神立地よね
でも個人的に絶対無理だ…笑
72:名無しの心子知らず
23/03/22 13:18:45.23 wUuJ282i.net
なんでゾワッとしたの？
73:名無しの心子知らず
23/03/22 13:21:35.67 VE6vMrua.net
義実家徒歩5分じゃない？
74:名無しの心子知らず
23/03/22 13:27:02.72 b21ZN5eT.net
義実家だけじゃなくて正直実家も嫌だわ
夫がフルリモートで自分が専業主婦なのも嫌だ
なんて言うか、全てが近くに有りすぎる所
でも神立地だとは本当に思いますです
75:名無しの心子知らず
23/03/22 13:44:21.10 nNY+yPFQ.net
確かに地元に籠ってる感じはあるｗ
義実家近居って確かに賛否両論あるよね
チーム一丸で子育てしてる感じ？が私は心地いいな
旦那が年1～2海外出張あるから特にすごく助かってる
76:名無しの心子知らず
23/03/22 14:26:35.89 ptcUw7r7.net
>>65
注文で5000は安い
77:名無しの心子知らず
23/03/22 14:37:36.53 /SuQpXsq.net
3年前と今じゃ相場が違うから
78:名無しの心子知らず
23/03/22 14:54:04.31 xaAu7p+U.net
今は不動産価格が下がりはじめたよ
3年後はどこまで下がっているんだろうね？
できれば今の2割くらい下がってほしい
79:名無しの心子知らず
23/03/22 15:01:01.96 DHFrXWy6.net
土地は下がってても田舎の注文住宅費用は下がらないよ
建築費はもう余程の事がなければ高止まりで上がり続けるから
田舎の注文住宅は資産と言うよりはほぼ消耗品だから、割り切ってるならそれはそれで正しい
80:名無しの心子知らず
23/03/22 15:30:06.64 JyrcPckf.net
>>70
地方都市のことあんまわからないけど、駅まで徒歩15分で2000万は普通にめっちゃ安い
これだと思える土地見つかるのはほんと幸せだと思う
81:名無しの心子知らず
23/03/22 15:42:13.65 sx6EZ3dc.net
うちも駅徒歩15分で土地3000
ケチだから建売だが
82:名無しの心子知らず
23/03/22 15:51:07.16 xaAu7p+U.net
>>79
注文住宅は田舎も都心部も消耗品たと思ってるよ
特に新築時に個性が強いと現金化したいときには、その時の土地代でしか売れないと思ってる
うちは今の家は、都内23区駅徒歩7分、前住人の注文住宅
子供が電車通学する前に駅近マンション買いたいけど
そに時には、今の家売らない(売れないと思うから)想定で予算考えてる
83:名無しの心子知らず
23/03/22 15:56:31.67 bFn2EoIk.net
前住んでた家の近くに2年くらい売れ残ってる建売があるけどどうするんだろと気になってたまに見てる
84:名無しの心子知らず
23/03/22 15:58:02.26 bFn2EoIk.net
建売り値下がりしてきてるよね？
やっぱ高い金額で出しても売れないんだろうな。賃金が上がってるわけじゃないし買える人が少ない
85:名無しの心子知らず
23/03/22 18:24:40.39 Y28gmykv.net
わが家は半年？位売れ残っていた建売を購入したけど、値下げ金額がベランダに大きく掲げられていたから近所中に知れ渡っていたと思う（8年近く前)
近隣の建売は当日より1000～1500万高くなっていてもうわが家は購入出来ない感じ
設備は充実しているみたいだけどね
86:名無しの心子知らず
23/03/22 18:25:12.70 Y28gmykv.net
当日→当時
87:名無しの心子知らず
23/03/22 19:42:14.05 RrRYxgMR.net
土地を2700万で買ったんだけど実際売るときには幾らぐらい手元に残るんだろう。売るなら25年後以降だから上物はゼロとして
建物の解体が300万、不動産屋に払う手数料が300万で2000万になれば良い方？
88:名無しの心子知らず
23/03/22 20:42:27.00 ptcUw7r7.net
>>87
25年後のことはわからん
駅近ならそのままの値段で売れるんじゃね
89:名無しの心子知らず
23/03/22 20:47:26.30 t9ygVySo.net
老後に売ってマンションに移り住むこと想定してるの？
老後に引っ越しとか考えるだけでだるいわ
すごいね
90:名無しの心子知らず
23/03/22 21:34:37.17 VE6vMrua.net
>>88
駅近くないけど過疎化もしない土地かな
>>89
大きい病院やスーパーが近いマンションに移りたい。アラサーアラフォーになった子供が住みたいと言ったら譲って、要らないと言ったら現金化しようかと
引越しは値が張るけどお任せパックとか利用して
91:名無しの心子知らず
23/03/22 21:42:19.83 uSpuDqfg.net
過去20年間地価が変わらない土地を選んだから売れるとは思うけど、思い出もたくさんあるから売りたくないな
ジジババが田舎の家絶対売りたくない気持ちわかる気がする
元々マンション苦手だから住み替えも考えられない
死んだら売るなり住むなり好きにしてくれ、と子どもに頼もうと思う
92:名無しの心子知らず
23/03/22 21:51:03.34 ptcUw7r7.net
夫婦二人なら老人ホームかマンションかね
40年ローンだからどうなるかわからんが
93:名無しの心子知らず
23/03/22 22:20:01.02 nNY+yPFQ.net
>>91
わかる
子供との思い出いっぱいすぎて既に手放せる気がしない
自分達の代で物を捨てて家土地どうにかするのが子供のためだとはわかってるけど中々ね
実家と義実家は都市計画範囲で今の居住者が亡くなった後は市が土地買ってくれる予定でほんとにラッキーｗ
94:名無しの心子知らず
23/03/23 07:35:24.96 fxQN0c62.net
老後は売ってど田舎に引っ越したいかな。
花粉症のない沖縄とか
95:名無しの心子知らず
23/03/23 07:58:45.31 CpTUKWCg.net
子供との思い出もいっぱいの家だけど妻子が妻実家に泊まりにいくととたんに味気ない
やっぱり子供がいてこそ愛すべき我が家だと思うわ
だから子供にとってそれがベストなら家を売ることもやぶさかではない
子供が学校行って手がかからなくなったら感じ方も変わるのかな
96:名無しの心子知らず
23/03/23 08:14:05.22 vCwWMjV1.net
5ちゃんは、句点「。」は付けないけど、読点「、」は付けるかな
他スレにもいるけど、「、」がないと統失の文章に見えるよ
97:名無しの心子知らず
23/03/23 08:27:05.90 Qg3OFxQT.net
うちは義実家が子どもたちが結婚してから住み替えてるんだけど、少なくとも旦那は『あの家には思い入れもないし、遺産相続の話になったら俺は即売りたい』と言ってるわ。
住んでた前の実家なら、どうするか考えてたと思う。あっちなら思い出とかもあるしとも。
私の実家もどうなるかなぁ？
私が生きてる間ぐらいは兄に相続してもらって建て直してもいいからそこに住んでほしいけど家買っちゃってるしね。私は結婚で遠方住みなので難しい…。
うちはマンションなので、どうなるかな？ 子供の進路とかで引っ越すかもなぁ。
98:名無しの心子知らず
23/03/23 10:46:46.41 HpPIJKMn.net
子供が独り立ちしたとしても帰る家、落ち着く家として私はそのまま住むつもり
私の親は老後にマンション住み替え派で合理的な判断なんだろうけど「実家に顔を出そう」って私の気持ちは半減したから
99:名無しの心子知らず
23/03/23 12:05:38.29 kd9RF3HU.net
まあそうだよねえ
子供の気持ちを考えたら今の家を維持し続けるのがベストだよね
自分で考えても幼い頃賃貸マンション住まいだったのが、久しぶりに町を訪ねたらマンションも建て直し、周辺の町並みも激変してしまい寂しさを感じたから
100:名無しの心子知らず
23/03/23 12:06:54.80 kd9RF3HU.net
子供のころの思い出と成長してから見る景色の違いにノスタルジー感じられるって幸せだよね
101:名無しの心子知らず
23/03/23 12:35:31.29 3DgHtSyC.net
今はグーグルマップのストリートビューで見れるからね
親（子供から見たら祖父母）の家をストリートビューで見たら感慨深くなったわ
お隣さんは建て替えたらしく、きれいな今風の家になってた
102:名無しの心子知らず
23/03/23 12:39:36.17 fxQN0c62.net
普通に都内が実家だから用がないと顔出す気に全くならない。
いっそ沖縄やハワイ、セブ、プーケットにでも引っ越してくれたら喜んで遊びに行くんだけどな
103:名無しの心子知らず
23/03/23 12:44:23.43 IslrV30Q.net
>>101
うちなんか、実家近くで父がカメラ目線で映ってる（もちろんモザイクかかってます）から、サービス終了するまで記念になると思ってる。
104:名無しの心子知らず
23/03/23 13:45:54.73 f6tYT60I.net
子供は息子2人だからなぁ
家を出た後、帰省を楽しみに家を守ってても帰ってきてくれるかどうか
盆正月くらい皆で集まれたら楽しいんだろうけど、子供らの時代なんて今以上に「夫実家に帰省！？ありえない！！！」とか言われてそう
105:名無しの心子知らず
23/03/23 13:45:56.12 6Mu6uIUi.net
住み替えならまだ羨ましい
うちは兄が同居で立て替えたのでもう泊まらせてもらうこともなくなった
全く別の家庭で実家という概念が消失した
106:名無しの心子知らず
23/03/23 13:50:30.53 wJy6A1uc.net
長年ここにいる統失は
、 「」 を多用して長文だから見つけやすいよ
107:名無しの心子知らず
23/03/23 14:24:34.14 fxQN0c62.net
>>104
ぶっちゃけ、男だったら、ファザコン、マザコン除いて、
親に会いたいわけでも、家が好きなわけでもなく
友人に会うことが目的の無料旅館だろう。
108:名無しの心子知らず
23/03/23 16:39:26.96 a5U9cbNi.net
老後は庭いじりしたいわ
盆栽とか育てたい
109:名無しの心子知らず
23/03/23 17:04:05.44 CHu3WDfr.net
>>105
それは悲しいね
110:名無しの心子知らず
23/03/23 17:40:12.17 kLkowsL7.net
>>105
うちもそんな感じ
離婚したら実家帰って実親に子供面倒見てもらいながら働くみたいな話聞くと羨ましいわ
離婚するつもりは無いけど私は離婚しても帰る場所ない
111:名無しの心子知らず
23/03/23 17:41:32.30 CHu3WDfr.net
>>106
しかるのことかな？
今だと注文住宅5000万が安いとか連呼してるのがそうだね
自演して議論を一方向に誘導したがるからわかりやすい
112:名無しの心子知らず
23/03/23 18:03:38.32 fxQN0c62.net
>>108
ベランダでプランターぐらいがいいと思うよ
毎日の草むしりで腰がやられたり、熱中症になったり、剪定時に脚立や木から落下したり
113:名無しの心子知らず
23/03/23 19:18:21.99 rfRCAcIs.net
まず結婚するかどうかが心配だなあ
114:名無しの心子知らず
23/03/23 20:49:48.02 fxQN0c62.net
独身でいいんじゃない？
背負うものないし、孤独になる前にだいたい死ぬし。
早く死んだ方が辛いこと経験すること少なくていいよ。
115:名無しの心子知らず
23/03/23 21:32:32.57 mZ0ZSCpH.net
老後にマンションに住み替えなんてお金あるんだね、と思う
結局、立地良くて価値あるマンションは高いし、単身者用や2人暮らし用は後々売りにくくて負動産になりがち
老後は賃貸で気ままに住み替えできれば良いけど、不動産会社パートだけど、高齢者の入居問い合わせなんて「オーナーさんのご意向で…」と言いつつオーナーに確認もせずに片っ端から断っているわ
ローン完済した家を修繕しながら住み続けるのが一番お金かからない
116:名無しの心子知らず
23/03/23 21:41:38.29 y6sV/SPR.net
駅から徒歩20分の戸建を売却して駅近の綺麗なURに引っ越した80代半ばのおばあちゃんを知ってる
URは高齢者も問題なく借りられるし（ただお金必要）管理もしっかりしてるからいつか今住んでる戸建を売って駅近に引っ越せたらいいなーと思う
117:名無しの心子知らず
23/03/23 21:59:23.05 yXZ2/gZc.net
UR寒いよ
118:名無しの心子知らず
23/03/23 22:01:33.78 kr2sYIRr.net
子供に残せる家かどうかよねえ
家族で結婚や子供を持つ人が少なくなって、このままいくとうちの子しか相続する人がいなくなりそうなんだよな。
遠く離れた田舎の家や土地とか今から処分方法を考えておかないと
119:名無しの心子知らず
23/03/24 00:56:12.53 ZsU3bFIU.net
>>114
生涯独身でいいと思います
今は施設も整って快適ですよ
120:名無しの心子知らず
23/03/24 01:10:19.45 Y1C2qsGh.net
自分が家建てた土地は、奥さんに先立たれて県外の高級老人ホーム入ったおじいさんから買ったわ
家売ったお金でおそらく子どもが住んでる近くの高級老人ホームなんていいねって母親に話したら、それいい話なの…？って言ってた
先が思いやられるわ…
121:名無しの心子知らず
23/03/24 06:50:52.13 H8ADbkdT.net
売るに売れない不動産が多い中で売れるだけ素晴らしいよね
土地選び大事だわ
122:名無しの心子知らず
23/03/24 07:46:41.85 BcbtQqGW.net
>>119
早めにお金使い果たした方がいいよ。
残しても仕方ないし、独身男性の寿命は67歳だから。
年金も即貰い始めた方がいい。
定年再雇用終わって死ぬまで僅か2年だからね。
123:名無しの心子知らず
23/03/24 08:08:23.61 YvRtzR3X.net
と、施設利用したことない人が言うのは滑稽
身の回りの施設利用者はさみしそうだよ
124:名無しの心子知らず
23/03/24 08:17:37.30 Ajtt3O1h.net
>>113のいう結婚するか心配って子供の話だよね？
なんかスレチの話題になってないか
125:名無しの心子知らず
23/03/24 08:19:49.53 24ISwJI8.net
>>117
私がいたURは床暖房もあって暖かかったよ
駅近なのに植栽が豊かで管理もバッチリで過ごしやすかった
家買ったけどまたいつかURに戻りたいくらち
126:名無しの心子知らず
23/03/24 09:40:58.96 BcbtQqGW.net
子供育てるなら、いちょう団地かな。
11カ国の人が暮らし、団地内の看板も6カ国語。
インターナショナルスクールと違って、近所の日々遊ぶ友達も周辺の店も国際色豊か。
英語だけでなく、スペイン語とかも幼少期から触れることができる
他はワラビスタンとかかな
127:名無しの心子知らず
23/03/24 09:47:15.07 xeT3XyCM.net
ずっと賃貸ならまだしも戸建で充実した設備と共に暮らしてると今更URとか無理じゃない？
128:名無しの心子知らず
23/03/24 10:52:53.76 EVp0fH8C.net
>>126
そこの公立学校授業成り立たなさそうだね
129:名無しの心子知らず
23/03/24 11:02:15.24 4kIYDnP8.net
再エネ賦課金、60％offへ
西村康稔経済産業相は24日の閣議後記者会見で、再生可能エネルギー普及のために電気料金に含まれる賦課金の単価について、23年度は1キロワット時当たり1.40円になると発表した。
22年度の3.45円から2.05円下がる。
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
130:名無しの心子知らず
23/03/24 11:29:33.12 m9LJn8nO.net
>>129
マンションなので 戸建て とかの 補助金のお金をなぜ負担しなきゃいけないの！？、と思っていたから、ちょっとはめでたい。
131:名無しの心子知らず
23/03/24 12:38:33.80 BcbtQqGW.net
>>128
飯田北いちょう小学校の
320人中167人が外国系生徒。
学校の入り口に10カ国語の挨拶が掲げられてる
日本語のレベルに合わせてクラス分けはされてる
生徒間のコミュニケーションもあるが、親子間もあるみたいだね
子供だけ日本語ペラペラになって
132:名無しの心子知らず
23/03/24 14:20:20.22 ZsU3bFIU.net
奥さんと生離死別した旦那さんあっという間に剥げて亡くなった。享年６７歳
精神的衰弱
133:名無しの心子知らず
23/03/24 14:23:21.08 FuzzsbQn.net
>>132
アベノワクチンヤバすぎ
134:名無しの心子知らず
23/03/24 19:02:51.42 XYvNwsuD.net
家買った。
東京の多摩地区。新宿まで40分。大手町まで1時間。駅近2分！5000万！
ローン終わるの70だぜ。
子供たちよすくすく育ってくれ
135:名無しの心子知らず
23/03/24 19:07:12.01 DTyIrLR0.net
>>134
南大沢建売ギリギリペンシル回避
136:名無しの心子知らず
23/03/24 19:27:38.24 RmYO2wQ/.net
子供が大学卒業したら戸建て売ってマンションに住み替えるのってあり？それまでの16年間だけ戸建すむ。戸建は23区、マンションは23区問わない前提で
137:名無しの心子知らず
23/03/24 19:27:40.75 Bl4GM6ZQ.net
>>134
都内で駅2分で5000万って安いね！すごい！駅近は価値が下がりにくいしいい買い物したんじゃないかな
138:名無しの心子知らず
23/03/24 19:36:51.90 tEvm4lcW.net
>>136
ありかなーとは思うけどうちだったら資産に余裕あるわけじゃないから
マンション買うよりとっといて70歳くらいになってから老人ホーム入るお金にしたいな
139:名無しの心子知らず
23/03/24 19:45:16.05 FuzzsbQn.net
>>134
ええやん
140:名無しの心子知らず
23/03/24 20:37:34.88 x3oYJDAx.net
>>134
中古？
141:名無しの心子知らず
23/03/24 20:48:17.05 Q3FJTarj.net
>>134
立川より西？
豊田とか？
142:名無しの心子知らず
23/03/24 21:00:26.94 EVp0fH8C.net
>>141
私鉄ならあり得る
豊田は中央線かつ始発が出ているからもっと高いはず
143:名無しの心子知らず
23/03/24 21:20:23.66 FuzzsbQn.net
>>134
こんな感じか
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
144:名無しの心子知らず
23/03/24 22:42:56.61 FZOLrsYx.net
>>138
同じく
145:名無しの心子知らず
23/03/24 23:12:30.78 aI4qG+OS.net
老人ホームかぁ
老人ホームでも色恋沙汰が起きたりで大変なんだそうだね
爺さん同士が婆さんの取り合いで喧嘩になったり、婆さん同士が爺さんの取り合いで喧嘩になったりするそうな
ふぅ...., 歳とってもお一人様同士の男女って・・・・・こんなものなのかねえ？
146:名無しの心子知らず
23/03/25 00:26:09.64 ydRdeJNu.net
>>143
母校最寄駅だ笑
でも新宿まで30分で行けるからもっと遠くなのかも
自分は70くらいになったら実家エリアの高齢者向け賃貸住宅に暮らしたいわ
夫は夫の実家に引っ込む気満々だけど、別居もありかなと思ってる
147:名無しの心子知らず
23/03/25 08:43:13.33 DFl52+8v.net
>>145
今時は老人ホームは男性は入居を断られるらしく
色恋系はあまりないとのこと
介護する側は女性が多く、
体の大きな男性は介護負担が大きく、
認知症で暴れちゃう男性とかもいて敬遠されるんだと
148:名無しの心子知らず
23/03/25 09:12:58.26 bbK3IfmA.net
>>145
婆さんより、若い女性職員だろうなぁ…
149:名無しの心子知らず
23/03/25 10:37:23.16 jrMw304b.net
>>145
まさに電車で1人の爺さんを取り合う2人の婆さんの現場に遭遇したよ
爺さんが1人の婆さんにベタベタボディタッチしててもう1人の婆さんがカリカリしてて
うわーって思った
150:名無しの心子知らず
23/03/25 10:59:31.93 JZrt+EKI.net
どんな関係やねんw
151:名無しの心子知らず
23/03/25 11:21:43.11 dfaVd5Do.net
実家の隣の家に高齢の未亡人が一人暮らししてたけどその人がモテモテだったの思い出した
庭を手入してくれる爺さんと家で採れた野菜を持って来てくれる爺さんが鉢合わせして軽く修羅場になったりしてたな
送り迎えしてくれる爺さんもいたし老後一人でもあんな感じなら寂しくないかもw
152:名無しの心子知らず
23/03/25 11:56:43.53 1jGes8EH.net
土が全く無い人工環境で暮らしたい
知人はセレブマンション
もう３０年間土の上を歩いたことは無いと誇らしげに話していた。羨ましい環境だわさ
153:名無しの心子知らず
23/03/25 12:02:59.83 iA1bjvhR.net
セレブマンションいいなー
タワマンじゃなく低層セレブがいいな
154:名無しの心子知らず
23/03/25 12:18:43.10 VrPz1066.net
【接種率80％】 手遅れか、ワクチン接種者、…タヒ
://kizuna.2ch.sc/test/read.cgi/hikky/1674967026/l50
URLﾘﾝｸ(o.5ch.net)
155:名無しの心子知らず
23/03/25 12:31:23.28 f1NyUWJY.net
>>154
グロ
156:名無しの心子知らず
23/03/25 14:29:16.35 jrMw304b.net
>>152
うらやましくないけどな
リタイヤしたら土いじりとか山歩きとかしたい
157:名無しの心子知らず
23/03/25 14:30:16.21 6R1YBk7V.net
それは人それぞれだから
158:名無しの心子知らず
23/03/25 14:44:48.82 I+LLPANd.net
>>143
そんな大都会ではないのよ。
2階建て延床面積100m2さ！
四日市なら同じグレードで3000万で買えたなーと思いつつ。
159:名無しの心子知らず
23/03/25 17:14:15.26 ITunld4f.net
階段とエレベーターのないマンション住みたい
160:名無しの心子知らず
23/03/25 18:28:41.82 +onnAHh5.net
長屋？
161:名無しの心子知らず
23/03/25 19:45:11.83 jrMw304b.net
1階に住むしかないでしょ
162:名無しの心子知らず
23/03/26 01:16:18.53 9uQlGtce.net
ワイは最期は平屋に決めてある
ファミレスみたいな平屋
163:名無しの心子知らず
23/03/26 07:57:43.97 4qJV0zzM.net
田舎で近くにハウスメーカーがないので地元の工務店とか設計事務所を利用することになりそうです
この場合、土地はこちらで先に用意したり、不動産屋とかで候補を決めてからが一般的なのでしょうか？
分からん事だらけで設計費用がいくらなのか、比較しようもないけど割高なのかどうかも分からんので不安しかない…
164:名無しの心子知らず
23/03/26 09:57:09.36 tLRASzgf.net
HMにしろ設計事務所にしろ原則土地は施主が決めるもの
そうでないと適当な土地提案されるだけ
設計監理料の相場は総工費の10～15%程度で
建築士のサイトにだいたい記載されているはず
設計監理料は
意匠設計から実施設計までの設計費用と
工務店が正しく設計図通りに施工しているか監理する費用
例として、東大名誉教授にして住宅建築の巨匠に頼んだ場合12%で、詳細も出ている
URLﾘﾝｸ(www.kai-workshop.com)
165:名無しの心子知らず
23/03/26 10:24:55.36 rv1sz8ng.net
候補は自分で探してもいいけど最終決定前に「この土地にしようと思うんだけど」と工務店に相談したほうがいいよ
素人では気づかない欠点があったりする場合もある
166:名無しの心子知らず
23/03/26 10:57:40.38 Q2TOlyQ3.net
>>163
予算決めて、その工務店とかがいくらぐらいかかるか知るのが最初じゃないかな？
土地なんて値段に比例するし、いい土地見てここにしよう！って決めてから工務店行ったら最低限の家すら建つ予算残ってない可能性もあるし
不動産屋も、悪いところなら家建てられない土地を売ってきたりするよ
167:名無しの心子知らず
23/03/26 12:04:29.54 tLRASzgf.net
>>165
この土地どうか？
というのは建築家に聞くとわかることもあるが、
どこまで調べてくれるかは人によるだろうね。
見合わせた方がいいですよと言ったことが
建設自体取りやめに向かうかもしれないし、
また、調査にもそれなりに労力いるから
適当にいいんじゃないですか？って言われるかもね
例えば、
スノコ状バルコニーは建築面積に参入するか否かとか、
角地緩和はうけられるか否かなどは、
自治体によって異なり、検索したり、問い合わせしたりが必要。
素人だとわからないし、玄人でも面倒。
168:名無しの心子知らず
23/03/26 12:45:25.51 8P2FrcD/.net
土地選びに当たってはハザードマップと盛り土じゃないかは気をつけたほうがいいよ
169:名無しの心子知らず
23/03/26 13:07:09.84 iGOpliBO.net
実家との関係でその土地を選ぶならツテで探せそうな気もするけどね
ハウスメーカーがないような田舎に家建てるのって、他に選択肢はないのかな
賃貸にするとか駅近建売にするとか、立地については良く調べる方が良いね
170:名無しの心子知らず
23/03/26 14:04:44.09 tLRASzgf.net
>>168
この数年の都内の氾濫実績見ると、
渋谷川、神田川、目黒川、立会川、石神井川
あたりの世田谷区、目黒区、中野区、渋谷区、杉並区に被害が集中しているのが実態だね。
江東、墨田、葛飾、江戸川や都下は皆無。
171:名無しの心子知らず
23/03/26 15:01:46.79 wAH/G0vN.net
>>170
意外だった
172:名無しの心子知らず
23/03/26 15:38:20.61 8P2FrcD/.net
海抜低いから都の東のほうが治水対策が進んでるんだろうね
173:名無しの心子知らず
23/03/26 15:50:09.00 XVWnjPIe.net
なるほど
174:名無しの心子知らず
23/03/26 15:54:32.41 Y/V6cOQ0.net
イメージに惑わされてる人多いよね
実際は東京西側の方が水害は起きてるし、対策不足で惨事になりやすい
元々ヤバいからこそ、東の治水は国家100年の計どころか江戸のスタートからやってるからね
175:名無しの心子知らず
23/03/26 17:42:23.81 tLRASzgf.net
大きい河川や海に流れるから東は被害出ないのだろう
鉄砲雨で一瞬で激流化するような小さい河川がそもそもない
176:名無しの心子知らず
23/03/26 18:24:49.60 fFBx8rVa.net
URLﾘﾝｸ(www.fnn.jp)
ここにいてはダメです定期
177:名無しの心子知らず
23/03/26 19:02:06.96 E//i9l7t.net
訳あって引っ越すことになりそうなので今のマンション売りたいけどまだローンが残ってる
幸いアンダーローンで儲けがでるからまぁいいんだけどこういう場合はマンションとか建売に住み替えるのが普通？
土地もないのに注文住宅ってあり得ないのかな
178:名無しの心子知らず
23/03/27 06:59:10.67 KySioONo.net
>>177
変ではないけど土地なしから注文で建てると時間と労力かかるよ
土日祝日をほぼ全部使って土地とメーカー選びに4ヶ月、仕様決めの打合せに3.5ヶ月、建築に4.5ヶ月、全部で1年かかった、うちの場合
179:名無しの心子知らず
23/03/27 07:09:05.47 xlQrb/O9.net
>>177
土地無しからやったけど正直もうやりたくない
個人的には建つ前の建売を買ってちょっと間取り変更してもらったり色選んだりするぐらいがいいと思った
180:名無しの心子知らず
23/03/27 08:17:41.58 nElJFnMx.net
>>179
これ楽だね
建つ前だと多少融通効くしね
181:名無しの心子知らず
23/03/27 08:52:24.48 +jubV0S9.net
うちも土地無しからやったけど1500万安い建売パッと買うのも有りだったなと思うよ
182:名無しの心子知らず
23/03/27 10:46:12.25 rf2ouZ44.net
今土地なしからやってるけど時間も金もかかる
パッと良い土地が見つかればいいけど、うちは土地探しに1年以上かかった
旦那があげる条件が多すぎ&妥協しなさすぎ、自分で不動産屋巡りもしたけどハウスメーカーにほぼお任せ状態だったから
立地や作りたい間取りなどが自分の条件に合うなら、建売り買うか、中古をリフォームの方が良いなと今でも思ってるよ…
183:名無しの心子知らず
23/03/27 11:59:39.36 KyPFp/xK.net
>>177
ローン残債ありということはまだ築浅ですか？
今築浅だとお高く売れて羨ましい
うちの周辺は、中古築10年以上で去年から売れず
年明けには値引きしても売れない物件が数件でてきた
うちはローン控除終わったら完済のつもりでいたら
予想以上に教育費がかかって、築15年でもまだ残債あり
今売りに出しても築古で足元みられそう
大学の費用が心配になってきた
184:名無しの心子知らず
23/03/27 13:48:55.79 i9NAvGAq.net
子供の中学進学を機に家を買おうという話になったのですが
買われた方は家を買おうと思ってから購入決断までどれくらいの期間かけましたか？
戸建て志望で、先日気になる物件が出てきたので、唯一取り扱っている不動産屋に問い合わせしたら
そこの物件とあわせてカタログ上ではかなり条件に合致した物件を紹介してもらい、今度見学にいく予定です
私は元々物件を眺めるのが好きで数年くらい住みたいエリアの物件をポータルサイトで見てたのですが
あまり家が出回らない地域なのでなるべくこれを逃したくないです
でも購入するものの金額にたいしてあまりにも性急すぎるかな？という気もします
185:名無しの心子知らず
23/03/27 14:12:36.38 NqnQAFde.net
>>184
土地買おう！家建てよう！となって、１年後には引っ越してたよ。
11月末に動き始め、1月末まで土地探し、設計士さんとの打ち合わせを春からはじめて、棟上げが８月末、11月末には引っ越してた。
186:名無しの心子知らず
23/03/27 14:43:03.54 ZHk9AxFS.net
>>184
10年くらいかかった
子ども産まれて入学前に買おうとして契約直前に転勤
数年別の地域に住み、子どもが産まれた場所にまた戻ってきて、家賃補助が切れるギリギリで購入
補助期限が転勤で伸びたとは言え、終了と時期がわかっていたからずっと探し続けていたのと、途中で宅建取ったので、買う頃にはだいぶ詳しくなった
187:名無しの心子知らず
23/03/27 15:06:40.03 z4vFYxdK.net
家を買おうと思い立って住宅展示場とかに行き始めたのが2020年9月頃
買いたいエリアに全く土地がなく注文住宅を諦めて建売と築浅中古に絞って理想の家が出て購入決めたのが11月だったのでかなりのスピード感だったけど、絶対に譲れないポイントは全部抑えたから引っ越してきて2年経った今でもかなり満足してる
188:名無しの心子知らず
23/03/27 15:11:40.13 tH1K0AqZ.net
国家公務員はローンで家を買うと仕事を辞められなくなったと足元見られて不人気地に飛ばされるそうだから、家を買う際は、民間でもそういう職場かどうかの確認も必要だよね
189:名無しの心子知らず
23/03/27 16:34:32.90 QjNm7qlY.net
不人気地に飛ばされそうになったら転職すればいいよ
そんな会社にしがみつく必要ない
190:名無しの心子知らず
23/03/27 17:04:04.01 wNZIQ1MV.net
>>188
それマジ？今公立教員目指してる大学生の好きな子がいるんだけどペアローン組んで地元に家買ったら遠くに飛ばされたりするんかな
一般的には独身の方が自宅から遠いところに行かされるイメージあるが
国家公務員と地方公務員で違うかもしれんけど
191:名無しの心子知らず
23/03/27 17:24:23.06 WhzPl3b5.net
>>184
後で後悔しないためにリスク要因は事前にしらみ潰しにしておいた方がいいよ
ハザードマップの危険地域じゃないか、地盤は盛り土じゃないか、メーカーの悪い評判はないかは目を皿にして調べておく
また候補地周辺の歩き回り、駅までの道も昼夜で少なくても2往復する、ご近所さんに汚い家がないか確認
家土地購入は時間との勝負だから上記は見学前に実施すること
その上で家を見てピンと来るものがあるなら迷わず即買い
192:名無しの心子知らず
23/03/27 17:31:43.58 ZHk9AxFS.net
>>190
公立教員は都道府県内で異動だから遠くても場所の検討はつくね
島があるとヤバいけど、希望は考慮してもらえると聞いたことがある
国家公務員は飛ばされ放題だけど、官舎に入れるし、優秀な家庭が多い
193:名無しの心子知らず
23/03/27 18:07:33.27 m7ZARvXn.net
>>184
うちは最初から建売希望で、9月から探し始めて10月に見つかって11月に契約して12月の冬休みに引っ越した
夫婦の妥協できないポイントはクリアしてたから見学して即決したよ
もう>>191の通りだね
今の家見つかるまでいくつか見学したけど、見学してからウダウダできる時間ほぼなかった
194:名無しの心子知らず
23/03/27 18:34:57.26 RmJpS1vL.net
以前、北海道で地震があった時に田んぼを埋め立てた土地に建てた家（建売だったかな？）が家ごと傾いてたな
全損じゃないからと地震保険が一部しか降りないとか
家ごと傾いているから建て替えるしかないのに
そのニュースに対して、ヤフコメや5ちゃんねるでは、安い土地や家を買うのが悪い、自業自得だ、との意見が多数だった
自治体が建設許可を出して建てた家だろうに、ひどいもんだと思った
195:名無しの心子知らず
23/03/27 18:53:08.77 Jz0Izfuu.net
関西の実家近くで、阪神大震災の時にある工務店が建てた一帯だけが、平等に同じように壊れたってのは聞いたことがあるわ。
地盤なのか建物のせいなのかは聞いてないから知らないが、近隣ではほとんど壊れてないので、建てた工務店がいまいちだったんだろうなと。
196:名無しの心子知らず
23/03/27 18:56:21.19 j6Rnh/sb.net
>>194
自治体の許可は、許可であって保証ではない。当たり前の話と思うが。
197:名無しの心子知らず
23/03/27 19:18:20.86 7+yyAPNk.net
>>184
俺は3ヶ月かな。
2ヶ月SUUMOめぐり。
よし！この建売いいね！聞いてみよう！からのすぐ契約。ローン審査で1ヶ月かな。
198:名無しの心子知らず
23/03/27 20:16:15.88 i9NAvGAq.net
184だけどいろいろありがとうございます
不動産は悩んでる間に売り切れたらそれっきりですもんね
探し始めて10日ほど、一件目の不動産屋で決めてしまってもいいものかと思ってましたけど逃す位なら覚悟決めます
>>191
後出しになってしまうけど探してたエリアは同じ市区内というか結構近所で治安や雰囲気あたりはだいたい把握してるから
土地の面での心配は少ないかな
あともう一つこれは好みだと思いますが
部屋の数や広さや設備仕様、駅からの距離は同じ（徒歩10分以内平坦道）と仮定して
急行停車駅（駅ビルやバスターミナルあり）の三階建て予算ぎりぎりと
隣駅（各駅停車のみ）の二階建て、予算より500～600万ほど安い
どっちにしたいですか？
急行駅の方がお店も揃ってて便利だけど三階建てってどうなんだろう？という部分と値段の差で悩んでます
199:名無しの心子知らず
23/03/27 20:59:58.92 n5c5YCQK.net
>>194
まあそんな家たくさんあるよ
うちの近所の沼地埋め立てて何するのかと思ったら家が数軒建ってた
3年もしたらもちろん外壁全体にカビ
外であれだけのカビがあるなら中はもう…
家を買うなら実際の場所に行って元々そのあたりは何があったのか聞き込みした方がいい
地質調査の仕事してた時は孫が買う土地が元々何なのか調べに来たお婆さんがいたなあ
200:名無しの心子知らず
23/03/27 21:05:58.87 OduuYO2q.net
>>191
水害の実績見ると、城東地域が良いのが明白だよね
201:名無しの心子知らず
23/03/27 21:09:50.98 7u5HWNi3.net
埋め立てても湿度は残っちゃうのか
202:名無しの心子知らず
23/03/27 21:11:19.35 eqSR/j8m.net
周囲の家より豪邸だと周囲の家から嫉妬される、というのもある
203:名無しの心子知らず
23/03/27 21:13:25.73 WkUq86/w.net
2区画まとめて買ったけどみんな慕ってくれるよw
204:名無しの心子知らず
23/03/27 21:51:11.44 JPZbTd34.net
盛り土とか過去田んぼとか何も調べずに買ったけど地盤調査したら地盤補強必要無しだったわ
良い土地だったのかしら
205:名無しの心子知らず
23/03/27 21:58:04.71 0BkixO4L.net
>>198
完全に好みでしょう
通勤通学習い事を重視するなら3階建て、
子育て環境と金銭面を重視するなら2階建てって感じじゃないかな
まあうちだったら2階建てを選ぶな
3階建てだと年取ったら引っ越さないとならないだろうし、通勤通学短いよりかは自然豊かで健康的な環境が好み
なんとなく共働きパワーカップルが前者、専業主婦が後者な感じがある
うちは専業主婦
206:名無しの心子知らず
23/03/27 22:35:52.61 Jz0Izfuu.net
>>203
老後どうするかにもよるかな。
自分なら引っ越す前提なら前者、終の棲家にするなら後者かなぁ？
３階建はたいてい２階リビングなので、老後辛いなと。
207:名無しの心子知らず
23/03/27 22:47:24.57 lW/8hgXB.net
>>190
大学生の好きな子ってなに？
208:名無しの心子知らず
23/03/28 04:42:45.61 CCWl8x1z.net
>>207
文字通りの意味
ワイ29
相手今年で22の来年卒業の学生
付き合いたいと思ってるって人
209:名無しの心子知らず
23/03/28 05:43:58.22 5V+dmBrA.net
>>208
せめて付き合ってからこのスレ書き込めば？
210:名無しの心子知らず
23/03/28 06:13:18.00 V+FtTG24.net
子供いない、結婚していない、付き合ってすらいない段階の奴が何でこの板このスレでレスしてんの？
211:名無しの心子知らず
23/03/28 06:37:04.39 dt1QMfDL.net
付き合ってすらいない人とペアローン組む妄想してるとかきもちわる
212:名無しの心子知らず
23/03/28 06:47:19.21 8UhY71S7.net
袋叩きで草
213:名無しの心子知らず
23/03/28 06:56:58.58 pEgDoxnm.net
付き合ってすらない自分より7つも年下の女の子に家の金半分出してもらう妄想してるとか草
214:名無しの心子知らず
23/03/28 07:00:21.21 ayUC/RzM.net
しかも転勤の心配までしてるし
きもすぎるストーカーになりそう
215:名無しの心子知らず
23/03/28 07:31:24.06 OuttCnz/.net
>>208
マジレスすると地方公務員になるのは都道府県外に出たくない人が就職する所だからお前には無理
フリーター30女がお似合い
ただ、一度も実家から出た事ない地縛霊系統のフリーター女は地元離れるのを嫌がるから、一度は実家離れた経験あるフリーター女な
216:名無しの心子知らず
23/03/28 10:19:53.04 jAuNaTY4.net
>>190
> 国家公務員と地方公務員で違うかもしれんけど
うん違う
217:名無しの心子知らず
23/03/28 11:34:53.28 RnhRHA+F.net
きしょすぎて記念カキコ
218:名無しの心子知らず
23/03/28 11:54:52.66 SVQGWZtF.net
>>205
>>206
引き続き答えてくれてありがとうございます
都市部なのでどこ選んでも自然はない地味な住宅街なのと
三階建ては一階居室＋水回りで二階LDK、二階建ても土地は狭いので二階寝室になってしまうので
売却視野に入れつつ利便性いい地域のほうで考えることにします
219:名無しの心子知らず
23/03/28 13:03:35.42 9ices8lb.net
>>208
記念あげ
220:幸ちゃん
23/03/28 13:15:11.55 9ljGeSR8.net
'वह ब्रह्म तुम्हीं हो।'
221:名無しの心子知らず
23/03/29 08:18:55.42 ss5kLKQX.net
前々からこの板って明らかに未婚者が一定数いるなと感じてたんだよね
特に中学生スレとか
未婚者でも受験関係だけは自分の経験から一応は語れてしまうから自分が子育てやってるような感覚になりに来てるとしか思えない
222:名無しの心子知らず
23/03/29 08:33:55.13 /JMW6rhB.net
>>221
マジでそんなのいるの？あたおかやん
223:名無しの心子知らず
23/03/29 09:51:26.69 JH5j5B7V.net
>>221
驚愕だわ
224:名無しの心子知らず
23/03/29 10:01:18.79 lgI0XM2l.net
29歳のシングルマザー(orシングルファザー)で22歳大学生に片思いしてるって可能性も微レ存…
それはそれで恐怖だけど
225:名無しの心子知らず
23/03/29 10:25:23.32 qAz/CCNO.net
なぜか知らんが育児板って未婚も小梨もOKのルールになってるんだよね
226:名無しの心子知らず
23/03/29 11:09:06.00 iuwpMUbJ.net
未婚で育児中はいるだろうけど、小梨はなんでだw
227:名無しの心子知らず
23/03/29 12:43:27.06 CcdYEjAl.net
【速報】WHOが重大発表、健康な人へのワクチン接種「推奨せず」、
コロナ感染者より死者カタワが多いことが確定したため [422186189]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
【悲報】WHO「すまん、健康なのにワクチン何回も打ってる人全員バカだったわ」
ワク信死亡へ
ｽﾚﾘﾝｸ(livegalileo板)
【WHO】新型コロナワクチンの接種指針改定 健康な成人「追加接種を推奨しない」★3 [ポンコツ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【悲報】WHO「健康な成人はコロナワクチンの2回目以降の接種を推奨しません！」
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
【悲報】WHO「すまん、やっぱ健康な人はワクチン打たなくていいわ。というか打つな」
ｽﾚﾘﾝｸ(livegalileo板)
【超絶悲報】WHO「すまん、やっぱ健康な人はワクチン打たなくていいわ」
ワク信、無事死亡🥶🥶🥶
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
228:名無しの心子知らず
23/03/29 13:43:34.11 NMlNLvCb.net
子育て世帯はフラット35の金利引き下げの方針だって
どれくらい下がるのかな
下がってもやっぱり変動よりは高そうだよね
229:名無しの心子知らず
23/03/29 13:44:26.32 8ZhVWmwq.net
そりゃね
そうでないと銀行が死ぬし
230:名無しの心子知らず
23/03/29 14:23:03.13 9SKdMeKu.net
別に庇うわけじゃないけど7歳差ってどうなの？
ここにいるやつらの旦那／妻は何歳差？
231:名無しの心子知らず
23/03/29 14:40:58.27 52OXTly6.net
スレ的に「子供がいる」なら年齢差は全く問題では無いと思うんだが？
ウチは6歳差
232:名無しの心子知らず
23/03/29 14:43:56.09 oKXvqrLP.net
>>230
本人ウザいわ
233:名無しの心子知らず
23/03/29 14:56:32.65 GvMUYrBe.net
やつら呼ばわりw一人だけ口調が浮いてるよw
234:名無しの心子知らず
23/03/29 15:02:05.51 hrQOM9AN.net
収入的にしんどいから収入合算して郊外の中古マンションを狙おうかなと思ってるんだけど、中古ってだけで評価額的に住宅ローン渋られたりするの？
エアプだから何もわからない
有識者の方教えてください
ちなみに30年落ちで3,500万円くらい
235:名無しの心子知らず
23/03/29 15:02:54.89 hrQOM9AN.net
まあこのスレに賃貸のほうがいいだろって人はいないと思うけど持ち家が欲しい
236:名無しの心子知らず
23/03/29 15:04:30.39 CcxoqQ4Z.net
7歳差だから引いてるんじゃないんだよな
一体何を思って育児板の家スレにいるのか気になる
家買ってないし子供育ててないし結婚してないし付き合ってすらないって一欠片もかすってないこのスレに一体なぜ
237:名無しの心子知らず
23/03/29 15:19:11.96 hrQOM9AN.net
奥さんを連帯保証人にして収入合算すればまあ手が届くけど子ども欲しいし生まれた後の産休育休期間のローン支払いとかどうしようとか悩んで踏みとどまってる
連投すまそ
勤続消えるから転職は考えてない
238:名無しの心子知らず
23/03/29 15:45:18.11 VLjKXVqO.net
専門的な話だとこっちの方が詳しい人多そう
住宅ローン31
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
239:名無しの心子知らず
23/03/29 15:48:20.07 Ld3tQv+i.net
>>236
これ
240:名無しの心子知らず
23/03/29 15:55:46.52 4Hm1PKbB.net
>>237
戸建ては考えていないの？
中古マンションて管理費修繕費高いし住宅機能評価とかも低くて火災保険も高くなりがちだよ
10年落ちくらいならアリだけど30年落ちで35年ローンとか組むのはちょっと
駅チカとか立地が良いなら30年落ちでも価値落ちにくいけど郊外なら戸建て検討してみてもいいんじゃない
今は建売とかならマンションより安いかも
241:名無しの心子知らず
23/03/29 16:49:16.21 XcyLebqH.net
>>234
たっか！冷静になると少し前なら駅近の新築が買えた値段
30年も経ってると2大震災前の建築だし一見リフォームで綺麗でも配管とか見えない設備にどんどんリフォーム代取られると思うけど大丈夫そ？
242:名無しの心子知らず
23/03/29 17:13:23.13 7KtsBAFc.net
以前にも質問された方かもしれませんが、30年経過しているマンションだと、建物の老朽化の他に、住んでいる住民が老人ばかりだと思うので、購入はやめた方がいいと思います
老人ばかりで子供はほぼいないでしょうから、マンションでのお子さんの友達もできないだろうし
もし、そのマンションに賃貸部屋があれば、試しに数ヶ月住んでみればいいかと
243:名無しの心子知らず
23/03/29 17:35:28.58 wlJAdQLA.net
>>240-242
ありがとう
知り合いの既婚者が妻の実家の近くに家買ったって言うからなるべくなら近いほうがいいのかな、近くだとだいたい築15-30年くらいのマンションしかないなと思っていた
狙ってるエリアだと戸建ては駅徒歩20分とかになるから車持つ予定ない人間からすると割と面倒だよなーと思っている
でもさっき改めてathome見てみたら駅徒歩10～20分、3,500～4,000万円の新築戸建て売っとったわ、意外な盲点だった
収入合算すれば4,500万円くらいまでなら買えるからいいかもしれない
244:名無しの心子知らず
23/03/29 17:41:54.73 BTvFPHrc.net
>>243
収入合算って、年収と比率は？
まだ子どももいないみたいだし産育休中の心配しかしてないけどその地域は保育園入れるのかとか、そもそも論で言えば本当になにがあっても復帰できるのか？とか大丈夫？
245:sage
23/03/29 18:55:11.62 LDhFzaLj.net
うちは私が育休中にペアローンで家買ったよ。元々家賃折半してたし同じ額くらいの育休手当で賄える範囲の返済額にしたから育休中でもローン払えてる。
出産で何かあったら払えないってよくいうけど、男でも交通事故とかで突然死もあるし、女性側だけ心配するのはなんかなぁって思う。
246:名無しの心子知らず
23/03/29 19:35:56.97 w9wqzDpI.net
問題なく復職できるのは公務員ぐらいじゃないの？
それと、復職した後、子供の保育園の送り迎え等で残業できなかったり時短勤務で給料が減ったりと
247:名無しの心子知らず
23/03/29 19:44:55.89 X8aSJtjw.net
>>245
男１人でローン組んでる場合はそういうのも考えて団信とか保険に入らない？
ペアローンももちろん入ると思うけど、復帰できなかった場合のカバーまではできないからそういう話になるんだと思うよ
248:名無しの心子知らず
23/03/29 19:55:24.40 Q+PKAWg6.net
旦那年収380万円、奥さん年収300万円でマイホームは無謀ですか？
249:名無しの心子知らず
23/03/29 20:13:35.70 wNLaBj58.net
無謀です
250:名無しの心子知らず
23/03/29 20:19:50.98 8ZhVWmwq.net
値段次第
子供次第
251:名無しの心子知らず
23/03/29 20:24:27.68 tpZuJoAV.net
大学生の好きな子とペアローンを組みたいんですが無謀ですか？
252:名無しの心子知らず
23/03/29 20:40:54.87 wlJAdQLA.net
狙ってるエリアから職場まで電車と徒歩込みで1時間40分ぐらいかかってしかも8:30始業だから(とは言っても時間ぴったりに出勤するわけにもいかず)20分ほど早く会社に着くことを考えると6時半には家出ないといけないしんどい生活になりそうなんだよね
一応時差出勤制度ありと謳ってる会社だから子ども持ったら9:00とか9:30始業にできませんか？と交渉するつもりではいるけどここだけが働いていてしんどいところ
253:名無しの心子知らず
23/03/29 20:57:14.66 wlJAdQLA.net
朝6時半からやってる保育園とかほぼないに等しいし、それならいっそ奥さんの実家の近くに住んで日中はリタイアした祖父母に預けるというのも選択肢として考えているんだよね
義父母としては迷惑かもしれんが。諸事情でもっと近いエリアに引っ越すことは難しい。
254:名無しの心子知らず
23/03/29 20:58:16.88 hfAXkt9u.net
親戚に頭下げてても近い家買えるようにしな
255:名無しの心子知らず
23/03/29 21:18:19.58 SExtKi/X.net
実際のところ旦那の収入だけで住宅ローン組んでる人の方が多いの？
256:名無しの心子知らず
23/03/29 21:53:54.01 w1FJwL5V.net
>>252
それは絶対に無理。
昔の同僚で、同じ考えで安いところに家を買ったけど、結局復職前に無理なことが判明して、売って職場と嫁実家が近いところに引っ越した人がいるし。子供の送迎って地味に時間かかるよ。大人みたいにさっさと動いてくれないし。
職場近くにするか、住みたいエリアにある会社に転職するかかねぇ？
257:名無しの心子知らず
23/03/29 22:04:31.46 ysiUGUG4.net
祖父母に子供を預けると、お菓子やジュースをたくさん与えて子供を太らせてしまう、ということがある
258:名無しの心子知らず
23/03/29 22:42:27.76 LZ1sJRHA.net
>>252
その条件は子育てには非常に厳しいのでは
共働きで子育ての関わり方のバランスが偏ってるのは子供面倒見る側の負担がデカすぎる
夫婦の職場が離れすぎてるなら転職しやすい方が転職して寄せるほうがいい
両親に頼るのもあまりおすすめできない
親にも生活はあるしいつでも必ずサポートできるわけじゃないから
夫婦ともに家から職場が近くなら実家の近くに住まなくても何とかなる
259:名無しの心子知らず
23/03/29 22:43:05.15 Hj/C3VMo.net
>>255
旦那一馬力700の時に組んだ
だから会社からは少し離れてるけどたまたま渋滞しないエリアに買ってたから通勤が楽
今は下の子が中学生になったから自分もフルで働いていて300
組んだ当初より旦那の年収が400くらい上がったからローン自体はだいぶ楽になった
でも最初から共働きだったら二馬力で払ってるとこが多いんじゃない？
260:名無しの心子知らず
23/03/29 23:22:50.25 Phc3JZIr.net
>>255
夫一馬力だからうちはそう
261:名無しの心子知らず
23/03/29 23:24:04.82 Phc3JZIr.net
>>248
田舎だとわりといると思う
262:名無しの心子知らず
23/03/29 23:30:21.13 vbmpbGX6.net
>>230
年齢は関係ないよ
付き合ってるなら、まぁ家を買う想定も分からなくはない。あくまでも付き合ってる関係性ならな
263:名無しの心子知らず
23/03/29 23:45:35.10 7vm7N6BP.net
>>255
旦那の一馬力だよ。
ただ頭金は２人で結構いれてるから住宅ローンで借りた額は結構少ないほうだと思う。
264:名無しの心子知らず
23/03/30 01:20:53.99 7NGKIhvH.net
昨年から、でりへるで補助エンジン稼働
メインエンジン点火フルパワーで960万円
ワープ成功しましたぁ。。
265:名無しの心子知らず
23/03/30 02:53:46.62 BMVfsE0a.net
頭金ってなくても戸建てやマンションって買えるん？
266:名無しの心子知らず
23/03/30 03:30:42.49 vSkqdh/3.net
買えるけど諸費用分はローン控除対象外
諸費用の額はググればすぐ出てくる
ついでに頭金についてもググれば出てくる
267:名無しの心子知らず
23/03/30 06:21:01.26 g1rSeNzI.net
なんJの弱者男性が出入りしてるみたいだね
スルー推奨
育児板の家スレで気持ち悪いレスが発見される 想像の10倍キモイ
ｽﾚﾘﾝｸ(livejupiter板)
268:名無しの心子知らず
23/03/30 07:51:52.33 Cr+vdEzP.net
>>252
通勤、通学時間が徒歩5分から1時間超まで複数の経験した身から言わせてもらうと1時間40分は長い
ストレスなく通えるのは1時間が限界で、それ以上長いと日々疲れが溜まって行くよ
269:名無しの心子知らず
23/03/30 08:02:18.28 CvC9cRwT.net
仕事復帰にあたってドラム式洗濯機を考え始めたんだけど、みなさん水栓の位置ってどれぐらいですか？
現在縦型は問題なく置けてるけど、HPで見るとドラムは水栓の高さがけっこう必要そうなのにうちは100cmぐらいしかないです
埋込水栓のため上部に伸ばすのは不可で水栓自体の交換となるとかなり金額がかかるみたい
去年建てて将来的にはドラム～って話もしてたからそこもふまえて水栓つけてほしかった…と思ってるんだけど、横幅にスペースはあるから水栓を避けて取り付ければ可能でしょうか？
270:名無しの心子知らず
23/03/30 08:06:16.17 5GGXIWHl.net
>>265
頭金なしで買った。
諸費用もローン。
エアコン買ったり引越ししたりで、今月の支払い100万行きそう。
頭金入れてたら家は買えたけど引越しできなかったかも
271:名無しの心子知らず
23/03/30 08:39:10.37 4cMqCDTw.net
物件高い地域だから頭金と諸費用両方払うと本当にスッカラカンになるし
子供の学費分と生活費一年分は現金持っておきたい
引っ越し代や家具の購入費もそこそこかかるだろうから
どちらもフルローンで組んでしまいたい
272:名無しの心子知らず
23/03/30 09:29:31.90 nAwtlQ0a.net
>>265
控除もあるし頭金無しの方がいいんだろうけど、頭金入れた
273:名無しの心子知らず
23/03/30 09:37:51.90 5OIlFKHd.net
金利安いから組めるならフルローンのほうが良いのかもしれないけどやっぱりちょっと頭金入れないと不安だよね
うちも子供の学費分と生活費一年分くらいは取っておきたい
土地が高いからそれで建てられる家ってなると色々削らないといけないけど好きなエリアに住めるならまぁいいかな
性能は削りたくないから洗面ボウル2つの洗面台とかウッドデッキを諦めたり…
274:名無しの心子知らず
23/03/30 15:44:21.07 k9PwIIH4.net
子育て支援で住宅ローン金利が安くなるの？
子供が何才までだろう？
今変動だから低金利の固定に変えたいわ
いつ上がるか不安から解放されたい
275:名無しの心子知らず
23/03/30 16:10:14.00 9/IiOpA+.net
泥棒検知にも使えそう
スマートウォッチから「人感センサー」の通知 父親との「部屋勝手に入ったでしょ」論争に終止符（LIMO） - Yahoo!ニュース
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
276:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/03/30 16:12:05.34 V7ANs/mM.net
噪音と雑音について
カントは、生き生きとしているもろもろの力について、一つの論文を書いたが、わたしは、反
対に、このような力について、一つの悼辞ないしは挽歌をつづってみようと思う。というのは、
叩音、槌音、打音などで、生き生きとしているもろもろの力が余りにしばしば使用されるために、
わたしは、一生涯を通じて、毎日のように、苦しめられてきたからである。もちろん、世間には、
雑音に対して無感覚でいるため、わたしがこう言うのを聞くと、嘲笑する人がいるだろう、いや、
いるだろうどころか、きっと大勢いるにちがいない。しかし、これらの人々は、論証・思想・詩
文、また、芸術作品に対し、つまり、あらゆる種類の精神的印象に対しても、やはり、無感覚な
人たちである。この原因は、彼らの脳髄の材質が粘りづよい組成と手堅い織り方で出来あがって
いることに存する。これに反して、わたしは、噪音が思索する人々に与える苦痛についての愁訴
を、ほとんどすべての偉大なる著述家の伝記や、或いは、その他みずから書いたもろもろの作
品のうちで発見する。たとえば、カント、ゲエテ、リヒテンベルグ、ジャン＝パウルなど、いず
れも、このことを嘆いている。たまたま、この方面に言及していない人があったにしても、それは、
ただ、文章の前後の関係が、著述の筆を、この方面に導いていかなかったのによるだけであろう。
わたしは、この問題を、次のように解説する。ちょうど、一つの大きなダイヤモンドを、いくつ
かに切断すると、その価格は、これらの小さな砕片の総和以上に出ないと同じく、まあ、一つ
の軍隊が、小さい部隊に分けられると、もはや何らの力をも保ち得ないのと同様に、或る偉大な
る才能も、それが中断され、攪乱され、分散され、転換されると、もはや、普通の才能以上には、
何ごとも成し遂げ得られないようになる。何と言っても、彼のすぐれた性質は、みずからのあら
ゆる力を、あたかも凹面鏡がすべえの光線を一点に集中するごとく、一個の対象に手中すること
を必要条件としているので、これが噪音によって中断されることは、精神の働きを妨害するから
である。
277:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/03/30 16:12:28.74 V7ANs/mM.net
それゆえ、すぐれた思想家は、常に、あらゆる攪乱・中断・転換などを忌み、とりわけ
噪音による暴力的な分散を、最もはなはだしくきらった。もっとも普通の人々は、こんなこと
で特に悩まされはしないけれども。すべてのヨーロッパ諸民族の中で最も悟性的であり最も精神
的な国民は、never interrupt という規則―「けっして邪魔するな」ということ―を、かねてより、
モーゼの十戒に次ぐ、第十一番目の戒律と呼んでいる。しかも、噪音は、わたしたち自身の思索
を中断する、というよりむしろ、粉砕してしまうから、あらゆる邪魔の中で最も不作法なものと
いわねばならない。しかし、中断されるものが全く無い場合に、噪音が、取り立てて感じられな
いのは当たりまえなことであろう。―往々にして或る―あまり強くはないが持続的な―雑音が、
わたしのはっきりとこれを意識する前に、しばらくの間、わたしを苦しめかつ妨げていることが
ある。この場合、わたしは、それが何であるかわかるまで、ちょうど足の先に石ころを乗せたよ
うに、わたしの思索の歩みが困難になっているのを絶えず感じるばかりである。―
しかし、いまや、「属」から「種」に移って、わたしは、まず、最も許しがたき、かう最も罪深
い噪音として、都市の反響する狭い街路で打ち鳴らされる、真にいまいましい鞭の音を弾劾しな
ければならない。この音は、まさしく、人生から、一切の安静とすべての思慮とを、奪うもので
ある。鞭を打ち鳴らすことが許されているということぐらい、人類の鈍感と無分別とについて、
きわめて明瞭な概念を、わたしに与えるものは、またとあるまい。この突如として起こる、鋭い―
脳髄をしびれさせ一切の思慮を裁りきざみかつ思索を殺す―響きは、いやしくも、思考に類似す
る何ものかを脳髄のうちに持ちまわっている人なら、だれしも、苦痛を感じさせられずにはいら
れないはずである。従って、このような響きは、そのたびごとに、行く百の人々の精神の働きを、
たとえ、その働きがいかに低級な種類のものであるにしても、常にかき乱すに相違なく、いわん
や、思索家の瞑想裡に闖入するならば、首斬り刀が頭と胴体との間を通るごとく、苦痛と破壊と
が頭脳に及ぼす影響は、ちょうど、ねむり草に何かがさわった時と同様に、かなり長い時間にわ
たって消えずに残る。
278:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/03/30 16:12:53.54 V7ANs/mM.net
実益という最も神聖なことに対して、わたしは、充分に尊敬を払っている
けれども、一車の砂または肥料を運んでいく男が、（街路を三十分ほど通過する間に）次々に、一
万ほどの頭脳のうちに浮かびあがろうとする或る思想を、その萌芽のうちに枯死せしめていくよ
うな特権を、運搬という若干の実益ある行為によって獲得せねばならぬとは、どうしても納得す
るわけにはいかない。なるほど、槌で打つ音、犬のほえる声、それに、子供たちの泣き叫ぶのも、
身の毛のよだつほどいやなものだが、まさに、思索を殺戮するものは、ただ、鞭の響きばかり。
或る人がやっと、時たま、よい思いつきの浮かんだ大切な瞬間を、まるっきり、台なしにして
しまうのが、この響きの使命である。車をひく動物を駆るために、あらゆる音のうちで最も忌ま
わしい鞭の響きを使用するほかに、何らの方法もない時だけは、余儀ないこととして、堪忍されも
しようが、しかも、事実は全く反対なのだ。こののろわしい鞭を鳴らす音は、馬に及ぼす心理的な作
用を主眼としたことであるが、この音を不断に濫用したために、もはや習慣になて、その作用
も、すっかり鈍くなり、ほとんど失われ、馬は、鞭の音を聞いても、歩みを早めはしないのだか
ら。その証拠には、空の辻馬車が、乗客を捜しつつ、特にゆっくり行きながらも、馭者は絶えず
鞭を鳴らしているではないか。実際には鞭を鳴らすよりも、むしろ、ほんの軽く鞭を馬の体に
触れさせたほうが、ずっと多くの効き目があるのだ。また、もし、この響きによって、鞭のあるこ
とを絶えず馬に思い起こさせておくことが、どうしても必要だと仮定しても、その目的のために
は、普通に出す響きの、百分の一ほどの弱い音で、充分であろう。だれしも知っている通り、動
物というものは、聴覚的にも、また、視覚的にも、きわめて軽微な―それこそわたしたち人間が
ほとんど気のつかないくらいの―合図にすら、注意を払う。この事実については、すでに、調教
された犬や、カナリヤが、驚嘆に値する適例を示している。それゆえ、鞭を鳴らすことは、純然
たる悪戯である、のみならず、腕で働く連中が、頭脳で仕事をする者に対して加える一種の厚かま
しい嘲笑だとも思える。
279:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/03/30 16:18:33.04 V7ANs/mM.net
てすてす
280:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/03/30 16:18:45.48 V7ANs/mM.net
かかる破廉恥な行ないが都市において許されていることは、大なる野蛮
であり不正である。これは、警察から、すべての鞭のくびれた末端に一つの結び目を取りつける
ように命令を出してくれさえすれば、きわめて容易に除き得ることなのだから、なおさら、そう
感じるのだ。プロレタリアをして、彼らの上に立つ階級の頭脳作業に対して注意させるのは、少
しも悪いことではあるまい。なぜなら、彼らは、すべての頭脳作業に対し、非常ななおそれをいだ
いているのだから。しかし、非番の郵便馬を連れたり、車輛から放した輓馬に乗ったりして、一
尋もある長い鞭を力いっぱいに振り鳴らしながら、人口稠密な都市の狭い街路を通行する男は、
直ちに馬からおろされて、杖で五つも性根にこたえるほどなぐられるがよい。たとえ、世界中の
博愛論者が、筋道立った理由から体刑を全廃しようとする立法団体とともに、鉾先をそろえて、
この処罰を非難したとて、わたしは説服されないつもりだ。しかも、もっとひどい実例さえ、あ
まりにもたびかさねて目にすることが出来る、それは、馬を連れずにひとりっきりで往来を通
る馬丁が、絶えず、鞭を鳴らしていることだ。不都合な寛大さのおかげで、この男には、鞭を鳴
らすことが、これほど身についた習慣になってしまったのである。何だって、肉体のため、また、
すべて肉体を満足させるためには、一般に、きわめて人情深い取扱いがなされているにもかかわ
らず、ひとり、思索する精神だけが、尊敬を受けるなどはさておき、最もわずかな顧慮をも保護
をも与えられずにいて、果たして、よいものだろうか？ 荷車の馭者・荷揚人足・立ちん坊など
は、いわば、人間の社会の駄馬であるが、なるほど、彼らとしても、全く人間的に、正義・公正・
寛大・慎重な取り扱いを受けなければならない。とはいえ、ほしいままに噪音を立てて、人類の
高尚な努力を邪魔することは、けっして、許されてあってはあらない。この鞭を鳴らす音が、す
でに、どれほど多くの寛大な、また、美しい思想を、この世の中から追い払ったかを、わたしは
知りたい。もしも、わたしが命令する権限を有っていたなら、わたしは、馭者たちの頭に、鞭を
鳴らす音と、笞刑との間には、切り離し得ざる観念連合のあることを、とくと滲みこませてや
るだろう。
281:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/03/30 16:19:50.49 V7ANs/mM.net
―知性のよりすぐれている、かつ、感情のより繊細な諸国民が、この点においても、
規範を示してくれ、ついて、その先例にならって、ドイツ人も同様なところまで進歩するように
なることを、わたしたちとしても希望しようではないか。
一八五八年十二月の『ミュンヘン動物保護協会の告示』によると、ニュールンベルグでは、
必要以上に鞭で打つことおよび鞭を鳴らすことを、厳重に禁止されているそうだ。
ところで、トーマス＝フッドは、（その著『ライン河のぼり』のなかで）ドイツ人について、
「音楽的な国民としては、わたしが今まで逢ったうちで、彼らは最も騒々しい国民である」と
述べている。
ドイツ人が、こんなことを言われるのは、彼らが、他の国民よりも、特に騒々しいのを好むか
らではなくて、騒々しい音を、年中、聞かされなければならない人たちの魯鈍さから生まれてく
るときも、噪音によって妨げされはしないのだ。なにしろ、彼らは、めったに考えごとなどせず、
いつも煙草ばかり吸っていて、喫煙が、彼らにとって、思索の代用物になっているのだから。不
必要な噪音―たとえば、きわめて不作法な扉のあけたて、ぞんざいに投げとばす「バタンという響
き―に対する一般的な辛抱強さ、これこそ、彼らの頭脳が一般に魯鈍でかつ考え無しであること
の一証徴なのだ。ドイツでは、なんぴとも、噪音を気にかけないように―たとえば目的も無しに
太鼓を打ち鳴らすように―躾けられているらしく思われる。
さて、最後に、この章で論じられた問題に関する適切な文献として、わたしは、推薦せねばな
らぬたった一冊の―とはいえ、立派な―詩的作品を有っている。それは、すなわち、有名な画家
ブロンツィーノが、三韻脚法で作った書簡体の詩で、『騒音について―ルカ＝マルティニ氏へ』と
いう表題の本である。これには、イタリアの或る町の種々さまざまな噪音のために、人々のなめ
た苦しみが、悲喜劇的な方法で、詳細にかつはなはだおもしろく描かれている。この書簡体の詩
は、『ベルニ、アレティノおよびその他の人の滑稽な行ない』第二巻二五八頁にも出ているが、
そこに一七七一年作と記載されているのは誤りである。
282:名無しの心子知らず
23/03/30 20:51:45.14 QR8eudgI.net
長期優良住宅だから控除上限5000万までローン借りたほうが得だったけど、頭金入れてローン3000万に抑えたよ
借金がたくさんあるとなんか不安になるよね
283:名無しの心子知らず
23/03/30 21:05:28.24 aD7dZCQr.net
冷静に考えると万が一すぐ亡くなったりしても損だから頭金は入れないか少なくて良いんだけどね
うちは5000万超フルで借りて控除が終わる13年後まで運用して、その時の金利見ながらまとまった金額を繰上げ返済する予定
284:名無しの心子知らず
23/03/30 21:12:46.37 rtT/RBq6.net
>>283
金利分は住宅ローン控除で逆ザヤ状態だし、うちもその予定
頭金ナシでフルローンは危険だけど、頭金をちゃんと置いてあるなら無理に今払わなくてもと思ってる
285:名無しの心子知らず
23/03/30 21:20:47.12 ZcMRl/pK.net
私は現金あったほうが安心するんだけど旦那は少しでもローン少ないほうが安心するみたい
ローン組むのは旦那だからなぁ
286:名無しの心子知らず
23/03/30 21:40:42.43 jgP96lgU.net
旦那だからなぁの側から見た絶望感好き
287:名無しの心子知らず
23/03/30 21:42:21.33 CC5yBMoY.net
>>287
ほんこれ過ぎるw
288:名無しの心子知らず
23/03/30 22:20:56.68 QR8eudgI.net
>>283
ローンが少ない方が詐欺にあったり事故にあったり病気にかかったり災害にあったりしてもやり直しやすいのが大きかった
289:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/03/31 09:54:00.62 fCzxNbQN.net
TBS古谷有美アナ「近頃めっぽう涙もろくて」７カ月長女がかわいくてと思いきや…まさかの理由
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
産休、育休中のTBS古谷有美アナウンサー（34）が30日までに自身のインスタグラムを更新。昨年9月に出産を報告し現在7カ月となった第2子長女の様子を投稿した。
「近頃めっぽう涙もろくて 娘のこんな姿を見ているだけでも尊いかわいい...と瞳がうるんでくる」とつづった古谷アナ。「と思ったらわたし花粉症になったんだったわ！」と続けた。
最後に「いつもみんなの癒しです。ありがとう。」と記し、散った桜の花びらの中で座る長女の写真を添えた。
さらに長男を「もち太郎」と呼ぶことに合わせてハッシュタグで「#もち太郎の妹 #命名まる子」とつづられた。
古谷アナは20年7月に自身のインスタグラムで結婚と、第1子妊娠を報告し、同年12月に第1子となる長男を出産したことを公表。昨年9月には第2子となる長女を出産したことを明かした。
290:名無しの心子知らず
23/03/31 21:49:41.24 QfhgFY23.net
子ども欲しいんだけど抗不安薬飲んでてED気味なんだけど無理かな？
291:名無しの心子知らず
23/03/31 22:58:04.39 YQhUWAUh.net
下の子があと1年で家を出る予定
中古3000万築20年で買ったボロ家もついに売る時が来るわ
需要の多い所だからすんなり売れると助かる
すんなり大学受かって出てくれよほんとに
292:名無しの心子知らず
23/04/01 00:13:10.49 20hsl3OJ.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
洪水来る前に売り抜けられるといいね
293:名無しの心子知らず
23/04/01 02:16:11.25 YPJb86Eg.net
日本は地震も多いし交通事故も多いから住まないほうがいいね
294:名無しの心子知らず
23/04/01 06:16:41.42 PjsU3HMd.net
うちも便利さだけで今の場所に今の家だけど
定年したら程よく海に近い場所に平屋で庭に少し家庭菜園とか作ってのんびりしたい
でも新しく買うとまたそこで自治会だなんだあるからそれも面倒なんだよなあ
今の地域はほとんど役員終わらせたし
295:名無しの心子知らず
23/04/01 13:15:57.45 A9nelOY+.net
>>291
買った時築20年ってことは築37年？立地が良ければ売れるのか
296:名無しの心子知らず
23/04/01 15:32:53.58 JtxEZDtc.net
更地にしないでも売れるものなの？
297:名無しの心子知らず
23/04/01 16:06:05.49 1Vl5mkFd.net
>>296
うち築30年の上物付きで買ったけど、更地にするかどうかは売主次第だよ
298:名無しの心子知らず
23/04/01 16:08:38.87 iYq1/YqH.net
現在築42年ｗ周りを見るとそのまま売ってる感じかなぁ
駅近一本20分で中心街に行ける立地と土地の広さに拘った
実際数件お隣さんの跡はマンションが建ってるしそれなりに需要はあると思う
嫁さんの考えで子育てと老後は家の機能要件が違う訳だからこういう選択もあるって説得された思い出
299:名無しの心子知らず
23/04/01 16:31:53.83 nIdYK0OW.net
実家が築31年と築60年以上の二世帯住宅なんだけど
8年前に祖母が亡くなったときの相続関係で一番メインの土地評価額で200万？とか見てこりゃ引っ越して別の地域に住んだ方がマシだな、遺産としてもいらんわと思ったわ
男3人兄弟で上に二人もいるから後のことは全て丸投げするつもり
下手な観光地だから周りに観光するもの以外何にもないし、まともに買い物するにも隣町まで車で行かなきゃいけないし、車ありきの生活なのがしんどいから埼玉に越してきた
300:名無しの心子知らず
23/04/01 16:37:33.01 dPElRgSW.net
>>299
坪２００万と勘違いして読み直した
301:名無しの心子知らず
23/04/01 16:48:24.08 VdCaeIGB.net
うちの実家のあたりはどうなんだろうなぁ。学区内では高い方（小中学校やスーパーなどが徒歩５分圏内だから）らしいが、一応政令指定都市の自治体内では安いほうだと思うし。
空き地は見当たらなくなってきた（以前は結構あった）し、需要がなくはなさそうなんだけど。
302:名無しの心子知らず
23/04/01 18:25:09.18 CJ4sgmSX.net
>>299
相続のための土地評価額と実際売る時の値段て結構違くない？知人の家は売ったら3～4000万の土地だけど相続の評価額は1500万ぐらいだったって
303:名無しの心子知らず
23/04/01 18:30:53.80 4RCbF2d2.net
路線価は時価の7割くらいだから、売却見込みより相続の評価の方が低いよ
304:名無しの心子知らず
23/04/01 21:54:04.06 6Gs6ZEdD.net
うちの実家は下水通ってないくらいの田舎だしプロパンガスだし誰も買わんやろって感じの土地だったけど
某ハウスメーカーで建てた家だったせいか築25年だったけど1000万で売れた
今少人数型の老人ホームになってるんだって
305:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/04/02 02:58:40.13 nUAbj+lA.net
生命保険は要りませんか？(*^^*)
306:名無しの心子知らず
23/04/02 08:36:38.61 zu4VLRCZ.net
>>304
まず地価がわからないのと建物の状況がわからないので何とも言えないよね。
根拠なくハウスメーカーに誘導しようという意図を感じる
土地相場が1000万の土地に25年ならば、
朽ちていても1000万で売れる
ハウスメーカーでなくとも25年で継続的利用ができれば、
建物としても金は払う価値がある
307:名無しの心子知らず
23/04/02 10:49:39.02 pKlkMZXE.net
【日本】強盗事件が“40%”急増 多くの“実行犯”がSNS「闇バイト」応募 [Hitzeschleier★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
「ルフィの闇名簿」、情報流出源が日本政府に不都合すぎるため、ニュース全削除
[422186189]
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
【吉報】Z世代｢この手があったか｣ ルフィは逮捕されたのに模倣犯による凶悪強盗が都内で続発…手っ取り早く稼げると人気に [597533159]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
都内で広域強盗模倣犯の侵入強盗相次ぐ ルフィ強盗事件が手っ取り早く金が欲しい若者に
『この手があったか』ヒント与えた可能性
[Hitzeschleier★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
Z強盗犯、チー牛キモヲタブルー車を盗もうと試みるもMTで発進できず逮捕vvvv [511393199]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
茨城で外国人が路上強盗 車で帰宅の男性刺されて現金奪われる [844481327]
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
【地方】マッサージ店切りつけ強盗でわかった“最も激変した街”東京・上野『湯島の闇』 女性が路上で口におしぼりが入った状態で死亡も
URLﾘﾝｸ(phoebe.bbspink.com)
ガス業者装った5人がマンション強盗、中国人男性が抵抗し容疑者1人死
＝中国ネット「それでこそ中国の男」「日本の治安は…」3/22
[ばーど★]
ｽﾚﾘﾝｸ(news4plus板)
308:名無しの心子知らず
23/04/02 12:11:54.77 pKlkMZXE.net
【日本】強盗事件が“40%”急増 多くの“実行犯”がSNS「闇バイト」応募 [Hitzeschleier★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
強盗事件が、全国で急増していることがわかった。
警察庁への取材によると、2月、全国で起きた強盗事件は104件で、前の年の同じ月と比べ、およそ40%増えた。
前の月の1月も、およそ30%増加している。
一連の広域強盗の指示役とみられる特殊詐欺グループのリーダーの男は、フィリピンから2月9日に強制送還されているが、強盗事件の減少にはつながっていないことが明らかになった形。
実行犯の多くが、SNSの「闇バイト」に応募しているとみられることから、警察当局は、関係機関と連携して対策を強化している。
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
倒産ラッシュ到来、借入金が返せない。岸田は本当によくやってくれてるよ、ずっと総理やっていてくれ [971283288]
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
岸田文雄「分配なくして成長なし」これ我々全員が見た幻覚だった可能性あるよな [928194223]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
岸田首相、少子化対策の財源として社会保険料引き上げの方針★2 [256556981]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
自,民党に殺される！岸田の健康保険料大増税発表後、終電始発前後の錦糸町、新宿で相次いで飛び込み自殺 [454228327]
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
【悲報】岸田内閣、検討中の大増税一覧 [115996789]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
岸田政権が突き進む増税シナリオ 防衛費倍増、少子化対策には「消費税14％」が必要に [クロ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(seijinewsplus板)
309:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/04/02 14:25:30.17 nUAbj+lA.net
韓国系キリスト教団体が日本のホームレスに現金をばら撒く理由…その恐るべき資金力の秘密
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
↑
欧米では、教会に行けばタダでご飯を食べさせてくれるよね。ところが日本では、お坊さんは何もしてくれない。裸の大将は、お墓で神さまに「お腹が空いたので、おはぎをください」とお祈りしてから、お供え物のおはぎを盗み食いしていたな。鮮度の高いうちに食べないと、お腹が痛くなってしまうけど、お坊さんからすれば、お供え物をゴミ箱に捨てる手間が省けて一石二鳥なのだろうか。交通事故の現場にペットボトルが置かれるようになったのも、平成になってからだよね。
310:名無しの心子知らず
23/04/02 14:39:44.18 B2bqZtbM.net
>>309
ここに書き込みするのは、ちょっと違うわ。 よそ行って
311:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/04/02 14:48:06.50 nUAbj+lA.net
>>310
ここってタワマン分譲スレじゃなかったの？(*^^*)
312:名無しの心子知らず
23/04/02 17:28:07.96 S2BKzbnM.net
子供が巣立ったら部屋数は要らない
１（寝室）LDKで十分
外構は玄関前に救急車両が停車できるようにしておけば安心
植栽‥要らない
313:名無しの心子知らず
23/04/02 17:33:11.19 tFe17LSu.net
この話題何度も繰り返してるけど、子供の帰省先として残したいなら旧宅を守り続けるのが一番なんだよね
金銭的にも一番オトクだし
314:名無しの心子知らず
23/04/02 18:47:35.52 X252C4zh.net
夫婦と子ども2人で3LDKしかないから、子が巣立ってもこのままだわ。狭小戸建だから特に掃除が大変とかもないし
てか都内で便利な場所だから結婚(出来るか知らんけどw)するまで出て行かないかも？
315:名無しの心子知らず
23/04/02 18:54:28.43 +tmsevlB.net
子ども二人持ちたいから夫婦＋子ども＋子どもで3LDKで見てるんだけど、相場通りかな？
316:名無しの心子知らず
23/04/02 19:01:06.44 X252C4zh.net
相場てか最低3LDKは必要だよね
3LDK～4LDKが普通では？
317:名無しの心子知らず
23/04/02 19:09:43.02 glj4c2Zi.net
ついに物件申し込みしてしまった
地価の高い地域だから三階建てだけど一階に水回りと寝室、二階にLDKトイレ、三階は居室のみだから子供が巣立っても困らないはず
二階建て建てられる広さの土地は崖下とか道幅が3mくらいしかないとかろくでもない物件しか出回ってないしマンションは高すぎた
318:幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP
23/04/02 19:15:14.62 nUAbj+lA.net
和式便器に洋式便座のアタッチメントとかまだ売ってるのかな。
ヒモを引っ張ると、天井の下のタンクから水が重力で落下。
319:名無しの心子知らず
23/04/02 19:18:13.20 f6eyYvlY.net
結婚・出産のタイミングが10年以上前、せめて5,6年でも前のタイミングの年齢だったら土地も上物もずっと良い条件で買えたろうにな、あーあ、といまだにくよくよしてしまう
320:名無しの心子知らず
23/04/02 19:37:28.25 IOIz8Sbn.net
>>319
いつ買ったの？
321:名無しの心子知らず
23/04/02 19:50:52.97 fifujkhj.net
>>317
おめでとう！家建てるまで気付かなかったけど普通の二階建て建てられるまともな土地なんてなかなか買えないよね
322:名無しの心子知らず
23/04/02 20:22:20.94 ofe1ZS8E.net
本当に土地が無いっていうか馬鹿高いよね
子持ちで土地を1から見つけて家建てるって労力もお金も足らなくて無理な気がしてきた
323:名無しの心子知らず
23/04/02 21:01:09.53 glj4c2Zi.net
>>321
ありがとう
都内ではないのに建売ですら変形地だらけで中古もまともなのは即売れちゃうからとにかくないね
実家の前の車がすれ違えない程度の幅しかない道路でさえまともな道路なんだと痛感した
きれいに舗装された幅のちゃんとある道路と四角い土地は贅沢品だね
324:名無しの心子知らず
23/04/03 00:42:58.33 u2eImhIh.net
いい男といい物件は即完売
残り物にまともな男はないわ
325:名無しの心子知らず
23/04/03 01:03:31.40 M2Y2/hSy.net
【坂本龍一さん】政府の原発回帰に「なぜ」「なぜ」「なぜ」本紙に寄せたメッセージ全文 [クロ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(seijinewsplus板)
【“アンダーコントロール”の惨状】
東日本大震災から10年
福島第一原子力発電所・緊急取材レポート [ウラヌス★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【あれから10年】福島第一原発事故は
安倍晋三が「全電源喪失は起こりえない」として
津波対策を怠って起こった人災、忘れてはいけない
[potato★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【五輪汚職】安倍晋三元首相
「絶対に高橋さんは捕まらないようにします。必ず守ります」
元電通“五輪招致のキーマン”へ直電 ★3 [Stargazer★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【画像】安倍晋三「私はおいそれと消えていなくなったりはしない、カムバックいたします」 [817260143]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
安倍晋三が岸田文雄の肉体をアンダーコントロールしてあの世からテレワークを行っている可能性
ｽﾚﾘﾝｸ(livegalileo板)
安倍晋三「全電源喪失は起こりえない」
↓
全電源喪失
安倍晋三「絶対に高橋さんは捕まらないようにします」
↓
高橋さん逮捕
安倍晋三「私はおいそれと消えていなくなったりはしない」
↓
おいそれと消えていなくなる
326:名無しの心子知らず
23/04/03 06:52:09.77 3nUBoMqw.net
今無理に買わなくてもなあと思う
金だけは貯めておいていつか買えたらいいんでない？
327:名無しの心子知らず
23/04/03 07:48:09.01 fjUSisB8.net
その人にとっては今が欲しいときなんでしょう
ほんとタイミングだよね
328:名無しの心子知らず
23/04/03 07:59:29.02 baby6ui8.net
買いたいって気持ちがある時に買わないと、なかなか買えなくなるよね
よっぽど地価や建物の価格が下がれば別かもしれないけど、今後数年内に起こるかというと可能性は薄いし
329:名無しの心子知らず
23/04/03 08:29:36.57 +elmuqCZ.net
地価は郊外は下がるかもしれんがそのぶん上物は値上がりするからな
ほしいなら早く買えとしか言えん
330:名無しの心子知らず
23/04/03 08:29:53.02 Sn+EEMQq.net
子供が小さい時こそ一軒家が欲しいんだよなぁ
一軒家の賃貸がもっと選択肢あればいいんだけど
331:名無しの心子知らず
23/04/03 08:43:04.15 6EYVXlXD.net
材料だけでなく、人材集まらないし、人件費も上がっているんだよね
332:名無しの心子知らず
23/04/03 09:23:30.45 +elmuqCZ.net
リフォーム費用もあがってるしファミリー向けは家賃上がる
333:名無しの心子知らず
23/04/03 10:44:06.71 syRJRyMT.net
賃貸派だけど、都内でファミリータイプはハードル高くて建売買ったわ
買うならマンションが良かったけど、資金がなくて建売。都内マンション高すぎだよ
334:名無しの心子知らず
23/04/03 11:19:39.44 YowGWzGT.net
>>333
同じ駅で1.5倍する上管理修繕費駐車場代のってくるからな
335:名無しの心子知らず
23/04/03 11:58:18.99 PCLYAbI/.net
本当に修繕積立金が痛い
管理費も上がったしこれかもどんどん上がってローンは余裕で組んだけどローン終わる頃には修繕積立金がローンと同じくらいの額になりそう
それは住んでる限り一生払わないといけないんだよな…って思うと戸建てにしたくなる
戸建ても修繕費かかるのは分かってるけど
336:名無しの心子知らず
23/04/03 13:43:25.11 rQ/c09+O.net
戸建ては外壁や屋根材で修繕費全然変わってくるからね
マンションみたいに一律とられることはないし、念のため積み立てておいて使わなかったら違う部分に回せるのが良いところだと思う
337:名無しの心子知らず
23/04/03 13:51:56.91 g7WXVKET.net
極端な話、ボロボロでも家人が気にならなくて近隣に迷惑かけなきゃ修繕しなくてもねw
338:名無しの心子知らず
23/04/03 14:11:18.88 bT7VHQ67.net
雨漏りはヤバイ
339:名無しの心子知らず
23/04/03 14:14:43.71 g7WXVKET.net
それは問題外
340:名無しの心子知らず
23/04/03 15:28:14.48 MM7Jp2A5.net
数年前に近くの高級住宅街のそこそこ良さげなマンションが私でも手が届くレベルの金額で出てて、詳しく見てみたら管理費修繕積立費が家賃とほぼ同額なんてところがあったわ
高級住宅街だからこそ、外観や共用部の修繕とかいろいろお金かかるんだろうなぁと思った
戸建ては最悪お金がなければどうにかなるもんね
341:名無しの心子知らず
23/04/03 17:07:23.07 fjUSisB8.net
低コストで長く住むには雨漏りしにくい仕様にすべし
片流れと陸屋根は雨漏りツートップだからアウト
軒ゼロもアウト
342:名無しの心子知らず
23/04/03 17:34:50.54 9H49e6Mv.net
>>337
夫の実家が築６０年だけど、最低限の修繕でどうにかなっているから、夫が戸建て派になってしまったわ
343:名無しの心子知らず
23/04/03 19:21:24.62 caVbmoQF.net
>>341
参考になります。
344:名無しの心子知らず
23/04/03 19:39:57.49 PSicJehL.net
結局、昔ながらの切妻か寄棟で軒長いのが長持ちするんだよな
寺や神社もそうだし
345:名無しの心子知らず
23/04/03 19:44:12.03 RHMEzbpO.net
マンションは金持ちが住む場所だと思ってる
修繕費や管理費いくら払ってるか知らないけど
こないだ10年目で点検してもらって外壁塗ってもらったのは80万だった
管理費なんか自力でやれば金掛からないしね
定年後にこれらを払うのはキツイね
346:名無しの心子知らず
23/04/03 22:53:34.46 M2Y2/hSy.net
★現在の福島原発、想像以上にヤバイ★
即死の猛毒燃料デブリは冷却水地下水等に水没中
↓
12年経過して
コンクリート、鉄骨が劣化腐食ボロボロ
↓
｢ある日突然、東日本が終わる大きなリスクがある｣
【原発事故】福島第一の原子炉土台、内壁の一部が溶けて鉄骨露出…東電が撮影・公開 [緑茶★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【事故から間もなく１２年】むき出しの鉄骨、今も 福島第１原発[2023/2/26] [プルート★]
ｽﾚﾘﾝｸ(seijinewsplus板)
【緊急】福島第1原発、土台内部の鉄筋が損傷して露出。
｢ある日突然、東日本が終わる大きなリスクがある｣
[153490809]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
福島第一原発1号機の原子炉真下を初調査 デブリ撤去の難題あらわに
[蚤の市★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【東京電力】福島第一原発１号機の格納容器内部でデブリが広範囲に分布か（福島）[2023/2/23] [プルート★]
ｽﾚﾘﾝｸ(seijinewsplus板)
日本さん。福島原発の溶けた燃料約880㌧、12年経ったのに1gも取り出せてない事が判明。
専門家「100年以上､莫大なコストが掛かる」 [485983549]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
福一燃料デブリ、数百トン取らなければならない
ｽﾚﾘﾝｸ(livejupiter板)
【原発事故】「耳かき１杯程度から」着手 「廃炉の本丸」デブリ取り出し 福島第１ [すらいむ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(scienceplus板)
さあ、耳かきでほじくっていて間に合うのか？
原発炉のコンクリート、鉄骨がボロボロ崩れ落ちて地下水乗って太平洋が猛毒放射能汚染されるのが早いのか？
耳かきVSコンクリート鉄骨腐食スピード
347:名無しの心子知らず
23/04/03 23:01:07.27 GZtIH2CA.net
>>345
定年後にそれを自分でやるのもキツイよ
金払えば良いってもんでもない変な業者に騙されてもいけないし
でも確かにうちのマンション買った時は戸建てより安かったから全然いいけど今はマンションも戸建てと同じかむしろちょっと高いよね
今買うなら戸建てにしてたかも
348:名無しの心子知らず
23/04/03 23:12:46.42 dR7nRRGi.net
松戸と和光どっちに家建てよう。。
通勤は池袋と上野w
349:名無しの心子知らず
23/04/03 23:23:46.37 GZtIH2CA.net
旦那がかつての高級住宅街の分泌量されてる土地狙ってるけど
そういうところって自治会とかご近所付き合い面倒そう
あと道が迷路みたいで一通が多くて嫌だなぁ
350:名無しの心子知らず
23/04/03 23:29:14.02 nRMmpOZa.net
>>348
和光にしなよ
トンカツみたいで美味しそうだわ
351:名無しの心子知らず
23/04/04 01:25:38.46 qAcOJqHL.net
>>348
子持ちに手厚い方にしたらどうだろ？
352:名無しの心子知らず
23/04/04 05:34:58.16 h8tQjoLZ.net
>>348
松戸から池袋
和光から上野
どっちも乗り換えありで遠いし満員電車キツいから巣鴨か駒込に住もう
353:名無しの心子知らず
23/04/04 06:56:03.18 QTuarXOM.net
>>345
> 修繕費や管理費いくら払ってるか知らないけど
相場は、管理費平米200円、修繕積立費が平米200円
(タワマンなど修繕工法が特殊だと更に割高になる)
つまりミニコ相当の100平米程度で月4万円
年48万円、10年で480万円、35年で1680万円
戸建なら上記費用で35年毎に建て替えできちゃうね。
354:名無しの心子知らず
23/04/04 07:02:48.82 EiHDcFcW.net
>>349
夫の実家が高級ではないけど都内のどんどん分筆されているような地域だけど、ミニコの人とは付き合いがなさそう
355:名無しの心子知らず
23/04/04 08:35:59.94 kcqGb4Eu.net
ミニコってなに？
356:名無しの心子知らず
23/04/04 08:41:02.88 /G+ryPwj.net
ミニ戸建（みにこだて）は、狭い土地に建てられた一戸建てのなかでも、主に建売り住宅につけられた蔑視的な呼称。
ミニ戸・ミニコとも言う。
ミニ戸建の厳密な定義はないが、土地面積で20坪にも満たないものが多く見られる。
357:名無しの心子知らず
23/04/04 08:55:53.10 yCJoUkCl.net
土地30坪は違うの？
うちがそうでずっと狭小だと思ってたわ
358:名無しの心子知らず
23/04/04 09:02:41.49 cNyCFaZo.net
地価の高い安いで感覚の差はでる
インスタの家垢でやたら断熱ばっちりな豪邸だなーとおもったら寒冷地仕様とか
359:名無しの心子知らず
23/04/04 10:32:04.93 PAtVVK0I.net
>>356
まあ基本3階建てのやつね
360:名無しの心子知らず
23/04/04 10:45:35.66 GIljSM8x.net
20坪未満のマンションを3部屋購入した方が使い勝手よかったりして
要不要に応じて1部屋単位で売買できるし
361:名無しの心子知らず
23/04/04 11:02:47.41 NmZKF6RO.net
>>360
毎月の管理費修繕費も×３になるよ
362:名無しの心子知らず
23/04/04 11:20:15.48 cNyCFaZo.net
一室目を自宅、二室目を職場兼自宅の一部で使ってる自営の人はたまーにいるけどサラリーマンだと維持費大変そう
あと大家族な知り合いが手狭になって数軒先の建売を二軒目として買ってたな
一時的にしか使わないなら広い家買うよりは買い足して不要になったら売るのは無しではないけど
隣接してないといったりきたりは不便だと思う