16/06/20 19:58:05.89 bcqO/xoR.net
聞きたいのだけど、共働きなのに夫のみの名義にしている人はなぜそうしているの？
301:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/20 20:18:16.27 3QkANbWj.net
>>300
旦那が死ねばローンがチャラになるから
302:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/20 22:09:13.60 0uls2S++.net
嫁が死んだら大変なんだからリスク回避の理由にはならんだろう。
旦那の死亡リスクが高いならアリかもしれんが。
自分の周りだと、特に何も考えていない、体裁を気にする、手続きが面倒(多少だが金も多めにかかる)、嫁が仕事を辞める可能性があるとかだな。
嫁にとってはフェアではないものばかりだな。
うちは2人で返すんだから資産を分けるのは当然だろうと共有名義にした。
303:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/20 22:20:04.60 IAQMireF.net
何らかの理由で離婚にでもなったとき、共有名義だとめんどくさいってのはある
304:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/20 22:39:12.09 sut930RL.net
逆じゃない？揉めないために予め分与しておくもんだと思うが。
旦那が俺の資産だと言い張るクズなら別だけど。
305:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/21 12:44:14.27 ++/GFY5G.net
>>302 共働きなら夫だって家事育児はできる人多い。
うちは夫の方が収入が多いから私が死んでもあまり困らないけど夫が死んだら困る。
離婚時も面倒だね。
夫単独名義でも財産分与の対象にはなるよ。どっちも家がいらない場合が面倒くさい。
306:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/21 14:50:52.04 VgA56fjw.net
共働きありきなのか、旦那収入だけでも大丈夫なのかにもよるな。
後者なら夫名義なのも頷ける。
307:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/21 18:35:19.10 /A/n0afX.net
家買った当時は一馬力だったから共同名義と言うワードすら出てこなかった
308:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/22 08:26:12.32 6JISZjxH.net
欠陥住宅のブログ等みてると、ローンの苦労もスーッと楽になる
ついてない人はとことんついてないもんだねぇ
俺って性格悪
309:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/22 14:19:48.56 Z8/12cYq.net
ローン終わった俺がこのスレ見てるのと同じだよ。
310:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/25 08:46:57.06 obVujH6z.net
うちは私の家から贈与があったから贈与税の関係で
共同名義にする必要があったけどね
私はパートしかしてない
311:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 08:37:25.84 3cRQQbLV.net
ローンの返済額が頭にちらつくと、子供にお金かかる習い事をさせるか悩む。
312:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 08:47:40.81 ZqWXviEK.net
全期間変動で組んだ人いる？
旦那だけの給料で返済はできるようにしてるけ、 先月体調崩してパート休みが多かったからパート代も低くて不安になったよ
今更だけど固定に借り換えしたいー
313:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 12:10:15.11 jsey1Bpo.net
>>312
はーい
繰り上げがんばって劇的な利率アップがないうちに完済しないとですね
314:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 12:30:35.36 gKWngHAc.net
5年前に変動で借りたけど、利率はさらに下がる一方だったから、
固定だったら差額に泣いたかも
とりあえず10年分短縮できるくらい貯めたから、減税なくなったり利率があがったら一気に短縮する
315:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 13:00:42.38 nifvdPjh.net
>>312
今なら固定も安いから借りかえてしまうのもアリなのでは？
316:名無しの心子知らず
16/06/27 15:28:00.90 QQzDOk2Ue
うちも全期間変動～
>>314さんと同じく、減税がなくなるか利率アップでガツンと返すつもり
うちは２馬力だし、主人も私も安定した職業なんでそこまでドキドキしないけど、収入が不安定だとこわいかも…
317:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 15:35:10.89 XzPfR8lW.net
>>312
全期間変動で組んだ人はたくさんいると思うぞ。
但し、繰り上げで短縮できる余裕のある人。
返済に全期間かかるのに変動の人は無謀と言うか無計画。
318:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 16:33:45.72 yuSntde/.net
>>312
フラットか全期間変動の2択じゃないの？
といいつつ、うちは3年固定だけど、これはローンを組んだ銀行の特性で変動より3年固定が安いから
なんだけど。
319:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 16:51:45.72 XzPfR8lW.net
>>318
おまおれ。同じく固定３年。
変動がバカ高い、短期固定が安くて期間終了後も金利不利にならないケースと見た。
感覚的には金利更新が数年単位の変動金利だな。
320:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/27 17:29:17.61 ZqWXviEK.net
>>313 >>317
子供が中学～は塾代もかかるだろうからパート代そのまま繰上げに回せるといいな。
>>314
たしかにそれはあるかも…
でももうこれ以上下がらないと思うし安心料って大きいなと思って
>>315
去年より年収下がってしまったから難しいかなと思ってたけど相談だけしてみようかな
321:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/28 07:32:01.06 QfHKcOZm.net
>>320パート欠勤が一時的なもので長患いじゃないのだったら
フリマアプリとかヤフオクでモノを売って副収入を得てはどうかな。
家も片付くし。
322:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/28 16:11:14.74 5HFgy9Om.net
>>308
心理学的には下方比較というものです。
現状がなにか不安で周りは自分より幸せそうに見えるときに、下の人を見てまだマシだと安心する。
323:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/29 13:01:43.81 EoDhnVY3.net
みなさん残りいくらですか？うち4250万。
来月繰り上げして3250万。変動。
324:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/29 21:53:29.74 9LCbaqAN.net
>>422
おお、計ったように同じ残高
当面繰り上げする余裕はありません
ローン減税がなくなる年に貰う退職金で完済させる予定
325:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 09:07:56.60 rSADSFm/.net
退職金いいなー
残3232万円
月17.4万円返済
自営業ゆえボーナスや退職金で返済するプランは選べないし月々多めの返済。
ネット銀行への借り換え検討中です。
326:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 09:29:48.90 SuoBfOzf.net
退職金を当てにした場合って老後の資金をどうするんだろう。
高齢者でも雇ってくれる所に転職とか？
327:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 10:53:59.66 rSADSFm/.net
全額つぎ込み、年金もないという家ではないのでは？
国家公務員だった親も退職金の一部で完済してキッチン、バスルームのリフォームもしたけど。
退職金は千万単位なので。
こないだ退官した櫻井翔パパみたいに事務次官クラスだともう一軒建てられるよね。
328:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 13:19:16.10 5EKXbLnf.net
足腰弱った高齢者になってまで働きたくないなー
しかもローンのために。
329:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 13:33:12.19 dB/+TIvL.net
今の世代は嫌でもそうなっていくだろうな。
年金受給が遅く安くでローンは終わっていたところで食い繋ぐ資金が想定以上に必要になりそう。
330:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 14:26:42.11 5EKXbLnf.net
運良くなのか運悪くなのか90まで生きるかもしれないしね。
老後費用に6000万とか納得だわ。
繰り上げがんばって貯金しよう。
331:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 14:43:47.52 BHtDedhk.net
>>330
財蓄老人は税金でむしり取られるかもよ？
下流老人にはなりたくないが、マスコミが煽って節約で溜め込んでも絞り取られる。
どうせいっちゅうねん。
332:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 19:56:10.51 PShQYI/x.net
金がなくなる前に早死するのが一番
333:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 20:05:25.23 if2PNzU8.net
これから借り入れる層いいなぁ信託30年で0.8とか凄すぎる
334:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/06/30 20:26:21.75 rSADSFm/.net
>>331むしり取られるって・・・じゃあためないの？
335:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/04 08:56:09.06 mFV24PPf.net
夫36歳の時の子が大学を卒業したら夫58歳。
そこから老後資金貯めるって怪しいわ。
ほんと地元の国公立大行ってほしい。
昔に比べて学費上がったよね。
336:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/04 11:06:41.85 yJK1ktPm.net
>>335
財務省「国立大学は昔と違って裕福な家庭の子が多い。にも関わらず学費が私立の7割程度というのはおかしい。」
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
方針であって確定ではないけど狂ってるね。
平成に入ってからもすでに結構高くなっているし。
337:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/04 16:27:55.80 mFV24PPf.net
>>336入学金はまた別だから、初年度納入金は100万超えるのかな？
338:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/04 17:45:47.66 yJK1ktPm.net
>>337
入学金って30万円くらいだっけ。
>>336の記事ほど暴騰しなくても現時点から16万アップするだけで100万になるから覚悟しておいた方が良いと思う。
多く見積もるに越した事はない。
339:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/04 20:57:02.76 9ljL8Ga7.net
そもそも、国が国立と私立を同列に扱おうとすることに違和感を感じる。
国立は、国が必要な人材を育てる場であり、私立は専門学校の延長だろが。
成り立ちを尊重すべき。
340:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/04 21:15:58.75 t3Q1soSY.net
裕福な家庭の子が安い国立の学費で勉強できるのがおかしいんだよ
国立の学費だって税金みたいに親の所得で学費が変わるようにすればいい
昔は国立なんて官吏になって這い上がりたい下々の行くところだったのに
何で金持ちが官吏になる気もないのに国立に来ようとするのか
払える奴が払わず国の税金使うの止めてほしい
341:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/04 21:44:48.20 9ljL8Ga7.net
>>340
裕福だろうが貧困だろうが関係ない。
センター試験受けて、二次試験受けて、点取れたやつが合格する。
そういう意味では、みんな平等。
国立が、学費安いから富裕層が行くなとか、意味わからん。
どこの大学でも、均質な教育受けられるわけじゃないんだから。
342:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/04 21:59:29.23 9ljL8Ga7.net
なんか、脱線しました。
ごめんなさい。
343:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/05 12:40:33.78 qWt0Z0YH.net
>>340
何をバカなことを
344:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/05 19:14:03.74 GIHFX0ny.net
保育所なんかはそうだな。親の所得で変動する。
一番下は無料、高い人は7万円超。
税金運営ならそういう考えもありだと思うけど、平均所得の人に対しても高いのが現状。
底辺にならないと安くなる事は無いと思う。
345:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/05 20:06:34.12 DiL/WXcK.net
>>344
保育料ほどアホくさい制度は無いんだが。
月に１０万のパートを稼ぐ低所得の女性のために、月50万ぐらい税金突っ込んでその子供を保育してるってのが今の現状
だったら10万の現ナマをそのままその女性に配ればいいんだよ
346:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/05 21:29:41.02 4bUM7Gfu.net
お金は社会の血液だからたくさんの所を回った方がいいんだよ
だから直接母親にお金を渡すより保育園を運営した方がいい
347:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/05 22:38:34.54 7bU3/ytV.net
>>345
犯罪の匂いしかしない
348:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/06 10:46:26.90 fveGE20J.net
保育園経営者が知人に二人いる。
NPO法人にして私財をなげうってるような運営してる人。
地場で長く認可保育園を経営していて行政からつぎ込まれる税金を私的流用しまくりの人も。
後者はクルーザー乗って500万の時計して、
孫の結婚式代＠ディズニーも500万出したとのこと。
その保育園で給料激安で働く職員や、子を通わせる保護者は馬鹿馬鹿しくならないのかなと思う。
349:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/06 11:45:26.76 WjQgHGlE.net
>>348
YUチクっちゃいなYO!
350:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/06 12:44:41.53 9hp63xiG.net
老人ホームによくある話だよな
351:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/06 22:02:54.42 rrHjfelk.net
>>348
それが新自由主義
弱肉強食が加速する
自分はなんとか逃げ切れそうだけど
凡庸な子供たちは心配
352:sage
16/07/10 22:47:27.03 gpARPszX.net
4300で組んで、今ようやっと4000切った・・・。先は長い。
夫給料あがらんし。
そろそろ管理職なってほしいわ。
353:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/11 08:51:07.72 cL4DiC2V.net
うちは3700借りてやっと3000切った
長いぇ…
夏休み終わったら自分もパートくらいするわ
354:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/11 08:51:25.21 z6EL6CbK.net
会社によるけど、今のご時世だと管理職になんてならない方が幸せな場合が多い。
残業代無し激務になり、前の方が良かったなんてよくある話。
355:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/12 10:40:28.25 YloOw/NT.net
うちは残業代もボーナスも有給も何にもない会社経営です。
返済は大病や事故などなかったらあと５年かな。
356:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/23 11:31:41.61 hXq+qIvG.net
近所の築20年くらいの家がメンテ全くしてなくて
結構残念な状態になってる
その家見るたびに、メンテナンス代もためなきゃなぁって思うんだけど
現実は厳しいよね
357:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/25 06:39:30.88 5GGPHCEO.net
メンテというか、外壁のシーリングを適度にチェックするだけで全然違う
今の家は本当にシーリングに頼り過ぎ
358:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/25 12:30:42.02 SeitOAy+.net
うちは金利0.9パーセントで残2000万月に7万返済。
旦那が持病ありで団信に入れなかったから、繰り上げ頑張ってる。
よく、住宅ローンは繰り上げしないほうがいいと言われるけど夫が亡くなった時にローンがチャラになると繰り上げた分損しちゃうからだよね。
運用とかも面倒で考えてないし、我が家は繰り上げ1択でいい…んだよね？ｗ
頭が悪いから、あんまりこういうの分からなくて。
定期に300と貯金用通帳に200万、あと生活費の通帳に150万。
とりあえず貯金200万キープで、また100万くらい繰り上げようか考えてるけど…
世の中の30代半ばの人はもっと貯金あるんだろうなーと思うと不安になる。
359:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/25 12:48:56.13 /kClzE5b.net
>>358
10年は住宅ローン控除があるから、終わるまでは繰り上げしない方が良いんじゃない？
アプリとかで計算と比較できるよ
360:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/25 13:10:04.47 nthSG+ka.net
んだね
10年経過までは貯めたほうがいい
というか運用せずともただ貯めてるだけで結果的に得をする
361:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/25 13:29:10.60 kVgLCdTF.net
そもそも確定申告ちゃんとしてるのか心配
すまい給付金とかももらえるもの全部もらわないとね
362:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/25 13:38:53.11 nthSG+ka.net
まあ対象外の中古物件なのかも知れないけど
耐震基準適合証明書とれば大抵行けるんだけどねぇ
363:357
16/07/25 14:28:06.13 SeitOAy+.net
確定申告とかは夫がやっていたはずだし、住宅ローン控除の話もしてたな～
それじゃあ、10年目までは返済分を貯金しておけばオッケーな感じですかね？
あと、来年か再来年から私がフルタイム勤務になるんですが、その場合私のお給料は貯金しておいて10年目に夫から名義買取という形でローンの返済になる感じですかね。
364:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/25 23:46:28.46 Sod4t1GK.net
>>363
住宅ローン減税はちゃんとやってるなら繰り上げ返済はしない方が、その金利ならいい。
あなたが自分のお金を貯めといて、夫から買い取りで名義変更は
気持ちはわかるが辞めといたほうがいいんじゃないかな。抵当権の設定とかいろんなメンドクサイことが生じるはずだけど。
まあ別に私も詳しくないので、ちゃんと詳しい人に相談した方がいいと思う。
365:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 08:57:31.04 x2WxXuY0.net
>>363
金と手間をかけてまで名義変更する人は殆どいないと思う。しかもローン中に。
良識の無い旦那でない限り離婚問題とかになってからで良いと思う。
嫁収入は嫁口座で貯めて現金は抑えておいた方が良いね。
結婚20年以上なら贈与税がかからない(正確には控除で実質タダ？)ってのがあった気がするからそれを利用すれば良い。
これも離婚問題とかになってから計画的に使う人が殆どだと思う。
366:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 09:04:08.12 ilaMZwbi.net
名義変更したら、既に支払い済みの部分は贈与になって、更に税金かかるんじゃないの？
配偶者への贈与が非課税なのって、一回しか使えないし、名義変更後に旦那さんより362が先に亡くなったときに超めんどくさいよ。
367:357
16/07/26 09:19:29.46 KyrvJZXO.net
なるほどー
夫名義の住宅ローンを妻が返済する場合、年間110万以上は贈与税がかかってしまいますよね。
私は年間200～250を私名義のお金で繰り上げ用に準備できる予定です。
たしか、1100万以上の場合ですと住宅取得税？が発生しますよね。
なので、10年目の段階で私が1100万、残りを旦那が一括で返済しようかなと思ったのです。
その場合、贈与税対策としてどんなものがあるのでしょうか。
ざっと調べて>>363の案だったのですが、他の方の意見をきくと、ベストではなさそうですね。
あとは、生活費を妻の口座から支払って、夫は住宅ローン返済に専念してもらう案があるとおもいます。
しかし、私のお給料だと生活費に足りないので夫と生活費を2人で捻出する形になります。
生活費がバラバラになるのは管理が面倒そうなので避けたいという気持ちがあります。
実際に私が働くのは1～2年後なのでその時にはプロに相談になると思いますが、その前にもし似たような状況で贈与税対策をされた方がいるなら、お話を伺ってみたいです？
368:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 09:30:59.97 rUbj3f3J.net
>>367
昨日から見てるけど貴方アタマ良くなさそうだから、変なこと考えずにプロの意見を聞いた方がいいよ
369:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 09:34:55.51 3cQpDIen.net
そんなに難しく考えなくてもいいんじゃないかな
贈与税対策だったら結婚前資金からの拠出が対象。
357さんの結婚前資金からの拠出ではなく今から稼ぐって話だよね、それって世帯収入では？
法的に夫婦なんだよね。今からあなたが稼ぐお金は旦那さんも半分権利があるよ…同様に旦那さんの結婚後の稼ぎは357さんにも半分権利がある
370:357
16/07/26 09:56:25.57 KyrvJZXO.net
もちろん、その段になったらプロの意見を聞きますが、その前に経験された方のお話を聞いて情報収集をしたいだけです。
私も>>369さんの意見同様に考えていたのですが、実際は違うようです。
生活費に関しては夫婦間で扶助義務が発生するので課税対象ではないようですが、住宅ローンなどは贈与税が発生するそうです。
共有財産といえど、年間110万以上を配偶者名義の通帳にうつせば贈与税が発生します。
まぁ、これは生活費だと言い張るなど抜け道はありそうですが、例えば定期的に数百万夫名義から妻名義にお金の移動があった場合、夫が亡くなった時に過去数年分を遡って贈与税を取られるということもあるそうです。税務署次第だそうですが。
じゃあ、離婚の時の共有財産、財産分与の概念て一体…という感じですよね。
ざっと調べただけなので、間違いなどがあったらごめんなさい。
とりあえずはっきりしているのは、夫婦間でも生活費以外のお金のやり取りは贈与税の対象という事です。
同じ状況の方、結構いると思うんです。
ローンを組んだ時には専業主婦だったけど途中から共働きになった場合や、妻に遺産などで大金が入りローン返済にまわしたい場合など。
そういった状況での体験談を是非聞いてみたいです。
371:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 10:06:29.10 n/DCuYK9.net
まずはフルタイムで働いてから考えればいいと思う。
372:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 10:11:34.07 3cQpDIen.net
あ～うん。プロに聞いたら？
抜け道って悪いことでもなんでもないよ、普通のことだよね。
あなたの結婚後稼をローン支払いに充ててた証拠だせなんて税務署は関知しないよ
数百万口座に移そうが、それが結婚 後 の稼ぎだったら共有財産で生活費として夫口座に移してたでオッケ
結婚 前 預貯金を旦那さんの口座に移してたらそりゃ贈与税かかるよ…
遺産は結婚前資金と同様個人の資産です。
373:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 10:22:23.63 3cQpDIen.net
私は、結婚前資金を住宅の頭金に出したよ
住宅の名義は夫オンリー
配偶者間の金銭借款を書類（借用書）にした
夫から私への支払い実績は銀行での自動振り替え
その戻ってきたお金を生活費に使うのは私の勝手、税務署はそこまで管理しないよ
374:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 10:27:48.52 5f2Qlal+.net
フルタイムになってから考えるのでは遅いと思いますが。
>>372
抜け道が悪い云々ではなく、お金の動きで生活費にあてたかどうかは分かってしまいますよね。
共有財産万能説をみなさん謳っていますが住宅ローンの場配偶者名義のローンを110万以上支払うことは贈与税がかかる事なんでよ。
離婚の場合とごちゃまぜになっていませんか？
婚姻期間が20年以上だとまた色々やり方があるようですが。
税務署が動くかどうかは別として、贈与税がかかることを分かっているのに納税をしないのはダメですよね。
なので、この場合一括返済の際名義を買い取るか妻の口座から生活費を支払い夫名義のお金から浮いた生活費分をローン返済にまわすかが考えられますよね。
あとは夫婦間で借用書を書いて、借りたという形式を取れば贈与税も発生しないようです。
プロにも聞きますが、体験談も聞きたいと思うのはそんなに変ですか？
こうした状況はよく起こりそうなものだけど、経験された方が今のところいない様ですね。
375:357
16/07/26 10:31:01.41 5f2Qlal+.net
>>374は私ですｗ
>>373
おーまさに聞きたかった内容です！
それはつまり、旦那さんから返してもらった体のお金は生活費にまわっているという事ですよね。
やっぱり返済実績は必要になる感じですか？
376:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 10:31:51.16 Ut6tg/M6.net
黙って旦那さんにお任せするのが貴女には一番合ってると思います。
377:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 10:33:49.04 lCFmueBx.net
頭でっかちになりすぎて損するのは勝手だから好きにすればいいさ
378:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 10:34:39.48 lmTN8/fq.net
>>375
アスペ？
379:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 10:46:39.36 3cQpDIen.net
>>375
必要だからじゃなくて、
もし税務署からお伺いが来たとき用に対策しただけだから
伺いが来なかったら自動振り替え手数料分、損するだけ
そもそも生活費の定義ってなんだろうね
美容院代も生活費から払う人も個人資産から出す人もいるね～
同じようにアクセサリーもね～
自分だけ食べるお菓子を生活費から出すかどうすっかってぐらいあいまい、高額なものだけたまにお伺いが来る
他の人も言ってるけど、357さんは旦那さんにお任せした方がよさげな雰囲気がただよってるよ
とりあえず考える前に働いたら？
380:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 12:42:36.47 0YMRNXX5.net
みんな繰り上げガンガンしてるみたいで羨ましいなぁ
381:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 13:58:29.67 emffrHyy.net
勉強になるなぁ
引越してやっと落ち着いてきたから、すまい給付金の申請しなくちゃ…
382:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 15:03:23.76 x2WxXuY0.net
>>381
時間がかかるのかと思ったらすぐに振り込まれて早っ!!と思った。
383:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 15:28:19.57 DztQOEDW.net
>>382
そうなの？６月に申請してまだ連絡も何もない…
384:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 15:59:40.17 emffrHyy.net
>>382>>383
自治体によるのかな
満額出そうだから楽しみなんだw
385:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 16:15:18.20 6VGq+3Rh.net
>>383
二ヶ月くらいと言われたけど一カ月以内に振り込まれた。
タイミングにもよるのかな。処理日が決まっているとか。
386:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/26 22:20:47.85 P+iHCIya.net
すまい給付金、自治体によるけどかなり年収低くないと出なくない？
消費税10%になるのと合わせて枠広がるみたいだけどうち対象外でがっかりだよ
387:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/27 01:26:28.56 gMJlwN9q.net
平均年収の前後くらいだからかなり低いって事は無い。家を買う世代なら尚更。
都心なら安いのかもしれんが、貰えないのは恵まれてるって事だ。
388:名無しの心子知らず
16/07/27 07:42:30.93 IrIze1N2I
うちは妻の方が年収高い家庭なんだけど、前年度育休で年収が減ってたから、二人とも(共同ローン)対象内でラッキーだった
389:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/28 12:29:03.54 VyDNKmR/.net
旦那が55歳になるあたりで完済しないと、老後資金貯められないよね
ウチは子供の進路次第かな
390:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/28 18:39:03.99 tj00qmRw.net
老後資金の貯蓄と住宅ローンの返済、どちらを優先にしても現在の低金利であればトータルでの差は小さい。
391:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/29 16:38:47.44 XTI5QccI.net
>>383です。
来月に振り込まれる通知きました！満額でないかもっていわれてたけど満額でてうれしい。
392:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/29 19:10:44.61 SqvCQsvC.net
すまい給付金もらいそびれた
一年半たっちゃったらダメだよね
393:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/29 22:20:07.80 Xl+RpyzN.net
>>389
55からいくら貯める？
うちも下の子が大学卒業する時は旦那55だ。
394:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/30 23:47:35.13 toKTzz04.net
>>392
住宅の引き渡し日から1年3ヶ月
395:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/07/31 09:50:22.61 SxCtefyV.net
>>393
旦那が65歳までの10年間でいいとこ2500万ってとこかな
396:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/01 10:23:38.78 Soi0eFvO.net
>>395
すごいな！
うちそんなにたまらないかも。
娘達の矯正でまた金が出て行きそうだ。
397:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/02 16:09:05.93 XSHVkwSv.net
>>58
うちは子が22歳で大学卒業したら夫58歳よ。。
現時点でローン完済は2034年3月、夫60歳の時だし。
毎年600万繰り上げすると夫48歳の時に完済できて、受験の準備費用や大学の学費、
老後費用や建て替えの費用も作りやすいので頑張ります。
398:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/02 18:54:25.95 8VOJ+X6C.net
>>397
> 毎年600万繰り上げすると
そんなことが出来るのだったらどうやっても勝ち組よ。
そもそも借りる必要もなかったんじゃない。
399:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/02 19:00:25.19 7ZdNNpUv.net
>>397
毎年600万！？
400:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/02 19:02:46.18 Zx97Yrq9.net
別に貧乏スレってわけじゃないんだから高収入でも1億の家を買えばそりゃ苦しいでしょうよ。
401:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/19 11:06:58.51 4k8DQXHl.net
あなたも「隠れ貧乏」？ 住宅ローンで失敗する人
NIKKEI STYLE 8月11日(木)7時0分配信
収入は十分あるのにローンや日々の生活が原因で「隠れ貧乏」になっている、そんなご家庭によく遭遇します。
都市部から少し離れたところに小さな庭と駐車場付きのマイホームを持った、大手企業の部長Ｄさん（51）もそうでした。
「こんなにお金がない状態になるとは思わなかった」というＤさんは、48歳の時に約4000万円のマイホームを頭金なし、
全額ローン（ボーナス払いなし）で購入しました。頭金がなくてもローンを組めることに驚いたそうですが、
息子さんが中学に進学する時期でしたし、自分たちの老後もそろそろ視野に入れなければと決断しました。
定年後も住宅ローンが残ることは多少気がかりでしたが、繰り上げ返済を重ね、退職金も充てながら早めに完済する予定でいました。
銀行からも「定年過ぎてから完済という人も多いし、退職金も出るでしょうから……。収入面では全く問題ないですよ」といわれ、
月々の返済がきちんとできれば問題ないと認識していたそうです。
402:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/19 14:42:51.13 ujqj4RxB.net
★【差別】看護師を見下す医師家系の奥様【変人】
看護師を毎日あちこちの板でひたすら罵り、叩き続ける国立大卒 親が医師家系の主婦
そうとうな恨みがあるようです
k
293 ：名無しの心子知らず＠無断転載禁止：2015/07/12(日) 12:19:20.41 ID:EmudBwSD
私自身が旧帝卒だし医師の身内は親兄弟
看護師は友人と義妹と従姉妹と親の経営している医院にもいる
k
聞かれてないけどここまで書けばよかったか
>>258は私で、私にはできないけど看護師が羨ましいよ？
頑張って勉強してきたのに結果、専業だもん
幸せだけど｛社会貢献していないから劣等感すごい
l
277 ID:EmudBwSD 義妹が小数点や分数の計算がわからないのに看護師だｗ
でも旧帝卒の友人があとから阪大の看護に再入学したな
それよりも汚いものや死やらそういうものにドライじゃないと出来ない
どうせなら子供には保健婦になってほしいわ～
l
ｽﾚﾘﾝｸ(baby板)
403:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/27 19:59:12.50 NHY5AiG+.net
年間家賃÷年収×100
が14パーセントくらいなんだけど暮らしが楽になったようには思えない。
ちなみに以前は21。
30パー超えると生活苦しいんだっけ。
404:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/27 20:08:54.30 0pzKluO9.net
>>403
それは修繕費用の積立とか固定資産税も含めて？
405:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/27 20:22:40.75 +HcyrhpA.net
>>403
この場合の年収は税込み年収？
406:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/27 21:04:39.27 NHY5AiG+.net
>>405
年収と言ったら税込の事と思っていたけど違うの？
修繕費や固定資産税込みで計算しても17パーセントだ。
407:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/27 21:15:00.87 +HcyrhpA.net
>>406
普通は税込み年収なんだけど、住宅ローンの場合は税込み年収では無く
手取り年収で計算しろ的な記事を見たんだよね
その方が安心だし、現実的かなと
408:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/27 21:20:35.31 NHY5AiG+.net
>>407
そんなマイナールールを当然のように出されてもな
と言いつつ修繕費、固定資産税込み、手取りで計算し直してみたら22パーセント
みんなどんなもんなんだろう
409:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/27 23:30:14.95 +k+H05HR.net
>>407
「手取り」ってどこまでを言うのか不明確すぎて困る。
410:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/28 12:14:57.70 QYuJaxKX.net
>>409
手取りはサラリーマンの場合だと銀行に給与として振り込まれる額。
雇用保険、社会保険、所得税などぜーんぶひかれた額。
低年収の場合は住宅費の割合が高いと苦しいだろうし、一概に何パー以下にせよ、て言いにくいのでは。
411:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/28 12:30:04.30 D0rLsnxh.net
>>410
うちの会社だと銀行に振り込まれる前に、共済、財形貯蓄、社内預金、持株会出資、食堂・売店・自販機使用費、親睦会費、が引かれるんだけど。
412:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/28 14:02:42.82 QrUADdi+.net
住宅ローン控除で手取り額が増えますよって言われたけど、増えるのっていつからだっけ？
ローン組んだ翌月？翌年？翌年度？
413:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/28 14:57:17.43 EHZhu3h1.net
自分で申請しない限りいつまでも増えませんよ？
自分で申請すれば答えがわかりますよ
もっと勉強しましょう
414:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/28 15:51:20.18 VRrnphPB.net
>>412
えっ？
415:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 00:12:59.70 lx0KzqeU.net
2ちゃんでは額面が通説（税抜前）
416:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 06:50:40.37 zKhzKjbA.net
手取りは可処分所得だろ。
何を勉強してきてるんだか…
417:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 07:12:11.71 CP6rjIK0.net
>>413
旦那任せで何も調べてなかった…
勉強します。
418:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 12:51:11.77 iN6ZrCsC.net
>>417
家を買うと減税だけでなく住まい給付金という還付金が貰える場合もあります
(これも受給資格があっても自ら申請しない限り貰えません)
ネットで検索すればすぐにわかることばかりですから
しっかり勉強して賢い主婦になって下さいな
419:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 17:09:13.44 G9zscDWP.net
>>412
翌年って言えばいいのかな、ローンを組んだだけじゃなくて住んでないとダメです。
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
居住の用に供した年：平成26年4月1日から平成31年6月30日まで
控除期間：10年
各年の控除額の計算1～10年目年末残高等×1%
控除限度額：４０万
来年の２－３月の確定申告で銀行から書類くるからそれを添付して申告すると、
忘れた頃にお金が戻ってきます。
420:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 17:32:00.59 CP6rjIK0.net
>>418
住まい給付金はバッチリ調べたんだけどw税金関係がチンプンカンプンで…
>>419
サラリーマンだから会社に書類出せばやってくれると思うので、忘れた頃を楽しみにしておきます。
421:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 17:55:29.77 iN6ZrCsC.net
>>420
サラリーマンでも最初は自分で税務署に行って手続きしないと駄目です
会社はやってくれませんし例外もありません
住宅ローン組んだ世の中のサラリーマンはみんな自分でやっています
422:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 21:03:04.70 U/u1vkQr.net
>>421
うちの会社はやってくれたよ
423:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 21:26:15.88 ugILk3W4.net
>>422
初年度は確定申告必須だろ
424:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/29 23:19:57.71 U/u1vkQr.net
>>423
俺自身は全く税務署なんか行った事ないけど、毎年減税分が給料に入っている
知らない間に嫁がやってくれていたのか？
425:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/30 00:26:05.40 tlNJHk9G.net
>>424
だから初年度は会社じゃ出来ない話だとレス付いてるでしょ
『住宅ローン減税 確定申告』
で検索してみ
426:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/30 00:36:56.08 rSAC9CBP.net
たとえ会社員でも家を買った翌年だけは確定申告を
新築、中古を問わず、家を購入したら確定申告をしなければならないことをご存知だろうか。
確定申告とは、毎年1月1日から12月31日までに得たすべての所得を計算して申告書を提出し、所得税額を確定させる手続きだ。
会社員の場合は、会社が本人の代わりに給与天引きで納税し、年末調整によって過不足を調整しているので、確定申告をする必要はない。
しかし、たとえ会社員でも、住宅ローン減税を受けるためには、家を買った翌年だけは確定申告をしなければならない。
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
427:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/30 01:12:01.96 FXd6UbzE.net
>>424
減税分が給料に入るてどういうこと？
還付金が給与振込口座に入金されたということ？
428:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/30 10:16:20.97 73hoSS/Y.net
>>424
税務署から家に届く書類が必要だし会社は絶対できないよ
奥さんがやったんじゃない？ネットで作って郵送でも出来るんだし
２年目からは会社でしてくれるけどね
>>427
毎月給料で惹かれてる所得税が
年末調整で全額返ってきて給料に合算されてたってことでしょ
429:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/30 21:34:21.48 EV3O7L7b.net
>>427
給料明細の中で、税金還付みたいな項目で初年度50万くらい入ってた
勿論、翌年から徐々に減っているけど
>>428
税務署から届いた書類を会社に提出した記憶は微かにあるのだが
それを使って会社がやってくれた、ってことはないのかな？
やっぱりしっかり者の嫁が動いてくれたのか
以前独身時代に買ったマンションを賃貸に出していた時も
確定申告は完全に嫁任せだったからなあ
430:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/30 23:08:47.23 ddhMjpM+.net
>>429
税務署からの書類は初年度に確定申告しなきゃ届かないの。お前がやってないんだったら嫁がやった以外に考えられないよ。
431:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/31 08:06:54.66 tgsXqJ6u.net
>>429
毎年会社に提出する書類も嫁任せかよ？
まあどうでもいいけどな。
432:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/31 08:23:59.01 KaXNxV/A.net
>>431
だったら何もわかってないのに『うちの会社はやってくれるぞ』なんて言うなよ
433:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/31 08:34:08.61 VR24cDVd.net
横からだが、初年度の確定申告はした。
税務署から何か届いた記憶が無いんだけど、それを会社に出さないと2年目以降の減税がされない？
初年度の分が振り込まれたのは確認済み。
434:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/31 08:52:32.40 zCvRIa32.net
>>433
10月下旬発送だった気がする
435:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/31 10:04:02.99 KaXNxV/A.net
>>433
2年目以降は秋にローン組んだ銀行から残高証明書が郵送されてくる
それを年末調整の書類を会社に提出するときに一緒に出すだけ
っていうかローン組んだ時に毎年残高証明書送るよと言われたでしょ
436:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/08/31 12:05:38.91 zCvRIa32.net
>>435
いやいや431が言っているのは 「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」のことでしょ
437:431
16/09/01 08:02:38.75 0CbXST72.net
10月下旬ですか、ありがとうございます！
残高証明は毎年届くこと、認識してます。
438:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/13 13:45:44.64 XXWDMRqE.net
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439:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/14 20:13:39.88 akNmPzlr.net
これだけ金利さがって、求人も上がってるのに苦しい香具師いるか？
440:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/14 23:02:54.72 UwRk1swN.net
香具師とか打つやつまだいるんだな
441:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/15 09:45:25.36 vqY6vRzf.net
香具師w
442:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/15 17:40:24.67 s7P7xvCg.net
ぬるぽ
443:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/15 20:20:28.07 4nA6muxq.net
がっ
444:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/15 20:56:33.43 599F980v.net
きぼんぬ
445:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/15 22:22:33.75 pI7BrbuY.net
逝ってヨシ！
446:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/15 22:39:15.21 7MHz5pPb.net
オマエモナー
447:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/16 14:53:12.17 rAM7tRlM.net
金利0.52で借りたけど翌月に0.47なって翌々月にさらに下がってた
微々たる差だけどちょっとショックだわ
448:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/16 15:15:47.13 WtDZttBW.net
>>447
変動ですよね？
449:TooruShiraogawa
16/09/16 15:19:57.54 5RSTwlIx.net
猛獣いない地球温暖化ですね。親は出産停止の生理痛無い永遠の命の核兵器廃絶を理解不能です頑張って下さい、金融機関廃止し今と逆で客が店員に｢有難う｣思うビニール値札の商品過剰包装を無くす燃料不使用農業で、
都市と分け自動車必要で農村だけマンション建てますか耕作放棄地42.3万ha学校も老人介護も辞める、世界永久平和。誰か痛い時は夢無い迷惑。悔い改めは短時間の苦痛だから耐えて下さい。
冬雨が日本毎年2007年から埼玉県熊谷市40℃高知県四万十市41℃群馬県館林市山梨県39℃2016年6月の観測史上最高気温、大雨新記録京都府2015年2016年6月150mm熊本県、日本2016年冬2月20℃以上5月32℃新潟県、
台風2015年風速81m,南半球2016年2月フィジー風速82m。日本は食糧自給率2015年まで6年39%は人口増加止めなかった罰、
江戸時代約260年平和らしく産み貨幣通貨金融機関を導入、1923関東大震災後1930年代226事件1940年代太平洋戦争､1995阪神大震災重軽傷5桁後地下鉄サリン事件､2010年8月から夢多く出生数上げ2011東日本大震災重軽傷4桁、
福島第一原発事故震災避難2011年からテロ時刻は胸痛い2015年6月から夢1年少し、出生率上げ預言邪魔負傷者続出の熊本地震(2016年)重傷3桁怪我4桁、
胸痛く無い2016年6月から戦後平和有難さ知ら無い世代は育た無い妊娠停止命令熱帯移民歓迎義務。
1億総活躍社会良く金融機関9ヶ月以上予定悪い。夢で分かる結婚ですね。役場に嘘年齢登録の話。
配偶者死亡以前姦淫不妊治療は逆子帝王切開切腹、夢の唯一の夫の精子以外は夢無い同性愛者で即死の恐れ、強姦は未熟児、中絶は殺人。妊娠やさしい親に死なれたい？約3500年前旧約聖書十戒｢親を敬え｣ですね。
小惑星衝突か太陽消滅か高温の地球温暖化北極氷消滅2070年2040年2035年。
宗教イスラム神アラー出産拒否0600年。キリスト復活0033年イスラム復活教え0600年仏教来世も、信じ無いで、旧約聖書の十戒に従い夢みて永久に永遠に恒久に幸せに。
格闘家は早死に人間は格闘禁止ですね。スポーツを見せる意味は新記録以外は無くなりますね。
｢(妊娠,性)出産,銀行(金),禁止(停止,不)?｣9ヶ月以内返信28.5億人Facebook等LINE手伝えますか?
出産,金融機関,禁止?日本 Birth,bank,ban?英語
450:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/16 17:17:55.15 rAM7tRlM.net
>>448
10年固定です
会社提携銀行だからこその金利です
451:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/16 19:10:33.45 F5/HDsV1.net
>>426
育休中に家を買って無収入の場合は初年度は確定申告せずに、復帰してからすればいいのかな？
452:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/16 21:05:19.69 2Df9wk40.net
(^^)山崎某
453:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/16 22:21:18.77 OA1JCbbc.net
10年固定って一番だめなやつじゃん
10年で完済できる人はいいけど…
454:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/17 11:23:19.44 oN68TL/K.net
えっ10年で返さないの?
10年後の金利設定も聞いてないのによく言うわ。
455:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/17 11:52:56.74 Ybf8EIZs.net
金利が安い今は、変動でフルローン組んで10年減税受けて
その後貯金でガツっと返すか売るか貸すかするのが1番賢いんじゃないの。
ただし貯金がそれなりにあってまともな物件に限るけど。
10年で返すって繰り上げ返済するつもり？それこそアホ
456:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/17 13:15:24.28 i2uFcyjD.net
自営業とか？
HMの人が、ここ数年で固定にしたのは自営業の人だけって言ってた
457:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/17 21:03:17.47 d7uotm+a.net
>>442-446
なつかしー
458:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/17 21:18:31.78 Og6DVuiX.net
>>447
金利0.52と0.47って1000万一年借りたとして500円の差でしょ？
それよりも10年間フルで住宅ローン減税受けた後総繰り上げしちゃえば一番賢いやり方ですよね
459:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/18 10:11:52.12 nXo2Ixz+.net
>>455 バカじゃね？
変動より10年固定のほうが安いことが多いのに10年後に繰り
上げるなら変動って選択肢があり得ない。金利が上がる可能
性を考えるなら尚更。
0.05% だと1000万で年5000円かな。10年で数万。
少し悔しい気持ちはあるだろうけど、1年前と比べれば
相当安いし、ローン控除で黒字な時点で勝組ローンだよ。
460:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/18 18:05:50.56 6eidhxD5.net
豊洲マンション資産価値3割減、ゴミ同然まったなしｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
461:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/18 18:10:34.67 tqAbULXP.net
いいなー
銀行の担当者も相談したＦＰもこぞって「これから金利は上がる！固定が一番！」と言うもんだから
高めの10年固定にしたのに、金利は下がる一方
かといって変動に乗り換えようにも諸費用を引いたらたいした差じゃないとわかった
462:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/18 20:45:21.79 ddDqsWXw.net
>>448です
500円と書いてしまいましたが本当に記入ミスです
5000円ですよね
恥ずかしい
自分は10年固定で借りて総繰り上げする計算で考えています
463:TooruShiraogawa
16/09/18 20:54:20.63 +uMWnRq2.net
猛獣いない地球温暖化ですね。親は出産停止の生理痛無い永遠の命の核兵器廃絶を理解不能です頑張って下さい、金融機関廃止し今と逆で客が店員に｢有難う｣思うビニール値札の商品過剰包装を無くす燃料不使用農業で、
都市と分け自動車必要で農村だけマンション建てますか耕作放棄地42.3万ha学校も老人介護も辞める、世界永久平和。誰か痛い時は夢無い迷惑。悔い改めは短時間の苦痛だから耐えて下さい。
冬雨が日本毎年2007年から埼玉県熊谷市40℃高知県四万十市41℃群馬県館林市山梨県39℃2016年6月の観測史上最高気温、大雨新記録京都府2015年2016年6月150mm熊本県、日本2016年冬2月20℃以上5月32℃新潟県、
台風2015年風速81m,南半球2016年2月フィジー風速82m。日本は食糧自給率2015年まで6年39%は人口増加止めなかった罰、
江戸時代約260年平和らしく産み貨幣通貨金融機関を導入、1923関東大震災後1930年代226事件1940年代太平洋戦争､1995阪神大震災重軽傷5桁後地下鉄サリン事件､2010年8月から夢多く出生数上げ2011東日本大震災重軽傷4桁、
福島第一原発事故震災避難2011年からテロ時刻は胸痛い2015年6月から夢1年少し、出生率上げ預言邪魔負傷者続出の熊本地震(2016年)重傷3桁怪我4桁、
胸痛く無い2016年6月から戦後平和有難さ知ら無い世代は育た無い妊娠停止命令熱帯移民歓迎義務。
1億総活躍社会良く金融機関9ヶ月以上予定悪い。夢で分かる結婚ですね。役場に嘘年齢登録の話。
配偶者死亡以前姦淫不妊治療は逆子帝王切開切腹、夢の唯一の夫の精子以外は夢無い同性愛者で即死の恐れ、強姦は未熟児、中絶は殺人。妊娠やさしい親に死なれたい？約3500年前旧約聖書十戒｢親を敬え｣ですね。
小惑星衝突か太陽消滅か高温の地球温暖化北極氷消滅2070年2040年2035年。
宗教イスラム神アラー出産拒否0600年。キリスト復活0033年イスラム復活教え0600年仏教来世も、信じ無いで、旧約聖書の十戒に従い夢みて永久に永遠に恒久に幸せに。
格闘家は早死に人間は格闘禁止ですね。スポーツを見せる意味は新記録以外は無くなりますね。
｢(妊娠,性)出産,銀行(金),禁止(停止,不)?｣9ヶ月以内返信28.5億人Facebook等LINE手伝えますか?
出産,金融機関,禁止?日本 Birth,bank,ban?英語
464:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/18 21:06:35.38 4OSwdXm/.net
アイスランドの
住宅ローン債務免除を参考に
財政見直し（いや革命といえるのかな）を考えましょう。
465:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/19 06:00:47.77 IC176WJ9.net
>>459
変動より固定10年が安い金利設定のローン銀行ってどこ？
466:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/19 12:34:49.24 +MePdQfK.net
>>465
たくさんあるよ
URLﾘﾝｸ(www.xn----oiusa9a3643a5kpe9z022d.jp)
467:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/19 19:06:59.34 Ss52YN9x.net
おまえら底辺糞ジャップ猿はもっと朝鮮人様に貢いでろｗ！
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
468:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/19 19:28:29.07 IC176WJ9.net
>>466
それソニー以外は借り換えじゃないか？
ソニーが変動より固定が安い変態ローンは知ってたが、
それ以外にあるの？
469:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/19 19:30:10.76 IC176WJ9.net
ちなみにソニーの場合、固定２か3年が一番安いので、変動替わりに選ぶことはあっても
わざわざ高い固定10年を選ぶのはちょっとあり得ない
470:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/19 23:10:14.46 Aw/fMeGU.net
メガ信託2つ。
変動より安い。2、3、5年固定のほうが安いと言われても
お前は選ばなくても10年利益確定することを選ぶ人はいく
らでもいる。
10年後に一括返済するくらいなら最優遇は簡単だしね。
471:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/20 01:31:09.39 1FgKslQS.net
2.3.5.10年固定を選んでる人達は固定期間終了後の優遇幅を考えてないケースが多い
472:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/20 08:46:07.79 Ssgb6gfe.net
>>470
>>459
>変動より10年固定のほうが安いことが多い
”安いことが多い”で、実例がメガ信託２つとソニー？
アホじゃね？
473:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/20 13:28:43.49 A+72QE/D.net
ok、じゃ言いかえよう
変動より安い10年ローンがいくつもあるのに、
わざわざ変動で借りるのアホじゃね？
474:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/21 18:10:32.04 xBV36ueE.net
なんかこういう罵るレスつける人が住宅買ってるとか悲しくなるな
475:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/21 20:35:10.21 ji+Mm4OX.net
住宅を買うって、そんな神聖なことでも威厳のあることでもないから
いろんな人がいて当然だと思うよ
476:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/21 21:24:42.19 AVo3DlRz.net
10年固定と変動金利どっちが得かは
ちゃんとエクセル表にまとめて計算しなさい
俺は実際に計算して10年後にがっつり返せば特になるから10年固定にしたよ
計算するときは住宅ローン控除と保証金も考慮しろよ
俺はそこそこ給料もらってるから月々の支払い増えても大丈夫だと思って
少しでも保証金減らすために25年ローンにしたけど
病気したり転職したりってことを考えると
35年にすべきだったと後悔してる
477:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/21 22:04:39.87 KRGUV8Wv.net
>>476
例えば三井住友の変動より安い固定10年などは、はじめの10年がおわると金利が一気に１％ちかく上がるんだよね
（おなじ金利が続いてたとして、０．４５％から１．３５％まで上がる）
まあ大した額じゃないといえばそうなんだけど。
478:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/21 22:07:39.88 nl1Dv3BN.net
>>477
だから10年たったらがっつり返済すればいいんでしょ
上で議論が平行線だったけど
貯金ない人とある人が議論してたからかな
479:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/21 22:46:26.90 ji+Mm4OX.net
10年たったらがっつり返済か
45歳で組んだローンを55歳で貰う退職金で完済する予定だったけど
ここに来てどれだけ貰えるか不安になってきた
4000万円貰える皮算用が
480:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/21 22:51:47.83 nl1Dv3BN.net
>>479
退職金4000万ももらえるの？羨ましい
481:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/21 23:07:27.44 ji+Mm4OX.net
>>480
あくまで皮算用
60歳定年の会社で、出向者は55歳で転籍
出向先との年収格差を1年あたりMAX200万で退職金に上乗せという話を聞いたことがあるので5年分で1000万
ベースの3000万は、このくらい貰えるかなあという希望的観測
上乗せの話も実はどうだか分からず、ベース部分も怪しく感じてきた今日この頃
482:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/22 00:22:44.96 AlK7QSX0.net
>>478
10年たったらがっつり返済できる人間が、
”病気したり転職したりってことを考えると35年にすべきだったと後悔してる”
の？ それこそ話がおかしくないか？
475で言いたかったのは、貯金が今既にちゃんと（それこそローンと同額ぐらい）あって
10年間の間に何があっても返済できる人間は、固定10年だろうが変動だろうがリスクがないので別に得する方を選べばよい。
ただ”病気したり転職したりってことを考えると35年にすべきだったと後悔してる”ような人間が
10年たったら金利が急に上昇するようなローンを選ぶのはどうなのよ、ってことさ。
未来の退職金をあてにしたり、なんかローンに対して甘い人が多いな。
483:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/22 00:41:15.24 uqHzjadK.net
>>482
それが、健康に気をつけようとか今の仕事を頑張ろうとかいうモチベーションになるのよ、きっと
10年後にはその程度貯められるという事なら、多少の不安定要素があってもその前提で損得計算していいと思うけど
既にローンと同額の貯金があれば誰も苦労しないし、たいして考える必要もないのと違う？
484:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/22 01:11:17.88 1aRvUdpt.net
>>482
そもそも固定の方が将来の金利がわかるから、計画立てやすいと思うがね
変動だとそれこそどうなるかわからん
いずれにしても俺の場合は、変動金利が現状維持と仮定したら
10年固定の方がお得だったのよ
病気したり転職したりで収入が減っても、今の貯金を10年後に払えばお得なのは変わらない
大病を患ってそれこそ収入0になって貯金を切り詰めなきゃ暮らしていけなくなれば話は別だが
それは固定変動に関わらず、家を売るか親に頼るしかないな
そんなことにならないよう保険にも入ってるけど
485:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/22 06:27:55.99 fgaxxh+4.net
もうずっとSBIネット銀行でいいや、最近ここの銀行アプリ使いやすくなってきたし…
486:471
16/09/22 09:32:05.22 sa/sTwun.net
453の決めつけを同レベルで否定してるだけなんだけどね。
ローン控除を使うなら、年数長いほうが返済額が少ない=
控除が多いから可能な限り長くするのがよかったね。
大差ないとは思うけど。
1-(金利+保証金金利換算)を固定期間で最低インカムとして
変動部分期間を幾つか変えて計算したりするよね。
自分は2年前に借りたから、今ほど金利は安くなかったけど
当時の定期預金で0.4%ほどで預けた。そろそろ満期で困る。
487:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/22 09:53:45.05 TANS/Ehj.net
貧乏人どもって世帯収入どれくらいなの？
488:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/23 08:15:31.20 PLnedUFn.net
>>487
地域にもよるけど700～800くらいじゃね？
ただし上記の中でも男側の収入部分が600とかなら貧乏ってほどでもないと思うけど
400：300とかだと目も当てられない
489:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/26 12:26:49.94 Z3H4UuLY.net
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URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)ただのポンコツ発言アイドルデビュー中野４階社員マナーマック張内線中華テレビ朝日コンラッド歯磨き粉
40代やり逃げコンサルプロデューサー投資家NGワード禁止社員40代アウトレットモール騒音アナウンス不買運動千葉ランド大気汚染
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)解雇FXさんどり社長しゅっちょうひ[ヘルシアノートン緑茶] 40代ヤフージャパンオークション社員(渋谷区ノンストップ浅草ぼったくり価格円安）
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490:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/27 09:31:28.09 Bd8P3xkQ.net
今年度の年収が2000万超えそうで、贈与できなくなりそう。
ローンがその分増えるときついな
491:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/27 19:32:06.50 YOes2wZU.net
>>488
完全にうちの事だー
来年は夫が年収100万増える予定だけど
キツイわ
492:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/30 13:35:46.53 qlGQQQOu.net
来月smtbで20年固定で実行、据え置きか0.85ぐらいだと良いな
20年で数万にしかならないけど0.03も受けようかな
493:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/30 15:28:05.42 RdoQ3Dx9.net
>>492
20年固定でも0.85なのか
ここ数ヶ月でまたまた大幅に下がったな
俺は10年固定で0.55だった
0.03さらに下げたけど、下げるために預けた数万円の事を忘れそうで不安
494:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/30 19:21:03.22 qlGQQQOu.net
結果据え置きで0.8みたいだ
0.95っていう噂もあったから微々たるものでも嬉しい
10年弱で完済できるように節約頑張んないとな
495:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/30 22:39:06.48 CfjtUSsU.net
三井住友銀行の変動で今借りてるんだけど三井住友信託銀行へ借り換えは
他銀行借り換えと同じように手数料諸々かかるのだろうか
496:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/09/30 22:44:27.65 aHZ4knzb.net
当たり前じゃん(笑)
497:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/03 12:58:48.46 yQolFecF.net
住まい給付金って引き渡し月が年の1-6月か7-12月かによって提出する課税証明書の年度が異なるのね…
前年度ので計算してたけど引き渡しが7月だったから提出するのは今年度分、
前年度分で計算したよりもらえる額が下がるかも
498:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/03 14:51:20.18 T333tQIH.net
今月末の返済＆繰り上げで残高は3000万切って残り2893万・・・嬉しい。
499:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/08 14:37:02.69 9rmHrKtE.net
うちのローンを5年で返しきったんだけど夫が人生の目標がなくなったとかいって
勝手に近くのマンション決めてきた
そりゃあんた名義でローン組むから良いんだけど戸建ての近くにマンション買ってどーすんだよ
500:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/08 14:47:35.15 YJrMH4S5.net
>>499
すごいね。
でも自分なら土地買って駐車場経営したい。
早よローン終わりたい。
501:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/08 15:39:58.67 lyPFpUbf.net
>>499
賃貸にするつもりのマンション？
502:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/08 19:26:31.05 VDDQA+NN.net
不倫相手が借りるに決まってるだろw
503:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/08 19:32:50.16 TW18cqkh.net
>>499
あんたとかどーすんだよなんてパートナーが言ってりゃ別居もしたくなるがな
504:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/09 15:23:36.96 f6MaSEo+.net
住まないなら安い金利のローンは使えないはずなんだけどね。
505:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/09 15:46:02.96 MZnnhh/v.net
つうか全く苦しんでなさそうなのでスレ違い
506:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/10 11:26:18.63 I00LiVzA.net
とりあえず住所移してローン組んで一旦済むらしい
貸し出しか 夫に聞いてみようありがとう
507:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/12 15:15:13.99 cp/S5iOx.net
497さんがんばられたんだね！5年で返済すごいなあ
それにしても旦那さんは戸建てが嫌だったんですかね。私も生まれてから昨年戸建てに住むまで、ずっと団地やマンション暮らしだったので、今の戸建生活が慣れないで億劫で鬱々しています。
508:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/22 17:52:00.39 oxeUOe4v.net
悪気は無い？悪気の塊だろ
人生は辛い、つまりこの世が地獄だと分かった上で子供を作ったんだぞ？
親のエゴ以外に何の理由があると言うんだ
子供は例外無く被害者であり、「じゃあ生むなよ」と反論する権利がある
支配層は常に奴隷を必要とするから国民を洗脳して奴隷(子供)を作らせる
親という存在は洗脳された馬鹿でしかも無責任
その罪は計り知れない
子供が努力しなかったら親不孝？冗談じゃない
こんな地獄に子供を産み落とした時点で子不孝の極みだ
本当に優しい夫婦は子供を作らない
509:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/23 12:16:10.64 U16Mr4ji.net
可哀想そうな人
510:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/23 14:00:05.86 D0o+qQI4.net
生物の営み全否定w
中学生かな。
511:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/30 08:28:02.77 vzp/4PO2.net
さてここで、戸建て契約して上棟も終わったあとに夫が突然の病気で入院し団信に加入できなくなったけど契約解除しても頭金が戻らないどころか数百万下手したら一千万以上の違約金を払って何も残らないから契約続行してフラット35で綱渡りのローンを組んだうちが通りますよ
夫の病気は一見普通に過ごしていますがいつどうなるかわからない爆弾を抱えた状態です
万が一爆発したら病気になる前に入っていた生命保険だけでローンと子供の教育費用を払いきるには厳しいです
まさに綱渡り、黒ひげ危機一髪ですよ
なるべく貯金できるように私も仕事したり色々考えてはいるけど、最後はもうどうにでもな～れですね
512:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/30 18:08:38.48 gk2OVqIj.net
意味がわからないのだけど、
本契約の前にローン審査を開始して、契約にローン特約をつけるケースが多くない？
団信の審査なんてさっさと終わるわけだし、一度審査してしまえば半年間は再審査の必要はないはず。
上棟前にローン審査が終わってないってあるの？
513:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/30 19:24:23.86 t29HRCX4.net
団信が絶対必要条件としてる時点で破綻してるわ
自分で住宅買えるかどうかも判断できないアホって自己紹介せんでも
こんなん誰も同情せんだろｗ
514:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/30 20:19:27.76 vzp/4PO2.net
上棟前には仮審査をしたのですが実際のローン契約前に本審査があったのです。
団信は必要条件でしたね、
一括で払えるお金もないし夫の給料があるのが前提で契約したので。
失業したとしても失業保険もらいつつ次の職を探すという計画ですが、ぽっくりいったら団信でチャラに、という予定の家庭も多いのではないでしょうか、うちもその予定だったのに…というやつです。
同情してもらえないのも当然です。あーこんなやばいとこあるんだぁ、うちはまだましだなｗと思ってもらえたらそれでいいのです。
515:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/30 21:30:26.21 gk2OVqIj.net
>>514
ローン契約は結んでるのに、上棟後のローン執行の際にもう一回団審の審査をやるってこと？
それでだめでそのローン会社は契約せずにフラットで審査→契約をやり直したってこと？
んはアホな話があるはずがない。
なんか想像だけで書いてる話っぽいな。
516:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/31 00:14:59.21 VQTTE96Y.net
>>514
ローン仮審査→ローン申込&本審査→ローン契約って流れで仮審査のみした状態で病気したから、銀行ローンを団信なしのフラットに変えたってこと？
滅多にないことだけど、確かにそこは空白期間だよね。
建築中に病気や、万が一の死亡とかあったら困るからって土地契約時点でローン実行した知人がいる。
現在の家賃と、住宅ローン二重払いになってきついとは言ってたけどそれだと建築中に何かあっても家だけは建つもんね。
517:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/31 08:14:06.65 rbxNPRPU.net
病気というのが爆発しないかもしれないんだし
もうどうにでもなーれでいいと思うわ。
共働きを頑張るとか。
518:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/31 09:48:19.76 T6CXiU8U.net
>>516
＞ローン仮審査→ローン申込&本審査→ローン契約って流れで仮審査のみした状態で病気したから、銀行ローンを団信なしのフラットに変えたってこと？
その通りです。ほんとに、滅多にないことですよね。何でこのタイミングに…契約後まであとほんの数ヶ月待ってくれれば…って感じでした。
知人のかたは用心深いかたですね。普通は持病や高齢でもなければそんなこと考えもしないですよね。
>>515
514さんの説明してくれた通りです。ちょっと当時の記憶があいまいで説明下手ですみません。あのころは家の事と入院の事でバタバタしてて、なんかもう感情も死んでたので。
想像の出来事ならどれだけ良いか。
>>517
そうですね、もう爆発しないことを祈るしかないし私も働いているしなるようにしかならないですね。
夫でなく私なら、金銭的な問題もなかったのにな、と思ったり。死にたくはないですがｗ
519:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/31 10:29:35.56 jY4wbYAq.net
ワイド団信もダメなのか
520:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/31 22:35:16.71 o0p5D+Fi.net
団信じゃなくても少し高めの、それこそ家の金プラス当面の生活費賄えるくらいの生命保険じゃダメかな。
保険に入れるならの話だけど…。
521:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/10/31 23:01:25.99 j5MejK7y.net
団信がダメなら生保入れないっしょ
522:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/01 00:28:45.12 d9+wbRQB.net
勤めてる会社の社員だけが入れる掛け捨ての生命保険で条件ゆるゆるのがあったりする
523:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/02 03:39:32.19 Hoky0ipa.net
死んでくれたらチャラなのに…ちっ
524:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/02 12:49:48.12 CnI6CYCL.net
死亡じゃなく、中途半端が一番良く無いよね。
事故や病気で中途半端な障害が残って働けない、けど障害年金が出るわけでも無い状況。
525:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/05 16:57:56.78 w67j9w/s.net
保険って入りたい人ほど入れないものだよね。ま、だから文字通り保険なわけだけど。
万が一が起きても、取れない人からは取れないからなんとかなるよ。家はなくなるけど住むとこなんてどうにかなるよ。
526:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/05 21:25:12.39 RvILCw/c.net
>>525
なるわけないでしょ。
527:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/06 06:01:35.51 PaxvJJ58.net
日本なんか福利厚生手厚いんだから、共済で十分じゃん
あれなら楽に入れるし、家分くらい楽に出るし
528:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/06 13:57:02.56 No5oSEXQ.net
>>526
なるなる。
破産者なんていーっぱいいるけどみんなホームレスになってるわけじゃないよ。
母子ならますます福祉があるし。
教育費は、習い事は十分には無理かもだけど、進学費用はちゃんと調べて準備しとけば大学まで行けるよ。
529:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/09 11:16:34.67 30OV3RsN.net
>>524
鬱が一番怖いなー。
530:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/14 16:12:02.06 fubPcNAv.net
ヤフーダイエットニュース!! マイナス金利狙い通り「仏」ローーン
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
ヤフーダイエットニュース!!(アリババダイエット
豊洲在日中国人無法地帯中国車リコール発言
ヤフーダイエットニュース!! サイコ通告
40代不倫情報世代新社屋左遷「仏」 60代速報駐車場(オランダ戦自宅スーパーコンピューター（中国ヤマダ電機購入）想定済）
韓国人週末チュウゴク大使館デモナチュラリー
531:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/18 19:26:04.23 xqR51ham.net
ガンとかうつとか長期間かかる病気は怖い
保険を良く考えないと取り返しつかなくなる
532:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/11/30 14:47:34.77 19zH52QT.net
ヤフーネットダイエットニュース マイナス金利狙い通り「仏」ローーン
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
ヤフーネットダイエットニュース (アリババダイエット）
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ヤフーネットダイエットニュース
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アリのマークの引っ越しセンター（チャリティービジネス４０代富裕層騙し）(３０代不正アカウント作成リスト）
NHKトランプ大統領ニュース（ヤフージャパン上院社員(広告依存症）
533:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/05 14:38:01.23 N2Ii0YBL.net
すれ
住宅ローン審査を速攻で承認する方法とは？
⇒ URLﾘﾝｸ(oyako.biz)
534:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/13 21:19:41.57 ZH9/CsRD.net
退職金が思ったより少なそう
退職金だけでは完済できない
もっと働かないといけないなんて
535:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/14 18:25:12.32 OiN2fZUx.net
>>534
退職金あてにして返すなんて計画自体おかしいし。
536:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/15 07:50:24.71 rJzkye/i.net
返済負担率ってどれくらいから生活きつくなるのかな？
２０%が境目くらい？
537:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/15 18:27:58.69 HLPo8KpA.net
>>536
年収と家族構成によるんじゃ？
年収1000万子なしなら40%でも並以上の生活出来るし
538:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/16 16:53:25.25 IAuqhaMl.net
会社経営で（借入時は勤め人）退職金はないので60歳完済にしてある。
子どもの大学進学費用考えて55歳完済にするようしないとなと思ってはいる。
しかし年明けに子どもの歯列矯正の費用、学費、ピアノ購入が重なるので、しばらく繰り上げはしない予定。
539:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/17 01:38:12.58 Tfx2Z8bX.net
>>538
え？で？
誰に対して何を伝えたいの？
540:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/17 09:18:52.33 vRbXKcHI.net
>>536
30%と言われてるけどうちは25%くらいでかなりキツかった。
今は子供も小学生になり
キツかった間も繰上げ返済してたし
ローン組んだ当初より世帯年収が400万くらい上がってるから10%で余裕会計になりつつある。
ここはそろそろ卒業かも知れない。
541:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/17 11:34:12.87 SwE6QJqP.net
返済負担率って手取りで考えればいい？
542:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
16/12/17 21:00:36.05 YKy3xpus.net
返済が苦しすぎてカリカリしてる人がいるね。
543:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/01/04 21:54:05.70 PYFRRYzx.net
控除で40万満額還付予定。
ローン様様だわ。
544:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/01/05 16:06:29.06 6vgxiUGI.net
うちもローン組んだ時は夫の収入しかなくて５倍以上
今は夫も収入増えたし妻も働いてるから３倍位
正直５倍とか辛すぎると思う
545:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/01/05 20:52:32.55 e4hfGVJn.net
>>544
お前は誰なんだ？
546:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/01/07 14:18:04.57 CvNjhum/.net
ヤフーネットダイエットニュース マイナス金利狙い通り「仏」ローーン
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
ダイエットニュース (アリババダイエット４０代偽装結婚プロ級世代(ヤフージャパン）
サムスン大好き転職希望在日中国人報道中国車リコール発言反日飛行機会社
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NHKトランプ大統領ニュースNHK投資家ニュース（ヤフージャパン上院社員特別生活費支給旅行沖縄汚染水スキンケアTOKYOMXギャンブル依存症）
ヤフージャポンマイノリティ社員「日本とドイツは仲良くさせてはいけないーhondasouichirouー」
中国政治家富裕層息子カジノ通い連日連夜オールTRUMPパーティー(反日飛行機雲農薬散布マスク女問題）駅内マスクオンNACNNヘッドライン向けニュース
547:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/01/11 22:21:08.77 4uHL/jAs.net
>>545
面白い
548:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/07 08:25:52.20 F1wzgj2W.net
子供が大学卒業する頃にやっと完済なんてダメだわうちは。
公務員だった親は退職金で完済してたけど、
会社経営の夫はその返済プランは選べない。
年老いた体で働き、ローンの返済し、大学の費用も支払うのはきつい。
ガンガン繰り上げして子が中学生のうちに完済目指す。
549:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/09 15:07:36.41 laj65Il6.net
賃貸で頭金貯めるか、ローンで先に建てちゃうか・・悩む
550:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/09 16:08:58.34 MchHdZga.net
>>549
金視点で言うと断然後者、賃料+貯金をローン返済に当てられる
安全性で言うと前者、いつ手に入るかは不明、下手したら買わないかも
551:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 04:18:11.90 BkZ7rMB7.net
>>550
マジですか？？戸建なら固定資産税も含まれるので、実質トントンかと思ってました。
維持費の件も考えないといけないかな？とか
552:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 04:22:44.48 WP4tbqeI.net
賃貸で大家の生活費を払っていることを考えると、買う以外の選択肢は無い。
553:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 08:40:29.64 rS905tWc.net
>>551
もちろん賃貸で住む家と買う家のスペックによるよ
それによって賃料と固定資産税の金額が変わるからね
ただ、固定資産税は賃料と比べたらどうってことないよ
毎月2万円の激安アパートに済むなら話は別だけど
俺は貯金貯める間の賃料がもったいないと思ったから買っちゃったタイプ
これ以上金利が下がるとも思えないしね
554:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 09:26:01.14 BkZ7rMB7.net
>>553
家賃は3DK駐車場2台込みで62,000です。
確かに、これ以上金利は下がらないよと散々言われてますもんね。
頭金を多めに入れればいいかな。
555:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 10:57:12.48 rS905tWc.net
>>554
家賃安くてうらやましいw
こっからは俺の持論だけど、頭金は必要なら入れるくらいの感覚でいいと思うよ
頭金入れる理由って毎月の支払いを抑えて生活費を確保するため、ローン破綻しないためでしょ？
そこに問題なければ頭金0でも問題ないわけで
もしも頭金なしで毎月の返済が62,000円でも頭金入れる？って話
556:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 13:39:16.66 HSYXCWen.net
頭金なし
定年後も支払いあり
これはもう見るに耐えない。
特に後者。
後者というか両者兼ね揃えてるタイプが世の中には多いけどさ。
557:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 13:47:06.17 FrcEfEXJ.net
思ってた以上に諸経費かかるから頭金入れすぎると詰む
558:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 15:35:05.37 YnibnkQ3.net
頭金なしじゃフラットの場合金利上がらなかったっけ？
銀行だって頭金なしじゃ最優遇取れないし、1割は入れるつもりで用意したほうがいいよ
559:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/10 23:09:46.88 2N+1rKHv.net
気楽、気軽で賃貸も悪くないけどな。
うちは子供出来てなかったら賃貸のままだったと思う。
560:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/11 06:56:35.28 Fxs4AwXa.net
子供いなきゃ戸建なんていらないよー
561:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/11 08:29:55.17 2i2lxz2I.net
>>559
わかる。てか子供いても賃貸って楽かも。
狭さもちょうどいい感じで掃除しやすいし。
でも旦那が建てたいとか言ってる。阻止したい
562:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/11 10:06:59.92 bH2N/iz8.net
子供の人数決まったら買ってもいいと思うけどね
大きくなってくるとやっぱり狭いし
広い家は賃料高いし
563:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/11 10:19:52.99 MlXwwGjs.net
大家ともめてめっちゃ腹立ったから2度と賃貸なんて嫌だ
こっちが正しくても賃貸は大家が王様だから
564:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/11 10:32:14.73 mXv5lKgM.net
大家の生活費払っても自分のモノになるわけじゃないしな。だったら自分の家買うわ
565:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/11 11:44:03.71 N7ibzX1d.net
うちは賃貸の時は山手線沿線で駅から徒歩15分、2DKで家賃10万+駐輪場2台で1万
家を買ったら3LDKで駅から徒歩10分、駐車場が車2台分、これで月々11万
固定資産税分と修繕費分が追加って感じだけど更新料や更新事務手数料が無くなった
風呂は広いしリビングは20帖あるしほぼ同等の家賃でこれだけランクアップすると思うと買って良かったと思う
山手線から乗り換えて15分なので通勤が遠くなったけど…
566:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/11 14:26:37.76 /k4Sa/0P.net
>>561
それは賃貸じゃなくてマンションか戸建てかの違いを含んでそう
俺は建てちゃったけど、マンション買うなら賃貸でいいと思う
567:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/12 15:40:41.86 5lpHZV/d.net
海外旅行って行ったりします？
二泊三日でこんなにかかるなら、ローンに回して近場で済ましちゃおってなりません？
568:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/13 08:50:28.82 JCpgIpAi.net
なるなる
569:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/23 18:53:32.79 VF9QOyWz.net
海外いくけどグアムとか香港とか安いとこへ安い時期に。
570:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/25 08:41:35.55 A5x1ljIZ.net
月末に200万繰り上げ、残り2549万。
571:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/25 12:45:28.62 tribGLgv.net
>>570
月いくら？
572:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/02/27 12:57:15.98 7tsjcREX.net
>>571
月15万をあと15年
573:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/01 19:46:41.73 t2++wD/Z.net
返済開始から10年が経ち、控除なくなったー！
もっと真剣に繰り上げるべきだった！
574:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/01 20:03:34.74 YVWXUjX0.net
もっと真面目にって
不真面目にせよ控除減るのに今まで繰り上げてたの？
575:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/01 21:11:34.16 t2++wD/Z.net
>>574
控除の1パーセントより利子のがかさむからね。
576:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/02 11:01:23.73 +va6JapR.net
10年間はひたすら貯金、控除終わったらまとめて繰り上げがいいって聞いたなー
577:名無しの心子知らず
17/03/02 12:25:07.36 oQp+JGNst
>>576
うちも、金利1%より低いからその予定
でも10年経ったらちゃんと貯まってるだろうかと、それが心配
一応一番下ろしにくい財形にしてるけど
まとまったらネット銀行に預けて少しでも利息つけたい…とか思ってる
578:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/02 17:38:49.91 1VdvKi8K.net
1度払ったお金は戻って来ないからね
だったら何かあった時のために10年貯めておこう、控除も受けられるし って考えだな
579:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/02 19:29:31.54 THnbyCOR.net
>>575
いや、今は低金利だから普通に1年で払った利子より帰ってくるお金の方が大きいぞ
580:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/02 22:05:25.55 20c8jgd6.net
住宅ローン控除受けてるとふるさと納税にうまみはないのね…
知らなくてずっと満額やってたわorz
581:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/03 01:44:19.00 iMJltgB9.net
それアホすぎ。。。
582:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/03 07:55:46.01 Hh8gun2b.net
住宅ローン控除やってても、ふるさと納税の恩恵ある人がほとんどだけどね。
583:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/03 09:09:27.06 1dQ/kSfL.net
所得税でローン控除余るパターンの方か、、
584:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/03 09:15:17.91 Do9qOfTs.net
住宅ローン控除の手続きしたけど、そんなにプラスにならなかった、年1万未満だった。
585:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/03 09:54:13.87 E9qe9r7V.net
住宅ローン減税で「控除額（ローン残高の1%）-控除対象の所得税」から余りがあれば
「余り-住民税の控除上限（最近だと13.65万）」でマイナスになる人はその額が控除対象として残ってるのでふるさと納税が意味がある
プラスになる人は控除上限に達してる=まだ控除額が残ってるけど控除出来る納税額が無いのでふるさと納税は有効ではない
って認識であってるでしょうか？
586:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/03 11:17:38.53 qrKQazRb.net
ローン残高1200万。金利1.2％、住宅ローン控除無し。
小学生子供2人預金残高2000万
全額繰り上げか一部繰り上げかで悩む…
587:名無しの心子知らず
17/03/03 12:25:21.58 rqPI11RRE
>>586
お子さん何年生？
年間の貯金額は？
高学年かつコツコツ貯めた2000万円なら、一気に半分以下になるのはキツいんじゃなかろうか
588:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/03 12:51:09.81 xr+aqnwZ.net
年間の貯金のペースは？
589:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 01:06:33.28 IYki4COE.net
うちは消費税5%の時買ってて20万までしか住宅ローン減税ないからかなり余る・・・
590:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 05:36:00.71 a5WdVajo.net
>>586
あと何年？
591:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 05:44:57.89 rJwmVzJI.net
>>586
保険は？
ちゃんと父親の保険がほかでカバーされてるなら一括返済かな。
金利１．２％は高い。今はネット定期でもせいぜい０．２％の金利の時代
それなら残り800万残るなら全額返済するかな、自分なら
592:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 09:55:15.83 3Wv6lvPl.net
うちはふるさと納税で冷凍庫一杯だわ
夫に全部一任だからどういう計算だかわからん
いくらウマー
593:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 10:16:20.05 Fz4JVYm3.net
住宅ローン中にふるさと納税しても意味がないとか言ってる人は
所得税還付だけ見て言ってないか？
ふるさと納税は住民税減額こそがキモだぞ
そこを見落としちゃだめだ
うちは住宅ローンに医療費控除もやったうえでふるさと納税ウマウマ出来てるし
594:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 12:27:30.03 rJwmVzJI.net
>>593
住宅ローン減税が所得税だけで引ききれなくて
住民税に食い込んでるケースでしょ。
その場合元から住民税が減ってるから、ふるさと納税の上限が下がる。
595:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 13:15:01.49 Fz4JVYm3.net
>>594
まったく違う。
596:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 20:34:39.13 EesvZSLs.net
>>595
>>585
じゃないの？
所得税全額控除済で住民税の控除が上限まで行ってたら、ふるさと納税で所得税部分を使ってはみ出した分が住民税側に回っても既に上限なので控除されないってことだと思うんだけど
597:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 20:55:40.90 Fz4JVYm3.net
所得税全額控除済と決めつけてる時点で話にならない
598:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/04 23:49:33.27 RBblDFef.net
数字はかなり適当だけど例→[年収500万ふるさと納税6万限度 所得税15万 住民税15万]
住宅ローン残高1500万の場合→住宅ローン控除で所得税15万還付(←年末調整または確定申告で) ふるさと納税は6万円分まで可能。
住宅ローン残高2500万の場合→住宅ローン控除で所得税は15万還付 翌年の住民税10万円減額、ふるさと納税は5万円分まで可能。
住宅ローン残高3500万の場合→住宅ローン控除で所得税は15万還付 翌年の住民税15万円減額(実際は最低減払わなければならない額が五千円程度あるはずだけど) 住民税が減額されてなくなると、ふるさと納税に当てる分が無くなる為恩恵は受けられない。
こんな感じでイメージしてたんだけど、合ってる？
599:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/08 12:45:13.99 KJPyVii3.net
イメージはそんなんだが
実際は住宅ローンの所得税額控除後に所得税額が残ることがあるし、
寄附金控除も所得税では所得控除、住民税では税額控除
医療費控除の有無
ともろもろ考えると単純化できない
600:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/13 13:32:45.01 QRRaOMuE.net
ふるさと納税てしたことない。
勉強します。
今月は400万繰り上げる。
外食やお惣菜をひかえ料理がんばる。
601:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/13 16:38:43.34 19JfebPH.net
繰り上げは11年目以降から
今の低金利では10年未満で繰り上げすると漏れなく損になる
602:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/13 16:58:54.47 L+Et1Ek4.net
>>601
所得税額と借入額の前提くらい書かないとただの無知だと思われるぞ
603:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/13 17:34:28.76 19JfebPH.net
住宅ローンのスレで何を言っているのやら
604:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/13 20:29:29.06 L+Et1Ek4.net
>>603
漏れなく損にならないから
605:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/14 11:37:10.53 EcKcSBPh.net
新築の建売を買ったバカはこのスレには居ないよね？
606:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/14 11:46:55.48 0Vlw/sYZ.net
はーい＼(^o^)／
607:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/14 17:47:26.94 y2bFEd3E.net
>>605
全国に何百万人といると思うが。
その人達は皆バカで、お前は賢いと？
608:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/14 18:25:49.09 kc2j4FuE.net
買いましたー
609:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/14 18:27:43.11 b6XJ9A9f.net
買ったよ
610:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/14 19:00:34.73 UV9mszM6.net
建売りを作る建築会社、それを仲介する不動産会社、そしてそれを買う客
その全てを上から目線で全否定
私見で構わないからせめて理由くらい書けよ
611:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/14 20:53:38.53 5bd7Nu1R.net
いっぱいつれてる
612:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 01:01:07.99 vt2Hy/HJ.net
住宅ローンは絶対にペアローンで組むべき。
離婚するときに債務を負担していない女は平気で逃げる。
互いに債務を負担していればもし女が家を出ても強気でいける。
ペアローンで組め。
後悔しないために。
613:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 06:12:07.95 8Ug+qiP/.net
>>605
終の住処にしなければ別に構わないと思うよ？
614:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 07:01:54.71 tv9aw/0Y.net
今月400万繰り上げ。
変動1.5パーセントの金利が追いかけてくる～
615:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 09:57:22.81 0q7HBvi8.net
うん。
例えば30代～40代で建売りを買って、死ぬまで住むとかは厳しいと思うけど
子供が巣立つまでとかだったら別に建売でも問題ないと思う。
616:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 09:58:30.72 VSTM7cWP.net
願望をすぐにでも叶えたい時は
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(6807.teacup.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
617:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 10:32:30.75 4xt3w2QO.net
問題はペアローンじゃなくて女選びでは？
618:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 10:51:47.06 K9KIw3Gx.net
んだ
どうせ妥協した結果なんだろ
619:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 15:49:54.58 NKGGe6A+.net
現状の話だけど歳とってからの賃貸は厳しいよ。
貸し渋られてまともな物件はなかなか見つからない。
今後は超高齢化社会になるから貸す方も贅沢言えなくなるって意見もあるけど
楽観的だと思うわ。
620:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 21:15:46.40 wJNqTBbo.net
>>615
建て売りは30年とかしか住めないの？
621:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 21:46:03.20 63N6kEP1.net
建て売りは間取りが育児世帯向けだなって思うことはある
年取ったらこの階段きついとか、子供部屋用に小さめの部屋がいくつもあるとか
622:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 23:32:37.28 vt2Hy/HJ.net
建て売りというより、木造住宅の寿命が約30年ってはなし。
現代の日本の木造建築の柱と柱のつなぎ目って金物使ってるでしょ？
これを使うのと使わないので寿命が全然違うんだって。
大昔の建築物って金物を使ってないから数百年も寿命があるみたいよ。
ちなみに戸建ての建て売りは土地＋建物＝販売価格になってて
建物の価格は約800万ほどで建ててる。
そこの土地の価格＋約800万って感じかな
建て売り戸建ての土地と建物の厳密の価格を知りたいなら
土地は非課税だから(税金がかからない)
売買契約書の金額欄に載ってる税金の額から建物の金額が逆算できるからやってみて★
これは不動産業者以外中々知らないから買う人は疑いもせずに買うけど
建て売り戸建ての建物価格を知ったらﾋﾞﾋﾞるで。
安すぎて。
623:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 23:38:55.61 vt2Hy/HJ.net
例えば建て売り戸建ての税込み価格が3364万だった場合、
これだけだと土地の価格がわからないから
適当に3364万－土地の価格で計算してみる
土地の価格は
3364万-2000万という風に適当に当てはめる
3364-2100
3364-2200
・
・
3364-2500=864(800×1.08=864) ビンゴ★
土地の価格が2500万だから
建物は税込み価格で864万(税抜きで800万円)ということになる。
みなさんが購入した戸建ての建物価格がわかりますよ～
624:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/15 23:50:41.63 wJNqTBbo.net
へぇ、勉強になります。
昔の家のイメージがあるから耐用年数が30年だとは思わなかった。
ただ、いくら商売とはいえ昭和の時代よりも耐用年数が短い家を売る住宅業界ってプライドとかないんかね？
俺ならそんな仕事したくないなぁ。
625:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 00:58:21.06 +FTtStEc.net
>>623
ドヤ顔のところ申し訳ないけど、住宅ローン控除の申請の途中で土地と上物の計算するよな？
626:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 01:24:17.86 nWwV+GDf.net
621
アンタ人が親切に教えてることを全てドヤ顔って判断してんの？
随分と小さい人だね
かわいそう…
627:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 01:27:08.32 QzVgKv4N.net
2chで発言するならせめてアンカぐらい打てるようになろうな
628:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 01:44:51.39 nWwV+GDf.net
だから、そういうとこね
629:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 04:02:17.76 Ajms74TL.net
>>620
>>622もそうだし、建売ってどんな素材が使われてどんな工事がされてるかってすごくわかりにくいから
手抜き工事が本当多い。新築住宅のクレーム問題の9割近くは建売って弁護士や建築士が言ってたよ
630:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 07:00:31.61 2z5fhgCd.net
窓材とか断熱性能が低過ぎて
日本人向けの最高性能のものが
中国やヨーロッパだと最低基準に達していなくて使えない位だから
土地が狭くて壁や窓の厚みを取れないことも原因だと思うけど
631:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 07:33:53.82 VrD8DS5s.net
>>630
土地の広さなんて関係ない。
日本の窓の性能が低かったのは、アルミサッシメーカーが強すぎて樹脂サッシが普及しなかったこと。
あと北欧と違い高温多湿な日本で木製サッシの耐久性に不安があってあまり普及しなかったから（実際に耐久性がある
と言ってるわけではない）
>>624
そんな簡単に騙されちゃだめだよ。
家にとって大敵は湿度。昔の家が長持ちだったのは
断熱も気密もスカスカだったので要するに外気と同じで湿気がたまりようがなかったから。
その後、断熱・気密を中途半端に高めた住宅ができてきて壁内部で結露するようになり
がくっと悪くなった。あと日本特有の新築信仰からそもそもメンテ性を考えない戸建が多かった。
今の住宅（長期優良など）は、ちゃんとそのあたりを考えて作られる（気密や断熱、壁の通気性、
パイプ系のメンテナンスなど）から、ちゃんとメンテナンスすれば5-60年は長く住めるよ。
ただ上にも描いたけど、日本特有の新築信仰のせいで”価値”とすれば30年もすれば０円になる
632:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 11:20:52.51 7oXcXaIS.net
>>626
すまん、親切は親切かもしれんが当たり前すぎて知らない人いないだろうと思ってさ
>>623みたいに適当に当てはめてく必要もないし、高校生でもできる計算を何やってんだ？と思っただけだ
633:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 11:24:49.47 7oXcXaIS.net
消費税額を0.08で割ったのが上物の価格
この一文で済むだろって話な
634:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 14:10:38.05 XSq9RcZk.net
>>630
断熱性能で北欧と比較するなら北海道とするのが筋だと思うけど、まさか本土と比較していないよね？
ちなみに内地と北海道との比較でも断熱性能には隔絶の差があるから。
635:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/16 21:22:04.59 iZBIhmWS.net
火災保険加入するときに建物の金額出すしね。
636:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/17 00:01:05.13 ZNgVluhQ.net
建売といっても色々でしょう。
うちは某ハウスメーカーの建売だけど、そもそも木造じゃないし建物3000万位ですよ。
637:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/17 08:03:31.70 zx1c7dAC.net
ハウスメーカーが早く土地捌きたいときに土地代０円とかで建売売ってるよ
638:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/17 12:55:32.76 EtYbDXhJ.net
>>623
こういうことドヤ顔で言う人に聞いてみたいんだけど
建売と同じものを自分で用意した土地に800万で建ててもう方法ってある？
無いでしょ。
800万で家建てます！って人を呼び込むローコストメーカーもあるけど
建売レベルまで同じように仕様増やすと(トイレ二ヶ所とかサッシや収納の数とか)もろもろ込み1500万くらいになっちゃうよ。
639:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/17 13:36:03.22 XGlMJVFt.net
あっ…(サッシ)
640:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/18 00:24:25.25 5G5Iiu+q.net
>>636
パナホーム？うちもだよ
641:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/18 05:23:44.96 FOMkFpLq.net
木造じゃないハウスメーカーの建売といっても
積水、ヘーベル、大和、パナ等いろいろあるからね。
どっちにしてもハウスメーカーの建売ってのは注文と使ってる部材は基本的に一緒で
単に間取り等を画一化することでコストダウンしてるだけってだけだから質は注文（のオプションなし）
と基本的に変わらないしね。
いわゆる建売専門メーカーの場合、どの部分でコストダウンしてるか目に見えないのが怖いと思う。
（ハウスインスペクション系の記事を調べればわかるが、木造3階建ての建売とかひどいのがたまにあるらしい）
642:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/18 08:20:23.12 qlpTlKqu.net
近所に積水の大規模分譲団地があって、南向きと角地は注文住宅、北玄関の並びは建売販売なんだけど、建売は素人目にも一目で分かるな。
なんか外壁が安っぽいし、判で押したようなパターン化されたデザインで、外構もお金かかってないし、返済でいっぱいいっぱいなのか庭スペースも殺風景な世帯ばっかり。
同じメーカーの住宅群でも貧富の差がくっきり。
まぁ、地価お高めエリアだから注文の方は大概２世帯で住んでるか歳とった家族だけどね。
643:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/19 00:03:12.80 DfNVUH0Z.net
>>636
どうせ軽量鉄骨でしょ…
644:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/19 06:39:30.18 SjS7YXFd.net
軽量鉄骨なんて賃貸アパートと同じだからね。
木造と変わらないよ。
645:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/19 11:51:30.04 /dJ0OS02.net
藁葺きの俺勝ち組
646:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/19 13:02:02.84 OnqtQFXW.net
段ボールのワシ優勝
647:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/19 17:49:40.27 4ZgoaxLv.net
>>644
軽量鉄骨も木造も柱が違うだけだからね。別に変わらないよ。
ただ軽量鉄骨の利点は
・ちゃんと作ると精度がむちゃくちゃしっかりでる。
（しかも木と違って伸び縮みがない）
・木造（とくに２ｘ４系）と比べると間取りの自由度が段違い
欠点は
・火災に弱い（鉄骨が木より熱に弱い）
・２ｘ４と比べると気密がでない
・鉄骨が熱橋になるので断熱性で不利
まあお好きなのをどうぞって感じ。
648:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/20 00:04:01.77 kqhDfin8.net
住宅ローンは過払い請求出来ないのか…
649:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/20 00:38:54.19 HR5lVhkG.net
>>648
騙されたのか？
650:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/20 06:51:17.78 dUfhUi8I.net
>>648
住宅ローンを年利何十パーセントで借りたの？w
651:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/20 08:42:53.70 kqhDfin8.net
4%
2350万払って550万しか元金減ってない。
652:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/20 08:48:13.54 GscrJoi8.net
>>651
借り変えしな
653:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/20 20:35:00.30 kqhDfin8.net
借り換え審査落ちた。
654:名無しの心子知らず＠＼(^o^)／
17/03/20 21:05:55.59 HR5lVhkG.net
>>653
落ち着け
とにかく情報が少なすぎる上に小出しで状況が全く分からん
何年前にいくら借りた？
4%は固定？
金融機関は？