12/11/04 12:18:39.13 Qi+ydA+g
御堂岡啓昭
481:この名無しがすごい！
12/11/04 23:37:55.95 cw8QfYf1
ブランズタワー大坂備後町不買運動
482:この名無しがすごい！
12/11/05 01:39:34.61 6qR3jMyb
御堂岡啓昭
483:この名無しがすごい！
12/11/05 22:07:26.42 2KQj8Cz6
二子玉川ライズは住民も街も守れない。東日本大震災は超高層マンションの災害時の脆弱
性を改めて明らかにした。少子高齢化が進む日本経済には厳しさが増しており、バブル経
済期に誕生した二子玉川ライズは時代遅れである。経済・金融がますますグローバル化し、
本格的な人口減少社会に転じていく日本において、二子玉川ライズのような大型開発はリ
スクである。
古くからの常套句ではあるが、「測定できるものは管理できるもの」という格言は今でも
真実である。ビル風の実態を測定し、測定結果を公表することが二子玉川ライズのビル風
対策の第一歩である。二子玉川ライズ反対運動は住民運動の素晴らしい成果である。
住民無視・消費者無視は東急電鉄・東急不動産が現代社会に適応できていない証拠である。
企業にとって開発よりも大切な軸は倫理である。新たな取り組みを強いられることは負担
になるが、考え方を変えて、時代の一歩先を行けば、企業や商品の好感度を高めることに
もつながる。
二子玉川ライズは道路問題でもある。
道路の拡張のために立ち退きや敷地の供出を余儀なくされる近隣住民が多数存在する。駒
沢通りの拡張で瀬田水道が保存されるかも不透明である。
交通量の増加による渋滞、排気ガスによる大気汚染。近隣住民にとって交通量の増加は迷
惑でしかない。
道路の拡張はコミュニティーを分断する。
多摩堤通りは二子玉川ライズオフィスのビル風で歩行者の横断が危険な状態である。ビル
風に煽られて転倒した負傷者もいる。
多摩堤通りは二子玉川再開発に合わせて整備されたが、歩行者の通行は逆に危険になった。
道路工事が住民のためではないことを如実に示すものである。
世田谷区では保育料値上げなど区民負担増加の方針が提示されたが、道路建設などの開発
予算削減で区民負担増加を回避できることを説明。福祉などの運動と連携して世田谷区へ
の意見提出を推進している。
484:この名無しがすごい！
12/11/06 01:18:53.20 F7/t2g/9
御堂岡啓昭
485:この名無しがすごい！
12/11/06 09:36:14.35 ZZ83wDEG
欠陥マンション
486:この名無しがすごい！
12/11/06 17:58:53.70 ZZ83wDEG
瑕疵物件
487:この名無しがすごい！
12/11/06 23:39:04.14 GlSAYtvW
東急不動産だまし売り裁判において東急不動産が申請した証人であるアソシアコーポレー
ション株式会社の井田真介取締役はトラブル相手（消費者）の勤務先に押しかけた（2007
年4月13日頃）。アソシアコーポレーション株式会社（千代田区三番町、三浦浩一郎社
長）のような会社が宅地建物取引業の免許（東京都知事(1)第82931号）を有していること
は驚きである。
アソシアコーポレーションとは取引してはいけない。投資用マンションの勧誘電話を勤務
先にかけてくる不動産会社（ニッテイ、ニッテイライフ、アクティリンク、プロパティ
エージェント株式会社等）はあるが、アソシアコーポレーションはより悪質である。アソ
シアコーポレーションと取引その他の関係を持とうとする方は上記事実について十分に認
識されることを推奨する。
アソシアコーポレーションの井田真介取締役が相手の勤務先の本社に行き、代表取締役社
長宛の要求文を突きつけた。右翼や暴力団・チンピラ・ヤクザと同じ手口である。消費者
の就業場所ではなく、直接、本社という点が嫌らしい。文書の作成者はアソシアコーポ
レーションではなく、「東京都中野区 井田真介」名義である。後で問題となった場合、
井田真介個人の行為として、トカゲの尻尾切りでアソシアコーポレーションの責任を回避
しようとする思惑が透けて見える。
関係者の口は重く、詳細は確認されていないが、井田が言外に消費者の解雇を要求したと
いう情報もある。井田真介は康和地所従業員時代にリリーベル東陽町サーモスの地上げを
した（後に東急不動産に転売）と自ら裁判所で証言しただけあって高圧的な態度をとった
ことが予想される。地上げ屋が圧力をかければ、勤務先の応対者は恐怖心を抱き、当該消
費者を退職に追い込もうとすることは明白である。事態はアソシアコーポレーションの思
惑通りに動いている。
488:この名無しがすごい！
12/11/06 23:40:50.76 GlSAYtvW
>>487
住宅購入、消費増税の「駆け込みバブル」に踊らされるな〈週刊朝日〉
dot. 11月6日(火)12時10分配信
消費税の引き上げが迫っている。今回の増税でもっとも激しい衝撃を受ける商品は、価
格も高く“一生の買い物”と言える住宅だろう。1994年9月、村山富市内閣で消費増税が
内定すると、東京23区、首都圏ともにマンション価格は翌95年を底に上昇傾向に転じ、増
税が実行された97年まで上がり続けた。ところが、増税後の需要の落ち込みに連動して、
98、99年は価格が急落。なんと、値上がりが始まった95年以下の水準にまで落ち込んでし
まった。不動産調査会社「東京カンテイ」の中山登志朗上席主任研究員が語る。
「駆け込み需要で市場が盛り上がった95～97年は販売側も強気となり、価格は上がり続け
た。ところが、実際はこの間に、その後の需要まで“先食い”してしまっていたため、98
年以降は買い手が激減し、価格が下がったのです」
言うなれば「駆け込みバブル」の崩壊。増税前に安く買うはずが、実は増税後よりも高
い価格で買ってしまったという、笑えない事態が起きていたのである。
経済ジャーナリストの荻原博子さんがこう警鐘を鳴らす。「不動産業者はどこも『増税
前に早く買って』とあおるでしょうが、安易に乗るべきではない。需要が落ち込む増税後
のほうが、値引き交渉の余地があります。住宅の値引きは100万円単位なので、増税分よ
りも下がることもあり得る。地価もローンの金利も当面は上がる気配はなく、もしすぐに
家を買う必要がないなら、今は焦らずにローンの頭金をためておけばいい」。
ちなみに、不動産を買う場合、消費税がかかるのは原則として建物だけ。土地にはかか
らない。
※週刊朝日 2012年11月16日号
489:この名無しがすごい！
12/11/07 00:47:08.97 b4EA5M3O
御堂岡啓昭
490:この名無しがすごい！
12/11/07 17:13:47.79 iFhKHFEd
東急リバブル東急不動産アソシアコーポレーション不買運動
東急リバブル迷惑隣人説明義務違反事件
491:この名無しがすごい！
12/11/08 00:46:05.50 I+wER9tz
御堂岡啓昭
492:この名無しがすごい！
12/11/08 07:59:46.07 tViHk5Df
マンション用地仕入れの地上げブローカーは危険
493:この名無しがすごい！
12/11/08 18:33:34.69 tViHk5Df
十条駅西口地区第一種市街地再開発反対
494:この名無しがすごい！
12/11/09 03:10:15.16 RQp6ClpI
御堂岡啓昭
495:この名無しがすごい！
12/11/09 21:51:05.59 u8IC9SLp
ブランズ大坂備後町不買運動
ブランズ南堀江不買運動
496:この名無しがすごい！
12/11/10 00:38:03.36 mBSF2TqZ
御堂岡啓昭
497:この名無しがすごい！
12/11/11 18:18:38.70 r36lWg13
反貧困の都知事で貧困ビジネスのゼロゼロ物件や地上げブローカー一掃を
498:この名無しがすごい！
12/11/12 03:28:34.34 +xkcE/7/
御堂岡啓昭
499:この名無しがすごい！
12/11/12 17:39:16.10 GZDtP/d/
十条駅西口地区第一種市街地再開発は住まいの貧困
住まいの貧困
500:この名無しがすごい！
12/11/13 03:23:43.37 x9ecSFgf
御堂岡啓昭