13/04/17 11:46:48.02 32V/9kC8
>>712
土地代6000万ってすごいね！
御池御所近辺新マンションが乱立してきたよね。
３LDKで65平米～と、ファミリー層には狭すぎると思う。
洛南地域なら、平均80平米3000万前後が普通。
それでもやっとファミリー４人ってとこかな。
昔からの中京区住みの知人が、御所付近の新規はお医者さんばかり！
と言っていた。並のサラリー一本では無理だわ。
でも正直洛中や左京区は＠100万～は普通。
714:名無しの心子知らず
13/04/17 13:10:24.56 6Y6ZKZHE
>>713
確かにお医者さん（大学病院医師でも開業医の子供）多いね。
御所南育ちだけど、親が死んだら相続税コワス。
零細自営の旦那の力では、5000万程度の家しか買えん。
親援助してもらったら、完全に旦那の立場がもっと悪くなるわ。
自力ではなかなかいい家買えないね・・・orz
715:名無しの心子知らず
13/04/17 14:31:04.15 32V/9kC8
>>714
相続税の控除枠も見直されつつあるし、親が少しでも税対策
してくれてたらいいね。してるのとしてないのでは全然違うよ。
でも、家に関しては自力で身の丈にあったとこを選んだわ。
夫が養子みたいになるとかわいそうだし。
身の丈っていっても、これからどーなるかは不安だけど。
716:名無しの心子知らず
13/04/17 14:33:45.66 nUYS1VAW
京都って部落と在日が異常に多いから
それを避けたら住むとこが少ないよね。
717:名無しの心子知らず
13/04/17 14:37:59.31 6Y6ZKZHE
本当にそうだよ。
なんでこんなに点在してんだろうね。
小学校区がセーフでも中学校区で一緒とか、
川渡るとアチャーとか土地探しに本当に本当に苦労した。
私立に行かすしか選択肢なくなるし、ますますお金がかかるわ。
718:名無しの心子知らず
13/04/17 19:15:21.04 zL7XjXKV
関西って安いんだなぁ。
719:名無しの心子知らず
13/04/17 19:18:14.94 oi/a+LIP
関西弁臭いスレですね
720:名無しの心子知らず
13/04/17 20:29:25.27 y4IEzyIN
ほんとね。
「住宅ローンの楽しみを語るスレ」に変更したほうがいいかもね。
721:名無しの心子知らず
13/04/17 20:54:11.12 VBcwe32s
『他人の苦しみをメシウマするスレ』でいんじゃね
722:名無しの心子知らず
13/04/17 21:29:23.12 zL7XjXKV
確かに。
苦しんでる人には、
どんどん書いて欲しいね。
こっちは、それを見て
「あの家庭よりマシだ」と思いながら、
ニヤニヤするんだからね。
ニヤニヤする側の奴は書き込むな
ってことだ。
723:名無しの心子知らず
13/04/17 21:51:31.71 6Y6ZKZHE
>>718
そりゃそうだよ。首都圏と比べれば。
単なる地方都市だもん。田舎なのに変に高い京都市というだけ。
所得だって1000万が最底辺の首都圏に比べたら、低いしね。
724:名無しの心子知らず
13/04/17 21:55:30.57 It/Hc84r
とりあえずまちBBSへ行ってもらおうか
725:名無しの心子知らず
13/04/17 22:00:09.91 he2Iyax3
>>723
＞所得だって1000万が最底辺の首都圏に比べたら、低いしね。
首都圏にも1000万未満の所得の奴は居ると思うよ。
726:名無しの心子知らず
13/04/17 22:00:42.33 6Y6ZKZHE
なんであんたにそんなこと言われなきゃならんの？
住宅ローンがなかったらなぁと思うときもあるから書いてるんだけど？
苦しいと思う基準なんて所得水準によって大幅に違うことくらい
わからないの？
1000万あっても、苦しいもんは苦しいし、2000万あっても苦しいもんは苦しいんだよ。
生活水準がそれぞれあるからね。
727:名無しの心子知らず
13/04/17 22:04:26.88 6Y6ZKZHE
>>726は>>724向けね。
>>723
そりゃいるだろうけど、土地6000万が安いと感じるひとは、
最低でも2000万くらいはあると思ったから。
728:名無しの心子知らず
13/04/17 22:08:29.28 6Y6ZKZHE
自己レスorz・・
連投スマソ。
>>725
そりゃいるだろうけど、土地6000万が安いと感じるひとは、
最低でも2000万くらいはあると思ったから
729:名無しの心子知らず
13/04/17 22:09:26.87 zL7XjXKV
首都圏なら都内でなくても、
ちょっと便利で綺麗なところなら、
坪100万overなんて当たり前でしょ。
730:名無しの心子知らず
13/04/17 22:19:12.85 6Y6ZKZHE
>>729
そうでしょ？
なのに、なんで書き込みなとかになるんやろか？
土地が高いのは当たり前だし、それなりの家を建てたら
住宅ローンもそれなりに高いということが理解できないのかね？
2000万の所得の人が2000万程度の家を買うのは稀だと
思うのは私の勘違いなのかな？
731:名無しの心子知らず
13/04/17 22:20:23.35 It/Hc84r
なにこの排他的民度はｗ
京都って怖いところだね。
732:名無しの心子知らず
13/04/17 22:25:08.25 6Y6ZKZHE
そうそう怖い怖い。
ですので、おたくが自ら誘導したまちBBSとやらに
避難されればいかがでしょう？
まちBBSに池と書いてるあんたのレスが何より排他的だよ。
理解力も想像力もないんだね。
気の毒な人。
733:名無しの心子知らず
13/04/17 22:28:02.19 bd+Uc3Zy
なんかこわいよー
734:名無しの心子知らず
13/04/17 22:31:16.01 c7izxx/Z
ID:6Y6ZKZHE
ID:6Y6ZKZHE
ID:6Y6ZKZHE
ID:6Y6ZKZHE
735:名無しの心子知らず
13/04/17 22:34:09.84 6Y6ZKZHE
>>734
おつかれ。
736:名無しの心子知らず
13/04/17 22:47:27.75 CvHNOmM/
>>735
いや、あなたの書き込み若干ドン引き
737:名無しの心子知らず
13/04/17 22:59:46.05 03rwP9BX
>>732
特定の地域のことだけ延々と語り合いたいならよそに行けって言ってるだけだろ。
なんで>>724が移動しなきゃいけないんだよ
738:名無しの心子知らず
13/04/17 23:01:09.97 CficXGNJ
若干ドン引きw
痛すぎる脳ミソですね。かなりドン引きでいいんじゃない？
739:名無しの心子知らず
13/04/17 23:04:53.60 CvHNOmM/
そこまで乱暴な言い方したくないもの。
だから京都は…って言われちゃうからもうやめてくれない？
740:名無しの心子知らず
13/04/17 23:25:23.90 CficXGNJ
だから京都は…なんて、B型はだからと同じだよ。それに、京都だけでなく、首都圏の話もしてるんだし、いいんじゃない？違う地域の話もしたい人はすれば、話も変わるでしょ？
ちなみに、あなた若干て意味わかってる？
それを前に使ったから、乱暴な物言いでないなんて、勘違い甚だしいと思いますよ。
741:名無しの心子知らず
13/04/17 23:27:08.30 It/Hc84r
京都の地価の話をするスレじゃないからね。
>>737
ども。
742:名無しの心子知らず
13/04/17 23:31:52.37 7PHZVSyH
住宅ローンの苦労を語るならなんでもいいよ
苦労話にかこつけた自虐風自慢は正直お腹いっぱいだけど
743:名無しの心子知らず
13/04/17 23:37:21.16 CvHNOmM/
>>740
当然わかってて書いたよ。
それくらいしかつっこむとこないよね。
京都必死すぎで恥ずかしい。
744:名無しの心子知らず
13/04/17 23:38:17.23 84mQYM8I
都市規模の割に高いっていうと浦安を
真っ先に思い出したけど
最近はマリナーゼとかとんと聞かなくなったな
745:名無しの心子知らず
13/04/17 23:43:03.20 CficXGNJ
確かに浦安高いね。
友達家が震災でリフォームしなきゃいけなくて、ローンだけでもきついのにと嘆いてたわ。
746:名無しの心子知らず
13/04/18 05:06:20.47 Scj+Hcsp
京都の人って、恐ろしく空気が読めない事だけはわかった。。
747:名無しの心子知らず
13/04/18 05:33:13.93 OYlb0OKa
20年位前に不動産やってる父から
「浦安は埋め立てで
地盤が弱いからダメ、
みなとみらいは同じ埋め立てでも
地盤が良い」と言われた。
震災でその言葉を思い出したよ。
浦安の被害は凄かったからな。
748:名無しの心子知らず
13/04/18 08:09:43.90 3X43xRas
近所にどんどん新築の建て売りが建てられてて
建つそばから売れていく。
でも、田んぼだったところだし、建て売りだからたいして地盤の補強もしてなくて
大地震が起きたら間違いなく、倒壊や液状化に見舞われるだろう。
ちなみに我が家は、もう２０年も前に建てられた、元田んぼ住人・・・。
749:名無しの心子知らず
13/04/18 09:17:37.50 1bLCIe+I
うちらへんも田んぼ潰して建売建ててるけど、
その工務店さんに話聞いたら、
「地面を１メートル掘って、コンクリ混ぜてますから大丈夫ですよ」だって。
それだけでいいのかｗｗ
750:名無しの心子知らず
13/04/18 09:29:06.73 Scj+Hcsp
今は実家が引っ越したけど、元田んぼを埋めたところに25年住んでたけど、問題はなかった。
地震とかは食らってないからなんとも言えないけど…
751:名無しの心子知らず
13/04/18 09:45:09.16 iW4VRmqY
京都は未だにいつか天皇が帰ってくると思ってるらしいし。
752:名無しの心子知らず
13/04/18 09:46:06.13 6Dw8MTBq
住宅ローンが苦しいって思うってことは、
やっぱ借りすぎが原因なのかと小一時間。
みなさまはどう？
753:名無しの心子知らず
13/04/18 09:47:12.17 Scj+Hcsp
うちのど田舎の県なんて、世帯収入350万で2500万借り入れなんて当たり前だよ笑
754:名無しの心子知らず
13/04/18 09:49:23.61 iW4VRmqY
借りすぎ以外の理由ってあるのかな？
755:名無しの心子知らず
13/04/18 09:52:39.16 6Dw8MTBq
>>753
貸してくれるものなんだね。
借金は多いほうが活力になるという説もあるから、
頑張れる？
756:名無しの心子知らず
13/04/18 09:52:45.98 JcPZZvoI
子供増えちゃったとか、給料下がったとか
757:名無しの心子知らず
13/04/18 14:56:10.30 c6TQd+Ya
>>749
たぶんそれも柱状に直径1-1.5mを6箇所くらいだよ
ちょっと前に近所でやってる建売がそうだった
ただ田んぼは水が簡単に抜けない＝下の方はそこそこ締まってるから
田んぼと同じ感覚で遥か下までスカスカの埋立地をやると駄目とは思う
内陸でごく僅かに液状化したのは埋立地みたいに江戸時代の川の流れが
変わったような所の特に緩い所だけだし
758:名無しの心子知らず
13/04/18 15:17:13.61 c6TQd+Ya
>>752
一言で言えば借り過ぎだけど中身は色々でしょ
資産税や管理費修繕費を意識させないようにする営業の手に乗った人ｗとか
子供が成長したら出費が増える事を意識して無かった元々迂闊な人とか
今後は給料の上がらないインフレごっこで金利が上がって変動の人とか
759:名無しの心子知らず
13/04/18 17:36:05.48 fA/7EEJg
今日、車庫のリモコンが壊れてシャッターの会社に電話。
スペアは12000円。思わぬ出費。
ほんっとメンテ系は金かかる。
760:名無しの心子知らず
13/04/18 23:08:34.79 vZfDFQXY
住宅ローンで購入してからあらゆる出費が増えて金なんて無いよ。
万年貧乏だ、はぁ。
761:名無しの心子知らず
13/04/19 00:50:47.34 cEIpViNe
家賃並みとか言われてるけど
なんかきつくなるよね
762:名無しの心子知らず
13/04/19 06:47:09.59 +2iq69FO
素人には基礎の評価がよーわからん
埋立地は問題外としても田んぼなんかは表面の土だけ入れ替えて
結構普通に立ててるよね。前にTVでやってたけど地下水の水圧無いと
地盤沈下で悲惨な事になるのやってたし、水の全てが悪い訳でもないみたい
どーなんだろ
763:名無しの心子知らず
13/04/19 08:39:03.59 DQlHtolx
車と家は維持するのにカネかかるね。
ローンが目いっぱいだと本当につらい。
764:名無しの心子知らず
13/04/19 08:53:52.70 K91+fJPe
>>762
でも、その埋め立て地に高層マンションポンポン建ったりするよね。
で、地震が来たら案の定って。
確かに何を基準に良しとしてるんだろう？
765:名無しの心子知らず
13/04/19 09:34:20.03 OXbHmHDJ
>>763だね、読めないんだよね、いつどこが壊れて修理交換にいくらかかるか。
昨日はトステムの電動シャッターが上がらなくなった。
いくらかかるのやらと思うと面倒で電話してない。
前は三井の賃貸マンション住まい、コールセンターに夜電話したら朝にはレスポンスあったり便利だったな～
766:名無しの心子知らず
13/04/19 09:48:53.25 Av1dsdU+
>>761
固定資産税とか、修繕費とかかかってくるからね
767:名無しの心子知らず
13/04/19 09:53:17.10 WDEw0TL9
コロニアル瓦が劣化してきてる…ショック
塗り替えしないとまずいかな？
50万くらいかかるらしいね。
脂肪
768:名無しの心子知らず
13/04/19 14:56:19.51 pELB3pXO
>>767
退色や苔蒸す程度では防水性能は残っているからメンテ不要
売る時以外は美観を気にしなくて良いのが個人住宅の利点だから
769:名無しの心子知らず
13/04/19 21:45:03.14 BnobLVn1
しんぼう
２００年住宅が本場ヨーロッパから続々導入されています。
日本の平均耐用年数２３年～２６年住宅とはまるで違ますよ。
770:名無しの心子知らず
13/04/19 21:50:09.36 OXbHmHDJ
>>767築年数どれぐらいですか？
日光をさんさんと浴びて風雨に晒されてるんだもんね、しょうがないか。。
何か塗ったりするんですか？瓦全部交換？
771:名無しの心子知らず
13/04/19 21:54:13.94 YFIxj2fx
>>769
気候違うのに本当に２百年も持つとおもってるの?
772:名無しの心子知らず
13/04/19 22:06:10.90 rSl6bEjY
>>769
100年住宅、200年住宅、50年長期住宅ローン。
これ自体は歴史が国内でも10年ほどと浅く最近進められている施策だが
耐震性、通気性、変化に強く、税金や修繕のコストも比較にならないほど低い
んだよな。
ま、10年前、20年前の住宅に比べたら建築技術も進化している訳だ。
そういう意味では買うならこれからのほうが買い得かもね。
773:名無しの心子知らず
13/04/19 22:06:15.50 WDEw0TL9
むしろ、23年でだめになる家をみてみたい笑
774:名無しの心子知らず
13/04/19 22:40:03.67 Av1dsdU+
そういえば、タワーマンションは100年コンクリートとか言ってたな。
でもタワーマンションなんてここ最近だから、どうなんだろｗ
775:名無しの心子知らず
13/04/19 22:42:47.64 hz0Lhg1c
>>773
50年持つと言われている住宅の実際の寿命がそのくらい。
10年以上前の進化しているは建築様式が古いから老朽化も早い。
そりゃ、25年は持つだろう。
耐久性、外観、老朽化はどうであれ。
776:名無しの心子知らず
13/04/19 22:48:14.13 hz0Lhg1c
間違えた。
10年以上前の建築様式は最近のに比べて古いから老朽化も早い。
近年の建築技術は一昔前の建物の強度を遥かに凌ぐからね。
>>774
実際はその半分くらいだろ。
777:名無しの心子知らず
13/04/19 22:53:12.48 Av1dsdU+
タワーマンション、50年経ったら建て替え？
建て替えの間はみんなどこに住むんだろうか。
てかそれくらいしか持たないの？
778:名無しの心子知らず
13/04/19 22:59:02.95 WDEw0TL9
>>775
何をもって寿命というのかが難しいけど、
うちの屋根を塗らないと家屋倒壊かな…
築15年だけどw
779:名無しの心子知らず
13/04/19 23:00:13.60 hz0Lhg1c
>>777
例えば。
1980年～1990年、バブル全盛期に建てられた高層建築の建物を今見てみればいい。
単純に30年ほど経った状態を垣間見れる。
30年しか(建造物的な意味で)経ってないのに外観も中身もかなり古く見える筈だ。
そう言う事だね。
780:名無しの心子知らず
13/04/19 23:07:34.17 Av1dsdU+
歴史的建造物みたいに、いつまでも丈夫に住めるタワーマンションはないのか？
781:名無しの心子知らず
13/04/19 23:18:27.78 jzTXor8r
>>779
＞1980年～1990年、バブル全盛期に建てられた高層建築の建物を今見てみればいい。
低層だけど、ディズニーランドに行くとワクワクするよねw。
782:名無しの心子知らず
13/04/19 23:58:39.26 BnobLVn1
昭和３３年の竣工の東京タワーが最大風速８０メートルまでの設計ですから最近の住宅は随分強くなったと思います。
しかし旭化成へーベルハウスをはじめ、積水、ダイワ、住友林業、ミサワ、ほとんどの住宅メーカー
がいまも欧州からの技術導入により支えられているのが現状です。
783:名無しの心子知らず
13/04/20 03:16:10.37 UbrImf8A
>>781
あなたの家も入場料収入があれば頻繁な修繕の費用を賄えるかもね
でも現実には入場料収入も無いのに、いつ誰がマンションを売っても
いいように強制的に美観を保つ修繕費を負担し続けるだけなんだよ
耐久性を保ちつつ自分が売る時だけ美観をなおすだけで済めばいいのに
784:名無しの心子知らず
13/04/20 06:26:32.19 wIgfFjrt
>>778うちも15年。
屋根も見た感じ苔がついてるし、瓦の端がぼろく傷んでる。
しかしメーカーが点検したときには、屋根はスルーだった。
ガス給湯器が全部寿命を迎えて交換したとこですが、そちらはどうですか？
785:名無しの心子知らず
13/04/20 07:06:26.64 KfdYL/QW
全然違うけど軍艦島の映像見てると
誰も住まないマンション（団地）はここまでもろいんだと感じる
鉄筋コンクリートでも案外もたないんだな
786:名無しの心子知らず
13/04/20 07:16:01.42 8MWMzoYw
廃墟ホテルとかコワいもんね
メンテナンスしないとあそこまで朽ち果てるものかと
787:名無しの心子知らず
13/04/20 08:48:16.34 MQSKJ3PC
人が住まないと住居は痛むというのはよく聞くね。
788:名無しの心子知らず
13/04/20 09:07:54.16 WajgukTV
>>784
ナカーマ。
うちは元々灯油ボイラーだったけど、故障して交換しようとしたら30万くらいかかるといわれ、
ガスを聞いてみたら工賃無料プラス機器代4万だったからガスにした。
ランニングコストはあがったけど…
屋根の塗り替えは32坪の二階建てでいくらくらいするのか…
789:名無しの心子知らず
13/04/20 10:49:48.05 wIgfFjrt
>>788機器代４万て安い！
屋根のメンテについてぐぐると、高圧洗浄や塗装に葺き替えといろいろあるんだねー
今年はローン繰り上げ１０００万が目標だったのに次から次へと懸案事項が出てくるわ。
790:名無しの心子知らず
13/04/20 11:59:14.95 WajgukTV
>>789
これからたんまり料金を払わなきゃいけないから、機器代4万円はエサってわかってるけど…
屋根足場別の40万って言われた((°Д°;;;)))
791:名無しの心子知らず
13/04/20 13:52:27.69 wIgfFjrt
>>790塗るだけで40万か。。
全部瓦を変えたらいくらするんだろうね、おそろしい。
うちも担当に屋根のこときいてみる。
仕様書みたら旧クボタのアーバニーというやつだった。
792:名無しの心子知らず
13/04/20 14:20:57.68 WE2qcaDs
【社会】京都駅でホームレスが排泄物垂れ流し、すさまじき悪臭…“異常”なのに「人権」で動かぬ京都市[04/20]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
京都って凄いですね…
793:名無しの心子知らず
13/04/20 15:03:33.52 XLCjZ3VZ
もう京都はいいよ
794:名無しの心子知らず
13/04/20 19:12:57.11 5f33sMvp
足場が60万くらいするよ。
だから合計100万が普通。
どうせ足場かけるなら、と屋根と壁を一緒にやって120万くらい。
795:名無しの心子知らず
13/04/20 19:15:01.29 WajgukTV
>>794
そんなに((°Д°;;;)))
そりゃ外壁の塗装も一緒にしないと、かなり割高になりますね。
そりゃ足場屋さんも儲かるはずだ～
796:名無しの心子知らず
13/04/20 19:34:51.98 5f33sMvp
はあハウスメーカーお抱え業者で値引き無しの値段だから、安いところ探せば
797:名無しの心子知らず
13/04/20 19:45:15.30 ip9ygyXG
家作るときにハウスメーカー廻りしてて、
その中でH社が30年後の外壁塗り直しの時は
400万だか450万だかかかります。っていってたなあ。
足場組むと高いからやっぱりまとめてやるとか。
798:名無しの心子知らず
13/04/20 20:48:03.75 5f33sMvp
796の書き込み、途中で子供に邪魔されて変になった、ごめん
へーベルハウスだけはメンテナンスが特殊な値段だよね
最初に正直に教えてくれるから良心的だとは思うけど…
799:名無しの心子知らず
13/04/20 21:44:08.89 jEFRgnYT
メンテ代、コワス。
これから家建てるんだけど、100万以上アップしてでも
長期優良住宅にした方がいいのかな？
800:名無しの心子知らず
13/04/20 22:14:32.78 INkT3JxT
>>799
住宅の価格や広さ、築年数や戸建て、マンションによって変わるが
2000年以前の住宅でメンテナンスにかかるトータルの費用が500万から1000万ほどらしい。
長期優良住宅は修繕なども低コストで済むように設計されている。
修繕費用が従来の住宅の10%で済む場合もあるみたい。
特に外壁や水回りの修繕費用は以前の住宅に比べて破格らしい。
801:名無しの心子知らず
13/04/20 22:27:31.50 jEFRgnYT
>>800
詳しくありがとう。
破格なんだね。そうだったら、100万程度のアップで済むなら
買いな気がする。
減税も1000万分増えるもんね。
802:名無しの心子知らず
13/04/20 22:38:01.74 KSQVX0kk
長期住宅ローンマラソンには住宅ローンだけではなく
メンテナンス費用や設備などの資金もかかるんだな。
貯まっても時系列で一気に持っていかれるんだな。
これは苦しい。
803:名無しの心子知らず
13/04/20 22:43:42.70 5f33sMvp
というか、元から
銀行への返済＋修繕費積立て1～2万＋固定資産税2～3万が、毎月必ずかかるコストだと思って
住宅を買わないとだめ。
804:名無しの心子知らず
13/04/20 23:12:45.62 a+NZsYy+
理想は京都の文化財のようなああいう、真柱で建てれば何回でもリフォーム
きくけどね。
今の住宅ではリフォームは最初で最期、平均１回が普通でしょう。
ま、子供たちが建てるという前提での造りだからこんなもんでしょうね。３０年もてばいいやｗ。
805:名無しの心子知らず
13/04/20 23:39:57.41 CmGQF7jr
数年前40歳でタワマン買ったけど、一生住めるか不安だorz
806:名無しの心子知らず
13/04/21 00:55:59.76 hPar/RCj
おまんちょは痩せると大陰唇のお肉が取れて貧相になるけど
家もそうだね。
維持費は大変よ。
807:名無しの心子知らず
13/04/21 01:02:13.50 KI+pgYlX
あの部分も痩せたら肉が取れるのか…
ずっと中肉だからわからないけど、面白い。
808:名無しの心子知らず
13/04/21 01:04:17.61 e2AoeaAM
>>800
//jutaku.homeskun.com/yuryo/approval.html#03
外壁の修繕費用について影響する項目は無いので、800さんが見た特定の
物件がメンテ費用軽減を考えた材料を使ってるだけだと思う
水周りはあまりよくない住宅に比べたらかなり違う場合もあるけど
長期優良住宅の決め事自体が昔から良い業者や設計士がきちんと配慮して
いた事の積み重ねだから、何か革新的なものというわけではないよ
809:名無しの心子知らず
13/04/21 01:51:33.03 Zq0I3u7e
うちは田舎都市だから坪＠15万だったけど大手メーカーの土地だったから上物が高かった。
後悔の嵐だな。地元工務店で建てれば3分の2で建てれただろう。
生活を切り詰めるようになってからやっと分不相応だと気がついたよ。
土地に目がくらんだ自分のバカバカ！1500万から2000万は安く建てれたと思うと毎日が鬱ですわ。
810:名無しの心子知らず
13/04/21 01:53:30.34 Zq0I3u7e
家を売ろうと思ったらローンが残ってたら売れない？
811:名無しの心子知らず
13/04/21 01:59:39.54 Zq0I3u7e
続きですが、みなさん固定資産税いかほどお支払いですか？
我が家は2年目で16万です。
812:名無しの心子知らず
13/04/21 08:10:04.50 EvmGRmqg
売れないことはないけど、抵当権者（銀行）が異議を入れてきたら厄介なことになる。
銀行はいつでも一括請求できるから（契約書にそういう条項が入ってるはず、期限の利益喪失条項っていう）
「売るんだったら全額返してからにしろ、でなきゃ競売する」なんて言い出すかもな。もちろん本気じゃないけど銀行としては担保が人手に渡ることはいやだろうから
何とか売らないように（つまりこれからも確実に搾り取れるように）もっていこうとするだろうね。
813:654
13/04/21 08:35:49.89 dgvFTUYc
即売れそうな物件ならわりと簡単かも。
知人で中古住宅買ったんだけど、
やっぱり新築が良くて売りに出したら、
ローン残債プラスいくらかですぐ売却できたんで
問題なしだったみたい。
中古買ってから5年目くらいの話かな。
間に新築購入予定の大手HMも入れてたから、
銀行の交渉は大手がやったかもね。
814:名無しの心子知らず
13/04/21 09:14:53.26 Fgj9ZfbK
>>811
固定資産税って3年間は半額じゃなかった？
815:名無しの心子知らず
13/04/21 09:26:18.85 T+E3RiPX
>>814
住宅分の固定資産税（都市計画税除く）のうち120ヘーベー以下の分が半額、かな。
色々細かい要件あるけど、戸建て5年間マンション7年間。
うちはそれで6万円台の減税受けて、今年三年目、15万ぐらい。
3年目で、1年目と比較すると1万円ほどしか下がってないから、
減税切れる6年目が怖い…。
固定資産税って頭ではわかってたけど実際払うと
ボディブローのように効いてくるな。
816:名無しの心子知らず
13/04/21 12:22:22.81 KhWe6VCn
>>810
うちはローン残っているけど買い換えるよ。
そんな人沢山いると思うけど。
817:名無しの心子知らず
13/04/21 15:08:13.85 nUHdccrD
株で8000万儲かったから現金一括で新築マンションと投資物件3件購入
1年前に頭金の金額や何年ローン組もうか散々悩んでた自分がアホらしくなるわ
アベノミクス恩恵で自分みたいな人多いんじゃないかな？
818:名無しの心子知らず
13/04/21 15:40:17.10 gsqN+Br2
>>817
テラウラヤマシス。
ガンホー株かなにか？
819:817
13/04/21 16:05:13.54 nUHdccrD
>>818
新興不動産やバイオ関連中心だよ
ガンホーは年初100万超えた辺りで空売りしようかと思ったが売り禁銘柄で諦めた
空売りできたら今頃死んでたと思うｗｗ
820:名無しの心子知らず
13/04/21 17:04:51.47 lGBTMcsU
>>819
おめでとう。
毎月の生活だけでひーひー言っている人も少なくない人が多いスレで
実に羨ましい限り。
821:名無しの心子知らず
13/04/21 18:15:52.33 J5oEZ2oX
退場し破産し、路頭に迷うケースもあっての株だけどな
822:名無しの心子知らず
13/04/21 18:48:14.31 NKx5WHjx
リスク承知の投資。
わかりきったことを書いてマイナスオーラ撒き散らす>>821
823:名無しの心子知らず
13/04/21 18:48:42.51 KhWe6VCn
信用取引に手を出さなければ大丈夫じゃないの？
824:名無しの心子知らず
13/04/21 18:49:32.50 iz96QDEs
昨年、ガンホー株買ってたとして、、
今頃繰り上げ返済しないでエルメスに走ってた気がする。
825:名無しの心子知らず
13/04/21 19:07:13.99 Bq7nKgyM
時々どこでも沸くけど、なんで投資する人ってスレタイ読めないんだろう
826:名無しの心子知らず
13/04/21 19:49:56.27 MvKi7RWH
>>821
慢性的に金銭的な苦しい思いをし
破産すれば、路頭に迷うケースもあっての長期住宅ローンだけどな。
一括購入出来ない人の住宅ローンって株よりリスクの高い博打だよねwwwww
827:名無しの心子知らず
13/04/21 21:09:23.59 njyc1xmW
荒らすな
828:名無しの心子知らず
13/04/21 23:12:34.19 J5oEZ2oX
>>826
そういう妄想は勝手だが儲け自慢はスレ違い
草はやしてまでご苦労なことで
そういうの他所でやれよ
829:名無しの心子知らず
13/04/21 23:14:37.92 y72VM1kA
空気なんか読んでたら投資できん
うぬが信じる道をゆくのみ
しかし住宅ローンは苦しいね
財住金様様や
830:名無しの心子知らず
13/04/21 23:25:10.35 KI+pgYlX
>>828
ひがむなよ
831:名無しの心子知らず
13/04/21 23:41:06.06 gsqN+Br2
ID:J5oEZ2oXって、僻みが凄まじいね。
しかも、わざわざ株のことに食ってかかってきて、
フルボッコされた途端、他所でやれだってｗｗ
棚上げ僻みおばさん、あっちいってねシッシッｗｗ
832:名無しの心子知らず
13/04/21 23:48:08.07 KI+pgYlX
>>831
ガンホー買いたかったけど、種が少なすぎてかえなかったんじゃないの？笑
833:名無しの心子知らず
13/04/22 00:29:34.57 KNxlYg10
ガンホーは、分割前に利確済。
分割後に持ち越す勇気はなかったわ。
8000万はさすがに無理だったけど、500万強ゴチ。
834:名無しの心子知らず
13/04/22 05:47:55.44 0htG6Udk
ID:J5oEZ2oX＝ID:KI+pgYlX
変な自演だね。
835:名無しの心子知らず
13/04/22 06:47:59.56 vyQcZs7/
うちは仕事上家のメンテは自前。会社も資材とか工具とかの使用を容認してくれてるので
助かる。だか思わぬ事態に・・・
お隣さんが、お宅はいいわね連発で最後はずるい言われたよ
低学歴・薄給で苦労してるのに、お隣さんもそれ揶揄したり自分はセレブ（）自慢してたくせに
うちのもやって言われて断ってから完全にディスられてるわ・・・
836:名無しの心子知らず
13/04/22 06:58:19.47 /Fs5Txvd
IDかわったかな？
837:名無しの心子知らず
13/04/22 08:13:39.22 Ia44xvly
俺は以前投資で大負けして、退場したクチ。
投資は難しいよ。
838:名無しの心子知らず
13/04/22 12:47:10.06 yEhVLgRF
>>837
ﾅｶｰﾏ。
JLを信じて売らなかったばかりに500万がパーになりましたorz
839:名無しの心子知らず
13/04/22 16:57:09.13 PjCZmABF
うちはライブドア（）
楽天にしとけば良かった
840:名無しの心子知らず
13/04/22 17:44:39.31 b3uyXxCY
住宅ローン関係なくね？
841:名無しの心子知らず
13/04/22 18:42:03.18 MiO+v6PP
住宅ローンと自分の投資を比べてる時点で勝てない精神状態だと思う
842:名無しの心子知らず
13/04/22 20:55:21.47 rv+KmIVj
>>840
住宅ローンは借金。
投資は余裕資金だもんな。
全然違うな。
843:名無しの心子知らず
13/04/22 21:17:13.38 ztHuErF1
>>842
> 住宅ローンは借金。 投資は余裕資金
そうだね。。株でヒイヒイいうよりローンでヒイヒイのがやばいか。
844:名無しの心子知らず
13/04/22 21:25:54.90 aOGFZa2c
住宅は財産
うちは、パパが資産として金を投資しています。
ローン借金は４０００万円あるけどね。
貯蓄は別口にある。
＆生活費。投機はしません。資本金と勇気がありません。
845:名無しの心子知らず
13/04/22 21:42:30.38 Yg1k0YJD
おまえらここになにしにきてるのw
846:名無しの心子知らず
13/04/22 22:25:28.07 BL2cpGBr
>>844
>住宅は財産
>住宅は財産
>住宅は財産
>住宅は財産
>住宅は財産
借金購入で財を生まない財産か、滑稽だなw
そういう事は一括購入してから言えw
847:名無しの心子知らず
13/04/22 23:20:18.52 zhJUhcqQ
荒らすなゆうてるやろ
848:名無しの心子知らず
13/04/22 23:40:49.29 /Fs5Txvd
空気読めない投資話で荒れたね。
849:名無しの心子知らず
13/04/23 08:19:16.10 d5jerxdP
一括購入できるならこっちくんなよ
850:クラシックラガー
13/04/23 13:10:27.78 57ADuoL6
マイホームの購入資金を親に出してもらった人を妬む輩がたまに現れるけど、
そういう人は「この家は自費で購入しました」みたいなステッカーでも貼っているの？
851:名無しの心子知らず
13/04/23 13:12:01.99 zyuaKLwO
誰でもある程度の歳になると遺産がはいってくるから、援助が早いか遅いかの違いじゃね？
852:名無しの心子知らず
13/04/23 13:17:53.33 nfhpkRZG
住宅ローン関連スレの7不思議。
・旦那は医者が多い
・年収2000万の生活が一番苦しい
・実家は高級住宅街が多い
・しかし、親からの援助がある相談者は、徹底的に潰しにかかる
・友達の友達の友達の家の事情に、やたら詳しい
・ハワイ旅行が病的に好き
・投資のプロ。経済学の権威が多い。
853:名無しの心子知らず
13/04/23 15:10:48.10 vN/HvsaX
＞マイホームの購入資金を親に出してもらった人を妬む輩
うちは出して貰っていないけど
貰ってると思い込んで勝手に妬んでうざい輩か複数いる。
あんたらが期待以下の資金しか親から貰えなかったとか
ローン審査が門前払いとか、うちと関係ないじゃん。
実家が土地持ち、不動産持ち、金持ちでも
うち親は老後は老人ホーム建ててそこに入るそうでドケチなんだよｗ
援助？孫にお小遣いもロクに貰った事ねえよ。
「この家は自費で購入しました」ステッカー貼りてえｗ
854:名無しの心子知らず
13/04/23 15:19:06.00 j2BQDQ3/
自費が尊いとか考える事自体、馬鹿じゃないかと思う
短い人生、持てる能力とコネクションを全て使ってラクしないとね
頑張ったから偉いとか貧乏人の発想だよ
途上国の人間から親に大学まで学費出してもらった癖にいって言われるよ
855:名無しの心子知らず
13/04/23 15:47:13.88 NhHV1psx
頑張った人は偉いって社会が正しいと思うよ。
どっからどこまでが貧乏人って括りなのか分からないけど。
856:名無しの心子知らず
13/04/23 16:33:26.05 8Jdw0rTW
>>852
ハワイ旅行が好きなのは当てはまっているw
好きなのはハワイたけじゃないけど。
857:名無しの心子知らず
13/04/23 17:09:12.73 WfpQ/tW8
>>854 うち５人兄弟で長男が正にその思考
でもなぜかその長男だけいつも金がないｗ親の金使っているのにかかわらずね
この例が全て当てはまるかは解らないけど、そういう思考の人は
限度いっぱいまで使うからいつも金で苦労してる
858:名無しの心子知らず
13/04/23 18:37:11.43 j2BQDQ3/
>>857
持てる力を溜め込まないで社会に放流してくれるなら良い事かもねｗ
おまけに反面教師になって他の兄弟が堅実になった、素晴らしい
商売をする人たちも金持ってる人をタゲって色々研究しているんだからね
>>855
自分は親の相続放棄を説得して止めて僅かな遺産を奨学金の返済に充ててもらった
程度の棚ボタだけど、自分で頑張って返済する事に全く価値を感じなかったな
それと沢山貰ってる人とで差を付けて考えようと思っても、それじゃ僻みしか
理由が思いつかないから無理なんだ
859:名無しの心子知らず
13/04/23 23:55:36.59 TwnIp9sJ
>>852
投資のプロあるある
860:名無しの心子知らず
13/04/24 00:10:34.44 A4uzscpP
>>858
己を俯瞰して、卑下ではなく批判出来るのは偉い人ですよ。
評価は他人がするものだから。
お互いに返済、頑張りましょう…
861:名無しの心子知らず
13/04/24 01:48:16.38 EUbqb8Jn
頭金3000万ローン3500万で残りの貯金が3200万だけど家建ててから鬱になった。
子供に金かかる！毎日いかに安く栄養が摂れる食事を考えるのが嫌になった。
前は好きに買い物してたからお金使う時のストレスと将来へのストレスが。
家なんてお金かけると後悔するよ。
862:名無しの心子知らず
13/04/24 01:51:16.55 EUbqb8Jn
賃貸生活のが楽しかったなあ。後悔後に立たず。
863:名無しの心子知らず
13/04/24 06:54:21.90 yDVWHY3h
>>861
それだけ財力があるのに、何につかってるの？
864:名無しの心子知らず
13/04/24 08:23:41.73 XOMtx/eN
>>861
世帯年収はどのくらい？
865:名無しの心子知らず
13/04/24 10:40:38.46 Ejjw63QP
え、そんなに貯金あったら
私なら4500万でキャッシュで家買って1700万貯金残す！ローンなし！
ハッピー！
866:名無しの心子知らず
13/04/24 10:52:18.71 xs+4PH8k
>>865
計算合ってる？
867:名無しの心子知らず
13/04/24 10:55:53.68 EoZyLztt
どこが違ってる？
868:名無しの心子知らず
13/04/24 11:27:51.23 CTvLQZ1P
4500万なんてロクな家買えないよ。
869:名無しの心子知らず
13/04/24 11:29:58.08 skmD3Fc9
6,500万が4,500万にすり替わっとるがな
870:名無しの心子知らず
13/04/24 12:27:20.66 qbuEv43t
キャッシュ部分は頭金の3000万だよね
871:名無しの心子知らず
13/04/24 13:11:16.97 CTvLQZ1P
>>869
文章よく読めや！
872:名無しの心子知らず
13/04/24 13:27:28.35 6sw7Ba72
>>871
頭金3000万、ローン3500万で6500万の家買ったって話じゃないの。
なにカッカしてんの？
873:名無しの心子知らず
13/04/24 13:41:56.05 CTvLQZ1P
>>872
>>868は、>>865に対しての感想。
6500万の家を買う人が4500万の家で妥協出来るわけないのに、
貧乏人特有の勝手な妄想を書き込んでたから
流れでわかるだろうが！
874:名無しの心子知らず
13/04/24 13:43:41.33 6sw7Ba72
そっかそっか。
そんな怒るなよｗ
875:名無しの心子知らず
13/04/24 14:19:03.16 CTvLQZ1P
すまん。
株が下がってイライラした。
逝ってくる。
876:名無しの心子知らず
13/04/24 14:24:09.04 yDVWHY3h
>>875
退場オメ
877:名無しの心子知らず
13/04/24 14:45:51.02 fhZgdgle
>>854
マイホームの頭金って親が出して当たり前なのかと思ってた
自分の仲良し同級生の20代で結婚とマイホーム組は、全員頭金親持ちだ
878:名無しの心子知らず
13/04/24 15:01:44.94 HbNUoRnA
使えない親がいるために余計スレタイ。
金は出さない割に同居したがって距離おいてる。
879:名無しの心子知らず
13/04/24 17:48:00.85 5R+1zshJ
うちのまわりも親が援助する場合が多い
880:名無しの心子知らず
13/04/24 18:40:36.66 yBcZL+Jg
>>861
自分を金持ちと勘違いしちゃった未熟さを恨めよ。
881:名無しの心子知らず
13/04/24 18:45:32.17 23+QOeZ2
うちは親が金ないから全て自腹でローンだよ・・
親の援助がある人は素直に羨ましいな
882:名無しの心子知らず
13/04/24 19:05:38.05 lbWEmD9W
両家の親の援助に差がありすぎると少ない側は立場が弱くなるらしい。金額が多い方の近くに建てないといけなかったり、正月に集まるのに優先しないといけなかったりもあるらしい。
金額がかなり多いと我が物顔で無断訪問、老後は同居でよろしくみたいな。
夫の同僚は妻側の援助がすごくて夫側はゼロ。妻側からは頭金どころか毎月生活費として援助がある。妻の親、大嫌いだが文句言えないとさ。
883:名無しの心子知らず
13/04/24 20:02:34.27 9hwXeADk
子供が小さい頃ってローン組んでて特に節約しなくてもお金が余って
自然と貯まっていくくらいにローン支払いを抑えてないと駄目だと思う
少なくともそうでないと「収入相応の子育て」は絶対無理なので、
自分と経済状況の近いママ友なんかと比較して考えてしまうタイプの人は
安易に住宅ローンを大きく組まない方がいいと思う
豊かな生活空間が何より大事なら大丈夫だけど、そういう人は他人をあまり
気にしないから自分の空間が快適なら鬱にはならない
884:名無しの心子知らず
13/04/24 20:15:50.56 yBcZL+Jg
>>882
基本的な考えとして、夫親が少し多目に援助するくらいに考えておかないと
うまくいかないな。
それに対して同額を出すような嫁親だと、とてもうまく行く。
そんな親同士だと、老後も子どもらに世話になろうなんて考えはないし
むしろ嫌がる。
885:名無しの心子知らず
13/04/24 22:46:43.75 skmD3Fc9
規制で書き込めなかった。
>>869だけど、リロードしないでカキコしたからおかしくなっちゃった。
言いたいことは>>868と同じです。
アンカーはしょったから勘違いさせてしまい申し訳なかった。
>>872 フォローありがとうでした
886:名無しの心子知らず
13/04/24 22:49:07.18 9hwXeADk
子世帯との関わり方が強いほど援助も多いのが自然ってだけでしょ
単に夫親と関わり方が強いならそれでいいんじゃないかな
887:名無しの心子知らず
13/04/25 06:36:17.80 2TygX9nL
援助された人は将来自分の子どもが家建てる時に援助出来るのかな
888:名無しの心子知らず
13/04/25 07:26:49.69 CcpIycfW
無理だろうねえ
889:名無しの心子知らず
13/04/25 09:50:02.76 xWX/Dow9
カネないのに、姪っ子の奨学金の保証人になれって言われた。
恐らく300万ぐらい。
ダンナの姉妹の子。
私立の三流大学の文学部。
女の子は仕事続けられるかもわからないのに、年間20万返済できるのかよと。
そもそも就職できるのかよｗ
結局うちが肩がわりすることになりそうでムカつく。
890:名無しの心子知らず
13/04/25 10:10:46.51 RkimSx6U
>>889
奨学金もちろん親も保証人になってるから大丈夫だよ。
同じ家以外の人の保証人が必要だから仕方ない。
お金を払えば、保証協会も使えたはずだけど
15万円くらい必要だったかも。
891:名無しの心子知らず
13/04/25 11:01:37.65 UcGO0KHy
姪の親が889より先に死んじゃったら大丈夫じゃないじゃん
肩代わりしなきゃならないんでしょう？
何とか理由つけて断わった方がいい
892:名無しの心子知らず
13/04/25 12:11:40.67 zB2PL85O
>>890
複数の保証人が必要なんだ
大変だなあ
奨学金滞納するのが多いから？
まあこういう保証人だと断りにくいだろうねえ
893:名無しの心子知らず
13/04/25 12:12:22.78 ygu06d/X
>>889
住まいの賃貸契約も奨学金も、連帯保証は今は保証会社に頼むのが一般的で安心ですよ、と
言って断りなよ。
894:名無しの心子知らず
13/04/25 12:12:56.65 QgpkPE23
最初から断わることができるなら、結局肩代わりにはならないでしょ。
ちょっぴり遠回しなたかり。
895:名無しの心子知らず
13/04/25 12:39:13.60 eI+mXcf6
>>893
同意。
896:名無しの心子知らず
13/04/25 12:45:35.02 NVRRGL/e
親が第一に保証するからたかりとまでは言えないよ
誰かがやらないと借りられないのだから仕方ない
ただこんなご時世だから、自分とこ来たらやだなあという気持ちには同意
滞納したら追い出せる家賃なら被害は限定的だから親しい所の子ならいいけど
奨学金は重すぎるよね
897:名無しの心子知らず
13/04/25 14:01:32.70 ygu06d/X
>>894
今の保証会社のシステムをしらない年寄りは多いよ。
昔もその手の会社はあったけど、今ほど法整備されてないから
怪しい雰囲気だったけど。
保証料を半分または全額負担してでも連帯保証人にはならない方がいいとも思う。
898:名無しの心子知らず
13/04/25 14:17:15.77 fDSsn8oy
ＩＤ変わってると思うけど>>889ですが、
保証会社なんて知らなかったから教えてもらえてよかった。
ありがとうございました。
ダンナに相談してみる。
ダンナの実家も貧乏で、姉妹はダンナのせいで
大学あきらめたところがあるから、ダンナも断りにくいみたいでね。
私もしょうがないと思ってたんだけど、ちょっと額がでかいだけに
怖くなってきちゃって。
899:名無しの心子知らず
13/04/25 15:06:13.12 +qxn5Qbk
頑張れ！！絶対負けるな！
900:名無しの心子知らず
13/04/25 15:08:43.14 eI+mXcf6
奨学金という名の立派な借金だからね。
保証人なんてあぶないあぶない
901:名無しの心子知らず
13/04/25 15:28:31.27 ygu06d/X
以下、ガンホー禁止
902:名無しの心子知らず
13/04/25 15:47:32.55 KvKAJnr3
シティテラス成増の糞ﾁｭﾌﾟ、ちゃんと子供の面倒見ろよ
ずっとギャーギャー泣いてるぞ
903:名無しの心子知らず
13/04/25 15:58:01.23 AcFdihns
住宅ローンどこいった。
904:名無しの心子知らず
13/04/25 16:25:11.16 TSk6MkM7
世帯収入400万で、借り入れ2000万。
親の援助で頭銀500万。
あと28年((°Д°;;;)))
親が死んだら遺産で
905:名無しの心子知らず
13/04/25 16:25:47.93 CLB63DtP
わたしは３０年ローン組むくらいなら金貯めて５年ローンにするけどな。
金があって３０年の人はいいけど。
906:名無しの心子知らず
13/04/25 16:54:31.95 TSk6MkM7
>>905
アパートに住んでたら、住宅ローンとの差額しかたまらない、どころか光熱費がアパートに比べかなり！！安くなった。
907:名無しの心子知らず
13/04/25 22:07:05.64 JFDHA8xF
>>904
それはなかなか勇者。
ここにいるってことは、子供もいるんだよね？
うちは収入800で2000万でもカツカツなのに・・・
車売ろうかなぁ。。。
908:名無しの心子知らず
13/04/25 22:39:42.91 cQwLMDkB
年収900万で4800万ローンの私が通りますよ～。
909:名無しの心子知らず
13/04/25 23:29:34.63 TSk6MkM7
>>907
ちなみに、田舎だから車二台。
普通車と軽。
もうすぐ自動車税がくるねー…
910:名無しの心子知らず
13/04/26 00:02:42.15 pEH5tzsu
労働規制緩和法案は間もなく可決する。
成立すれば、残業代は無くなる。生活目的残業者は破綻⇒これからは当たり
前だけどね！
成果主義による完全年収の格差社会の到来。
出来ない人は年収２００万～出来る人年収１千万の格差社会到来だね。
競争社会が進むので仕方ないが。。。
911:名無しの心子知らず
13/04/26 00:30:48.46 mk5RcVkP
>>880んな事言ったら三人姉妹(別名・コシノ姉妹似)の岡本はどうなるんだって話。ありゃ小さな家ではなく薄型の見掛け倒しじゃね？
蓋を開ければ借金だらけ。
912:名無しの心子知らず
13/04/26 07:17:07.45 CF/B6cY9
借金～の樹～♪
借金～の樹～♪
借金～の樹～の樹～の樹～♪
って聴こえる(；´д⊂)
913:名無しの心子知らず
13/04/26 09:10:29.75 BHg7ntzE
>>912
ｅテレか。
もうそれにしか聞こえないw
メガ借金！！
914:名無しの心子知らず
13/04/26 09:35:20.31 ixuVWQ+a
>>908
月の支払15万ぐらい？
読んだだけでも息苦しくなりました…
今後相続などがあるならまだ希望もあるでしょうけど…
915:名無しの心子知らず
13/04/26 14:22:52.37 9GXuAVjT
>>908
13万強だね。
前は17万強のマンションに住んでいたから
今のところ負担には感じない。
916:名無しの心子知らず
13/04/26 14:23:32.76 9GXuAVjT
すまん。
>>915は>>914宛です。
917:名無しの心子知らず
13/04/26 22:51:06.54 Xvzctm84
家賃は今の収入相応のもので良いと思うけど、ローン負担額っていうのは
一家の働き手の会社が潰れたり、その得意とするビジネス領域が何らかの
経済状況や技術状況の変化で潰れるなど最悪のシナリオを予測した上で
それでも生活を破綻させず支払える金額に抑えないといけないと思う
安易に、資産税+管理費修繕費+ローン支払額の合計が家賃に近いような
状態で20年～30年も支払い続けるような無謀な計画を組むのはどうかと
今の家賃が最悪シナリオでも住み替え不要で余裕なら構わないけど
918:名無しの心子知らず
13/04/26 23:10:07.46 kYPLXMw+
そのときが来たら売ればいいさ。
賃貸に戻ればいいんだし。
子供が大きくなれば、広い家なんていらないよ。
919:名無しの心子知らず
13/04/26 23:40:05.70 F1IIP7vK
住宅のセールスマンがしつこくて気持ち悪い。子を連れて散歩中にｽｲﾏｾｰﾝと声をかけてきて、新築のご案内で～す今のお家賃いくらですか～旦那様はどんなご職業ですか～月々10万円で戸建てが手に入りま～す
とか延々喋りながらついて来て家までついてきそうな勢いだった。このスレを見ていたら、セールスマンの甘い誘い文句など地獄への入り口への誘いにしか思えん。
920:名無しの心子知らず
13/04/26 23:43:26.21 Bn9dhJcV
賃貸で死ぬのも…
921:名無しの心子知らず
13/04/27 00:15:50.88 9shQz2/P
今家賃28万払ってるけど、住宅ローン怖くて購入に踏み出せない…。
922:名無しの心子知らず
13/04/27 00:25:29.12 cbD84fee
>>921
年収は？
923:名無しの心子知らず
13/04/27 00:36:04.92 VKKJotnm
>>921
すげぇ～
924:名無しの心子知らず
13/04/27 01:06:31.50 DvOZtXSX
セントラルレジテンス新宿シティータワーの１４階以上が３０万円
わたしも年収８０００万円くらいあれば住みたい！
925:名無しの心子知らず
13/04/27 03:37:05.94 L/cSSxvM
いま31万/月 返済してるよ。
926:名無しの心子知らず
13/04/27 06:08:16.94 KYCfZuTv
みんなスケールでかいなあ。
うちなんて75000の家賃だったのが住宅ローン63000円だよ。
住宅自体は2000万だった。場所は首都圏。
その代わり狭いけどね。
年収は600万。
927:名無しの心子知らず
13/04/27 07:04:36.29 KJC3f0xr
>>9
良い物件は黙ってても売れていく。
抽選で当たらなきゃ買えない。
928:名無しの心子知らず
13/04/27 08:11:21.92 GprXROeR
>>926
首都圏と言われても広すぎて参考にならん
929:名無しの心子知らず
13/04/27 09:22:49.89 6wUzPROM
家のローンが終わったとしても車、子供の学費で
余裕ないんだろうな・・・。
930:名無しの心子知らず
13/04/27 10:23:27.74 maFSSG/e
年収450万の我が家はまじでここの人たちの話のスケールでかすぎてついていけん。
931:名無しの心子知らず
13/04/27 11:58:09.66 jryWKjmn
そもそも年収450万で住宅ローン組む人は少数では？
932:名無しの心子知らず
13/04/27 12:36:17.90 maFSSG/e
>>931
ですよね。貧乏ニンノクセニでしゃばってすみません
933:名無しの心子知らず
13/04/27 12:42:32.79 2psrmCRq
あれ…うち組んじゃった…
934:名無しの心子知らず
13/04/27 13:10:35.41 VKKJotnm
岩手県民だけど、世帯収入450万で、2500万借り入れくらいが一番メジャーだよ。
田舎はそんなもんだって。
935:名無しの心子知らず
13/04/27 13:55:05.59 CjISFn69
田舎の人はチャレンジャーなのね
936:名無しの心子知らず
13/04/27 13:57:22.73 duSfTDEB
田舎はとんでもなく土地が安いよね。
坪5万とか。
で、親の土地に建てる人も多いから上物だけの値段でいけちゃうよね。
相続のアテもあるだろうし。余裕。
937:名無しの心子知らず
13/04/27 15:10:54.47 u+35wMA+
>>926
おいおい首都圏でその値段で家買えんのか？
どこだよ？
938:名無しの心子知らず
13/04/27 15:12:07.02 u+35wMA+
>>934
一馬力450万でなく、世帯で450なん？
どうやって返していくの？
余裕なのか？
939:名無しの心子知らず
13/04/27 15:35:54.36 pYk1OdR+
>>927
抽選になるのは「価格相応の物件」
いつでも買えるのは「割高な物件」
だと思う。大金使って宣伝して人を集めて他の部屋が埋まる頃に
どうにか人気の部屋に数人集まる程度なんだから
早いもの勝ちで出てすぐ買わないといけないのが「良い物件」
見学して申し込み集めてハイ抽選なんて物件の中には一つも無い
940:名無しの心子知らず
13/04/27 15:41:03.38 CjISFn69
>>937
首都圏って茨城とかもあるし
飯田○業の建売とか1980万とかで売ってるよｗ
941:名無しの心子知らず
13/04/27 16:00:07.86 gFqmcoBO
861>>
おたくかなり精神いかれてるね。
てか最初からそんなにお金もってないだろうにwww
942:名無しの心子知らず
13/04/27 16:11:23.00 u+35wMA+
>>941
レスのつけ方勉強してから出直せ。邪魔だ。
>>940
そうなんだ？
こちら関西だけど、2000万なんて見ないから、
首都圏ってｗｗって思ったけど、あるんだね。
てか、北関東も首都圏か。
茨城は東北な感じがすっとしてるわ。
943:名無しの心子知らず
13/04/27 16:12:49.07 MNBl/6Jf
斬新なアンカーだなw
944:名無しの心子知らず
13/04/27 18:13:23.35 fis/jSYw
年収800万で3500万くんだけど無謀なのか？
945:名無しの心子知らず
13/04/27 18:14:46.94 MNBl/6Jf
>>944
多分世間的には普通。
でもここでは叩かれるレベル。
946:名無しの心子知らず
13/04/27 18:15:45.95 MNBl/6Jf
いや、訂正。
子供いたら普通に苦しいかも…
947:名無しの心子知らず
13/04/27 18:27:09.87 jryWKjmn
普通に生活はできるだろうけど、
子供連れて毎年家族旅行して学費貯めて…だと
真面目にやりくりしても厳しいんじゃ？
年収の4倍以上のローンは…
948:名無しの心子知らず
13/04/27 18:45:33.78 +jL+VrvY
うちは３千万弱の建売に頭金１千万ほど突っ込んでローンは２千万弱だわ
年収は600万
>>926さんと似てるね
ここはみんなスケールがでか過ぎて驚く
多分うちくらいの庶民はちょっとスレ見て回れ右してるんだと思いたい
949:名無しの心子知らず
13/04/27 18:52:34.25 pYk1OdR+
Yahoo不動産では千葉県で2000万未満の新築戸建が2件あるね
3LDKでよければ都区内でも2500万未満まで広げれば2件か
親世代でバブルの頃に買い換えた人は涙も枯れてそう
950:名無しの心子知らず
13/04/27 18:54:33.33 fIg17KjY
うちも4500万のマンションでローンは2000万ちょいの年収700万だよ
ここ富裕層だらけだから普段はROMってるｗ
951:名無しの心子知らず
13/04/27 21:49:26.23 g0mJ49vK
>>921
うちも今家賃３０万。でも>>924みたいに年収８０００マンでは到底ない。
買うか悩んでる・・・。
>>925さんはどれくらいの物件買いましたか？
すっごいいいなーと思った物件＠土地があって悩んでる。
そこにいた不動産屋(ネットでその会社のＨＰで物件見たことのある)に話聞いた。
この近辺に強そうなので会員登録したらやっぱセールスすごかった。
でもこっちから連絡すると強気になったらさすがに連絡しなくなったのでよかった。
でも土地建物込みで８０００万するよ・・・それでも月２０万でいけるとかいわれると悩む。
しかし３５年ローンは怖いよー。
しかしこのエリアに住みたいよー。
952:名無しの心子知らず
13/04/27 21:50:01.57 0EQGHpri
>>942
茨木台ニュータウンと北大阪ネオポリスがあるじゃないか。
953:名無しの心子知らず
13/04/27 22:33:02.89 OCZkjz3T
うちは年収280万位で頭金1000万入れて2400万の建売の事前審査通ったよ。こんな低収入で借りれるのか
って思ったけど、返済比率は大丈夫だった。それでもまだちょっと不安なんで2000万位までか出ても2200万位までの
家が欲しくて中古も見てます。
954:名無しの心子知らず
13/04/27 22:37:22.57 OCZkjz3T
今の家賃は2ＤＫで45000円です。これ位の負担で固定資産税＋で50000円位って難しいかな？中古は固定資産税安いよね。
955:名無しの心子知らず
13/04/27 22:43:56.41 D9Ci89BP
年収900マンで5000マンまるまるローン組んじゃった
子供はまだだけど欲しいなと思ってる
でもここ見てたら子供作るの経済的に怖くなってきた
956:名無しの心子知らず
13/04/27 22:49:28.98 OCZkjz3T
大丈夫でしょ～それだけ年収あれば。年収280万のド貧乏人でも生きてるんだから安心して。
957:名無しの心子知らず
13/04/27 23:17:17.68 D9Ci89BP
>>956
ありがとう
年収4倍以上のローンは子供いると厳しいんだね
家の事しか頭になく、これから増えるかもしれない家族の事とかあまり考えてなかった…
958:名無しの心子知らず
13/04/27 23:21:19.70 2E7l3J+X
>>957
いや、正直チャレンジャーだと思う…
うち年収1200万あるけど5000万とか無理。
959:名無しの心子知らず
13/04/27 23:32:33.84 D9Ci89BP
>>958
やっぱりそうですか…
家は子供作ってから計画すればよかったかなぁ
960:名無しの心子知らず
13/04/27 23:57:08.21 cbD84fee
うち900でローン2000で子供いる。
私立中行かせられない。
961:名無しの心子知らず
13/04/28 00:19:45.57 lNVRk+3D
マンションと一軒家だとどうなんだろう
不動産屋は一軒家の値段はマンションから割り引いて考えて大丈夫らしい
確かに一軒家は駐車場代がただだけど家メンテナンスしなきゃならないしなぁ
頑張って繰り上げ返済したいけど
教育ローン組むくらいならあんま返済に力入れすぎない方がいいって言うし悩むね
962:名無しの心子知らず
13/04/28 00:29:39.49 lT5WivoF
とりあえず教育資金先に貯めてから繰り上げかなぁ
うちは二人子がいるから最低でも1000万手元に残さないと繰り上げない
それ以外にも修繕費もいるし車もいるし
繰り上げる勇気がでないってのもある
963:名無しの心子知らず
13/04/28 00:33:33.61 lNVRk+3D
>>962
なる程参考になりました
やっぱり手元金額は大事だよね
うちまだまだ手元にお金少ないな
一千万貯まるのかな
964:名無しの心子知らず
13/04/28 00:49:44.64 FgLSYYym
RC(鉄筋コンクリート）２８坪で新築２０００万もあるけど、木造だとメンテナンスが
高くなるから鉄筋にしようかなぁ。
保証も長いし。
965:名無しの心子知らず
13/04/28 01:36:25.27 F76RATwH
>>953
家計の内訳が知りたい…
低収入の人が収入の◯割っていうのと、
高収入の人が同じ割合で語るのはわけがちがうんだよね。
残る絶対額が違いすぎる
966:名無しの心子知らず
13/04/28 01:41:16.33 F76RATwH
>>953
年収280万でどうやって1000万も貯めたの？
親？何県？
967:名無しの心子知らず
13/04/28 02:50:58.04 by1Zc48C
>>961
わかりやすく説明するために仮に20年後に売るとすると、外装について戸建は
20年後に１回だけで良いがマンションは5年後10年後15年後に売る人たちの為に
毎回綺麗にする費用がかかり続ける
管理も戸建は老いて人任せにしたい時だけ外構の掃除やセキュリティを頼めば
良いがマンションは常に費用をかけ続ける
その分、マンションは初期費用が安いってのが昔からのバランスだったけど
最近は見栄えの良い共有設備や管理項目を付加価値に見せかける事で
初期費用まで高くなっているような
968:名無しの心子知らず
13/04/28 06:48:14.31 1BqwOyNi
夫600、妻300で4,000万の借り入れしようとしてる我が家が通りますよー…。しかも子どもは二人の予定(まだ一人だけど)なので、厳しい方だよなー。
むかし、このスレだったかな？
借入額が年収の
2倍→楽勝
3倍→通常
…6倍→ローン返済のために生きる
みたいな目安表見たんだけど、それってどんなもんだっけか。。。わかりやすかったんだよね。
知ってる人がいたら教えて、ｴﾛい人。
969:名無しの心子知らず
13/04/28 07:11:31.97 5nJPnAju
>>968
599 名前:名無しの心子知らず [sage] :2012/10/08(月) 22:35:14.93 ID:/JPiVy11
はいよ。ちなみに年収が低ければ低いほど苦しくなってくからね。
3倍：楽勝
4倍：適度
5倍：かなり厳しい
6倍：住宅ローン返済の為に生きる人生
7倍：借りられる限界
よく例になる3000万借りるなら、世帯収入650～700万必要だと思う。
970:名無しの心子知らず
13/04/28 08:14:07.31 1BqwOyNi
>>969
早い！ありがとう。
妻の収入は、出産のときや復帰後の時短勤務でガンガン下がるからあんまりこっちはあてにしないようにすると、ほぼ5倍だな。。。
このスレの住人に相応しい苦しみ具合になりそうだ！
971:名無しの心子知らず
13/04/28 10:02:21.02 F76RATwH
年収の何倍というけど、
年収400の世帯が1600万借りるのと、
年収1000の世帯が4000借りるのでは、
前者がカナリきつい。
972:名無しの心子知らず
13/04/28 12:11:02.80 0Be946hj
うちは、夫750妻400で借入3900万円だ。 現在の借入残は3000万円くらいかな？
子は小2と年中。学費として1600万円くらい貯まったら、繰上したいと思ってる。 現在の貯蓄は約1200万円。 毎年250万円は貯金してます。毎年旅行費を捻出するのが難しい～!!
973:名無しの心子知らず
13/04/28 13:04:39.03 MCMJPSjS
うちは世帯年収800万で、3600万のローンだ。
厳しいかなと思いつつ、都心だし2kでも9万とか賃貸でかかるし
これで子供うまれても広い家なんて引っ越せないなーって思ってたから
今3LDKでローン支払い月10万ボーナス支払い無しの今には満足してる。
ローン実行時、夫32歳 妻27歳。
ちなみに、去年だけで100万以上は貯蓄できたと思う。
車持ってないのが大きいかなー。
とりあえず、減税期間は年80万は繰り上げ返済用に貯める予定。
974:名無しの心子知らず
13/04/28 14:57:19.98 F76RATwH
うちは世帯収入1300ちょっと、
4000万の借り入れ。
そんなにきついとは思わないけど、
修繕費の積立が面倒かな。
975:名無しの心子知らず
13/04/28 15:07:15.01 UoPbWbgY
子蟻小梨、子供の人数年齢でも幅があるよね
うちは未就学児2人。小学校にあがったらパート予定。
高校までは公立でお願いしたいわ。
子が巣立ってくれるまで持ちこたえられるかな。
976:名無しの心子知らず
13/04/28 15:26:28.40 N0zqR2Ae
東京新聞:生活不安 重い「借金」 奨学金 返済困難を支援:社会
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-np.co.jp)
子供に借金背負わせた結果がこれか。
子供に借金を背負わせる親も親だが奨学金返済くらい親がしてやれよwwwww
子は親の鏡とは良く言ったものだ。
977:名無しの心子知らず
13/04/28 16:15:56.08 hi62T1mF
>>976
親が学費払えないから奨学金に頼るんだろ。
これを解決するには、アメリカみたいに軍隊に入って奨学金の精算をするしかないよ。
978:名無しの心子知らず
13/04/28 16:36:38.00 lv/R4keh
うちは家をたてるのに精一杯でいい家具そろえたりできなかった。
家具がしょぼいと床とかいいの使ってもなんかしょぼい。
これから建てる人にはインテリアの余力、修繕の余力を残しておいてほしいわ。
979:名無しの心子知らず
13/04/28 18:07:17.37 HTNKPeu2
>>953
すごいですね、子供いるんですか?
980:名無しの心子知らず
13/04/28 22:04:56.24 nglW6x/E
>>939
昔で言う公庫付きは抽選必須だけど、
今は無いのかな。
981:名無しの心子知らず
13/04/29 00:01:07.23 0jU0SGmi
>>978
育児世代ならインテリア頑張っても子育てで荒れるから
家具で頑張るより床材みたいな部分にお金かけたのは正解だと思う
子供がつけた傷なんて無垢なら気にならなくても普通のフローリングだと
美観的に台無しになるくらい耐久性も違ってくるし
982:名無しの心子知らず
13/04/29 07:55:40.15 03k6/eAU
まあ家具はいざとなったら買い替えできるけど
床材リフォームとかなかなかやらないもんな
983:名無しの心子知らず
13/04/29 09:04:25.44 ZEy9mWrk
>>981そうだねありがとう。
978だけど、子が吐き戻したりおしっこもらしたソファ、
食器をガンガンやって傷だらけになった安物のダイニングテーブルを
前に住んでた賃貸マンションからそのまま持ってきたから、なんかインテリアがな～と思ってました。
子が小学校入る頃には買い替えたい。
984:名無しの心子知らず
13/04/29 17:47:23.44 n6/iJs7v
小学生でも元気な？乱暴な？友達が家に来たら、机傷付いたりするよ。。人の家だとバタバタ家具を開けたりする子供もいるし。
985:名無しの心子知らず
13/04/29 21:21:20.97 RgSJsofV
あー金が欲しい。
港区の森王国がいいよね。あそこのタワーマンションで東京がぶっ潰れるのを
食事をしながら悠々と眺めたい！あそこは完全独立した都市国家と同じ環境らしい。
日本が潰れてもビクともしない街だからね。
986:名無しの心子知らず
13/04/29 22:14:06.27 ove40uX6
984に同意
教育が行き届いていない家庭の
小学生男子の破壊力を侮るなかれ。
家具買い替えは12歳位まで待った方がいいかも。
自分の家の子は汚さなくても、
他人の子供に汚されたり、傷つけられるよ。
987:名無しの心子知らず
13/04/29 22:50:29.72 Ed00nc56
>>978
子育てなら適当な家具を適度に変えてった方がいい
よごされるし劣化はやいし
988:名無しの心子知らず
13/04/29 22:57:08.30 XyOTIrP7
>>986
うちは中学生になって総買い替えしたけど、
イキがり始めた中坊にやられたよ。。