12/08/15 16:49:50.16 gx01/uyV
1乙です！
3:名無しの心子知らず
12/08/15 23:37:09.07 hIu8Q4r+
>>1ありがとう！
4:名無しの心子知らず
12/08/16 00:38:57.13 cU+Q3xCz
1乙です！
借り換えを考えてるんだけど、借りてから三ヶ月しか経ってないって微妙かな…。
引き渡し日とかの関係で不動産屋と提携してる銀行でじゃなくて借りれなくて借りたんだけど、他の銀行に相談に行ったら諸費用込みで計算しても支払い総額１５０万変わるんだよね。
そういう人ってよくいるのかな。
5:名無しの心子知らず
12/08/16 00:39:51.26 hcmA2yqj
銀行によって違うけども契約から2年経過してないと借り換え出来ないところが多いと思う
6:名無しの心子知らず
12/08/16 09:34:30.05 wV4H9tYp
だね、最低でも1年は返済実績が必要だよ
>>1乙
7:名無しの心子知らず
12/08/16 10:03:58.51 ZTFLBiD7
不動産屋と提携してる銀行じゃないと借りれなかったってことかな？
8:名無しの心子知らず
12/08/16 10:37:37.77 z1O3Aw2j
4 名前：名無しの心子知らず[sage] 投稿日：2012/05/29(火) 11:49:25.47 ID:hkW5S7oK
知り合いで競売物件購入した人達。
１．前持ち主同様、自己破産して手放した。
２．幽霊が出ると近所で評判だったがﾌﾟｹﾞﾗして入居、見えまくりで手放した。
３．前持ち主、アポン物件。報道されたけど知らずに購入、後悔しまくり。
４．前持ち主が頻繁に訪問、近所ウロウロ。
私も一時期、競売物件検討したけどやめた。
9:名無しの心子知らず
12/08/16 11:20:57.11 cU+Q3xCz
>>4です。レスありがとうございます。
借り換え先の話では３ヶ月でも借り換え出来るみたいなんですが、今借りてるところに確認してみます。
月末までに金消契約して引き渡しまで終わらせれば何十万単位で値引きって言葉につられてしまって…。
提携銀行がたまたま勤めてる会社で優遇があるって聞いてた所だったので、丁度良いかと思ってしまいました。
変動は0.775で借りれたのですが固定が3で、どちらかと言うと固定を多めに借りたので、借り換え先の1.9がとても魅力的で…。
10:名無しの心子知らず
12/08/16 11:42:11.06 HbpNCjsA
>>8
事故物件って告知義務あるよね…
それでも購入したんか…
11:名無しの心子知らず
12/08/16 14:27:54.51 ifReqVEB
固定が3?!
フラット35Sでも2ちょいだというのに…
銀行の固定って高いの？
12:名無しの心子知らず
12/08/16 17:34:16.95 bhG/saGW
近所の競売されたらしき家もここ3年ばかり怪しい状態になってる
変な奴が一時占拠してたけど、そのうち居なくなる
その後別の人が住んだかと思いきや、表札の上にガムテで目隠し
ポストもガムテで蓋
でも時々車で来てる、夜電気がついてるときもあるし
んで、○ヤ関係かと思ったら
出てきた人 普通の主婦っぽい人で驚いた
訳わかんない状態だよー マジ怖い
13:名無しの心子知らず
12/08/16 20:53:57.69 wa8SQVWW
いろんな人をコロコロ入れ替えて立退き請求が出来ないようにしてんだな。
『私○○（債権者）は占有者△△に立退きをしてもらいます』ってな感じの書類を出さなきゃならんからな。
名前も知られないように郵便物をシャットアウトするんです。抜き取られると名バレするから。
一件落着してないのなら、それは「普通の」主婦ではないと認識しとってください。
14:名無しの心子知らず
12/08/16 22:23:28.25 M9c2Eziz
>>10
競売は宅建業法の範囲外なので告知義務無し
大抵の場合は競売の調査書類に書いてるけどね
15:名無しの心子知らず
12/08/16 22:44:26.56 hcmA2yqj
競売物件に手を出すのは阿呆
16:名無しの心子知らず
12/08/17 22:46:43.78 cpxkBRHH
Wikipediaによれば競売物件は市場価格より２，３割安いとか
２，３割のためのリスクかー
17:名無しの心子知らず
12/08/19 16:13:37.88 guJq1g6F
マンションって買っても３０年後の資産価値ゼロ？
18:名無しの心子知らず
12/08/19 16:20:10.73 dDwyeh6x
>>17
まあ物凄い人気の地区ならゼロって事はないけど
今30年前に建てた物件見て大金出して買いたいと思うかどうかで分かるような
19:名無しの心子知らず
12/08/19 16:38:09.03 Mg22OwKb
>>17
固定資産税は高い、管理費や積立修繕費も取られる、大規模修繕費も下手したら数百万単位で徴収。
一戸建てなら更地で売れないことは少ないがマンションだと売りたくても売れないこともある。
ゼロですんだらいいけどね
20:名無しの心子知らず
12/08/19 20:25:28.68 hYFKZIEx
すごくいい場所だしいい物件で今でもちょっと惜しいと思えるくらいの物件あったけどやめた。
中を見せてもらったけどかなりリフォーム代がかかりそうなほど荒れが酷いし、何かわからないけど「ヤバイやめとけ」と予感がした。
のちに前の住人がヤ関係で逃げてると知った。
21:名無しの心子知らず
12/08/20 00:43:45.63 CTQUaPo/
>>17
>>18
>>19
都内のあるマンションだけど、立地は駅から遠いのに
管理がしっかりしているので物凄い高値で取引されているケースもあるよ。
周辺の新築マンションに比べても、中古で明らかに割高なのに
高値で売れるらしい。
22:名無しの心子知らず
12/08/20 01:17:17.31 Ij8APXuA
管理がしっかりしてる、って具体的にどんなことなのか言ってくれないと。
23:名無しの心子知らず
12/08/20 02:21:29.72 FZiUJ93c
>>22
自分で調べろアホ
24:名無しの心子知らず
12/08/20 02:30:25.69 7fBVRdd8
昔のマンションって敷地に余裕があるし、公共施設があるところもあり、
今のマンションにはない価値があったりするね。
でも今のマンションが３０年後にそうなるかはまた別の問題。
25:名無しの心子知らず
12/08/20 04:13:39.31 CTQUaPo/
>>22
マンションの管理ってことで想像できない？
>>24
おっしゃる通り。
部屋のデザインは天井も低いし今のスケールと違うんだけど
昔の建ぺい率の違いか敷地には余裕があるね。
26:名無しの心子知らず
12/08/20 07:10:14.90 hwhnOxDm
>>25
>>17の意図って今買って30年後ってことじゃないの？
いずれにせよ管理が良くて高値で売れるマンションなんか極一部だろ？
例外みたいな話だされても、そんなのもあるよねって話なだけじゃないか。
あと”らしい”で語られても・・
27:名無しの心子知らず
12/08/20 13:41:11.80 3uogTkK6
うちの周りが割と高い値段で中古マンションが取引されてるわ。
築４０年くらいでも２０００万弱とかで広告に１～２度載る程度。
割と人気のある地域で駅から徒歩１０分圏内。
築８年程度だったら殆ど新築時と変わらない値段で取引されてる。
高値で売れるマンションってごく一部ってもんでもないと思う。
28:名無しの心子知らず
12/08/20 13:45:38.01 n98S/X3B
>>27
築40年で2000万円とか表参道かよｗ
29:名無しの心子知らず
12/08/20 13:53:28.87 Y7xVm92O
>>17
大学脇のマンション築27年をセカンドハウスとして800万で買って6年経つけど、賃貸
出しませんか？ってポストにいつも手紙入ってるよ。
貸せば月12~13万（ワンルームは6~7万）入るっぽい。
同じマンションの部屋を幾つか持ってる人もいるから30年過ぎても投資用としていい
のかもしれない。
職場変わったらうちも賃貸出すんだ。
30:名無しの心子知らず
12/08/20 14:25:44.70 3uogTkK6
>>28
うんにゃ、関西の某私鉄沿線。
３ＬＤＫとかの中古マンションでも１５００万を切ったの見たことない（広告ではだけど）。
31:名無しの心子知らず
12/08/20 14:40:10.42 wsWKWMdL
築40年なんて新耐震基準改正前でしょ
そんな物件買うなんて正気かね
32:名無しの心子知らず
12/08/20 15:19:54.14 CTQUaPo/
>>26
そういったケースもあるよってちゃんと書いてるんだけど。
それと君は反論できないとすぐに極論、レアケースだからと逃げる癖を
なおしな。
>>あと”らしい”で語られても・・
そのマンションは身内の話だからどのマンションか知ってるよ。
でもそんなマンションに住んでいるとか知っていると書けば
君みたいなのが、【どこ？】と常識なく聞いてくるだろ？
33:名無しの心子知らず
12/08/20 15:23:44.08 Ij8APXuA
関西で築４０年で２千万とかにわかに信じがたいね。
余程人気のある地域だと有り得るのかな。
34:名無しの心子知らず
12/08/20 15:29:31.31 n98S/X3B
似たような話聞いた事ある。
バブル時代はそんな話よくあった。例えば
大学入学時に、入学祝いとして大学脇の中古マンション（８００万円）を
両親からプレゼント。
卒業後は別の場所に引越し賃貸に出す。毎月６万円入るうちでの小槌。
35:名無しの心子知らず
12/08/20 15:51:39.79 2pvFy9ov
でもその６万から管理費・固定資産税・火災保険等引かれたら、
８００万のマンションを利回り何％で回すことになるんやら。
収益物件として、特に美味しいってわけでもなかろう。
36:名無しの心子知らず
12/08/20 16:30:50.64 +PQ860zs
>>28
某鼠園近くの市でＪＲ、都営、私鉄の３路線利用徒歩10分以内の地元もそんな感じ。
一応都心まで30分以内だからか築40年の３ＬＤＫが2000万強で販売されてる。
新築だと同じ位の間取りで5000万位の地域。
37:名無しの心子知らず
12/08/21 00:40:27.89 25IKEPEk
都内だけど（都心でもなく高級住宅街でもない）、
築４０年弱で３０００万弱で出てる。それなりに売れている。
結構地元の人間の間で不動産を回していて、皆で価格を維持しあっているというか、
集団思考停止状態というか、ちょっと信じられない状況。
38:名無しの心子知らず
12/08/21 09:03:17.94 7ldYkR5I
東京の土地持ってる人は羨ましいな。
新潟が首都だったら今ごろ俺も不動産ころがして
クルージングしてたのに。
39:名無しの心子知らず
12/08/21 14:28:53.00 /8DerdNs
不動産ころがしてｗ
なんか知らんが昭和かって突っ込みたくなった
40:名無しの心子知らず
12/08/21 22:45:21.01 XlGTFmxK
喉もとすぎればっていうか
地震の記憶はすっかり薄らいだんですね
41:名無しの心子知らず
12/08/21 22:56:38.99 c8jMmm3C
まあ日本に住んでいる限り地震からは逃れられないわけで
その時が来るまでは良い暮らしをしたいじゃないですか
42:名無しの心子知らず
12/08/21 23:50:39.60 25IKEPEk
えーそんな風に思ってるんだ。
マンションの営業の人みたいなせりふですね。
43:名無しの心子知らず
12/08/22 07:23:06.40 LmwF299a
と、貧乏人が言ってます。
44:名無しの心子知らず
12/08/22 13:45:41.95 L+4DVr6m
でも実際のところそうだよね。
地震なんていつ来るかわかんないのに日本に住み続けてるわけだし。
45:名無しの心子知らず
12/08/22 13:56:36.37 evYkDCgU
まー、日本に住んでる限り地震は割りきるしかないよね。
液状化やら津波の心配ならある程度は調べる必要はあるけど、
新しい活断層発見とかもあるんだし、日本に住んでる以上地震は割りきるしかないと思う。
46:名無しの心子知らず
12/08/22 13:57:54.60 uIOpZsTD
地震が来るから買わない
訳：大地震が来ておうち壊れちゃったら次買うお金がない
でしょ。
47:名無しの心子知らず
12/08/22 16:39:12.32 Mec33FU7
沿岸にしない限りは、今時は地震じゃつぶれんよ。
火事が起きたら諦めよう。
48:名無しの心子知らず
12/08/22 16:43:31.28 /Tg58YYt
そこで火災保険ですよ
地震保険ももっとちゃんと保険金降りれば良いのに、地震大国なんだから
地震の保険は全壊、半壊、一部損壊って基準しかなくて、
地震で基礎の木のところに亀裂がばーっと入って、全部建て直すしかない家も
壊れたのは一部だから一部損壊扱いで
数万しか降りなかったって話聞いて愕然とした
49:名無しの心子知らず
12/08/22 16:56:03.97 fUH8tTil
液状化は深刻だよ
50:名無しの心子知らず
12/08/22 18:33:00.33 ci8ugqHK
>>48
地震大国ニッポンで地震保険を充実させたら高い掛け金でウホウホしてても
一度の大地震で保険屋がバンザイするわな。
51:名無しの心子知らず
12/08/22 19:48:14.62 6jX5G4hO
再保険を知らないのか、最近の中学生は。
52:名無しの心子知らず
12/08/22 21:10:26.95 6+18Ekq6
>>40
耐震性も怪しい中古マンションへの投機
53:名無しの心子知らず
12/08/23 08:45:55.40 2e2oS4rm
>>47
潰れない＝９１１テロみたいなようには潰れない
という意味で
人が住めなくなっても大破してなければ業者は「潰れませんでした」と言えるらしい。
54:名無しの心子知らず
12/08/23 08:47:33.58 2e2oS4rm
>>47
物件の資産価値を維持できるのは、沿岸部のマンションだけみたいだけどね。
55:名無しの心子知らず
12/08/23 08:49:16.50 ONHi4Rcb
阪神淡路も東日本も中途半端に家が傾いてたから自力で壊してる人居たらしいねｗ
56:名無しの心子知らず
12/08/23 08:59:56.20 y+LoXnJ5
柱が一本残ってると全壊にならないからって
飛び蹴りして柱を倒してくれてる保険調査官のドラマがあったなあ
57:名無しの心子知らず
12/08/23 09:19:02.39 MC0DTvgN
地震や火事の話題だと必ず>>55-56を言う人が出てくるよね
お決まりの会話でちゃんちゃんと締める
58:名無しの心子知らず
12/08/23 11:44:28.95 2dYgJl4w
>>54
沿岸部のマンションとか、ダメでしょ（笑）
59:名無しの心子知らず
12/08/23 17:51:00.95 zyqpK5pF
まぁみんな知り合いみたいな田舎だと消防団員や署員が屋根を抜いてくれるってのは暗黙の了解
60:名無しの心子知らず
12/08/23 20:35:16.15 P89BVoZ2
今住んでるとこ周囲の人が落ち着かない人が多くていつか引っ越したい。
建物のお金だけ払い切ったら売って別の場所に住むってありだろうか？
61:名無しの心子知らず
12/08/23 20:48:02.33 zyqpK5pF
そりゃあなたの家だしアリといえばアリだろう。
でもなんだかもったいないね、賃貸にするとかどうでしょう？めんどくさいか。
62:名無しの心子知らず
12/08/24 12:16:07.92 Jhroh6iI
落ち着かないってどんな感じなんだろ。
63:名無しの心子知らず
12/08/24 20:23:27.71 RWsvW3nW
本当、落ち着かない人達ってどんなだろう。
64:名無しの心子知らず
12/08/24 22:35:05.65 n3f2p0vi
客を呼んでＢＢＱしたり
井戸端会議がいつもあるような人たちがいるとか？
65:名無しの心子知らず
12/08/24 23:07:59.37 Dz0V0drF
60だけど
隣がちょっと変わっててうちの駐車場に車を停めるんだ…しかも壁にぶつける…。
家にいるとそれが見えちゃって腹が立って精神衛生上良くないし
昼間は仕事に出て家にいないようにしてる。でもいつも隣に監視されてるみたいで
仕事にで始めたらすごく色々聞かれてうざかった
土日の朝は向かいの家から激しい怒鳴り声が聞こえてくるし
駐車場貸してくれって言われたの断ったら挨拶もされなくなったり
もうそういう人たちに心を荒らされるのが嫌
66:名無しの心子知らず
12/08/24 23:48:23.82 yJv72O6Y
>>65
もしかしたら大きなお世話かもしれないけど、
うちの駐車場に車を停めるんだ…しかも壁にぶつける
↑これだけはキッチリけじめをつけた方が…
67:名無しの心子知らず
12/08/24 23:50:17.81 0E+aA/+p
隣も>>60さんも相当変わってるよ…
68:名無しの心子知らず
12/08/25 00:16:45.17 ZTO15cfg
敷地内に勝手に車を停めるとか不思議すぎる
よほど広い駐車場なの？
入ってこれないようにポールみたいなの埋めてチェーンすれば？
69:名無しの心子知らず
12/08/25 07:47:18.65 yboW4IeU
節子、それちょっと変わってるんちがう。気違いや。
70:名無しの心子知らず
12/08/25 10:40:14.31 5L4Wrt25
うちの駐車場に車を停めるとか意味分からん。
普通にやめてって言ったら良いんでは。
それで無視してくるような相手ならこっちも無視すれば良いし。
それを見たくないから仕事に行くとかも意味不明。
71:名無しの心子知らず
12/08/25 10:48:19.00 tftDAR/w
もしかして車が停められているように見えているだけかもしれん…
72:名無しの心子知らず
12/08/25 13:35:29.08 qQJNzTbV
林先生物件では…
73:名無しの心子知らず
12/08/25 14:41:26.60 lHPyoYtZ
私の実家は一軒家だけど一見共同駐車場ぽくて
駐車場がＬ字型になってて、Iが実家で＿が隣の家。仕切りで溝に砂利が敷き詰められてるけど
時々隣の家が実家の駐車場にはみ出てとまってる事ある。
東京23区内のミニ戸建てとか本当無理矢理建ててるとこあるよ。
74:名無しの心子知らず
12/08/25 14:44:19.42 b/bQubCW
すんごい広い駐車場（空き地的な）なのかもよｗ
だから1台くらい停めさせてよ！って近所の人に言われてるとかｗｗ
もしそうなら駐車料金とれば？ｗ
75:名無しの心子知らず
12/08/26 16:35:48.51 ysDsCEvu
＞６０
お隣さんヤクザですか？
人んちに無断で駐車、しかも壁にぶつけるとか
マジありえん。
そしてその隣人に普通に抗議出来ない⇒
隣人が怖い⇒隣人がヤクザもしくは基地
と想像してみた。
76:名無しの心子知らず
12/08/26 21:47:41.55 WfzwEM+V
三大疾病にかかるとローンがチャラになる保険に入ったんだけど、
皆さんこういうの入ってますか？
ローン組む時に「ほとんどの方が入ってる」と言われて入ったんだけど、
今になって勿体無く感じてこのために借り換えしようか迷う。
77:名無しの心子知らず
12/08/26 22:00:09.64 QupNywKJ
>>76
団信ググれ
78:名無しの心子知らず
12/08/26 22:32:48.05 ysDsCEvu
＞７６
八大疾病ついてるローンにした。
住信SBIの。
八大疾病なんて無駄だとよく言われるけど、
ないよりましかと…
79:名無しの心子知らず
12/08/26 22:39:01.32 S59l2QO7
ウチは普通の団信も通すの大変だったので疾病付なんか最初から考慮してない
80:名無しの心子知らず
12/08/26 22:41:44.59 yhg9Bs8W
10年固定1.25％のに借り換えた
残り13年だけど10年以内に返せるように頑張るぞ!!
>>76
三大疾病にかかる年齢は圧倒的に50歳以上だから、50歳までに返し終わるならば
入らなくてもよさそう
でも人間いつどうなるかわからないから入るかどうかは人それぞれだと思う
自分の知っているところでは追加料金を払って入っている人は全体の８％らしい
81:名無しの心子知らず
12/08/27 08:10:05.47 6iCgyB8j
>>76
旦那52で払い終わるけど、できたときに追加で入った 八大疾病だったかな
銀行で借りてるので団信は込みだからローンに追加で月250円しか払ってないので
別段高いともおもってないな 追加料金そんな高いの？
あれって特約扱いだろうから途中解約できるとは思うけどだめなのかな？
82:名無しの心子知らず
12/08/27 08:19:20.05 L4pR3f9v
三大疾病 ＝ がん、脳卒中、心筋梗塞
八大疾病 ＝ がん、脳卒中、心筋梗塞、糖尿病、高血圧性疾患、慢性腎不全、肝疾患、慢性
膵炎
全部発症するとヤバい病気だね。
入ってて損はないと思うよ。安心を買う意味で。
逆にこの特約使ってPAYする事になる時は
ローンどころの話じゃなくなってるはず。
83:名無しの心子知らず
12/08/27 09:32:26.41 AghTXX7p
へえ。
こんあのあったら自分も入ってたなー。
84:名無しの心子知らず
12/08/27 10:32:02.52 Wi3vSAIN
>>81
月々５千円上乗せで、解約はできないと言われています。
ちなみに某都銀です。
契約する際に銀行員が色々特約があるけど、どっちかというと「別につける必要もないかと思います」
というような感じだったのに三大疾病だけはつける人が多いと聞き、
それじゃあと入ってしまったのですが、借りた後で
身内等に、他の保険も団信もあるのにそんなの入らなくていいのに！と言われ
迷ってるところです。
85:名無しの心子知らず
12/08/27 10:40:24.70 Wi3vSAIN
それから途中解約はできないそうです。
86:名無しの心子知らず
12/08/27 14:17:50.87 L4pR3f9v
借換も抵当権の付替えとか諸費用かかるよ。
利率が良くなるなら借換してもいいと思うけど
団信の特約を外す為だけに借換ってケースとしてはレアだな。
「そんなの入らなくてもいいのに！」って言うのは無責任だな。
もしその助言通りに特約外して、数ヵ月後に癌とかになったら
どんなツラして見舞に来るんだろう。
87:名無しの心子知らず
12/08/27 20:06:33.70 6iCgyB8j
>>84
安心を買うにしても掛け捨てに月5千円は最初だとためらう金額だね
20年で120万、これくらいだと借り換えするには足りないとは思う
上の人も書いてあるけど諸経費かかるし、三大疾病保険は悪いものじゃないと
個人的には思ってるので次仮に借り換えがあっても入りたいと思うから
利率いくらで借りたのかわからないけど、保険料は＋の利率で借りたと
思ってしまったほうが気が楽なように思える もう借りちゃったわけだしね
1.9%で借りた→2.1%で借りたとおもう、みたいな（数字は適当です）
88:名無しの心子知らず
12/08/28 00:00:02.83 93MMvN0f
フラット35だけど三大疾病つけたよ。
医療保険も自動車保険も勿体無く感じる人だと
確かに無駄に思うのかもね。
人生何が起きるか解りませんぜ奥さん。
89:名無しの心子知らず
12/08/28 07:23:56.50 Wzk0xWt/
>>88
>>84は保険に入っていないとは書いていない
過剰だから要らなかったかもと思っている
きちんと読もうよ
90:名無しの心子知らず
12/08/28 08:32:02.09 348YyGaX
分譲買い替えした。
前はまさに｢人生何があるか分からない｣と思い、三大疾病付きにした。
三大疾病のどれかに当たる自信もなんとなくあったｗ
７年経って、たまたま買い替えたんだけど、今回は普通（疾病特約無し）のにした。
理由は…なんとなくｗ
強いて言えば、
｢三大疾病になりそうだけど、なるとしてもローン終わった後になるような気がする｣
｢銀行の人に割と驚かれた（疾病特約付ける人が稀みたいな）｣
割と保険は手厚く掛けてるタイプなんだけどね。
まあ、気が向けばまた付けるかも。
91:名無しの心子知らず
12/08/28 12:57:51.74 ZL5CDLMZ
そんな簡単に付けたり取ったりできるもんじゃないよ。
92:名無しの心子知らず
12/08/28 15:13:20.49 zguw+4kw
八大疾病の糖尿なら遺伝がある人なら
得かも？
糖尿にかかったとしても程度とかに条件があるのかな。
そんな保険があるなんて知らなかった。
93:名無しの心子知らず
12/08/28 20:29:18.11 b6jcIuxG
>92
もちろん程度に条件はあるよ。
完全に就業不能の状態にならないと
保険はおりない。
だから世間から無駄と言われている。
就業不能状態ってなかなかならないらしい。
でもそういう家は八大疾病つけちゃったけど
94:名無しの心子知らず
12/08/29 04:08:43.53 S+Vu7/bF
いまは医療が進んで、若いうちに病気で死ぬのはかなり少なく、生き残ってしまう。
だから、八大疾病は悪くないと勧められた。
月800円。
95:名無しの心子知らず
12/08/29 23:12:31.72 fwHA2e7a
>>94
絶対に医療保険には入らない。
20年後に破綻しそう。
96:名無しの心子知らず
12/08/30 00:43:53.60 Suve2tcX
何が破綻？
人？会社？
97:名無しの心子知らず
12/08/30 08:32:27.13 W/3qS22i
>>95
八大疾病は医療保険じゃないでしょ。
98:名無しの心子知らず
12/08/30 10:09:33.71 wXCT3OgI
住宅ローンが通るような仕事してる人は、
賃貸探しでも困らないんだよね。
団信とか借り換えとかにも苦労しないなら賃貸が良かった。
99:名無しの心子知らず
12/08/30 10:24:25.99 ZOW0xMIm
賃貸探しって言っても、保証人は段々見つからなくなる。
親は高齢化して年金生活⇒保証人として適当でない。
一人っこ、もしくは兄弟不仲⇒保証会社頼み
同じ物件に何十年も住み続けられないし、新しい物件探す毎に
保証人に頭下げるのも、鬱陶しい。
子供が育って、手狭な賃貸に引っ越そうとしたとき、
もう保証人をやってくれる人が見つからないかもと考えた。
だから家は買ったよ
100:名無しの心子知らず
12/08/30 10:32:44.07 9h9u1yvV
保証会社あるやん
101:名無しの心子知らず
12/08/30 10:42:48.83 ZOW0xMIm
>100
保証会社に頼むのが、費用の面で馬鹿馬鹿しいと思った。
しかも引越しの度にその保証会社の費用が発生するのも
嫌だったんだよ。
102:名無しの心子知らず
12/08/30 10:42:49.92 Suve2tcX
年とって賃貸は落ち着かなくて
103:名無しの心子知らず
12/08/30 10:47:15.31 ZOW0xMIm
何度も連投すいません。
101ですが。
年を取って買うなら、今買っても同じ事だと思いました。
金利も安いですし。
首都圏は放射能がどうのと煽る人もいますが、
日本を見捨てて、他国に移住など誰でも出来るわけではないです。
でも確かに、家を買う時の書類のやり取りとかは
本当に面倒で、賃貸の方が楽でしたけどね。
104:名無しの心子知らず
12/08/30 10:49:47.46 wXCT3OgI
>>101
家買っても、結局いろいろ支出はある。
保障会社への支払い以上の支払いがある。
金利とか、
105:名無しの心子知らず
12/08/30 10:54:07.84 dLSvPOiC
>>104
年取ってからの話だから
ローンは完済してる前提じゃない？
修繕費は過失が明らかだと賃貸でも発生するし
老後のことだけ考えるなら税金払えばなんとか住める持ち家の方が
費用がかからないのは確か。
106:名無しの心子知らず
12/08/30 10:54:24.47 FIkNaORC
>>102
歳とって賃貸に住んだことあるの？
107:名無しの心子知らず
12/08/30 10:58:14.29 wXCT3OgI
今、投資物件で賃貸マンション作りすぎたらしくて
年寄り向け賃貸がどんどんでてきてる。
バリアフリーリフォームされた賃貸とか。
あーあ、買うんじゃなかった。賃貸にすれば良かった。
ついでに言うと、子供も産むんじゃなかった。
小梨で賃貸とかウラヤマ
108:名無しの心子知らず
12/08/30 10:58:46.35 ZOW0xMIm
保証会社の費用が嫌という理由のみで、買ったわけではないですよ。
購入後に他に費用が発生することも織り込み済みです。
賃貸よりも住環境が良くなるし、
年を取ってからローンの組めるか分からないし、
保証会社や賃貸の礼金敷、更新料、これらは結局捨て金です。
購入に踏み切れない方を馬鹿にしているわけではないですよ。
結局、気に入った物件が見つかり、上記の事を考えた結果
買ったということです
109:名無しの心子知らず
12/08/30 11:06:31.45 FIkNaORC
別に捨て金ないと思うよ、その時に必要な経費なだけ
レンタルするにはそれが必要、買うには別の諸費用が必要
家賃はお金をドブに捨てるようなもんだとかもよく言われるけど品のない表現だと思う
得意になって使う言葉ではないよ
110:名無しの心子知らず
12/08/30 11:20:01.55 dLSvPOiC
>>109
老後悠々な生活が確約できるなら
賃貸渡り歩きもいいんじゃない？
でも余裕っていうほどの貯蓄が出来ないなら
老後になってから家にまとまったお金を使いたくないっていうのも
まっとうな理由だよ。
111:名無しの心子知らず
12/08/30 11:41:25.82 FIkNaORC
>>110
別にまっとうではないと言ってはいないよ
ただ言葉の使い方があまりにも荒いなと思っただけ
112:名無しの心子知らず
12/08/30 12:25:27.58 9h9u1yvV
別に賃貸でも持ち家でもどっちでもいいじゃん。
自分は新築の家が欲しかったから買った。それだけ。
113:名無しの心子知らず
12/08/30 12:26:45.19 wXCT3OgI
>>109
うん。家賃と共益費あたりは捨て金ではない、使用料。
新築マンションや一戸建ても
家賃分ぐらい毎月価値が減少してる。
マンションなんて、賃貸と変わらない。
買って損した。築浅のうちに売り飛ばそうと思う。
114:名無しの心子知らず
12/08/30 13:14:41.04 lXgAskY3
マンションは、その場所じゃないと住む意味がないって人じゃないと
割高に感じるな。
そこのマンションなら買えるって基準で選ぶと不満が多くなる。
通勤が楽になるだけでも、それなりの価値を感じることが出来れば
月々の諸経費も苦には感じないはず。
115:名無しの心子知らず
12/08/30 14:48:54.04 aZG2Kfs/
家賃高いけど無理してちょっといいマンションを借りた。
ここを借りて一番良かったのは、新築マンション欲しいって思わなくなったことかなー。
116:名無しの心子知らず
12/08/30 16:22:47.10 wXCT3OgI
>>114
通勤に便利な場所にも同じグレードの賃貸はいくらでもあるよ。
>>115の言う通り。
117:名無しの心子知らず
12/08/30 17:35:00.12 9h9u1yvV
>>115
ローン組んでないのに何故ここに？
118:名無しの心子知らず
12/08/30 23:11:25.28 Af4w47Nn
津波の恐怖もあるね
買ってしまってたらローンも払い続けないといけない（ですよね？自然災害でも）
新しい家建てたらWローン。車もｱﾎﾞｰﾝしてたら4重ローンね。
賃貸なら住み替えるだけ。
土地問題もないし引越しも自由。
まぁどちらにもメリットデメリットはあるさ
119:名無しの心子知らず
12/08/31 09:05:31.42 MKbalk1k
>>118
ローンを抱えたまま被災して、一戸建てやマンションに住めなくなった場合
賃貸を探すけれど、巨額のローンがあるため信用調査でひっかかり、賃貸で断られるんですよ・・・。
被災したら、マイホームの次は賃貸ではなく、路上です。
阪神淡路大震災の時はそうでした。
いまでも制度がかわってないのでそのままだと思います。
120:名無しの心子知らず
12/08/31 09:22:11.68 i+oI3JPp
>>119
不動産業者は家賃引き落としにクレジットを利用していない限り信用情報を取ることは出来ませんよ
121:名無しの心子知らず
12/08/31 10:41:16.70 msLjkT5S
賃貸で毎月13万払うのならマンションでも買って諸々込みで毎月10万払うほうがいいかなと悩む。
年齢的にも40超えたので、もう少し頭金貯めてから…とかあと数年様子を見て…とかができないし。
122:名無しの心子知らず
12/08/31 12:18:22.33 MKbalk1k
>>120
最近どこもクレジット会社に賃料徴収を委託してて
そこで審査されるよ。
口座引落でもクレジット会社経由でやるから。
だから持ち家で被災したら、路上生活開始。
123:名無しの心子知らず
12/08/31 12:23:24.63 W38v7nuY
>>119
そうなんだ
そりゃそうだよね
1回目でぎりぎりの金額借りてたら貸してくれないわな
東日本大震災のとき、津波の日に新築で建てた家に入居した人が
テレビのインタビュー受けてて気の毒すぎると思った。
まだ1日も住んでないのにローン・・・。
124:名無しの心子知らず
12/08/31 12:35:06.60 WAXCCr/o
>>123
引き渡しが済んでいなければ業者の負担になるんだよね。
125:名無しの心子知らず
12/08/31 12:38:27.33 5jollXrL
ここで持ち家批判してる人たちは何がしたいの？
ここはローンがある人のスレだから家やマンション持ってない人たちは関係ないんじゃない？
126:名無しの心子知らず
12/08/31 12:40:47.52 V6DytCF2
ん、誰か持ち家批判してるっけ？
127:名無しの心子知らず
12/08/31 17:52:56.01 CwFePBO5
持ち家のローン払ってるわけでもないのに
ROMするだけならまだしも
賃貸の気楽さをレスしてる人みじめすぎる。
前は既女板に持ち家限定じゃない住宅の総合スレがあって
そこで賃貸派の人もレスしてOKだったんだよね。
賃貸VS持ち家を煽りたいならスレ復活させておおいにやればいいよ。
少なくともここではスレチ。
128:名無しの心子知らず
12/08/31 19:16:22.45 MKbalk1k
>>123
東日本大震災のとき、ローン免責するとか言ってたけど
免責できた人は
１％とかそのぐらいだったと思う。
ほとんどの人が破産。
129:名無しの心子知らず
12/08/31 22:33:05.11 zttxKXUn
このスレの最初のほうで、かなり競売物件がdesられてて驚いた。
不動産屋が買い取った競売物件に住んで３年くらい経つけれど
今のところ何もないよ。地域にもよるんだろうか。
130:名無しの心子知らず
12/08/31 22:39:56.54 iBr75KKW
まあ100の競売物件のうち100全部がだめってわけじゃないだろうしさ
131:名無しの心子知らず
12/08/31 22:48:19.35 FvFbSvit
そりゃ不動産屋が買った物件に住んでるからですよ。
彼らもプロだからいいものにしか手を出さない。
132:名無しの心子知らず
12/08/31 22:49:02.00 Q8+4SSiE
× des
○ dis
133:名無しの心子知らず
12/09/01 05:00:00.77 PSn9DvyT
>>129
地域じゃなくて物件による。
たまたま運が良かっただけよ。
本当は一般人は手を出したらいかん。
134:名無しの心子知らず
12/09/01 08:39:20.17 v43v5Do1
不動産屋さんに見る目と才覚があったんだね。
ちゃんと利益も上乗せして>>129さんに売ったんだろうし。
135:名無しの心子知らず
12/09/01 10:21:42.22 B9KNDBkM
競売物件に手を出すなっていうのは、競売に参加するなって事でしょ。
真っ当な不動産屋が買って、権利関係をちゃんとした上で売りに出してる家なら
何も問題ないでしょ。
売り主が不動産屋なら瑕疵担保も２年付くし、更に間に仲介業者まで入れれば
充分だと思うけど。
何か競売物件＝危ないっていうイメージだけが一人歩きしてるんじゃないの？
136:名無しの心子知らず
12/09/01 10:29:44.36 PSn9DvyT
手放した相手の中で綺麗にケリがついていればね
真っ当な手続きしても怖いっていうのはその辺
137:名無しの心子知らず
12/09/01 10:58:10.71 B9KNDBkM
そんなのは競売じゃなくても任意売却だって同じ事なんじゃないの？
138:名無しの心子知らず
12/09/01 11:04:17.25 PSn9DvyT
違う
139:名無しの心子知らず
12/09/01 11:37:35.59 Znj6eJIk
競売物件って、なんか怨念のようなモノが
こもってそうで怖い。
縁起が悪いっていうか…。
そういうものに手を出せる人って
怖い物知らずというか、漢だね！
140:名無しの心子知らず
12/09/01 12:09:29.92 gE4r92Lw
不動産屋が買い取ってリフォームした競売物件
vs
不動産屋が買い取らず、一般人が買い取った物件
vs
不動産屋も一般人も買い取らず、延々競売の物件
賢い買い物はどれになるんだろう
141:名無しの心子知らず
12/09/01 12:34:46.22 5619PSr2
そら上から下に行くにつれて良くない買い物になる確率が高い。
競売物件は不動産屋でも痛い目に遭うことがあるくらいだから。
一番下には二通りあって文字通り「ヤバい」物件とボロ過ぎたり制約が多く価値が無い物件。
前者は比較的都会に多く、後者は田舎に多い。
142:名無しの心子知らず
12/09/01 16:32:33.35 sGj52cEU
物件選びの時に希望地域で競売物件が売りに出てた。予算よりかなり安くて希望の間取りだったけど、やっぱり買うまではいかなかったなー。
月々の返済額見たらすごく心が揺れたけど。
結局競売物件に＋５００万の新築を買った。
競売物件はまだ売れてないみたい。
ただの中古じゃなくて、競売って言うのがハードル高い気がする。
143:名無しの心子知らず
12/09/01 17:12:36.11 xY33Emq1
普通の人は避けるよね。
何も無きゃそれでいいけど一生住む家でそれは賭事がすぎるっていうか。
144:名無しの心子知らず
12/09/01 17:44:55.26 u+SzMADC
競売物件が怖い理由は、概ね>>135の書いてある通りだろ。
田舎は知らないが、東京でそれなりの場所でそれなりの広さの土地を探すと
売り物には必ず何かあるしね。
145:名無しの心子知らず
12/09/01 22:58:41.88 /+0s+uAz
>>140
そもそも、お金が無いのだから
持ち家にこだわらず賃貸を選ぶ人が一番賢いのかなと思った。
どれも無駄なリスクだと思う。
146:名無しの心子知らず
12/09/02 03:00:57.09 tERj/rDn
普通は競売は避けるわな。
147:名無しの心子知らず
12/09/02 08:07:09.21 D+UkmLHw
129だけど、確かに売り出してから、１年以上買い手がつかなかったみたい。
物件自体、フルリフォームされてて綺麗だし、広さも十分だから
私のところの前にも何人か契約しようとしてた人たちがいたみたいだけど
うち一人は、競売なのがひっかかって契約するのを取りやめたと
担当の営業マンが話してたわ。
法改正があってから、競売物件がそこまで危険ではなくなったと聞いてたけど
いまだ危険なのかな・・・。
あと、disの誤字失礼しました。
一応、うちも鍵は付け替えたのかとか、登記の内容も確認したけどね。
148:名無しの心子知らず
12/09/02 09:42:04.65 DzNDyn3G
素人が自ら競売で落とすのが危険なだけであって
素人でも時間をかけてしっかり下調べすれば地雷は避けられる。
法や実情を知らない人は競売ってだけで忌み嫌うからねぇ、あと商売人ね。ゲンが悪いとかで。
149:名無しの心子知らず
12/09/02 10:13:22.90 ufKiTWh6
実情を知っている人は買わない
150:名無しの心子知らず
12/09/03 09:59:09.04 SRjSvpq+
元不動産会社勤務で法をよく知ってるし夫も弁護士だけど、競売物件は買いません。
151:名無しの心子知らず
12/09/03 10:46:09.75 uMwbrCxh
だからさ、どうして買わないのか書いてくれないと意味ないって
152:名無しの心子知らず
12/09/03 11:17:26.81 h9oyuT00
>150
私も興味があります。
よろしければ理由を教えてください。
153:名無しの心子知らず
12/09/03 11:22:51.28 OetRWkgq
今必死にｸﾞｸﾞｯておりますので暫くお待ち下さい。
154:名無しの心子知らず
12/09/03 12:01:11.48 F6lkosEQ
不動産が競売で落として、それを売ったのも
競売物件という位置付けならば、半分くらいが競売物件だろう。
それ以外で新しい家なのに売り物になっているって事は
なんらかの事情があったって事。例えば離婚とか。
風水が駄目だから失敗したんだろうと心配する人もいる。
おれは全然気にならなかったので、2500万円の中古物件（築８年のちょっとした豪邸）
を買いたかったが、うちの嫁が同じ値段で新築建てれるからって却下された。
155:名無しの心子知らず
12/09/04 09:01:21.69 SaTbe4U1
>154
風水とか離婚とかでなくても、
転勤で売る人もいるよー。
離婚物件はちょっと嫌だけど、
転勤ならアリだと思う。
156:名無しの心子知らず
12/09/04 09:32:43.51 Sk2KeAES
競売の意味が分かってないな
157:名無しの心子知らず
12/09/04 10:40:37.52 VYNqi/OE
豪邸は維持や税金が大変そう
158:名無しの心子知らず
12/09/04 11:47:00.48 EMcpEvx+
掃除や庭の手入れも大変だし、豪邸は充分な維持費が払える人じゃないとね。
159:名無しの心子知らず
12/09/04 13:29:17.11 WQbl6pFF
オカルトも怖いし、
前住民の執着も逆恨みも怖い、
前住民の抱えたトラブルも怖い、
競売原因に病気で仕事を失うと想像すると
感染症も怖い
自殺原因も嫌、死にたくなるような風通しの悪い家かもと思う
怖がりの自分には無理
でも買いたい人は止めない
どうなるか興味深い
160:名無しの心子知らず
12/09/04 13:48:05.39 HUWNVXqF
>>156
同意www
>>154は辞書で｢競売｣の意味を調べてみたらいいと思うの｡
161:名無しの心子知らず
12/09/04 17:01:46.97 YArLfULX
競売で不動産屋が落とした物件買ったけど何の問題もないわ
前居住者が任意売却しようとしてた金額より１千万安く買えた築3年。
超ラッキーだったと思ってる。
162:名無しの心子知らず
12/09/04 17:23:35.92 fH3z884i
中古は嫌だ…
163:名無しの心子知らず
12/09/04 19:51:56.37 SaTbe4U1
>161
良かったね。
君は恐れ知らずの漢だ！
俺には無理
164:名無しの心子知らず
12/09/04 23:49:22.60 xTP7WxsL
競売物件の何が嫌って、怨念とか逆恨みとかトラブルじゃなくて、
今後何か躓いたり、不本意な事が出来した時に「競売物件の怨念ではないか？」と思ってしまうかもしれないところだ
165:名無しの心子知らず
12/09/05 01:31:20.91 PiUTPa8u
人それぞれ幸せの形がある
他人様は見守るしかありません
166:名無しの心子知らず
12/09/05 03:45:45.77 1jXlN1vZ
なんでも競売の所為にするな
みんな、競売ってちゃんと読めてる？
かみうったない氏とか懐かしい
167:名無しの心子知らず
12/09/05 11:07:00.45 b9UaL5hw
そろそろ競売スレ行けよ。
今年は繰り上げできるか微妙だ。
海外赴任になると物入りだし今年はやめようかな。
168:名無しの心子知らず
12/09/05 11:43:16.89 36BHr/jA
競売は怨念こもってそうで嫌だけど、
中古はかまわん。
169:名無しの心子知らず
12/09/05 14:23:53.79 47LI3Qsh
>>160
しゃぶれよ。
170:名無しの心子知らず
12/09/05 19:59:39.14 0FGjiWm9
きょううり・・
171:名無しの心子知らず
12/09/06 15:11:11.89 oZl4D6NQ
>>166
しゅうまい
172:名無しの心子知らず
12/09/06 20:17:25.40 7/dT5REq
かみうったない？って何のよみまつがい？
173:名無しの心子知らず
12/09/07 10:43:22.45 YdoW9+CB
>>172
昔TVに出てた競売専門の不動産屋さんだよ
174:名無しの心子知らず
12/09/07 12:29:58.51 f8G82x6D
>>173
ありがとう
読み間違いじゃなかったのか＾＾；
失礼しました
175:名無しの心子知らず
12/09/08 02:02:34.96 hoFGgDVT
でも「けいばい」と「きょうばい」
ニュースなんかでは両方使われてるよね けっこういい加減
自分はオカルト大好きだけど、自分が怖い目見るのがいやだから競売は駄目だー
人の怖い話限定で好きなんだな
誰か怖い話よろしく
176:名無しの心子知らず
12/09/08 09:58:19.42 2xj4OB5z
けいばいは法律用語だから、裁判所管轄のものはけいばいの言葉が使われる。
外国とかのニュースとかでゴッホの絵が・・・とかになるときょうばいが使われる。
一般人はどっちもきょうばいでいいんだけどね。
177:名無しの心子知らず
12/09/08 12:41:33.20 rvefqARD
176さんの言うとおりだよ
>>166って恥ずかしい
178:名無しの心子知らず
12/09/08 17:06:48.42 22G6SYGP
【けいばい】【きょうばい】
法律用語とか言ってるのは放送局が勝手に言ってるだけで
一般ではどちらでも問題ないのが正解。
年代や地域によっては、売り方・買い方で読み方を使い分ける人も
いる。
179:名無しの心子知らず
12/09/08 17:19:43.39 MelBsbHb
話は変わるが今リフォーム業者がふらっと来て
リフォーム後しばらく公開する代わりにリフォーム代金がすべて
業者持ちになるらしい。
外壁の塗り直しやサッシもやってくれるんだと。
おいしい話だと思ったがどうだろう？
180:名無しの心子知らず
12/09/08 17:48:24.83 d0uUUxp2
なんかにおうね
181:名無しの心子知らず
12/09/08 19:11:22.63 GcNWIaCk
モデルハウスのリフォーム版みたいなもんでしょ？最近ではたまにある話
自分のリアルな生活空間にアカの他人が入り込んでも気にならない人ならおいしい話。
レアケースではあるが、モデルハウスの見学で訪問した家に空き巣に入ったという話がある。
間取りであるとか、家具の配置から貴重品のありかの目星を付けるらしい。
182:名無しの心子知らず
12/09/08 20:46:27.34 2xj4OB5z
けい‐ばい【競売】
法律で「競売(きょうばい)」のこと。
提供元：「デジタル大辞泉」
放送局が勝手に言ってるだけか・・・・
183:名無しの心子知らず
12/09/09 01:18:46.01 QNOvwHdF
>>182
君ひょっとして、けいばいって読み方が法律で決められてると
認識してるとかじゃいよね？
184:名無しの心子知らず
12/09/09 01:21:18.00 GjVdanVF
>>183
そんな奴いないだろ。
放送局が勝手に言ってるって言うぐらい頭おかしい。
185:名無しの心子知らず
12/09/09 01:25:36.15 qkJQvrm4
みんな好きに嫁
186:名無しの心子知らず
12/09/09 01:28:15.59 QNOvwHdF
>>184
どっちの読みでも正解なの。
放送局は統一しないと指摘や苦情が多いから、あたかも昔からの決まりごとの
ように勝手に読みを統一しただけなの。自分たちの都合。
そんな語句はいっぱいあるよ？
競売の読みについては中学受験の時の塾の講師と散々やりあったから
いろんなネタもってるよｗ
講師もいろんな説を調べて来てくれて勉強になったわ。
187:名無しの心子知らず
12/09/09 19:00:07.96 x82IqXaq
いつまでこの話すんの。しつけー。
競売で買った人が必死で反論してるんだろうな。
運が良かっただけだっつの。
専スレで思う存分どうぞ。
188:名無しの心子知らず
12/09/10 07:15:29.88 GHXEdLBs
中学受験の時の塾の講師がソースだから、俺の意見が正しいに決まってるだろ（ﾄﾞﾔｯ
こんなの書いて人として恥ずかしくないの？
もう中学受験くんはスレチを止めてくれないかね？
189:名無しの心子知らず
12/09/10 19:58:37.87 Taka/C7X
アナウンサーの読みとは違う業界用語は探せば沢山ある気がする
190:名無しの心子知らず
12/09/11 13:36:17.19 GRnRS2nj
いつもこのスレはこんな流れだよね
住人ズラしている人は嘘でもいいから苦しみを書けば？
191:名無しの心子知らず
12/09/11 15:49:46.51 Euboek07
今住んでいるところに愛着があって死ぬまで住み続けたいなら買うけど
仕事で住んでるだけだし老後は好きなところへ引っ越したいから家は買わない。
一括で買えば価格交渉できるからだいぶ安く買えるかも。
中古なら消費税がかからないしリフォーム済なら諸経費不要だからお得かもね。
今は住宅手当を利用して安くマンションを借りガッツリ貯金する。
192:名無しの心子知らず
12/09/11 16:04:50.06 Euboek07
・パターンＡ（見栄で地獄に突入タイプ）
やっぱ買うなら新築で頭金６００万入れて３千９百万の物件買おう！
３０年ローンで退職金で完済させる。→諸経費込みで４千万以上の借金。完済後は手持ち金スカスカ。
・パターンＢ（老後資金も安心タイプ）
住宅手当をもらいながら格安でマンションに住み退職金を含め老後までに６千万は貯金。
↓
老後に格安で中古物件一括購入（交渉で本来２千万を１千万円台で購入 一括購入ならではの強み）
↓
残り４千万を老後資金に残す
迷わずＢの人生を選びます。
193:名無しの心子知らず
12/09/11 16:52:11.02 0MhJ/QGe
格安マンションなんて怖くてやだ
年数たてばたつほど維持費かかるくせに地震で崩れるかもしれないし
土地込みで4000万の家買って老後は全部売ったお金で高齢者マンションに入ったほうがいいや
子供にも面倒かからないし、土地とかは残らないから遺産でモメないし
194:名無しの心子知らず
12/09/11 17:13:59.02 vr0ko4j6
まぁどっちでも好きにすりゃいいじゃん
新築でも維持費かかるし最近の手抜き住宅で崩れるかもしれないよ
土地込みで4000万の家っていったいいくらで売れるんだろうね
場所にもよるんだろうけど30年経ってたら・・・
195:名無しの心子知らず
12/09/11 17:18:03.40 f/VyGpHj
そりゃ土地のみの価格に決まってるでしょ
196:名無しの心子知らず
12/09/11 17:41:19.76 GRnRS2nj
>>191
一括で買うと価格交渉できるんだ？ｗ
197:名無しの心子知らず
12/09/11 17:44:27.95 e7CpWY6s
老後たった数年しか住まないのに4000万の家はねーわｗ
198:名無しの心子知らず
12/09/11 19:01:29.91 OtcVZDr8
老後も同じ家に住み、孫とか連れて帰省してくれて、小さい頃の家の思い出話とかしてくれたらうれしいな。
私は思い出を残すために子供が小さいうちに家建ててようなものだ。
家の天窓でも見つめて、あんなことこんなことあったなぁと思い返しながら息を引き取れたら最高。
そのためにもローン頑張って返さないとね。しんどいけど。
199:名無しの心子知らず
12/09/12 00:17:37.50 Ah8ArWak
相続や高い収入があればAもBも選ばないで済むんだよね…。
30半ばで4000万貯めて相続地にキャッシュでそこそこの家を買い、子育てをしながら老後まで再び4000万貯金をし、別途退職金で悠々自適が理想。
若い時も老後も妥協無し。
200:名無しの心子知らず
12/09/12 01:11:52.74 2lKlGtAe
実家暮らしで、20代で2000万貯金。
30代初めに結婚で、お互いの親の援助をフル活用で貯蓄に手をつけずに
不動産取得。
30代でローン完済。子供の学費は親からの援助。
ローンを払いながらさらに貯蓄1000万。
40代の10年で2000万貯蓄プラス退職金プラス相続で
50代の時に、1億の現金。
そんな人結構いるな。
201:名無しの心子知らず
12/09/12 02:28:36.85 0Bher5le
果たして苦労を経験しない人がそんな大金を貯めるなんてできるのか…
親が超倹約家とかお金に対しての教育(金の育てかたとか)をしっかりしているっていうなら別だけど
若いうちから大金持っていても散財して一向に貯まらないと思う
202:名無しの心子知らず
12/09/12 05:13:00.78 yWkspCFA
>>200
けっこういるか、ヴぁか
203:名無しの心子知らず
12/09/12 07:44:09.69 18Etl7wT
そもそも50代の知り合いがおらんわい
204:名無しの心子知らず
12/09/12 08:33:03.31 zC3IOhpc
30半ばで相続地って、実家とは別に土地持ってないと無理だよね。
30半ばだったら親なんて60くらいだろうし、まだまだ生きる。
同居するなら話は別かもしれないけど、そうすると別の問題も生まれて来るし。
205:名無しの心子知らず
12/09/12 08:54:56.02 534jLoOu
>>200
どこまで親に依存してんだよｗ
そんな奴聞いた事もねーわ。
206:名無しの心子知らず
12/09/12 09:36:59.00 LrfETXRZ
実家暮らし、援助、相続。
実家もそこそこ裕福での前提だねｗ
実家がお金もちの30代後半女性、旦那と子供2人、
実家横に家建ててもらって、毎年正月に10万お年玉貰ってる人ならうちの会社の先輩。
お年玉の10万は子供（孫）にじゃないよｗ
旦那は気ままな自営業
そんな人もいるんだよね
207:名無しの心子知らず
12/09/12 10:09:59.26 zC3IOhpc
実家横に家、地方都市くらいだとよく見るね。
義実家は東京よりの千葉の50坪程度の狭い一戸建てだけど地価が高いから
そもそも相続できるのかなぁ…
似たような立地の土地見ると20坪くらいで平気で4,500万とかするし。
周囲は豪邸が多かったけど、代が変わって土地が10分割されてミニ戸群になったりしてる。
実家がそこそこ裕福っぽくても厳しい世の中だよ。
208:名無しの心子知らず
12/09/12 10:20:09.26 534jLoOu
>>206
もはや住宅ローンすら払ってないじゃんｗどこの鳩山だよｗｗ
そんな家に産まれてりゃ生れた瞬間に勝ち組確定だな。
209:名無しの心子知らず
12/09/12 10:29:11.33 RRPbnu4D
>>208
えー、でもさ、自分の好きなように生きられなさそうじゃない？
親が支配欲強そう。生まれた瞬間に操り人形決定みたいな。
210:名無しの心子知らず
12/09/12 11:14:17.26 18Etl7wT
>>209
んなこたーないよ
子供がニコニコしてるのが嬉しいタイプだろうから
その手の人は結構いるな
211:名無しの心子知らず
12/09/12 11:43:28.78 zC3IOhpc
そだね。
支配欲強い親は生きてるうちに金は渡さない傾向。
212:名無しの心子知らず
12/09/12 12:45:53.88 RRPbnu4D
>>211
おおすごい納得・・・
213:名無しの心子知らず
12/09/12 13:12:09.66 aPOJFpmJ
>>210
うん。いるいる
214:名無しの心子知らず
12/09/13 23:34:38.60 RJv8kyl9
>>206-207
子供を隣に住む両親に預けて彼氏ｗとよく遊びに行ってるみたい。
（もちろん両親には彼氏のところに行くとは言ってないと思うが）
家族ともよく旅行に行ってるし。
支配されずかなーり自由きままに生きてるよ
すんごいスレ違いｽﾏｿ
215:名無しの心子知らず
12/09/14 05:15:30.65 25938oe5
そんな親を見て育った子供は良い子供になりそうだなw
そういう家はいずれ子孫にごく潰しが出てきて滅ぶね。
216:名無しの心子知らず
12/09/14 12:22:57.29 62APXr+p
>>193
老後まで住んだ家なんて資産価値ゼロ。売れないからヤダ。
リフォーム代で数千万、取り壊すにもバカ高い。
売れても出費が大きすぎて手元に残らないよ～。
217:名無しの心子知らず
12/09/14 12:25:48.84 62APXr+p
>>196
＞一括で買うと価格交渉できるんだ？ｗ
そう一括ならできるの。
いつ売れるかわからない物件で頭を抱える人には
すぐに現金を手にできるから足元をみて交渉できるの。
覚えておいたほうがいいよ。
218:名無しの心子知らず
12/09/14 12:31:56.93 ZxX6ZVmb
>>217
要するに不人気物件ねｗ
219:名無しの心子知らず
12/09/14 12:41:00.44 1iTLreQC
確かに人気物件の現金一括で買いますは嫌がられるね。
だから一括で買えるだけのお金はあるのにローン組まなきゃ…ってなった人
周りに何人かいるよ。
220:名無しの心子知らず
12/09/14 12:47:17.97 ghz714el
ローンでも一括でも売り手は契約したら
現金全額が入ってくるんだから変わらないじゃん。
審査なんて通る人はすぐに通るし。
上にあるように提携銀行でのローンが条件の物件はあるね。
221:名無しの心子知らず
12/09/14 13:06:15.92 1iTLreQC
ローンよりも一括のほうが契約後にキャンセル物件になる確率が高いらしいというのが
嫌がられる原因と聞いた。
222:名無しの心子知らず
12/09/14 13:14:57.46 ibfu6by3
>>217
一括もローンも売り手にとっては変わらんよ。
ローン貸付実行日に即全額相手方に入金されるのに。
223:名無しの心子知らず
12/09/14 13:22:57.75 1iTLreQC
ローンの手続きとか待ってられないくらい金に困っている売主の物件とか?
安くなったとしても怖くて買いたくない…
224:名無しの心子知らず
12/09/14 13:27:31.22 M1gRbSVq
>>219
なんで嫌がられるの？
>>221
現金一括なら手付払って、キャンセルなら不回収で済むんじゃないの？
>>217
バカなの？
225:名無しの心子知らず
12/09/14 19:02:09.00 62APXr+p
>>223
誰も住んでないのに税金だけ払わないといけないような物件。
売り手は早く手放したいのになかなか売れないとかね。
少子高齢化でそういう物件はこれからいっぱい増えるよ。土地も値下がりするだろうし今買うと損しちゃうかも。
226:名無しの心子知らず
12/09/14 19:03:09.37 62APXr+p
>>224
値下がり物件に手を出して死んじゃうの？金欠で老人ホームに入れないよ？ｗｗ
227:名無しの心子知らず
12/09/14 19:33:48.00 jw5Vpylc
老後の事も大事だが、それだけ考えて家買う奴なんて居ないだろ。
子供だってみるみる大きくなって行くんだしな。
子供が巣立つまであと幾らもないなら、家なんてもういらんよｗ
みんなその限られたかけがえのない時間の為に人生賭けたデカイ
借金してんだろ。
それに売り主が売れなくて焦りまくるような物件は、それなりの
理由がある場合が殆どだしな。
老後の生活が立ち行かなくなるような計画は論外だが、どこまで妥協出来るかは人それぞれ、正解
なんて誰にも出せんよ。
228:名無しの心子知らず
12/09/14 19:45:20.26 62APXr+p
・少子化
・非正規雇用の増加
現在３０～４０代が老後を迎えたときにローンを組める世帯は確実に減る。
もちろん数千万円を一括で払い家を買う人なんて極少。
老後、寝たきりになる不安を抱え老人ホームに移りたくても
何千マンという入居費用を捻出しなければならない。だから家を売る。
こういった団塊世代＆ジュニアの老人が増加し不動産や銀行に不良債権が山積み。
そんな土地はもってるだけで大赤字
↓
早く手放したい
↓
二束三文で投売り
229:名無しの心子知らず
12/09/14 19:58:35.25 kHKAJpiL
うちの土地は普通の暮らしじゃ絶対手に入らない立地にあるから、子供らは相続してもらうために喜んで建て直してくれるし、お嫁さんも尻尾振って介護してくれるだろうな
私も尻尾フリフリでようやく土地を相続できたし
建築費のローンは苦しいけどがんばる
しっかし住宅を建てたあとに、やっぱり賃貸併用にしときゃよかったと後悔
230:名無しの心子知らず
12/09/14 20:09:24.84 62APXr+p
>>229
そういう家柄の人は嫁に糞尿の世話をさせず高級老人ホームに行ってるよ
231:名無しの心子知らず
12/09/14 20:43:12.23 Z6p6r3Nu
本当に苦しそうな人はいないスレ
232:名無しの心子知らず
12/09/14 20:52:04.87 M1gRbSVq
>>228
早く一括だと価格交渉できる理由を説明してよ。
>>222を否定する内容だと皆に理解されやすいと思うよ。
233:名無しの心子知らず
12/09/14 20:52:12.24 jw5Vpylc
いや、俺なんて充分苦しいよ。
経済の冷え込みによる収入減の不安もあるし、余裕ない中で貯金も
しなきゃならないし大変で苦労も多いけど、まだ小さい子供の為に
毎日頑張ってるよ。
234:名無しの心子知らず
12/09/14 20:52:57.56 w5HXAw/Q
今月は出費がかさんでローンの支払いピンチとかねｗ
そういう書き込みなし
235:名無しの心子知らず
12/09/14 20:59:45.08 jw5Vpylc
>>234
さすがにそこまで切羽詰まった状況ではないなぁ…
でもそこまで行ったらもはや苦しいってか、家の維持が厳しい状況
なんじゃないか？
236:名無しの心子知らず
12/09/14 21:00:03.63 Kpr0iO4y
義実家が超高級住宅街に豪邸を持っているけど、
共働きサラリーマンには、とても相続なんかできんよ。
相続税と固定資産税で恐ろしいことになるし、
駅からは遠く離れてて電車通勤は厳しい。
そのまま賃貸に出せれば万々歳なんだけどなあ。
237:名無しの心子知らず
12/09/14 21:04:56.23 BKJ6PqaB
>超高級住宅街に豪邸
固定資産税どのくらいか知りたいｗ
238:名無しの心子知らず
12/09/14 21:38:08.70 Tj5pOZZg
高級住宅地に住んでる両親がいたとして（旦那・自分側共に）
関係が良ければある程度は自宅で介護、というのも考えるけど
最終的（もしくはクソウトメ）にはその土地を売ってもらって
何らかの施設に入っていただくと思うわ。
土地の為に何年続くか分からない介護地獄に足を踏み入れるよりいい。
239:名無しの心子知らず
12/09/14 21:53:12.93 DIy2sHll
うちも共働きリーマンで都内にでかい土地があるけど、数億までなら固定資産税は払える額だったなぁ…。
地主なら大抵不労所得用のマンションも持ってるもんだし、なんだかんだで相続は可能だよ。
240:名無しの心子知らず
12/09/14 21:58:24.56 ibfu6by3
あらあら
241:名無しの心子知らず
12/09/14 22:39:39.40 M2B6q5Bk
義実家が地方小都市に築40年100坪、田舎なのに道が狭くて車が入らない。
こんな土地相続したくない。タダでも売れないよね？
242:名無しの心子知らず
12/09/14 23:25:22.20 Yw68WBm+
>>241
タダで売るの意味がわからないけど。不動産屋に相談してみたら売れるか売れないかの目途が立つと思うよ。
車が入らないって事は義実家は車がないの？
243:名無しの心子知らず
12/09/14 23:48:33.62 M2B6q5Bk
241です。義両親とも免許なし車なしです。なんであんな土地買ったんだろうと思う。
まだ義両親元気なので不動産屋には相談は出来ないかな。近所にも空家が数件あるけど
買う人いないようだし草ボウボウで。義実家も10年後そうなりそう。
244:名無しの心子知らず
12/09/14 23:59:27.46 ghz714el
>>243
地方都市でも車なしで自活できる地域なら
値下げしまくれば売れると思うよ。
そういう地域の土地持ちって他のさらに辺鄙なとこと比べてまだましだからって
割りと高値で売りに出してて買い手が付かないってケースもままある。
245:名無しの心子知らず
12/09/15 00:13:36.91 hpHpl4yI
値下げしてでも売りたい。
我が家は2年前20年ローンで新築して。主人の仕事の関係で義実家の所に。
義両親の部屋をふた部屋作ったのに（主人と義母の希望）1円も出さないし
お金は一緒に住むようになってからでいいよね、だって。それでいらない土地の固定資産税
とか払わされるのも納得がいきまへん。
246:名無しの心子知らず
12/09/15 00:15:12.53 hpHpl4yI
245です。間違えた義実家から2時間の所だった。
247:名無しの心子知らず
12/09/15 01:33:45.05 UhkWommg
本当に怒りで苦しんでいる人は、興奮して何言ってるのわからない。
248:名無しの心子知らず
12/09/15 08:25:39.67 CjzQRBY2
１円も出さないじゃなくて、出せないんじゃないかな。
下手したら無年金かもよ。早めに調べた方がいいよ。気を付けてね。
249:名無しの心子知らず
12/09/15 11:58:38.13 VNdSIN9e
なるほど。
まあでうちも似た感じだ。部屋はあるのに金出さない。
大きい会社に勤めてるからうちが金持ってると思われてる。
実際は日々生活するのも苦しくてこんなとこ見てるくらいなのに。
子供の送り迎えも出来ないっていうから自分はフルで働けないし
何のために住む部屋作ったのかわからんわw
腹立つから子供に手がかかるうちは一緒にすまない。
仮にも旦那の親だからある程度の面倒は仕方がないと思ってるけど
自分はこんな親にならないようにするわ。
250:名無しの心子知らず
12/09/15 12:01:50.45 k7DM8R1k
>>232
>>282をもう一度読み返して見えない何かと一生懸命に戦っちゃえ?
251:名無しの心子知らず
12/09/15 12:02:56.69 k7DM8R1k
>>228ねw見えない>>282と戦ってもいいと思うの♪
252:名無しの心子知らず
12/09/15 18:59:38.38 cNyLTCHk
>>246
本当に、そんな親にならないように気をつけよう。
年金も年間300もらってるし、住宅ローンも済んでるし現役時代もまあまあの給料貰ってただろうに
変わりもので嫌になる。
田舎なのに車は持ってないから我が家が7人乗りの車を買って乗せている。
今どき給湯器もつけてないから家の何処からもお湯が出ない。なぜか浴室にシャワーが付いてるが水しかでない。
洗濯機も二層式を何十年も使ってる。うちがドラム式を買ったら嫌みを言う。
着物に異常なこだわりがあって着て行くところも無いのに金をつぎ込んでいる。
インテリアにも異常なこだわりがあって色々な物を買うのに飽きてくると我が家にくれようとするが
全然趣味じゃないので絶対貰わない。
我が家に遊びに来るともっと飾ればいいのにと自分の趣味を押しつけてくる。
部屋を２部屋作らされたのに１円も払わないどころかやたらと遊びに来る。
主人には大学の学費も沢山使ったし仕送りも大変だったとやたらと言うがうちも子供２人の学費が
掛かるんですけど。
盆暮れには主人がお金を20万ずつ渡してやれというので結婚以来ずっと渡してる。うちも住宅ローンが
はじまったのにまだ渡してる。それを平気で受け取る。
外食に行ってもお金を払った事がない。
こんな義両親とは絶対同居したくない。絶対同居しない。
253:名無しの心子知らず
12/09/15 21:17:54.87 Etd8wqyE
>>232
うちのご近所さんは、親が亡くなり豪邸を売却して3億ちょいのお金を得る
が、相続税とか諸々支払い残ったのは1億2千万
丁度うちの近所の建売が1億6千万で売り出してたので不動産屋と交渉し
現金一括払いだし手持ちがコレしかないから、と1億2千万でその建売を売ってもらった。
バブル崩壊直後の話なのでまだ家が高かったんだよね
「今じゃこんな家5千万もしないわ」とボヤいているよ
現金買いだと値引きするのは確かにある
254:名無しの心子知らず
12/09/15 21:27:24.53 Etd8wqyE
>>252
ご主人は特別に学費の高い大学にでも行ったの？
医学部とか司法試験受かるまでずっと親に面倒かけた とか？
そうでもなければその親図々し過ぎるわ
盆暮れ20万って何それ？ ざけんなだよ、旦那も親も変！
うちも昔月2万仕送りしてたけど（総額100万以上渡してる）
収入が減ったときにいい機会と仕送りやめたよ。
仕送りしてもなーーーんもいい事なかった
口で感謝するだけ そのお金使って旅行三昧、ついでにうちに寄って上げ膳据え膳
ついでにお小言と嫌味を置き土産
余りいいなりになるのは良くない と経験上思う。
255:名無しの心子知らず
12/09/15 21:52:53.91 cNyLTCHk
>>254
普通の国立大学です。おまけにまだ奨学金の支払いしてます。
あんまり腹が立つから電話も私一人のときは出ないようにしてるし、遊びにも行かない。
かわりにあっちが来るけど。うちに来た時も上げ全据え膳昼寝つき、嫌みつき。
ホントあんな姑にはなりたくない。
256:名無しの心子知らず
12/09/15 23:04:11.15 UhkWommg
>>253
その手の値引き交渉はローン購入でも当たり前のようにあるけど？
現金一括ならではの理由じゃないよね。
単に、値引きさせたと思い込まされて
いい気分にさせられているだけだよｗ。
それより、ご近所のそんな話をして大丈夫？
まさか自ら正直に話すバカなご近所なんていないだろうから
噂話が好きなんだろうけど・・・
257:名無しの心子知らず
12/09/15 23:18:35.75 i0Tzzf2p
>>253
現金だから値引きされたんじゃないよｗ
258:名無しの心子知らず
12/09/16 07:50:25.63 Thy2WWPe
バブル崩壊直後の話を例に出されてもな
259:名無しの心子知らず
12/09/16 07:51:24.25 zJpRm8uI
>>255
お怒りはわかるが若干スレ違いでは？
姑との確執スレとかあったと思う。
話聞いてもらえばｗ
260:名無しの心子知らず
12/09/16 17:02:52.64 K8GqLtP/
>>255
あなたの実家・親は、あなたの今の家庭に相当な援助でもしているの？
261:名無しの心子知らず
12/09/16 21:19:51.18 b2xIw5Yw
くだらんことで揉めてるね。
どう考えても、現金一括の方が強いに決まってるじゃん。
ローン審査で落ちる可能性もないし、すぐにニコニコ現金回収。
大体売り手は、早く金が入るにこしたことないんだから。
とくに業者なんか金借りて開発してるんだから、ちょっとでも早く回収したいわな。
経済の世界の常識として、すぐにもらえる１００万円と１ヵ月後に9/10の可能性でもらえる１００万円、プレミアムなしで後者を選ぶアホはいないぞw
262:名無しの心子知らず
12/09/16 21:46:24.43 s9AUAHtO
いや～銀行通してもらわんと困るわ
263:名無しの心子知らず
12/09/16 22:09:58.23 TWyiZIxG
割引現在価値の理論を理解していても銀行を通した安心感を選択する
企業が多いのが現状。
264:名無しの心子知らず
12/09/16 22:35:59.82 K8GqLtP/
>>261
手付制度ぐらい知ってるんだろ？
もう素直に間違いでしたと謝っちゃえよ。
265:名無しの心子知らず
12/09/17 00:09:22.09 /kVvrf+0
だいたい>>228で数十年後の、しかも仮定の話まで持ち出してるのに全然現金なら値引き出来る
理由の説明になってないしな。
そもそもそんな頃に仮に現金でお安く家を買っても、自分だって介護付き老人ホームに入らなきゃ
いけない年齢だろ。
しかも>>228みたいな悲惨な経済状況になっていく、恐らく30年くらいであろう過程の中で自分だけは
定年まで変わらない給料＋住宅手当＋退職金を貰えるって前提も失笑ものだしな。
266:名無しの心子知らず
12/09/17 06:57:08.54 qFZNmYBY
どうでもいい。他でやれ
267:名無しの心子知らず
12/09/17 07:58:02.72 /N4RKfA/
車はローン組んだ方が割引されるよね
ローン組んで一括返済するのが一番得するね
268:名無しの心子知らず
12/09/17 08:28:42.67 1q890ssi
>>267
初耳
269:名無しの心子知らず
12/09/17 10:15:19.30 F3vOpNcz
年収の7倍ローン借りてる方いますか？
これからローン組もうと考えてるので、是非参考にしたいです。
270:名無しの心子知らず
12/09/17 10:26:21.57 1q890ssi
よほどの安定企業、昇級ありでも厳しいかもね。
気に入った物件があるんだろうけど自分の周囲にこういう人がいたら全力で止める。
こんな匿名ネットの書き込みの他人なら、
大丈夫そのくらいの人ゴロゴロいるよ！
組んじゃえ組んじゃえ！(面白いから)
って感じかな。
それとももう組んじゃった？ｗ
271:名無しの心子知らず
12/09/17 11:39:32.58 mymyCm71
年収の4倍弱のうちでもキツいんだから7倍とかかなりキツいレベルじゃないの？
272:名無しの心子知らず
12/09/17 11:44:44.84 A5UHsgcF
>>269
絶対に生活が詰むからやめた方がいい。
そんなことを言う自分は年収４５０万なのに３０００万２５年ローン持ち…Orz
銀行と義実家に見事に騙されましたｗ
たしかに自分は公務員ですから，とりっぱぐれはないでしょうよ…。
でも月払いとボーナス払い組み合わせてるから，ボーナスは入ってすぐにローンに持ってかれますが，何か？
貯金？なにそれ，おいしいの？って感じ。
自分たちのあほさ加減に腹が立つ今日この頃。
だから絶対やめとけと言いたい。
やりたいこと何にもできなくなるし，日々のカツカツが地味に心を蝕んでいくから。
273:名無しの心子知らず
12/09/17 13:49:59.14 /kVvrf+0
常識で考えりゃ年収の7倍なんて、自分で考えても無理だとわかりそうなものを
こんな所で聞きに来るという事は、色々と追加情報があるんでしょ。
貯金が数千万あるとか、妻が自分と同等以上に稼いでいるとか。
274:名無しの心子知らず
12/09/17 14:49:00.49 Ec1m6jj7
マンションで駅近の好物件だからあとで売れますよ
と不動産屋に言われてきついローン組んだ人がいる
でも夫婦共働きだから年収600
275:名無しの心子知らず
12/09/17 14:49:24.13 IjHrIV9l
うちはなんとか4.5倍に収まったけど乗せられるままに仕様変更してたら
6倍くらいまでいってたかもしれないな。
さあ来月からローン返済開始だー。
早く私も働いて収入得たい。
276:名無しの心子知らず
12/09/17 14:50:36.66 Ec1m6jj7
途中送信した。
子供も居ないし、まだ頑張れてるみたい。
子供が出来た時が地獄の幕開けかも
277:名無しの心子知らず
12/09/17 15:14:42.52 HxItTP2l
年収の4倍が限度だ。
278:名無しの心子知らず
12/09/17 15:32:27.57 X9JSJRbY
借りられる額と返せる額が違うっているのは、
銀行は返せない金額でも審査通るってこと？
279:名無しの心子知らず
12/09/17 15:42:21.44 zJZQ477W
そうよ。
280:名無しの心子知らず
12/09/17 15:45:52.19 tp6lMVda
>>278
担保物件にどれだけ価値があるかですよ
払えなくなったら売ればいいだけですから
281:名無しの心子知らず
12/09/17 17:02:58.73 HnB5LHOq
年収7倍でローン通ったってレスどっかのスレでみたなあ。
たしか現在研修医で年収400万だけど、
まもなく勤務医になって年収が上がるって人だった。
282:名無しの心子知らず
12/09/17 17:09:23.23 wS3tCTdr
年収500万で4000万のローンを組んだ俺がいますよ。
貯金1000万あるし、嫁も公務員ってのもあったからかも知れんが。
283:名無しの心子知らず
12/09/17 17:50:41.70 9KmNdYdN
医者や公務員はスレチ
284:名無しの心子知らず
12/09/17 18:53:18.31 1q890ssi
うちは組んだ時は年収の6倍ちょっとだった。
3年たって昇給して残債と照らし合わせると今は4.5くらいになってるけど
当初はかなりきつかった。今は何とかやっていける。
285:名無しの心子知らず
12/09/17 18:57:48.32 HxItTP2l
リーマンショックの時に新築に近いの中古物件がいっぱいでてきたけど、やっぱり職種が公務員とかじゃないとどうしても購入は怖いね。
286:名無しの心子知らず
12/09/17 19:41:27.96 DbGHPgo7
>>256
なんか失礼な奴だな
その家買った奥さんから直接聞いたんだよ
育ちの良い人は案外開けっぴろげに何でも話すんだよ
生まれも育ちも良くない奴ほど気取った態度を取るから
恵まれた環境の人たちに嫌われてる。
うちの近所でもお高く留まった奴ほど実は低学歴なんだよねｗ
皆70近くても4大卒の奥さんばかり、話題も豊富で楽しいよ。
スレチだけど、そういう人たちを知らない貧しい人間には理解できないかと
詳しく書いてたよー
287:名無しの心子知らず
12/09/17 19:43:51.74 DbGHPgo7
>>255
うちの姑にかぶる
姑低学歴・田舎者 でも変に威張る
国立に奨学金で子供通わせといてマジ図々しい親だな
これだから低学歴常識なしは…
288:名無しの心子知らず
12/09/17 21:19:26.75 btNoeP/v
なんでいきなり学歴話
289:名無しの心子知らず
12/09/17 21:24:33.65 HxItTP2l
主婦になると評価基準が学歴か旦那の職業になるから。
290:名無しの心子知らず
12/09/17 21:28:03.25 Ne57FDxW
家庭板で昔あった、家のローンは年収の何倍？スレから引用。
すごく納得した。
>3倍：楽勝
>4倍：適度
>5倍：かなり厳しい
>6倍：住宅ローン返済の為に生きる人生
>7倍：借りられる限界
>
>よく例になる3000万借りるなら、世帯収入650～700万必要だと思う。
291:名無しの心子知らず
12/09/17 22:26:33.88 5h+8l4OX
>>290
それって世帯年収でいいのかなあ？
よくローンは片方だけの年収で余裕をもって、何て聞くから
ちょっと不安になった。
うちは夫の年収の5.5倍、世帯年収の3倍だ。
正直なところ、今のままなら生活はきつくはないけど、
どっちも仕事はやめられないプレッシャーはきつい
292:名無しの心子知らず
12/09/17 22:44:35.53 /kVvrf+0
>>291
そんな事言い出したらキリがない。
低所得者は住宅ローンなんか組めなくなる。
293:名無しの心子知らず
12/09/17 22:49:54.41 Ne57FDxW
世帯年収でいいのかな？じゃなくて、
＞２９１さんの場合なら、
楽に暮らしたいなら共働き
住宅ローン返済の為だけに近い生活でもいいならご主人一馬力、ってことだよね。
うちは3.5倍程度のローン（35年ボーナス返済なし）だけど、
余裕こきすぎて散財してるw
だが、今はマンションだしいずれ買い替えも視野に入れてるから、
そろそろ本気で節約しないとと思ってる最近。
294:名無しの心子知らず
12/09/17 23:21:02.41 GB6ZNby1
>>286
>>なんか失礼な奴だな
近所の話しをネットで喜んで言いふらしている人に言われたくないな。
あなたがぺらぺら喋る情報をみるかぎり、あなたのそのお住まいは
大した場所とも思えないが。
生まれ・育ち・学歴などにコンプレックスがあるあなたは
典型的なサラリーマン家庭だと思うがどうだろう？
295:名無しの心子知らず
12/09/18 00:04:47.67 vE667hVo
>>293
共働きだと、とられるものも多いし、
保育園代なんかもかかるし、
（うちは未満児1人で7万とられる）
年収が税込みの意味なら、可処分所得は専業主婦家庭の方が多いだろうから、
世帯年収で考えていいのかなあ？という疑問。
まあ、大雑把なくくりだからそこまで細かい話ではないのか。
うちは生活に苦労はないけど、貯金のペース考えたら、
やっぱりローンが高すぎたかなぁって思ってる。
賃貸の頃と比べて5万ぐらい月に余分に払ったうえに固定資産税もかかるし
296:名無しの心子知らず
12/09/18 00:33:43.47 dhlcvjNh
近所の見下し好き奥さんに
「まだ賃貸なの？」ってバカにされるから家が欲しいが
こういう人はどうせ、買ったら買ったで
「車一台しかとめるとこないの？」とか言ってきそう・・・。
今の賃貸で満足してるし、バカ高いローン抱えてまで買う必要ないけど
この奥さんにバカにされたくないがために契約してしまいそうだ。
近所への見栄で家買った人いますか？
297:名無しの心子知らず
12/09/18 07:23:01.79 kZSRDtkl
そんなバカ相手にするだけ時間の無駄だよｗ＜見下し好き奥さん
298:名無しの心子知らず
12/09/18 09:08:17.58 JxNW0du5
そうそう
スルーするに限る
299:名無しの心子知らず
12/09/18 09:35:30.22 7fXcukel
ただ田舎だと露骨に賃貸だと馬鹿にされるよね
実家の方だと子どもの頃そういう理由でいじめられてた人がいた
ああいうのって親がいろいろ言ってるのを子どもが真に受けるんだよね
300:名無しの心子知らず
12/09/18 13:20:39.58 759HokMF
前からこのスレが何故育児板にあるのか疑問なんだけど
>>276なんてなんでここにいるの？
301:296
12/09/18 13:45:35.06 dhlcvjNh
レスくれてありがとうございます。
その見下し奥さんの子供に、うちの子いじめられてました。
今は解決したけど・・・。
だけど、そのために無理して家を買うのもなんかちがうなと思うので
親子ともども、スルースキルを磨こうと思います。
302:名無しの心子知らず
12/09/18 14:22:43.37 x3X0OFiX
>>301
そんなやつほっとけ。
うち主人年収530万で3900万ローン…
私が今年収300万でなんとかなってるが先が怖い～。
早く繰り上げせねば。
303:名無しの心子知らず
12/09/18 15:29:04.85 EmoLDQni
よそに家買ったら近所じゃなくなるのでは？
賃貸のほうがいいなら引っ越したら？
304:名無しの心子知らず
12/09/18 15:47:35.31 Yw3Rfmi4
>>303
賃貸の最大のメリットは、近所ともめたらすぐ引っ越せる所。うちは近所に騒音野郎がいるが、家買って引っ越せない。月10万の賃貸に戻りたい。
305:名無しの心子知らず
12/09/18 16:18:12.37 JxNW0du5
そうだねー
変な人いても気軽に引っ越せないよね
近くに子供狙った性犯罪者とかいたらｶﾞｸﾌﾞﾙだわ
306:名無しの心子知らず
12/09/18 16:22:54.31 6UKQPEWD
子供部屋がリビングを通らなくてもいい構造だと子供によくないっていうけどどうだろ？
307:名無しの心子知らず
12/09/18 16:42:25.18 itX21C7e
構造だけが問題じゃないでしょ。
コンクリ事件の主犯宅の事を言ってるつもりならあれは
親が共産党員かなんかでそもそもいろんな所がおかしな家庭だったらしいし。
308:名無しの心子知らず
12/09/18 16:51:09.13 xLzj67u4
すれ違い奥でごめんね。
家探し始めたばかりなんだけど、参考にさせてもらっている。
実際借りられる金額を聞いておどろいたけど、楽に返せる金額
とは違うのね。３倍、多くて４倍に収めなければ。。。
309:名無しの心子知らず
12/09/18 19:22:15.40 FIvlBULm
早合点しないで～。
３倍に収めれば返済は楽だけど、通勤は大変＆狭くて物が溢れて安らげない家じゃ意味ないからさ。
実際にやりくりできる金額は、子供の人数や私立公立で全然違ってくるから
ちゃんと自分の家にあったローンを計算したほうがいい。
って、なんかあたりまえのことだね…
310:名無しの心子知らず
12/09/18 20:18:36.88 KLm4jn1L
まあ実際に年収の3倍の借入で済んでる人はごく少数だよ
311:名無しの心子知らず
12/09/18 20:49:48.84 IthOjdHL
>>309
すごいねｗ
早合点しないで～、って、
年収３倍のローン額の家庭は｢通勤は大変＆狭くて物が溢れて安らげない家｣ってどんな洗脳？
頭金半分以上入れたから３倍って人だって、いくらでもいる。
みんながみんな、限度ギリギリの額を借りて
精一杯背伸びした家を手に入れてるんじゃないよ。
312:名無しの心子知らず
12/09/18 21:00:07.00 QKf5DUFm
そうだね。
そもそも、新築にこだわらず新古、中古築浅だとかなりコストパフォーマンス良かったりする。
特にまた売る可能性があるときは、中古→また売却だと損が少なくてオススメ。
313:309
12/09/18 21:03:51.15 FIvlBULm
年収3倍の家が悪いって言いたいわけでも、背伸びした家を買って欲しいわけでもないよ。
>>308さんのレスだと何が何でも3～4倍にしなきゃ！って雰囲気だったから、
>>311の言うとおり、頭金大目でローン少な目の人もいるように
4～5倍でも各家庭の条件しだいでは大丈夫だよって伝えたくてさ。
314:名無しの心子知らず
12/09/18 21:36:01.16 /assITXJ
>>313
大丈夫、わかるよ。
うちは5倍のローンだ。
子は一歳。
すぐに復職してフルで働くか、三歳になったらどこかでパートするか迷う。
先々の事を考えたらすぐ復職なんだけど、激務だから自分に余裕がなくなりそうで怖い。
315:名無しの心子知らず
12/09/19 04:04:51.01 6mGcCGWb
このスレにいる大半は、4倍ぐらいじゃない？
実は。
316:名無しの心子知らず
12/09/19 08:16:09.77 3mdzp3A1
住んでる場所や間取にもよるんだろうけど、
都内23区なら大体5000万前後のマンションを頭金2000～3000万程度出す人が多いんだろうし、
そうなるとまぁ4倍程度が多いってのはわかるなぁ。
317:名無しの心子知らず
12/09/19 12:01:25.65 EPOzwAa9
借り入れ当初7倍以上だった俺
今は4倍まで下がった
318:名無しの心子知らず
12/09/19 12:49:23.64 GLHBMtKB
借り入れ当初4倍だったけど、景気悪くて収入源でまだ4倍。
苦しいなあ。
319:名無しの心子知らず
12/09/19 13:09:59.82 0HGl9zih
えー！みんな２、３千万も頭出せるの？
うちは都内で５５００を頭１５００で買った。
年収８００くらいだから５倍。
無謀なの？
子が小さいからかもだけど、あんま苦しくない。
320:名無しの心子知らず
12/09/19 13:19:57.20 rOWZ2SyL
頭金にそこまでの金額出す人はそうそういないぞ
321:名無しの心子知らず
12/09/19 13:33:53.64 cGDqpL00
みんなお金持ちだなあ
322:名無しの心子知らず
12/09/19 13:51:50.69 Sgv3UEpE
千葉で5100万円、頭金2100万円。
年収は850万だから借入としては4倍弱。
生活キツいよー
323:名無しの心子知らず
12/09/19 14:02:26.31 ClcYeB4S
ヤッパリ4倍ぐらいみたいね。
324:名無しの心子知らず
12/09/19 14:19:37.18 pSLDYEUQ
つい最近夫550、妻100で3200万借りたばかり
5倍だね
3年以内の第二子は諦めた！給料あがれ！！
325:名無しの心子知らず
12/09/19 14:34:28.85 449wD8g1
>>306
その事は、夫婦で話し合うの大事ですよね。
うちは、リビングを通って部屋に行くようにしましたよ。
リビング隣8畳が娘(一人っ子)の部屋。
326:名無しの心子知らず
12/09/19 15:14:41.17 3mdzp3A1
コンクリ事件とリビング通らない子供部屋って、何かあったの？
327:名無しの心子知らず
12/09/19 16:51:57.51 mKPFMDRK
>>325
リビング隣が娘さんの部屋との事ですが、夫婦の部屋は二階ですか？
うちは共働きで6～5.5倍になりそう
家賃払いながら頭金貯めるとなると
思うようにたまらない。
ローン払いながら教育費、老後のお金を貯めたい。
328:名無しの心子知らず
12/09/19 17:04:07.10 KlTenAmb
みんな苦しいとかいいながら実は堅実に4倍か5倍程度なんだなw
7倍8倍というツワモノいないのかー？
329:名無しの心子知らず
12/09/19 17:10:36.00 hgSPrTuy
5000万
夫450 、妻 無謀にも退職0
頭 2500
ローン2500( 5.5倍 )
怖くなってきた…みんな堅実だね。
330:名無しの心子知らず
12/09/19 17:23:53.32 TyNx08NR
>>329
それだけ頭金貯められた家族なら無謀だとは思わないけどなあ。
奥さんの前職収入がめちゃよかったり、頭金がほとんど親からの援助なら別だけどｗ
331:308
12/09/19 17:30:27.98 4UjfRVN/
スレ違い奥です。首都圏はすごいですね。
5000万位～じゃないと、満足行く物件買えないのでしょうね。
私は地方都市在住で狙っている住宅地は、5000万だと50坪位の一戸建が
買えます。2500万～2800万位なら、徒歩15分以内に駅に行けるミニ戸
(三階建が多い)や、安めの新築ファミリータイプのマンションも
買えます。
今のとこ理想は５倍くらいの(借入)物件、まぁまぁだと４倍ちょいって
ところです。
年収は将来的にはどーなるかわからないので、今からガクブルです。
頭金は、生活費一年分残してぶち込んだ方がいいのでしょうか？
これもスレチでしょうが。。。
332:名無しの心子知らず
12/09/19 18:19:44.57 Qtnivyke
首都圏の人間のみの職場だけど、確かに皆5000万オーバーの物件だわ。
しかも正社員共働き率がべらぼうに高いから、子どもも40歳までに次々完済してゆく…。
333:名無しの心子知らず
12/09/19 18:28:43.02 sfH7p3aq
首都圏で一部上場、正社員共働きも多い会社ですが、
30代前半でだいたい、3000万円代の物件を買ってる人が多いよ。
……ええ、給料は安いっすよ。
業界平均の下限ですかねぇ。
334:名無しの心子知らず
12/09/19 19:58:10.78 wgRML7Is
田舎の2700万物件。
世帯年収は900万くらいだからまぁ無難な方だけど、頭金はゼロだよ～。
335:名無しの心子知らず
12/09/20 08:13:28.51 PtzoZn52
>>327
書き方が悪かったですね。
4LDKのマンションです。
ﾘﾋﾞﾝｸﾞを広くとれる間取りなので。
前は手狭だったので、隣6畳を、ソファーとテレビで潰していました。前は3LDKでした。
いまは、狭い部屋を一つ物置用に使用して夫婦別々に部屋があります。
336:名無しの心子知らず
12/09/23 00:04:55.60 bgb4d8XT
借入5000万なんだけど、
開始時…世帯年収700万＝7倍
３年後…世帯年収820万＝6倍
５年目…世帯年収1千万＝5倍
繰り上げしてないから残金はあまり減ってない。残り30年。
こういう場合、「何倍借りた」っていえるのかな？７倍？
ちなみに今後の昇給は超～ゆるやかな予定です。
337:名無しの心子知らず
12/09/23 00:17:04.67 P+TAof/Q
うち3400万。
世帯1000だったが嫁産休で550万。
やっていけるかな
338:名無しの心子知らず
12/09/23 00:56:15.89 U1QyGTmA
>>337
うちと殆ど同じだわ。
でも産休と育休の手当で300近くは出るでそ。
嫁さん復帰して本気出せば10年で返せるよ。
339:名無しの心子知らず
12/09/23 01:25:38.11 1kzXzvmp
やっぱり２馬力最強よ～
340:名無しの心子知らず
12/09/23 09:42:29.48 Stb07uAV
子供ほったらかしなんだろうな…
341:名無しの心子知らず
12/09/23 10:34:30.33 0uSNn023
>>336
厳密な定義ないから年収の5倍と考えればいいんじゃない？
年収あがってよかったね。
342:名無しの心子知らず
12/09/23 11:50:14.46 Ahz45Qeo
自分達はローン払ってると思って
10年間で頭金ためた
たまった1500万+元々の預貯金500万の
2000万頭金で3500万の物件購入
借りる前に数年ローン分貯金してみて
やっていけるか試してみるのもいいかもね
343:名無しの心子知らず
12/09/23 12:04:07.51 viMOmLpp
>>342
それが出来る人は、このスレには来ないだろうね、普通w
344:名無しの心子知らず
12/09/23 12:12:27.22 P+TAof/Q
>>338
10年ってすげえ。17,8年では考えてたけど。
345:名無しの心子知らず
12/09/23 12:15:03.88 JDF8WjCf
萩尾さんが月々5万の賃貸払えたら1000万借りていい。ボーナスで30万払えたらもう1000万借りていい。と言ってた。
でも月々の返済も子供の年齢で負担感が違うよね。
給与の30％以下が限界かな？
346:名無しの心子知らず
12/09/23 19:00:34.72 /oHsSABD
>>344
貯金が趣味でもなきゃつまらないと思うよ。
そんなんじゃ金掛かる趣味なんて出来ないだろ。
だったら最初から10年や15年で借りろよとか思うんだが。
347:名無しの心子知らず
12/09/23 20:33:30.84 ouKirwyc
ボーナスも今はあってもこれからどうなるかわからないしね
シャープみたいに安泰と言われてた企業でもリストラがあるくらいなんだし
雑誌に、現役時代は賃貸で、老後に家を現金で買うのもおすすめとあった。
（30代で購入してもその後長く住むにはリフォームとかでお金かかるから）
こういう考え方もあるのね・・・
348:名無しの心子知らず
12/09/23 21:11:26.29 1kzXzvmp
うちは実家の両親が転勤族ってのもあって、ずっと賃貸で
定年になったら今の賃貸物件出て家買うって言ってるんだけど
育った家がないってのも寂しいもんよ。
349:名無しの心子知らず
12/09/23 21:54:06.16 2O0SmrfV
育った家なんて30年も経てばガタが来て愛着もヘッタクレもなくなる。
ご両親の考えは理に適ってると思うよ。
二人なら小さな家でいいしね、子供が居るとどうしても大きくなっちゃう。
350:名無しの心子知らず
12/09/23 21:54:10.29 xzP0HBXE
>>348
>>育った家がないってのも寂しいもんよ
同じ土地でも、建てなおすとあまり意味ないかな。
351:名無しの心子知らず
12/09/23 21:58:04.73 aaBhFGS1
私は家を親が買い換えまくりで転々としたので、寂しいという気持ちはないな
今の実家は5軒目だ
そろそろいい加減に終わりにしてくれ
昔の銀行とかの手続きとか大変なんだ
352:名無しの心子知らず
12/09/23 22:01:43.07 1kzXzvmp
建て直しでもいいよいいよ
今の実家は会社の借り上げマンションだから定年になったら出なきゃいけないから両親も仕方なく、って感じでねえ
それがあるから私には早く家を買って子育てしたほうがいいってよくすすめられた
個人個人の考え方だからどれが正解ってのはないけど後悔しないようにしたいもんだ
353:名無しの心子知らず
12/09/23 22:32:43.49 ouKirwyc
そうですね>後悔しないように
うちの実家、築20年だけど中は結構ぼろい。段差も多いし。
もっと年とって、足が不自由とかになったら大変だぁ
バリアフリーの小さな家もいいよねとか思う
354:名無しの心子知らず
12/09/24 00:21:56.26 YRhp7bIO
>>346
355:名無しの心子知らず
12/09/24 00:30:41.08 YRhp7bIO
誤爆した。
>>346
共働き1000の時、うちは手取り780ぐらいだた。
ローン抜きで年400（月33万）使う生活しても、380万を返済に回せたよ。
356:名無しの心子知らず
12/09/24 06:21:31.76 ibC2zCm7
>>355
貯金はもう十分にあったのかな？
年収同じくらいだけど、年200万貯金する必要があるから(主に老後資金として)、繰り上げなんてできない。
357:名無しの心子知らず
12/09/24 06:26:22.87 s2rhF2Yy
>>356
ローンの返済を先にして、終わったら老後資金をためる人が多いんじゃないかな？
逆にすると、ローンの金利分の老後資金が減っちゃうし。
358:名無しの心子知らず
12/09/24 08:37:09.89 YRhp7bIO
>>356
>>357の言う通りです。
養老に月3万入れてたけど、それですらFPに繰り上げ返済を優先した方が効率が良いと言われていた。
359:名無しの心子知らず
12/09/24 16:52:31.63 ibC2zCm7
>>357>>358
そういうもんかな。
まだ30歳で共働きで幼児二人。先が長くて見通し立てにくいから手元にお金がないと不安で。
10年の控除が終わって3000万くらい貯まった頃からガンガン返そうと思うんだけど、無駄が多すぎますか？
360:名無しの心子知らず
12/09/24 19:06:55.60 fzGp5JAA
>>359
養老なんていうから誤解されたんだと思うよ。
普通の貯蓄ね。
10年過ぎたら返すという意見は多いから、それでいいんじゃない？
361:名無しの心子知らず
12/09/24 21:03:27.09 ryohHoaI
>>359
3000万円も貯まるの？
362:名無しの心子知らず
12/09/24 22:18:49.46 KsUSK72a
>>359
変動とかで控除額が金利を上回るならいいけど、
そうじゃなきゃさっと返した方がいいと思うんだけど。
10年で3000万も貯まるなら年間300万でしょ？かなり余裕ありそう。
363:名無しの心子知らず
12/09/24 23:39:23.45 kJwP2dYd
>>359
固定なら金利分ちょっともったいないぐらいで、返済計画が明確ならいいんじゃね
変動ならやめといた方がいい
いつ金利が上がるかわからないし、10年分想定以上の金利を払わなくちゃならないリスクがあるよ
364:名無しの心子知らず
12/09/25 02:26:00.55 0eJHx8Hz
>>359です。たくさんレスいただき恐縮です。
言われてみればただの貯蓄ですね。今1000万あるので、あと８年で3000万位になりそうです。
そして変動。金利上がるようなら早々に貯蓄から繰り上げします。
変動のくせに叩かれるかもしれませんが、大きい計画立てるのが苦手で、
(夫はもう少ししっかりしていてリードしてもらっています)
毎月ローン・貯金・学費・生活費…と自動的にコツコツ払ったり貯めたりする方が楽なので、そうしていました。
ちょっと真面目に計算してみます。ありがとうございました。
365:名無しの心子知らず
12/09/25 08:31:35.67 9y+u0onh
ローン組んでなくて苦しくも何ともないやつは住宅ローンスレ行けば？
そっちならもっといいアドバイスもらえると思うし
ここで相談するのってスレチもいいとこ。
366:名無しの心子知らず
12/09/25 13:46:54.68 7uaxt4Fq
>>364
8年で2000万円。年間250万円かぁ。
月にすれば、約20万円。
立派。
367:名無しの心子知らず
12/09/26 22:47:40.98 bDlT0nRc
「1%の、1%のための、1%による政府」 ＝在日韓国朝鮮人のための政府
...
URLﾘﾝｸ(cache.yahoofs.jp)
日本人の血税使って、のしあがってきた人たち 長者番付（在日多し）
（在日特権で働かず年収６００万？）
★在日特権 で検索
★同和利権の実態で検索
さらに
テレビが隠すニュース
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
ユーチューブ
ここは日本ですか？
在日も同和も特権階級では？
日本人が差別されてる
368:名無しの心子知らず
12/09/27 13:05:58.09 JCYbmaUF
>>365
私も、申し訳ないけど、皆さんそれ苦しいの？と思ってしまった…
苦しいっていうのは私が朝刊配達に出てる我が家や
父の給料が手取り20万しかない(プラス母もパートと内職してるけど)のにまだローン20年以上残ってるうちの実家みたいなのを言うのかと思ってた
369:名無しの心子知らず
12/09/27 13:55:45.28 dOm6Qqqj
夫婦合算で年収８００万で３２００万借り入れはキツイ？
ちなみにボーナス払いなしの繰上げあり
４０歳で３５年ローン
370:名無しの心子知らず
12/09/27 14:14:30.93 MzMKU5Ya
3200万借りても貯金ありますー。って人や子供の人数、親の遺産によります。
371:名無しの心子知らず
12/09/27 15:37:31.44 2u7fm1c2
>>369
きつくはないよ。みんなそんなもん。
372:名無しの心子知らず
12/09/27 15:47:59.51 /kx/oi7b
35年払いって自営？
払い終わりが75？w
373:名無しの心子知らず
12/09/27 17:01:07.37 c8MPe0jg
>>30
箕面の半町にある日商○井が正にそれだな
2000万はいかないけど1500～1800が相場
374:名無しの心子知らず
12/09/27 17:13:15.36 4S07naBD
関西って中古でもそこまで値崩れしないよねー
375:名無しの心子知らず
12/09/27 18:43:47.24 el4m95Cg
>>374
場所によるよ。
元々安く出ているところ（不便だったりして土地自体が安い）だと
出来てからも売り切れずに残ってたりどんどん値段が下がったり。
マンションの周りも含めある程度の値段が付いている場所は
それなりに人気（土地ブランド？）があって古くてもそんなに安くはない。
うちの舅みたいに前者を基準に考えると、後者はありえない・気持ち悪いとなるそうだ。
376:名無しの心子知らず
12/09/27 21:19:53.08 IKWiXRiz
3900万で月12万払い。娘が認証保育園に行っているので保育料が7万。世帯年収は900ちょっとだけどきついー。ボーナスで貯金、繰り上げしかない。
377:名無しの心子知らず
12/09/27 22:34:40.37 QXqQFowY
もう固定資産税とか無理。
やっすい賃貸に引越したい。
でもローン残りまくりだし、毎月赤字で貯金なんて一銭も出来ない。
378:名無しの心子知らず
12/09/27 22:44:24.50 2u7fm1c2
>>377
税金いくらなの？
379:名無しの心子知らず
12/09/28 01:06:16.08 4U37gGaJ
>>377
10万ぐらいじゃないの？税金？
380:名無しの心子知らず
12/09/28 01:10:22.07 inYN+x84
>>377
貴方も働きない
381:名無しの心子知らず
12/09/28 03:23:04.95 TY5ADjam
>>379
そりゃ場所と広さによってピンキリだろ
382:名無しの心子知らず
12/09/28 11:39:05.25 PInsh01e
40代前半、世帯年収900でローン残り1600万だけど苦しく感じる。
子供の学費と家のリフォーム費用も預金してたらギリギリ。
383:名無しの心子知らず
12/09/29 16:25:02.08 /6AITTLZ
予想してたキツさなのか、先のことも考えずやってみたらキツかったのか
これを教えてください
384:名無しの心子知らず
12/09/29 20:58:51.94 zdk9duwb
うちは予想していたけどキツイよ。
残債500万切ったけど子どもが大学に進学したから。
もちろん赤字にならないようにやりくりできてるけど
余裕というものがないので。
385:名無しの心子知らず
12/09/29 22:54:17.98 l7Gyk27j
うちは一馬力年収1400万で貯金を2800万入れて
4倍以下で家を買いましたよ。
4倍って相当苦しいんじゃないですか？皆さんかなり無理してるんですね。
386:名無しの心子知らず
12/09/29 23:00:13.84 G7VO4saI
んなこたぁない
387:名無しの心子知らず
12/09/29 23:06:59.24 FXQ4t0yh
四倍っても
退職金が3000万とか
親の資産があるとか
全然違ってくる
上物だけしか価値がないか
土地に価値が残るかでも違うし
388:名無しの心子知らず
12/09/29 23:40:25.72 +8dh2bdu
１馬力年収800で、４千万の家。 訳あって働けないしきつい…
389:名無しの心子知らず
12/09/30 12:47:45.96 r9472tYL
にちゃんねらーは高収入ばっかりだなw
390:名無しの心子知らず
12/09/30 13:48:30.72 Oxw1n6W/
頭金100万以下
変動で目いっぱい
年収倍率6倍以上
将来の昇給あまり期待できず
退職金のあてもあまりない
これがここで吹いてるやつら現実だろwww
391:名無しの心子知らず
12/09/30 20:04:32.70 By7QBHGu
>>390
まだまだ甘いなwww
頭金0年収の7倍という猛者を見たことがあるぜw
392:名無しの心子知らず
12/09/30 20:32:36.51 wf27+r2l
俺の事か？
年収530万で4000万のローンを借りた。
マンションだから、その他諸々の支払いがキツイぜ。
393:名無しの心子知らず
12/09/30 20:49:52.18 r9472tYL
>>392
でも実は共働きとかじゃないよね？
394:名無しの心子知らず
12/09/30 21:32:04.20 KpGBlUQT
でも、実は石油王
395:名無しの心子知らず
12/09/30 23:25:31.13 UMvOPUCC
すてき
396:名無しの心子知らず
12/09/30 23:28:08.18 YXKlsjPE
>>392
どうやって生活してるの？家計簿見せて欲しいわ
397:名無しの心子知らず
12/09/30 23:36:10.40 4Ip5jUiA
>>394
石油王の収入の4倍ってどんな宮殿だｗ
398:名無しの心子知らず
12/09/30 23:53:30.08 AI7hchwa
小さい国なら買えそう＞石油王の収入の４倍ｗ
399:名無しの心子知らず
12/10/01 03:49:34.05 S5E2G7Dl
>>390-391
それでも家賃払うより安いしー
といってるのはたまにいるな
400:名無しの心子知らず
12/10/01 08:25:53.82 lExRPyzF
>>397
軽く、大阪城は買えるだろうな
401:名無しの心子知らず
12/10/01 10:12:28.34 fb9/Bqix
関係ない話ですが、タイムリーなお金の話なので。
強風で雨漏りするようになっても、JAの建更は共済なので、風水害等の災害は見舞金で5万円位しか出ないらしいです。
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
402:名無しの心子知らず
12/10/02 22:06:33.91 XoE3/hGt
>>400
天守閣は眺め最高だけど、調湿にめっちゃ金かかりそう
エレベーターないし
つらいわー
403:名無しの心子知らず
12/10/03 11:44:46.25 jdh5xo90
>>400
私だったら、堀の水全部抜いて、
流れる露天風呂にすっかな～
でかいアヒル置いてもいいな。
404:名無しの心子知らず
12/10/03 11:59:43.28 6r57fDLM
あのアヒルまだ浮いてるの？
405:名無しの心子知らず
12/10/03 19:55:09.48 ouoKgOzC
かるがもを飼おうよ
かるがも
そういえば最近ニュースに出ない
季節ではないからか
406:名無しの心子知らず
12/10/04 04:04:08.77 keY2hpYg
うちの庭の池に今年もカルガモの親子が・・・はちょっと自慢。
407:名無しの心子知らず
12/10/04 07:42:05.25 wxdJ6+jH
カルガモなんか郊外に行けばいくらでもいる
カルガモはカモ類で一番美味いから好き
408:名無しの心子知らず
12/10/04 11:12:32.95 lKEmLJoP
かるがもさんがいきなり飯のタネになってしまったｗｗｗ
409:名無しの心子知らず
12/10/04 15:11:39.45 jRj2Z5vS
>>403-404の流れみてググってみたら大きさ見て噴いたｗ
大阪城の近くにいるんだね
URLﾘﾝｸ(www.hetgallery.com)
410:名無しの心子知らず
12/10/04 16:44:00.04 deQ2KwCc
日本もあと10年すると失業率30％とか超えるだろうから
住宅ローン組んでる人達の大半は破産するんだろうな
411:名無しの心子知らず
12/10/04 17:55:20.10 D2DkQB/w
,一-、
/￣ l | ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
■■-っ ＜ んなーこたーない
´∀｀/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿_／|Ｙ/＼.
Ё|＿_ | / |
| У.. |
412:名無しの心子知らず
12/10/04 22:22:18.79 I6WrZOMY
>>409
あらやだ。見にいかなきゃ。