11/10/30 16:51:44.65 0+ANlBvC
年収350万以下の人は県営に住むのがいいと思うよ
家賃ほぼタダだし税金かからんし
101:名無しの心子知れず
11/10/30 18:21:27.04 B89Vw5zF
年収より属性
年収良くっても属性悪ければアウト。
属性がよければ３００万でも銀行によっては借りれるかも。
102:名無しの心子知らず
11/10/30 18:29:16.44 sv1xbbS0
公務員とかね
てか、年収２５０万でも家買おうとか思うんだな
103:名無しの心子知らず
11/10/30 20:32:32.86 XXhXPL9d
すみません、身の程知らずで。家って立地だね。今住んでいる所がいかに便利で恵まれていて
皆さんお金持ちなんだって思い知らされた。皆さんもです。
104:名無しの心子知らず
11/10/31 00:11:43.24 vaFCOUeo
年収600万。
新築マンション約4000万円を購入予定。
頭金は１０００万円です。
借入金３０００万円。３５年ローンです。
これは苦しいでしょうか？
３年後くらいに親の援助で繰り上げ返済１０００万円予定ですが。
105:名無しの心子知らず
11/10/31 00:46:01.26 AnYvljUz
>>104
余裕でしょ。
106:名無しの心子知らず
11/10/31 07:05:31.40 a0vw3FSz
>>104
左団扇クラスだが、親の援助が３年後ってのは、チョット？だな、
俺なら、頭金の１０００万円を親から贈与を受けた形にして申告する。
107:名無しの心子知らず
11/10/31 08:01:04.29 dnH1Jj4U
>>104
人生何があるか分からないので、三年後の親の援助はあまりアテにしないほうがいいと思う。
108:名無しの心子知らず
11/10/31 09:02:45.54 nuA5snv/
作業までしてる奴は当然、興信所に使える金なんてないはずだよな。
109:名無しの心子知らず
11/10/31 09:14:55.07 mZhw3Ouv
親の援助がなくても無難なラインだしね
110:名無しの心子知らず
11/10/31 10:56:06.59 vaFCOUeo
>>104です。
レスありがとうございます。
余裕という意見で少し安心しました。
頭金1000万円を親からの贈与と申告するというのは、なにかメリットがあるからですか？
３年後の援助は、皆様の言うとおりアテにしないほうがいいですね。
援助がなくても大丈夫なラインでしょうか。
子どもが２人なので、教育費の貯金ができるのかとか、不安です。
ローン払っている方、貯金は毎月どれくらいされてますか？
111:名無しの心子知らず
11/10/31 11:58:55.68 Skz77T2C
現在2歳と0歳の子供がおり、中学に上がる10年後までには一軒家を買おうと貯金中です。
現在の預金額は2500万で家の予算は3600万位。
今旦那35歳で、10年後に買うとして45歳で15年ローンって無謀でしょうか？
頭金どれくらい出せばいいんだろう＆あとどれくらい貯めればいいのかな…。
112:名無しの心子知らず
11/10/31 13:39:34.79 AJeFS4Dh
いますぐ買ったら？
113:名無しの心子知らず
11/10/31 13:40:04.61 AJeFS4Dh
もしくは１０年後にキャッシュで買ったら？
114:名無しの心子知らず
11/10/31 15:10:24.82 Skz77T2C
111です。
>112ｰ113
レスありがとうございます。
旦那が転勤の可能性がまだあり、子供が小さいうちに買うと家が汚れるのではと思い10年後に買うのを目標にしています。
キャッシュで買えたら一番ですよね…。
これから子供が幼稚園に行ってお金がかかってくるので頑張って節約しなくては。
115:名無しの心子知らず
11/10/31 15:13:47.29 AJeFS4Dh
じゃあ普通にお金貯めて１０年後に考えたら
いまから考えても役に立たないでしょ
逆に、子供が中学生になってから一戸建てって
子供が大学から一人暮らししたら六年くらいしか使わないことになるけどね
116:名無しの心子知らず
11/10/31 16:55:38.88 k398Gsdi
子供が小さい間が一番必要だと思うが、考え方はひとそれぞれ。
ウチは男の子だから、汚しまくり(笑)
早くローン終わらせたい。後、1700万。
117:名無しの心子知らず
11/10/31 17:36:02.98 yPe/5aKg
汚さず生活できるまで安い壁紙にしようw
118:名無しの心子知らず
11/10/31 17:57:50.81 AtSvkIfK
うちも一人目妊娠してから契約し産まれてから引越した。それから２人目も産まれた。
新築で子育てもいいもんだよ～もちろん床はキズだらけだけどそれも思い出ってことで…
うちはまだ3400万以上残ってる。67歳まで続くローンだから繰り上げしなくちゃだけど
全然余裕なくてとりあえず共働きできるまでは無理だな
119:名無しの心子知らず
11/10/31 19:15:18.35 rprRSMPO
>>110
今なら1000万もらっても非課税だよ。
120:名無しの心子知らず
11/10/31 19:59:58.50 AJeFS4Dh
>>110
まあ、いまくれる気があるなら今くれるだらうし
当てにするなでＯＫじゃない
親からの贈与の課税もろもろについては、住宅ローンのこと調べたら
普通に書いてあるから調べてみるといいよ
121:名無しの心子知らず
11/10/31 20:19:40.39 iCUte153
>>110
うちは毎月子供に4万、家に7万くらいだ。
早く繰り上げしたい。
122:名無しの心子知らず
11/10/31 21:06:39.04 f+m7sv9v
TPPは、国民皆保険がなくなる可能性大です。
アメリカの商売の邪魔になるものは、排除しなければならないからです。
サルでも分かるTPP
URLﾘﾝｸ(luna-organic.org)
123:名無しの心子知らず
11/10/31 21:46:04.74 7jTs+TnO
>111
10年後に買うとしてそれまでは賃貸？
10年間の家賃分ていくらになるの？
うちは家賃9万弱だから1年で約100万。10年で1000万になるよ。
私なら今買って早めの完済目指すかな？
124:名無しの心子知らず
11/10/31 21:55:22.08 6lucRD5T
入社２年目の友人の旦那。
年収おそらく350に届かないくらい。
消防士なので、4000万のローンが通った。
すごい。公務員。
125:名無しの心子知らず
11/10/31 22:01:57.11 rprRSMPO
>>123
家買った場合は、金利もかかるし、固定資産税もかかるし、修繕費もかかる。
だから、そのまんま１０００万円の差にはならないよ。その１０年間に家の値段も下がるしね。
典型的な業者のセールストーク。
126:名無しの心子知らず
11/10/31 22:31:24.27 SechzW2j
>>124 その旦那が40才くらいになると、年収700万～800万になるよ。公務員はドンドン給料upすら。
127:名無しの心子知らず
11/10/31 22:52:04.06 vaFCOUeo
>>119
なるほど！そうなのですね。非課税は３年後にはなくなるのでしょうか。
>>120
あてにはしないでおきます。課税のことなど、調べてみます！
>>121
ローン払いながら、すごいですね。
うちはとりあえず子どもに2万×2人で4万円貯金できたら・・・。
128:名無しの心子知らず
11/10/31 23:33:39.87 ZSciSftW
>>124
入社２年目で３５０万なら低くないし
公務員なら問題ない
129:名無しの心子知らず
11/11/01 01:40:59.58 +qBgw+Uu
>>123
111は転勤の可能性があるらしいから、何言っても買わないよ
130:名無しの心子知らず
11/11/01 02:17:34.44 uniQzxul
>>124
私の兄は公務員2年目だけど、1900万円までしか通らなかったよ。
奥さんと二人での金額じゃないの？
131:名無しの心子知らず
11/11/01 06:58:21.13 TkL8/T+s
>>130
借入先によるでしょ？
132:名無しの心子知らず
11/11/01 08:09:36.13 jvMOMoMo
・入社２年め
・年収350未満
・消防士
これで奥さんが専業なら、4000万貸すところはいくら何でも無いと思うよ。
たとえ公務員でも、まだ２年めでハードな仕事。いつ辞めるかわかったものじゃない。
まあ、いざ払えなかったら、担保の土地と建物を差し押さえちゃえばいいから、物件に価値があったのかな？
133:名無しの心子知らず
11/11/01 09:47:12.87 U4QzkXbF
普通は無いよね。
公務員勤続15年目年収600万円台、
それでも4000万は貸してもらえるギリギリ目一杯、という所だよ。
怖くてそこまで借りる気しないけど。
134:名無しの心子知らず
11/11/01 10:02:27.24 y80MCRSa
無職期間へて転職４年目の年収４５０万くらい。
４０旦那でもローン借りられる？
来年、諸事情でどうしても新築しなくちゃならん。
贅沢しなければ借入なしで何とかなる。
でも設備や外構に凝りたいとなると足りない。
５００万？１０００万？借りられるんだろうか？
ハウスメーカーや銀行は「大丈夫ですよ」って言うけど
１０年前に５００万ローン申し込んで
いざ査定したら審査通らなかったんだよね。
135:名無しの心子知らず
11/11/01 10:13:24.26 Q0G3E+dT
>>134
無理せず、できる範囲でおさめておいて
またお金が貯まったら凝りたかった部分に手をかけてもいいんじゃない？
無職になってた理由が書いてないから分からないけど
また無職になっても借りたお金返せるの？
136:名無しの心子知らず
11/11/01 11:10:40.21 y80MCRSa
>135
無職になったのはリストラ。
その後、計画倒産してた。
技術職なんで求人は多かったけど慎重に選んだ為、無職期間が長かった。
今の会社は有り難い事に業績安定。
旦那も重要な仕事を任されるようになって
年収もグングン右肩上がり（ｱﾘｶﾞﾀﾔ）
無職期間も私が働いているから養っていたし、
今回の新築費用も私のお金でなんだけど
旦那は奨学金の返済と親への仕送りで貯金があまりない。
それも去年から今年にかけて終わったので
ガシガシ貯金してるらしいけど間にあわない。
設備や外構を凝りたがっているのは旦那なもんで、
全額私持ちより旦那がローンでって思ったんだけど。
137:名無しの心子知らず
11/11/01 11:30:19.75 QKBy8sMx
>>125
うちその営業用トークで騙されたわ
社宅住みなら定年まで買わない方がいいかもね
138:名無しの心子知らず
11/11/01 12:48:23.37 gXwwUdWY
>>136
うちも旦那が庭に凝ってるけどほとんど日曜大工でやってるよ
ホームセンターでちょこちょこ買っては休みに作ってるからお金あんまりかからない
うちも今年40歳で残高3000万以上ある…
139:名無しの心子知らず
11/11/01 18:29:30.67 7H7JxeO7
去年家買った方々、もう住宅借入金等特別控除申告書は届きましたか？
まだ来ないんだが…。
140:125
11/11/01 21:31:07.46 emnDOXYX
>>137
世の中が合理的にできてるとしたら、賃貸でも持ち家でもトントンなわけだしね。
本人の趣味でどちらか選んだらいいかと。
ただ社宅に格安で住めたり補助がたくさん出たりする人にとっては、賃貸の方が得だと思うわ。
141:名無しの心子知れず
11/11/01 21:37:28.43 LkvOgJ3Y
年収とか公務員・会社員だからローンの審査が有利とかでは無くて
確かに離職率が少ない公務員が有利とされているけど
色々な個人の属性を見るはず
同じ年収とスペックでも借り入れ額って変わるんだよ。
現在住んでいる所が持ち家＞賃貸＞公営とかさ
扶養家族の属性、クレカ・ローンの履歴、
公共料金の延滞は借り換え考えている人は十分にご注意。
142:名無しの心子知らず
11/11/01 21:48:27.87 emnDOXYX
>>141
公共料金の延滞は、知られる可能性はないと思うけど。
もし、そんな情報がもれてたら、役所が裁判で賠償金とられるってw
クレカやローンは、CICとかに情報提供するって同意してるから、もちろん筒抜けだけど。
143:名無しの心子知らず
11/11/01 22:25:29.20 Yp4yEbiP
差押え履歴の有無じゃないかな？
あれなら金融機関に筒抜けだね。
そこまでいく人はもとより審査通らないと思うけどw
144:名無しの心子知らず
11/11/01 22:58:30.81 m5aSebY9
勤続年数も重要だよ。
転職したばっかりだと貸してくれない。
まあ今は糖蜜も随分緩くなったけどね。
145:名無しの心子知らず
11/11/02 01:18:20.20 bfyeJf8l
>>144
なんで糖蜜とか書きたがるの？
146:名無しの心子知らず
11/11/02 06:47:21.20 QU08JvwT
オツムが弱いからでは？
普通はＢＴＭでしょ。
147:名無しの心子知らず
11/11/02 11:58:30.79 y9D61zZ2
ローンあと２８０万。一年がんばって節約して繰り上げしたい。
頑張っても車が壊れたりと突発的な出費があって泣きたい。
繰り上げしないと二年半かかる。
繰り上げすると一年で完済できる。
貯金は５００万。
借りたのは１３年前に２０００万です。
みなさんだったら繰り上げしますか？
４３歳会社員です。
148:名無しの心子知らず
11/11/02 12:12:06.60 q1tyigk9
繰り上げ。
149:名無しの心子知らず
11/11/02 12:19:03.26 mfRhR1eH
車の修理ｏｒ買い替え費用含む５００万？
買い替え決定なら厳しいが、修理で済むなら繰上げしちゃったら
150:名無しの心子知らず
11/11/02 12:19:14.68 vwrsLBdx
子供の学年次第
151:名無しの心子知らず
11/11/02 12:46:04.23 4IVCyxc9
年収の3割が住宅ローンの支払だと厳しいですか？
152:名無しの心子知らず
11/11/02 13:02:06.91 MfBLUnsO
>>147
私は赤ちゃんを望みだした３年前までは、当時８年前に借りたローンの繰上返済が趣味じゃないかってくらい(旦那談)繰上返済優先でした
その状況なら私なら繰上返済しちゃいそうです
残り８年、３年後に残金を全額返済するつもりでいます
153:名無しの心子知らず
11/11/02 13:06:40.58 7ehamnmK
>>151
インドア派で、地味な生活なら行けるけど、
結構本当に地味だよ。
154:名無しの心子知らず
11/11/02 13:21:17.93 mfRhR1eH
>>151
同じ３割でも、年収１０００万と年収５００万では違うような
155:名無しの心子知らず
11/11/02 13:23:01.45 s98zDYa8
ローンの期間や年齢、家族構成によっても全然違うね。
156:名無しの心子知らず
11/11/02 13:44:27.01 loklntXa
>>139
来たよ。これって9年分まとめてくるから
なくさないように取っておくの不安だわ。
157:名無しの心子知らず
11/11/02 15:53:05.14 MfBLUnsO
うちは15年の頃だった、しかも夫婦分
無くさないようにしないとって思いつつ毎年どこかに埋もれてるからそろそろ探しておこう
なぜか持ち分を夫婦で３分の１と２にしてしまい、毎回１円が微妙な扱いです
158:名無しの心子知らず
11/11/02 15:55:13.49 MfBLUnsO
>>157
いきなりなんのこっちゃだ
ローン控除の独り言です
159:名無しの心子知らず
11/11/02 15:59:32.18 PgE2JODW
ありがとう。
まだ届かないから、税務署に電話してみようかな。
震災のあった県だから、事務処理遅れてるのかな。
160:名無しの心子知らず
11/11/02 16:13:31.04 PgE2JODW
連投すまん。
いま税務署に電話してみたら、今日発送したって言われた。
タイミング悪かった…。
なくさないようにしなきゃ。
161:名無しの心子知らず
11/11/02 21:18:42.86 4IVCyxc9
>>154
そんなにありません。
年収550万くらいです
162:名無しの心子知らず
11/11/02 22:25:05.82 kvuNbh/h
>>161
同じ割合でも生活費はそう変わらないから、年収少ないほど厳しいよね
５５０だと手取り３５０くらいかな
三割だと月９万弱か～
まあなんとか暮らせるんじゃないかな
163:１４７
11/11/02 22:32:38.99 vvHFpgGm
１４７です。みなさんありがとうございました。
車は修理で直せて１１万円でした。
繰り上げします。(*^。^*)
子供は公立の小学三年生です。
節約してお金貯めます。子供はずっと公立にいかせたいと思っています。
頑張るぞ。
164:名無しの心子知らず
11/11/02 22:41:40.28 IjNaO65e
日本医師会など、ＴＰＰ交渉参加反対を表明（東京都） URLﾘﾝｸ(news24.jp)
ＴＰＰ（＝環太平洋経済連携協定）への交渉参加をめぐり、日本医師会と日本歯科医師会、日本薬剤師会の会長らが２日午後に会見し、
「政府が、今後も国民皆保険を守ることをはっきりと表明し、国民の医療の安全と安心を約束しない限り、認めることはできない」として、
交渉参加について反対する意思を表明した。
政府は、現時点で公的医療保険制度はＴＰＰの議論の対象にはなっていないとしているが、日本医師会などは、
過去にアメリカが混合診療の全面解禁や医療への株式会社の参入を求めていることから、
今後、ＴＰＰの議論に盛り込まれるおそれがあるとしている。
165:名無しの心子知らず
11/11/05 00:38:45.06 P0uGGarO
今日ポストに入ってた不動産のチラシ
築35年、小学校まで600mの物件が330万だった
どんだけいわくつきなのｗｗ
166:名無しの心子知らず
11/11/05 01:24:33.55 foPRXX/+
取り壊しにすごくお金かかるとか？
167:名無しの心子知らず
11/11/05 01:25:14.12 foPRXX/+
建築規制があって、建て替え不能とか？
168:名無しの心子知らず
11/11/05 01:32:57.34 fCVKMvWO
>>156
なくしたらまた税務署でもらえるよ。
いや、なくさないのがいいけどｗ
169:名無しの心子知らず
11/11/05 02:10:14.79 YCJ3qlc5
ローン組まない入居ってあるの。
170:名無しの心子知らず
11/11/05 05:58:02.52 Fa6RPmSW
>>168
そうなんだ。いいこと教えてくれてありがとう。
いや、なくさないようにはするけどｗ
しかし、肝心のローン残高証明がまだこないんだよなぁ
171:名無しの心子知らず
11/11/05 08:20:59.71 4ogR6UbW
>>170
１２月の頭ぐらいだったか？
172:名無しの心子知らず
11/11/05 08:24:15.40 4ogR6UbW
>>170
間違えた。
11月頭には来るから、聞いてみたら？
173:名無しの心子知らず
11/11/05 20:17:26.59 DU/GWNum
家賃10まんのマンションに住んでます
このまま10万払い続けていくより、買った方が月々払う額が安いと主人は言います
確かにそうですが、買った場合のデメリット教えてください
ずっとそこに住むわけではないのです。父母の関係でいつかは実家に行きます
174:名無しの心子知らず
11/11/05 20:36:29.53 4ogR6UbW
>>173
管理費や修繕積立金、固都税などのランニングコストが賃貸の家賃とは別に出る。
175:名無しの心子知らず
11/11/05 21:07:41.12 3KeLfzIu
>>173
実家に行くという事は、家を買うのに確実に売却の予定があるという事？
そうだとしたら、それが一番のデメリットなんじゃない？
176:名無しの心子知らず
11/11/05 21:25:24.68 A2iquEEH
>>173
それ営業の典型的なセールストーク。
基本的に賃貸でも持ち家でも、トントンだよ。後は好みの問題とか条件とかで変わる。
あなたの場合は、何年か後に家を出るんだから、絶対に賃貸の方が得。
日本の中古市場なんて、流動性はないに等しいんで、売るのに時間がかかりまくった後、買い叩かれるのがオチ。
177:名無しの心子知らず
11/11/05 21:43:27.65 2+8eJc+h
URLﾘﾝｸ(blog.crooz.jp)
178:名無しの心子知らず
11/11/05 21:47:53.06 DU/GWNum
ありがとうございます、主人は月々10万払い続けていくより、買った方が月々の支払いが安いという考え方です
賃貸で約８年はすんでるので約１000万払い続けてます
買ったほうがやすいですか？うちみたいなパターンでは買ったほうがやすいですか？
179:名無しの心子知らず
11/11/05 21:52:48.13 A2iquEEH
っていうか結論出てて、背中押して欲しいだけじゃんw
あほくさ。
180:名無しの心子知らず
11/11/05 21:57:41.79 DU/GWNum
すみません
>>173管理費や修繕積立金、固都税などのランニングコストが賃貸の家賃とは別に出る。―――All:17
でも買ったほうがやすいですか？
いつかは実家に行きます、主人は貸せばいいといいます、詳しい方教えてください
181:名無しの心子知らず
11/11/05 22:01:51.83 XVRzRfUy
貸す、という選択肢もあるけれども
そのマンションの人気度によると思う。
いずれ出ていくことがわかった上で将来貸す事前提なら
発売時は即完売、その後売りが出てもすぐ売買成立、
今も空きが出るのを待ってる人がいる、
ぐらいの物件でないとリスクが大きいと思う。
182:名無しの心子知らず
11/11/05 22:03:16.74 P0uGGarO
んなすぐ借り手見つかるかいなｗ
大赤字ですよ。
そんなに買いたいんだったら築35年1000万くらいのにしとけば
183:名無しの心子知らず
11/11/05 22:12:15.14 DU/GWNum
いえ、買いたいわけではないんです
今が賃貸で10万払っているので
もしどこか買ったら
月々6まんローンとかで
買ったほうが月々安い
というのが私たちの考えなのですが…違いますか？
現状で今1000万払ってます
安いマンション買えるみたいな…
宜しくお願いいたします
184:名無しの心子知らず
11/11/05 22:13:14.69 vinIYeRW
これからの時代は、５５歳以上でローン残したら老後生きていけないし、
老後破たんします。
５０歳までに完済する目標で老後の貯金をしないと。。
185:名無しの心子知らず
11/11/05 22:17:20.91 A2iquEEH
１日にすればコーヒー１杯分ぐらいの値段ですよとか言われて、数十万の英会話教材買っちゃうレベルだぞw
悪いこと言わないから、もうちょっと勉強したほうがいい。
186:名無しの心子知らず
11/11/05 22:38:37.07 P0uGGarO
６万の賃貸探したら…
どうだ、目から鱗だろう？
187:名無しの心子知らず
11/11/05 22:45:09.79 pyJJ+tO+
月に６万のローンで管理費２万で駐車場1万で固定資産税が年額15万だったりするパターンあり。
何年か住んで人に貸すなら壁紙や水回りのリフォームが必要。
月々の家賃10万取れたとして、管理費２万は必ず必要。ボーナス払いがあれば自腹。
１０年後２０年後には大規模修繕で別途金を集金されたりする場合もあり。
さあ、どっちが得だ？
188:名無しの心子知らず
11/11/05 23:20:31.70 qS+5jM6e
住宅ローンどころじゃなくなるよ
野田が韓国に勝手に5兆円プレゼントして
国際公約で勝手に消費税アップ
49 名前：名無しさん＠１２周年 投稿日：2011/11/05(土) 07:11:33.34 ID:JbL3Mf1JO
鳩山…CO2を２５％削減を勝手に国際公約、米軍基地の沖縄県外を勝手に公約
菅…税と社会保証の一体改革を主張。突然の増税路線とＴＰＰ参加を表明。
野田…Ｔ Ｐ Ｐ 参 加 と 消 費 税 増 税 を 国 際 公 約 。
韓 国 に ５ 兆 円 の 為 替 ス ワ ッ プ 公 約
民主党政権の出鱈目な売国政策を挙げたらきりがない。しかも首相全員が在日朝鮮人から献金を受けている。
189:名無しの心子知らず
11/11/05 23:41:56.21 8yhP8Z1Z
>>185
あるあるｗ
コーヒー1杯分の値段で、この絵が手に入るんですよって
セールスされた絵を現金で買ったら、数年後に5割り増しで売れたｗ
やはりセンスだと思ったｗ
190:名無しの心子知らず
11/11/06 02:57:07.36 Ywp1z0wI
絵ならいいかもね
英会話教材ならゴミだけどw
191:名無しの心子知らず
11/11/06 07:17:52.29 rDvWQc4A
>>190
ごめんなさい。ウソです。
絵など買ってません。
コーヒー1杯分の値段ってセールストークをする奴は
100％騙しです。
192:名無しの心子知らず
11/11/06 11:08:02.97 8jh8LV7X
マンションは固定資産税高いとこあるよね。
うちは戸建で１１万くらいだけど
マンション住みの知り合いは１７万くらい払ってるんだと。
廊下などの共有部分も勘定されちゃうんだっけ。なんだかなあ
193:名無しの心子知らず
11/11/06 12:28:21.01 wEvW4eOL
>>192
共用部分の評価が痛いね。
プールやラウンジがあると、目も当てられない。
194:名無しの心子知らず
11/11/06 14:05:18.66 Ywp1z0wI
>>191
そっか
うちの親はけっこう絵とか買ってたんだけど
確かにまともな画商はコーヒー一杯の値段で～とか言わないね
秋葉によくいる、オタにイルカの絵とか買わせるときに使われてるんだっけ＜コーヒー一杯
195:名無しの心子知らず
11/11/06 14:30:48.76 MEnD4b+O
フジデモ中継！！
マスコミは民主党の売国政策を報道しろー！
URLﾘﾝｸ(live.nicovideo.jp)
TPP参加したら出産費用１１５万
海外のワクチン・薬で副作用
盲腸手術で５０～２００万
歯の治療１本２０万
救急車呼んだら５万
人権侵害救済法案で言論統制→令状無しで家宅捜索・パソコン没収→拒否したら罰金３０万
196:名無しの心子知らず
11/11/06 16:44:15.29 wEvW4eOL
>>195
キチガイは失せろ！
197:名無しの心子知らず
11/11/06 23:41:07.92 hq1JnBQF
>>196
198:名無しの心子知らず
11/11/07 02:48:21.79 X5GzQcxV
固定資産税の評価額って、購入価格の1/3くらい？
199:名無しの心子知らず
11/11/07 12:02:39.00 1SOqaX6R
私も横からすみません、結局マンションは買った方が特なの？確かに月々5万とかあるし…
200:名無しの心子知らず
11/11/07 12:50:27.42 1vxnFPlz
駅近とかで立地条件が良くて将来も値が下がらずに売れるようなマンションなら得だと思う。
ただしそういうマンションは高いから月５万では買えない。
固定資産税は今はローン減税かなんかで返ってくるお金で払えるらしいが本当？
201:967
11/11/07 15:06:18.58 v97qwM02
30代前半、世帯年収1400万で、3500万で家を建てた。頭金は土地代1800万を
現金で支払い、残りを15年ローンで組んだ。でも、夫がローンの利息を
払うのが嫌すぎたので、頑張って4年で全額返済してすっからかんになった。
それは、去年の話で、今年も中古の家（資産）と新車を買った。これは実家から
全額借りたので、また2年ほどかけて返済する予定。
いつまでたってもお金が貯まらないので苦しい。
子供の教育費もどんどんかかってくるので、もう大きな出費は控えよう。
202:名無しの心子知らず
11/11/07 16:41:13.35 mggISzGy
>>192
これからマンションを買おうかと資料集めてんですが、そうなんですね！
じゃあ共用施設がある大規模マンションより小さめマンションのほうが固定資産税は安くなるんですか？
203:名無しの心子知らず
11/11/07 17:07:43.39 X5GzQcxV
>>200
固定資産税の減税は、新築で7年くらいが半額になったような。
評価額が低い家は、所得税のローン減税分で払えるかもね。
204:名無しの心子知らず
11/11/07 17:15:42.30 HBL4uo1j
>>200
所得税分ぐらいしか返還されないはず。あとは住民税分かな。
固定資産税は、戸建だと安くなるのが早い。マンションは中々下がらない。新築は優遇があるから忘れたころに値上げだから注意な
205:名無しの心子知らず
11/11/07 18:21:54.03 tfLa9CIy
マンションは維持費が高いよね。大規模修繕なんか月々の管理費で
まかなえる所は少ないんじゃない？１００万単位で各戸徴収なんて事も
ざらにある。買った瞬間から値下がりするのがマンション。
とは言え、東京じゃ戸建は現実的じゃないしね。
206:名無しの心子知らず
11/11/07 19:20:54.16 Q6ggkJPp
固定資産税は評価額の80%からスタートして、
木造だと25年
軽鉄で35年
鉄骨や鉄筋コンクリートの百年住宅やマンションだと60年くらいをかけて、
20%まで下がって行きます。
その後は、ほぼ横ばいになります。
207:名無しの心子知らず
11/11/07 21:43:59.00 YTwezMDR
>>201
それだけ年収あれば今から貯めたらどうにでもなりそうだけど、子供多いのかな？
208:名無しの心子知らず
11/11/08 00:08:56.29 /U2JWS04
>>205
修繕費と混同してねえか？
209:名無しの心子知らず
11/11/08 01:12:54.82 CxHqx07+
築３年の建坪30
駅徒歩16分
アイダ設計の家
ローン35年で組んで月支払い６万弱(5.3万～5.8万)
みなさんなら買います??
うち今アパート全部込みで７万５千払ってるんだけど…
ローン払い終わるとき旦那６７歳だから不安…
210:名無しの心子知らず
11/11/08 01:14:04.06 CxHqx07+
築３年の建坪30
駅徒歩16分
アイダ設計の家
ローン35年で組んで月支払い６万弱(5.3万～5.8万)
みなさんなら買います??
うち今アパート全部込みで７万５千払ってるんだけど…
ローン払い終わるとき旦那６７歳だから不安…
211:名無しの心子知らず
11/11/08 01:16:40.43 faOFwaUn
築三年で売りに出すってすごいね。
そのへんの理由が納得できるもので、
気に入ってるならいいんじゃないの。
212:名無しの心子知らず
11/11/08 01:26:16.06 CxHqx07+
>>209>>210です
連投してしまいすみません
ブリーダーやってた人が住んでて広い庭付きの中古に越したらしい。
ブリーダーやってるなら最初からそういう家買えばよいのにと思ったから他になにかあるのか少し疑ってしまった
ローン、ギリギリ通る感じらしいから、そんなギリギリで借りるのって危険なのかなって思って…
今ならみなさん変動金利で組みますか?
213:名無しの心子知らず
11/11/08 02:12:00.86 L5hIA8Yq
>>207
だよね。今スッカラカンでもあっという間に貯金できるよね。
資産としての家を追加購入までするって、それってお得なの？
214:名無しの心子知らず
11/11/08 02:21:11.82 FBweBw1+
>>213
自慢したいんだから、黙って聞いてやれよ。
215:名無しの心子知らず
11/11/08 02:24:39.95 PHG0yWAo
>>212
ブリーダーやってた人の家だったら
家の中で犬たくさん飼ってたのかな。
それで相場より安いとか？
気に入った場所で家がそこそこきれいならいいかもしれないけど。
35年ローンでも貯金して繰り上げ返済したら短くなるよ。
マンションでなくても家の修繕費は自分でためとかないといけないし、今の賃貸の家賃より出費は多くなるかも。
やっぱりわたしなら買わない。
216:名無しの心子知らず
11/11/08 02:36:34.74 faOFwaUn
>>214
所謂、愚痴自慢ってやつか。
217:名無しの心子知らず
11/11/08 06:27:03.68 KJvKrgvF
最近中古物件を数件内覧してみての感想だけど。
躯体に感して言えば築年数が浅い方が明らかにいい
でもクロスとか水回り設備は新しいからそのまま住めるかと言うと
築年数浅くてもヘビースモーカーの家だと壁紙はもちろん
天井も床も全て変えないと臭いが取れないってのもあった。
水回りも使用感有りだけど、新しいから値段に含まれる分交換は損だったり
実際見てみて、そのまま住めそうならいいかもしれないけど
築浅物件って流通量が少ないから値段も強気だったりするし
たぶん購入して、少し手をいれたら新築建てるのと変わらないくらい
費用かかっちゃうと思うよ。
リフォーム費用上乗せしたうえで、自分じゃ建てられない好立地な所で金銭的に得になるならいいと思う。
そうで無ければ間取り等自分の好きなようにもできないものにギリギリのローン組むのは
もったいない気がする。
218:名無しの心子知らず
11/11/08 07:02:01.64 RexzwW5L
地味に建物の消費税が要らないのが良かった。
まあ、どんな家でも不満はでるよ
219:名無しの心子知らず
11/11/08 08:00:24.99 RXKQXYuP
>>209
アイダ設計w
先に住宅メーカーのスレでも見て評判確かめたら？
220:名無しの心子知らず
11/11/08 10:01:46.85 7DFAf9Az
ア○ダ設計っていうと千葉の流山あたりの物件かな？
違ったらごめん。あの辺だと余所のメーカーでも新築
２５００万以下で３５坪とかあるからいろいろ見て回って
から決めた方が良いよ。
あまりたちの良くないブリーダーだったら花壇掘り起こしたら
骨とか出てきたりしそうだし。床とか痛んでいそう。
221:名無しの心知らず
11/11/08 11:33:04.68 J/kIvTwE
>>212です。
みなさんありがとうございます。
>>220さんの言う通り、そこらへんです。
おっしゃる通り、2500万以下の新築結構あるんですよね。
でも自分たちの状況だと、2000万以内、いや、1800万くらいじゃないと厳しいのです…
なので中古という手になったのですが
ア○ダって評判悪いですもんね…
築浅で場所が希望通りっていうのはいいのですが…
外観はすきじゃない。
中は引っ越しがこの前終わったので今週末ようやく見れます。
本格的に考えるのはそれからですよね…
クロスと床の張り替え費用はローンに入ってます。仮申請で通りました。
でも100万で済むのかな?押さえさせるって仲介さんは言ってたけど、あやしい？
熱意は正直冷め気味にはなってきちゃいました…
222:名無しの心子知らず
11/11/08 13:42:29.98 tM9esatk
>>221
気になるところがあるのだったら、高い買い物だし、長く住むのだから、今回はやめたほうがいいのでは？
223:名無しの心子知らず
11/11/08 15:12:53.76 q48k+65K
>>221
旦那の会社の先輩がその辺りで戸建て住んでて
今必死で引っ越そうとしてるよ。
気にしない人もいるだろうけど、ホットスポットで
お子さんが通ってる幼稚園は、クラスの1/3が引っ越すか
辞めさせる(線量が高いから、家から出さない)って感じらしい。
全員がそうでは無いだろうけど、早くに引っ越せたもの勝ちな雰囲気で
その先輩も奥さんに早く引っ越させて！！って言われてて参ってるらしい。
気にしない人には、築浅戸建てが売りに出ててラッキーでもあるけどね。
224:名無しの心子知らず
11/11/08 15:48:54.03 Je7breZM
チェルノブイリの周りにホットスポットあっただろうけど
ずっと住んでる人はやっぱり異常出たのかな
気に入ってた土地がホットスポットで泣く泣く諦めた
225:名無しの心子知らず
11/11/08 15:56:33.94 VR0vcJB7
ＮＨＫでやってたけど
チェルノの立ち入り禁止区域に今でも住んでる人いるらしいよ。
事故後、禁止無視して住みはじめ
疲れやすいとかそんな症状がではじめ
内部被爆量調べたら、大人は既に取り返しのつかない数値だしてた
その場で病院の紹介状もらってたよ。
乳幼児は食べる量が少ないので大人ほどなかったが、それでもそれなりの数値でてた。
これからどんな異常がでるのか怖いっていってた
うろおぼえだけどそんな感じ
226:名無しの心子知らず
11/11/08 16:24:32.54 Je7breZM
やっぱり避けるに越したことないのね
柏や流山あたりは市内の人口減っているんだろうか…
227:名無しの心子知らず
11/11/08 17:33:59.27 c2eBZ5Uw
>>225
ＮＨＫじゃなくて海外番組での取材では、全く問題ないって人たちもいたよ。
自分達が何十年と暮らしてて全然大丈夫なんだからと
食事を勧められてて、スタッフが困ってたｗ
228:名無しの心子知らず
11/11/08 18:39:50.46 l1qlFTut
ノルウェーではチェルノブイリで放射能とんできてそっから数年、劇的にダウン症の数が
増えたんだよなあ
賃貸住みなのだけど、家買おうかどうか迷う。
政治見てたら持家持ってた方がいいんじゃないかとか思う。
ローン終わればあとは修繕と資産とかぐらいかな
賃貸だと退職してから年金暮らしになるまでこの先ずっと１５万払い続けることになる
無理無理無理。
229:名無しの心子知らず
11/11/08 18:54:54.32 wEjQdn+x
そうなんだよね～
年金暮らしになったときに、家賃が払えるかどうかなんだよね。
まあ、無理でしょう。
今の子育て世代が老後に入る頃には、年金もらえるかどうかも分からん。
うちは、子供の教育費が負担になる前に住宅ローンが終わる予定だから
家を買って良かったと思ってる。
230:名無しの心子知らず
11/11/08 19:07:39.83 SOfD5o3t
老人が賃貸アパートを借りるのも大変だからねえ。
この前、新宿で炎上したアパートみたいなのしか入居できないよ。
231:名無しの心子知らず
11/11/08 20:15:40.35 ZCGC0cbg
中古物件を２５年ローンで買ってはや１７年。
生まれたばかりの長男抱えて引越ししたのはいい思い出、
下の子も今年は高校受験生だよ。
残り８年だけど正直教育費の負担（塾やら予備校やら）が予想以上にキツイ。
繰り上げ返済に充てようと思っていた埋蔵金も住みだして１０年くらいの時に
水廻りや間取り変更リフォームで使い切ってしまったｗ
子供が乳幼児のころ騒いでも汚してもおおらかな気持ちでいられたから
後悔はしていないけど、残りの数年、教育費と住宅ローンで旅行の１つもいけない悪寒。
232:名無しの心子知らず
11/11/08 20:42:50.27 JdNrel/U
>>231
35年にすれば良かったのに。
233:231
11/11/08 22:45:18.21 ZCGC0cbg
>>232
３５年って新築用のローンの年数じゃなかったっけ？
２５年ローンだとちょうど５０歳で完済（繰り上げ無でも）計画だったの。
それにしても持ち家はメンテナンス代がかかる・・・
234:名無しの心子知らず
11/11/09 09:06:32.02 v5U5a+iU
家が欲しいな～と漠然と考えていて、先日ＨＭに話だけでもということで聞いてきた。
うち前年度500→今年度400に下がる予定なんだけど、500の今年中に購入した方が金利優遇受けられます。旦那33だから早い方が良いと。
で、今は変動しか組む人はいません。変動とはいえ５年は金利かわりません。それ以降でも1.25倍？までしかあげられないと決まっています。この辺りは400位の人が多くみなさん７倍とか当たり前ですよ、と。
これが所謂ＨＭの謡い文句？ｗ
今年買う気は更々ありませんが、金利云々は本当なんですかね？色々調べてると変動はあがったときが怖いから固定で…っていうのをよく見かけるんですが。
235:名無しの心子知らず
11/11/09 10:16:25.49 r9EFbkL1
チェルノーボー
236:名無しの心子知らず
11/11/09 10:23:35.75 /lUmDv2c
>>234
つ URLﾘﾝｸ(500mandemo.web.fc2.com)
237:名無しの心子知らず
11/11/09 12:03:10.56 XdQW4IxX
>>234
金利見直しのたびに１．２５倍でどんどんあがっていくわけだ
238:名無しの心子知らず
11/11/09 12:50:10.12 pxZAUgKm
ＨＭのいう事は信じちゃだめ、と元ＨＭでトップセールス賞とった私が言ってみる。
ついでに言うと銀行の言うことだって信じないほうがいい。
無知な相手ほど、自分のとこが得になるよううまく言うだけだから。
変動か固定かはどれだけ返済に余裕があるかによるけど、
たくさんのローンの組み立て見てきた私は迷わず固定。
239:名無しの心子知らず
11/11/09 12:57:23.15 sKqtmNCO
７倍はないだろ７倍はｗ
240:名無しの心子知らず
11/11/09 14:42:21.04 pxZAUgKm
当たり前はさすがに言いすぎだけど、現実に結構いるんだよ、６倍とか７倍の人って。
個人的には年収1200万以下はどれだけ多くても５倍がまともな生活おくるための限度だと思ってる。
でもお客さんに大丈夫かな？と聞かれたら、銀行がＯＫ出す範囲までは
大丈夫ですよと言うよ、そりゃ。
あと年収が少ない人なら変動をアピールする。
やっぱりパっと見で「あ、これなら・・」と思ってもらえないといけないから。
でも本当はそういう人ほど固定の方がいいんだけどね・・。
241:名無しの心子知らず
11/11/09 15:35:36.57 dLiGoemh
家を見に行ったら、日当たり悪くてゴキブリの死骸が3つありました
気持ち悪かったが皆さんどうですか？やはりノーですか？
私が神経質なだけ？
242:名無しの心子知らず
11/11/09 15:51:12.36 yMJZVnz8
>>241
日当たりの悪さが許せないレベルならノー。
ゴキブリの死骸については片づければ済む事だから問題なし。
243:名無しの心子知らず
11/11/09 16:11:53.78 v5U5a+iU
>>234です。
みなさん、親切にありがとうございます。
あと、変動だと５年毎見直しだから元本と利息の割合が変わると見たんですが、35年間丸々変動で元本が減ってなかったら35年目にまとめて払わないといけないんですよね？だからみんな繰り上げ返済するんですかね？
金利が安い今だからこそ固定の方が良い、という考え方もあるのかな。
244:名無しの心子知らず
11/11/09 17:44:02.03 YVdyOmq2
>>238
なんで昔の仕事のことを否定するの？
そのくせ自分はトップセールスだったと、いつまで自慢するの？
HMは嘘つきばかりで信じるな。
でも私はHMのトップセールスだった。
まるで、若い時の不良自慢をするようだ。
HMも信じるな。銀行も信じるな。
家は買うなってこと？ｗ
245:名無しの心子知らず
11/11/09 19:46:24.97 pxZAUgKm
>>244
は？ｗ
どんだけ読解力ないの？
売ってきた実績がある立場として、売る為に言ってる「ローン内容」については真に受けるものじゃないって話をしてるんだけど。
ＨＭが責任あるのは家についてだけ。
ローンへの相談はあくまでサービスのおまけ、
買ってもらう為には銀行が通す範囲で大丈夫大丈夫と言うものって話。
しかもＨＭと銀行の言うことを信じるなってことは家買うなってこと？って・・
ローン組みたいならならちゃんと自分で勉強するなり、
「利害関係のない」詳しい人に相談するなりしなよ。
実際あなたみたいに色んな意味で頭悪い人はローン組んでまで家買わない方がいいと思う。
246:名無しの心子知らず
11/11/09 20:19:25.94 jeOddW05
信用できない相手から高額なモノは買えないてことじゃないんすか
247:名無しの心子知らず
11/11/09 20:20:24.22 YVdyOmq2
>>245
どうしたの？そんなに焦って。
昔強引にセールスして契約した客から苦情でもあったの？ｗ
248:名無しの心子知らず
11/11/09 20:32:22.05 LRCynaGc
勉強してから買えに同意。面倒だからと勉強しない人間は、カモ。
249:名無しの心子知らず
11/11/09 20:43:09.49 lJwQRkgg
長期ローンの金利＋１％がどんなに恐ろしいか計算してみたらいい
金利が上がる時は一気に上がる
過去２０年の平均金利は４％
３０００万３５年で借りたら
＋１％で月々１．５万支払額が増える
＋２％で ＋３万超
７倍で借りてるような人はこの時点で破綻
この先３５年超低金利が続く事に人生かけますか？
変動金利は、どんどん繰り上げてせいぜい１５年ぐらいで返せそうという人が
やるものですよ
250:名無しの心子知らず
11/11/09 21:02:55.89 D5Z/T+yo
五倍が限度だよね
子供一人ですが教育費が未知数で私が働きに出ても修繕費や老後費に不安ある
251:名無しの心子知らず
11/11/09 21:29:01.35 oEKn71Gr
>>249
平均する意味がない。
252:名無しの心子知らず
11/11/09 21:32:31.65 4eDsj7N8
>>249
それ、うちのことです…
旦那の勤め先の銀行で借りるし、普段から家計のことは旦那がやってるから完全に任せっきりにしてしまった。
素人の私から見ても無謀な気するもんね…(遠い目
うちの旦那、本業なのに頭大丈夫かな？
今更遅いのでね、まぁこんな家庭もありますよ。ということです。
繰り上げ返済頑張るしかない！
253:名無しの心子知らず
11/11/09 21:56:58.56 aACBKRHs
>>251
平均の値ぐらいは、余裕で行く可能性があるってことじゃない？
>>252
それ超高リスク。金利が高騰したとき、ローンが払えなくなるばかりか、勤め先の銀行も逝くよ。
今日本の銀行は、どこも国債たらふく抱え込んでるからねえ。
254:名無しの心子知らず
11/11/09 22:03:23.59 5eTNvcQM
ローンは結局固定金利のほうがいいってことですか？
マンションの営業の人が今固定で組む人はほとんどいませんよって言ってたけどウソかな？
なんで変動を勧めるの？
255:名無しの心子知らず
11/11/09 22:16:44.91 m6XhV+1y
>>254
大きく金利が変動することが考えられないからでしょ。
256:名無しの心子知らず
11/11/09 22:17:54.96 aACBKRHs
>>254
どっちがいいかっていうのは、結果論でしか語れない。
金利が最後まで今と同水準かちょい上げだったら、変動の勝ち。
金利が今よりも大きく上がってたら固定の勝ち。
ただ、固定で組んだ場合、賭けに負けてもくやしいだけで済むけど、変動で組んで賭けに負けた場合、家を失って多額の借金を背負う可能性まである。
固定の人は、銀行じゃなくてみんなフラットで組んでるんじゃない？
１％優遇だったときなんて、信じられないぐらいおいしい商品だったよ。
257:名無しの心子知らず
11/11/09 22:25:28.14 aACBKRHs
何が言いたいかっていうと、変動はギャンブル。
山っ気のある人や高収入で短期返済を目指す人には、いい選択だと思うよ。
だけど、収入低い人が生命保険なんかもがんがんかけながら、住宅ローンだけこんなギャンブルするのはおかしいでしょってこと。
４０代や５０代で癌になる確率より、金利が２％上がる可能性の方がずっと高いわw
258:名無しの心子知らず
11/11/09 22:30:07.29 J0QouCY7
家を売る立場から考えると、
少しでも施主にお金を使って欲しいからね。
259:名無しの心子知らず
11/11/09 22:38:43.25 lJwQRkgg
>>254
変動の方が月々の支払が少なく見えるから、たくさん借りてくれるでしょ
260:名無しの心子知らず
11/11/09 22:40:31.31 ghfMawCK
うちは今年の8月実行、
フラット35Sで、旦那の年収の5倍弱くらい借り入れしました。
10年間1％優遇と、銀行の優遇で金利0.775、
これより良い案は、自分では見つからなかった
今はフラットの優遇も、1％じゃなくなっちゃったから
変動の方が断然安く見えるし、セールスの人も勧めないんじゃないかな？
自分が家見に行ってた6月頃は、フラットSの優遇終わります！
今が買い時です！って感じだった。
セールスは今がいかに買い時か！を説明する仕事なんだから
その時その時の、セールス文句を聞いて、
自分が納得したなら、それで買えば良いと思うの。
261:名無しの心子知らず
11/11/09 22:42:29.42 0MCZhHuQ
中古マンションを購入した。
来月本契約して35年ローンが始まる…けど変動だわ。
ここ読んで超不安になってきた。。。
262:名無しの心子知らず
11/11/09 22:52:42.97 5eTNvcQM
>>254です
みなさんありがとうございます。
勉強になりました。
変動は今はいいけど将来わからない。
固定は今は変動より高くみえるけど、リスクがないってことですね。
営業の人も今が安くみえるほうが買ってもらいやすいんですね。
よくわかりました。ローンよく考えます！
263:名無しの心子知らず
11/11/09 23:13:15.69 yWbyIfzO
金利が上がればインフレになって、賃料相場も上がるんだから、貸し出せばいいんだけどね。
264:名無しの心子知らず
11/11/09 23:25:32.15 J0QouCY7
持ち家を貸し出して、自身は相場の上がった賃貸だと意味なくない？
もう一つ持ち家があるの？
とりあえず、間にはいる不動産屋が儲かりますな。
265:名無しの心子知らず
11/11/09 23:38:30.32 yWbyIfzO
安いところに住めばＯＫだよ。
266:名無しの心子知らず
11/11/09 23:44:05.33 YVdyOmq2
>>263
>>265
こんな人達が、マンション投資とか大家さん投資とかするのか。
こりゃ儲かるな。
267:名無しの心子知らず
11/11/09 23:57:44.25 tLUU+IPm
知り合いの銀行住宅ローン担当さんが
住宅ローン申し込んで審査通らなかったｗ
他の銀行ローン担当者さんが
｢住宅ローンはおいしい客、30、35年ローンは儲かる。
でもなかなか審査通る人がいなくて｣とぼやいてた。
ローンやめようと思う。
268:名無しの心子知らず
11/11/10 00:15:23.18 Cye3iqRh
>>267
そう？
年収５００万程度あれば誰でも通るよ？
269:名無しの心子知らず
11/11/10 00:25:28.22 4Q8QIFWh
銀行は上品ぶってるけどやってることは高利貸しだと思わないと。
270:名無しの心子知らず
11/11/10 00:26:50.73 6b4DbjhD
>>267
地震以降、ローン審査がかなり厳しくなっているみたいだよ。
271:名無しの心子知らず
11/11/10 00:28:42.04 6b4DbjhD
>>266
自宅以外にワンルームが２戸あるよ。
272:名無しの心子知らず
11/11/10 02:24:15.95 niqsS4ep
色んな意見があるが、変動しか選べないなら辞めとけってことだな
273:名無しの心子知らず
11/11/10 06:42:39.54 jB5BhK6F
>>263
金利が上がって物価が上がっても、ローン破綻続出で地価は下落っていう悪夢なようなシナリオも、ないとは言えない。
274:名無しの心子知らず
11/11/10 07:16:36.89 VuMrWECH
この先賃料があがるような事あるとは思えんわ～
275:名無しの心子知らず
11/11/10 20:59:37.37 //jsJFB3
住宅ローンを抱えてる人が
日本の経済を語っても、何の参考にもならないし
信用する人もいないと思うｗ
276:名無しの心子知らず
11/11/10 21:08:19.61 NeoUsO12
>>275
なにおなまいきな＾ｐ＾
うんこが１しゅうかんでなくなるのろいかけてやったからな＾ｐ＾
277:名無しの心子知らず
11/11/10 22:46:08.10 s690aolq
安易に変動に飛びつくのは良くない。
人に言われて固定にするのは馬鹿。
年収の何倍かで家を選ぶのはアホ。
人生の一大事なんだから、色んな情報を整理して、時間かけて総合的によく考えて下さい。
278:名無しの心子知らず
11/11/10 23:14:01.41 //jsJFB3
>>276
かわいい呪いだから許してやるよ。
お前にも、早くローンの苦しみから開放される呪いをかけてやるよ。
279:名無しの心子知らず
11/11/11 07:07:08.24 xus31Wuo
>>278
これはよいツンデレｗ
住宅ローンって35年で組むことが多いけど
結局は繰り上げして15年ぐらいで終わらせる事が多いと聞いた
こういう予想図が今のご時世でも立てられる人は変動でいいんじゃないかな
固定との金利差をキチンと貯蓄して繰り上げに回せる人。
280:名無しの心子知れず
11/11/12 03:44:56.59 Zy4n6mV5
>269に同意
桁を変えて考えれば数百万の借金に１０％～の金利だぞ。
バブルの時代の自動車ローン並み
それを真面目にきっちり返済している人は逆に感心する。
昨年繰上げして完済したけど…
友人、親、同僚などで住宅ローンの話題になったりすると
月々のローン払うの大変よ！と貧乏臭い演出で
住宅ローンの苦しみをかたって腹の中で舌を出しています。
きっと自分みたいな人って多くいると思う。
真面目に返済して、オシャレの流行・子供の教育もバッチリでやり繰りも上手くて賢い奥様と
感心しつつ…
でも実際、カツカツの家計なんだな～（身の程知らず）って解るようになった。
281:名無しの心子知らず
11/11/12 04:21:11.15 ljmFenbp
750万のローンを組みならどう組む？
計画では、
・10年ローンで４年後から繰り上げ完済を考えている。
アドお願いします。
282:名無しの心子知らず
11/11/12 08:51:38.77 GnNkA0Xa
一括ではらえよ
283:名無しの心子知らず
11/11/12 11:58:11.60 ljmFenbp
>281です
説明不足でした。
３４歳、夫婦とも働きです。（合計で年収700万）
購入物件は、3,300万。（諸経費こみ）
頭金2500で、750万のローンを考えています。
頭金を払ったら、手持ち貯金は500万です。
どうローンを組んだらいいかわかりません。
284:名無しの心子知らず
11/11/12 12:04:06.64 hahjcTN1
頭金2500万とはすごい貯めましたね。年収分位は貯金はあった方が安心でしょうし、750万のローンでいいと思います。
三年固定金利なら低いでしょうし。三年、五年、十年でしたよね？変動でも短かければ大丈夫かな？
285:名無しの心子知らず
11/11/12 12:35:16.63 ljmFenbp
>284さん
アドありがとうございます。
変動にしようと考えています。
自分のプランは、10年ローンを組んで
４年くらいで一括返済を考えています。
286:名無しの心子知らず
11/11/12 15:48:21.68 MdKmFXDd
>>280
>>桁を変えて考えれば数百万の借金に１０％～の金利だぞ。
図々しい計算の仕方ですね
287:名無しの心子知らず
11/11/12 19:08:27.28 yACG3jQG
変動で１パーセント以下で借りられるだけ借りる。
現金は堅実な運用にまわす。
金利が１パーセントを超える時に一気に繰り上げ返済。ローン期間も残るし
ローン減税も問題なかろう。ローン減税使わないなんてもったいない。
288:206
11/11/12 22:04:36.54 4COnlJ38
やっぱり現金払いが一番なんだねぇ・・
289:名無しの心子知らず
11/11/12 22:05:10.45 4COnlJ38
すみません、206ってミスでした・・
290:名無しの心子知らず
11/11/12 22:09:57.38 yWICTQmS
現金では買えないからローンを組む。現金で買えるならそうしたいw
ローンなんて家ぐらいにしたいね。車とかローンで買うとかありえないわ
291:名無しの心子知らず
11/11/12 22:16:11.52 4COnlJ38
なんか 最近良く 家を買うリスク とか
これまでと違って土地の資産性が（少子化）で長期的に低下していくとかっていう
論調の記事をよく目にするんだけど
このスレの人達はそういう指摘についてはどういう風に考えているのですか？？
292:名無しの心子知らず
11/11/12 22:32:47.60 3le2Za93
住宅ローンのスレで現金買いの書き込みはスレ違い。
293:名無しの心子知らず
11/11/12 22:34:15.10 5tMDSKTd
震災リスクならわかるが、
>>291程度の記事ならずっと前からでてる
単に目に入ってなかっただけじゃないの？
294:名無しの心子知らず
11/11/12 22:40:19.89 4COnlJ38
>>293
そなんだ・・
割とちょっと前から意識するようになったw
295:名無しの心子知らず
11/11/13 15:48:22.21 JN5ok6db
>>294
資産というか、必ず必要となるもんだからなあ。ってかんじ
296:名無しの心子知らず
11/11/13 17:03:12.19 Tc8Lb/tq
日本の土地は、都心なんかの一等地を除いて、もう資産としては期待できないっしょ。
流動性も低すぎるし。
297:名無しの心子知らず
11/11/13 17:33:36.16 wtvjHfWR
売る予定もないし、価値なんて気にならないよ。
たかがリーマンが住むような郊外住宅1本で資産とか期待してる人いるの？
都心の一等地ならわかるけどさ
震災リスク高い地域とかなら、価値より万が一のほうが現実的には切実だしさ
298:名無しの心子知らず
11/11/13 17:42:48.77 LEeKMKcY
住む場所はいるからな。定期借地とかは地主だけ美味しい感じ。
農地を相続して、アパート建てたり、宅地に貸したりしてるの見ていると、真面目に農家なんてやってられないんだと思う。
転用を期待して、先祖が残した土地を、建前で耕してるだけの兼業農家見ていると、TPPも意義あるような気がしてくる。
299:名無しの心子知らず
11/11/13 17:43:01.70 +vK9mHk6
老後、年金では家賃を払えないから、家を買っただけ。
売るつもりは全く無い。
子供が小学校のうちにローンが終わるので、教育費と老後の資金を貯める時間もある。
修繕とかは、我慢できるところは我慢して、どうしても修理しないといけない所だけ修理してる。
家賃やローンの無い生活は快適だろうな～
300:291
11/11/13 19:47:02.06 H6rVcyGp
>>295-299
おかげ様でよ～く分かりました・・。
確かに一つ一つそう言われてみればそうなのかもしれませんねぇ・・
301:名無しの心子知らず
11/11/13 20:33:27.04 Ty8vTXha
年収の4倍でローン組んだ。
支払い3年、繰り上げ1回した今年、
震災の影響で給料ダウンしてローン残額がまた年収の4倍になった…
がっかり。
302:名無しの心子知らず
11/11/13 21:15:38.41 Tc8Lb/tq
ってなわけで、>>173みたいな人が来るとボコされるわけになるw
将来不要になるの分かってる人は、ローン組んで無駄な土地を抱え込むほどでかいリスクはないからねえ。
303:名無しの心子知らず
11/11/13 21:36:13.70 7xhCaReb
>>296
東京の一等地に住んでいるけど、不動産の値上がりは
期待できないよ。
二流三流の場所の方が、周りの開発などで伸びしろがある分
期待できるかもしれない。
304:名無しの心子知らず
11/11/13 21:49:41.02 Tc8Lb/tq
>>303
開発を期待して買うっていうのも、博打だよね。
ってことは、日本の土地はみんなダメってことかも？w
305:名無しの心子知らず
11/11/13 22:35:24.82 DyiVnLNO
値上がりを期待するんじゃなくて、
値下がり幅の小さそうなところを選ぶんじゃないの？
306:名無しの心子知らず
11/11/14 07:44:30.82 TenqgJG1
たいていのところはどこも難しいだろうなあ
ただ、唯一期待できそうなのは
伝統的に小学校区の評判がよいところかな
307:名無しの心子知らず
11/11/14 08:54:18.37 YX4qa+Ik
少子化すると統合されちゃうし
308:名無しの心子知らず
11/11/14 08:57:23.51 oGEGpcSV
>>306
それも10年でガラリと雰囲気が変わるからね。
>>307
都心はまさにそれだ。
309:名無しの心子知らず
11/11/14 09:26:39.91 TenqgJG1
>>307･308
東京あたりはそうなんだ。
うちの近辺はむしろパンク寸前（@関西）で
プレハブ校舎がボコボコ建ったり
これ以上児童数が増えないようにマンション規制があったり
地域住民がマンション建てないでくれと市区に要望書だしたりしてる
昔から独特のカラーがあって教育熱心な人が集まる場所だからかな
310:名無しの心子知らず
11/11/14 12:31:34.02 4VIacw0S
東京都だってそれぞれで
再開発で集中してキャパオーバーになってるところはある
ただ昔からにいいような所って再開発するようなところと
≒な感じはしないから
どんどん流入してくる所ってことだから
311:名無しの心子知らず
11/11/15 08:11:19.40 PVS87iwD
じゃあやっぱり20年・30年後先の見通しなんて難しいよね
312:名無しの心子知らず
11/11/15 09:08:20.65 hOQuI9KF
昔っからのいいところって
住んでいた人が死亡→相続税払い切れず子が売却→土地でかすぎて売れない
→極小住宅に分割して販売→教育熱心な親がこぞって買う
ていう流れが最近あるような気がする
日本の先行きが怪しすぎて子どもの教育熱に拍車かかってるというか
うちのまわりではそういうところだけは即日完売抽選必須
この先はわからないけれど
313:名無しの心子知らず
11/11/15 09:12:52.66 3Ln0hPvC
特異な地域もあるんだね。
そういう経緯で売り出された極小住宅って、
明らかに周りとは層が違って、
旧来の住人には嫌われてる図式しか思い浮かばない。
実家の近くでも騒音やゴミの問題で嫌われてるわ。
314:名無しの心子知らず
11/11/15 09:27:06.90 hOQuI9KF
>>313
うん確かにそういうところもあるらしいね
そうなるとチョイ悲惨だな
ただ極小で日当たり悪いようなところでも
軽く5000万はオーバーしてくるような場合
そこそこの常識はある人が多いような気がする
315:名無しの心子知らず
11/11/15 10:09:02.25 8uVf/OMz
＞309
あ～うちの辺りかな？ざっくり言うと北方面ですよね？
でも北でも市によってすごい差が。
ある市では小学校の統廃合がじわじわ進んでいるのに（準工業地区）
隣接のＳ市ではこの少子化なのに来年新しく小学校が出来る！ってんで
みんな興味津々ですわ。そこら辺りの公立中学はやっぱり教育熱心。
塾もどんどん進出してくるし、中古のマンションでもすぐに売れるって。
まあ、買値より高くは難しいけど売れる可能性があるのはうらやましい。
316:名無しの心子知らず
11/11/15 12:49:02.10 Rb62FSpc
>>313
うちの周辺もそんな感じ。
ただこちらは
新規の住民層のほうが生活や子供の教育レベルがはるかに高い。
それでも戸建て4500万円から、マンションは2900万円からってレベルの層だけど。
小中学校は、旧住民の層と２色混合で住み分けがすごい。
317:名無しの心子知らず
11/11/15 15:19:35.17 1naRRD+M
安いなあ
318:名無しの心子知らず
11/11/15 16:06:54.46 Q+qDPwqW
買いやすい価格帯だから、ファミリー層が集まるだけでしょ。
昔からいい場所とかじゃなくてｗ
319:名無しの心子知らず
11/11/15 18:22:00.03 7sLwbnOp
まあファミリー世代に買いやすい価格帯でそれ向けにつくってるんだろうね
そういうマンションがガンガンたつ地域だと、学校の計画が間に合わなくて
プレハブっていうのはよくある話だよね
320:名無しの心子知らず
11/11/15 19:44:18.89 vxZ0QsCn
固定資産税の軽減も無くす方向とかマジかよ。だったら実際の価格にあわせろや。 本気で所得半減させる気やな。
321:名無しの心子知らず
11/11/15 20:01:30.17 Q+qDPwqW
>>320
固定資産税の減税措置は、期間限定でそれが伸びてきただけだからな。
実際の価格にあわせたら、もっと上がるよｗ
評価額ってのは、実際の取引がくの何分の1なんだから。
322:名無しの心子知らず
11/11/16 10:32:01.81 pPhAQQfc
>>314
周りが億単位の家ばかりだと、5000万程度のミニ戸建ては場違いだよ。
実家の周りがまさにそう。
あんな狭い土地に隣とぴったりくっついた三階建てなんてありえないって言われてる。
同じ値段を出すなら、駅近のマンションの方がいいわ。
323:名無しの心子知らず
11/11/16 13:59:09.52 Ke1rYZ8A
>>322
まさに我が家(笑)
便利だけどほんとにせまい。
町内会もゆるいし、住みやすい。
じいさん死ぬ、家なくなる、ミニ戸建増殖のサイクルばかり。
高級住宅地じゃないのに、億ごえとかやから維持できないんだろうな。
住んでるの大阪のおっちゃんおばちゃんやのに
324:名無しの心子知らず
11/11/16 16:14:22.21 9qdciGI2
億単位の家と、ミニ戸建て住人じゃ、仲悪そうだけど大丈夫なのか？
戸建てとマンションはたいてい対立するよね
325:名無しの心子知らず
11/11/16 16:21:57.52 kc78deob
さらに賃貸vs戸建てandマンション
暗くて深い溝がある。
億単位の家に一度でいいから一泊してみたいー
326:名無しの心子知らず
11/11/16 16:31:26.41 p+ziCe3W
>>325
いくらなんでも決めつけすぎw
戸建暮らしだが、近所の賃貸マンションに仲のいい友達一家が住んでるし、北側の戸建とはあまり関係がよくないw
そんなもの住人によるだろw
327:名無しの心子知らず
11/11/16 17:17:42.43 C5v+U/ag
>>324
民度によると思うけど>>313みたいな話は良く聞く。
まあ直接はやり合わないんじゃない？
投書したり通報したり道路遊びをさせるなスレに書き込んだりはあるかもしれないけど。
マンションは…うちの方じゃ計画が持ち上がる度に持ち家戸建てから建設反対の横断幕が下がるw
実際にマンションに人が住み始めてから揉めたという話は聞かないけどね。
低層住宅オンリー、マンション・ミニ戸建ては不可なんて地域は、
田園調布のように住人同士で条例作ってるとこ位だろうから仕方ないとは思うけど、
高い建物が建ってどうなるかなんて予想出来ないから、気持ちは分かる。
個人的には、マンションより賃貸アパートの方が迷惑。
ファミリー向けでも町内会の事何もしない人が多いし。
328:名無しの心子知らず
11/11/16 17:54:24.07 zbf5QIYp
マンションと戸建てが対立、ミニと億単位が対立、とかって日本の話ししてるの？それとも田舎はそうなの？
くだらなすぎるw
329:名無しの心子知らず
11/11/16 18:55:38.79 NMCyJjBy
>>327
賃貸は仮住まいの意識が強いから、自治会とかそういうのにはあんまり参加しないんじゃない？
むしろ、自治会側もよそ者扱いしそうな気がw
330:名無しの心子知らず
11/11/16 19:15:48.03 KEgoGIPs
昔からの住宅街のミニ戸建てって、その地域で育った息子や娘家族だったりしない？
あんなにミニ戸建てが、と思ってると誰々さん家の長女だったりする。
同居はしない(もしくはすでに他の兄弟が同居済み)、けど実家の近くにって。
だから対立は少ない印象だなぁ。
331:名無しの心子知らず
11/11/16 19:51:38.22 Px33c5rc
三世帯同居の豪邸ならよくみる。土地切り分けたミニ戸は新参者が住んでる。
家の回りは、そんなミニ戸なら三千万位で買える田舎。
332:名無しの心子知らず
11/11/16 21:41:01.69 lhO0O2/A
>>330
やっぱり
誰かが亡くなって相続の為に売却というのが多いと思うよ
333:名無しの心子知らず
11/11/16 22:23:02.50 DihttWk7
このご時世
いつのまにか馬鹿デカイ家の方が場違いになっていたってありそうだけどね
334:名無しの心子知らず
11/11/17 09:22:56.14 qnaf95Mt
うちの周りも豪邸はほとんど二世帯か、昔からの地主で決まった名字の人が多くて、豪邸に目を奪われると
「ああやっぱり鈴木さん（仮名）」って感じ。
都内に増えてる土地15坪程度のミニ戸建は、うちの近所にはほとんどない。
335:名無しの心子知らず
11/11/17 10:17:11.25 FJZW2Gyx
>>332
杉並だけど自分の周りでも圧倒的にそれまで住んでいた人が
（死ぬかどうかは別にして）売って、その後にそこが分割されてミニ戸が
できるっていうパターンが多いみたい。
いつも不思議なのがあのミニ戸って敷地面積一杯に建ってるけど
建坪率違法じゃないのかなぁ・・・・？
なんか法の抜け穴みたいなのがあるんだろうね
336:名無しの心子知らず
11/11/17 11:51:50.59 XC2PczHj
今は土地の相続では、相続税はそれほどかからない。
バブル後から変更されて、その土地に住んでいて相続後も今までどおりに
住むなら、殆どゼロ。
今、切り売りできるほどの広い土地は都内の一等地では
めったに売りにでないから、切り売りなんてしないでも
いつでも買い手は探してる。
切り売りする土地は、バブルでもあまり相手にされなかった土地と
土地はあるが金はない地主や農家がまだいるような
中心から離れたような場所だな。
337:名無しの心子知らず
11/11/17 12:47:46.77 FJZW2Gyx
>>336
バブル後って関係あったっけ？
小規模宅地なんかの課税の特例ってのが昔からあったんじゃない？
（同居とかその他の要件はあるだろうけど）
昔から相続税のためにっていうのは余程広い土地を相続して
金融資産がないケースだと思ってたけど・・。
まあその小規模宅地に関しても今年か来年あたり相続税も確かアップしたか、されるって聞いたけど
338:名無しの心子知らず
11/11/17 13:01:22.86 IdA4dkz5
>>切り売りする土地は、バブルでもあまり相手にされなかった土地と
>>土地はあるが金はない地主や農家がまだいるような
>>中心から離れたような場所だな。
極論過ぎる
339:名無しの心子知らず
11/11/17 13:27:46.72 8pNJB5FX
>>335
ミニ戸って建てるときまでは１軒扱いしておいて建蔽率等潜り抜けて
後で分割って聞いたことあるな。
うちは関西で坪単価５０万弱ぐらいのところで、東京と比べるとずいぶん安いんだろうけど、
やっぱり売りに出ると分割して２軒になる。
うちの周りは５０坪ぐらいに区画された住宅地なんだけど、
うちはちょうど５０坪ぐらいで長いこと探しててようやく見つけたから、
分割するのを見てるとあぁもったいない～と思っちゃう。
でもこのご時世建て売りは２千万円台じゃないとなかなか売れないと、
営業マンが言っていたから、仕方ないんだろうね。
340:名無しの心子知らず
11/11/17 14:37:08.53 3iwX4tu+
うちのほうもだいたい25坪ぐらいで分割、が多い
（地方@坪120万）
うちは将来同居予定なので
50坪の建売分譲地を探して買ったけど結構珍しかったらしい
本当は30坪ぐらいで庭なしが掃除しやすそうだし理想だった
くそう毛虫と庭でそそうしてく野良ぬこムカツク
341:名無しの心子知らず
11/11/17 14:40:53.66 3iwX4tu+
>>336
相続税というよりは
維持し続ける限り発生する固定資産税が問題なんじゃじゃないか？
342:名無しの心子知らず
11/11/17 15:24:35.74 WUwcb/Hs
都内で見るようなミニ戸は建て直す時に揉めそうだね。
その頃には業者はドロンしてるかもしれないし…
まあ、うちの方だと延べ床面積３０坪の２階建てでも狭小住宅扱いだけどw
343:名無しの心子知らず
11/11/17 15:51:04.81 IsivndU4
>>340
庭があるほうがいいじゃん。
家の庭と書いて『家庭』
だから庭がない家は家庭じゃないとばっちゃが言ってた
344:名無しの心子知らず
11/11/17 20:33:13.35 8eM9zE05
私も庭好き。庭ないならマンションの方がいい。
田舎だからできる贅沢。ちなみに坪40～50万位らしい。
345:名無しの心子知らず
11/11/17 21:22:32.31 s9qGx+7m
マンションは２、３年住むくらいならいいけど何１０年も住み続けるのは
考えられない。
人間の住むところじゃないと思う。
346:名無しの心子知らず
11/11/17 21:29:18.27 7NlDKITN
>>345
マンションにはマンションの良さがあるよ。実家分譲マンション、自分戸建の俺が言ってみるw
自分が戸建に拘ったのはマンションしか住んだ事がなかったから。まあ一長一短だねえ。
347:名無しの心子知らず
11/11/17 21:43:50.05 UAtUwlLp
マンションにはマンションの良さがあろうが、戸建てにはかなわない。
つか子育て世帯には絶対不向き。
老後子供達が独立して夫婦二人だけになったらマンションでもいいけど。
348:名無しの心子知らず
11/11/17 22:02:31.64 7NlDKITN
>>347
だけど、土地が坪100万以上もする都会じゃ庶民には戸建難しいだろうし、狭小３階建てとかにするぐらいならよっぽどマンションのほうがいい気がするけど、どうかね。
349:名無しの心子知らず
11/11/17 22:03:19.99 O0k8QRs0
それって狭いマンションの話？
建築デザインしてる友人の話だと
新婚、子が小さい時の子育ては断然マンション、
子が走り出したら一軒家
高校～自立する頃は、まあどっちでもよくて
老後はマンションが便利だそうだ
350:名無しの心子知らず
11/11/17 23:10:59.68 nLJB7B0b
そんな贅沢に住み替え出来ないよorz
結婚してからマンション住みだけど、外回りや排水のメンテナンスやってくれるから楽だ。
戸建ては駐車場まで歩かなくてすむのに憧れるな。むしろそれ以外メリット思い付かない。
下の住人とクソ犬が壮絶うるせーから、子が走り出しても気を付ける予定なし。
気楽だよ～
351:名無しの心子知らず
11/11/17 23:15:49.77 UwPPDD9a
老後はマンションって言うのは同意。
というか、子供が動き始めてからバタバタしなくなる時期以外ならマンションの方が住みやすい気がする。
子供が中学生にでもなれば走り回ったりしないだろうし。
私は実家がマンションだったからか上や隣の騒音があまり気にならないけど、旦那は一戸建てで育ったからダメらしい。
むしろ私は、玄関の向きや間取りがバラバラの密集した一戸建ての出す生活音にイライラする。
住宅ローン早く完済して、老後はマンション買うんだ。駅から近い中古マンションがいいな。
352:名無しの心子知らず
11/11/17 23:26:12.07 0M82dTCy
ここのスレは景気いいよな。
不景気と関係ない優雅な人が多いんだろうな
うらやましい
353:名無しの心子知らず
11/11/17 23:31:53.29 VNCTs6oY
>>351
年とったら２階だって面倒なのに、３階なんて使いみちないよな
354:名無しの心子知らず
11/11/18 00:52:08.60 PMyi0rp9
>>353
ホームエレベーターを付けた。
今はウォーターサーバーの水を運ぶのに助かってる。
それでも将来はマンションがいいのかなと思ってる。
たぶんホテル住まいにするだろうけど。
355:名無しの心子知らず
11/11/18 01:36:12.99 n6rlB10n
老後は200坪くらいの土地に平屋をたてて、
縁側で庭をながめながらのんびり過ごしたい。
356:名無しの心子知らず
11/11/18 06:00:31.94 BfuC+Iq+
>>352
住宅ローンは景気とはあまり関係はない。
357:名無しの心子知らず
11/11/18 08:51:34.18 EN5r75Ee
>>354
ホテル住まいってすごいな
358:名無しの心子知らず
11/11/18 11:43:00.82 raNmMT60
>>351
> むしろ私は、玄関の向きや間取りがバラバラの密集した一戸建ての出す生活音
わかる。
自分も密集戸建て住まいだから、どこからどう音漏れするかわからなくて気を遣う。
意外な場所から意外なぐらい小さな音までハッキリ聞こえたりね…
マンションだと一方向だからある程度予測ができるし、
自分の家を基準に考えれば良いから対策しやすいんじゃないかなと思う。
うちも夫の戸建て希望により私のマンション希望却下。
老後は、スーパーがすぐ近くにある中古マンションが良いな。
その頃は駅近という条件はそこまで重視しなくていいかなと。
むしろ、通勤や通学のある若い世代のほうが駅近という条件が活きると思う。
359:名無しの心子知らず
11/11/18 11:46:34.16 YarAvVKd
庭の手入れが面倒なのと、階段が嫌なのでマンションにした。
掃除機持って階段登り降りとか苦痛なんだよね。
子供が幼児になったら走ったり跳んだりしないようにきつくしつけるつもり。
庭でバーベキューとかもいいなと思ったが、実家でやろう。
360:名無しの心子知らず
11/11/18 11:56:12.69 zv9vJ58S
うちは夫の戸建て希望を、私が却下したw
理由は夫が出張が多い上からセキュリティを最重要にしたせい
実家は双方戸建て出だけど、学生時代からマンション住まいだから
戸建てに夜一人って怖くていられなくなった
361:名無しの心子知らず
11/11/18 12:10:15.72 ICnh2l7q
うちは実家戸建て結婚後マンション住まいで
ライフスタイルの理想としてはマンションだったけど
将来的に建て替えや大型修繕の時にもめるのがいやだったのと
年金暮らしになっても駐車場費管理費払っていける自信がなかった
買ったことは後悔してないけど想像以上に庭がめんどい
スレちなんだけど多年草で手入れいらない植物誰か教えてください
362:名無しの心子知らず
11/11/18 12:24:21.86 Yoxm/xlM
>>361
うちは外構やさんにおまかせしたら、
芝桜の花壇ができた。
水やりとたまの草抜きしかしてないけど、
今のとこ問題ないです。
363:名無しの心子知らず
11/11/18 12:26:45.71 PMyi0rp9
>>357
ホテル住まいの方が得だと思うんだよね。
固定資産税や光熱費や、修繕費などを考えると。
364:名無しの心子知らず
11/11/18 12:30:38.80 h68830aN
>>361
ローズマリーやラベンダーを地植えすると、
巨木になるよ。
365:名無しの心子知らず
11/11/18 12:31:46.43 Yoxm/xlM
>>349
他はわからんでもないけど、新婚、子どもが小さいうちは断然マンションって何で？
共稼ぎならちょっと便利かな、ぐらいならわかるんだが。
366:名無しの心子知らず
11/11/18 12:33:48.79 h68830aN
>>359
掃除機を１階と２階に置けば問題無いよw
私も本当はマンションの方が好きだけど、
子供が多動で社宅に住めなくなったのでやむなく戸建てに。
周りの家とはそれなりに距離がある建て方をしたからとても気が楽。
二重窓だから締め切っていると静かだからいないのかと思ったと言われるわ。
367:名無しの心子知らず
11/11/18 12:34:20.42 Ha3LZHaO
うちはやや郊外で敷地が７０坪と余裕があるので隣の音が気になった事はないな。
ガーデニングが趣味なんで庭いじりが楽しいし、外構工事の時に一面に防草シートを張り巡らせたので、雑草は敷地の端にたま～に生える程度だな。ライトアップもしてるので秋の夜長は楽しいよ！
368:名無しの心子知らず
11/11/18 12:36:41.60 Ha3LZHaO
あ、あと１階２階にそれぞれ専用のルンバ置いてるんで、掃除機はかけないw
369:名無しの心子知らず
11/11/18 12:42:15.51 geDBzqya
うちは旦那も私も戸建て育ちだけど、マンション生活に憧れる。
370:名無しの心子知らず
11/11/18 12:43:30.63 Ha3LZHaO
>>369
しょせん人はないものねだり。
そんな私の実家は分譲マンション
371:名無しの心子知らず
11/11/18 12:55:44.13 ICnh2l7q
>>362さん
芝桜、すごく可愛いですね！早速植えたくなりました。
でも植えるのは10月までなんですね‥11月じゃだめかな‥
こういうアバウトなところがガーデニング向きでないんですね
でもぜひ来春には導入したいです
>>364さん
香りのよい植物大好きなので（実はどの植物も花より香りが好き）
ラベンダーやローズマリーはいいですね!
巨木になるんですねえ、ぜひ植えてみたいと思います
ネコよけにもなるかな？
スレちなのに失礼いたしました。
お二方とも助かりました。ありがとうございました。
372:名無しの心子知らず
11/11/18 13:02:17.97 yvCSXo4Y
みんな金持ってるな～。
373:名無しの心子知らず
11/11/18 13:52:07.63 EN5r75Ee
>>363
う～ん ちょっと庶民には想像つかない・・・
374:名無しの心子知らず
11/11/18 13:53:21.62 PMyi0rp9
>>372
どこがｗ
貧乏臭い単語がいっぱいだろｗ
【戸建て出】とか【戸建て育ち】とかｗｗｗ
そんな単語初めてきいたぞｗ
ど田舎住まいの奴が広い土地しか自慢できなくて、マンション自慢を
批判している会話にしかみえねーよｗ
375:名無しの心子知らず
11/11/18 15:27:18.25 a+PPvo/l
返済で日々くたくたなんで、最近の流れは余裕あるなーって思ったよ
もう、今の家を守るので精一杯。老後はーとか考えられん
376:名無しの心子知らず
11/11/18 16:20:56.20 NkjfYAX7
>>355
憧れる！でもおばあちゃん家がそんな感じで超寒い＆掃除メンテナンスが大変
でも家電が進化してるから住みやすくなるかな。
>>365
なんかチビを抱えて～、さらに第二子妊娠～で階段上り下りがたいへん、
とか言っていた、かな。曖昧で申し訳ないです
377:名無しの心子知らず
11/11/18 16:55:53.89 96jCii/9
374のレスが一番貧乏臭い件について
378:名無しの心子知らず
11/11/18 16:56:45.72 Ha3LZHaO
>>374
よう！乞食！
レス乞食はよそでやれw
379:名無しの心子知らず
11/11/18 17:15:46.43 n6rlB10n
ここに住宅ローンの苦しみを抱えている人はいるのですか？
>>376
老後で夫婦２人だから、家はそんなに広くしないつもり。
掃除もルンバで済ませられるくらいがいいな。
寒くないように、窓とかちゃんとして。
ほんとは木枠の窓とかで日本風の家がいいんだけど、さむいよね。
庭は年に何回か植木屋さんに来てもらって手入れしてもらって。
和風の庭がいいな～。
全部妄想です。
来年から４０００万円の住宅ローンに苦しめられる予定。
マンションです。
380:名無しの心子知らず
11/11/18 17:19:17.22 raNmMT60
>>379
今年から始まった35年ローンに苦しみ中ですよ。
老後はこんなマンションで～
というのは現実逃避に近いですｗ
多分、耐用年数大幅に過ぎたボロ家で、
雨漏りなど致命的な部分だけちょこちょこ修理しながら
終の棲家にするんだろうなという気がします。
足腰弱ったら二階は物置になって、一回リビング＆和室がメインになって。
息子一人だから滅多に帰ってくることもないだろうし。
宝くじ当たらないかな～
381:名無しの心子知らず
11/11/18 17:23:21.09 n6rlB10n
>>380
うちも３５年ローンですｗ
お互い、老後に夢を見つつがんばりましょう。
わたしも多分、年数のたったマンションで維持管理費を年金から出して
細々と暮らしているだろうな。元気だといいけど。
毎週ロト６買ってますｗ
382:名無しの心子知らず
11/11/18 17:25:47.02 Ha3LZHaO
確率を計算すると宝クジほど…。
まあいいや
383:名無しの心子知らず
11/11/18 17:27:02.02 n6rlB10n
>>382
夢を買っているのです・・・。
384:名無しの心子知らず
11/11/18 18:22:15.47 7pAGsRvU
そういえば住宅の高い地域ほど宝くじ買ってる人が多いってやってた
385:名無しの心子知らず
11/11/18 18:22:52.22 xt5cHX/I
そうだよ。
夢があるのと無いのでは大きな違いだよ。
386:名無しの心子知らず
11/11/18 19:03:11.71 Ha3LZHaO
>>384
余剰資金があるんじゃないの？知らんけど
まあ、貴重な税収源なんだから沢山の人に買って欲しいね。タバコと一緒だね。
どっちもやらんけど
387:名無しの心子知らず
11/11/18 20:14:45.37 Xx9Ajufr
宝くじは金持ちほど当たるもんなのですよ。
388:名無しの心子知らず
11/11/18 20:30:13.36 7rMUEdRj
たくさん買うから？
389:名無しの心子知らず
11/11/18 21:08:11.74 Xx9Ajufr
>>388
それもあるけれど、当選者の多くは元々
ある程度金持っている人ってデータを見た事がある。
お金はお金が好きだから金持ちの所へ行くんだと。
390:名無しの心子知らず
11/11/18 21:30:24.39 f0/oHE70
オカルトにも程があるw
ばかじゃね～のww
391:名無しの心子知らず
11/11/18 22:32:33.17 W+cKe2uO
うちは毎回3000円だけ買ってる。夢を。
一生あたらなくても、気にしない。
もしもでかいの当たったら、えらいこっちゃ。
392:名無しの心子知らず
11/11/18 23:55:50.74 Ectv0Jvf
宝くじ何度も当選する人いるらしいよね
お金はお金が好きってあながちうそじゃない
393:名無しの心子知らず
11/11/19 00:56:52.78 i0JWSJWj
大量に買ってるからじゃないの？w
394:名無しの心子知らず
11/11/19 02:11:00.01 3vOXyKlf
当たる確率はみな同じ。
多く買えば当たる確率はもちろん上がる。
当たり前の事だが、それ以上でもそれ以下でもない。
しいて言えば、お金持ちは宝クジ当たった事を隠さないんじゃないのw
395:名無しの心子知らず
11/11/19 02:25:56.77 ee54FPh+
お金持ちのほうが注意深く隠してそうなイメージだけどな。
よくアメリカとかでいきなり億万長者になって人生が狂った話をテレビで見ると、
当たっても隠した方がいいと思う。
私も当たったら旦那にも言わないで貯金だな。でもローン完済するなら言わないとだめかな～。
といつも妄想してますorz
396:名無しの心子知らず
11/11/19 08:43:12.77 3vOXyKlf
当たってから考えたほうがいいよ！
397:名無しの心子知らず
11/11/19 08:43:38.51 kDwnq6KR
>>395
結構外国（大体米国なのかな）だとそういう話し聞くよね
自動車整備工とか、おばあちゃんとか、
それほど裕福じゃない人が日本の宝くじとはケタ違いの
すごい大金当てたって言うニュース
398:名無しの心子知らず
11/11/19 09:37:51.12 mLC7gkrT
夫婦間だけは共有したほうがいいね。
長年秘密にされたら、信用がなくなり離婚コース。
399:名無しの心子知らず
11/11/19 11:22:39.70 yWSDnF3q
貧しい人ほどさらに損をする
それが宝くじ
400:名無しの心子知らず
11/11/19 14:03:37.43 ee54FPh+
>>398
そうですね。
宝くじ当たったらお金が入るし熟年離婚しても大丈夫とまで妄想していた私は逝ってきますorz
>>399
一週間800円で夢を見られるんだから損はしてないはず！
401:名無しの心子知らず
11/11/19 14:15:30.31 xHXyB8EE
>>398
402:名無しの心子知らず
11/11/20 01:34:16.61 ePeyMCZW
大手銀カードローン280万借入
地銀カードローン50万借入
住宅ローン+500万程度のオーバーローンて組めますか？
30代後半 年収500万 勤続8年
403:名無しの心子知らず
11/11/20 01:45:36.22 pgamfbxX
属性が悪すぎて対象外かと。その分だと老後どころか数年先…orz
無理が重なって結果、何も残らない。
404:名無しの心子知らず
11/11/20 02:03:49.10 PWseO2m5
無理に一票。
ていうか、お金に計画性無さすぎじゃない？
405:名無しの心子知らず
11/11/20 02:47:19.65 NfT6dqiu
うちも教えてください！
カーローン250万あって、2500万の住宅ローンって組めますか？
ちなみに年収480万、主人は31歳です。
406:名無しの心子知らず
11/11/20 04:32:02.57 tzphXNsl
>>402
賢い人だと、住宅ローンをそのカードローンの返済に充てる。
コツは少し控えめな不動産で相談すること。
>>405
余裕。
カーローンと住宅ローンは、バランスシート上
一般の借入金とは別として扱われるから。
407:名無しの心子知らず
11/11/20 08:03:57.65 i1TzKwSU
>>402
無理。
408:名無しの心子知らず
11/11/20 08:04:40.94 i1TzKwSU
>>405
無理。
409:名無しの心子知らず
11/11/20 09:16:11.89 LXwqIpv0
車をローンで買う時点で終わってる
410:名無しの心子知らず
11/11/20 09:34:08.98 EQ/Olv2v
住宅ローンの苦しみあんまり語ってないね。
411:名無しの心子知らず
11/11/20 09:38:15.53 i1TzKwSU
確かに。
借り入れの相談はこちらへ。
【神様】住宅ローンの審査について21行目【銀行様】
ｽﾚﾘﾝｸ(credit板)
412:名無しの心子知らず
11/11/20 10:15:04.00 7oNKPcDL
数年前は車のローンがあるとダメなの当たり前だったけど
今は大丈夫になったの？
413:名無しの心子知らず
11/11/20 10:49:07.48 RkTOIggh
よほど低収入なら断られるかもね
うちの周囲では聞いたことない
414:名無しの心子知らず
11/11/20 11:05:00.96 +2b2cE88
>>409
買うだろ
415:名無しの心子知らず
11/11/20 11:10:18.86 euqqeTwT
車ローンで借りるような人は
頭金もないだろうからなあ
416:名無しの心子知らず
11/11/20 14:21:53.11 bA3F5jg3
土地１５坪以下の三階建て戸建は絶対いらないけど、都内で土地が３０坪くらいの戸建
が手に入るなら絶対戸建だなあ。マンションは階段の上り下りがいらない、機密性が良い、くらいしかメリットがない。
>>362
それ良いな。芝桜綺麗だし、手入れらないなんて最高だから考えようかな。
417:名無しの心子知らず
11/11/20 15:20:30.74 tzphXNsl
>>416
足立江戸川区も都内に入るのか？ｗ
418:名無しの心子知らず
11/11/20 17:51:08.83 xQQg3Uob
>412
借りる額や頭金の額によって違うんじゃないかな。
最近、友達が住宅ローン組んだけど、子供が3人居るって時点でマイナスだったみたい。
数年前までは「子供3人以上いる人は○％優遇」なんてやってる銀行もあったのに。
419:名無しの心子知らず
11/11/20 20:34:57.18 bA3F5jg3
>>417
個人的に都内では足立区だけは住みたくないけど、
都内は都内でしょ。
420:名無しの心子知らず
11/11/20 20:56:00.39 pgamfbxX
>>402＝>>405計画ない人に今後の見通しつく訳もなく…生活のメリハリすら出来ていないご様子。明日の食い道すらメドがたたないと見受けられ。。。お金の苦労っつーもんを知らない分ある意味めでたい人なのかもね。
421:名無しの心子知らず
11/11/20 21:42:20.50 +cOAhY9U
>>419
足立区物価安いっすよ、福祉関係は都内だから充実してるし
まあ住人の質悪いの嫌で結局引越したけどサー
422:名無しの心子知らず
11/11/21 05:03:08.44 WgD5ge+D
>>416
都内でそれなりの場所だと、30坪で建物を建てたら
億だよね。
たぶん予算5000～7000万くらいだと思うけど、それだと
一戸建てだと、環七より外側になるよね。
それでも、いいの？
423:名無しの心子知らず
11/11/21 07:11:41.74 Z2aPuWvn
江戸はもともと火事が怖いところだけど、最近は、地震水害も怖い。
安全で便利で安いってない。
424:名無しの心子知らず
11/11/21 10:01:26.63 IvBiRz4h
>>405です
頭金としては500万あるのですが、
これをカーローンの一括返済に使って頭金を200にしてしまうか、
カーローンはこのままですべて頭金にした方がいいのか、
どちらが審査に通りやすいのかなと思いまして。
でもスレチのようですいませんでした。
ありがとうございました。
425:名無しの心子知らず
11/11/21 10:27:06.18 nMPQjLsf
>>424
カーローンはなくした方が絶対いいよ。
頭金200のほかに諸費用用意してるんでしょ？
余裕だと思う。
426:名無しの心子知らず
11/11/21 17:21:36.03 QUbGbRz5
足立区って一度だけ行ったけどやっぱりなんか違う・・。
たまたま場所も悪かったのかもしれないけど・・
427:名無しの心子知らず
11/11/21 17:56:57.17 /CKS+L6+
ならわざわざ足立区にすまなきゃいいだけの話
428:名無しの心子知らず
11/11/21 23:17:13.55 76xVD4Bb
>>422
それでも良いの？って、あなたの好みを勝手に基準にされてもねｗ
429:名無しの心子知らず
11/11/22 08:04:07.48 n04MaQgV
足立区の駅遠い一戸建なら
都下の駅近い一戸建を選ぶな
子供が大きくなってきたので扶養控除内でパート始めた
毎年50万程度は繰り上げられるだろうか
430:名無しの心子知らず
11/11/22 08:26:18.39 rfzgpYII
>>426
なんか分かる気がする。
私も知り合いが住んでて一度遊びに行ったことあるけど
なんともいえない空気が漂ってた。
あんな事件があったところだしね。
431:名無しの心子知らず
11/11/22 10:53:09.48 2FGZV/Qb
スーパーやコンビニでジャージやパジャマの客がいても
なんとも思わないなら、足立区や江東区に住める才能はある。
432:名無しの心子知らず
11/11/22 11:05:50.24 5VLfHwJP
>>431
失礼な！江東区は江戸川区より格上だし足立区（笑）と一緒にすんな
あと北区も大概だからな！
433:名無しの心子知らず
11/11/22 12:12:03.08 VNodTIa1
ちょｗ江戸川区なめんな。子育てにはいい所だよ～。公園いっぱいあるし。
練馬区の光が丘にこの前行ったら江戸川区と似てると思ったｗ
434:名無しの心子知らず
11/11/22 12:17:11.63 0xasMp/3
江戸川区の幼稚園補助費はすごいね
でも江戸川区に引っ越したら家賃高くなるから千葉にいるw
435:名無しの心子知らず
11/11/22 13:25:59.62 6C0c02pW
江戸川区いいよ～～。たしか月4千円？くらいで私立幼稚園いけるんだよ。
幼稚園いれるつもりだったのに急に家を買ってしまっい北区に
引っ越したので来年も娘は保育園のまま…さよなら江戸川区。
来年度中にはじめて繰り上げしよう！と計算していたのに
貯蓄が狂いはじめている。オーダーカーテン高いわ。
436:名無しの心子知らず
11/11/22 19:18:21.09 xab71H2a
ローン650万 フラットなんで15年以上から開始
20年ローンとか組んで月々の返済減らして
繰上げして何回か繰上げしていくか、
15年ローンで３年後あたりに一括返済か悩んでいます。
437:名無しの心子知らず
11/11/23 00:14:06.30 BHM7tEgh
なにが言いたいのか全然わからんw
438:名無しの心子知らず
11/11/23 00:40:21.55 9f1oEEt6
>>436
日本語でお願いします。
439:名無しの心子知らず
11/11/23 02:19:55.79 hBWnd20m
2500万ローンを組み、毎月利子で1万6千円取られて月4万円ちょっと（年50万円）しか返済出来ていない。
3年目終わりの残高は2350万。3年間の利子で失った額57万。
想像してたが、やはり利子分が勿体なすぎて焦る‥。
貯金が400万貯まったんだけど、100万でも繰り上げするべきだよね
440:名無しの心子知らず
11/11/23 06:09:26.36 YzIchLbZ
400万繰り上げです。
441:名無しの心子知らず
11/11/23 06:29:50.04 5tMYfqbz
100万くらいならいいかもね。
確かに利子分はもったいないけど無理していきなり生活積んじゃうより
長い期間かけて少しでも利子支払を減らすって考えでいいと思うよ。
442:名無しの心子知らず
11/11/23 11:52:59.66 C9+xK/5L
いや300万繰り上げだろ。
これから元金300万減らす間にいくら金利払うつもりなのか。
もしもの資金は取りあえず100万あればよろしい。
そしてまた金ためれ。
443:名無しの心子知らず
11/11/23 14:24:17.90 iwrlUlPz
本当、利子ってこんなに払ってるのかと腹立つよねｗ
444:名無しの心子知らず
11/11/23 14:32:05.44 hcydwgAE
ベラルーシで、チェルノブイリの被害者の治療に当たっている、現地の専門家は、
「日本の皆さんには、申し訳ないけれども、チェルノブイリのときには、γ線核種がほとんどで、
それでもいろんなことが起きましたが、それを超えるα線核種がかなり広範囲に広がっている以上、
東日本のかなりのエリアは住むことは、難しい」と話しています。
445:名無しの心子知らず
11/11/24 07:59:38.17 b64mMgXl
住宅ローン減税と今の低金利の組み合わせで、金銭的にも精神的にだいぶ楽。
446:名無しの心子知らず
11/11/24 08:04:11.69 w/gWy4Za
だよな…。
減税期間の10年終わってから大きな額を繰り上げたほうが得な人も多いんじゃないの？20年入居組とかのかわいそうな人ならともかく。
447:名無しの心子知らず
11/11/26 07:42:25.84 4s9tASOc
家のは控除よりさくさく繰り上げしてる。
税金高い人じゃなけりゃ、そして金利すごく低いローンじゃなきゃ、そんなに恩恵感じないから。
448:名無しの心子知らず
11/11/26 11:26:16.29 fI55K/me
うちは税金高いけど、得にはならないなあ
国に税金払うか
銀行に利息として払うか
と考えて、さっさと繰り上げた方がいいやと思って繰り上げてるw
ただ長期返済が決まってる人なら１０年終わってからでもいんじゃないの
ちゃと手つけずに貯めておけるかリスクがありそうだけどww
449:名無しの心子知らず
11/11/26 19:26:53.11 FefCsovY
うちは特になるなあ…。
税金高いし、変動金利、そして長期有料住宅なんで完全にマイナス金利だわ…。
金利が上がったら全額一括で返しますw
450:名無しの心子知らず
11/11/26 19:27:58.24 FefCsovY
誤字だらけだ…。
451:名無しの心子知らず
11/11/27 19:14:56.58 +st5HqxF
うちは気にせず返済してる。
負担がすこしでも減るだけで、気分が楽になる。
来年も返済するよ。
452:名無しの心子知らず
11/11/27 19:19:04.46 k7TtcpiM
メガバンク勤務だけど文句ある？
453:名無しの心子知らず
11/11/27 20:16:07.34 DeBKyoZa
いや別に？
454:名無しの心子知らず
11/11/27 21:08:16.03 jXPAKZir
>>452
だから、何？
455:名無しの心子知らず
11/11/27 21:17:48.84 v9kabpmk
>>452
高利貸しがなにか？
456:名無しの心子知らず
11/11/27 23:27:37.73 999aEg/Z
みずほだか、UFJだか知らんが、メカバン株で大損こいてるんで、なんとかしろよ百万が三十万に変身したわ
457:名無しの心子知らず
11/11/28 00:24:49.59 YffvqZcK
メガバンク勤務と見合いしたけど断ってやったよ
458:名無しの心子知らず
11/11/28 08:14:25.94 t3r4imLZ
>>457
残念ですが相手は最初からあなたを断るつもりだったので、あなたから断る様に仕向けてくれたのですよ。銀行員から断ってあなたに恨まれると面倒なので。銀行員は結婚相手に困ってませんw
459:名無しの心子知らず
11/11/28 08:59:47.42 t6SOU7Ws
朝鮮人ならソフトバンクiPhone
日本は犯罪者 ｂｙ 孫正義ソフトバンクCEO
朝鮮人ならソフトバンクiPhone
日本は犯罪者 ｂｙ 孫正義ソフトバンクCEO
460:名無しの心子知らず
11/11/28 11:46:53.35 hGMSPURb
皆さんは住宅ローンを組んでまで家を買って満足してますか？
私は後悔してる派です…
新築にテンションは上がったし、人生の階段一歩昇った気もしましたが、やっぱり賃貸でも良かったな。
組んだ時は無理してない返済額だったけど、子の成長と共に出費はかさむし…。
時々、残債の１５００万が頭を過ぎる。
結局住宅ローンって言ってもただの借金だし。
家購入時のウキウキな自分が懐かしい。
友達が家買うのも冷めた目で見てしまう。
461:名無しの心子知らず
11/11/28 11:49:41.79 aBufMaQ9
>>460
誰でも通る道だと思うよ、過ぎた事をクヨクヨしてしまう性分だと特に強く。
私もそうだからわかる。
多分どんな道を辿っていっても「あの時ああしておけば」とクヨクヨしてるｗ
462:名無しの心子知らず
11/11/28 12:44:21.76 UoGvF58M
>>458
あなたのレスを見てつくづく銀行員と結婚しなくてよかったと思いましたｗ
463:名無しの心子知らず
11/11/28 12:53:36.92 yMg/SP/f
>>460
私は被災地の免震マンション住みなんだけど、マンション買って心からよかったと思ったよ。
免震だから何一つ倒れず、赤子を抱えて避難所に行かなくて済んだ。
ライフラインは止まったけど、マンション内でも情報交換とか物々交換とかして協力し合えたし。
ただ、家が全壊した親戚はとても落ち込んでる。住宅ローンまだ残ってるのにもう住めないからね…。
464:名無しの心子知らず
11/11/28 13:48:40.88 LUoSWcaj
>>460
どんな家でも10年も住めば、設備が相当古くなるから
新築のドキドキ感はなくなって当然だよ。
10年に一回、キッチン・バス・壁紙張替えくらいしないと
モチベーションは保てないな。
家電も10年使うなんて、今はないし。
465:名無しの心子知らず
11/11/28 14:33:31.01 zYrBrOZF
>>463
私は被災地の物件を買わなくて心から良かったと思ったよ
466:名無しの心子知らず
11/11/28 16:40:44.94 mhQl18AV
>>465
こちら被災地昨年新築一戸建て。引っ越したくても引っ越せない。
買わなくて良かったね。いやみじゃなく。
これから買うなら、地震津波ほか災害の少なそうなところを是非、って
どこなんだろうな。
467:名無しの心子知らず
11/11/28 18:00:40.75 DBVXCkP/
日本以外だね
468:名無しの心子知らず
11/11/28 18:42:40.72 yMg/SP/f
>>465
選択の余地がある人は、買わなくて本当によかったと思うよ。
うちはいろんな事情でここを離れられないからね。
っつーか、生まれ育った市から一度も出たことないから、今更どこかよそへ行く気はない。
関東の人は、浦安とか震災前は人気だったんだよね？
469:名無しの心子知らず
11/11/28 18:55:50.01 v7m1J29b
>>460
反省はしても後悔はするなって名言だよね
後悔しても仕方のないことで後悔とか人生の無駄づかい
470:名無しの心子知らず
11/11/28 22:07:32.42 bXq9UjX0
>>463
免震構造というのは新しい技術だから
それを支えるゴムの耐用年数はわからないそうだよ
とにかく高いものだから、多分ゴム交換時はそれなりの費用負担があることを
見積もっておいたほうがいい
後、直下型には免震構造は無意味。都市部は直下型といわれてるから
そこらへんは運だね
471:名無しの心子知らず
11/11/28 23:29:16.03 yMg/SP/f
>>470
もちろん免震装置の修繕も考えて貯金してるよ。
とりあえず今回の震災では修理が不要で安心したよ。
472:名無しの心子知らず
11/11/28 23:51:04.77 YV/O5Sp6
>>470
直下型=縦揺れだと勘違いしている典型だね。
473:名無しの心子知らず
11/11/29 08:06:26.28 MPzyKLZv
>>472
違うの？
474:名無しの心子知らず
11/11/29 09:27:06.96 PE7gomx5
やっぱり一括で現金購入が最強ですよねー。
利子って何だよ。そりゃ銀行儲かるわ。
誰か無利子で貸してくれないかなー。
それか地主の家に生まれたかった。
前テレビで芸人が「世の中で一番権力があるのは……地主」ってネタやってて笑ったわ。
475:名無しの心子知らず
11/11/29 10:07:30.79 752+sqYV
もんじゅの影響大のところに住んでるから、まだ２０００万近く残ってるローンのことを思うとため息が出ます。
買ったときは、あんまり深く考えてなかった。
福島原発があんなことになって、ああ、安全だと思ってたけど危険だったんだと思い知りました。
でもみんなが書いてるように、反省はしても後悔してはいけませんね。
後悔しても時間もお金も戻ってこないし・・・。
頑張ってローンを返して、とっとと別の土地に引っ越すのが目標です。
476:名無しの心子知らず
11/11/29 10:35:59.23 Qvo/A/8N
>>474
金貸すんだぞ？
返してくれるかもわからない
そりゃ利子とるだろw
誰が好き好んで貸すよw
アホか
477:名無しの心子知らず
11/11/29 10:45:45.70 l2c/7pCA
担保あるじゃん
478:名無しの心子知らず
11/11/29 11:10:35.77 PE7gomx5
>>476
えっそんなの百も承知の上なんですけど
スレタイ読めますか？
479:名無しの心子知らず
11/11/29 15:05:48.54 rHWPAyku
>>478
凄い頭わるそう
480:名無しの心子知らず
11/11/30 08:31:13.60 W7BI0Ioa
>>475
もんじゅにそんなに近いんですか？既に暴走が止まらないもんじゅが爆発したら、
半径100キロは終了のおしらせだろうし、仲間はいっぱいいるよ。
481:名無しの心子知らず
11/11/30 22:41:15.49 yyeMOXjQ
もんじゅ逝ったら日本終了だお。(^-^)/
482:名無しの心子知らず
11/12/02 00:09:59.34 xJfXsMdI
あと336回
頑張る
483:名無しの心子知らず
11/12/02 08:25:11.35 FSaVO8A+
うちは、あと230回だ
今年の3月スタートなのでまだまだこれからorz
484:名無しの心子知らず
11/12/02 08:31:42.55 w/LDlmB5
常識で考えて、もんじゅがこのまま沈静化するわけないもんな。
日本に住めるのもあと数年かもよ。マジで。
そうしたら、住宅ローンはどうなるのかしら。
485:名無しの心子知らず
11/12/06 15:50:42.51 xkH55VDC BE:1448042797-2BP(1)
インフレがきたら固定住宅ローン組の自分は勝ち組
現金一括購入組よりも勝ち組
486:名無しの心子知らず
11/12/06 16:28:22.68 fU77FJdJ
>>485
現金一括購入組も、インフレ金利上昇を望んでいるんじゃないのかなｗ