11/10/19 00:28:15.46 oboKQ+EZ
子供のためにも持ち家があったほうが・・・と買ってしまったけど
毎月の支払いに苦労している奥様、語りましょう。
次スレ立ては>>980あたりで
2:名無しの心子知らず
11/10/19 00:28:55.56 oboKQ+EZ
前スレ
住宅ローンの苦しみを語るスレ3
ｽﾚﾘﾝｸ(baby板)
3:名無しの心子知らず
11/10/19 07:44:19.05 WMaXPRRE
乙
4:名無しの心子知らず
11/10/19 13:00:26.68 csJhdBS4
苦しみを分かち合いましょう。
5:名無しの心子知らず
11/10/20 20:43:33.22 l3tB2c/4
建売の新築と、注文住宅の中古（築20年ぐらい）が
同じ値段ぐらいなんだけど、どっちが長持ちするのかな？
建売は30年持たないとか聞くけど…大げさだよね？
6:名無しの心子知らず
11/10/20 21:03:21.98 ezG/eDxC
家は手入れすれば半世紀使えるよ。
あくまでも、金 か け て 手入れすればだけど。
7:名無しの心子知らず
11/10/20 21:57:52.21 IR2R38L1
20年前だとペアガラスや断熱材、透湿シート、ベタ基礎、バリアフリー なんて無かったから、建売の方が良さそうだ。
そのあたりは改装してあるのかな？
8:名無しの心子知らず
11/10/22 19:29:53.78 Cf6ciudY
あげ
9:名無しの心子知らず
11/10/22 20:11:37.75 +Yyyfo7v
ミニ戸建って最近はやってるの？
普通の家の半分しかなくてわろたｗ
10:名無しの心子知らず
11/10/23 08:14:12.82 2l3d4ppI
>>9
どれ位の大きさからミニ戸になるの？
11:名無しの心子知らず
11/10/23 08:17:27.87 4nnMRlvt
そんな線引き聞いて安心したりガッカリしたりした所で無意味だと思う。
12:名無しの心子知らず
11/10/23 11:48:35.32 S0X9LGHc
以前、どこかのスレで読んだけど
20坪以下の土地に建つ三階建ては、ミニ戸だってさ。
ちなみに、20坪以下の土地に建つ二階建ては、チビ戸。
13:名無しの心子知らず
11/10/23 11:49:53.29 tRRLit69
みんな頭金って貯蓄額のどれぐらい出したのかな
いま貯金が一千万あって月10万ぐらい貯められている
ちなみに子は生まれたばかり
頭金なしの方も多いですよ～後から繰上げしてもいいですし(^^
っていうところと
がっつり頭金出して(800ぐらい)返済少なめスタートがいいですよ！
っていうところがあって混乱中
14:名無しの心子知らず
11/10/23 11:51:41.78 S0X9LGHc
>>13
うちが家を買った時の状況と同じですね。
うちは、頭金ガッツリ出して、ローンの支払額を抑えました。
後悔はしてません。
15:名無しの心子知らず
11/10/23 12:25:37.95 e7lV9Aq6
>>13
月１０貯められるくらいなら、キャッシュに困るほどじゃないんだろうから
頭金８００は入れといたら？
16:名無しの心子知らず
11/10/23 12:30:36.40 nLbCZSdQ
>>13
どっちでもいいと思う
私は、いつでも繰り上げできるから頭金なしでもいいんじゃないか派
現金が手元にないと心配なのと、ほんとにいつでも繰り上げできるから
17:名無しの心子知らず
11/10/23 13:00:40.57 cOZcOXVb
>>16
同意。
控除もあるし、短期定期預金や大和ネクスト、SBIハイブリッドあたりにいれておけば良いかと。
18:名無しの心子知らず
11/10/23 22:44:38.92 N6brvBHE
頭金貯め始めたけど、金利１％上がるだけでもけっこうな差だよね
頭金貯めてる間に金利上がる可能性もあるし、低金利の今のうちに…って意見もあって悩む
19:名無しの心子知らず
11/10/24 07:04:12.42 o+vdVKSP
>>18
正解のない悩みだから好きなようにしたらいいと思うよ
20:名無しの心子知らず
11/10/24 13:21:32.84 4NT2ymfQ
>>12
100m2(約30坪)以下の土地には家を建ててはいけないって条例のある自治体もある位だから、
20坪だとかなり狭いよね。
21:名無しの心子知らず
11/10/24 14:42:34.84 NYJcSJod
家新築したら悪いこと起こるよ。
22:名無しの心子知らず
11/10/24 14:46:07.88 cxWyaeyh
家新築したらお父さんが単身赴任になるよ。
23:名無しの心子知らず
11/10/24 19:02:18.28 HuyYcsw8
>>20
ウチ、17坪の三回だて。
確かに狭いんだよなあ。
でも、賃貸だったら同じ広さで15万くらいする。ローンつらいぜ。はやくかえしたい
24:名無しの心子知らず
11/10/24 20:18:25.70 mTVhDnPr
マイホームほしい！と思ったけど
固定資産税や利息など、ネガティブな事ばかり気になってしまう
そんなに収入も高くないし増える額もわずかだろうし。
小学校入学までに家買いたかったけど、今は見送って学区変わっても影響ない頃（って高校くらい？）になって頭金ガッツリ入れて20年くらいの返済が後が楽かな…
それとは別に今までここに住みたいなぁと思っていた地域がホットスポットになってしまった…
ってローン組んですらないのにｽﾏｿ
25:名無しの心子知らず
11/10/24 20:54:55.97 aon2ZU2U
２２坪の土地に２階建て。１階面積：１０坪、２階も１０坪の、延床面積２０坪の家に住んでいますが
これってミニ戸ですか？
26:名無しの心子知らず
11/10/25 01:15:01.25 PqKJsRpZ
あと残り2000万切った。
収入2人で手取り70万。
あと10年くらいで返せればいいなぁ。
27:名無しの心子知らず
11/10/25 09:33:03.50 1b8ma/dS
>>26
フリーター、家を買う か（笑）
28:名無しの心子知らず
11/10/25 13:05:10.78 diD1AyqQ
>>25
もうすぐミニ戸
でも別どうでもよくない？
29:名無しの心子知らず
11/10/25 13:10:27.00 0lviq7KY
ペンシルハウスとミニ戸建ての違いが分からない。
一戸建てだと階段があるから、その分実際の延床面積より狭く感じるよね。
３階建てとかかなり狭そう。
30:名無しの心子知らず
11/10/25 15:47:10.77 g0o8Ijc+
ペンシルハウスは狭小３階建てのイメージかな
縦に細長い
31:名無しの心子知らず
11/10/25 16:57:26.65 9LvhzgEV
一階に玄関ダイニングキッチン風呂トイレ、二階に主寝室10畳、三階に四畳半二部屋＋ロフト
って家に行ったことがあるけど
ダイニングキッチンは4人用のダイニングテーブル置いたらもう狭かった
夜中トイレに起きたら一階まで降りないといけないから、子供が寝ぼけて階段から足滑らせないかヒヤヒヤしそう
32:名無しの心子知らず
11/10/25 18:09:30.96 ceCY0plW
庭無しﾐﾆ戸ならマンションのがよくない？
階段ないし。
33:名無しの心子知らず
11/10/25 18:26:16.47 ULhY/Bxi
それでも一戸建てにこだわる人がいるんだよ
自分はペンシルよりマンションだけど
34:名無しの心子知らず
11/10/25 19:51:27.91 0qVcjzKh
>>32
庭は手入れが面倒だからない方がいいという人も多いでしょう
35:名無しの心子知らず
11/10/25 22:10:14.92 ceCY0plW
庭木一本ない戸建が建ち並ぶ住宅街は、高級住宅街ではあり得ない。
見た目わびしいもの。
まあ、個人的趣味だけど。
36:名無しの心子知らず
11/10/26 15:29:45.36 6uDEbRY+
庭も、好みだよね。
面倒だからいらないと言う人もいるし、庭いじり大好きという人もいる。
好きにすれば～
37:名無しの心子知らず
11/10/26 16:57:34.32 RXFPiHcG
ウチの庭は小さいが、庭があるから裏と距離があってたすかる。
まあ、ペンシルハウスﾀﾞｹﾄﾞ
38:名無しの心子知らず
11/10/26 22:25:17.14 NkiExQV3
庭なしで家の窓のすぐ目の前に車って家けっこう見かけるけど
なかなか圧迫感があるよなｗ
39:名無しの心子知らず
11/10/27 04:19:46.85 iEhjN718
ペンシルハウスの良い所は、各階のプライバシーが保たれることかな。
40:名無しの心子知らず
11/10/27 08:27:26.92 ru3LUPbl
>>39
なぜか読んで切なくなった
41:名無しの心子知らず
11/10/27 10:53:42.96 8MpO7HdB
>>38
家の窓の目の前に車、なら別にいいと思うけれども
玄関除く三方が全て別の家とくっつきそうなぐらい近い状態で建ってるのは
木造な分音漏れもしやすいだろうし、
いっそマンションのほうがプライバシー的にはマシじゃないかと思う時はある。
42:名無しの心子知らず
11/10/27 13:16:44.75 o6lkRZwM
ペンシルハウスは隣とのプライバシーはあるんだろうか
43:名無しの心子知らず
11/10/27 22:19:20.72 Zjw5oafj
ペンシルな建売の親戚の家に遊びにいって、そこで喧嘩をしたら
隣のおばさんに「かわいい顔して、結構気が強いって知ってるわよ～」
と意味あり気に言われた。
丸聞こえだったんだろうな。
ヨーグルトよこせ的な恥ずかしい喧嘩なんだが。
木造ミニ戸は買うまいと思ったよ。
44:名無しの心子知らず
11/10/28 00:51:02.15 hrDZ85ka
隣に面してる出窓を潰して本棚にしてるお宅があったよ
窓あっても隣が見えて嫌だから開けなかったから本棚にしたんだって
木造アパートの一階に住んでたけど、二階に住んでる人のくしゃみとか足音聞こえてた
木造戸建てでもあんな感じなのかな？
45:名無しの心子知らず
11/10/28 01:10:56.18 uFM6iECy
>>40
東京でホームエレベーター付きの四階建てに住んでいる知り合いが
いるけど、物凄い豪華だよｗ
土地は20坪くらいで、隣とも近いけどな。
46:名無しの心子知らず
11/10/28 07:17:03.67 4TZsIJBa
>>45
ペンシルハウスの話でホームエレベーター付き四階建ての知人の話を出すところが切ない
47:名無しの心子知らず
11/10/28 07:17:30.20 Vzl1QFHT
4階建て木造建て売り？
違うでしょ、鉄骨か鉄筋コンクリートとかの注文住宅でしょ？
ﾐﾆ戸と比べることじたい間違い。
48:名無しの心子知らず
11/10/28 11:47:36.41 qBdJ+G6R
とうとうローンがはじまった。
なのに乳がん検診にひっかかり、パソコンが壊れ（在宅仕事）
買い直し…大丈夫か！？私状態です。
とほほ
49:名無しの心子知らず
11/10/28 12:32:45.35 shflpqyE
高い財閥系マンション買ったけど、上の部屋の子供の足音で休日起こされるorz
文句言いに行ったら、一旦静かになったけど、また‥
マンションの共有スペースにベビーカー置く人がいて、マンションの掲示板も荒れてるし、嫌がらせする人もいるみたいだし、23区(都心部)でも民度低くて嫌になるorz
50:名無しの心子知らず
11/10/28 13:30:54.06 wdAmZnO8
元来裕福でゆとりのある人は、一般人が買える様なマンションに住んでいないのでは。
23区なのにとか、変な選民意識がある時点でもにょるけど。
51:名無しの心子知らず
11/10/28 14:52:11.17 O/w+qQlK
４年前、2000万円のローンを組んだ。
今月、やっと残額1000万になった。
52:名無しの心子知らず
11/10/28 14:57:05.95 KnnvMz4Q
>>51
それで苦しいのはなぜ？
53:名無しの心子知らず
11/10/28 15:08:47.13 XEJmPsiH
世帯年収、いくらのローンを何年で組んでるんだろ？
うちは年収400万、2000万円を35年だけど旦那が転職したいと言い出したのでガクブルしてる。
私が頑張ればいいだけの話だけどさ。
54:名無しの心子知らず
11/10/28 15:20:32.47 hrDZ85ka
一馬力半（短時間パートなので）世帯年収500万借り入れ2500万35年を考えてるけど
家買う頃には旦那36…
子供一人で私まだ20代だけどそんなに稼げる仕事に就けないだろうからランク下げようかな。
55:名無しの心子知らず
11/10/28 16:17:07.49 pIO81e8e
今日、完済した。
56:名無しの心子知らず
11/10/28 16:55:29.40 YQooK+s9
家が欲しいけど１区画30～40坪くらいで5000～6000万円もして、ご近所さんはみんなお金持ちなんだなーと感心してしまう。
老後の資金をためるのでいっぱいいっぱい。
このまま賃貸で頑張ろうと最近決意いたしました。
57:名無しの心子知らず
11/10/28 17:52:25.42 WflgkMni
>>56
家購入を考え出すまでは不動産の相場なんて
全く考えた事がなかったので、私もその段になって初めて
「ああ、隣近所の戸建て住まいの人達とはランクが違うんだな」と気付いたｗ
それまで住んでいたアパート周辺の戸建てに住み換えは
まずもって無理な話なのだという現実…
別に高級住宅街とか市街地というわけじゃなく、
駅近でそこそこ便利という程度の所なんだけれども。
結局戸建て買ったけど、駅までの距離が7倍になった。
それでも35年ローンでカツカツの生活。
建て売りだから建物自体は35年も持たないだろうし、
今考えるとあのまま賃貸のほうが幸せだったんじゃないかとふと思う…
58:名無しの心子知らず
11/10/28 19:25:10.10 t8v+lC67
>>55
おめでとう！
59:名無しの心子知らず
11/10/28 19:27:41.18 uFM6iECy
>>46
>>47
ここで話にでているペンシルハウスって、狭い土地に一杯いっぱい
建物を建てた、細長い家のことだろ？
60:名無しの心子知らず
11/10/28 23:26:00.41 2H9NHMw5
それ以外にないよね？
61:名無しの心子知らず
11/10/28 23:26:57.41 2H9NHMw5
>>59
もっかい流れ読んでみたら？
62:名無しの心子知らず
11/10/29 00:35:43.43 aMjE9ili
うはうはｗ
うちはペンシルハウスだわ＞大阪市内
63:名無しの心子知らず
11/10/29 00:49:37.00 c2cFT5gt
今、中古住宅を探しているんだけど、やはり色々見ていくと、同じ位の値段なら、場所は少し不便でも新築が欲しくなりますね。
旦那の年収250万、私は派遣でちょこちょこ働いて年で20万という低収入ですから、身の丈にあった中古探してたんですが
頭金1000万あるので、1900万位の建売なら、大丈夫かなと考え始めてます。返済比率も大丈夫らしい。
しかし、不安…身分不相応だよね
64:名無しの心子知らず
11/10/29 07:09:50.58 HBJjEFeO
無理
65:名無しの心子知らず
11/10/29 08:55:39.91 z+F5BGxd
>>63
その給料から毎年100万貯金ができてて
頭金を自分達で今の収入で作れたのなら買ってもいいと思う。
もし、以前は高収入だったから貯蓄できていたとか
親からの援助とかだったら、正直厳しい。
税金もあるし、10年経過すると絶対どこかしら傷んでくるから
数十万～百万単位でお金が必要になってくるから。
継続的に収入が無いと維持が難しいよ。
66:名無しの心子知らず
11/10/29 09:31:00.89 4oB8vY2e
年収２５０なんてマジかよ。手取り額の合計じゃないの？
止めときな。
家買ったら高熱費全部が高くなるぜ。
うちなんて、年収６００超えでローン2000万でもつらいのに。
毎週数回約束してた外食回数が減った。
マックのハッピーセットがそろえられなくなった。
67:名無しの心子知らず
11/10/29 12:18:20.95 c2cFT5gt
63です。皆さんありがとうございます。頭金は自分が500万、義親が300万、実母が200万です。
新築なんて考えてませんでしたが、中古を色々みるうち同じ位なら新築の方がと考えました。
頭金があるのが分かると不動産屋も昨日夜わざわざ家に来たり、かなり必死です。しかもいい条件の建売の話をもって来て、
旦那もまんざらでもなさそう。とりあえず火曜日に見に行きます。
68:名無しの心子知らず
11/10/29 12:29:29.97 c2cFT5gt
>>66 確かに光熱費上がりますよね…そこまでして買える身分でもないのに、買うものなのか。
義父が家を持って欲しいみたいで。旦那とも話したんですが、義実家をいずれ頂けるなら、賃貸でもとか考えたりもします。
外食は月２回位です。
69:名無しの心子知らず
11/10/29 13:14:02.91 PNdiDBCa
>>66
うちは家買ったら１LDK賃貸マンションの頃より光熱費安いよ。
特に電気代は半額程度。
条件がいろいろ違うんだから、適当な事言わないように。
70:名無しの心子知らず
11/10/29 13:47:01.81 0FB+CbmQ
手取りだとしても月々手取りの半分ぐらいローンで払うことにならない？
他に固定資産税とか保険とかかかるけど払えるの？
その年収なら控除も意味ないだろうし
71:名無しの心子知らず
11/10/29 14:00:16.11 I3/Kq/8B
>>63
いまは賃貸アパート？
家賃いくらなの？
72:名無しの心子知らず
11/10/29 14:02:13.34 I3/Kq/8B
>>66
何年で買い入れしてるの？
６００万円で２０００万円を３５年なら、小遣い程度でしょ？
73:名無しの心子知らず
11/10/29 14:55:36.34 c2cFT5gt
>>70 固定資産税は年で10万位かと思ってます。火災保険は諸費用見ると年で300000円となってます。高いですが
諸費用1914850円に入ってますね。ただこれは頭金500万の計算ですから、1000万入れてどうかまだわからないし、
昨日、また新しい建売紹介して頂いて、そこはまだ建てる前で、こちらの希望の希望の間取りも考えてくれるみたいなので
こじんまりとした家を建てれば、費用はだいぶ抑えられそうです。
74:名無しの心子知らず
11/10/29 14:56:34.81 c2cFT5gt
>>71 2DKで45000円です。
75:名無しの心子知らず
11/10/29 15:12:52.07 c2cFT5gt
最初の予算は、中古で1500万までと思っていました。新築建売でも諸費用込み1900万、900万借りたいです。
それかあと100万頭金入れて800万。それでも何だか怖いな～あと二年位中古の家探すかな？ドケチ板のスレ見ていると
それが堅実な気がして。しかし築浅ないです、震災被害で中古の家は埋まってるみたい。
76:名無しの心子知らず
11/10/29 15:43:16.89 FDI3J2vm
分譲は難しいよ。
もしかしたら、隣が変人かもしれないとか・・
そうでなくても、何かトラブル起きても簡単に引っ越せないよ。
賃貸で、将来イザとなったら生活保護で質素に暮らしたほうが
よっぽど豊かな人生送れたかも。。って後悔している。
今後は人口減で空き家だらけで、資産価値なんて無くなる予感。
77:名無しの心子知らず
11/10/29 15:45:52.10 Px8trrXw
皆さん TPPやばすぎです。 TPPに反対の声を地元国会議員に上げてください。
これ必見です。非常に解りやすいです。
サルでも分かるTPP
URLﾘﾝｸ(luna-organic.org)
78:名無しの心子知らず
11/10/29 19:18:03.17 KqtU0YeC
>>66
うちもあなたの所と同じぐらいの年収と同じ借入額です。
しかし、贅沢はできないけど、つらいと思った事は無いですよ。
うちは、30年で組んでますが、あなたは何年で組んでますか？
79:名無しの心子知らず
11/10/29 19:42:26.27 c2cFT5gt
ローン＝辛いっていうわけではないんだね。昨日不動産屋に「今まで同じ暮らしは出来ませんよ。外食の回数を一回減らしたり
しないとないです。」みたいな事言われたから。その方によりけりですか？ハッピーセット揃えるとか
お金よく使う方だからかな？
80:名無しの心子知らず
11/10/29 20:09:32.02 bJT8woxp
健康と食事
ｽﾚﾘﾝｸ(baby板)l50
81:名無しの心子知らず
11/10/29 21:35:38.66 I3/Kq/8B
>>74
その金額だとローン支払の方が多くなるから不安なのかな？
82:名無しの心子知らず
11/10/29 21:36:38.77 8uZ6G6IF
>>63
頭金の自分ってのは夫の収入（結婚してからの）からだよね？
もしかして63の結婚前からの貯金とかじゃないよね？
なんとなくそんな風に読めたから。
83:名無しの心子知らず
11/10/29 21:47:17.19 dSWUhh1D
>>63
もう来なくていいよｗ
年収300万以下の家庭の育児7
758 ：名無しの心子知らず[]：2011/10/29(土) 19:22:03.45 ID:c2cFT5gt
誰かこの年収で頭金入れて新築買った人いないかな？実体験が聞きたい。住宅ローンスレじゃ身になるアドバイス
ではないし、やはり買った人の声が聞きたい。
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
84:名無しの心子知らず
11/10/29 22:00:13.24 5nPL3UcC
父から家もらってよかった。
本当に、よかった。
85:名無しの心子知らず
11/10/29 22:00:19.88 c2cFT5gt
だってさすがこの低収入の人いないしさ。ドケチ板に行く。皆ありがとう～
86:名無しの心子知らず
11/10/29 22:00:59.31 yrYmUq4R
年収低すぎで叩かれるだけだと思ってたんじゃないの？
87:名無しの心子知らず
11/10/29 22:01:59.70 yrYmUq4R
ごめんかぶった。
88:名無しの心子知らず
11/10/29 22:07:29.18 c2cFT5gt
>>81 月40000万づつ返済17年とかなら、固定資産税入れても50000円くらいだしいけるかな？不安っていうのは、
借金することです。
>>82 独身時代の貯金や結婚祝いの貯金や旦那の貯金やらです。とにかく使わずにドケチして
貯めました。
いや、なんかドケチ板のほうが合うかなって思いまして。でも、返済比率は勉強になりました。
年収600万なら2000万借りられるなら、300万なら1000万かなとか。色々と勉強せねば。
89:名無しの心子知らず
11/10/29 22:54:19.38 a9gLrvab
そもそも、年収250万の時点でローンを考えてるのが普通じゃない
1900万の新築物件じゃ、支払いきつくなって、任売を考えても資産価値の目減りが激しいし、金利だっていつまでも安いとは限らない。
だいたい、どんな仕事をしてるか分からないが、その程度の仕事しか就けない属性の人間が計画的に物事運べるとも思えない。
90:名無しの心子知らず
11/10/29 23:26:46.74 PNdiDBCa
>>780
だよね。
年収６００万で２０００万ローンできついと思うほどじゃないよね。
子供が5人います、とか
子供は2人とも私立小学校お受験させます、とかなら別だけど。
91:名無しの心子知らず
11/10/30 01:02:15.33 sv1xbbS0
>>88
＞年収600万なら2000万借りられるなら、300万なら1000万かなとか
頭悪すぎてびっくりした
92:名無しの心子知らず
11/10/30 01:21:11.52 XXhXPL9d
頭悪いって良く言われる。年収の５倍でしたっけ？すみませんね、本当。もうなるべく来ません。
93:名無しの心子知らず
11/10/30 05:16:20.67 6rk6zVBg
っていうか、年収２５０だと、ローン審査ではねられるかと。
94:名無しの心子知らず
11/10/30 07:08:51.08 mWsT7uH5
5倍云々以前の問題だな。
二度とここにこない事をオススメする。
95:名無しの心子知らず
11/10/30 07:12:38.41 XXhXPL9d
頭金1000万でも無理か…
96:名無しの心子知らず
11/10/30 07:35:06.18 btxZgFJw
>>95
都市銀行だと年収400万が足切りラインと言われてる。まあ借りるのと維持するのは別問題だよ
97:名無しの心子知らず
11/10/30 10:41:06.96 jprV1UiH
URLﾘﾝｸ(socialbuilding.blog66.fc2.com)
この人の本読んでみな
勉強になるよ
98:名無しの心子知らず
11/10/30 13:24:12.78 Expavqx8
>>97
アフィ誘導乙。
99:名無しの心子知らず
11/10/30 14:36:26.43 Q2ksruEB
６００万が２０００万借りれるから３００万は１０００万借りても大丈夫って
単純計算できないわな。
毎月手取りで３５万あって月に数万返済返済するのと
手取り２０万で月に数万なのとでは
住宅ローン差し引いた残額で生活することを計算したら意味が全然違うしな。
100:名無しの心子知らず
11/10/30 16:51:44.65 0+ANlBvC
年収350万以下の人は県営に住むのがいいと思うよ
家賃ほぼタダだし税金かからんし
101:名無しの心子知れず
11/10/30 18:21:27.04 B89Vw5zF
年収より属性
年収良くっても属性悪ければアウト。
属性がよければ３００万でも銀行によっては借りれるかも。
102:名無しの心子知らず
11/10/30 18:29:16.44 sv1xbbS0
公務員とかね
てか、年収２５０万でも家買おうとか思うんだな
103:名無しの心子知らず
11/10/30 20:32:32.86 XXhXPL9d
すみません、身の程知らずで。家って立地だね。今住んでいる所がいかに便利で恵まれていて
皆さんお金持ちなんだって思い知らされた。皆さんもです。
104:名無しの心子知らず
11/10/31 00:11:43.24 vaFCOUeo
年収600万。
新築マンション約4000万円を購入予定。
頭金は１０００万円です。
借入金３０００万円。３５年ローンです。
これは苦しいでしょうか？
３年後くらいに親の援助で繰り上げ返済１０００万円予定ですが。
105:名無しの心子知らず
11/10/31 00:46:01.26 AnYvljUz
>>104
余裕でしょ。
106:名無しの心子知らず
11/10/31 07:05:31.40 a0vw3FSz
>>104
左団扇クラスだが、親の援助が３年後ってのは、チョット？だな、
俺なら、頭金の１０００万円を親から贈与を受けた形にして申告する。
107:名無しの心子知らず
11/10/31 08:01:04.29 dnH1Jj4U
>>104
人生何があるか分からないので、三年後の親の援助はあまりアテにしないほうがいいと思う。
108:名無しの心子知らず
11/10/31 09:02:45.54 nuA5snv/
作業までしてる奴は当然、興信所に使える金なんてないはずだよな。
109:名無しの心子知らず
11/10/31 09:14:55.07 mZhw3Ouv
親の援助がなくても無難なラインだしね
110:名無しの心子知らず
11/10/31 10:56:06.59 vaFCOUeo
>>104です。
レスありがとうございます。
余裕という意見で少し安心しました。
頭金1000万円を親からの贈与と申告するというのは、なにかメリットがあるからですか？
３年後の援助は、皆様の言うとおりアテにしないほうがいいですね。
援助がなくても大丈夫なラインでしょうか。
子どもが２人なので、教育費の貯金ができるのかとか、不安です。
ローン払っている方、貯金は毎月どれくらいされてますか？
111:名無しの心子知らず
11/10/31 11:58:55.68 Skz77T2C
現在2歳と0歳の子供がおり、中学に上がる10年後までには一軒家を買おうと貯金中です。
現在の預金額は2500万で家の予算は3600万位。
今旦那35歳で、10年後に買うとして45歳で15年ローンって無謀でしょうか？
頭金どれくらい出せばいいんだろう＆あとどれくらい貯めればいいのかな…。
112:名無しの心子知らず
11/10/31 13:39:34.79 AJeFS4Dh
いますぐ買ったら？
113:名無しの心子知らず
11/10/31 13:40:04.61 AJeFS4Dh
もしくは１０年後にキャッシュで買ったら？
114:名無しの心子知らず
11/10/31 15:10:24.82 Skz77T2C
111です。
>112ｰ113
レスありがとうございます。
旦那が転勤の可能性がまだあり、子供が小さいうちに買うと家が汚れるのではと思い10年後に買うのを目標にしています。
キャッシュで買えたら一番ですよね…。
これから子供が幼稚園に行ってお金がかかってくるので頑張って節約しなくては。
115:名無しの心子知らず
11/10/31 15:13:47.29 AJeFS4Dh
じゃあ普通にお金貯めて１０年後に考えたら
いまから考えても役に立たないでしょ
逆に、子供が中学生になってから一戸建てって
子供が大学から一人暮らししたら六年くらいしか使わないことになるけどね
116:名無しの心子知らず
11/10/31 16:55:38.88 k398Gsdi
子供が小さい間が一番必要だと思うが、考え方はひとそれぞれ。
ウチは男の子だから、汚しまくり(笑)
早くローン終わらせたい。後、1700万。
117:名無しの心子知らず
11/10/31 17:36:02.98 yPe/5aKg
汚さず生活できるまで安い壁紙にしようw
118:名無しの心子知らず
11/10/31 17:57:50.81 AtSvkIfK
うちも一人目妊娠してから契約し産まれてから引越した。それから２人目も産まれた。
新築で子育てもいいもんだよ～もちろん床はキズだらけだけどそれも思い出ってことで…
うちはまだ3400万以上残ってる。67歳まで続くローンだから繰り上げしなくちゃだけど
全然余裕なくてとりあえず共働きできるまでは無理だな
119:名無しの心子知らず
11/10/31 19:15:18.35 rprRSMPO
>>110
今なら1000万もらっても非課税だよ。
120:名無しの心子知らず
11/10/31 19:59:58.50 AJeFS4Dh
>>110
まあ、いまくれる気があるなら今くれるだらうし
当てにするなでＯＫじゃない
親からの贈与の課税もろもろについては、住宅ローンのこと調べたら
普通に書いてあるから調べてみるといいよ
121:名無しの心子知らず
11/10/31 20:19:40.39 iCUte153
>>110
うちは毎月子供に4万、家に7万くらいだ。
早く繰り上げしたい。
122:名無しの心子知らず
11/10/31 21:06:39.04 f+m7sv9v
TPPは、国民皆保険がなくなる可能性大です。
アメリカの商売の邪魔になるものは、排除しなければならないからです。
サルでも分かるTPP
URLﾘﾝｸ(luna-organic.org)
123:名無しの心子知らず
11/10/31 21:46:04.74 7jTs+TnO
>111
10年後に買うとしてそれまでは賃貸？
10年間の家賃分ていくらになるの？
うちは家賃9万弱だから1年で約100万。10年で1000万になるよ。
私なら今買って早めの完済目指すかな？
124:名無しの心子知らず
11/10/31 21:55:22.08 6lucRD5T
入社２年目の友人の旦那。
年収おそらく350に届かないくらい。
消防士なので、4000万のローンが通った。
すごい。公務員。
125:名無しの心子知らず
11/10/31 22:01:57.11 rprRSMPO
>>123
家買った場合は、金利もかかるし、固定資産税もかかるし、修繕費もかかる。
だから、そのまんま１０００万円の差にはならないよ。その１０年間に家の値段も下がるしね。
典型的な業者のセールストーク。
126:名無しの心子知らず
11/10/31 22:31:24.27 SechzW2j
>>124 その旦那が40才くらいになると、年収700万～800万になるよ。公務員はドンドン給料upすら。
127:名無しの心子知らず
11/10/31 22:52:04.06 vaFCOUeo
>>119
なるほど！そうなのですね。非課税は３年後にはなくなるのでしょうか。
>>120
あてにはしないでおきます。課税のことなど、調べてみます！
>>121
ローン払いながら、すごいですね。
うちはとりあえず子どもに2万×2人で4万円貯金できたら・・・。
128:名無しの心子知らず
11/10/31 23:33:39.87 ZSciSftW
>>124
入社２年目で３５０万なら低くないし
公務員なら問題ない
129:名無しの心子知らず
11/11/01 01:40:59.58 +qBgw+Uu
>>123
111は転勤の可能性があるらしいから、何言っても買わないよ
130:名無しの心子知らず
11/11/01 02:17:34.44 uniQzxul
>>124
私の兄は公務員2年目だけど、1900万円までしか通らなかったよ。
奥さんと二人での金額じゃないの？
131:名無しの心子知らず
11/11/01 06:58:21.13 TkL8/T+s
>>130
借入先によるでしょ？
132:名無しの心子知らず
11/11/01 08:09:36.13 jvMOMoMo
・入社２年め
・年収350未満
・消防士
これで奥さんが専業なら、4000万貸すところはいくら何でも無いと思うよ。
たとえ公務員でも、まだ２年めでハードな仕事。いつ辞めるかわかったものじゃない。
まあ、いざ払えなかったら、担保の土地と建物を差し押さえちゃえばいいから、物件に価値があったのかな？
133:名無しの心子知らず
11/11/01 09:47:12.87 U4QzkXbF
普通は無いよね。
公務員勤続15年目年収600万円台、
それでも4000万は貸してもらえるギリギリ目一杯、という所だよ。
怖くてそこまで借りる気しないけど。
134:名無しの心子知らず
11/11/01 10:02:27.24 y80MCRSa
無職期間へて転職４年目の年収４５０万くらい。
４０旦那でもローン借りられる？
来年、諸事情でどうしても新築しなくちゃならん。
贅沢しなければ借入なしで何とかなる。
でも設備や外構に凝りたいとなると足りない。
５００万？１０００万？借りられるんだろうか？
ハウスメーカーや銀行は「大丈夫ですよ」って言うけど
１０年前に５００万ローン申し込んで
いざ査定したら審査通らなかったんだよね。
135:名無しの心子知らず
11/11/01 10:13:24.26 Q0G3E+dT
>>134
無理せず、できる範囲でおさめておいて
またお金が貯まったら凝りたかった部分に手をかけてもいいんじゃない？
無職になってた理由が書いてないから分からないけど
また無職になっても借りたお金返せるの？
136:名無しの心子知らず
11/11/01 11:10:40.21 y80MCRSa
>135
無職になったのはリストラ。
その後、計画倒産してた。
技術職なんで求人は多かったけど慎重に選んだ為、無職期間が長かった。
今の会社は有り難い事に業績安定。
旦那も重要な仕事を任されるようになって
年収もグングン右肩上がり（ｱﾘｶﾞﾀﾔ）
無職期間も私が働いているから養っていたし、
今回の新築費用も私のお金でなんだけど
旦那は奨学金の返済と親への仕送りで貯金があまりない。
それも去年から今年にかけて終わったので
ガシガシ貯金してるらしいけど間にあわない。
設備や外構を凝りたがっているのは旦那なもんで、
全額私持ちより旦那がローンでって思ったんだけど。
137:名無しの心子知らず
11/11/01 11:30:19.75 QKBy8sMx
>>125
うちその営業用トークで騙されたわ
社宅住みなら定年まで買わない方がいいかもね
138:名無しの心子知らず
11/11/01 12:48:23.37 gXwwUdWY
>>136
うちも旦那が庭に凝ってるけどほとんど日曜大工でやってるよ
ホームセンターでちょこちょこ買っては休みに作ってるからお金あんまりかからない
うちも今年40歳で残高3000万以上ある…
139:名無しの心子知らず
11/11/01 18:29:30.67 7H7JxeO7
去年家買った方々、もう住宅借入金等特別控除申告書は届きましたか？
まだ来ないんだが…。
140:125
11/11/01 21:31:07.46 emnDOXYX
>>137
世の中が合理的にできてるとしたら、賃貸でも持ち家でもトントンなわけだしね。
本人の趣味でどちらか選んだらいいかと。
ただ社宅に格安で住めたり補助がたくさん出たりする人にとっては、賃貸の方が得だと思うわ。
141:名無しの心子知れず
11/11/01 21:37:28.43 LkvOgJ3Y
年収とか公務員・会社員だからローンの審査が有利とかでは無くて
確かに離職率が少ない公務員が有利とされているけど
色々な個人の属性を見るはず
同じ年収とスペックでも借り入れ額って変わるんだよ。
現在住んでいる所が持ち家＞賃貸＞公営とかさ
扶養家族の属性、クレカ・ローンの履歴、
公共料金の延滞は借り換え考えている人は十分にご注意。
142:名無しの心子知らず
11/11/01 21:48:27.87 emnDOXYX
>>141
公共料金の延滞は、知られる可能性はないと思うけど。
もし、そんな情報がもれてたら、役所が裁判で賠償金とられるってw
クレカやローンは、CICとかに情報提供するって同意してるから、もちろん筒抜けだけど。
143:名無しの心子知らず
11/11/01 22:25:29.20 Yp4yEbiP
差押え履歴の有無じゃないかな？
あれなら金融機関に筒抜けだね。
そこまでいく人はもとより審査通らないと思うけどw
144:名無しの心子知らず
11/11/01 22:58:30.81 m5aSebY9
勤続年数も重要だよ。
転職したばっかりだと貸してくれない。
まあ今は糖蜜も随分緩くなったけどね。
145:名無しの心子知らず
11/11/02 01:18:20.20 bfyeJf8l
>>144
なんで糖蜜とか書きたがるの？
146:名無しの心子知らず
11/11/02 06:47:21.20 QU08JvwT
オツムが弱いからでは？
普通はＢＴＭでしょ。
147:名無しの心子知らず
11/11/02 11:58:30.79 y9D61zZ2
ローンあと２８０万。一年がんばって節約して繰り上げしたい。
頑張っても車が壊れたりと突発的な出費があって泣きたい。
繰り上げしないと二年半かかる。
繰り上げすると一年で完済できる。
貯金は５００万。
借りたのは１３年前に２０００万です。
みなさんだったら繰り上げしますか？
４３歳会社員です。
148:名無しの心子知らず
11/11/02 12:12:06.60 q1tyigk9
繰り上げ。
149:名無しの心子知らず
11/11/02 12:19:03.26 mfRhR1eH
車の修理ｏｒ買い替え費用含む５００万？
買い替え決定なら厳しいが、修理で済むなら繰上げしちゃったら
150:名無しの心子知らず
11/11/02 12:19:14.68 vwrsLBdx
子供の学年次第
151:名無しの心子知らず
11/11/02 12:46:04.23 4IVCyxc9
年収の3割が住宅ローンの支払だと厳しいですか？
152:名無しの心子知らず
11/11/02 13:02:06.91 MfBLUnsO
>>147
私は赤ちゃんを望みだした３年前までは、当時８年前に借りたローンの繰上返済が趣味じゃないかってくらい(旦那談)繰上返済優先でした
その状況なら私なら繰上返済しちゃいそうです
残り８年、３年後に残金を全額返済するつもりでいます
153:名無しの心子知らず
11/11/02 13:06:40.58 7ehamnmK
>>151
インドア派で、地味な生活なら行けるけど、
結構本当に地味だよ。
154:名無しの心子知らず
11/11/02 13:21:17.93 mfRhR1eH
>>151
同じ３割でも、年収１０００万と年収５００万では違うような
155:名無しの心子知らず
11/11/02 13:23:01.45 s98zDYa8
ローンの期間や年齢、家族構成によっても全然違うね。
156:名無しの心子知らず
11/11/02 13:44:27.01 loklntXa
>>139
来たよ。これって9年分まとめてくるから
なくさないように取っておくの不安だわ。
157:名無しの心子知らず
11/11/02 15:53:05.14 MfBLUnsO
うちは15年の頃だった、しかも夫婦分
無くさないようにしないとって思いつつ毎年どこかに埋もれてるからそろそろ探しておこう
なぜか持ち分を夫婦で３分の１と２にしてしまい、毎回１円が微妙な扱いです
158:名無しの心子知らず
11/11/02 15:55:13.49 MfBLUnsO
>>157
いきなりなんのこっちゃだ
ローン控除の独り言です
159:名無しの心子知らず
11/11/02 15:59:32.18 PgE2JODW
ありがとう。
まだ届かないから、税務署に電話してみようかな。
震災のあった県だから、事務処理遅れてるのかな。
160:名無しの心子知らず
11/11/02 16:13:31.04 PgE2JODW
連投すまん。
いま税務署に電話してみたら、今日発送したって言われた。
タイミング悪かった…。
なくさないようにしなきゃ。
161:名無しの心子知らず
11/11/02 21:18:42.86 4IVCyxc9
>>154
そんなにありません。
年収550万くらいです
162:名無しの心子知らず
11/11/02 22:25:05.82 kvuNbh/h
>>161
同じ割合でも生活費はそう変わらないから、年収少ないほど厳しいよね
５５０だと手取り３５０くらいかな
三割だと月９万弱か～
まあなんとか暮らせるんじゃないかな
163:１４７
11/11/02 22:32:38.99 vvHFpgGm
１４７です。みなさんありがとうございました。
車は修理で直せて１１万円でした。
繰り上げします。(*^。^*)
子供は公立の小学三年生です。
節約してお金貯めます。子供はずっと公立にいかせたいと思っています。
頑張るぞ。
164:名無しの心子知らず
11/11/02 22:41:40.28 IjNaO65e
日本医師会など、ＴＰＰ交渉参加反対を表明（東京都） URLﾘﾝｸ(news24.jp)
ＴＰＰ（＝環太平洋経済連携協定）への交渉参加をめぐり、日本医師会と日本歯科医師会、日本薬剤師会の会長らが２日午後に会見し、
「政府が、今後も国民皆保険を守ることをはっきりと表明し、国民の医療の安全と安心を約束しない限り、認めることはできない」として、
交渉参加について反対する意思を表明した。
政府は、現時点で公的医療保険制度はＴＰＰの議論の対象にはなっていないとしているが、日本医師会などは、
過去にアメリカが混合診療の全面解禁や医療への株式会社の参入を求めていることから、
今後、ＴＰＰの議論に盛り込まれるおそれがあるとしている。
165:名無しの心子知らず
11/11/05 00:38:45.06 P0uGGarO
今日ポストに入ってた不動産のチラシ
築35年、小学校まで600mの物件が330万だった
どんだけいわくつきなのｗｗ
166:名無しの心子知らず
11/11/05 01:24:33.55 foPRXX/+
取り壊しにすごくお金かかるとか？
167:名無しの心子知らず
11/11/05 01:25:14.12 foPRXX/+
建築規制があって、建て替え不能とか？
168:名無しの心子知らず
11/11/05 01:32:57.34 fCVKMvWO
>>156
なくしたらまた税務署でもらえるよ。
いや、なくさないのがいいけどｗ
169:名無しの心子知らず
11/11/05 02:10:14.79 YCJ3qlc5
ローン組まない入居ってあるの。
170:名無しの心子知らず
11/11/05 05:58:02.52 Fa6RPmSW
>>168
そうなんだ。いいこと教えてくれてありがとう。
いや、なくさないようにはするけどｗ
しかし、肝心のローン残高証明がまだこないんだよなぁ
171:名無しの心子知らず
11/11/05 08:20:59.71 4ogR6UbW
>>170
１２月の頭ぐらいだったか？
172:名無しの心子知らず
11/11/05 08:24:15.40 4ogR6UbW
>>170
間違えた。
11月頭には来るから、聞いてみたら？
173:名無しの心子知らず
11/11/05 20:17:26.59 DU/GWNum
家賃10まんのマンションに住んでます
このまま10万払い続けていくより、買った方が月々払う額が安いと主人は言います
確かにそうですが、買った場合のデメリット教えてください
ずっとそこに住むわけではないのです。父母の関係でいつかは実家に行きます
174:名無しの心子知らず
11/11/05 20:36:29.53 4ogR6UbW
>>173
管理費や修繕積立金、固都税などのランニングコストが賃貸の家賃とは別に出る。
175:名無しの心子知らず
11/11/05 21:07:41.12 3KeLfzIu
>>173
実家に行くという事は、家を買うのに確実に売却の予定があるという事？
そうだとしたら、それが一番のデメリットなんじゃない？
176:名無しの心子知らず
11/11/05 21:25:24.68 A2iquEEH
>>173
それ営業の典型的なセールストーク。
基本的に賃貸でも持ち家でも、トントンだよ。後は好みの問題とか条件とかで変わる。
あなたの場合は、何年か後に家を出るんだから、絶対に賃貸の方が得。
日本の中古市場なんて、流動性はないに等しいんで、売るのに時間がかかりまくった後、買い叩かれるのがオチ。
177:名無しの心子知らず
11/11/05 21:43:27.65 2+8eJc+h
URLﾘﾝｸ(blog.crooz.jp)
178:名無しの心子知らず
11/11/05 21:47:53.06 DU/GWNum
ありがとうございます、主人は月々10万払い続けていくより、買った方が月々の支払いが安いという考え方です
賃貸で約８年はすんでるので約１000万払い続けてます
買ったほうがやすいですか？うちみたいなパターンでは買ったほうがやすいですか？
179:名無しの心子知らず
11/11/05 21:52:48.13 A2iquEEH
っていうか結論出てて、背中押して欲しいだけじゃんw
あほくさ。
180:名無しの心子知らず
11/11/05 21:57:41.79 DU/GWNum
すみません
>>173管理費や修繕積立金、固都税などのランニングコストが賃貸の家賃とは別に出る。―――All:17
でも買ったほうがやすいですか？
いつかは実家に行きます、主人は貸せばいいといいます、詳しい方教えてください
181:名無しの心子知らず
11/11/05 22:01:51.83 XVRzRfUy
貸す、という選択肢もあるけれども
そのマンションの人気度によると思う。
いずれ出ていくことがわかった上で将来貸す事前提なら
発売時は即完売、その後売りが出てもすぐ売買成立、
今も空きが出るのを待ってる人がいる、
ぐらいの物件でないとリスクが大きいと思う。
182:名無しの心子知らず
11/11/05 22:03:16.74 P0uGGarO
んなすぐ借り手見つかるかいなｗ
大赤字ですよ。
そんなに買いたいんだったら築35年1000万くらいのにしとけば
183:名無しの心子知らず
11/11/05 22:12:15.14 DU/GWNum
いえ、買いたいわけではないんです
今が賃貸で10万払っているので
もしどこか買ったら
月々6まんローンとかで
買ったほうが月々安い
というのが私たちの考えなのですが…違いますか？
現状で今1000万払ってます
安いマンション買えるみたいな…
宜しくお願いいたします
184:名無しの心子知らず
11/11/05 22:13:14.69 vinIYeRW
これからの時代は、５５歳以上でローン残したら老後生きていけないし、
老後破たんします。
５０歳までに完済する目標で老後の貯金をしないと。。
185:名無しの心子知らず
11/11/05 22:17:20.91 A2iquEEH
１日にすればコーヒー１杯分ぐらいの値段ですよとか言われて、数十万の英会話教材買っちゃうレベルだぞw
悪いこと言わないから、もうちょっと勉強したほうがいい。
186:名無しの心子知らず
11/11/05 22:38:37.07 P0uGGarO
６万の賃貸探したら…
どうだ、目から鱗だろう？
187:名無しの心子知らず
11/11/05 22:45:09.79 pyJJ+tO+
月に６万のローンで管理費２万で駐車場1万で固定資産税が年額15万だったりするパターンあり。
何年か住んで人に貸すなら壁紙や水回りのリフォームが必要。
月々の家賃10万取れたとして、管理費２万は必ず必要。ボーナス払いがあれば自腹。
１０年後２０年後には大規模修繕で別途金を集金されたりする場合もあり。
さあ、どっちが得だ？
188:名無しの心子知らず
11/11/05 23:20:31.70 qS+5jM6e
住宅ローンどころじゃなくなるよ
野田が韓国に勝手に5兆円プレゼントして
国際公約で勝手に消費税アップ
49 名前：名無しさん＠１２周年 投稿日：2011/11/05(土) 07:11:33.34 ID:JbL3Mf1JO
鳩山…CO2を２５％削減を勝手に国際公約、米軍基地の沖縄県外を勝手に公約
菅…税と社会保証の一体改革を主張。突然の増税路線とＴＰＰ参加を表明。
野田…Ｔ Ｐ Ｐ 参 加 と 消 費 税 増 税 を 国 際 公 約 。
韓 国 に ５ 兆 円 の 為 替 ス ワ ッ プ 公 約
民主党政権の出鱈目な売国政策を挙げたらきりがない。しかも首相全員が在日朝鮮人から献金を受けている。
189:名無しの心子知らず
11/11/05 23:41:56.21 8yhP8Z1Z
>>185
あるあるｗ
コーヒー1杯分の値段で、この絵が手に入るんですよって
セールスされた絵を現金で買ったら、数年後に5割り増しで売れたｗ
やはりセンスだと思ったｗ
190:名無しの心子知らず
11/11/06 02:57:07.36 Ywp1z0wI
絵ならいいかもね
英会話教材ならゴミだけどw
191:名無しの心子知らず
11/11/06 07:17:52.29 rDvWQc4A
>>190
ごめんなさい。ウソです。
絵など買ってません。
コーヒー1杯分の値段ってセールストークをする奴は
100％騙しです。
192:名無しの心子知らず
11/11/06 11:08:02.97 8jh8LV7X
マンションは固定資産税高いとこあるよね。
うちは戸建で１１万くらいだけど
マンション住みの知り合いは１７万くらい払ってるんだと。
廊下などの共有部分も勘定されちゃうんだっけ。なんだかなあ
193:名無しの心子知らず
11/11/06 12:28:21.01 wEvW4eOL
>>192
共用部分の評価が痛いね。
プールやラウンジがあると、目も当てられない。
194:名無しの心子知らず
11/11/06 14:05:18.66 Ywp1z0wI
>>191
そっか
うちの親はけっこう絵とか買ってたんだけど
確かにまともな画商はコーヒー一杯の値段で～とか言わないね
秋葉によくいる、オタにイルカの絵とか買わせるときに使われてるんだっけ＜コーヒー一杯
195:名無しの心子知らず
11/11/06 14:30:48.76 MEnD4b+O
フジデモ中継！！
マスコミは民主党の売国政策を報道しろー！
URLﾘﾝｸ(live.nicovideo.jp)
TPP参加したら出産費用１１５万
海外のワクチン・薬で副作用
盲腸手術で５０～２００万
歯の治療１本２０万
救急車呼んだら５万
人権侵害救済法案で言論統制→令状無しで家宅捜索・パソコン没収→拒否したら罰金３０万
196:名無しの心子知らず
11/11/06 16:44:15.29 wEvW4eOL
>>195
キチガイは失せろ！
197:名無しの心子知らず
11/11/06 23:41:07.92 hq1JnBQF
>>196
198:名無しの心子知らず
11/11/07 02:48:21.79 X5GzQcxV
固定資産税の評価額って、購入価格の1/3くらい？
199:名無しの心子知らず
11/11/07 12:02:39.00 1SOqaX6R
私も横からすみません、結局マンションは買った方が特なの？確かに月々5万とかあるし…
200:名無しの心子知らず
11/11/07 12:50:27.42 1vxnFPlz
駅近とかで立地条件が良くて将来も値が下がらずに売れるようなマンションなら得だと思う。
ただしそういうマンションは高いから月５万では買えない。
固定資産税は今はローン減税かなんかで返ってくるお金で払えるらしいが本当？
201:967
11/11/07 15:06:18.58 v97qwM02
30代前半、世帯年収1400万で、3500万で家を建てた。頭金は土地代1800万を
現金で支払い、残りを15年ローンで組んだ。でも、夫がローンの利息を
払うのが嫌すぎたので、頑張って4年で全額返済してすっからかんになった。
それは、去年の話で、今年も中古の家（資産）と新車を買った。これは実家から
全額借りたので、また2年ほどかけて返済する予定。
いつまでたってもお金が貯まらないので苦しい。
子供の教育費もどんどんかかってくるので、もう大きな出費は控えよう。
202:名無しの心子知らず
11/11/07 16:41:13.35 mggISzGy
>>192
これからマンションを買おうかと資料集めてんですが、そうなんですね！
じゃあ共用施設がある大規模マンションより小さめマンションのほうが固定資産税は安くなるんですか？
203:名無しの心子知らず
11/11/07 17:07:43.39 X5GzQcxV
>>200
固定資産税の減税は、新築で7年くらいが半額になったような。
評価額が低い家は、所得税のローン減税分で払えるかもね。
204:名無しの心子知らず
11/11/07 17:15:42.30 HBL4uo1j
>>200
所得税分ぐらいしか返還されないはず。あとは住民税分かな。
固定資産税は、戸建だと安くなるのが早い。マンションは中々下がらない。新築は優遇があるから忘れたころに値上げだから注意な
205:名無しの心子知らず
11/11/07 18:21:54.03 tfLa9CIy
マンションは維持費が高いよね。大規模修繕なんか月々の管理費で
まかなえる所は少ないんじゃない？１００万単位で各戸徴収なんて事も
ざらにある。買った瞬間から値下がりするのがマンション。
とは言え、東京じゃ戸建は現実的じゃないしね。
206:名無しの心子知らず
11/11/07 19:20:54.16 Q6ggkJPp
固定資産税は評価額の80%からスタートして、
木造だと25年
軽鉄で35年
鉄骨や鉄筋コンクリートの百年住宅やマンションだと60年くらいをかけて、
20%まで下がって行きます。
その後は、ほぼ横ばいになります。
207:名無しの心子知らず
11/11/07 21:43:59.00 YTwezMDR
>>201
それだけ年収あれば今から貯めたらどうにでもなりそうだけど、子供多いのかな？
208:名無しの心子知らず
11/11/08 00:08:56.29 /U2JWS04
>>205
修繕費と混同してねえか？
209:名無しの心子知らず
11/11/08 01:12:54.82 CxHqx07+
築３年の建坪30
駅徒歩16分
アイダ設計の家
ローン35年で組んで月支払い６万弱(5.3万～5.8万)
みなさんなら買います??
うち今アパート全部込みで７万５千払ってるんだけど…
ローン払い終わるとき旦那６７歳だから不安…
210:名無しの心子知らず
11/11/08 01:14:04.06 CxHqx07+
築３年の建坪30
駅徒歩16分
アイダ設計の家
ローン35年で組んで月支払い６万弱(5.3万～5.8万)
みなさんなら買います??
うち今アパート全部込みで７万５千払ってるんだけど…
ローン払い終わるとき旦那６７歳だから不安…
211:名無しの心子知らず
11/11/08 01:16:40.43 faOFwaUn
築三年で売りに出すってすごいね。
そのへんの理由が納得できるもので、
気に入ってるならいいんじゃないの。
212:名無しの心子知らず
11/11/08 01:26:16.06 CxHqx07+
>>209>>210です
連投してしまいすみません
ブリーダーやってた人が住んでて広い庭付きの中古に越したらしい。
ブリーダーやってるなら最初からそういう家買えばよいのにと思ったから他になにかあるのか少し疑ってしまった
ローン、ギリギリ通る感じらしいから、そんなギリギリで借りるのって危険なのかなって思って…
今ならみなさん変動金利で組みますか?
213:名無しの心子知らず
11/11/08 02:12:00.86 L5hIA8Yq
>>207
だよね。今スッカラカンでもあっという間に貯金できるよね。
資産としての家を追加購入までするって、それってお得なの？
214:名無しの心子知らず
11/11/08 02:21:11.82 FBweBw1+
>>213
自慢したいんだから、黙って聞いてやれよ。
215:名無しの心子知らず
11/11/08 02:24:39.95 PHG0yWAo
>>212
ブリーダーやってた人の家だったら
家の中で犬たくさん飼ってたのかな。
それで相場より安いとか？
気に入った場所で家がそこそこきれいならいいかもしれないけど。
35年ローンでも貯金して繰り上げ返済したら短くなるよ。
マンションでなくても家の修繕費は自分でためとかないといけないし、今の賃貸の家賃より出費は多くなるかも。
やっぱりわたしなら買わない。
216:名無しの心子知らず
11/11/08 02:36:34.74 faOFwaUn
>>214
所謂、愚痴自慢ってやつか。
217:名無しの心子知らず
11/11/08 06:27:03.68 KJvKrgvF
最近中古物件を数件内覧してみての感想だけど。
躯体に感して言えば築年数が浅い方が明らかにいい
でもクロスとか水回り設備は新しいからそのまま住めるかと言うと
築年数浅くてもヘビースモーカーの家だと壁紙はもちろん
天井も床も全て変えないと臭いが取れないってのもあった。
水回りも使用感有りだけど、新しいから値段に含まれる分交換は損だったり
実際見てみて、そのまま住めそうならいいかもしれないけど
築浅物件って流通量が少ないから値段も強気だったりするし
たぶん購入して、少し手をいれたら新築建てるのと変わらないくらい
費用かかっちゃうと思うよ。
リフォーム費用上乗せしたうえで、自分じゃ建てられない好立地な所で金銭的に得になるならいいと思う。
そうで無ければ間取り等自分の好きなようにもできないものにギリギリのローン組むのは
もったいない気がする。
218:名無しの心子知らず
11/11/08 07:02:01.64 RexzwW5L
地味に建物の消費税が要らないのが良かった。
まあ、どんな家でも不満はでるよ
219:名無しの心子知らず
11/11/08 08:00:24.99 RXKQXYuP
>>209
アイダ設計w
先に住宅メーカーのスレでも見て評判確かめたら？
220:名無しの心子知らず
11/11/08 10:01:46.85 7DFAf9Az
ア○ダ設計っていうと千葉の流山あたりの物件かな？
違ったらごめん。あの辺だと余所のメーカーでも新築
２５００万以下で３５坪とかあるからいろいろ見て回って
から決めた方が良いよ。
あまりたちの良くないブリーダーだったら花壇掘り起こしたら
骨とか出てきたりしそうだし。床とか痛んでいそう。
221:名無しの心知らず
11/11/08 11:33:04.68 J/kIvTwE
>>212です。
みなさんありがとうございます。
>>220さんの言う通り、そこらへんです。
おっしゃる通り、2500万以下の新築結構あるんですよね。
でも自分たちの状況だと、2000万以内、いや、1800万くらいじゃないと厳しいのです…
なので中古という手になったのですが
ア○ダって評判悪いですもんね…
築浅で場所が希望通りっていうのはいいのですが…
外観はすきじゃない。
中は引っ越しがこの前終わったので今週末ようやく見れます。
本格的に考えるのはそれからですよね…
クロスと床の張り替え費用はローンに入ってます。仮申請で通りました。
でも100万で済むのかな?押さえさせるって仲介さんは言ってたけど、あやしい？
熱意は正直冷め気味にはなってきちゃいました…
222:名無しの心子知らず
11/11/08 13:42:29.98 tM9esatk
>>221
気になるところがあるのだったら、高い買い物だし、長く住むのだから、今回はやめたほうがいいのでは？
223:名無しの心子知らず
11/11/08 15:12:53.76 q48k+65K
>>221
旦那の会社の先輩がその辺りで戸建て住んでて
今必死で引っ越そうとしてるよ。
気にしない人もいるだろうけど、ホットスポットで
お子さんが通ってる幼稚園は、クラスの1/3が引っ越すか
辞めさせる(線量が高いから、家から出さない)って感じらしい。
全員がそうでは無いだろうけど、早くに引っ越せたもの勝ちな雰囲気で
その先輩も奥さんに早く引っ越させて！！って言われてて参ってるらしい。
気にしない人には、築浅戸建てが売りに出ててラッキーでもあるけどね。
224:名無しの心子知らず
11/11/08 15:48:54.03 Je7breZM
チェルノブイリの周りにホットスポットあっただろうけど
ずっと住んでる人はやっぱり異常出たのかな
気に入ってた土地がホットスポットで泣く泣く諦めた
225:名無しの心子知らず
11/11/08 15:56:33.94 VR0vcJB7
ＮＨＫでやってたけど
チェルノの立ち入り禁止区域に今でも住んでる人いるらしいよ。
事故後、禁止無視して住みはじめ
疲れやすいとかそんな症状がではじめ
内部被爆量調べたら、大人は既に取り返しのつかない数値だしてた
その場で病院の紹介状もらってたよ。
乳幼児は食べる量が少ないので大人ほどなかったが、それでもそれなりの数値でてた。
これからどんな異常がでるのか怖いっていってた
うろおぼえだけどそんな感じ
226:名無しの心子知らず
11/11/08 16:24:32.54 Je7breZM
やっぱり避けるに越したことないのね
柏や流山あたりは市内の人口減っているんだろうか…
227:名無しの心子知らず
11/11/08 17:33:59.27 c2eBZ5Uw
>>225
ＮＨＫじゃなくて海外番組での取材では、全く問題ないって人たちもいたよ。
自分達が何十年と暮らしてて全然大丈夫なんだからと
食事を勧められてて、スタッフが困ってたｗ
228:名無しの心子知らず
11/11/08 18:39:50.46 l1qlFTut
ノルウェーではチェルノブイリで放射能とんできてそっから数年、劇的にダウン症の数が
増えたんだよなあ
賃貸住みなのだけど、家買おうかどうか迷う。
政治見てたら持家持ってた方がいいんじゃないかとか思う。
ローン終わればあとは修繕と資産とかぐらいかな
賃貸だと退職してから年金暮らしになるまでこの先ずっと１５万払い続けることになる
無理無理無理。
229:名無しの心子知らず
11/11/08 18:54:54.32 wEjQdn+x
そうなんだよね～
年金暮らしになったときに、家賃が払えるかどうかなんだよね。
まあ、無理でしょう。
今の子育て世代が老後に入る頃には、年金もらえるかどうかも分からん。
うちは、子供の教育費が負担になる前に住宅ローンが終わる予定だから
家を買って良かったと思ってる。
230:名無しの心子知らず
11/11/08 19:07:39.83 SOfD5o3t
老人が賃貸アパートを借りるのも大変だからねえ。
この前、新宿で炎上したアパートみたいなのしか入居できないよ。
231:名無しの心子知らず
11/11/08 20:15:40.35 ZCGC0cbg
中古物件を２５年ローンで買ってはや１７年。
生まれたばかりの長男抱えて引越ししたのはいい思い出、
下の子も今年は高校受験生だよ。
残り８年だけど正直教育費の負担（塾やら予備校やら）が予想以上にキツイ。
繰り上げ返済に充てようと思っていた埋蔵金も住みだして１０年くらいの時に
水廻りや間取り変更リフォームで使い切ってしまったｗ
子供が乳幼児のころ騒いでも汚してもおおらかな気持ちでいられたから
後悔はしていないけど、残りの数年、教育費と住宅ローンで旅行の１つもいけない悪寒。
232:名無しの心子知らず
11/11/08 20:42:50.27 JdNrel/U
>>231
35年にすれば良かったのに。
233:231
11/11/08 22:45:18.21 ZCGC0cbg
>>232
３５年って新築用のローンの年数じゃなかったっけ？
２５年ローンだとちょうど５０歳で完済（繰り上げ無でも）計画だったの。
それにしても持ち家はメンテナンス代がかかる・・・
234:名無しの心子知らず
11/11/09 09:06:32.02 v5U5a+iU
家が欲しいな～と漠然と考えていて、先日ＨＭに話だけでもということで聞いてきた。
うち前年度500→今年度400に下がる予定なんだけど、500の今年中に購入した方が金利優遇受けられます。旦那33だから早い方が良いと。
で、今は変動しか組む人はいません。変動とはいえ５年は金利かわりません。それ以降でも1.25倍？までしかあげられないと決まっています。この辺りは400位の人が多くみなさん７倍とか当たり前ですよ、と。
これが所謂ＨＭの謡い文句？ｗ
今年買う気は更々ありませんが、金利云々は本当なんですかね？色々調べてると変動はあがったときが怖いから固定で…っていうのをよく見かけるんですが。
235:名無しの心子知らず
11/11/09 10:16:25.49 r9EFbkL1
チェルノーボー
236:名無しの心子知らず
11/11/09 10:23:35.75 /lUmDv2c
>>234
つ URLﾘﾝｸ(500mandemo.web.fc2.com)
237:名無しの心子知らず
11/11/09 12:03:10.56 XdQW4IxX
>>234
金利見直しのたびに１．２５倍でどんどんあがっていくわけだ
238:名無しの心子知らず
11/11/09 12:50:10.12 pxZAUgKm
ＨＭのいう事は信じちゃだめ、と元ＨＭでトップセールス賞とった私が言ってみる。
ついでに言うと銀行の言うことだって信じないほうがいい。
無知な相手ほど、自分のとこが得になるよううまく言うだけだから。
変動か固定かはどれだけ返済に余裕があるかによるけど、
たくさんのローンの組み立て見てきた私は迷わず固定。
239:名無しの心子知らず
11/11/09 12:57:23.15 sKqtmNCO
７倍はないだろ７倍はｗ
240:名無しの心子知らず
11/11/09 14:42:21.04 pxZAUgKm
当たり前はさすがに言いすぎだけど、現実に結構いるんだよ、６倍とか７倍の人って。
個人的には年収1200万以下はどれだけ多くても５倍がまともな生活おくるための限度だと思ってる。
でもお客さんに大丈夫かな？と聞かれたら、銀行がＯＫ出す範囲までは
大丈夫ですよと言うよ、そりゃ。
あと年収が少ない人なら変動をアピールする。
やっぱりパっと見で「あ、これなら・・」と思ってもらえないといけないから。
でも本当はそういう人ほど固定の方がいいんだけどね・・。
241:名無しの心子知らず
11/11/09 15:35:36.57 dLiGoemh
家を見に行ったら、日当たり悪くてゴキブリの死骸が3つありました
気持ち悪かったが皆さんどうですか？やはりノーですか？
私が神経質なだけ？
242:名無しの心子知らず
11/11/09 15:51:12.36 yMJZVnz8
>>241
日当たりの悪さが許せないレベルならノー。
ゴキブリの死骸については片づければ済む事だから問題なし。
243:名無しの心子知らず
11/11/09 16:11:53.78 v5U5a+iU
>>234です。
みなさん、親切にありがとうございます。
あと、変動だと５年毎見直しだから元本と利息の割合が変わると見たんですが、35年間丸々変動で元本が減ってなかったら35年目にまとめて払わないといけないんですよね？だからみんな繰り上げ返済するんですかね？
金利が安い今だからこそ固定の方が良い、という考え方もあるのかな。
244:名無しの心子知らず
11/11/09 17:44:02.03 YVdyOmq2
>>238
なんで昔の仕事のことを否定するの？
そのくせ自分はトップセールスだったと、いつまで自慢するの？
HMは嘘つきばかりで信じるな。
でも私はHMのトップセールスだった。
まるで、若い時の不良自慢をするようだ。
HMも信じるな。銀行も信じるな。
家は買うなってこと？ｗ
245:名無しの心子知らず
11/11/09 19:46:24.97 pxZAUgKm
>>244
は？ｗ
どんだけ読解力ないの？
売ってきた実績がある立場として、売る為に言ってる「ローン内容」については真に受けるものじゃないって話をしてるんだけど。
ＨＭが責任あるのは家についてだけ。
ローンへの相談はあくまでサービスのおまけ、
買ってもらう為には銀行が通す範囲で大丈夫大丈夫と言うものって話。
しかもＨＭと銀行の言うことを信じるなってことは家買うなってこと？って・・
ローン組みたいならならちゃんと自分で勉強するなり、
「利害関係のない」詳しい人に相談するなりしなよ。
実際あなたみたいに色んな意味で頭悪い人はローン組んでまで家買わない方がいいと思う。
246:名無しの心子知らず
11/11/09 20:19:25.94 jeOddW05
信用できない相手から高額なモノは買えないてことじゃないんすか
247:名無しの心子知らず
11/11/09 20:20:24.22 YVdyOmq2
>>245
どうしたの？そんなに焦って。
昔強引にセールスして契約した客から苦情でもあったの？ｗ
248:名無しの心子知らず
11/11/09 20:32:22.05 LRCynaGc
勉強してから買えに同意。面倒だからと勉強しない人間は、カモ。
249:名無しの心子知らず
11/11/09 20:43:09.49 lJwQRkgg
長期ローンの金利＋１％がどんなに恐ろしいか計算してみたらいい
金利が上がる時は一気に上がる
過去２０年の平均金利は４％
３０００万３５年で借りたら
＋１％で月々１．５万支払額が増える
＋２％で ＋３万超
７倍で借りてるような人はこの時点で破綻
この先３５年超低金利が続く事に人生かけますか？
変動金利は、どんどん繰り上げてせいぜい１５年ぐらいで返せそうという人が
やるものですよ
250:名無しの心子知らず
11/11/09 21:02:55.89 D5Z/T+yo
五倍が限度だよね
子供一人ですが教育費が未知数で私が働きに出ても修繕費や老後費に不安ある
251:名無しの心子知らず
11/11/09 21:29:01.35 oEKn71Gr
>>249
平均する意味がない。
252:名無しの心子知らず
11/11/09 21:32:31.65 4eDsj7N8
>>249
それ、うちのことです…
旦那の勤め先の銀行で借りるし、普段から家計のことは旦那がやってるから完全に任せっきりにしてしまった。
素人の私から見ても無謀な気するもんね…(遠い目
うちの旦那、本業なのに頭大丈夫かな？
今更遅いのでね、まぁこんな家庭もありますよ。ということです。
繰り上げ返済頑張るしかない！
253:名無しの心子知らず
11/11/09 21:56:58.56 aACBKRHs
>>251
平均の値ぐらいは、余裕で行く可能性があるってことじゃない？
>>252
それ超高リスク。金利が高騰したとき、ローンが払えなくなるばかりか、勤め先の銀行も逝くよ。
今日本の銀行は、どこも国債たらふく抱え込んでるからねえ。
254:名無しの心子知らず
11/11/09 22:03:23.59 5eTNvcQM
ローンは結局固定金利のほうがいいってことですか？
マンションの営業の人が今固定で組む人はほとんどいませんよって言ってたけどウソかな？
なんで変動を勧めるの？
255:名無しの心子知らず
11/11/09 22:16:44.91 m6XhV+1y
>>254
大きく金利が変動することが考えられないからでしょ。
256:名無しの心子知らず
11/11/09 22:17:54.96 aACBKRHs
>>254
どっちがいいかっていうのは、結果論でしか語れない。
金利が最後まで今と同水準かちょい上げだったら、変動の勝ち。
金利が今よりも大きく上がってたら固定の勝ち。
ただ、固定で組んだ場合、賭けに負けてもくやしいだけで済むけど、変動で組んで賭けに負けた場合、家を失って多額の借金を背負う可能性まである。
固定の人は、銀行じゃなくてみんなフラットで組んでるんじゃない？
１％優遇だったときなんて、信じられないぐらいおいしい商品だったよ。
257:名無しの心子知らず
11/11/09 22:25:28.14 aACBKRHs
何が言いたいかっていうと、変動はギャンブル。
山っ気のある人や高収入で短期返済を目指す人には、いい選択だと思うよ。
だけど、収入低い人が生命保険なんかもがんがんかけながら、住宅ローンだけこんなギャンブルするのはおかしいでしょってこと。
４０代や５０代で癌になる確率より、金利が２％上がる可能性の方がずっと高いわw
258:名無しの心子知らず
11/11/09 22:30:07.29 J0QouCY7
家を売る立場から考えると、
少しでも施主にお金を使って欲しいからね。
259:名無しの心子知らず
11/11/09 22:38:43.25 lJwQRkgg
>>254
変動の方が月々の支払が少なく見えるから、たくさん借りてくれるでしょ
260:名無しの心子知らず
11/11/09 22:40:31.31 ghfMawCK
うちは今年の8月実行、
フラット35Sで、旦那の年収の5倍弱くらい借り入れしました。
10年間1％優遇と、銀行の優遇で金利0.775、
これより良い案は、自分では見つからなかった
今はフラットの優遇も、1％じゃなくなっちゃったから
変動の方が断然安く見えるし、セールスの人も勧めないんじゃないかな？
自分が家見に行ってた6月頃は、フラットSの優遇終わります！
今が買い時です！って感じだった。
セールスは今がいかに買い時か！を説明する仕事なんだから
その時その時の、セールス文句を聞いて、
自分が納得したなら、それで買えば良いと思うの。
261:名無しの心子知らず
11/11/09 22:42:29.42 0MCZhHuQ
中古マンションを購入した。
来月本契約して35年ローンが始まる…けど変動だわ。
ここ読んで超不安になってきた。。。
262:名無しの心子知らず
11/11/09 22:52:42.97 5eTNvcQM
>>254です
みなさんありがとうございます。
勉強になりました。
変動は今はいいけど将来わからない。
固定は今は変動より高くみえるけど、リスクがないってことですね。
営業の人も今が安くみえるほうが買ってもらいやすいんですね。
よくわかりました。ローンよく考えます！
263:名無しの心子知らず
11/11/09 23:13:15.69 yWbyIfzO
金利が上がればインフレになって、賃料相場も上がるんだから、貸し出せばいいんだけどね。
264:名無しの心子知らず
11/11/09 23:25:32.15 J0QouCY7
持ち家を貸し出して、自身は相場の上がった賃貸だと意味なくない？
もう一つ持ち家があるの？
とりあえず、間にはいる不動産屋が儲かりますな。
265:名無しの心子知らず
11/11/09 23:38:30.32 yWbyIfzO
安いところに住めばＯＫだよ。
266:名無しの心子知らず
11/11/09 23:44:05.33 YVdyOmq2
>>263
>>265
こんな人達が、マンション投資とか大家さん投資とかするのか。
こりゃ儲かるな。
267:名無しの心子知らず
11/11/09 23:57:44.25 tLUU+IPm
知り合いの銀行住宅ローン担当さんが
住宅ローン申し込んで審査通らなかったｗ
他の銀行ローン担当者さんが
｢住宅ローンはおいしい客、30、35年ローンは儲かる。
でもなかなか審査通る人がいなくて｣とぼやいてた。
ローンやめようと思う。
268:名無しの心子知らず
11/11/10 00:15:23.18 Cye3iqRh
>>267
そう？
年収５００万程度あれば誰でも通るよ？
269:名無しの心子知らず
11/11/10 00:25:28.22 4Q8QIFWh
銀行は上品ぶってるけどやってることは高利貸しだと思わないと。
270:名無しの心子知らず
11/11/10 00:26:50.73 6b4DbjhD
>>267
地震以降、ローン審査がかなり厳しくなっているみたいだよ。
271:名無しの心子知らず
11/11/10 00:28:42.04 6b4DbjhD
>>266
自宅以外にワンルームが２戸あるよ。
272:名無しの心子知らず
11/11/10 02:24:15.95 niqsS4ep
色んな意見があるが、変動しか選べないなら辞めとけってことだな
273:名無しの心子知らず
11/11/10 06:42:39.54 jB5BhK6F
>>263
金利が上がって物価が上がっても、ローン破綻続出で地価は下落っていう悪夢なようなシナリオも、ないとは言えない。
274:名無しの心子知らず
11/11/10 07:16:36.89 VuMrWECH
この先賃料があがるような事あるとは思えんわ～
275:名無しの心子知らず
11/11/10 20:59:37.37 //jsJFB3
住宅ローンを抱えてる人が
日本の経済を語っても、何の参考にもならないし
信用する人もいないと思うｗ
276:名無しの心子知らず
11/11/10 21:08:19.61 NeoUsO12
>>275
なにおなまいきな＾ｐ＾
うんこが１しゅうかんでなくなるのろいかけてやったからな＾ｐ＾
277:名無しの心子知らず
11/11/10 22:46:08.10 s690aolq
安易に変動に飛びつくのは良くない。
人に言われて固定にするのは馬鹿。
年収の何倍かで家を選ぶのはアホ。
人生の一大事なんだから、色んな情報を整理して、時間かけて総合的によく考えて下さい。
278:名無しの心子知らず
11/11/10 23:14:01.41 //jsJFB3
>>276
かわいい呪いだから許してやるよ。
お前にも、早くローンの苦しみから開放される呪いをかけてやるよ。
279:名無しの心子知らず
11/11/11 07:07:08.24 xus31Wuo
>>278
これはよいツンデレｗ
住宅ローンって35年で組むことが多いけど
結局は繰り上げして15年ぐらいで終わらせる事が多いと聞いた
こういう予想図が今のご時世でも立てられる人は変動でいいんじゃないかな
固定との金利差をキチンと貯蓄して繰り上げに回せる人。
280:名無しの心子知れず
11/11/12 03:44:56.59 Zy4n6mV5
>269に同意
桁を変えて考えれば数百万の借金に１０％～の金利だぞ。
バブルの時代の自動車ローン並み
それを真面目にきっちり返済している人は逆に感心する。
昨年繰上げして完済したけど…
友人、親、同僚などで住宅ローンの話題になったりすると
月々のローン払うの大変よ！と貧乏臭い演出で
住宅ローンの苦しみをかたって腹の中で舌を出しています。
きっと自分みたいな人って多くいると思う。
真面目に返済して、オシャレの流行・子供の教育もバッチリでやり繰りも上手くて賢い奥様と
感心しつつ…
でも実際、カツカツの家計なんだな～（身の程知らず）って解るようになった。
281:名無しの心子知らず
11/11/12 04:21:11.15 ljmFenbp
750万のローンを組みならどう組む？
計画では、
・10年ローンで４年後から繰り上げ完済を考えている。
アドお願いします。
282:名無しの心子知らず
11/11/12 08:51:38.77 GnNkA0Xa
一括ではらえよ
283:名無しの心子知らず
11/11/12 11:58:11.60 ljmFenbp
>281です
説明不足でした。
３４歳、夫婦とも働きです。（合計で年収700万）
購入物件は、3,300万。（諸経費こみ）
頭金2500で、750万のローンを考えています。
頭金を払ったら、手持ち貯金は500万です。
どうローンを組んだらいいかわかりません。
284:名無しの心子知らず
11/11/12 12:04:06.64 hahjcTN1
頭金2500万とはすごい貯めましたね。年収分位は貯金はあった方が安心でしょうし、750万のローンでいいと思います。
三年固定金利なら低いでしょうし。三年、五年、十年でしたよね？変動でも短かければ大丈夫かな？
285:名無しの心子知らず
11/11/12 12:35:16.63 ljmFenbp
>284さん
アドありがとうございます。
変動にしようと考えています。
自分のプランは、10年ローンを組んで
４年くらいで一括返済を考えています。
286:名無しの心子知らず
11/11/12 15:48:21.68 MdKmFXDd
>>280
>>桁を変えて考えれば数百万の借金に１０％～の金利だぞ。
図々しい計算の仕方ですね
287:名無しの心子知らず
11/11/12 19:08:27.28 yACG3jQG
変動で１パーセント以下で借りられるだけ借りる。
現金は堅実な運用にまわす。
金利が１パーセントを超える時に一気に繰り上げ返済。ローン期間も残るし
ローン減税も問題なかろう。ローン減税使わないなんてもったいない。
288:206
11/11/12 22:04:36.54 4COnlJ38
やっぱり現金払いが一番なんだねぇ・・
289:名無しの心子知らず
11/11/12 22:05:10.45 4COnlJ38
すみません、206ってミスでした・・
290:名無しの心子知らず
11/11/12 22:09:57.38 yWICTQmS
現金では買えないからローンを組む。現金で買えるならそうしたいw
ローンなんて家ぐらいにしたいね。車とかローンで買うとかありえないわ
291:名無しの心子知らず
11/11/12 22:16:11.52 4COnlJ38
なんか 最近良く 家を買うリスク とか
これまでと違って土地の資産性が（少子化）で長期的に低下していくとかっていう
論調の記事をよく目にするんだけど
このスレの人達はそういう指摘についてはどういう風に考えているのですか？？
292:名無しの心子知らず
11/11/12 22:32:47.60 3le2Za93
住宅ローンのスレで現金買いの書き込みはスレ違い。
293:名無しの心子知らず
11/11/12 22:34:15.10 5tMDSKTd
震災リスクならわかるが、
>>291程度の記事ならずっと前からでてる
単に目に入ってなかっただけじゃないの？
294:名無しの心子知らず
11/11/12 22:40:19.89 4COnlJ38
>>293
そなんだ・・
割とちょっと前から意識するようになったw
295:名無しの心子知らず
11/11/13 15:48:22.21 JN5ok6db
>>294
資産というか、必ず必要となるもんだからなあ。ってかんじ
296:名無しの心子知らず
11/11/13 17:03:12.19 Tc8Lb/tq
日本の土地は、都心なんかの一等地を除いて、もう資産としては期待できないっしょ。
流動性も低すぎるし。
297:名無しの心子知らず
11/11/13 17:33:36.16 wtvjHfWR
売る予定もないし、価値なんて気にならないよ。
たかがリーマンが住むような郊外住宅1本で資産とか期待してる人いるの？
都心の一等地ならわかるけどさ
震災リスク高い地域とかなら、価値より万が一のほうが現実的には切実だしさ
298:名無しの心子知らず
11/11/13 17:42:48.77 LEeKMKcY
住む場所はいるからな。定期借地とかは地主だけ美味しい感じ。
農地を相続して、アパート建てたり、宅地に貸したりしてるの見ていると、真面目に農家なんてやってられないんだと思う。
転用を期待して、先祖が残した土地を、建前で耕してるだけの兼業農家見ていると、TPPも意義あるような気がしてくる。
299:名無しの心子知らず
11/11/13 17:43:01.70 +vK9mHk6
老後、年金では家賃を払えないから、家を買っただけ。
売るつもりは全く無い。
子供が小学校のうちにローンが終わるので、教育費と老後の資金を貯める時間もある。
修繕とかは、我慢できるところは我慢して、どうしても修理しないといけない所だけ修理してる。
家賃やローンの無い生活は快適だろうな～
300:291
11/11/13 19:47:02.06 H6rVcyGp
>>295-299
おかげ様でよ～く分かりました・・。
確かに一つ一つそう言われてみればそうなのかもしれませんねぇ・・
301:名無しの心子知らず
11/11/13 20:33:27.04 Ty8vTXha
年収の4倍でローン組んだ。
支払い3年、繰り上げ1回した今年、
震災の影響で給料ダウンしてローン残額がまた年収の4倍になった…
がっかり。
302:名無しの心子知らず
11/11/13 21:15:38.41 Tc8Lb/tq
ってなわけで、>>173みたいな人が来るとボコされるわけになるw
将来不要になるの分かってる人は、ローン組んで無駄な土地を抱え込むほどでかいリスクはないからねえ。
303:名無しの心子知らず
11/11/13 21:36:13.70 7xhCaReb
>>296
東京の一等地に住んでいるけど、不動産の値上がりは
期待できないよ。
二流三流の場所の方が、周りの開発などで伸びしろがある分
期待できるかもしれない。
304:名無しの心子知らず
11/11/13 21:49:41.02 Tc8Lb/tq
>>303
開発を期待して買うっていうのも、博打だよね。
ってことは、日本の土地はみんなダメってことかも？w
305:名無しの心子知らず
11/11/13 22:35:24.82 DyiVnLNO
値上がりを期待するんじゃなくて、
値下がり幅の小さそうなところを選ぶんじゃないの？
306:名無しの心子知らず
11/11/14 07:44:30.82 TenqgJG1
たいていのところはどこも難しいだろうなあ
ただ、唯一期待できそうなのは
伝統的に小学校区の評判がよいところかな
307:名無しの心子知らず
11/11/14 08:54:18.37 YX4qa+Ik
少子化すると統合されちゃうし
308:名無しの心子知らず
11/11/14 08:57:23.51 oGEGpcSV
>>306
それも10年でガラリと雰囲気が変わるからね。
>>307
都心はまさにそれだ。
309:名無しの心子知らず
11/11/14 09:26:39.91 TenqgJG1
>>307･308
東京あたりはそうなんだ。
うちの近辺はむしろパンク寸前（@関西）で
プレハブ校舎がボコボコ建ったり
これ以上児童数が増えないようにマンション規制があったり
地域住民がマンション建てないでくれと市区に要望書だしたりしてる
昔から独特のカラーがあって教育熱心な人が集まる場所だからかな
310:名無しの心子知らず
11/11/14 12:31:34.02 4VIacw0S
東京都だってそれぞれで
再開発で集中してキャパオーバーになってるところはある
ただ昔からにいいような所って再開発するようなところと
≒な感じはしないから
どんどん流入してくる所ってことだから
311:名無しの心子知らず
11/11/15 08:11:19.40 PVS87iwD
じゃあやっぱり20年・30年後先の見通しなんて難しいよね
312:名無しの心子知らず
11/11/15 09:08:20.65 hOQuI9KF
昔っからのいいところって
住んでいた人が死亡→相続税払い切れず子が売却→土地でかすぎて売れない
→極小住宅に分割して販売→教育熱心な親がこぞって買う
ていう流れが最近あるような気がする
日本の先行きが怪しすぎて子どもの教育熱に拍車かかってるというか
うちのまわりではそういうところだけは即日完売抽選必須
この先はわからないけれど
313:名無しの心子知らず
11/11/15 09:12:52.66 3Ln0hPvC
特異な地域もあるんだね。
そういう経緯で売り出された極小住宅って、
明らかに周りとは層が違って、
旧来の住人には嫌われてる図式しか思い浮かばない。
実家の近くでも騒音やゴミの問題で嫌われてるわ。
314:名無しの心子知らず
11/11/15 09:27:06.90 hOQuI9KF
>>313
うん確かにそういうところもあるらしいね
そうなるとチョイ悲惨だな
ただ極小で日当たり悪いようなところでも
軽く5000万はオーバーしてくるような場合
そこそこの常識はある人が多いような気がする
315:名無しの心子知らず
11/11/15 10:09:02.25 8uVf/OMz
＞309
あ～うちの辺りかな？ざっくり言うと北方面ですよね？
でも北でも市によってすごい差が。
ある市では小学校の統廃合がじわじわ進んでいるのに（準工業地区）
隣接のＳ市ではこの少子化なのに来年新しく小学校が出来る！ってんで
みんな興味津々ですわ。そこら辺りの公立中学はやっぱり教育熱心。
塾もどんどん進出してくるし、中古のマンションでもすぐに売れるって。
まあ、買値より高くは難しいけど売れる可能性があるのはうらやましい。
316:名無しの心子知らず
11/11/15 12:49:02.10 Rb62FSpc
>>313
うちの周辺もそんな感じ。
ただこちらは
新規の住民層のほうが生活や子供の教育レベルがはるかに高い。
それでも戸建て4500万円から、マンションは2900万円からってレベルの層だけど。
小中学校は、旧住民の層と２色混合で住み分けがすごい。
317:名無しの心子知らず
11/11/15 15:19:35.17 1naRRD+M
安いなあ
318:名無しの心子知らず
11/11/15 16:06:54.46 Q+qDPwqW
買いやすい価格帯だから、ファミリー層が集まるだけでしょ。
昔からいい場所とかじゃなくてｗ
319:名無しの心子知らず
11/11/15 18:22:00.03 7sLwbnOp
まあファミリー世代に買いやすい価格帯でそれ向けにつくってるんだろうね
そういうマンションがガンガンたつ地域だと、学校の計画が間に合わなくて
プレハブっていうのはよくある話だよね
320:名無しの心子知らず
11/11/15 19:44:18.89 vxZ0QsCn
固定資産税の軽減も無くす方向とかマジかよ。だったら実際の価格にあわせろや。 本気で所得半減させる気やな。
321:名無しの心子知らず
11/11/15 20:01:30.17 Q+qDPwqW
>>320
固定資産税の減税措置は、期間限定でそれが伸びてきただけだからな。
実際の価格にあわせたら、もっと上がるよｗ
評価額ってのは、実際の取引がくの何分の1なんだから。
322:名無しの心子知らず
11/11/16 10:32:01.81 pPhAQQfc
>>314
周りが億単位の家ばかりだと、5000万程度のミニ戸建ては場違いだよ。
実家の周りがまさにそう。
あんな狭い土地に隣とぴったりくっついた三階建てなんてありえないって言われてる。
同じ値段を出すなら、駅近のマンションの方がいいわ。
323:名無しの心子知らず
11/11/16 13:59:09.52 Ke1rYZ8A
>>322
まさに我が家(笑)
便利だけどほんとにせまい。
町内会もゆるいし、住みやすい。
じいさん死ぬ、家なくなる、ミニ戸建増殖のサイクルばかり。
高級住宅地じゃないのに、億ごえとかやから維持できないんだろうな。
住んでるの大阪のおっちゃんおばちゃんやのに
324:名無しの心子知らず
11/11/16 16:14:22.21 9qdciGI2
億単位の家と、ミニ戸建て住人じゃ、仲悪そうだけど大丈夫なのか？
戸建てとマンションはたいてい対立するよね
325:名無しの心子知らず
11/11/16 16:21:57.52 kc78deob
さらに賃貸vs戸建てandマンション
暗くて深い溝がある。
億単位の家に一度でいいから一泊してみたいー
326:名無しの心子知らず
11/11/16 16:31:26.41 p+ziCe3W
>>325
いくらなんでも決めつけすぎw
戸建暮らしだが、近所の賃貸マンションに仲のいい友達一家が住んでるし、北側の戸建とはあまり関係がよくないw
そんなもの住人によるだろw
327:名無しの心子知らず
11/11/16 17:17:42.43 C5v+U/ag
>>324
民度によると思うけど>>313みたいな話は良く聞く。
まあ直接はやり合わないんじゃない？
投書したり通報したり道路遊びをさせるなスレに書き込んだりはあるかもしれないけど。
マンションは…うちの方じゃ計画が持ち上がる度に持ち家戸建てから建設反対の横断幕が下がるw
実際にマンションに人が住み始めてから揉めたという話は聞かないけどね。
低層住宅オンリー、マンション・ミニ戸建ては不可なんて地域は、
田園調布のように住人同士で条例作ってるとこ位だろうから仕方ないとは思うけど、
高い建物が建ってどうなるかなんて予想出来ないから、気持ちは分かる。
個人的には、マンションより賃貸アパートの方が迷惑。
ファミリー向けでも町内会の事何もしない人が多いし。
328:名無しの心子知らず
11/11/16 17:54:24.07 zbf5QIYp
マンションと戸建てが対立、ミニと億単位が対立、とかって日本の話ししてるの？それとも田舎はそうなの？
くだらなすぎるw
329:名無しの心子知らず
11/11/16 18:55:38.79 NMCyJjBy
>>327
賃貸は仮住まいの意識が強いから、自治会とかそういうのにはあんまり参加しないんじゃない？
むしろ、自治会側もよそ者扱いしそうな気がw
330:名無しの心子知らず
11/11/16 19:15:48.03 KEgoGIPs
昔からの住宅街のミニ戸建てって、その地域で育った息子や娘家族だったりしない？
あんなにミニ戸建てが、と思ってると誰々さん家の長女だったりする。
同居はしない(もしくはすでに他の兄弟が同居済み)、けど実家の近くにって。
だから対立は少ない印象だなぁ。
331:名無しの心子知らず
11/11/16 19:51:38.22 Px33c5rc
三世帯同居の豪邸ならよくみる。土地切り分けたミニ戸は新参者が住んでる。
家の回りは、そんなミニ戸なら三千万位で買える田舎。
332:名無しの心子知らず
11/11/16 21:41:01.69 lhO0O2/A
>>330
やっぱり
誰かが亡くなって相続の為に売却というのが多いと思うよ
333:名無しの心子知らず
11/11/16 22:23:02.50 DihttWk7
このご時世
いつのまにか馬鹿デカイ家の方が場違いになっていたってありそうだけどね
334:名無しの心子知らず
11/11/17 09:22:56.14 qnaf95Mt
うちの周りも豪邸はほとんど二世帯か、昔からの地主で決まった名字の人が多くて、豪邸に目を奪われると
「ああやっぱり鈴木さん（仮名）」って感じ。
都内に増えてる土地15坪程度のミニ戸建は、うちの近所にはほとんどない。
335:名無しの心子知らず
11/11/17 10:17:11.25 FJZW2Gyx
>>332
杉並だけど自分の周りでも圧倒的にそれまで住んでいた人が
（死ぬかどうかは別にして）売って、その後にそこが分割されてミニ戸が
できるっていうパターンが多いみたい。
いつも不思議なのがあのミニ戸って敷地面積一杯に建ってるけど
建坪率違法じゃないのかなぁ・・・・？
なんか法の抜け穴みたいなのがあるんだろうね
336:名無しの心子知らず
11/11/17 11:51:50.59 XC2PczHj
今は土地の相続では、相続税はそれほどかからない。
バブル後から変更されて、その土地に住んでいて相続後も今までどおりに
住むなら、殆どゼロ。
今、切り売りできるほどの広い土地は都内の一等地では
めったに売りにでないから、切り売りなんてしないでも
いつでも買い手は探してる。
切り売りする土地は、バブルでもあまり相手にされなかった土地と
土地はあるが金はない地主や農家がまだいるような
中心から離れたような場所だな。
337:名無しの心子知らず
11/11/17 12:47:46.77 FJZW2Gyx
>>336
バブル後って関係あったっけ？
小規模宅地なんかの課税の特例ってのが昔からあったんじゃない？
（同居とかその他の要件はあるだろうけど）
昔から相続税のためにっていうのは余程広い土地を相続して
金融資産がないケースだと思ってたけど・・。
まあその小規模宅地に関しても今年か来年あたり相続税も確かアップしたか、されるって聞いたけど
338:名無しの心子知らず
11/11/17 13:01:22.86 IdA4dkz5
>>切り売りする土地は、バブルでもあまり相手にされなかった土地と
>>土地はあるが金はない地主や農家がまだいるような
>>中心から離れたような場所だな。
極論過ぎる
339:名無しの心子知らず
11/11/17 13:27:46.72 8pNJB5FX
>>335
ミニ戸って建てるときまでは１軒扱いしておいて建蔽率等潜り抜けて
後で分割って聞いたことあるな。
うちは関西で坪単価５０万弱ぐらいのところで、東京と比べるとずいぶん安いんだろうけど、
やっぱり売りに出ると分割して２軒になる。
うちの周りは５０坪ぐらいに区画された住宅地なんだけど、
うちはちょうど５０坪ぐらいで長いこと探しててようやく見つけたから、
分割するのを見てるとあぁもったいない～と思っちゃう。
でもこのご時世建て売りは２千万円台じゃないとなかなか売れないと、
営業マンが言っていたから、仕方ないんだろうね。
340:名無しの心子知らず
11/11/17 14:37:08.53 3iwX4tu+
うちのほうもだいたい25坪ぐらいで分割、が多い
（地方@坪120万）
うちは将来同居予定なので
50坪の建売分譲地を探して買ったけど結構珍しかったらしい
本当は30坪ぐらいで庭なしが掃除しやすそうだし理想だった
くそう毛虫と庭でそそうしてく野良ぬこムカツク
341:名無しの心子知らず
11/11/17 14:40:53.66 3iwX4tu+
>>336
相続税というよりは
維持し続ける限り発生する固定資産税が問題なんじゃじゃないか？
342:名無しの心子知らず
11/11/17 15:24:35.74 WUwcb/Hs
都内で見るようなミニ戸は建て直す時に揉めそうだね。
その頃には業者はドロンしてるかもしれないし…
まあ、うちの方だと延べ床面積３０坪の２階建てでも狭小住宅扱いだけどw
343:名無しの心子知らず
11/11/17 15:51:04.81 IsivndU4
>>340
庭があるほうがいいじゃん。
家の庭と書いて『家庭』
だから庭がない家は家庭じゃないとばっちゃが言ってた
344:名無しの心子知らず
11/11/17 20:33:13.35 8eM9zE05
私も庭好き。庭ないならマンションの方がいい。
田舎だからできる贅沢。ちなみに坪40～50万位らしい。
345:名無しの心子知らず
11/11/17 21:22:32.31 s9qGx+7m
マンションは２、３年住むくらいならいいけど何１０年も住み続けるのは
考えられない。
人間の住むところじゃないと思う。
346:名無しの心子知らず
11/11/17 21:29:18.27 7NlDKITN
>>345
マンションにはマンションの良さがあるよ。実家分譲マンション、自分戸建の俺が言ってみるw
自分が戸建に拘ったのはマンションしか住んだ事がなかったから。まあ一長一短だねえ。
347:名無しの心子知らず
11/11/17 21:43:50.05 UAtUwlLp
マンションにはマンションの良さがあろうが、戸建てにはかなわない。
つか子育て世帯には絶対不向き。
老後子供達が独立して夫婦二人だけになったらマンションでもいいけど。
348:名無しの心子知らず
11/11/17 22:02:31.64 7NlDKITN
>>347
だけど、土地が坪100万以上もする都会じゃ庶民には戸建難しいだろうし、狭小３階建てとかにするぐらいならよっぽどマンションのほうがいい気がするけど、どうかね。
349:名無しの心子知らず
11/11/17 22:03:19.99 O0k8QRs0
それって狭いマンションの話？
建築デザインしてる友人の話だと
新婚、子が小さい時の子育ては断然マンション、
子が走り出したら一軒家
高校～自立する頃は、まあどっちでもよくて
老後はマンションが便利だそうだ
350:名無しの心子知らず
11/11/17 23:10:59.68 nLJB7B0b
そんな贅沢に住み替え出来ないよorz
結婚してからマンション住みだけど、外回りや排水のメンテナンスやってくれるから楽だ。
戸建ては駐車場まで歩かなくてすむのに憧れるな。むしろそれ以外メリット思い付かない。
下の住人とクソ犬が壮絶うるせーから、子が走り出しても気を付ける予定なし。
気楽だよ～
351:名無しの心子知らず
11/11/17 23:15:49.77 UwPPDD9a
老後はマンションって言うのは同意。
というか、子供が動き始めてからバタバタしなくなる時期以外ならマンションの方が住みやすい気がする。
子供が中学生にでもなれば走り回ったりしないだろうし。
私は実家がマンションだったからか上や隣の騒音があまり気にならないけど、旦那は一戸建てで育ったからダメらしい。
むしろ私は、玄関の向きや間取りがバラバラの密集した一戸建ての出す生活音にイライラする。
住宅ローン早く完済して、老後はマンション買うんだ。駅から近い中古マンションがいいな。
352:名無しの心子知らず
11/11/17 23:26:12.07 0M82dTCy
ここのスレは景気いいよな。
不景気と関係ない優雅な人が多いんだろうな
うらやましい
353:名無しの心子知らず
11/11/17 23:31:53.29 VNCTs6oY
>>351
年とったら２階だって面倒なのに、３階なんて使いみちないよな
354:名無しの心子知らず
11/11/18 00:52:08.60 PMyi0rp9
>>353
ホームエレベーターを付けた。
今はウォーターサーバーの水を運ぶのに助かってる。
それでも将来はマンションがいいのかなと思ってる。
たぶんホテル住まいにするだろうけど。
355:名無しの心子知らず
11/11/18 01:36:12.99 n6rlB10n
老後は200坪くらいの土地に平屋をたてて、
縁側で庭をながめながらのんびり過ごしたい。
356:名無しの心子知らず
11/11/18 06:00:31.94 BfuC+Iq+
>>352
住宅ローンは景気とはあまり関係はない。
357:名無しの心子知らず
11/11/18 08:51:34.18 EN5r75Ee
>>354
ホテル住まいってすごいな
358:名無しの心子知らず
11/11/18 11:43:00.82 raNmMT60
>>351
> むしろ私は、玄関の向きや間取りがバラバラの密集した一戸建ての出す生活音
わかる。
自分も密集戸建て住まいだから、どこからどう音漏れするかわからなくて気を遣う。
意外な場所から意外なぐらい小さな音までハッキリ聞こえたりね…
マンションだと一方向だからある程度予測ができるし、
自分の家を基準に考えれば良いから対策しやすいんじゃないかなと思う。
うちも夫の戸建て希望により私のマンション希望却下。
老後は、スーパーがすぐ近くにある中古マンションが良いな。
その頃は駅近という条件はそこまで重視しなくていいかなと。
むしろ、通勤や通学のある若い世代のほうが駅近という条件が活きると思う。
359:名無しの心子知らず
11/11/18 11:46:34.16 YarAvVKd
庭の手入れが面倒なのと、階段が嫌なのでマンションにした。
掃除機持って階段登り降りとか苦痛なんだよね。
子供が幼児になったら走ったり跳んだりしないようにきつくしつけるつもり。
庭でバーベキューとかもいいなと思ったが、実家でやろう。
360:名無しの心子知らず
11/11/18 11:56:12.69 zv9vJ58S
うちは夫の戸建て希望を、私が却下したw
理由は夫が出張が多い上からセキュリティを最重要にしたせい
実家は双方戸建て出だけど、学生時代からマンション住まいだから
戸建てに夜一人って怖くていられなくなった
361:名無しの心子知らず
11/11/18 12:10:15.72 ICnh2l7q
うちは実家戸建て結婚後マンション住まいで
ライフスタイルの理想としてはマンションだったけど
将来的に建て替えや大型修繕の時にもめるのがいやだったのと
年金暮らしになっても駐車場費管理費払っていける自信がなかった
買ったことは後悔してないけど想像以上に庭がめんどい
スレちなんだけど多年草で手入れいらない植物誰か教えてください
362:名無しの心子知らず
11/11/18 12:24:21.86 Yoxm/xlM
>>361
うちは外構やさんにおまかせしたら、
芝桜の花壇ができた。
水やりとたまの草抜きしかしてないけど、
今のとこ問題ないです。
363:名無しの心子知らず
11/11/18 12:26:45.71 PMyi0rp9
>>357
ホテル住まいの方が得だと思うんだよね。
固定資産税や光熱費や、修繕費などを考えると。
364:名無しの心子知らず
11/11/18 12:30:38.80 h68830aN
>>361
ローズマリーやラベンダーを地植えすると、
巨木になるよ。
365:名無しの心子知らず
11/11/18 12:31:46.43 Yoxm/xlM
>>349
他はわからんでもないけど、新婚、子どもが小さいうちは断然マンションって何で？
共稼ぎならちょっと便利かな、ぐらいならわかるんだが。
366:名無しの心子知らず
11/11/18 12:33:48.79 h68830aN
>>359
掃除機を１階と２階に置けば問題無いよw
私も本当はマンションの方が好きだけど、
子供が多動で社宅に住めなくなったのでやむなく戸建てに。
周りの家とはそれなりに距離がある建て方をしたからとても気が楽。
二重窓だから締め切っていると静かだからいないのかと思ったと言われるわ。
367:名無しの心子知らず
11/11/18 12:34:20.42 Ha3LZHaO
うちはやや郊外で敷地が７０坪と余裕があるので隣の音が気になった事はないな。
ガーデニングが趣味なんで庭いじりが楽しいし、外構工事の時に一面に防草シートを張り巡らせたので、雑草は敷地の端にたま～に生える程度だな。ライトアップもしてるので秋の夜長は楽しいよ！
368:名無しの心子知らず
11/11/18 12:36:41.60 Ha3LZHaO
あ、あと１階２階にそれぞれ専用のルンバ置いてるんで、掃除機はかけないw
369:名無しの心子知らず
11/11/18 12:42:15.51 geDBzqya
うちは旦那も私も戸建て育ちだけど、マンション生活に憧れる。
370:名無しの心子知らず
11/11/18 12:43:30.63 Ha3LZHaO
>>369
しょせん人はないものねだり。
そんな私の実家は分譲マンション
371:名無しの心子知らず
11/11/18 12:55:44.13 ICnh2l7q
>>362さん
芝桜、すごく可愛いですね！早速植えたくなりました。
でも植えるのは10月までなんですね‥11月じゃだめかな‥
こういうアバウトなところがガーデニング向きでないんですね
でもぜひ来春には導入したいです
>>364さん
香りのよい植物大好きなので（実はどの植物も花より香りが好き）
ラベンダーやローズマリーはいいですね!
巨木になるんですねえ、ぜひ植えてみたいと思います
ネコよけにもなるかな？
スレちなのに失礼いたしました。
お二方とも助かりました。ありがとうございました。
372:名無しの心子知らず
11/11/18 13:02:17.97 yvCSXo4Y
みんな金持ってるな～。
373:名無しの心子知らず
11/11/18 13:52:07.63 EN5r75Ee
>>363
う～ん ちょっと庶民には想像つかない・・・
374:名無しの心子知らず
11/11/18 13:53:21.62 PMyi0rp9
>>372
どこがｗ
貧乏臭い単語がいっぱいだろｗ
【戸建て出】とか【戸建て育ち】とかｗｗｗ
そんな単語初めてきいたぞｗ
ど田舎住まいの奴が広い土地しか自慢できなくて、マンション自慢を
批判している会話にしかみえねーよｗ
375:名無しの心子知らず
11/11/18 15:27:18.25 a+PPvo/l
返済で日々くたくたなんで、最近の流れは余裕あるなーって思ったよ
もう、今の家を守るので精一杯。老後はーとか考えられん
376:名無しの心子知らず
11/11/18 16:20:56.20 NkjfYAX7
>>355
憧れる！でもおばあちゃん家がそんな感じで超寒い＆掃除メンテナンスが大変
でも家電が進化してるから住みやすくなるかな。
>>365
なんかチビを抱えて～、さらに第二子妊娠～で階段上り下りがたいへん、
とか言っていた、かな。曖昧で申し訳ないです
377:名無しの心子知らず
11/11/18 16:55:53.89 96jCii/9
374のレスが一番貧乏臭い件について
378:名無しの心子知らず
11/11/18 16:56:45.72 Ha3LZHaO
>>374
よう！乞食！
レス乞食はよそでやれw
379:名無しの心子知らず
11/11/18 17:15:46.43 n6rlB10n
ここに住宅ローンの苦しみを抱えている人はいるのですか？
>>376
老後で夫婦２人だから、家はそんなに広くしないつもり。
掃除もルンバで済ませられるくらいがいいな。
寒くないように、窓とかちゃんとして。
ほんとは木枠の窓とかで日本風の家がいいんだけど、さむいよね。
庭は年に何回か植木屋さんに来てもらって手入れしてもらって。
和風の庭がいいな～。
全部妄想です。
来年から４０００万円の住宅ローンに苦しめられる予定。
マンションです。
380:名無しの心子知らず
11/11/18 17:19:17.22 raNmMT60
>>379
今年から始まった35年ローンに苦しみ中ですよ。
老後はこんなマンションで～
というのは現実逃避に近いですｗ
多分、耐用年数大幅に過ぎたボロ家で、
雨漏りなど致命的な部分だけちょこちょこ修理しながら
終の棲家にするんだろうなという気がします。
足腰弱ったら二階は物置になって、一回リビング＆和室がメインになって。
息子一人だから滅多に帰ってくることもないだろうし。
宝くじ当たらないかな～