14/08/09 13:01:53 mpl6+YPw
賃貸マンションの更新時期なんですが、長く住んでいるので値下げ交渉をするかどうか迷っています。
最近の小竹向原は副都心線の影響で家賃相場は上昇気味なのでしょうか？
最近引っ越されてきた方などご意見お伺いできるとありがたいです。
418:東京都名無区民
14/08/09 13:05:10 mpl6+YPw
>>415
Jcomですけど特に問題ないです。
ただ最近、光だとギガビットのがあるようだからそれと価格が近いならそのほうがいいかも。
あと、仕事などでアップロードを沢山する人は上りの速度がどうなのかを注意したほうがいいと思います。
419:東京都名無区民
14/08/09 13:22:38 I3mt4qdA
>>419
家賃交渉なんて無理や
420:東京都名無区民
14/08/09 13:54:43 /SGI70Wg
最近は1割くらい引いてくれるよ
長く住んでいるとか、空室率が1割なんだからとか、言えばいいんじゃない？
大家サイドも空室率は怖いだろうし
ダメもとで交渉したら？
追い出されることはないよ
421:東京都名無区民
14/08/09 14:31:43 C+2G3q4g
>>420
どうもです。
光は工事や2年縛りがいやですね。
ケーブルはそこそこの速度ですぐ設置できて、1年縛りなのがいいです。
ちなみに、
なんメガコースで実質どのくらい出ておりますでしょうか？
422:東京都名無区民
14/08/09 14:45:27 mpl6+YPw
>>423
うちはちょっと珍しい設備なので詳細は勘弁いただいて、、ダウンロード80Mbps以上は出ています。
HuluとかPS3で見てますけど巻き戻しとかを頻繁にやらなければ問題ないです。
最近はMax160とかでしたっけ？そのコースならもっといくかもしれませんね。
イマイチだなと思うのは、部屋の中に太くて固い電線を引き込むのでちょっと
ルーターの置き具合とかがうまくいかない感じはあります。
あと、この数年で数回つながらない事があって設備の点検修理に来てもらったりした事はあります。
423:東京都名無区民
14/08/09 14:49:13 I3mt4qdA
>>422
嫌なら出て行けって言われるよ
むしろ家賃上げられるかと
424:東京都名無区民
14/08/09 14:55:57 mpl6+YPw
家賃交渉は難しいですね。不動産屋に申し出る形になると思うのですが
大家さん（面識無し）の性格次第な感じもしますし、持ちかけただけでムッとされると困りますしね。
今後、他にも設備の事で交渉とかあるだろうしねえ。
ただ、ここ5、6年で相場が沈下しているならばと思ったのですが、小竹向原については
副都心線の事があるので、実際どうなのかなと思いまして。
425:東京都名無区民
14/08/09 16:08:00 GRx8cKTg
今増えてきてる24時間営業のマシンに特化したフィットネス
最寄りだと要町にあるけれど、小竹向原界隈にできる予定はないのかなぁ。
普通のフィットネスは高いし
暇と金もてあましてる、爺婆の社交クラブと化しているからすきじゃない。
426:東京都名無区民
14/08/09 16:13:19 mpl6+YPw
>>427
もしかしてそれステマかもしれないけど千川駅コンビニ上にオープンします。
でも機械なら家でがんばっても同じような気もする。。。
427:東京都名無区民
14/08/09 20:46:18 DOm8bRSw
>>426
ここは地域的にも大家サイドの人間が多いからそっちサイドの流れだけど、
家賃交渉 追い出し
で、検索してみー
大家もでてかれたら苦しくなるし、空室率上がってるのは事実だからね
428:東京都名無区民
14/08/09 21:04:48 I3mt4qdA
>>429
変わりはなんぼでもおるよ
429:東京都名無区民
14/08/09 21:14:36 DOm8bRSw
追記
事実、麻布に住んでる親戚は22万の家賃が20万になって更新料も無くなったよ
今の時代借り主が圧倒的に有利
1割減らしても安定的に住んでくれた方が経営的にもありがたいだろうし
追い出すってのも法的に借り主が有利だし、設備交渉も正当な理由なく断れないよ
世間的にも法的にも後ろ盾があるんだから絶対
家賃交渉してみる価値があるよ
とりあえず言い返せるネタとして『家賃交渉』で検索したり
図書館にもその手の本があるから見てみては？
どの道大家と面識無いならやるだけやる価値はあるよー
交渉決裂しても借り主のダメージは
家賃がそのままになるだけなんだから
430:東京都名無区民
14/08/09 22:59:41 svytnk6w
今のアパートに１８年住んでるけど
入居時 ￥８００００
↓
交渉後 ￥７００００
ダメ元で交渉してみよう！
431:東京都名無区民
14/08/10 09:08:34 CyfAGMmA
そのうち、更新月以外の典拠は違約金、みたいなの出てきたりしてw
432:東京都名無区民
14/08/10 09:50:00 kniRW0Sg
なんだかんだで昔から地主が強い。世の中はそういう仕組み。
433:東京都名無区民
14/08/10 15:13:44 5B8IQHjA
うちの地主は欲の無い人だから負けてくれた
ケチな地主は１円も負けないけど
434:東京都名無区民
14/08/10 15:28:35 qyL6qWKg
まぁ悪くても1円も負けないだけだよ
435:東京都名無区民
14/08/10 19:55:02 pMUla9gw
そう、そして不動産関連のブラックリストに乗るだけだよ。
436:東京都名無区民
14/08/10 21:26:46 X+jUnq+A
だからなに？
437:東京都名無区民
14/08/11 08:02:35 i1GRg7Kg
不動産屋や大家にとって嫌なのはたちの悪い入居者に入られる事。
なので必ずリスト化しており、そこに記載される。
このリストは不動産のバリューの一つであり、かつ地域の不動産ネットワークで共有されている。
なので、マイナスの可能性はある。