13/09/15 14:00:25 J+Sf3CFg
>>813
うちはURですが家賃１８万ですよ。
駅前タワー78平米、3LDKですが。オートロックにトランクルーム付き。
同じ条件の分譲物件だとイチョウ通り東のタワーくらいしかありませんが
築２２年で５０００万します。
フルローンで３５年ローン年利固定２パーセントとしても
返済総額約７０００万円。
毎月の管理費・修繕積み立て金を月２５０００円として３５年で１０５０万円。
室内リフォーム２回で計６００万。
合計８６５０万。
毎年の固定資産税が平均年２０万×３５年＝７００万
総計９３５０万。
つまり、月１８万で割って、５２０ヶ月＝４３年以上住むなら購入したほうがいいのかもしれませんがその頃には建て替えで一人あたり数千万の追加費用が請求されるでしょうね。
そうなればタダ同然で処分するしかありません。
URは５年ごとに住み替えれば無料でリフォーム済みの部屋に住み替えできるので便利です。あまり教えたくないですが。