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◇◆ 光が丘 Part35 ◆◇ - 暇つぶし2ch810:東京都名無区民
13/09/15 14:00:25 J+Sf3CFg
>>813
うちはURですが家賃18万ですよ。
駅前タワー78平米、3LDKですが。オートロックにトランクルーム付き。


同じ条件の分譲物件だとイチョウ通り東のタワーくらいしかありませんが
築22年で5000万します。
フルローンで35年ローン年利固定2パーセントとしても
返済総額約7000万円。
毎月の管理費・修繕積み立て金を月25000円として35年で1050万円。
室内リフォーム2回で計600万。
合計8650万。
毎年の固定資産税が平均年20万×35年=700万
総計9350万。
つまり、月18万で割って、520ヶ月=43年以上住むなら購入したほうがいいのかもしれませんがその頃には建て替えで一人あたり数千万の追加費用が請求されるでしょうね。
そうなればタダ同然で処分するしかありません。
URは5年ごとに住み替えれば無料でリフォーム済みの部屋に住み替えできるので便利です。あまり教えたくないですが。


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