13/04/09 12:16:36 D27l8+6A
１９８４年築（Ｓ５９年）の間違いでした。
昭和の終わりあたりに立てられた公団物件、多いですよね。築２０～３０年が多いです。耐用年数の半分は過ぎている物件ばかり。
内装はリフォームして綺麗ですし、外壁も塗りなおしてますが、構造上やっぱり古いので壁や床が薄く、音漏れが気になります。
耐震に関しては公団は割としっかりしてるので問題ないとは思いますが。
951:東京都名無区民
13/04/09 13:48:27 JlON392Q
そこまで懸念事項が山積してるならさっさと次の候補地探しにいけよ
何をトレードオフにしてるか人それぞれ家庭事情によって異なるわ
952:東京都名無区民
13/04/09 14:36:34 sJWgDHbg
建て替えって修繕積立金から出るんじゃないの？
うちは賃貸だからしらんけど
とりあえず光が丘は買い物、公園、公共の施設が駅周辺に集中していて暮らしやすいと思うよ、少なくとも他区から来た身としては。プール、公園、図書館を頻繁に使うだけでも税金を多少は取り戻している感がある。
>>944が言うような懸案事項って、大部分の人は検討しているでしょ、何千万もする買い物なんだし。大江戸線延伸もだいぶ前から言われているし、びっくりしてます、なんて言われても（笑）
皆さん色々取捨選択して購入に至っているのでは？
953:東京都名無区民
13/04/09 15:30:03 yOy7yk/w
不良ねぇ
小中は光が丘の中でも何校かあってそれぞれだろうし、高校は地元だからって理由で進学する訳じゃないから関係ないんじゃないの？
954:東京都名無区民
13/04/09 17:29:39 D27l8+6A
>>957
修繕積立金で行なう修繕計画は外壁の塗装などの日常的な補修が前提。
修繕積立金に将来的な建て替え費用までが織り込まれた物件は皆無で、その結果、建て替えには１戸あたり数千万円の追加負担がかかることになるそうです。
「子育てにいい」ってのも長い目で見たら眉唾ものだし、その子育てが終わったころには公団の耐用年数超過で建て替えで数千万円必要・・と
リスクが大きいのに、築20～30年の高額中古物件のチラシには「ご成約」の文字が並んでるし、駅前の不動産屋も「子育てにぴったり」「通勤が楽」と調子よく宣伝してるのが気になったので心配になっただけです。
不動産屋の宣伝文句に乗せられずに冷静に検討した上で購入した金持ちであれば、問題ないんじゃないかと思いますが。
あと、光が丘は地震に強いとか不動産屋には言われましたが、３１１のときは超揺れたしエレベーターが止まって大変でした。壁にもひびが入りましたし。
地震が来たら、分譲の場合補修は自己負担になるので、今買うのは危ないかと。
せっかくURとかJKKとかあるので、値段が下がるまではそちらを利用するのもアリかと思います。
今は高杉です。
955:東京都名無区民
13/04/09 18:05:28 sJWgDHbg
そっか～勉強になりました。
今は公社で不満なく住んでいるので、値下がりした頃にローン無くキャッシュでUR買えたら良いかなと思っていました。
またその頃には光が丘の状況も変わっているかもしれないし
956:東京都名無区民
13/04/09 20:50:41 768Srv5Q
駅徒歩10分くらいになると民間の物件が増えてくるね。
公園や買物は車か自転車と割り切れば、成増方面の旭町あたりも選択肢に入るのかな。
957:東京都名無区民
13/04/09 21:22:07 RdKAgJuA
光が丘体育館の、われもこうって何だろうって思って調べたら、
あかねの会ってところだった。
じつは練馬区って社会福祉とか他と比べて充実してるんよね
>>953
ご年配用に付けられたって事だから、意味はあるでしょう
どういう理由か分からないけど、クリニックが乱立してるのが気になります。
958:東京都名無区民
13/04/09 23:21:26 D27l8+6A
なるほど、南館のエスカレーターは年配の方用だったのですね。納得。
公園の店の「われもこう」って、福祉法人がやってるんですか。いいですね。
調べたら植物の名前なんですね。
恥ずかしながら光が丘公園＝ホームレス ってイメージがなんとなくあったので、
感じで書いたら 我も乞う っていう字かと思って、変わった名前の店だなーと思ってました。
959:東京都名無区民
13/04/09 23:25:22 D27l8+6A
↑
×感じで書いたら
○漢字で書いたら
でした。。
960:東京都名無区民
13/04/10 00:00:06 tCMQc68w
こいつは光が丘を貶めたいだけだろ
書いてることが言いがかりレベルなのがこれでわかっただろ
相手にするだけ無駄
961:東京都名無区民
13/04/10 02:15:42 dNODCR/g
小さい子供がいますが、本当に暮らしやすい街です。車と歩道の分離、駅周辺に公共施設、児童館など集まっていたり小学校は近くだし評判良いし。
962:東京都名無区民
13/04/10 03:10:42 5c0DEG9Q
>>963
愛知県民乙ですよ
963:東京都名無区民
13/04/10 06:32:33 RNdPKaGA
南館のエスカレーターは普通に南側の住人がありがたく利用してるけどそうか年配の方用なのかー。
若いのは自分の足で上れやってことなんだろうけど、あそこタイル敷きだから雨の日とか滑りやすくてけっこう緊張感あるんだよね。
だから実はむしろ下りエスカレーターが欲しいところだったりする（今は上りのみ）
設置についてはだいぶ前から住民の要望として上がってて今回ようやく実現したってところだから、南館のクリニックモール化とは直接は関係ないと思う。
964:東京都名無区民
13/04/10 06:38:59 5CAUageg
光が丘ってそんなにホームレス多いんか。住みやすいんやな。
わしも引っ越すだがや。池袋は右翼がうるさくてかなわん。
965:東京都名無区民
13/04/10 08:22:53 PW+GP5kQ
>>968
自分はこないだそのエスカレーターでずっこけた訳だがｗ
966:東京都名無区民
13/04/10 08:34:58 iid1kJvA
>>969
まあ右翼って言ってもあの右翼は日本人のフリして日本と日本人を貶める為だけに活動してる朝鮮右翼だけどね
967:東京都名無区民
13/04/10 08:54:30 QAiw1NPA
光が丘公園にホームレスが多いのは事実ですが、
上野公園や代々木公園のホームレスと違い、テントを常設してません。
朝になったら一斉に寝袋などを片づけて、邪魔にならないように移動しています。
その辺、マナーがいいと思いますので、ホームレスは別に気になりません。
子供連れでもまったく害はありません。
むしろ、夜間に公園を通るときに誰もいないよりホームレスがいてくれたほうが安心かも。
光が丘で問題なのはホームレスではなく、実害のあるヤンキーですね。
968:東京都名無区民
13/04/10 08:57:07 QAiw1NPA
>>965
いいがかりではなく事実ですが・・
事実を指摘されたら逆上するとは、光が丘の不動産関係者ですか？
または、築30年の古い高額物件をうっかり買ってしまったクチですか？
969:東京都名無区民
13/04/10 09:27:18 QAiw1NPA
田柄高校の話題ばかりでしたが、実は光が丘高校もかなりガラが悪く
ヤンキーが多いです。茶髪・金髪あたりまえ。
埼玉県和光市白子1丁目にあるレーベンハイム光が丘公園という
少し話題になった優良な分譲マンションがあるのですが、
そこの住人も、光が丘公園を抜けて光が丘高校の前を通って帰宅するため、気になってるようです。
自分自身も、AOKIやコジマちかくの土支田の布団が洗えるコインランドリー横にあるセブンイレブンに不良がよくたむろしているのを見るので、ヤンキーが多くて大変なんだろうなーと思います。
光が丘や田柄に限らず、土支田や白子も似たようなもんだと思います。
970:東京都名無区民
13/04/10 10:57:39 LIOmyqew
べつにそんなに悪さはしないけどね
971:東京都名無区民
13/04/10 11:01:20 POarkWoQ
>>974
光が丘公園で喫煙してるのを
よく見かける
972:東京都名無区民
13/04/10 15:09:07 UJVa9+4g
光が丘高校は前にパンチラ見たな
風の強い日に
973:東京都名無区民
13/04/10 15:29:48 9L9tKQsw
>>977
↑お巡りさん、この人です
974:東京都名無区民
13/04/10 17:44:07 iTTiXGSA
>>968
自分も雨のとき何度が滑りそうになりました・・・。
975:東京都名無区民
13/04/10 18:53:24 bD2Dmisw
別にヤンキーもホームレスも気にしないけど、歩道の狭さと田柄高校の交差点の信号には困っている
976:東京都名無区民
13/04/10 20:00:14 QWK4wJlQ
実家の回覧板みたいなチラシでみたけど
田柄や団地界隈でキチガイ痴漢変質者が連続で出てるらしいね
全部共通してるのが40歳位の男
同一人物とは限らないけどね
パトロール強化してるみたいだけど
とりあえず年齢関係なく昼前でも女と子供（男女）は気を付けたほうがいいよ
なんか怪しい奴いっぱいいるんだけどね
977:東京都名無区民
13/04/10 20:14:10 iid1kJvA
まあ人口が多い街だから変な人もその分多くなるわな・・・
978:東京都名無区民
13/04/10 21:28:55 9c7JBBAw
公社に越して来たけど、下の駐車場に停まっている車が意外と高級車が多いんだよね。家賃とはとても釣り合わない外車がけっこうある。
いいとこの会社の社宅だったりしてタダ同然で住んで良い車買ってるのかな、うらやましす
うちは庶民なんで近くの実家で必要な時に借りるかレンタカー。駅も近いし維持費考えたら車を持つことが贅沢に思えて。趣味の海外旅行やめて車を持つ気にはなれないや。
979:東京都名無区民
13/04/11 08:03:55 racXMqJw
>>981
具体的にどんな痴漢が出没してるんだ？情報が少なすぎる
980:東京都名無区民
13/04/11 19:25:46 /0/TZdjw
光が丘第二中学校の昔からいる男の体育教師暴言吐きすぎだろ。校庭のところから見てたけど暴言ヒドかった。またやってたら教育委員に通報したほうがいい？
981:東京都名無区民
13/04/11 22:32:42 AQNwgLpA
光2中卒業生がやってきました
982:東京都名無区民
13/04/11 22:41:53 8Iw90UkQ
>>983
見栄か収入ごまかしてる人もいると思いますよ。
抽選で住んでる人で、ダイエーのお水を専用ボトルではなく、ペットボトルで
汲んだり、バイキングでてんこ盛りにしたりするのに、やけに奥様気取りで
上から目線な人がいましたよ。
983:東京都名無区民
13/04/11 23:43:52 lRn9Elrg
>>954
焼却炉も持たず周りの市に迷惑かけまくってるクソみたいな市から引っ越してきた俺からすれば
そういう施設がちゃんとあるここの地域は素晴らしいとさえ思うぞ
984:東京都名無区民
13/04/12 00:51:55 2QDBAVEQ
>>987
ん、それ知らないや。
ダイエーで自然水が汲めるってことかな？
985:東京都名無区民
13/04/12 04:04:55 FLVsJEtQ
>>986
いつも「バカ」「ボケナス」などと暴言吐いている体育教師って体罰してますか？外から見てるだけだったのでわからないので教えて下さい
986:東京都名無区民
13/04/12 06:41:26 +StmvHqw
>>987
てんこ盛りならまだかわいらしい。
カデンツァのレストランブッフェでは
タッパー持参の奥様たちもいらっしゃるとか。
ﾜﾃｸｼの生まれ育った高輪のホテルでは見られない光景ですわ。
987:東京都名無区民
13/04/12 06:45:15 CR/9fbLg
>>990
それでどの先生か分かりましたｗ
体罰はしてないしまあまあ人気のある教師だと思うんで大丈夫です
988:東京都名無区民
13/04/12 09:34:02 KYaRXlMg
>>988
焼却の委託にはお金を払ってるから問題ないと思うけど。
住宅密集地に焼却炉を建てるのは賢いのかな。
989:東京都名無区民
13/04/12 11:14:11 zfnYqtwA
>>987
都営じゃなくてコーシャハイムの話ですよ
こちらは家賃10万ちょいするし、収入がある程度ないと入れないよ。世帯500万だったかな、忘れたけど多い分には問題なし。
収入を低く誤魔化しているのは都営ですね
仰っているビュッフェや水の件は都営の奥様の話でしょ？
990:東京都名無区民
13/04/12 20:22:11 DMFtDw1A
さっきフレッシュひかりで見かけた光景
清算後の袋詰め中、なぜかマーガリンの箱を空けて中身だけレジ袋に、空箱はテーブル下のゴミ箱へ。
あれにはいったい何の意味が
991:東京都名無区民
13/04/12 20:22:36 TvbcRffQ
自分だってゴミを出さなきゃ生活できないのに、
それを棚に上げて、焼却場はうちのそばにはいらないとか
言っちゃうんだね。
992:東京都名無区民
13/04/12 22:10:14 Ljz6Dr7Q
次スレ既に立ってるんでよろしく
ｽﾚﾘﾝｸ(tokyo板)
993:東京都名無区民
13/04/12 23:08:17 FLVsJEtQ
>>992
あの先生定年じゃないんですか？
994:東京都名無区民
13/04/13 00:07:27 4lftrwxA
>>959
３丁目住みだけど、壁にひびが入ったマンションの話は聞いてませんね。
どこのマンションでしょう？
私の家はTV落下（かって５ヶ月）、食器２枚破損程度でした。
995:東京都名無区民
13/04/13 01:14:35 UFkCcV1Q
せやな。
996:東京都名無区民
13/04/13 01:18:24 clAYPU7w
>>995
自分の家ではなるべくゴミ出ししたくないんでしょ。
包装や梱包材を外して捨てて行く人くらい昔からあちこちに居るよ。