10/06/24 01:00:09 PgKSqPGw
>>339
とりあえず私はマーケティングの仕事を生業としております。
>１０年に１度改装しているよね。
サンクス、ローソン、ファミマ共に加盟者と本部の契約期間が10年ですのでね。
セブンだけは15年です。
警察近くの物件に関しては「やはりセブンがとったか」という印象ですね。
駅周辺にセブンがない事には理由があるんですが長くなりますので割愛します。
>改装１回に１０００万掛かるとして、ローンで返済すると、金利ゼロ
>でも年１００万返済することになる。
これは加盟者と本部との契約形態によって異なってきますので一概には言えません。
リーチインや店内什器は本部負担と思います。
加盟店の負担で大きいのは内装と空調設備なんです。
>トモズが西友隣に開店したときは、素人目にもマツキヨに真っ向勝負でしたね。
確かにそうなんですけど、結果的にそうなったのかも知れません。
最初のトモズの出店が1年足らずで撤退が気になりますね。
家主とは長期に賃貸借契約を結ぶのが普通なんですが、何らかのトラブルかな？と思います。
マツキヨはおそらく駅周辺での出店を既に画策していると思われます。
>ウエルシアのとこに、ファミレスが来ても良かったと思う。
仰有る通りなんですが坪数的に厳しいと思います。
明らかに駅前とは異なる立地なので駐車場を確保出来ないと無理ですね。
コンビニは50坪、ファミレスは250坪くらいが最低必要です。
長レス失礼致しました。_(._.)_