11/04/08 20:26:05.06 8xhWFlGV0
地震で東京から大阪にオフィスが移るという皮算用は、3月末ではダメのようだな。
【大阪ビジネス地区の最新状況】
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空室率% 前月比 ▼は減
大阪 12.40 0.47
東京 9.19 0.09
名古屋 12.82 ▼0.29
大阪ビジネス地区の3月末時点での平均空室率は12.40%。前年末比0.52ポイント上げた。
■新築ビルの3月末時点での空室率は45.56%。前年末比6.94%下げた。
これは2月に淀屋橋・本町地区で竣工した大規模ビル1棟と3月に梅田地区で竣工した
大規模ビル1棟がほぼ満室稼動したことが要因となった。
既存ビルの3月末時点の空室率は11.35%。 前年末比0.59ポイント上げた。
これは新規供給に伴う解約予告が出てきたことや、一部のビルで大型募集の開始などの
動きが見られたため。
■梅田地区の平均空室率は11%台前半に
・梅田地区の3月末時点での平均空室率は11.22%。前年末比0.17ポイント下げた。
これは3月に竣工した大規模ビル1棟がほぼ満室稼動したことや、好条件の大型ビルに
成約が進んだことが好影響した。
・淀屋橋・本町地区の3月末時点での平均空室率は11.98%。前年末比0.37ポイント上げた。
これは既存ビルで大型募集の開始が相次いだため。
・心斎橋・難波地区の3月末時点での平均空室率は14.72%。前年末比0.10ポイント上げた。
これは3月に大型テナントの解約予告が出てきたことが要因となった。