11/01/07 14:27:44
良スレですね♪
これからワンルーム買う人ともう買った人の意見が聞けて面白いですね。
自分は買った側ですが、反省点が多かったです。今後買う方に、参考まで。
（ワンルーム選ぶ基準）
・スレでもありますが、絶対「中古」がいい。新築は高すぎ、デベやゼネコン、
銀行儲けさすようなもの、但し平成築、できれば築10年以内が望ましい。
・現金買い、中古でローン組みづらいですが、安いので現金で買えます。
・駅から10分以内、できれば5分以内。駅近だと賃貸、売買しやすい。
・戸数50戸以上、できれば80戸以上。小規模だと将来の積立金負担増大
戸数20戸とかだと将来、積立金が2～3万とかなるます。工事しないとスラムに。
・狭いのはしかたありませんが、最低20㎡欲しい。できれば25㎡。 15㎡とかだと
圧迫感が凄い。たぶん長く住めません。
・ユニットもできれば、トイレ、風呂別がお勧め。
・寝室に流し台所一緒は避けたい
・できれば角部屋 賃貸、売買しやすい
・清掃され、管理状態が良い、見た目、第一印象がきれい
・自分の立場で本当に住みたいなと思えること
これだけ絞るとかなり少なくなりますが、そもそもワンルームは
リスクが多いもの。リスクは徹底的にクリアした方が良いでしょう。
安物買いの銭失いだけは避けるべきです。