10/07/02 03:17:28
>>14
ようは超でかい共同住宅を購入するわけだから補修くると大体50万とか来ると思う外壁とかそういうので
補修費が比較的安いのはギッチリ積めたマンションとかかな。割り算で考えるといい。
けど固定資産税は毎年かかるのと、修繕積み立て金などもかかりまくる。
ただ、ぎっちり積めたマンションの場合、解体された時の坪数もきちんと見ておいたほうがいい。
これも割り算。マンションの解体された場合の土地坪数の実質の権利も調査したほうがいい。
良くあるのが、駐車場は借地だったとかでのトラブルもある。
後地デジ対応するとかそういうのの金もかかるし、所有するという事は本当金かかるよ。
否定してるわけではないけど賃貸だと所有者負担する義務があるから固定資産税も何から何まで家主持ち
結構貸主だけど貧乏なケースもある。
不動産ってすげー難しいし、下手な物件手に入れると最悪だよ。
敷金0税金0で家賃激安のボロ屋で回した方が得なケースがあると思う。
3000万で買って今の売り価値が1500万円になってた場合1500万の赤字。
自分で買うとキッチンの交換が10年から20年程度で発生するかも
後風呂場も交換時期がある。
ガス関連の機械もそうだし。
まだまだいっぱいあるよ。
自己所有はまじで計算してじっくり買わないと後で後悔するよ。
賃貸だと風呂やキッチンなど最低の部分はボロクなったら貸主負担