10/03/23 00:29:43
皆様のご意見を聞きたいのです。
私、相模原市の相武台前という駅が最寄り駅のワンルームマンションを保有しています。
家賃４万くらいで貸していたのですが、その方が退去することとなりました。
不動産管理会社いわく、
・現在は、３万円台前半くらいの家賃が相場
・貸せるような状態にするには、設備の入れ替えやじゅうたんをクッションフロアに張り替えたりで１０～２０万くらいのリフォームが必要
とのことです。
両方とも、別に、この不動産管理会社がボッタクっている訳ではなく、事実っぽいです。
でも、大家の立場からすると３万前半で貸しても、固定資産税や管理費を払うと年間２０万ほどにしかならず、今回のリフォームをしたら、ほとんど収入はありません。
そこで、以下のようなことを考えているのですが、ニーズはあるでしょうか？
・リフォームせず、ハウスクリーニングだけする。
・２段ベッドを２台ほど入れ、４人住めるようにする（狭いので、本当に寝るだけ。）。
・テレビと電子レンジくらいの家電を共同で使用できるようにする。
・家賃は一人、１．５万くらい。
こんな条件で、借りる人、いますかね？