11/01/16 22:47:34 w8Gjb2/R0
>>726
>事故物件って間に一人でも借主はさめば報告の義務ないらしいけど
コレはちょっと間違い
間に1人住んでも報告の義務はなくなりません
心理的瑕疵物件の場合、瑕疵が無くなったと判断された時に報告の義務はなくなります
法律的には「期間」の記述が無く、一部の不動産屋が法律に期間が明記されてない事を
逆手に取り、1人でも住めば瑕疵が無くなったという事にして報告しなかった事が始まりです
つまりは悪徳不動産屋が作り出した「法の抜け道」です
>事故物件は１件先に自社の社員を短期で住まわせるということがあるらしいけど
しかし「現在」はこの方法では瑕疵が無くなったとは判断されず、裁判沙汰になると不動産屋が負けます
従ってこの方法は「過去」の事例であり、現在で有効な手段ではありません
ちなみに法律では瑕疵期間の明記はありませんが、（財）日本賃貸住宅管理協会と言う所が
自殺や病死してから発見までの期間が長い様な心理的瑕疵物件は、6年程度の告知期間が望ましいとしてます
ということで、1人間に住めば問題ないってのは過去の話ですね