11/10/17 23:25:10.18 I6U4Puj/0
>>952
あなた本当は家の売買の経験なんてないんじゃないの？
いろんなケースがあり得ること、想像できない？
マンションの売却金で得た1000万は、損切りしたんで無税ですよ。
今時、マンション売買で利益出して納税してる人なんて、ごく
わずか。税務署の人も、9割以上は赤字計上だって言ってましたよ。
しかも事業用（賃貸に出していた）なので住み替えの恩恵はなし。
マンションは独身時代に購入したので名義はすべて自分。
今回建てた家は、夫名義100％なので、自分のお金は一銭も
入れてません。
なんか不思議なことある？
960:可愛い奥様
11/10/17 23:31:46.48 8S27D8oC0
>>951
＞一方、義父の弟はそれより２０年くらい前に家を買ったが、ローン払えずUR。
＞健康保険も払えないくらいらしい。
＞確か親子ローン？で、息子共々、正社員になれずじまい。
住宅ローンで破綻する人は3.6％（2009）です。
サブプライムでかりまくってたアメリカで人ですら５％です。
逆にいえば９６％の人は健全を保ち破綻しません。
リスクを恐れるあまり2400万の賃料をどぶ（まあ超高額な掛け捨て保険料とでもいいますか）
に捨てるのはどうかと思います。
961:可愛い奥様
11/10/18 00:19:53.13 6+35m8OH0
>>949
夫の父親は75歳まで働いてたし、自分の父も69歳だけど働いてる。
全然惨めじゃないよ。外に出て自分が必要とされる場があることが
生き甲斐になってると思う。姑も65歳まで働いてたし。
親の世代より、自分たちの世代の方が状況は厳しいと思うけど、
それでも、そんなに悲観していない。身体が動くうちは働けばいいんだし。
定年退職後、夫200万自分100万稼ぎ、退職金年100万取り崩しで年金支給まで
つなげれば、生きていけるんじゃないかな。
なんだか必要以上に老後を心配して、お金を使わないようにしてる
感じだけど、家を建てる→不動産会社、工務店、銀行、設備会社、
インテリア関係、引越業者、とお金が回っていく。内需を上げることが
大事だよ。
962:可愛い奥様
11/10/18 01:08:39.89 fkoKCwQ50
買った人は買ったらええねん、
買わない人は買わない理由があるねん。
その人にとって得な方を選択してるねん。
963:可愛い奥様
11/10/18 01:18:48.43 pKoa22lK0
>>961
ごめん。うちは親も義親も60歳定年でその後働いていないし、
旦那も普通のサラリーマンで定年延長したとしても65歳までだし、旦那は60過ぎて働く気が無いのでつい老後の貯蓄しないといけないと思って。
自営業とか特殊な資格持っていて年齢関係無く働けるし働く気がある人は違うよね。
964:可愛い奥様
11/10/18 01:18:52.54 l2dVyS9t0
それでええねん！それでえーえーえーえー
965:可愛い奥様
11/10/18 01:31:41.90 NV9xKUUx0
>>960
そうですね、親子ローンからして、義父の弟はその妻も含め、あり得ないのですがね。
あと同級生は離婚して、高校生の家を売って市営へ、義妹も離婚してマンションの連帯はずれるのに手間取ったり、
普通の人（決して低学歴の金髪DQNではない）の不幸でやっかいな例を身近に見ているのも慎重な理由の１つ。
それに、私は阪神大地震の元被災民であるってのも、さらに慎重になってしまう要素ですね。
だから、掛け捨てでも足かせがない方を選んでしまう。
今、自分が夫婦円満、夫の仕事が順調だけど、一寸先はどう崩れるか分からないというのを
常に考えてしまうタイプなので、どんなにバカだ愚かだ死ねぼけかすと言われても、
3000万のフルローンで買う気にはならないのです。
「私なら買わない」この結論は変わりません。
あなたは買った方がいい、私は無謀だと思ってしまう、どうしても距離は縮まりません。
どんなに税制の有利さや賃貸の愚かさを説かれても、私の考えは変わらない。
だからこその「私なら買わない」です。それがいけませんか？
あなたに対して無謀だとは言っていません。賢明な判断をされていると思います。
966:可愛い奥様
11/10/18 01:34:13.97 NV9xKUUx0
>>965
あと同級生は離婚して、高校生の家を売って市営へ
→あと同級生は離婚して、高校生の時に家を売って市営へ
967:可愛い奥様
11/10/18 02:36:26.14 l2dVyS9t0
もう返済とか額とか…人それぞれだもんね
それより今のこのタイミングで、都内に家を買うか激しく迷う。
税制等考えると今こそなんだけれど
未だかつて無いギャンブルな感じ。
どうせ移動できないのだから、買うと決めたつもりが
不動産板見てたら、もう数年待てばグッと下がるような気にもなる。
一般人にはどれが正解かなんて、わからないけどさ…
968:可愛い奥様
11/10/18 03:24:43.03 pKoa22lK0
>>967
値段はともかく売り家の種類は増えた。
何年も前から見ている東京の不動産サイト、明らかに事故前より物件増えているし、いい家の売り家も増えている。
うちは東京に住む予定も何もないんだけどやっぱり都会は地方では見ない変わった物件とか独創的な物件見られるので好きなんだ。
969:可愛い奥様
11/10/18 06:05:57.80 ZZSSNSYg0
５００万円住宅買ったらいいよ
970:可愛い奥様
11/10/18 07:29:57.22 pZ5gwSbGI
うちは共働きだから鍵1本で出られるマンション希望だけど
なかなかよい間取りがない。
4人だと無駄のない間取りで90平米は欲しいけど
そんな物件みたことない。
971:可愛い奥様
11/10/18 07:30:18.93 pZ5gwSbGI
うちは共働きだから鍵1本で出られるマンション希望だけど
なかなかよい間取りがない。
4人だと無駄のない間取りで90平米は欲しいけど
そんな物件みたことない。
972:可愛い奥様
11/10/18 08:03:56.69 k5zXDflT0
=937です。
みなさんありがとうございました。
今はいいけど将来70m2ないときつそうですね。
娘2人で自分も一部屋ずつなかったのでどうにかなる気でいました。
最悪どうにもならなければ賃貸か売るか…相談しておきながらなかなかあきらめれない。。
973:可愛い奥様
11/10/18 08:50:28.35 aTjkjpBd0
>>972
うちのマンションに、60㎡の2LDKに家族４人で住んでるファミリーが２組います。
２組ともお子さんは娘２人だから、部屋は姉妹で一つ。ベッドは二段ベッド。
そして共働きなので、「朝から夕方まで誰も家にいないから、これで充分」と言ってるよ。
家の中はすっきり片付いていて、そんなに狭く見えなかったよ。
不用品を収納に溜めずに済むし、悪くないと思った。
ちなみに、立地がかなりいい（山手線の駅から５分ちょっと・第一種低層住居専用地域）
ので、立地が狭さをカバーできているかも。
974:可愛い奥様
11/10/18 09:03:42.27 6+35m8OH0
>>973
第一種低層住居専用地域なのにマンション建つの？
せいぜい2階建てアパートやテラスハウスくらいかと思うんだけど。
家族4人で60㎡は、子どもが小学生まではいいけど、思春期迎えると
やっぱりキツいな。２LDKじゃ一人になれる空間がない。お父さんの
居場所もなくなるし。
975:868
11/10/18 09:09:32.91 6D5TeKJe0
,,.-─-,、
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||飯.| ／丶丶丶丶丶丶丶丶丶丶丶＼;.:.:..:.;,;i.;:.;:.;:,;:..;:,;)
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||店.|／ 田 ＼丶丶丶丶丶丶丶丶丶丶丶＼人从ﾉ:::,)
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|| .| .ﾊ,,ﾊ .|￣￣￣￣| 旦 ﾉ( (ヽ━ヽニニフ))
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""''''" ｃ(,,____,)
976:可愛い奥様
11/10/18 09:17:17.56 aTjkjpBd0
>>974
うちのマンションは３階建てです。
周りの邸宅にちゃんと溶け込んでいますよ。
977:可愛い奥様
11/10/18 09:43:30.99 AayIcU8a0
このスレだと、「今時１００平米越えのマンションなんて当たり前」って書き込みを
よくみかけるんだけど、実際探すとなかなかないよね＠首都圏
最上階角部屋１戸とか、埋め立て地のタワー角部屋で扇形の使い憎い
間取りだったり、億を優に超える価格だったり。
こんなのを「当たり前」ってかける人って、どんな人なんだろう？
千葉ニュータウン、液状化の浦安、幕張はお断り
978:可愛い奥様
11/10/18 10:01:56.20 xa0CUW820
>>974
何歳まで働くか人それぞれでしょ？
決めつけられて反論してたわけで
それと同じで、どの広さが必要かだって家庭による。
その広さ(プラス立地)で快適に暮らしている家庭があるって話に
「それじゃ足りないでしょ」って決めつけ否定は無粋だわ
アドバイスでもなんでもない
否定することなく「自分の場合はこうだ」でいいじゃない
第一種低層にマンション不可みたいな決めつけもなんだかなぁ
979:可愛い奥様
11/10/18 10:10:13.56 wovwNQqGI
最近は戸数稼ぐよりも、平米数確保して単価上げる方が主流だけど
少し前の物件だと本当に狭いよね。
間取りは直せても平米数は増やせないから
どうしようもないわな。
あと古い物件はLDKが狭い。共働きなら気にならないかもしれないけど
家にいる時間が長いと特にリビング部分が狭いのはつらいな。
980:可愛い奥様
11/10/18 10:10:48.11 aTjkjpBd0
>>978
第一種低層にマンション不可みたいな決めつけもなんだかなぁ
↑↑↑同意。
閑静な住宅街に低層マンションが建っているなんて、普通の光景なのに。
一体どういう地域にお住まいなのかしら？と不思議です。
981:可愛い奥様
11/10/18 10:47:07.02 6+35m8OH0
>>978,>>980
調べてみた。第一種低層は12Mか10Mまでの高さ規制がある。
3階建てまでは建てられるようですね。
新築マンションで、第一種低層地域に建ってることを売りにしてる
広告もありますね。なんか戸建て地域に無理矢理押し込んだ感じで
先住の戸建てからすると、嫌な気分でしょうね。
戸建が多い地域で、マンションは異質ですね。子どもも肩身が狭い
思いをしてるし。マンションの子は家に遊びにくるばっかりで
自分ちには呼んでくれない。「うち、狭いし。」が口癖。
982:可愛い奥様
11/10/18 10:51:34.16 zdFd7Dj/0
うちのマンションは70平米しかないから子供大きくなると確かに狭い。
でも今の立地が便利過ぎて引っ越す気がまったく起きない。スーパー駅病院銀行学校全て徒歩5分に揃ってるし、車は完全にドライブ用
983:可愛い奥様
11/10/18 11:08:15.81 qxI4Q96a0
うちは狭いし。ってただの理由付けじゃない？
狭いの承知で買ったんだし。ただ人を呼びたくないんでしょ
984:可愛い奥様
11/10/18 11:09:57.17 qxI4Q96a0
あーごめん子供が言ってるのかね。
うち狭いしって。狭いのは賃貸だけで十分だと思うけどなー
戸建てを買うなら広いほうがいいよね。
広いってか、家族にあった大きさ。
985:可愛い奥様
11/10/18 11:14:19.70 2NUWS8df0
家は建てたいが、仕事に通える範囲で住みたい地域がない。
どうすれば…？
986:可愛い奥様
11/10/18 12:14:55.63 xek25quh0
>>982
うちも。不便なことが本当に一つもない。
駅は違う線が二つあるから便利だし、治安も住民層もいい。
マンションくらいの規模だと面倒臭がりの自分でも毎日の掃除に手が行き渡るし。
毎年引越しの話が出ては消える。
987:可愛い奥様
11/10/18 13:16:46.67 6CgwPEGX0
そうそう、マンションって便利。
戸建ては庭の手入れまでするのが面倒、、、と思うなら
マンションは最高。
管理費が、って言うけど、玄関先の掃除もしないでいいし、
鍵をかければ安全だし。
積立金が徐々に上がる、、、らしいけど、
でも、戸建てだって古くなったらそれなりの手入れに
貯金しとかないといけないから、同じのような気がする。
地震にもどちらかと言えばマンションの方が強いし。
直下型が来たら、いずれにせよ終わりだとは思っているけど。
988:可愛い奥様
11/10/18 13:59:34.35 rXRXj07c0
>>977
同意。平均年収が異常に高い人の集まりみたいだよ、ここｗ
でもたまに頭金なしで購入という人も湧く不思議なｽﾚ。
989:可愛い奥様
11/10/18 14:30:29.35 4U0AutCm0
>>977
このスレ結構田舎者が多いんだと思う。
990:可愛い奥様
11/10/18 14:34:46.69 ppRomXZb0
一種低層って言ったら、普通に戸建だよね。でも、ここマンションの需要しかないみたいね。
991:可愛い奥様
11/10/18 14:37:40.21 pKoa22lK0
札幌だけど100㎡超えのマンションなんて無いよ。
そりゃあ探せばあるところにはあるんだろうけどそんなの6000万～億超えだと思う。
住居費安いと言われるんだけど個室が5畳とか、リビング狭くて隣の6畳合わせて普通の広さとか。
これ特殊例じゃなくて札幌の中心部と言われる中央区で新築モデルルーム5軒とも同じような間取りと広さだった。
売る方も狭いと自覚しているらしく、子供がいない想定のモデルルームばっかり。
5畳の部屋はもれなく書斎。寝室はダブルベッドだし、狭いリビングは隣の6畳とつなげて広く見せているのばっかり。
992: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】
11/10/18 14:39:30.46 QiVwyXno0
不動産関係のコミュも業者の書込みだらけだし
ここもそうなんじゃない？
つか、次スレどうするの？
993:可愛い奥様
11/10/18 15:59:56.06 G49fwMx60
都内だと戸建の方が延床面積取れるから、
結局は子供が大きくなっても買い換え無しで、現実的な気がする。
まぁ土地が高いけど。
今、山手線内の3LＤＫ84平米に住んでて、マンションにしては割と
広い間取りなんだけど、やっぱり子供が二人目産まれたら狭く感じて、
実家(世田谷の外れ)の近くに家建築中。
実家が土地持ってたからできる技なんだろうけど、
なんか今までは便利な場所>広さだったのに三十路になったら
すこしのんびりした緑多い場所でゆったりした広さの家で
落ち着きたいなぁと思って止まらない。
床とかもちゃんとした木の床で、じっくり選んだ家具で広々と暮らしたいなぁ。
子供の教育にもいいような気がする。
994:可愛い奥様
11/10/18 16:09:26.31 SZ+XDq0n0
いろいろ事情はあるかもしれないけど、
やはり子供がいる家庭は戸建が一番じゃないかなと思うわ。
できればそれなりの広さや環境を確保するのが親としての義務だと思う。
マンションは制約も多いし、親の利便性だけで子供にとっては窮屈な思いをするだけだと。
995:可愛い奥様
11/10/18 16:21:43.66 qxI4Q96a0
子供が小さいうちはマンションは怖い。高層とか。
目を離したりは絶対ないけど、たまに落ちて死ぬ子っているよね。
996:可愛い奥様
11/10/18 16:38:19.67 YJ9reJu80
戸建買うなら、広い庭付きで、隣と充分に距離があって延床の広いの戸建じゃないと意味がないと思ってる
。今住んでるとこでそんなの買うと億いくけど
997:可愛い奥様
11/10/18 16:54:52.31 K7LLfjyz0
友達とその子の子供がうちに遊びに来た時、一軒家なんだ？凄い。うちも一軒家に
住みたい～って言ってた。子供って残酷だわって思ったわ。
998:可愛い奥様
11/10/18 17:06:08.15 i61vkRyE0
その逆もいたよ？理由はマンションのほうがなんかカッコいいからだって。さすが小学生w
999:可愛い奥様
11/10/18 17:14:43.91 Xw67O/Hr0
うちも世田谷だけど、戸建てとマンションが同じような値段だなあ。
条件によるけど、新築なら似た感じ。
広い戸建てなら1億は超えるし、
今住んでいる場所ならその人のライフスタイルの一部の家って感じ。
>>993
近所は緑たっぷりだけど、スーパー難民も多い。
老人になってのスーパーまでの距離は近い方が良いよ。
御用聞きもいなくなり、車も乗らず、タクシー代も出せずバスとか大変そうよ。
1000:可愛い奥様
11/10/18 17:25:26.01 UuFZGk300
>>982
でも狭いと感じるのも一時のことなんだよね。
いずれ子供は独立するから。
終の棲家の場合は、
死ぬまで長く「掃除が面倒」期間が続くからね。
1001:１００１
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