【賃貸・持ち家】住宅どうする？22【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】at MS【賃貸・持ち家】住宅どうする？22【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】 - 暇つぶし2ch■コピペモード□スレを通常表示□オプションモード□このｽﾚｯﾄﾞのURL■項目テキスト963:可愛い奥様 11/02/10 09:04:28 ZT3DZ5hM0 相談乗ってください。 ①駅から13分、某警視総監の狙撃事件のあったマンション。 大型コミニュティ、大手デベ、 築18年ですが管理状況が良好、広さ間取りとも気に入ったけど 管理費と修繕費、駐車場を合算すると7万くらいがネック・・・ ②駅から同じく13分、同じくこちらも大手デベ、間取り広さも気に入った 駐車場無料で管理費と修繕費で3万足らず、築9年 ③JRの駅から4分、閑静な住宅街 アールデコ調のｵｻﾚな外観で広さは上の2件よりやや狭い 築8年、中堅デベ、管理費駐車場等５万で足りる 物件の購入金額は3件とも同じです。 都内なので車がネックですが、車は手放さないので仕方ないです。 皆さんならどれを選びますか？ 主人も私も共用部分の施設などに惹かれて①が気になっていますが・・・ 管理費が高いので躊躇しています。 964:可愛い奥様 11/02/10 09:56:16 eUCN1g/w0 >>963 永住するつもりか、買い替えも考慮しておくのかによると思います 私ならいつでも必要に応じて住み替え出来るように、迷わず③を選びます でも買い替えの可能性があるなら③がいいと思いますが、 永住志向なら②もありかもしれませんね 様々な条件の中でも、中古市場で立地が駅徒歩5分以内というのは圧倒的に強いです 仮に永住志向だとしても、老後は駅から遠いのは辛いですし、 施設に移り住むため売ろうとしても、駅徒歩10分以上は相当厳しいです （安くなるというより売れずに苦労する） ①は築年数とランニングコストがネックですね これからは施設が老朽化して維持管理費が増大する頃ですし、 32年後には築50年の激古物件で、建て替えの問題が出てきます またランニングコストは、支払いを頑張ってもあまり返済額には響いてこない部分なので、 よほど余裕のある購入プランじゃない限り、ちょっとネックになりそうですね でも家って条件が合うから必ずしも満足出来るわけじゃないし、 「ここだ！」という直感も大事だと思います 上記懸念点を考慮の上「それでもいい」というなら①でもいいと思いますよ うちも他候補に比べて売却時損をすると思われる物件を選びましたが、 今の自分達にとっての満足はお金に変えられないと思っているので、 後悔はしていません（売却損にこだわる方は選ばない物件だと思います） 次ページ最新レス表示レスジャンプ類似スレ一覧スレッドの検索話題のニュースおまかせリストオプションしおりを挟むスレッドに書込スレッドの一覧暇つぶし2ch