11/02/10 09:04:28 ZT3DZ5hM0
相談乗ってください。
①駅から13分、某警視総監の狙撃事件のあったマンション。
大型コミニュティ、大手デベ、
築18年ですが管理状況が良好、広さ間取りとも気に入ったけど
管理費と修繕費、駐車場を合算すると7万くらいがネック・・・
②駅から同じく13分、同じくこちらも大手デベ、間取り広さも気に入った
駐車場無料で管理費と修繕費で3万足らず、築9年
③JRの駅から4分、閑静な住宅街
アールデコ調のｵｻﾚな外観で広さは上の2件よりやや狭い
築8年、中堅デベ、管理費駐車場等５万で足りる
物件の購入金額は3件とも同じです。
都内なので車がネックですが、車は手放さないので仕方ないです。
皆さんならどれを選びますか？
主人も私も共用部分の施設などに惹かれて①が気になっていますが・・・
管理費が高いので躊躇しています。
964:可愛い奥様
11/02/10 09:56:16 eUCN1g/w0
>>963
永住するつもりか、買い替えも考慮しておくのかによると思います
私ならいつでも必要に応じて住み替え出来るように、迷わず③を選びます
でも買い替えの可能性があるなら③がいいと思いますが、
永住志向なら②もありかもしれませんね
様々な条件の中でも、中古市場で立地が駅徒歩5分以内というのは圧倒的に強いです
仮に永住志向だとしても、老後は駅から遠いのは辛いですし、
施設に移り住むため売ろうとしても、駅徒歩10分以上は相当厳しいです
（安くなるというより売れずに苦労する）
①は築年数とランニングコストがネックですね
これからは施設が老朽化して維持管理費が増大する頃ですし、
32年後には築50年の激古物件で、建て替えの問題が出てきます
またランニングコストは、支払いを頑張ってもあまり返済額には響いてこない部分なので、
よほど余裕のある購入プランじゃない限り、ちょっとネックになりそうですね
でも家って条件が合うから必ずしも満足出来るわけじゃないし、
「ここだ！」という直感も大事だと思います
上記懸念点を考慮の上「それでもいい」というなら①でもいいと思いますよ
うちも他候補に比べて売却時損をすると思われる物件を選びましたが、
今の自分達にとっての満足はお金に変えられないと思っているので、
後悔はしていません（売却損にこだわる方は選ばない物件だと思います）
965:可愛い奥様
11/02/10 11:25:19 Mahmhpf70
>>961
いざ相続って時に、大脱いや大節税するのに苦労するから
細かい金こそちゃんと申告して実績作ったほうがいいよ。
966:可愛い奥様
11/02/10 11:45:32 82Ds8TwUO
>>963
実際の部屋の間取りや、近くに何があって便利かはインターネット越えて分かる訳ではないのでアドバイスは出来ないけど、963の親や兄弟にも相談してみた？
967:可愛い奥様
11/02/10 11:47:27 XIDX/vgX0
私も3番目だな
駅から4分、しかもJRの駅ってことで、
資産価値はそれなりに高いかと。
1番目の築18年は個人的にはネックだ。
968:可愛い奥様
11/02/10 11:48:42 GluUTOp4O
相談です。
地方都市住みですが、４月から旦那が都内に就職します。
23区外勤務予定なので所沢あたりも視野に入れてますが、3000万くらいの新築マンションを買うか賃貸でいくか迷ってます。
月収は30万くらい、車２台あり。子供は早いうちに３人欲しいと思ってます。私はしばらくは専業予定です。
みなさんなら現時点で貯金いくらくらいあれば踏み切りますか？
子供を都内大学に進学させるなら、地方からなら必要な１人暮らし費用はかからないからいけるかなと思ったり。甘いかな…
969:可愛い奥様
11/02/10 11:57:19 9y0WDlZE0
>>４月から旦那が都内に就職します
旦那様のスペックがわからないけど、職歴1年未満ではローン組むの大変だと思うよ。
頭金がたｘｓつぷりあって奥様1人で男性並みの収入があるなら話しは別だけど。
970:可愛い奥様
11/02/10 12:02:52 9y0WDlZE0
＞頭金がたｘｓつぷりあって
頭金がたっぷりあって…です。
就職する会社によっては家賃補助や借り上げ社宅のある会社もあるので社内規定調べてみては?
971:可愛い奥様
11/02/10 12:09:35 OVl2ZCnJ0
>>968
所沢でいいなら賃貸マンションの家賃もたかが知れているし
しばらく賃貸住まいすればいいとおもう。
あそこでマンション買うメリット少ないし
所沢なら新築戸建3000万で買えるし。
焦らないほうがいいかと。
972:可愛い奥様
11/02/10 12:19:21 Q6D8dwhuO
>>968
私なら知らない地域にいきなり買えない。
一度賃貸で住んでみて、住みやすい所だなと思えばその近所で
いい物件がないか探してみたり、近所の不動産屋をまわってみると思う。
4月までの短期間に慌てて決めるより、賃貸に住みながらの方が
じっくりたくさん物件見れるだろうし。
車2台あって所沢でもOKなら戸建の方がいいような気がする。
駅近ではないかもしれないけど。
973:可愛い奥様
11/02/10 12:41:11 nTQuZ9oP0
子供3人希望ならマンションはつらいと思うよ（騒音とか部屋数とか）。
3000万にちょっと足せば、新築戸建が買えるからよく考えて。
所沢は入間のアウトレットとかコストコとか近いから楽しそう。
974:可愛い奥様
11/02/10 12:55:13 3b0e3dm8O
出産を機に退職、アパートより旦那の職場に近い私実家の離れを直して住んだらと言われ、とりあえず実家に同居してる。
リフォームとはいえ安くピカピカの新居！子育て中だし実家の隣ウマー！とはしゃいだのも一瞬。
古い離れにイロイロ問題が見つかり、全面補強、リフォームで1600ﾏｿと言われた（複数の業者に見積もり）
それだけかけて建坪10坪、駐車場縦列。立地は急な坂の途中で西向き。
そんな時、近所の便利な平地に2500ﾏｿで注文売り建てが。
南向き、広い駐車スペース、諦めてた和室や対面キッチン…一気に気持ちが動いてます。
ネックは金額1000ﾏｿUP、父の孫ドリーム婿殿ドリームが大暴走していること。近所にふれまわり、勝手によろしく頼み、
毎日「核家族はやはりダメうんたら」「ジジババに囲まれて理想の育ち方なんたら」「娘はつまらん！婿殿と晩酌ウキウキ」
ローンになりますが今31で15年以内にはなんとかなりそう。
ウザ父振り切って行くしかないよね？
ファビョるの目に見えてるけど…戦うしかないよね？
975:可愛い奥様
11/02/10 13:00:13 szrlpyFA0
所沢は売れ残りマンションいっぱいあるみたいよ。
東京市部だけど所沢のアウトレットマンション（？）
なんかのチラシがやたら入ってくる。
976:可愛い奥様
11/02/10 13:09:44 IIhNFXAJ0
>>974
その婿殿はなんと？
恐らく、1000万UPでもそっちがいいと言いそうだよね。
ｶﾞﾝｶﾞﾚ!!
977:可愛い奥様
11/02/10 13:26:57 82Ds8TwUO
>>968
旦那が都内に転職とか転勤じゃなくて就職って事はまだ２０代前半？
まずローン通か微妙だね。
978:可愛い奥様
11/02/10 13:27:02 FCb2ashfP
>974
お父さん、ちっとｶﾜｲｿｽ
でも近所ならいいじゃんね。
同居より徒歩で行き来できるくらいの距離のほうが、うまくいくと思うよ。
戦うっていうか、まず母を味方につけて、ｺﾞﾒﾝﾖ近所だししょっちゅう孫連れてくるよと
なぐさめる感じのほうがういいんじゃないかな。
979:可愛い奥様
11/02/10 13:30:21 82Ds8TwUO
>>974
パパさん口先ではそんな事言っても可愛い娘が帰って来て嬉しいのさ～。
けど、パパさん振り払って新しい家を買うに一票!
980:可愛い奥様
11/02/10 13:56:34 XIDX/vgX0
だよね、絶対に新しい家がいい。
近距離別居って、関係が一番良好に保たれると思う
981:可愛い奥様
11/02/10 14:08:19 HboxItgA0
いくら良くしてくれても 婿殿からしたらやはり他人だしね・・・
新しい家で自分たち家族で住んだほうが
パパさん達ともいい関係で付き合えると思うよ
982:可愛い奥様
11/02/10 14:27:36 XIDX/vgX0
父親の婿殿ドリームって、言葉はいいけど、
手下が出来るってことだもんね
上司（父親）が誘う事には逆らえない
飲み、ゴルフ、囲碁将棋、家庭菜園etc
大変恐ろしい。これで夫婦仲ががおかしくならないわけがない
983:可愛い奥様
11/02/10 14:44:50 66RecXqK0
現実世界のマスオってグチグチ文句製造機になってる場合が多い。