10/12/10 15:57:16 qOlPVP9h0
賃貸で住み替えていくのか購入するのか
マンションか戸建てか
まだ決まってない、悩んでいる、そろそろ決めたい奥様いませんか？
地域差も激しいのでその辺書く方も答える方も適当に考慮しつつ
まったり相談、愚痴、雑談しましょう。
特定の地域に関する話題を続けたい場合は
まちBBSや地域の話題を扱うスレなどに移動・誘導願います。
次スレは>>960さんお願いします。
前スレ
【賃貸・持ち家】住宅どうする？21【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
2:可愛い奥様
10/12/10 20:18:08 bNBuYkHN0
>>1
乙です
3:可愛い奥様
10/12/12 07:08:27 vcg/yrf1O
落ちてたね
1乙！
4:可愛い奥様
10/12/13 15:35:19 ryNC1LDT0
>>1
乙！
5:可愛い奥様
10/12/13 17:27:06 QCb1e9760
乙以外の書き込みないな
6:可愛い奥様
10/12/13 22:53:10 E+UnAo+K0
週末は毎週のようにモデルルーム見学に行ってるけど、
帯に短し襷に長しで一向に目処がたたん・・・。
7:可愛い奥様
10/12/14 06:11:18 TMV0zUVvO
築2年の中古戸建買ったよ。
駅から5分以内で超便利だ～
8:可愛い奥様
10/12/14 10:51:05 Jq6GmQd+0
>>7
いいなあ～うらやましい。
駅近でなくてもいいんだけど物件出てこない。
出てくるのは風致地区の1億だの2億だの…ｗ
空き屋や空き地も多いのになあ～
9:可愛い奥様
10/12/14 17:18:20 HS4SDZMB0
>>8
空き家多いならその内さがるわな
10:可愛い奥様
10/12/15 09:24:36 C7HkMAk70
都心部の空き家や空き地は上がるのを待ってるからだよ。
11:可愛い奥様
10/12/15 19:39:29 R/f3dU+40
まぁまっても税金かかるだけになるわなぁ
好きなだけ待ってちょうだい
12:可愛い奥様
10/12/15 23:09:41 44xBkYYo0
築２年の中古って、なんで手放したんだろう。
買うときに理由とかはわからないのかな？
転勤とかならいいけど、欠陥とかだったらと思うと不安。
13:可愛い奥様
10/12/16 08:19:31 9j5FtOWK0
たった2年で簡単に手放せるほどお金に余裕のある人だったら
そもそも安い欠陥住宅を買うことはないんじゃないかな？
突然のリストラか事故、病気あたりかと
14:可愛い奥様
10/12/16 08:34:26 RmHMX1TzO
自営業の人の資金繰りみたいです。
15:可愛い奥様
10/12/16 08:52:58 8bnZSJLH0
＞築２年の中古って、なんで手放したんだろう。
・急な転勤
・リストラなどローンが払えなくなる
・欠陥住宅
・近所トラブル
・離婚
このどれかではないでしょうか？
16:可愛い奥様
10/12/16 09:22:02 bkWA0mVO0
2年経てば、欠陥は分かると思うけど、上手くリフォームして隠してる
場合もあるかもね。
17:可愛い奥様
10/12/16 13:07:01 xrmdrmnQ0
駅近の中古戸建て物件で格安のがあったけど
まるでキタローの家のようだった。
18:可愛い奥様
10/12/16 13:52:20 MiBOlh/Q0
>>17
格安で買って更地にして建て直すのさ。
19:可愛い奥様
10/12/16 13:55:55 Zap8Nc0w0
>>17
どんな家だったっけと思ってググっちゃったｗ
たしかに酷いｗ
20:可愛い奥様
10/12/17 19:18:14 57XEaMKg0
ぐぐって分かるの？ さっぱり分からないけど。
21:可愛い奥様
10/12/17 21:10:58 Dv3R3c1m0
>>20
「鬼太郎の家」でググってみんさい
22:可愛い奥様
10/12/19 14:06:29 iaED0uL5O
更地に戻すのって料金どの位かかるんだろうか？
23:可愛い奥様
10/12/19 16:48:00 jPYnYShv0
>>22
構造と坪数にもよるけど100万～200万くらい。
24:可愛い奥様
10/12/19 17:26:59 iaED0uL5O
そんなにするなら、古家付きより更地の方がいいね。
25:可愛い奥様
10/12/19 21:31:55 fC2yZQXV0
土地が出ないところは、古家付きどころか、古めの中古住宅を買って
つぶすんだよね。そうしないと、土地が手に入らない。
26:可愛い奥様
10/12/19 22:02:15 zf0Y7Z7f0
お年寄りが暮らすにはハードそうな所は
結構中古の優良物件が最近よく出てきてるような
気がする。
27:可愛い奥様
10/12/19 23:33:18 jPYnYShv0
>>25
そうなんだよね。
今住んでるところが駅から徒歩5分なんだけど、売りに出された
古い家を取り壊してどんどん新築されてる。
家はボロだけど、土地は普通の建売が2～3個入りそうな大きめだから
土地だけでもかなりの金額になりそう。
うらやま。
28:可愛い奥様
10/12/20 02:08:40 p0R4iffI0
はぁ。物件選び悩むなぁ。
今住んでる都心で高くてもローンで頑張って買うか、
ちょっと田舎に引っ込んでキャッシュで一括買いするか…
住み慣れた今の場所から離れたくないのが正直なところ。
でも一括キャッシュは美味しいよなぁ。
あー悩む…悩み過ぎて気持ち悪い…
29:可愛い奥様
10/12/20 02:46:03 KWSYKp+70
私の場合、都心でなく、豊島区だったんで、後ろ髪をひかれることもなかったw
豊島区は、地方都市レベルの街並み。人(特に中国人)と自転車だけが、糞多いw
ローンがないって、ほんとに快適だよ。
以前住んでた豊島区のマンションより、とっても便利だし。
ただ、ここでも、自転車に乗った中国人のお姉さんたちをよく見かける（汗
30:可愛い奥様
10/12/20 08:22:40 EACk1uVz0
>>28
ご主人は都心勤務なんですよね？
通勤圏に一括キャッシュできるほどの頭金があれば
私は間違いなく都心に購入します！
今はローン減税や長期優良住宅だと金利優遇（10年間-1%、その後10年-0.3%）もあるし
買って損はない時期だと思うな
頭金わずかな我が家は千葉に購入しました
今住んでいるところは東京駅まで自転車20分の便利なところ
本当ならこの辺で購入したかった。が無理…
31:可愛い奥様
10/12/20 08:54:38 yHjZRQtRO
>>30
日本語でおk
32:可愛い奥様
10/12/20 09:06:20 swBEEeqF0
>>31
都心勤務で通勤圏内に一括で買えるくらいのキャッシュがあるなら
それを頭金にして都心でローン組んだ方がいいって事じゃないの？
33:可愛い奥様
10/12/20 09:36:21 dtxU87r30
東京駅って駐輪場あるの？
34:可愛い奥様
10/12/20 09:48:25 Xfk9MgRG0
下から3行、意味不明。 結局住んでる所と、東京駅まで20分のところと
別なんでしょう？
35:可愛い奥様
10/12/20 09:58:59 w3aBjKFk0
>>34
今住んでるところは東京駅までチャリ２０分のところで、
購入した家（これから引っ越す）は千葉って事でしょ？
要は都心に住みたかったけど都心でローン組めるほどの頭金が無いから千葉にしたよって事かと。
36:可愛い奥様
10/12/20 10:02:21 Xfk9MgRG0
そうか。 ようやく分かった。 ありがとう。
37:30
10/12/20 11:48:02 EACk1uVz0
わかりにくくてごめんなさい…
みなさんうまくつけたしてくれてありがとう
7月に千葉に引っ越します
38:可愛い奥様
10/12/20 12:12:23 H3lTANXU0
４０半ばの夫婦です。子供は二人。
首都圏在住で、会社の借り上げ社宅に住んでいます。
家賃は約５万円プラス駐車場代。
家計は夫が握っています。
私は専業主婦です。
夫は、性格的にもかなり慎重で、かなりのしまり屋。
大きい買い物ができない小心者です。
車だって、当時共働きをしていた私が半分資金を出して
ようやく国産の中レベルの車を購入。
もう１０年以上乗ってます。
こんな夫ですので、マイホームなんてそれこそ恐ろしくて手が出せないのでしょう。
私は、こちらの奥様方のようにしっかりしておらず、
専業主婦の身なので口も出せませんが、正直５０間際になってローンなんか組んで
家を建てることなど可能なのでしょうか？
夫は、一応大企業に勤務しており、会社から安い金利で借りることも可能です。
が、今のように金利が安い時期に、ちまちまと貯金に励むくらいなら、
思い切って今買った方が絶対にお得なような気がするのですが…
物件自体も、昔と違ってかなりお手ごろになってきているようですし。
少しでも先延ばしにしようとする夫に腹が立って仕方ありません。
確かに、今は子供の教育費などでかなりお金がかかる時期ですが、
買うなら今だと思いませんか？
夫の会社は、景気にはあまり左右されないのですが、夫自身に能力がないため
（こんな性格ですから容易に想像できます）この先、あまり昇進も見込めませんし
収入が落ちることはあっても大幅に上がることもないでしょう。
（今現在、税込みで１０００万弱です）
子供は中学から私立に通っており、大学受験を控えています。
なるべく国立に行ってほしいのですが、こればかりは（理系）・・・・
皆さんのご意見をお聞きしたいです。
39:可愛い奥様
10/12/20 12:24:48 5fmfZGS30
>>38
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
40:可愛い奥様
10/12/20 12:45:49 KKUgaiZU0
今時、借り上げでも社宅制度があるなんて貴重
それを捨ててローン購入なんて愚の骨頂
夫のほうがまともな感覚の持ち主
子供が独立＆退職後に、老後を見越した、広くなくても暮らしやすい物件を購入すべき
41:可愛い奥様
10/12/20 12:54:37 84/rGNY80
>>38
我が夫の場合、
貯蓄するのが苦手なタイプなので、早めに購入して正解でした。
目標に向かって、期限付きで貯蓄するのはできますが、
ひたすら励むのは無理なタイプなので…
＞首都圏在住で
＞専業主婦
＞中学から私立に通っており、大学受験を控えています。
＞（理系）
正直この状況で、
どれだけ住宅に回せる貯蓄があるのか次第でしょうし、
お子さんも、既に大きくなられているようですから、
「今更」慌てなくても良いのでは？と思いました。
ダンナ様がどう考えられているかは判りませんが、
＞家賃は約５万円プラス駐車場代。
打ち切られることがないなら、このままいける所までいって、
現金一括・或いは頭金を多く投入してローン抑えめで、
子が巣立ってから・老後用に購入なのかな…
或いは、どちらかのご実家の相続待ち…は？
42:可愛い奥様
10/12/20 12:55:37 Y2jQ8Auw0
>>38
社宅はいつまで住めるのですか？定年まで首都圏で5万で住めるなら、
そのまま社宅に住んで、退職金後、郷里でも、好きなところでも、
キャッシュで終の住処を買うのもいいのではと思います。
うちは、主人が47歳ですが、今年家を建ててローンを組みました。
定年後も続くローンで正直不安があります。今がお得だから買った
というより、ローンが組める年齢、家族が一緒に暮らせる期間を
考えてのことです。あとに伸ばせば、今小学生の子どもは、独立して
しまうだろうし、今は健康診断でも所見なしのA 判定もらってますが、
年齢が高くなると健康状態が悪化して団信にも入れなくなるかも知れません。
実は、自分自身若いときにマンションを買って失敗してます。
損切りして今年売却しましたが、買った当初はバブルもはじけ
物件も金利も下がり始めたころでした。今しかない、と思ったのが
間違いで、その後は下降するのみでした。
今も、物件も金利も底だ、と思ってしまいますが、これからの人口動向を
見れば、上がる要素はほとんどないです。社宅で当面住むことに不自由
がなければ、できるだけ現金を持ってた方が良いのでは。
43:可愛い奥様
10/12/20 13:53:50 pZetqX2t0
団信って大きいよね。
賃貸だと旦那が死んでも家賃負担は続くけど
持ち家+団信だと旦那が死んだらローンはチャラ。
44:可愛い奥様
10/12/20 13:57:09 dtxU87r30
こどもが居ないと財産は夫の実家と共有になるけどね。
45:可愛い奥様
10/12/20 14:02:07 Xfk9MgRG0
>>44
3/4は配偶者のものだよ。 子供がいる場合は1/2だけど。
46:可愛い奥様
10/12/20 15:13:49 ZTLQsqRN0
実家が建て替えして、賃貸＋実家にする案が出てる。
そこに越してこない？と言われてるけど、家賃はかかる。
夫は難色示してる。
47:可愛い奥様
10/12/20 16:40:03 t8Wmi5Cl0
家賃ただにしてもらえば？ そしたら、旦那はＯＫするのでは？
48:可愛い奥様
10/12/20 16:54:53 84/rGNY80
>>46
何に、難色を示しているか…次第ですが、何に？
妻実家との同居・近居に難→更なる理由の解明が必要
家賃を払うのが、嫌→タダなら、OKなのか確認の上、実家と相談
賃貸住居の間取り・広さが嫌→実家部分との調整が可能か否か
賃貸部分を46家が負担して、
その割合分の名義（上物の一部）を入れた場合はどうなのか…
49:４６
10/12/20 18:03:56 ZTLQsqRN0
家賃は今の賃貸マンションと同じ位かかります
無料は「絶対無理」だそうです
今も近居ですが、同居というか自宅の上は気が重いと夫
駅からも遠くなる
メリットは、新しくなる、子供できたら見てもらえる
50:可愛い奥様
10/12/20 18:45:56 pZetqX2t0
>>49
この条件なら無料にならない限り
旦那が話に乗らなそう。
うま味なさすぎる。
51:可愛い奥様
10/12/20 19:27:00 SRyDxXfm0
>>49
その条件で46本人が嫌じゃないというのが不思議なくらいだ
52:可愛い奥様
10/12/20 19:43:28 QjAD+5ljO
旦那からすると義親の名義の家のローン払うってことでしょ？
>>46は旦那の親と同居してそのローン払うことになったらどう？
しかも旦那に「親が子供みてくれるよ」なんて言われたら嬉しい？
悪いことは言わないから自分たちの家を買いなされ。
53:46
10/12/20 21:18:44 ZTLQsqRN0
今のマンションが便利ですが古い1LDKなので、
実家の案に乗れば少し歩いて2LDK新築となる。
親もずっと住めとは言っていない。
同じ家賃を払うなら引っ越してもいいのではないか。
子供が2人くらいになったら手狭だから引っ越そう。
と、思ってました。
親も今は家賃を払って欲しいと言っていますが
実際に越して、私が出産で仕事を辞めたりしたら減額？という期待も少し。
旦那の側は、親に子を見てもらえるのは大歓迎だけど、近すぎるのは。
自分の親（遠方）への手前もある。
自分の親は大乗りです。
54:可愛い奥様
10/12/20 21:40:02 Y2jQ8Auw0
>>53
まだ、建築してないんだよね。賃貸収入なしでは建て替え費が出ないのなら、
この計画はなしにした方がよい。この時代店子がコンスタントにつく保証は
ないし、げんにあなたの親はあなた方夫婦をあてにしてるみたい。
夫からすれば、なんのメリットもない上に煩わしいだけ。私が夫の立場だったら
速攻断る。
55:可愛い奥様
10/12/20 22:01:15 84/rGNY80
>>54
同意。
>>53
ダンナ様の立場からすると、メリット無し。
それに、
＞子供が2人くらいになったら手狭だから引っ越そう。
HMなどの家賃保証制度？があるのかは判りませんが、
築年数が経ってからの物件に、店子が付くような魅力的な住まいなのか。
＞同居というか自宅の上
1階がご実家、2階が賃貸ですよね？
RC造りのマンションですら、騒音問題があるのに、
賃貸が上階って…構造や間取りの配置等は、大丈夫ですか？
ダンナ様が、遅くに帰宅する生活パターンですと、
いろいろ気になって、自宅で寛ぐことができなくなりそう。
同居をしたいなら、「餌」は多く用意しないと。
或いは、立場が対等になるように、
両家で費用を出し合ったら、納得するような住まいになるのか…
同居を望むには、ご実家の相続人が貴女だけでないと、
いずれ、自分達は追い出されてしまうかもしれない…将来に対しての不安。
一つ一つ、誰もが納得できるような状況を作らないと、
人は動かせません。
56:可愛い奥様
10/12/20 23:21:31 SRyDxXfm0
>>53
子供ができたら、仕事を辞めたらとか、たられば話じゃなくて、
今のあなたに新築でも駅から遠くなる場所に住むメリットってどれほどあるの？
旦那はオプションで本当は親と暮らしたいの？
57:可愛い奥様
10/12/21 01:08:27 gWSR+4U60
旦那さんが嫌がる理由を理解できないんだから、
どうせそのうち離婚するんじゃない。
自分の家も建てないほうがいいよ。
離婚するとき面倒だから。
58:可愛い奥様
10/12/21 08:38:43 dQyrJOZwO
こんな甘えた考えの人に子供産んで欲しくないな。
家賃減額されたら「お得だから二部屋借りちゃおう！」ってなったりして。
59:可愛い奥様
10/12/21 09:55:53 v0jd2u720
うちの旦那も物凄くうちの親と仲いいし、しょっちゅう遊びに行きたいって
言ってるけど、実際同じ家の二階部分に住むとなったら話しは別だろうな。
それが現実というものだよ。
60:可愛い奥様
10/12/21 11:08:42 60V/oqRy0
兄弟姉妹でさえ、ある程度の距離があるから上手くいくってもんだ
うちの妹貧乏だけど、金銭面で援助することはあっても
同居だけは絶対にしないと心に誓ってる
61:可愛い奥様
10/12/21 14:36:20 suRUpoYV0
そうそう距離は大切。自分の親でも介護が必要にならない
限り同居したくないわ。義理の親ならなおさら。
子どもなら近所に住んでても面倒見てもらえるんだし。
62:可愛い奥様
10/12/21 15:48:06 9PaWdge60
うちも義実家に行くのはお互いに嫌じゃない。
だけど完全同居も二世帯住宅での同居も絶対にしたくない。
介護が必要になってもスープの冷めない距離で介護しようと思っている。
介護は綺麗事じゃないと割り切ってる介護福祉士。
>>53
敷金・礼金なし、もちろん更新料もなし。
それで家賃半分、という条件なら駅から多少歩いても旨味はあるかな。
新築2LDKで原状回復費もなくいつ退去してもいいなら。
63:可愛い奥様
10/12/22 07:47:40 LEDNwZUn0
実家がＪＲの社宅の友達は水道光熱費込みで家賃月1万と言ってたけど
それが本当ならすごいよねぇ…。
ご両親は30年以上社宅住みらしいし、定年後キャッシュ一括で豪邸建てるのかな。
64:可愛い奥様
10/12/22 10:04:55 gKpUi4Tk0
今賃貸してるのも古いマンションだし、
今後も家賃の高い新しめのマンションには住めないし…
だったら購入するのも古いマンションでいんじゃね？
安いし一括で買えるし…と思いつつ決断できない。
つーか都心は何でこんなに家が高いんだよ！
実家方面なら２千万で家建てられると知り禿しく鬱。
65:可愛い奥様
10/12/22 11:56:24 VmLYDAyg0
>>63
実家の建て替え時に一時的に住んでたことあるけど、そんなわけないｗ
家賃はその地域の相場よりはずっと安かったけど。
JRの社宅って駅近なんだよね。当然ちゃ当然だけど。
古かったけど、その点だけは嬉しかった。
66:可愛い奥様
10/12/22 19:48:53 ap7VYHf50
都心は賃貸より中古を買った方が安いとは
よく聞くね。賃料が高すぎる。
67:可愛い奥様
10/12/23 01:53:05 z9ha807t0
これから固定資産税あがるのかしら？
68:可愛い奥様
10/12/23 01:53:51 rFifThel0
>>67
なんで？
69:可愛い奥様
10/12/24 01:02:15 6DDDDIMTO
夫４９のリーマン
年収１２００万
せっかくローン払い終えた戸建売って
昨年４０００万弱のローン組んで広い家に住み替えたよ
子供は私立大理系が二人と私立中一人・・
たぶん今が一番キツイかと
ローンはボーナス払いなしの月１８万で２０年払い
上二人が片付いたら繰り上げ返済頑張らないとすぐに定年に・食費や交際費は私の稼ぎから出してます（年収４００万弱）
ただし前の家売った時かなり値下がりしてたので損金扱いで２年間は無税
計５００万位は戻って来ますけど
70:可愛い奥様
10/12/25 15:57:02 uogvf/Iw0
あー、びっくりした。
年収１２００でお子さん３人なのにローン月１８万なんて、
かなりアブナイ、と思ってたら、奥様にも収入がおありなのね。
うちも夫の年収が同じくらいで子はひとり、月１３万、２０年の
ローンがつらくて繰上げを短縮でなく軽減にしたことも。
もうローン返したけど、いろいろあって新築したい。
71:可愛い奥様
10/12/25 22:36:21 nIP2rHKRO
ご意見聞きたいのでｱｹﾞ
夫に
「お互い意見が合わないし、お前と話すの面倒だから
住みたいとこ一人で探して見積りまで出してもらってきて」
と言われたらどうしますか？
我が家は子ども2人(6歳と5ヶ月)の4人家族
家族で住むところだから私一人で探すのはおかしいと思うんだけど
確かに夫と私の住宅に対する優先度が違って喧嘩になることも多い。
もう開き直って一人で決めちゃっていいのかな。
72:可愛い奥様
10/12/25 22:46:46 mUMdhLDeO
子梨だけどそれはイクナイよ！
73:可愛い奥様
10/12/25 22:52:32 S5r8QLvSO
良いないと思うけど？
あなたが稼いだお金があるのならそれでも良いかもしれないけど
旦那さんが稼いでるんでしょ？
しかも金融資産1億以上ある金持ちでもないんなら
話し合わないと後々喧嘩で離婚だね
うちみたいに旦那さんが収入が数千万あって、金融資産が5億超えてるといつでも好きな所に引っ越せるから
適当に決めても大丈夫だけどね
今うちは都内で一番眺望が良い大型タワーマンション住んでて満足してるから
動く事は考えてないんだけどね
やっぱり住むなら港区がオススメかなぁ
東京で港区以外に住んでると住所いう時恥ずかしいよね
74:可愛い奥様
10/12/25 22:54:43 cQSN8Axo0
南青山以外の住所なんて
恥ずかしくて言えないよねー♪
75:可愛い奥様
10/12/25 22:55:44 S5r8QLvSO
あっちなみに
港区だと銀座とか近くて良いんだよ～
うちからタクシーで5分いないには銀座だょ
76:可愛い奥様
10/12/25 23:06:39 S5r8QLvSO
南青山も良いんだけど
あそこはあまりにもコスパ悪い気がするんですょ
たった100平方メートルで二億超えるのはきついです
うちは富裕層の端くれみたいなものだから
コスパ考えちゃいますね
少し離れるだけで、大分違いますから
港区の最近のタワーマンションは去年より大分中古の値段も持ち直してきて
資産価値も減る所が増えるので、その点でもオススメです
うちは分譲で買ったんですけど
分譲価格をリーマンショックでさえ
下回りませんでした。
皆さん家買うなら将来資産価値が下がるかどうかも考えて買って下さいね
あんまし辺鄙な所は新築で買った途端に2000万の資産価値減て事になりかねませんから
77:可愛い奥様
10/12/25 23:18:46 5h6kV3t90
港区から出てってくれって言われてる港南のタワー？ｗ
78:可愛い奥様
10/12/25 23:34:50 S5r8QLvSO
うちは芝浦ですょ
品川らへんは悪くないと思いますょ
自分はアドレスが港区で
資産価値が下がず
眺望が良い部屋なら
どんなマンションでも大丈夫です
一戸建ては個人的に好きではありません
年取った時手入れ大変ですよ？
買い物も不便だし
それとくれぐれも旦那さんと話しあって下さいね
一方の意見で決めると後々
この家はお前が決めた！自分はここが嫌だったて言われちゃいます。
後、家はやはり金融資産の半分程度の家が良いですよ
金融資産の方がお金を産んでくれますから
お金からお金を増やすのが一番です。
79:可愛い奥様
10/12/25 23:51:37 ni9AAJLG0
うわーさすが辻堂出身の人の言うことはためになりますね
80:可愛い奥様
10/12/25 23:55:03 72+HqzXK0
●だよ
81:可愛い奥様
10/12/25 23:56:21 ni9AAJLG0
なるほどね
今までのレスのいいところだけ抽出して
作文しました！と言う内容で笑えたわ
82:可愛い奥様
10/12/26 00:37:55 wgdM74ixO
旦那さんてw
83:可愛い奥様
10/12/26 01:15:21 3Wd6RShp0
【国内】中国産チンゲンサイから基準の42倍の農薬
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
84:可愛い奥様
10/12/26 02:04:52 wFk+1C+60
芝浦なんて工業地帯じゃない
85:可愛い奥様
10/12/26 08:45:14 YSb+1fyHO
芝浦が工業地帯？
工場なんて見かけませんけどねぇ
年収1000万レベルのあなた達からしたら
芝浦も港南も全く手の届かない地域なのに随時と生意気なもの言いされるんですねぇ
まあ都心に近く眺望が素晴らしい家で値下がりもないなら
言う事ありませんよ
86:可愛い奥様
10/12/26 10:07:29 24hl51zB0
大金持ちが背中丸めて携帯から2chやってるなんて
年の瀬に悲しくさせないで下さい。
87:可愛い奥様
10/12/26 10:29:35 24hl51zB0
残念ながら既婚女性はお金持ちの家の資産価値なんてそんなに
興味ないんですよ。
マンションの売り文句そのままではなく
素敵なインテリアとかコレクションルームとか週末のパーティーとか
そういう話を聞きたいんです。
88:可愛い奥様
10/12/27 00:08:45 eLq3MJMs0
港南って一部の用地の土壌からやばい重金属とかでたんじゃなかったっけ？
豊洲とかも同じ状況だろうけど。
あの辺は全て、浜川崎みたいな工場だらけの所を整理して
マンション開発地に転売したんだよ。
89:可愛い奥様
10/12/27 00:12:31 eLq3MJMs0
亀有の元日立製作所の工場跡地なんかは、もう何十年も広大な土地を
そのまま緑化してるけど、あれは多分、土壌汚染を植物で清浄化しようと
してるんじゃないかな。
豊洲芝浦なんてちょっと前まで工場があったのを、そのまま上物の
工場だけ撤去して建てちゃってるでしょ。
土壌改良なんてやってないよね。それも知らないで住んでるんだ。
アレルギー反応の強い人や子供だと、そういう所に住むって
健康被害が恐いね。
90:可愛い奥様
10/12/27 00:14:35 eLq3MJMs0
でも、わざわざ芝浦にマンション買う金があるのなら
なんで神宮前とか、広尾とか、二番町とか、都心でもいい場所の
物件がいまいっぱいあるのに、なんで、そっちの物件を買わなかったの？
お金が足りなかったの？私の知人は広尾を買ったみたいよ。
91:可愛い奥様
10/12/27 02:56:43 ki4jIUSg0
>>90
そこは通勤やら実家や地元に近い、買い物に便利だとか人それぞれの事情もあるからねぇ。
92:可愛い奥様
10/12/27 03:06:02 eLq3MJMs0
それにしてもわざわざ芝浦にすることないじゃん。品川駅がいいなら、高輪台にすればいい。
93:可愛い奥様
10/12/27 12:48:29 hD0EOO0W0
品川は食肉工場とかあるし、京急ライン沿いはそれこそ、全然ダメ。
高輪ならまだましだけど。
94:可愛い奥様
10/12/27 13:03:06 YVKnCemM0
なんか民度低いね＠港南芝浦クオリティー？文面からグイグイきたｗ
港南はＢだし区内一地価がお安いよねｗ
腐っても港区ブランドをひけらかしたい田舎者コンプの成金さんには
viva港区民に成り上れてよかったよねｗ
あの辺のタワ万の中には新築時高層階でもお安いところがあった
外装評価とは裏腹に内装は公団に毛が生えたような質素な造りでｗ
不動産価格＝価値は匹敵するものだからコスパがいいとか･･･
出自の良いお金持ちや土地の歴史を知ってる人ならありえないよ
バリバリ働いてるdinksで一時的に住むならアリかもしれないけど
普段の生活はしにくく子育てには向かないし黒歴史に加えて
液状化・土壌汚染・高層マンションにおける流産・引きこもり・鬱などの健康被害
リスク考えたら永住する場所ではないな
富裕層ならセカンドハウスにでもして格の高い高級住宅地にお住まいになったら？
95:可愛い奥様
10/12/27 14:33:51 ww+K7GDt0
芝浦がきっと格上の地だとおもってスレにカキコした人、実は北関東に住んでる人でしょ。
96:可愛い奥様
10/12/27 14:36:26 eXM0YZ9C0
東京の話は何が何だかもうサッパリ…
97:可愛い奥様
10/12/27 14:51:43 fBG/6vV80
>>79
呼んだ？
前スレで辻堂出身で東京の夏には本当に参ってると書いたものだけど。
なぜこの展開で>>78=私になるのかさっぱり分からなくて思わず出てきちゃったw
でも>>78の後半3行は本当のことだと思うよ。
うちも>>78から見たら小銭だろうけど専ら投資信託の運用で年5％は利益出てる。
気のきいた人は皆やってるよ。長い目で見たら全然違うからね。
98:可愛い奥様
10/12/27 15:04:23 NoTssm6CO
辻堂と茅ヶ崎とか良いね。
99:可愛い奥様
10/12/27 15:26:42 jbCYTh/M0
>>96
同意 いい加減にして欲しい
100:可愛い奥様
10/12/27 15:47:08 WpVekJ0J0
元凶の>>78には土下座して謝ってほしい
101:可愛い奥様
10/12/27 17:15:00 w9rgnRR10
>>99
仕方ないんじゃない？
住宅問題で一番大変なのは、東京だし。
そもそも人口も多いから、書き込む人も多い
102:可愛い奥様
10/12/27 18:46:41 mYR52gj90
東京の人口が多いと言っても日本の1/10とかだけどね。
103:可愛い奥様
10/12/27 20:36:00 eXM0YZ9C0
具体的な地名を出すなら、他スレならまちBBSに行けと言われそうなもんだ。
104:可愛い奥様
10/12/27 21:13:29 yfYKXUSV0
～～レジデンス小菅 入居者募集～～
・入居一時金、家賃などは一切不要です。
・住居費、食費、光熱費、医療費はすべて無料
・専門の社員（公務員）が死ぬまでお世話させて頂きます
・個室（冷暖房完備）なので隣室を気にせず快適に過ごせます
・24時間警備による100％セキュリティシステム
・夜間ガードマンが常駐なので何でもお気軽に雑用が頼めます
・不満があれば担当ガードマンをチェンジできます（願箋が必要）
・新聞、書籍、DVDなど日用品は居室まで笑顔で全て宅配します
・付属の医療施設あり（医療費は無料）
・禁酒、禁煙、禁欲で健康的なエコ生活
・寝たきり、痴呆、精神病などになっても完全看護体制です
・万一亡くなられた場合でも提携の葬儀などで一切無料
・提携病院では死後の献体の受付も実施（献体料は前払いも可）
・厚生年金、国民年金も受給でき老後の貯蓄も万全です。
105:可愛い奥様
10/12/27 21:49:31 zkmIlTtj0
> ・個室（冷暖房完備）なので隣室を気にせず快適に過ごせます
これはない。
この夏、お塩は酷暑の小菅でうだっていたらしいよ。
106:可愛い奥様
10/12/27 21:51:21 zkmIlTtj0
> ・提携病院では死後の献体の受付も実施（献体料は前払いも可）
これもない。
昨今では孤独死寸前の老人が、大学契約の献体／実験動物専用墓地に入れて
もらえることを狙って献体に殺到しているらしいが、供給過剰で断ってる状態らしい。
107:可愛い奥様
10/12/27 21:52:20 zkmIlTtj0
> ・新聞、書籍、DVDなど日用品は居室まで笑顔で全て宅配します
小菅拘置所の事をいいたいなら、これもない。
外に差し入れしてもらえる人がいないと、中からは何も手に入らないらしいよ。
108:可愛い奥様
10/12/28 23:05:26 jzjqRRm0P
>>97
2008から2009年にかけてどんな投資信託保有したの？
109:可愛い奥様
10/12/29 00:06:01 jkzcJqMO0
>>108
それ自分も思った。
2008年の10月の事を思い出すだけで胃が痛くなる自分も是非聞きたい。
110:可愛い奥様
10/12/30 08:10:56 kcemSBCqO
リーマンショック何て
大儲けのチャンスだったでしょ？
豪ドルなんて55円まで下がったんだから
あの頃買った豪ドル55円だけで七代遊んで暮らせます
111:可愛い奥様
10/12/30 09:59:25 gJQsG7nY0
>>110
リーマンショック前は外貨やってなかったんだ。
すごいですねー。神様ですねー
112:可愛い奥様
10/12/31 00:31:10 tZN5l1jZ0
あの状態では普通買い控えるよね。
113:可愛い奥様
11/01/01 14:33:32 9iq9RTv80
しばらく私、夫と厄年が続くけど家購入を考えています。
みなさん厄年は控えましたか？
厄年に購入された方は特別なお払いなどされました？
114:可愛い奥様
11/01/01 14:41:03 dZUSLC1t0
気にしたら負け
115:可愛い奥様
11/01/02 14:04:56 tdby87zaO
>>113
神社に行って神主さんに聞いてみたら？
116:可愛い奥様
11/01/03 00:05:03 z5MK8DPuO
厄年って気にしてたら女三十代はなかなか買えない気がする。
結婚、出産、土地との縁もあるし、気にしないでいいと思う。
117:可愛い奥様
11/01/03 00:22:34 wAZJhzeDO
>>112
でも勝つ人は、下がった時に買ってるよね
普通と逆いかないと勝てないのかも
118:可愛い奥様
11/01/05 03:08:54 V6T9SKzi0
>>113
厄落とし
>>117
一昨年の10月～昨年の3月位の暴落した不動産拾えた人が勝ち組み
119:可愛い奥様
11/01/05 21:14:53 JM+17mXZ0
2年ちょい前に買った我が家涙目。
買ったとたんにどんどん周辺の地価下落。
住宅ローン利息も下がっていく。
なのに土地の評価額は上がってたしorz
いいんだ、別に売るわけじゃないし。
120:可愛い奥様
11/01/06 20:13:19 RI23C/450
土地評価額が上がってるなら資産価値としては上向きかと思うけど。
121:可愛い奥様
11/01/06 20:50:18 G+IjPMLB0
資産価値が上がれば固定資産税も上がるんだっけ？
122:可愛い奥様
11/01/06 21:23:09 0UfZB/2t0
最近、新築マンション購入したばかりなんだけど・・・早くも後悔してるようなしてないような。
駅から徒歩８分の小規模マンション。最上階東南角部屋。
眺望も最高で、一目惚れして購入した物件。
以前はもう少し離れたところの戸建てに住んでいました。
このお正月に実姉一家を招待し、中２の姪もうちに来ました。
姉一家も10年前に購入した建売戸建てに住んでいて姪も物心ついてからは
戸建てしか住んだことない。
姉と私がこのマンション近隣駅のことなど色々話している途中に姪っこってば
「なんでこんな場所のマンションなんかに住むの？
私は戸建てにしか住んだことないから、マンションに住むなんて考えられない～（笑」
カチンと来たけど、中２のいうことだし、とスルーしたつもり。
でも、でも、なんか未だに引っかかる。なんだよ、自分が戸建てに住んでるからって
マンション暮らしを馬鹿にしてるつもり？って。
マンションに住んでるってだけで姪に見下されるなんてなぁ。
うちがこのマンションしか持ってないから馬鹿にされても仕方ないのかもしれないけど、
実は、他にも不動産所有あるし、収入もうちの方が上なんだよね。
だから余計に悔しいってのが本音（苦笑
やっぱり、戸建てをもう一軒買うかなぁ（涙
123:可愛い奥様
11/01/06 22:00:51 687hMqPW0
マンションだからって引け目感じる必要はないと思うよ。
マンションの良さはやっぱ日当たりと眺望とセキュリティかな。
124:可愛い奥様
11/01/06 22:09:46 7FIuj/AQ0
「あら～働いたことのない小便臭い小娘に
そんなこといわれるなんて～」
って姉をにらみながらさらっと言おうや。
姉が娘にそういうこと言ってるんじゃないの？
そこで戸建買ったら
「オバサン私の言ったこと本気にしたのﾌﾟｹﾞﾗ」
と馬鹿にされるだけかと。
言われたことに対して表情にすぐ出るのをからかわれているだけな気がする。
125:可愛い奥様
11/01/06 22:24:28 aF1pa9wW0
>>123
セキュリティー？
126:可愛い奥様
11/01/06 23:54:51 1zF040EJ0
＞＞１１９ 土地評価があがると、固定資産税ばかりが値上がりして、売らないつもりの人は損だよ。
127:可愛い奥様
11/01/07 14:16:25 RJ/xw+m30
>>122
それ、間違いなく親が娘に言ってるって。
14才独自の発想ではない。
家庭の団らんの会話の中で、大人が発言したんだよ
そっくりそのまま同じ言葉じゃなくても、
そういう価値観を語ってるんだよ
128:可愛い奥様
11/01/07 18:55:23 VxP//8sQ0
よく分からないけど、うちは戸建なんだけど、友達とその子供達が
遊びに来た時、一軒屋なんだ？ いいな～、階段がある～！！
とか言って、小学生の子供達がはしゃいでたよ。
友達の家はマンションなんだけど、子供にも多少何か思う事があるんじゃないの？
色んなお友達の家にも遊びに行ってるだろうしね。
129:可愛い奥様
11/01/07 19:26:39 Kdh9wSOJ0
武蔵小杉の高層マンションに住んでる者だけど
ほんとミスったよ
90平米の3LDKなんだけど、無理やりリビングを一部切り取って息子の部屋にして4LDKせいで
リビングが猫の額並みに…笑
しかもほかの部屋も超狭いし、息子は「なんでこんな狭いマンション買った」
って責めてくるし…
人も呼べないなあこれじゃあ
130:可愛い奥様
11/01/07 19:51:12 4cx9h2RL0
人は呼ばなくても良いじゃん。
バカ息子にはおまえが金出してから文句言えと怒ってやればいい。
普通に考えて無駄にモノが多く掃除下手なんじゃないの？
131:可愛い奥様
11/01/07 20:16:35 kKb9e0qU0
>>130
武蔵小杉の場所知らないからアレですが、９０平米で４ＬＤＫにしちゃうと狭いと思う。
我家が田舎の90平米２ＬＤＫだからそう思うだけかもしれませんが。
家族いると荷物増えるしね。
132:可愛い奥様
11/01/07 20:46:09 7CGzdgHQ0
小杉は高いよ。９０平米なんて8000万ぐらいするんじゃない？
133:可愛い奥様
11/01/07 21:12:34 kKb9e0qU0
>>132
都会なんだね。
少々狭くても便利ならいいんじゃない？
子どもも独立して夫婦2人になったら手ごろな大きさだよ。
134:可愛い奥様
11/01/07 21:28:23 YWc/nL450
じゃあ息子に
「お前は早く自立して出ておいき」って
しょっちゅう言うしかないな。
135:可愛い奥様
11/01/07 22:24:07 Kdh9wSOJ0
みなさん、ありがとうございます！！
利便性はほんとすごいマンションなんですよ
そうですね、7000万ちょいかかりました
バカ息子には早く出ていけとしょっちゅう言ってるので大丈夫ですｗ
片づければどうにでもなりますね！
頑張ってみます
136:可愛い奥様
11/01/08 10:05:00 D5TfYnX10
子供って何も苦労を知らず、言う事だけは言うんだよね。
たまに、残酷だなって思うよ。
137:可愛い奥様
11/01/08 10:48:53 eaPAtax60
70平米台で3LDKが主流のうちの地域からすると90平米で4LDKって普通じゃん？って思うけど
狭いのか…
138:可愛い奥様
11/01/08 11:33:05 raEFFLo90
90平米だと、うちの１階より狭いから、確かに狭いだろうね。
139:可愛い奥様
11/01/08 11:38:02 D5TfYnX10
正直、前にこのスレで小杉には誰も興味を示さなかった。
利便性という意味を知らないんだろう。
140:可愛い奥様
11/01/08 12:40:53 zY4Nx6v50
都内だったら、90平米のマンションは広い方だよ
田舎の方の広い家と比較してもしょうがないよ
141:可愛い奥様
11/01/08 13:35:17 MIzjImOp0
>>139
小杉は団地みたいな高層マンションが乱立しすぎだよね。
都内に住めるか住めないランクの人がまず選ぶ場所。
もう一ランク上は豊洲に住むのかな。
142:可愛い奥様
11/01/08 15:05:59 0aMePphs0
と、とよす？釣りだよね？
143:可愛い奥様
11/01/08 15:34:35 7HrumwTx0
豊洲や台場みたいな埋立地は一見高級そうなマンションでも結構安いよね。
あんな元々海でダイオキシンが充満しているような所に住みたいとは思わないわ。
独身や子梨で身軽だったらアリかもだけど。
地震が来たらどうなるんだろう。
144:可愛い奥様
11/01/08 15:51:12 0aMePphs0
ムサコは、南武線に乗れるから、
南武線沿線沿いの家電工場＆研究所勤務の人が多そう
あと、東急プレミアムがつくというのがでかいな
駅前だと、老いてからも楽だから、中古マンションの市場がある。
豊洲や台場は、職住接近の人達以外、
魅力ないなあ
＞地震が来たらどうなるんだろう
それ考えたら、都内はあちこちやばいところたくさんありそう
工場跡地の土をごっそり入れ替えて埋め立てして、とかよく聞くし
145:可愛い奥様
11/01/08 15:59:24 MIzjImOp0
釣りではなくて、小杉選ぶような層は豊洲でも気にしなそう
ってことが言いたかった。
146:可愛い奥様
11/01/08 16:02:15 eaPAtax60
>>140
そうだよね。うちは都下だけど、近くのセレブマンションと言われるマンションでさえ
主流が80平米だもの。90は広いと思う。
147:可愛い奥様
11/01/08 16:04:26 UbvVYSIb0
武蔵小杉のビル郡のせいで、うちから見えてた富士山が半分見えなくなった。
148:可愛い奥様
11/01/09 07:53:25 IFKP9KAE0
小杉のビル郡って、何も周りにないところにビルがあるから、東京とは
やっぱり違うなって思う。 まるで、団地みたい。
149:可愛い奥様
11/01/09 08:15:57 0r7O8LmZ0
>>144
ムサコって武蔵小山の事じゃないの？
150:可愛い奥様
11/01/09 08:32:04 KO41z2Dq0
都内のマンション住民からすると>>129は自慢にしか見えない
151:可愛い奥様
11/01/09 14:41:17 MxoBmc7k0
ここのマンション住みの奥様達は将来の事をどうお考えなんだろう。
既出かもだけど、築40年位にもなると建て替えの話が出てくるだろうし、
その時は自分も年取って大金なんて出したくない、出せないかもしれない。
マンション住まいって金銭にも気持ち(柔軟に対応できるような)にも余裕が無いと難しくないですか？
自分は今、新宿から西に10分程の場所のマンションに住んでいて非常に便利だけど、
近い条件で戸建ては土地だけでも億を超えてうちの収入では無理なので
ここを売ってもっと郊外に戸建を建てようか考え中。
もちろん利便性重視！など考え方は人それぞれだけど、
マンション住まいの方の意見を聞けせてもらえるとうれしいです。
152:可愛い奥様
11/01/09 15:45:04 koWnlCJr0
小杉ってか・わ・さ・き市ですわよ！
多摩川の近くで新幹線が真横を走ってると言う（笑）
そしてかつてそこは工場地帯
工場壊して更地にしてマンソン建てたの
そんな所に8千万も出すとか、馬鹿の極みですわ
153:可愛い奥様
11/01/09 15:50:34 ssXyzl2E0
>>149
あー言われてみればそうかも。
住んでるところが、武蔵小山より武蔵小杉よりで、
駅もよく使ってたから、なんかそう呼んでたw
なんだろ、周囲もそうだったな。今はコスギって言うんだね
154:可愛い奥様
11/01/09 15:54:42 28Ws1zK70
武蔵小杉なんかありえない
台場や豊洲と比べるにも値しないと思うわ。
価格も全然違うし。
金額的には有明と同じ位でしょ。
155:可愛い奥様
11/01/09 16:01:22 PyYMrG3g0
まちBでやれ
156:可愛い奥様
11/01/09 16:11:32 1yWficPW0
>>154
多摩川沿いと埋立地でしょ。どっちもどっち。
候補に挙げること自体間違ってるとオモ。
157:可愛い奥様
11/01/09 16:41:49 IIgn0d7R0
>>151
実家、義実家が戸建かによるよね。
新たに戸建は都内だときついから、
戸建に住みたくなったら同居するつもりw
年とったらマンションが楽だとよく聞くけど、
子どもが結婚して里帰りするときとか、戸建のほうが気軽に帰りそう。
158:可愛い奥様
11/01/09 17:26:35 DiHaMoq00
武蔵小杉、東京、品川も出やすいし駅前のタワマンなら近くにスーパーもあるし便利だと思う。
昔武蔵中原に住んでいたので武蔵小杉のタワマンが７千万とか聞くと、驚くわ。
マンション住み（分譲）の人は永住を考えてるのかな？
区分所有だの借地権だの色々問題があるから３０代で買っても７０歳くらいで色々立替問題起こるよね。
159:可愛い奥様
11/01/09 18:46:10 CkrbbL9F0
こないだ平均坪単価が載ってたけど
成城が２７０なのに豊洲が３００なんだよね。
もう庶民が買える場所じゃなくなってる。
埋立地でも気にしない人が多いのかな。
元をたどれば銀座とかも埋立地だけど。
武蔵小杉は安いけど所詮神奈川県だしなぁ。
世田谷の小田急線とかで買ったほうがよさそう。
160:可愛い奥様
11/01/09 19:15:36 qsaPrsoi0
豊洲は民度低いよ
ベビーカースレでも頻出
161:可愛い奥様
11/01/09 19:29:32 1yWficPW0
ちょっと調べたら豊洲は関東大震災の瓦礫で埋め立てられたんだね。
六甲山の土で埋め立てられたポートアイランドでは大震災の際、
液状化現象が起きた。
瓦礫で埋め立てられたなんて聞くと、大震災があったら、神戸よりもっと
地盤が下がりそう。
銀座は埋立地でも、埋め立てたのが江戸初期の400年前だからね。
豊洲とはちょっと違う気がする。あるいは400年前も70年前も大差ないのかな。
良く分からない。
いずれにせよ、液状化による地盤沈下、河川氾濫被害が予想されるところに
家を持つ気にはなれない。そういうのが気にならない人は勇気があるよ。
私は臆病だから無理。
162:可愛い奥様
11/01/09 19:41:08 Y3OsBKr60
武蔵小杉は川崎のドバイと言われているよ。
言いえて妙な。
163:可愛い奥様
11/01/09 21:56:00 hqLrB/zW0
>122です、話戻して悪いけど、毒吐かせて！！
やっぱり姉が”マンションなんて”発言してるんだろうな。
姪の発言にもフォローするでもなく、笑ってるんだもん。
姪より姉にカチンと来たってのも大きいかも。
戸建てって言ったって姉がずっとパートに出て必死にローン返済中の
駅から徒歩15分以上で高架下ミニ建売住まいしてるくせに！って思う。
うちはマンション以外にも持ち家と土地もあるし、ローンもないぞ！
収入・資産は絶対に上なのがわかってるからカチンと来てもスルーしたけど、
そんなことわざわざ言うことじゃないと思う。
でも、ハタから見たら、結局は ミニ建売戸建て＞マンション
って図式なのかってガッカリしたんだよね。
164:可愛い奥様
11/01/09 22:10:41 mkD3Z/pn0
>>163
失礼ですが、お子様はいらっしゃいますか？
その場合そんな失礼な身内に財産持っていかれる可能性がありますよね･･･
165:可愛い奥様
11/01/09 22:10:53 IIgn0d7R0
姉のところより収入いいとか、あなたも言ってるんだから、
お互いさまなんじゃない？
そんなにカチンとくるなら、姪に『うちのマンションのほうが高いのよ！』
って言ってみれば。
166:可愛い奥様
11/01/09 22:28:06 rcPtKNZ10
姉妹ってこわいね。
167:可愛い奥様
11/01/09 22:37:12 JLQ94S4r0
>>161
一代だけの住居と考えるなら、地盤沈下や河川氾濫被害より
治安が悪い土地の方が嫌って人もいるだろうし、
結局は好みや相性（と妥協）だと思う。
通勤可能な範囲、治安、立地、土地の条件みたいのを
兼ね備えたような場所はやっぱり値段が高いし。
大震災ならどんな土地でも被害はそれなりにあるもんだし安全って保障は無いからね。
168:可愛い奥様
11/01/09 22:44:21 CkrbbL9F0
大震災が起こったら木造戸建てやアパートが並んでる所、
古い建物がたくさんある所の方が危険だよ。
ポートアイランドは道路が液状化しただけで誰も亡くなってないし
火災とか大きな被害は無かったんじゃない？
169:可愛い奥様
11/01/09 23:53:36 nL2oV7a10
>>151
同じようなことに悩んだが、戸建てに引っ越した。
山手線の内側、利便性抜群のマンション
（皇居も徒歩圏だが、狭かった）から、
山手線外側（山手線駅まで電車15分）、駅歩10分の戸建てに。
ちょうど子育てが始まったのがきっかけだったから、
私は南道路の広い戸建て（といっても延床100平米ほど）に満足。
夫は会社から遠くなり、ちょっと大変かな。
土地がある広義での安心感を選び、個人的には正解だったと思っているけど、
こればっかりはライフスタイルにもよるから何とも。
170:可愛い奥様
11/01/10 00:35:50 794xiIIy0
自分は今賃貸マンション住まいだけど
購入するのに戸建てか分譲ﾏﾝｼｮﾝにするか迷ってます
元は戸建て派だったけど実際住んでみるとﾏﾝｼｮﾝは掃除もラクで快適
でも関西なんで阪神大震災時の分譲ﾏﾝｼｮﾝ騒動を思うと踏み切れない。。。
>>151さんが憂慮している建て替え問題です
戸建てなら自分のﾀｲﾐﾝｸﾞと懐具合でどうとでもなるから気楽ですよね
但し今の利便性の良い条件では手に入りませんが
今の生活に慣れているので果たして不便な所で暮せるのか自信もなくて
結局どっちにも決めかねてダラダラ賃貸しています
171:可愛い奥様
11/01/10 00:45:53 BJxvSFdg0
マンションで育ってきたけど、何千万も出して買った財産を
大勢の他人と共有するってのがどうしても嫌で戸建てにしようと思ってる。
建物の被害はなかったけど震度6弱も経験してから尚更。
マンション便利なんだけど、賃貸で分譲に住むのが一番楽でいいや。
172:可愛い奥様
11/01/10 01:11:59 BNiXdyuY0
マンションも戸建ても買ったけど、
新築の賃貸に10年位で次々住み替えるのが一番いいなと思いました。
マンション古くなると、配管やら共同部分の修理や立替が難しいし、
戸建ては庭の手入れ、近所付き合い、セールスや宗教の勧誘が面倒…。
173:可愛い奥様
11/01/10 01:18:55 BNiXdyuY0
↑新築の賃貸、マンションの意味です。
でも賃貸じゃなくて買うなら一戸建て…かも。
古くなった分譲マンションはあまり価値がないと（自分は）思いました。
174:可愛い奥様
11/01/10 03:40:08 OGXGYBHM0
ここの奥様の話聞いてると経済的に余裕ある方多そうで裏山。
自分は南武線沿線の小さな駅に４ＬＤＫの新築一戸建てを買いました。
でもＬＤＫ合わせて９畳。狭い。友達呼ぶとき若干恥ずかしい。
４ＬＤＫで且つＬＤＫが１４畳くらいあれば理想だったんだけど
高くて手が出なかった。
夫とは意見が合わなくて泣きながら大喧嘩してましたね。
なんとか折衷案になりましたが。
175:175
11/01/10 03:53:36 OGXGYBHM0
間違えた。ＬＤＫ合わせて11畳です。それでも十分狭いですけど。
176:可愛い奥様
11/01/10 05:30:13 su1YDH7y0
＞庭の手入れ、近所付き合い、セールスや宗教の勧誘が面倒…。
庭はタイルでも敷き詰めればなくなるし、近所付き合いも都会の戸建は
そうそうないよ。 セールスや宗教なんか来たことないし、来ても、
モニターでチェックして出なければいいだけだと思う。
177:可愛い奥様
11/01/10 13:53:47 0gzORxdF0
>>174
都内で10～12帖のLDKは標準的な庶民サイズ。安心してね。
30帖とか金持ちサイズだから。
178:可愛い奥様
11/01/10 14:14:56 rWUBpgpNP
１４畳が理想だって書いてあるけど
179:可愛い奥様
11/01/10 14:50:51 tyNp6FFV0
6000万ぐらい、即金で、買いたいなと思っています。
豊洲だと、便利がいいけど、世田谷は意外と不便で、大宮あたりならと
考えています。今は社宅で、川崎です。大宮はどんなもんでしょう？
180:可愛い奥様
11/01/10 15:03:56 Gbptq27c0
＞戸建ては庭の手入れ、近所付き合い、セールスや宗教の勧誘が面倒…。
そんなには来ないなぁ・・・
ここさっぱり来ない。不景気だからだろうか？
居留守も使うしぜんぜん気にならない。
庭も最近草が生えない土があるしほとんど手入れなし。
車を使うとき、ポストに行く時
すばやくできるのが戸建の魅力。
181:可愛い奥様
11/01/10 15:12:27 tyNp6FFV0
うちが買えそうな一戸建てだと、隣の生活がわかってしまいそうな気がする。
そこに住む人によりけりですね、住みにくいかどうかは。民度が低いのは
大変な気がする。
182:可愛い奥様
11/01/10 15:18:23 +gRUQnJL0
庭の手入れは確かに面倒だけど
業者に全部任せてるから、気になってきたら電話するだけ
めったに来ないけどセールスはインターホンでシャットアウト
近所付き合いは会えば挨拶や、天気などの差し障りの無い話をする程度
特に面倒と思った事もない
183:可愛い奥様
11/01/10 15:59:54 ISlXIjh10
>>174
わかるわぁ～。
うちも南武線ともう一つの私鉄が交差する駅に買ったけど、
南武線自体は地味なのに、意外と高いよね。
うちもLD８畳、K４畳なので狭い。
しかもLDが真四角で使いにくいったらない。
隣の和室６畳をやめてリビングにすれば良かったけど、
和室も家庭訪問や来客で便利に使ってるから、
あと20平米位土地が広ければ言うこと無かったな～と思ってる。
でもそれはそれで資金面がキツかったけどね。
184:可愛い奥様
11/01/10 16:20:49 OGXGYBHM0
南武線沿線は地価が高い割りに、路線としての格は低いよね。
おサレ感を犠牲にして利便性で住んでる感じ。
東横や田園都市線に乗ると駅の立派さや駅前がキチンとしてて裏山。
ＪＲよ、もっと頑張れよ。
185:可愛い奥様
11/01/10 17:26:59 QtgkpQdx0
>>181
どこも一般的に同じになるでしょう。
朝、旦那、子供、もしくは奥さんも出勤
同じような時間帯じゃない。
あなたみたいに気にする人って今どんなとこに住んでるの？
186:可愛い奥様
11/01/11 00:47:08 9T6cLYQ/0
>>179
地元埼玉、現在23区西部住みですが
大宮でよいのなら浦和ではダメですか？
今は同じさいたま市ですが、環境面等も考えると、自分だったら大宮なら浦和の方を選ぶと思います。
大宮は繁華街、浦和は元々県庁所在地にしては街は賑やかでは無いけれど
閑静な住宅街も多く、教育水準も高いというイメージです。
187:可愛い奥様
11/01/11 09:38:55 D7fzNQGZ0
>>186さん
アドバイス、ありがとうございます。
今大宮で、高層大規模マンションがたくさん販売されていて、どうかな？と
思っていました。かなり高額でちょっとびっくりしています
浦和も湘南新宿ラインが止まるようになるそうだから、
便利は良くなりそうです。
188:可愛い奥様
11/01/11 11:32:11 q5XccHgy0
>>179
練馬の石神井公園や大泉学園がオススメ。
ほどほどに自然もあり環境いいし、中流家庭ばかりで治安も良いし、
都心に出るのも便利だよ。
189:可愛い奥様
11/01/11 13:38:09 aQ8AED/r0
自分も練馬検討してた。
石神井公園とか住みやすそうだね。
光が丘の団地に住んでる人が、始発駅だし環境もよくていいよと言ってたけど
駅近に戸建て用の土地がないので却下。
副都心線沿線勤務地なのでやっぱり小竹向原～成増の間のどこかになりそうだ。
190:可愛い奥様
11/01/11 14:43:11 NieOqkuI0
川崎に３階建ての家買った。
健康な時はなんてことないけど、妊娠するとつらい。
育児中は赤子を抱いて上がったり下がったりもっと辛そうだ。
しかし、同スペックで２階建ての家だと＋１０００万以上かかる。
というか、最近の新築って３階建てがデフォみたいで
２階建ての方が逆に少ないし。
つくづく金なんていくらあっても足りないなぁ。
191:可愛い奥様
11/01/11 14:50:17 dnjYk/Qd0
よほど過密都市なのね、
うちの地域は３階立てというのは中心でも数えるぐらい。
192:可愛い奥様
11/01/11 14:57:17 dKFWnmsL0
建蔽率とかごまかして建築基準法の隙間を狙った３階建ても多いんだよね。
一階ビルトインガレージとかだと構造的にもきつい。
３階建てなら将来的にもホームエレベーター用のスペース作らないときついかもね。
ある程度の建坪があって、屋上がある（へーベル系とかの）３階建てなら羨ましいな。
193:可愛い奥様
11/01/11 15:08:32 NieOqkuI0
>>191
そうですね。最近は建築ラッシュなんでしょうか。
川崎市内ですが狭い敷地を更に狭く区切って
新しい家がじゃんじゃん建ってます。
自分は神奈川の外れ（でかい庭付きの家で当たり前、山・畑だらけ）の
出身なので、住むには便利だけど、どうにも息苦しさを感じてしまいます。
194:可愛い奥様
11/01/11 15:36:03 AzlnBvAX0
うち周辺もここ10年で建った家は狭小の三階建てばかり。
それで5k万とか6k万とか何だそれ？って感じだ。
うちの経済状況ではとても買えない。
195:可愛い奥様
11/01/11 16:55:32 aQ8AED/r0
先週関西に帰省した時に、関西の住宅情報見て
旦那に「関西に転勤申し込もうよー。」と言ってしまった。
都内で数年前に3階建て買ってしまったんだけど
それを売って関西で庭付き2階建てが買える。
それか、海外転勤を申し込もうと言ってるんだけど
なかなかいい場所は難しそう。インドとかの可能性が高い。
196:可愛い奥様
11/01/11 17:25:40 fTsMzTTb0
うちも都内だけど、三階建て最初はずっと見てて、当然買うつもりだったけど、
二階建て見たら、やっぱり三階建ては無理だって事になって。
今は二階建ての車庫二台分付買った。 もう少しで契約するところまで
行ったけど、やっぱりや～めた～って感じで二階建てにしたよ。
三階建てに住んだ事ないけど、やっぱりどう考えても不便だよね。
正直、高くなったけど、今は良かったと思ってる。
普通の人は一生に一度のお買い物だから、慎重になった方がいいと思う。
197:可愛い奥様
11/01/11 18:40:06 D7fzNQGZ0
亀ですが>>188さん、ありがとうございます。
戸建の方が多いようですね。
管理費と駐車場代を考えると、戸建のほうがイイかなともあれこれ、思案中。
今日は、実家（神奈川西部）に行ってきましたが、ホント過疎っている。
年寄りも町になってしまった。学生時代は、片道二時間弱で通っていましたが。
198:可愛い奥様
11/01/11 19:17:09 781rZePA0
保守
199:可愛い奥様
11/01/11 23:17:13 HXnL/zFY0
普通に賃貸に暮らして、貯蓄した方がいいと思うよ。
賃貸は気楽だよ。
なにかあってもすぐに移動できるし。
200:可愛い奥様
11/01/11 23:56:11 5eH8Rdit0
高い家賃払うのとローン組むのとかわらないじゃん
どうやって貯蓄するの
201:可愛い奥様
11/01/12 00:19:10 qRqYJ9Os0
どっちにもメリットはあるけど
自由人な人は賃貸、堅実な人は購入した方がいいと思う。
ローン払い続けてればいずれ自分のものになるのは大きいよね。
田舎の友人に「３階建ての家買った」っていうと
「すごーい！豪邸じゃん」と言われるんだけど
違うんだよ･･･皆がイメージする3階建てと、実際の都心の3階建ては違うんだよ･･･
202:可愛い奥様
11/01/12 00:28:08 9kIMwwfy0
安い賃貸→オーナーのローンと儲けを必死で払う＋ｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝ
高い賃貸→オーナーのローンと儲けを必死で払う
--------------------一生自分の物にはならない------------------------
分譲マンション→銀行の儲けを必死で払うが年々支払いは減る
管理費＋修繕積立費＋駐車、駐輪場と言う名の管理会社と
グループ会社の儲けを必死で払う
また共用部も含めた高い固定資産税を払い、大勢の住民と運命共同体になる。
-----------立替資金がないと二束三文で管理組合に取られる--------
戸建て→銀行の儲けを必死で払うが年々支払いは減る
-----------10～20年で自分の物になる------------
203:可愛い奥様
11/01/12 03:39:42 PcGdyrhq0
やっぱりマンションより一戸建てを買ったほうがよかったのだろうか…
129ではないけどうちも息子が「人呼びたいけど他の人の家のほうが広い」
と言ってきた
もうすぐ大学生なのにガキっぽいこというのはやめてくれ
さっさと自立して出て行ってくれよ…
広さなんていくら文句言っても変わらないんだから
204:可愛い奥様
11/01/12 06:46:04 G5NamPP30
もっと田舎に引っ越せばいくらでも広い家に住めるんだけど、その方がいい？
って聞いてみ
205:可愛い奥様
11/01/12 08:49:00 7L7mZKd10
>>203
男っていくつでもダメだね
見栄っ張りで
その点、娘はそういうことは絶対言わないと思うよ
206:可愛い奥様
11/01/12 08:49:15 /ZHBljqY0
利便性の高い場所のマンションは、一時的に住むには良いと思うよ。
子供は好き勝手言うからね。どんな家でも文句言うよ。気にスンナ。
高層マンション（15階建以上くらい）の耐震基準が変わるらしいけど、
今ある高層マンションでもし耐震補強が必要になったら、
修繕積立金なんてぶっ飛ぶんじゃなかろうか。
補助金なんて高が知れてるし。
207:可愛い奥様
11/01/12 08:53:44 JPxohB9+0
小さい子供より大きくなった方が気になるもんなんじゃない？
「他の人の家」というのが田舎に住んでる人と比べてるなら
「そんな田舎がよかったのか？」と言ってみるとか
近所の同じような地域にに住む友達の家と比べて小さいなら
無理して都心に小さなマンションを買っちゃったてことなのかな。
208:可愛い奥様
11/01/12 09:58:39 dC5qt6Yj0
うちの旦那も田舎の平屋育ちなので、なぜか３階建てに憧れがあったらしい。
でも不動産屋と見学したとき、階段が急で細いのを見て、二階建てにしようと
決心したらしい。
あと駅までの道が坂道って結構キツイ。家自体はすごく気に入って、駅までも
徒歩１５分となってたから即決しようと思ったんだけど、実際歩いてみたら
徒歩３０分はかかったり。で、駅まで平坦で前面道路６メートル以上なんて
欲を言ってると、首都圏では本当に難しいよね～
209:可愛い奥様
11/01/12 10:13:37 ARtmBqr/0
坂道３０分と平坦な道３０分とはどえらい差。
若い頃は三階建てでも坂道でもいいかもしれないが、年取った時どうするんだろう？
しかも、コンビニまで坂道降りて行かないと行けないとか、嫌だな。
後、三階建ては土地が狭いから、どうがんばっても、玄関がやたら狭い。
あれも、嫌だな。 家探してた時、１５坪の三階建て見たねど、なんじゃこれ？
って感じだった。１７坪くらいまで、なんじゃこれってレベルだと思ったよ。
210:可愛い奥様
11/01/12 10:39:24 itx8eMc60
三鷹吉祥寺辺りに土地が欲しいけど、高いなぁ。
狙っていた下連雀って地域、30坪で5000万円ってどーよ。
自分の出身地なら半額以下で買えるぞ。
でもあの辺り、好きなんだよな・・
211:可愛い奥様
11/01/12 11:17:12 ARtmBqr/0
田舎の方だと、余裕で坪単価２００万切るんだね。
都会ではあり得ない。
212:可愛い奥様
11/01/12 12:27:34 4wnMhV8o0
> 200 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2011/01/11(火) 23:56:11 ID:5eH8Rdit0
> 高い家賃払うのとローン組むのとかわらないじゃん
半年後にローンの払いが滞る事情が発生したら、家全部をもっていかれるリスクが
ローンにあるので、家賃とローンの同額払いが同じとおもう人は頭がおかしい。
213:可愛い奥様
11/01/12 12:49:57 W0FFvUbF0
人生なにがあるかわからないけどね…。
気楽かもしれないけど賃貸って自分の家って感じしない。
早くマイホーム建てたい。
214:可愛い奥様
11/01/12 13:10:11 ARtmBqr/0
賃貸でも余裕で老後に家買うだけの資金が残ればいいけど、老後賃貸って
貸してくれるところなくなるんだよね。
215:可愛い奥様
11/01/12 13:15:19 8LDIUMx+0
坪単価200万切るところなんて、
23区内にいっぱいあるぞ
216:可愛い奥様
11/01/12 13:19:12 ARtmBqr/0
うちの付近にはないよ。 坪４００万未満はない。 都下はもちろんの事、
２３区でも色々あるから。そりゃ、ピンきりだよ。
217:可愛い奥様
11/01/12 13:31:41 04NoeXoS0
>>216
＞うちの付近にはないよ。 坪４００万未満はない。
w
218:可愛い奥様
11/01/12 14:52:12 EvALGK6H0
今、賃貸に住んでて（転勤族）
駅近くて便利なところに新築賃貸マンション建って
どんな間取りだろ？とぐぐったら5階建てでエレベーターなかった。
友人が5階建て以上はエレベーターつけないといけないんだよって言ってた気がするけど
そんなことないのかな？
住むなら最上階がいいけど、5階エレベーターなしはしゃれならんよね…？
219:可愛い奥様
11/01/12 15:02:32 qRqYJ9Os0
>>216
スゴイデスネー
220:可愛い奥様
11/01/12 15:05:39 Do6z7pGr0
都下とか23区とか言われましても…
地域の話はまちBでよろしくお願いします。
221:可愛い奥様
11/01/12 15:08:14 8LDIUMx+0
しゃれにならんだろうな
この辺りを参考にどうぞ
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
222:可愛い奥様
11/01/12 17:23:44 B3pM7vj20
>>217
そりゃバブルのころはそうだったろうが
今はんなこたあないよねｗ
223:可愛い奥様
11/01/12 23:15:06 zFQPfS7N0
>>212
家賃の支払いもできなくなればホームレス行き
家賃が払えないのに引越しできるとも思えないけど
どのみちオンボロアパート引越しで生活保護レベル。
払えなくなった時点でどちらも生活保護で賃貸生活行き
かわらないよ
家賃を払い続ける＝ローンを払い続ける
224:可愛い奥様
11/01/13 00:27:25 7avV6Whi0
今住んでいるマンションが古いので戸建てに住み替えようと検討中。
それで査定に出してみたんだけど、築３０年程で住んでいたのは１５年位で
買った時期は相場的にも今より結構高かった頃。(もちろんバブル時程ではないけど)
月々のローンの額ははここら辺の相場位。
そして査定額はローンの残り＋α(戸建ての頭金位にはなりそうな額)だった。
で、思ったのは、やっぱりマンションを買うなら資産価値の下がりにくい場所だなと。当たり前の事なんだけど。
うちは急行も止まる駅近で南東角部屋。
築年数があってもそこそこの値段がつくのはやっぱり駅近だという事が大きい。
マンションの場合は駅から遠いと戸建て以上に資産価値がだだ下がりだから
いくら安くても手を出すのは止めた方がいいと思う。
車使用等で遠くてもいい場合は賃貸、駅近等の資産価値が下がりにくい所にしばらく住む予定なら
家賃払うより購入した方がいいかもね。
225:可愛い奥様
11/01/13 00:41:13 sGfGwI580
>>223 家賃プラス残債がのしかかってくるんだよ。
その債権がやばい筋に流れたら、生活保護みたいな優雅な暮らしじゃなく
男は死ぬまで漁船労働か臓器売買、女はタコ部屋にいれられて売春強要
させられる位までいくんじゃないの？
ローン＝家賃って思ってる低脳は、中卒サラ金業者だろうね。
226:可愛い奥様
11/01/13 00:51:10 rAytY0IL0
>>225
>>223 家賃プラス残債がのしかかってくるんだよ。
＞その債権がやばい筋に流れたら、生活保護みたいな優雅な暮らしじゃなく
＞男は死ぬまで漁船労働か臓器売買、女はタコ部屋にいれられて売春強要
＞させられる位までいくんじゃないの？
低能すぎてふいたｗ
227:可愛い奥様
11/01/13 01:18:49 Rukpvf+E0
>>212
半年でローンが滞る様な人には誰もお金なんて貸してくれませんよｗ
銀行が相手してくれると言うのもひとつのステータスです。
貴方にはわからないでしょうけどね
>>226
私も夜中に声出して笑っちゃいました
228:可愛い奥様
11/01/13 03:52:40 Yg2NjpIc0
最近は住宅ローンの金利は下がったけど
逆に不動産価格は上がってる気がする。
今年の６月に一戸建て購入したけど。
結局買い時っていつなのかなぁ。
229:可愛い奥様
11/01/13 08:24:21 p6wBCqqo0
田園都市線沿いの神奈川に住んでいる。
治安はいいが、坂が多くて住みにくい割りに価格が高い。
そこまで出してまでは住みたくはないんだよな～。
さて、どこに買おうかと思案中。
230:可愛い奥様
11/01/13 08:50:19 XY2O6Xtj0
横浜市内は坂ばかりなのに高いよね。ここはどこ？って僻地のような
所まで。住所が横浜市ってことのステイタスかな？
231:可愛い奥様
11/01/13 10:03:22 8jc2iUrz0
不動産屋に聞いたけど、
横浜プレミアムというらしい。
『横浜』という地名を使えるだけで価格が違うとか
232:可愛い奥様
11/01/13 10:44:25 CmMME25Z0
横浜で許せるのは、山手だけだな。 他はただの田舎。
233:可愛い奥様
11/01/13 10:55:59 d8iFXxlp0
来年、今住んでる市が隣の市と合併する予定。
今の市は都心に近い割にはお店もなにもない田舎で家賃等も安くて
割と穴場な感じだったんだけど、合併したらやはり高くなるんでしょうね…。
頭金ゼロだけど合併までに家を買ったほうがいいのか、
値段が高くなってもある程度貯金してから買ったほうがいいか、
年齢も若くないのでローン組むのは早いうちがいいだろうし、数年のロスは大きいような気がする。
とモヤモヤと悩んでます。
234:可愛い奥様
11/01/13 11:03:44 CmMME25Z0
頭金ゼロでローン組めるとかいうチラシを信じるのは甘い。
頭金は最低でも1000万くらいは用意するのが普通。
諸費用までローンとかあり得ないから。
235:可愛い奥様
11/01/13 11:27:40 p6wBCqqo0
横浜も高いけど、逗子、葉山も高いよね。
湘南国際村なんて相当不便だと思うのに、あの価格。
そんなにいいかぁ？と思ってしまう。。。
結局いつまでたっても買えないんだよね。
横須賀あたりはどうなのかなぁ？
236:可愛い奥様
11/01/13 13:50:42 8jc2iUrz0
京急は、運転が怖い…
237:可愛い奥様
11/01/13 14:18:16 Yg2NjpIc0
実家逗子だったけど、都心に近づく方が高くなるよ。
通学・通勤に2時間かかってました。
あと、服買いに行くときは横浜まで出ないと良い店がないとかね。
葉山は御用邸のイメージでエリートぶりたい奥様に人気です。
京急が始発で座れるのが救いでしたけど。
自然が多くて子育てするにはいい所かもね。
京急はちょっと荒っぽいけど多少の風・雪では止まらないので
ＪＲよりは好きですね。
238:可愛い奥様
11/01/13 15:10:03 6nqJhZEU0
>>234
横須賀に住んでましたが、都内通勤なら品川や都営浅草線沿線なら
そうは不便はないと思うけど、新宿や池袋ならキツい。うちは馬堀海岸から
さらにバスだったので乗り換え必須でかなり面倒だった。久里浜方面の方が
電車の便はよい。久里浜から先にいくと、電車が少なくなる。
住宅地は、大津～馬堀海岸の山の方にある湘南山手がきれいな分譲地で
お値段も高い。西武開発の馬堀海岸の住宅地は中古でも６千万くらい。
浦賀の山の方はお値段は手頃だけど、急坂で道も狭く、危険なところが多い。
マンションなら、平成地区にたくさん建っている。そこは買い物に便利で、道も広くて
気持ちがいい。山の方の人が結構住み替えているみたい。
4年住んだけど、ビーチまで歩いて数分で、釣り、あさり採り、海水浴、
BBQ三昧だったのがいい思い出。
239:可愛い奥様
11/01/13 15:50:47 Yg2NjpIc0
補足。逗子～横須賀あたりは
住むにはいいけど通勤や遊ぶのには不便。
近くに職場がある人や、通勤時間が長いのが苦にならない、
自然が多いところに住みたい人には良いと思います。
逆に、利便性重視の人には苦痛かもしれませんね。
240:可愛い奥様
11/01/13 16:35:59 D3n+LHbc0
都心まで３０分以内で出れないような場所はちょっと不便だな。
友達と遊ぶにも億劫になりそうだ。
241:可愛い奥様
11/01/13 18:44:14 metqpIi40
>>210
下連雀でその値段は安いと思うけど、三鷹駅までバス便かな。
もしくは旗竿か・・
242:可愛い奥様
11/01/13 21:07:14 J7iuMGn70
横浜プレミアムがあるとしたら、葉山プレミアムは間違いなくそれ以上だ。
逗子駅からバス30分なのになんでそんなに高いのと思う。
海沿いのしゃれたレストラン、棚田を望むお蕎麦屋さん、有名人ゆかりの店や
美味しい地魚を法外な値段で出す割烹。たしかに良い店は多いと思うけどそれと
地価って関係してるのか。
それとも超VIPがお忍びでうろうろされることも多い土地柄だからだろうか。
良く分からない。
ところで湘南国際村の横須賀側は開発すすんだのかな？
243:可愛い奥様
11/01/13 22:17:55 h1ugXgZf0
これ以上はまちBBSがいいんでないの？
244:可愛い奥様
11/01/14 14:19:35 kg6fa5UrP
5年くらい家土地探してて、すっかり目が肥えちゃってどうしようもないやと思ってたところに、
ここなら妥協できるか、という土地を見つけた。
今夜営業に電話して、明日にでも手付金もっていこうと昨夜旦那と話をしたばかりなのに、
さっき「他のお客様でご契約になりました」と電話がきた。
これって縁がなかったってことかなあ。
昨夜、旦那が「今すぐにでも営業さんに電話しとこう」と言ったとき、
「もう遅いし、明日でいいよ」と私が言ったのが悪かったんだ。
なんか凹むわ。
245:可愛い奥様
11/01/14 15:42:45 hL9ZauH20
契約になったということは、もう１～２週間前にはすでに申し込みされてた
と思うよ。ローンの審査とか結構時間かかるから。
246:可愛い奥様
11/01/14 16:09:43 kg6fa5UrP
>245
あ、正しくは契約するということで申込がありました、ということでした。
手付金は明日支払われるんですって。
その申込は今朝電話であったらしく、うちが昨日電話一本しとけば…という話でした。
広告出たのは先週だけど、そんなにいい土地じゃなかったので、
まさか他にも検討してる人がいるとは思わなかった。
247:可愛い奥様
11/01/14 17:56:05 B1sbfvbl0
じゃ、ひょっとしたらそのお客さんがローン審査落ちるかも。
そうなったら回って来るから、まだ期待出来るかな？
248:可愛い奥様
11/01/14 19:41:21 VQnYQ/JO0
転勤族だけど家を買った。
旦那は新居に1年ぐらいしか住めず、単身赴任の予定。
・・・だったはずが転勤がしばらくない部署に異動することになった。
いつ来るかわからない転勤を待って築30年以上の社宅に
ずるずる住み続ける危険も回避できたし決断してよかった。
249:可愛い奥様
11/01/14 19:51:32 kg6fa5UrP
>247
うん、ちょっと黒いこと考えてしまう。審査通らないといいなーと。
縁がある土地ならそういうこともあるかもしれないよね。
250:可愛い奥様
11/01/14 23:16:32 WDdhtmWO0
>>249
最近家を建てたりマンション買ったりした知人って
「人気で全部完売だったけど、ローンが通らない人がいたって連絡が来て買った」
という話が多いよ。
でももっといい土地との出会いがあるのかもしれないから、あんまり黒い事
考えない方がいいよー。
251:可愛い奥様
11/01/14 23:46:17 GuNgHNCo0
我が家の値段、３０００万円台後半だったんだけど
交渉で仲介手数料含め１５０万安くなった。
口先三寸で１００万以上のお金が動くことにびっくりしたよ。
一戸建て購入時って値切るのが当然なのかしら。それともがめつい？
252:可愛い奥様
11/01/15 01:38:30 rkj/lopQ0
>>251
建売で完成後なら大体値引いてくれるよ。
うちも、売り出し始めて2週間目の物件、見に行ったその場で
（最初の提示予算より80万超えだったから）「今決めてくれるなら100万引きます。」
と言われて、さらに交渉でもっと値引きしてもらった。
自社物件だったので、最初から仲介手数料なし。
253:可愛い奥様
11/01/15 03:18:05 SGeFbtXb0
取引って、手付金を先に入れた方が権利があるよ。
相手が明日手付けを払うっていうことなら、こっちが今日払いにいけば権利はこっちに来る話。
でも、自分からいい土地じゃないって書いてるのに、なんでそんなよくない土地にこだわるのかな。
254:可愛い奥様
11/01/15 08:13:59 R/3hAID/0
中古住宅の場合なら、値付けするほうもたいがい素人なわけで
値引きの余地は100万どころじゃないよ。
実際私は350万以上値引きしてもらった。
専任媒介物件なら、不動産屋の手数料だけで50万値切れる。
これも実際引いてもらった。
255:可愛い奥様
11/01/15 10:52:43 x3xShRom0
最近建売を購入したけど、人気物件で抽選になるほどだったので値引きなし。
でも売主物件だから、仲介手数料もかからなかったしトントンかなーと
思ってます。
私も一歩遅く、ほかの人に契約取られてくやしい思いをしたことあるけど、
数日悩む程度の物件だったし（駅から遠くてバス便が少ない・周辺が閑散
としてる等） 今はもっといい物件に出会えたので、あの時決まらなくて
良かったーと思ってます。
256:可愛い奥様
11/01/15 18:33:16 2eB74g5Y0
>>252
結構皆さん値切ってるんですね。
こういうこと、家を買う前に知っておけばよかったなぁ。
うちは新築・完成直前で家100万、手数料50万の値引きでした。
完成後は税金の関係で少しでも
早く売りたいために値引きが効きやすくなるとか
257:可愛い奥様
11/01/16 07:06:03 6TPn/+o90
誰も買わないような余った建売があったけど、１０００万値引くと
言ってた。 まぁ、今は住んでる人いるけど、興味で内見させてもらったら、
誰も住んでないのに、結露がすごくてびっくりした。
売れ残るってのは、何かあるんだなって思ったよ。
258:可愛い奥様
11/01/16 13:11:26 s7PLHRz20
うちの近所にも販売当初4500だったのに3400まで下がった建売あった。
17坪で3階建、カースペース有、駅徒歩3分だけど玄関目の前に電柱が。
見た瞬間に売れねーよｗって思った。
電柱って移動できないのか…？
259:可愛い奥様
11/01/16 17:01:19 p/RtYt7X0
散歩中に見た家にそんなのがあった。
明らかに駐車場スペースとして十分なのにど真ん中に電柱。
勿体無いよね・・土地として。
別の話。
地下鉄駅徒歩5分、築10年でかなり建物もきれいだけど
相場に比べて格安の家があって、いいなと思ったら駐車スペース０だった。
駐車場代かからないのが一戸建ての醍醐味。2台は置けるスペース欲しいなあ
260:可愛い奥様
11/01/16 17:34:42 02Hu4Phk0
ちょっと前にこのスレかどこかで電柱の話題になってたよ。
ある一定間隔で配置されるので、その範囲内での移動はお願いすればできるとか。
その移動後の所で影響のある家があれば、その家の許可が必要って話だったと思う。
261:可愛い奥様
11/01/17 08:54:20 HL0Z5huD0
>>259
うちは車持ってないからその物件いいなあ。
駅に近くカースペースがない物件というとマンションしかないからね。
車って場所とるからその分他のものを収納したい。
262:可愛い奥様
11/01/17 09:17:51 UKJXUVNX0
>>261
時間貸しのPが、豊富な地域なら良いのですが、
有っても空きが少なかったり…遠かったりすると、
工事などで来訪される業者さんなどの車も止め辛いので、
周囲の状況に合せて、来客用としてのスペース確保が必要なことも…
263:可愛い奥様
11/01/17 09:39:41 HL0Z5huD0
>>262
そっかー・・・
築10年だものね･･･
前の家主さんはその辺見越して逃げたのかもね･･･
264:可愛い奥様
11/01/17 10:52:00 UKJXUVNX0
>>263
262です。
259さんでもないのに、ヨコからスミマセン…
車を持っていないと、
車用のスペースは、一番勿体無い場所かもしれませんね。
1台所有だと、来客用と計2台分欲しい、
2台所有だと、3台分欲しい…
同様に考えると、0台所有でも、
せめて・いざとなったら庭を潰して1台分は…と、
常に＋1台分のスペースを求めるのかも。
265:可愛い奥様
11/01/17 11:24:35 DtIJ6b//0
すごく基本的なことかもしれませんが、教えて下さい。
気に入った中古マンションがあるのですが、仲介してくれた不動産屋さんとは別に
専任媒介の不動産屋さんが存在します。
この場合、専任媒介の不動産屋さんと直接やり取りしたほうがこちらの払う手数料は
少なくなるのでしょうか。
ちなみにこのマンション、売り主が破産したとのこと。
うちは夫が会社を経営しているのでなんとなく縁起的なものを気してしまうのですが、
そんなの気にしてると中古なんて買えないですよね…。
266:可愛い奥様
11/01/17 12:02:14 +BOd/RmJP
専任媒介してる不動産屋をA、仲介した不動産屋をBとすると、
普通はどこから買おうが手数料は一定で、契約成立時にAがBに何％渡すとか、
最初から広告料、紹介料としてAがいくらか払ってたりするものだから、
直接売ってくれと言ったところで手数料は安くならないと思う。
ちょっと考えればわかると思うけど、
Bに内緒でAと契約しても、入居すればBにも
誰が買ったか知られる訳だから、そういう筋の通らない事はしないと思うよ。
267:可愛い奥様
11/01/17 14:40:52 MgoKA+sk0
>>265
手数料は変わらないから筋の通らないことはしないほうがいいと思う。
とくに旦那様が会社経営なら「あいつせこいｗ」なんて思われないほうがいいと思うよ。
268:可愛い奥様
11/01/17 15:36:29 DtIJ6b//0
>>266>>267
手数料は変わらないのですね。
もし違う場合、不動産屋を替えるのは失礼だよね…でも安いほうがいいし、
皆はどうしているんだろうとモヤモヤしていました。
ありがとうございました。
269:可愛い奥様
11/01/17 17:42:06 h+TaDg900
友人7人と食事会したんだけど、
うち家持ちは私とＡの２人だけ。
で、食事会が始まってＡの第一声が
「も～住宅ローンがたいへ～ん」（超嬉しそうに）でした。
「えー、家買ったの～すごーい」と言われて嬉しそうにしてたけど
集まってるのは独身か賃貸住まいの人ばっかりって分かってるのに
自虐風自慢をするのはどうかと･･･。
せめて、普通に「家買ったんだ～」でいいのに。
人の振り見て我が振り直せ、気をつけたいです。
270:可愛い奥様
11/01/17 19:17:27 mdjg8vyD0
でも、その自慢の仕方？は謙虚で好感が持てるけどな～。
271:可愛い奥様
11/01/17 19:23:17 nN9yN47d0
マイホーム購入ハイぐらい可愛いもんじゃん。
独身だって賃貸住まいだって、それぞれに考えがあってのことなんだから
多分、向こうは何とも思ってないよ。
家を買っておいて助かったと思ったのは、正直ダンナが死んだ時です。
ローンがなくなって、とりあえず住む場所だけはあります。
所帯持ちで賃貸なら、購入費用がかからない分は
幾らか世帯主死亡時の備えに充てておいた方が良いと思う。
272:可愛い奥様
11/01/17 19:29:49 BWYk5DYl0
>>270
私もそう思った。
273:可愛い奥様
11/01/17 20:00:38 19iEuHZ70
>>265
専任媒介のほうが安くなるよ。
ちょっと考えてもらったら分かるけど、専任媒介ということは
売主と買主の両方から手数料をとれる。
一般媒介の場合は売主か買主どちらかからしか手数料をとれない。
業界用語で前者を「両手物件」、後者を「片手物件」というんだけど、
両手とれるということは、値引きしてでも取引を成立させたほうが
不動産屋にとって得だということになる。
つまり、両手のほうが値引きの余地が大きいってこと。
274:可愛い奥様
11/01/17 20:41:36 ZrXZ3FQn0
>「も～住宅ローンがたいへ～ん」（超嬉しそうに）でした。
賃貸だが、まったく羨ましいと思わないよ。
家を買いたいと思ってないから。
大変な住宅ローンをこのご時世に組んでしまうアホだったのかと
幻滅するかもしれんが。
275:可愛い奥様
11/01/17 20:48:46 MVinl2Ct0
さっさと繰り上げ返済すればいい
うちは１０年で必死で全額返した
このご時世だから、何かあって賃貸にさえ住めなくなったら怖いし
老後に年金制度が崩れたり、預貯金が底をついたらと余計な事を考えてしまう
276:可愛い奥様
11/01/17 20:49:45 LuIaRnYx0
というか、今までより多い金額で組んじゃったわけ？
それとも今までは同居だか社宅だかで支払額が低かったのかな？
位にしか思わないと思う。
でも多分269を読む限りでは
家買っちゃったーいいでしょー羨ましいでしょー
的な自慢っぷりだったかもしれないけど。
それにしたって新居購入時くらいその位のハイっぷりは大目に見てあげてもいいんじゃない。
277:可愛い奥様
11/01/17 21:35:01 buxXrbUe0
ほんとに大変なんだよ。
>>269の気持ちもわかるけど、私もそんなことがあった（遠い目
家を買った友人が羨ましくて
持って行ったケーキでさえ、友人がこんな高いのここんとこ
食べたことが無いとか言われても冗談かと思ってた・・・
しかし自分が買ってほんとに友人の気持ちがわかった。
家買ったら人生おしまいのような気さえするこの頃。
278:可愛い奥様
11/01/17 23:14:19 LJ4RPzL8P
旦那が来年前厄なので、できれば今年中に家購入したい。
旦那は家重視で、バス便の不便な新興住宅地の眺望・日当たりのいい土地に
自由な間取りで建てたいという。
私は便利さ、子供の教育環境重視で、私鉄JR三線利用できる駅近の土地に、
ちょっと狭くて眺望の悪い建売でもいいと思ってる。
旦那の通勤は車なので、どっちの土地でも大丈夫。
こういうの、互いに歩み寄るの難しいよね。
そりゃ私だって広くて思い通りの注文住宅に住みたいよ。
でも子供の学区とか環境って、すごく大事だと思うんだ…。
279:可愛い奥様
11/01/18 00:28:11 gfo14kN+0
子供が中学を卒業したら買えば？
それまでは賃貸で良い学校の学区で暮らせば？
280:可愛い奥様
11/01/18 02:53:36 N+J0u6CX0
厄年だから…みたいな理由で
慌てて建てるのもどうかと思うので
279さんに同意
281:可愛い奥様
11/01/18 11:00:06 BKXVL0pA0
２０代だけど、家を買う予定で昨年夏から話が進んでいた。
で、年末年始で購入物件が決定して、私の父親にも報告したところ
なぜか急に猛反対。
お前たちにはまだ早いとか、家を買うなら５年計画で調べないとダメとか。
挙句、「１０年すれば不動産価格は半分以下になるから」
とか言って頑として譲らない。
いや、その根拠はどこにあるのか、
その間の家賃はどうするのさって話ですよ。
５０代の自称経済通の頑固オヤジうぜぇ･･･
282:可愛い奥様
11/01/18 11:13:14 O6NMxDBJ0
うん、でも経済通の人たちは不動産価格はこれからまだ落ちるとみてるみたいね。
だからといって先延ばしにして本当に安く買えるかは誰にも分らないけど。
283:可愛い奥様
11/01/18 11:54:57 uS6N31bN0
そうそう、不動産価格が落ちても、お金の価値も下がってるかもしれないしね。
給料も下がってるかも。
それに今、中国人がいい物件買いあさってるから、５年後は
どうなってるかわからないし。
自分も20代（後半）だけど、買えると思った時が買い時だと思って、
今年購入したよ。親から援助受けてるなら親の意向とか気にしないと
いけないけど、そうでないなら自分の責任で買ってしまえｗ
284:可愛い奥様
11/01/18 11:56:05 qR+CGvni0
>>281
頭金など、資金計画はバッチリだったのかな？
援助などをアテニしていないのなら、
気にせず頑張って。
で、当然、その自称経済通のお父様は、
娘だけでなく、娘の配偶者に対してもモノ申す、ってことは、
ガッツリ儲けてるってことでOK？
285:281
11/01/18 12:11:02 BKXVL0pA0
資金計画としては、共働きで１４００万貯めました。
４００万程度は手元に残しておきたいので、
頭金＋諸費用で１０００万出す予定。
あと、それとは別に夫の義両親が２００万援助してくれると言ってます。
ありがたい。
不動産価格は下がるってのは、まぁ分かるんですけど
確実に、どこまで下がるのかなんて分からないし、
しかし毎月のアパート家賃は確実に出て行きますし
やっとこれだ！って物件が出てきたので買いたいんですよね。
今のアパートじゃ狭くて子育ても大変だし･･･。
自称経済通の父は元銀行員です。当時はかなり稼いでたみたいです。
今は系列のリース会社に異動になってます。
最初は援助してやると言ってくれてました。
父の援助が無くても買えるだけのお金はありますので、
無視してもいいんですけどね。
頭固い元エリート面倒くせえ･･･。
286:可愛い奥様
11/01/18 12:28:38 51KA48i50
稼ぎまくった経済通の元銀行員世代のせいで
我々現役世代はもう20年もツケを払い続けてるんだけどねえｗ
287:278
11/01/18 13:45:48 X/jflYC7P
>279-280
ありがとう。
でも急ぐ理由が他にもあって、早く家買わないと義実家に同居という話になりそう、
社宅を3年以内に出ないといけない、消費税上がる前に等々…
社宅暮らしのせいか、賃貸はもったいないと思えて。子供はまだ赤子だし。
家探し自体はもう7年くらいやってて夫婦ともに趣味みたいになってしまい、
ここらで決めようと重い腰を上げたら、互いの理想が正反対だったという。
大変だけど、大きな買い物なのでよく考えて決めなきゃ。
288:可愛い奥様
11/01/18 14:23:56 /X2FeVoJ0
>>281
気に入ったところに今すぐから住めればそれだけで幸せじゃない。
物件は一点ものだし。
人気のあるところなら10年後もそんなに値段変わっていないと思うし
安くなったら住み替えてもいいじゃない。
289:可愛い奥様
11/01/18 18:36:17 /hAYMIw90
>>281
文面みて感じたんだけど、お父さん、あなたたちが家について、家をローンで買うことについて
それがどういうことかちゃんと理解できてるか、不安に思ったんじゃないの？
良く分かってないなら時期尚早ってことで、見送ったほうがいいよ。
賃貸は家賃損に感じるかもしれないけど、それで人生壊れることはない。
住宅ローンは、人生を壊す破壊力を秘めているってことを忘れずに。
290:可愛い奥様
11/01/18 20:10:33 /X2FeVoJ0
>>289
そう思ったらそういうんじゃないの？
前にも株やってる人に対してやめろって言っていた人？
291:可愛い奥様
11/01/18 20:54:27 /hAYMIw90
1000万を元手に3000万借り4000万の取引をする。
金利がつくから30年で4300万返済する。
その間建物の資産価値は0になる。
結果、30年間に5300万払って、2800万の資産が残る。
家を住宅ローンで買うってこういうことだよ。
この場合家を買っても損しないようにするなら、2500万分以上の家賃に
相当する期間をローンを払ったあとに住み続ける必要がある。
292:可愛い奥様
11/01/18 21:12:39 /X2FeVoJ0
金で買えない資産価値もあると思うよ。
気に入った土地でののびのびした子育て
それで満たされる心、
そういうものに2500万円分の価値があると思えればいい。
旅行とか演劇鑑賞にお金をかけるのはもったいないと思う人ですか？
293:可愛い奥様
11/01/18 21:15:55 O6NMxDBJ0
結果、30年間に5300万払って、2800万の資産が残る。
ん？支払ったのは5300万なの？
294:可愛い奥様
11/01/18 21:21:53 sUBZRSh00
>>291
土地の分が資産として2800万残るってこと？
それなら30年で実質2500万払ったってことだよね。
30年分の家賃でチャラになりそう。
まあ実際は、土地の価格がもっと下がったり、
修繕・建て替えのための費用が別にかかったりしそうだけど。
295:可愛い奥様
11/01/18 22:18:42 BKXVL0pA0
>>289
書き方が悪くて不勉強に感じたかもしれませんが、
税理士兼ＦＰ事務所にも相談に行きました。
現在の貯蓄（義両親からの援助除く）と夫の勤務先・年収を見る限り
予定通りローンを組んで返済していける範囲内と言われています。
不動産会社や住宅ローン会社の話だけだと、信用できませんので。
父が言うには「自分もお前たちのことを考えて色々調べたが、
結果、今は買い時ではない。今後、10年以内に不動産価格は必ず下落する。
そもそも、家というのは半年やそこらでなく、何年も検討して買うもの。」
と言いたいようです。
電話で話しても平行線なので、今週末にまた話し合いに言ってきます。
人生に1度の大きな大きな買い物ですし、援助云々を抜きにしても、
親族全員に納得してもらいたいので。
296:可愛い奥様
11/01/18 22:27:59 /X2FeVoJ0
家を購入する意志があると判った時点で「まだ早い」と言われれば納得するのに
物件を見つけたらいきなり反対ってなんで？って感じだよね。
若いうちに家を買うことに嫉妬しているのでは？
297:可愛い奥様
11/01/18 23:35:28 WYxlMx/L0
>>295
賃貸分譲不動産板に、「まだマンション買っちゃダメ！あと２年で半額に」
という超長寿スレが10年以上前からあるよｗ
10年賃貸で暮らせば、家賃だけで千万単位の金がかかる。
若いうちの5年10年は長いよ。
不動産が下落傾向だとしても、いつどこがどれだけ下落するか、
正確に予想できるものでもない。
無茶なローンじゃなければ、欲しい時が買い時だと思う。
298:可愛い奥様
11/01/18 23:42:39 zq+SWfZ90
本当そう思う。欲しい時が買い時だよね。
子供が小さい時こそ家が欲しい。
中学生になってたら、もうあっという間に家を出ていってしまう時期がくるもん。
夫婦2人になってからより家族全員で生活しているときに家が欲しい。
299:可愛い奥様
11/01/18 23:56:08 E0SVM39q0
主人の会社は賃貸なら家賃補助半額、
持ち家になると１万…。
なかなか買えないなあ、家。
300:可愛い奥様
11/01/19 06:12:04 aoirWVn30
それだと、今はどこか交通の便の良いところに賃貸して、
定年後、郊外の家を現金一括で買えば良いと思うよ。
301:可愛い奥様
11/01/19 09:40:41 Vfg3kFcl0
>>295
>そもそも、家というのは半年やそこらでなく、何年も検討して買うもの
お父さんの意見に100％同意だな。
今の時代、旦那さんが定年まで何事もなく勤められるとは考えないほうがいい。
仮に旦那さんが倒産や事故や病気で働けなくなっても、ローンを支払える算段がつくならGOだけど、
そうでないならまだ時期尚早だよ。
頭金をためつつ、万一にそなえてあなたもフルタイムで働けるよう何か資格を取ったり、
長く住める家とはどういうものか勉強したりすればいいと思う。
302:可愛い奥様
11/01/19 12:33:58 UQo7qz2Y0
小田急線の高級住宅街と言われるところのマンションが、3ＬＤＫで
6100万もする～ 中古で築6年なのに。社宅は古いが、安いよね。
3万で、通勤時間30分ぐらいだから。親の援助がないと買えない
303:可愛い奥様
11/01/19 12:36:14 c4/NYHVU0
高級住宅街ならそれくらいするでしょ
304:可愛い奥様
11/01/19 13:01:19 We3EtaVu0
田舎。土地１５０坪・予算５０００万で予定。
路線価がここ３年、年８％で下落してる。
消費税率アップも怪しい昨今、マジで建てようか悩む。
305:可愛い奥様
11/01/19 13:19:06 NKDAKjDm0
ずっとその田舎に住むつもりなら建てちゃえばいいと思う
路線価下がり続けたって、売る予定がないなら関係ないし
306:299
11/01/19 13:39:40 oa5FX15L0
>300
ありがとう。やはりそう思うよね。
子もいるし、無理して家を買う必要をあまり感じない。
そもそも幼い頃から住む家が４回ほど変わってるから
家にこだわりがないｗ
主人は実家がずっと同じ場所だから
建てるなら新築に定住の方がいいみたいだけど。
「古い家は結局直して金かかるから」って。
307:可愛い奥様
11/01/19 14:50:00 zSCkiuj00
>>295
まだ、結婚されて、数年なのでしょ。
お父様は、寂しいんじゃないかな？
男の人は家をもって1人前というけれど、
娘が家をもつというのは、いろいろな感情があるのかもね。
簡単に行ける距離みたいだけど、遠くなる感じがするのでしょう。
早く相手を見つけて嫁に行け、といってたくせに
いざ相手を連れてくると豹変する父親が多いでしょ。
うちの父も、反対する理由を必死にみつけて難癖つけてたよw
むかついてカッとなってたとき、母から「お父さん、寂しいんだよ」って
言われて、なんだかスゥーとモヤモヤが抜けて、うまく転がりはじめた。
>５０代の自称経済通の頑固オヤジうぜぇ･･･
>頭固い元エリート面倒くせえ･･･。
と思っていると、気持ちが伝わらないと思う。
話し合いでは、ガアーといわずに、
今とっても幸せなこと、
不動産は下がるかもしれないけど、子供の成長は待ってくれないので
今、家を建てて家族で幸せに暮らしたいこと、
お父様のアドバイスには感謝してるし、お父様のことは大好きなこと、
>親族全員に納得してもらいたいので。
という、あなたの気持ちを素直に伝えてみるといいと思うよ。
308:可愛い奥様
11/01/19 20:46:05 Q5iXZLvG0
>248 うちも転勤族だけど家を買いました。248さん、もう転勤なさそうで
良かったですね。うちは転勤になったら単身赴任してもらいます。
まぁあと２～３年はここに住めるだろうと思ってます。
ずっと転勤生活だったので買うのが遅くなったとは思うけど、分譲地まわりは
ほとんど２０代～３０代前半の新婚さんみたいな人ばかりだったよ。
最近の人は堅実で、賃料払うのばからしいから早く買うんじゃないかな？
309:可愛い奥様
11/01/19 21:06:07 Vfg3kFcl0
>賃料払うのばからしいから早く買うんじゃないかな？
そういう理由で買うのは堅実じゃなくて無謀だと思う。
310:可愛い奥様
11/01/19 21:11:27 SpTyCHdk0
いや、家賃払うのってばからしいと思うけど
311:可愛い奥様
11/01/19 21:17:30 iKV/3Y0uP
>309
ﾄﾞｳｲ
若いうちに家持つ人が増えてるとしたら、親から援助してもらえるとか、地価の値下がり傾向とか
住宅ローン減税とか、いろんな要素があるのだと思う。
家賃払うのも、ローンですんごい利息を払うのもばからしい。
いずれを選ぶにしても、熟慮の末に出した結論なら他人にどう思われようといいよね。
312:可愛い奥様
11/01/19 22:06:16 /gkeJXBM0
無謀なわけないじゃんｗ
313:可愛い奥様
11/01/19 23:38:50 FfthOGA+0
いろいろ見てるけど、なかなか満足いく物件ってない。
みんなよく決められるなあと感心する。
314:可愛い奥様
11/01/20 00:45:51 G25trzWD0
>>313
建て売り見てるのかな？
建物が満足できないなら注文で建てればいいんだよ。
土地は探さなきゃならないけど。
315:可愛い奥様
11/01/20 01:00:04 0xNcFaZV0
注文で建てるのが理想だけど、費用が全然違うからねぇ。
そういえば、義両親と同居してる人って
二世帯住宅を建てて住んでるのかな。
二世帯住宅の建売って全然見ないけど。
316:可愛い奥様
11/01/20 01:14:50 G25trzWD0
そこまで価格変わらないですよ。
全室無垢材・漆喰・ウッドバルコニー有りで１７００万。
建て売りのテカテカのフローリングがどうしても嫌で注文にしました。
建て売りは一階リビング＋和室 ２階３部屋がほとんどだよね
二世帯の人は、親の土地に建てる→土地はあるので注文住宅ってなるのかな
317:可愛い奥様
11/01/20 01:17:04 rpWx2utT0
>>309
不動産って言っても、資産運用以外は生活必需品でしょ
ＴＶや冷蔵庫や洗濯機、車、家
必要なモノを必要な時（結婚や出産）手に入れる事が無謀って？？？
>>311
低金利って知ってます？
今はすんごい利息なんて存在しませんよ
ローン減税も充実してるし
自営は勿論サラリーマンが所得税が無税になる効果は大きい思います
318:可愛い奥様
11/01/20 02:04:03 EOL+YDwN0
>>314
友人にも土地買って注文住宅建てるのがいいと言われてるけど
土地探して、注文住宅建てるって、すごいエネルギーいりそう。
夫婦とも仕事が忙しいから、そんなことできるのか？とか思ってしまう。
都心に30分ぐらいで、駅近が希望だから、今の予算じゃ、建売じゃなくても
狭い土地に３階建てとかになりそうだし。
中古マンション買って、好きに改装しようとも思ったんだけど
維持費が大変そうだし、なかなか決められないわ。
319:可愛い奥様
11/01/20 02:37:38 HcFmwR3B0
同じく都心30分くらいで探してる。
全然決まらないわー。物件自体も少ないし。
いいなぁとか思ってるとあっちゅー間に決まる。
時間に余裕がないとダメだこりゃ。
あと素早い決断力。
近所の駐車場がまた更地になりそうだが、
この辺は高くて買えねぇ…
320:可愛い奥様
11/01/20 06:55:54 Pll/BlVk0
>家を必要な時（結婚や出産）手に入れる事が無謀って？？？
そんなに簡単に考えているなら、やっぱり無謀としか。
321:可愛い奥様
11/01/20 09:13:26 JqLP3KHy0
注文住宅って1700位で建つの？建坪が狭いのかな？
うちは建売だけど建物価格2400だよ。
家を買うのが無謀とか言ってる人って、そんなに日々の生活困窮してるの
かな？そういう人は買わないほうがいいかもね。
322:可愛い奥様
11/01/20 09:46:19 zwPQrNxA0
うちも注文住宅で建物は３千万掛ったよ
ごく普通の家だけど外構やサンルーム、庭などもけっこう掛るから
自分が思ってる見積もりの金額プラス５００万ぐらいは
さらに覚悟しておいた方がいいと思う
323:可愛い奥様
11/01/20 09:51:45 KFsN5uO00
頭金なし、貯蓄なしで家を買うのは無謀だと思うけど
無理な住宅ローンを組まず頭金を入れても貯金が
ある程度残れば無謀とは言い切れないな。
324:可愛い奥様
11/01/20 10:19:51 rbj8oDYS0
買うこと自体は無謀ではないよね。
要は、自分の財力に見合った物件を選べば良いだけ。
賃貸でも、分不相応な所に住んでりゃ無謀だし。
今結構住宅ローン審査厳しくなってるみたいだから、
そこまで無謀なローンはそもそも組めないんじゃないかな。
325:可愛い奥様
11/01/20 18:33:33 0xNcFaZV0
家を買うことをしつこく止めてる人いるよね。
同一人物かな？
326:可愛い奥様
11/01/20 19:29:20 Pll/BlVk0
>要は、自分の財力に見合った物件を選べば良いだけ。
そうだよね。
問題は殆どの人が自分の財力を過大評価してるってこと。
327:可愛い奥様
11/01/20 20:36:09 kZmPWpFK0
>>309とか>>326って
20代とか結婚したての人が、中年より過大評価して家買ってるって言ってるんだよね？
昔よりは年功序列で給料が上がらないとしても
20代の収入基準に買う分、あまり高いものは買ってないよ。
最近のスーモの特集の調査でも、高収入帯は平均年齢も高く物件価格も高い。
頭金は少し多いぐらいで、ローン借入額には大きな差があった。
328:可愛い奥様
11/01/20 21:00:22 Pll/BlVk0
主たる所得がなくなってもローンが払えるひと以外は、
無謀なチャレンジャーだよ。
329:可愛い奥様
11/01/21 09:07:46 Y7aSnBFY0
>>326
え？ 過大評価なんか個人がしても、銀行は貸してくれないよ。
330:可愛い奥様
11/01/21 09:12:09 +zXZ2giG0
そういう人は賃貸料金も払えなくなるのでは？
賃貸だったら退去しなきゃいけなくなるから、次の敷金礼金引越し費用が
かかってもっと大変そう。
331:可愛い奥様
11/01/21 09:42:10 RqUUQskq0
>>321
うち注文住宅で建物4000万かけちゃったけど、安く抑えようと思えばどうにでもなる。
建材費安くしたり、キッチンもシステムだと高額だから大工さんに造作してもらうとかさ。
ただ、何から何まで自分でも勉強しなくちゃならないからかなり面倒。
332:可愛い奥様
11/01/21 09:56:40 c28pnaKOP
>>328
それ言ったら庶民の大半は出産も出来ないし家も買えないよｗ
リスクの無い人生なんてありえないし、
ある程度の覚悟とリスク管理をした上で購入してるんだから。
主たる所得が無くなったとしても
旦那が死亡した場合、団信や保険金なんかで家は残るし、
リストラされたとしても、そこそこ頭金払って月々５万円～10万円の支払いなら
それまでの貯金と夫婦が働いて維持する事も可能だし。
最悪、手放して借金が残ったとしても無謀なローンじゃなければ賃貸生活でのリスクとそんなに変わらないじゃん。
逆に何の資産にもならない家賃を払ってる方が、いざって時は
無謀なチャレンジャーになってしまうケースの方が多いと思うよ。
賃貸生活はよっぽどのお金持ちじゃないとリスクが高いし快適な暮らしは成立しないから。
333:可愛い奥様
11/01/21 11:23:09 GMifnsuY0
そうだよね…。
頭金ないけど、思い切ってチャレンジさせていただきます。
4月から手取りが20万増えるし、ローンは払えそう。
334:可愛い奥様
11/01/21 11:43:27 4gqw8o0O0
さすがに頭金なしは無謀だよ。
もしローン通ったとしても、金利優遇幅とか変わってくるし。
手取り増える分全部貯金にまわせば、
そんなに時間かけずに貯められるでしょう。
リスク管理のためには、そこそこの頭金は必須。
最悪の事態で家を手放さなきゃならなくなったとき、
ある程度頭金積んどけば、借金までは残らない。
335:可愛い奥様
11/01/21 11:55:20 ad/Mjsm70
30代夫婦＋子供二人（5，2歳）です。
貯金０（旦那の留学で使い切ってしまった）
年収1000万（弁理士）
で横浜に5000万のマンションを購入したいと考え始めました。
ですが、頭金も無く親の援助も無く購入できるか不安です。
来年子供が小学校入学なので合わせたいと考えたのですが
やはり無謀でしょうか。
個人的には3500万の小田原あたりでないと無理なのではと思っています。
336:可愛い奥様
11/01/21 12:01:52 WKOWgobx0
頭金貯めれば良いではないか。
337:可愛い奥様
11/01/21 12:03:42 Y7aSnBFY0
年収の5倍くらいまでなら、たぶん銀行は貸してくれると思うけど、
ぎりぎりのラインだと思うよ。
338:可愛い奥様
11/01/21 12:05:08 D8ktUPh20
どうしても欲しいなら買えば良いけど
低学年なら転校してもぜんぜんいいとおもうし
あと２年くらいお金ためてから買えば？
339:可愛い奥様
11/01/21 12:11:24 X/Dq7dMc0
小学校までなら転校ＯＫだと思う
でも中学で新しい環境ってのはキツイ
不登校になりやすいかも
なので小学校５年位で転校がいいかも
340:可愛い奥様
11/01/21 12:25:35 GMifnsuY0
頭金って、もちろん多ければ多いほどいいんだろうけど
100万ぐらいでもまったくゼロよりはいいかな？
341:可愛い奥様
11/01/21 12:33:50 D8ktUPh20
良いと思う。
でも銀行はとにかく貸したがるから頭金どころか諸経費までみようとする。
リーマン後頭金ゼロは厳しくなってたけど去年の夏くらいからまた緩んでる。
342:可愛い奥様
11/01/21 12:52:38 Y7aSnBFY0
でも、物理的に貯金ゼロで家買うって無理。
引っ越しだの、その家に合った、カーテンだの最低限でも必要なもの
出てくるよ。 最低でも1000万くらい貯めてから、家は検討するものだと
個人的には思ってる。
343:可愛い奥様
11/01/21 12:57:22 D8ktUPh20
セレクトポイント300点進呈とかで、家具家電や引越し代を見てくれるよ。
けっこうな大手でも。
不動産屋は売りたい銀行もとにかく貸したいからサラ金のまとめまでしてくれる。
所得の５倍までのマンション買うのはもう車を買うより簡単かも。