10/12/01 03:21:54 Knrkv4EP0
>>57
屋内駐車場とか無茶な事言うなあ。
借りていた時も、今も屋根なんかないし、つけられないよ。
屋内駐車場とか言ってる人、いったいどこに住めばそんな発想出てくるの？
マンションとか？
ちなみに桜の木は別に隣家とかではなく、公共の土手のだ。
74:可愛い奥様
10/12/01 03:44:02 1Tw186Fx0
言葉の綾にそこまでつっこむとは
75:可愛い奥様
10/12/01 09:12:43 80yH4Mzp0
>>73
車庫じゃだめ？
ビルトインガレージとか
うちは雪国だから、普通に車庫だけど
雪が降らない所では車庫じゃないの？
76:可愛い奥様
10/12/01 09:16:38 pIqbR1e60
引っ越しを決行できた事が羨ましい
資金力がない 旦那が納得する訳ないし 転校も無理だし
一生ここか・・・
77:可愛い奥様
10/12/01 13:51:51 Knrkv4EP0
>>75
車庫やビルトインガレージのついてる家はうちの住宅街にはないなあ。
平面な土地だからってのもあるかも。
３階建てで一階に車庫じゃないと無理。
うちはポリカの屋根をつけるにしても、柱を建てるスペースがない。
カースペース２台確保だけでも家の延べ床を削ってる。
隣の家の部屋部分をバックしてカースペみたいな感じ。
山の手の金持ちの住宅街にはある。
山手はビルトインガレージを作りやすいんじゃないかな。
斜面を利用して。あと施工費がビルトインけっこうかかるからなー
78:可愛い奥様
10/12/01 15:52:37 S+cRUPzH0
何度も出てきてると思うけど、コンセントにはほんとに後悔する～。
数、位置、高さ・・・。
住んでみたら、使うと思ってたﾄｺﾛのはいらなかったし、欲しかったﾄｺﾛにはない。
一日の生活や季節の行事に合わせて、
もっと綿密にｼﾐｭﾚｰｼｮﾝしなければいけなかったんだな。
おかげで、ｸﾘｽﾏｽﾂﾘｰを飾りたくなった場所にはコンセントないし
お雛様を飾りたい場所にもない。延長コードｽﾞﾙｽﾞﾙが確定。
ここにはいらないだろー、と思っていても付けといた方が無難だった。
79:可愛い奥様
10/12/02 09:58:57 rzjgUnjxO
スレチだったらすみません。
今、家を建てる為、土地と建物で悩んでいます。
２年程土地を探し続けて、やっと希望の土地に土地が見つかったのですが、予算オーバー。
建物はどうしても建てたいＨＭが決まっていて、建物での大幅な価格の調整は無理です。
死ぬ気で働いて、何も贅沢をしなければ払えない事はないと思うけど、何の楽しみもないのと、
土地や建物に納得は行かないけど、多少生活に余裕がある生活では、
どちらが後悔が少ないでしょうか？
立地や建物が気に入らなくても建て替えたり、引っ越したりする余裕はないので、
気に入った土地に、建てたいＨＭで建てて贅沢もせず死ぬ気で働いた方がいいのかな…と悩んでいます。
気に入った土地というのは小学校、中学校、駅、バス停、コンビニ、実家が徒歩圏内で、
自分が子供の頃に住んでいた土地なので周りに知り合いが多く、子供達が鍵っ子でも安心な土地で、
もう一方の土地は小学校は近いけど、中学校は学区の端、買い物をする所やバス停、駅もないので実家へは車がないと行けず、
知り合いもいない為、鍵っ子は無理な環境です。
80:可愛い奥様
10/12/02 10:09:28 FahIWZEG0
もう何度も言われてるけど、迷ったらどっちも選ばないのが定説だと思う。
どっちを選んでも後悔するよ。
81:可愛い奥様
10/12/02 10:14:13 bwU7jvXnP
>>79
土地はその2つだけじゃないし、天国か地獄かじゃなく
許容範囲内でまた一から探してみれば？
なんとなくだけど集中するあまり視野が狭くなりすぎていませんか？
肩の力抜いたら案外話がいい方向に進むこともあるよ。
お子さんにこのまま聞いたらなんて答えるかな？
82:可愛い奥様
10/12/02 10:14:52 /Yz/ITBN0
>>79
死ぬ気で働かないといけないぐらいのローンは止めておいた方がいいよ
荷が重すぎる
家を買うといろいろ出費も増えるよ 光熱費も高くなるし。
うちは家も土地も全然気に入ってないが支払いだけは安くて
そっちの余裕だけはある・・・
83:可愛い奥様
10/12/02 10:24:42 8rEOC1Ul0
家と土地だけのために全部ガマンなんてムリ。
かぎっ子でも安心の意味もわかんないし。
84:可愛い奥様
10/12/02 10:26:52 qT02/ELl0
そもそも土地もHMも高望みしすぎじゃないの？
身の丈に合った暮らしをした方がいいよ
85:可愛い奥様
10/12/02 10:46:36 KTlOn3I+0
>>79
ＨＭ検討し直すのは無理なの？
何故そのＨＭにしたいのか理由を明確に絞って、
そのポイントだけ押さえて、他のＨＭや工務店にもプラン出してもらえば？
土地・建物だけに全力注いじゃうと、外構・家具・家電・照明・カーテン等に
お金かけられなくなって、せっかくの素敵な家が残念なことになったりするよ。
とにかく、全く余裕のない生活だけは止めといた方が良い。
一人ならまあそれでも良いけど、家族もいるんだから。
86:可愛い奥様
10/12/02 10:53:31 XKEmZ9D60
実家を建て替えちゃえば？
87:可愛い奥様
10/12/02 10:55:06 /Yz/ITBN0
すべてが理想どおり 手に入れることは困難なんだね
中古は？ そこまで落としたくないかしら。
88:可愛い奥様
10/12/02 11:09:19 qT02/ELl0
いまローン払えなくて手放した家ってけっこう出てるかもね
子供の同級生が住んでた家のチラシみた時はなんとも言えない気持ちになった。
旦那になんかあったらうちもそうなるんだよなあ
89:可愛い奥様
10/12/02 11:48:25 xfwTPwed0
うちは土地を選んで、建物のグレードを落としたクチ。
ＨＭはスウェーデンかハイムかへーベルかな。
やりたいことが決まってるなら、工務店や建築家に相談するのもありでは？
その土地へのこだわりってなかなか他人にはわかりにくいし、
自分でも客観視しにくいから、難しいよね・・・
90:可愛い奥様
10/12/02 12:02:43 xfwTPwed0
>>85奥様と一部かぶりました。すみません。
91:可愛い奥様
10/12/02 12:21:19 MaWmMyOd0
家を建てるのって生活のためでしょ。
それで生活圧迫したら何の意味も無いと思う。
92:可愛い奥様
10/12/02 13:22:15 U7UX+0ZO0
>>89
うちも同じ。
家は工夫やデザインで何とかなっても、土地だけはどうしようも無いから。
うちは工務店で建てて貰ったよ。
その代わり自分たちでも猛勉強して、間取りやら設備やら満足いく物、価格の折り合いが付くものにした。
工務店がある程度決めているサッシや水周りのメーカーはそのままでいったけど、
身の丈にあった物で満足のいくものが出来たよ。
収入にあった支出をしないと、一家離散なんて事になったら目も当てられないよ。
93:可愛い奥様
10/12/02 14:35:09 rzjgUnjxO
>>79です。
色々とありがとうございます。
ＨＭは大手と工務店の中間の地元ビルダーです。
なので、坪単価も高くはないのですが、瓦屋根、レンガタイルの外壁、塗り壁が標準仕様で、
メンテナンスにお金がかからないのが魅力なのと、
スモリ工法と言って独自の工法やパネル、地元の木を使っていて、
そこに魅力を感じているのでＨＭを替える事も考えましたがなかなか諦められません。
土地に関しては、４月から１年生の長男が言っても分かってもらえない位の軽度発達障害があり、
小学校までの距離や道のり、周りに知ってる人がいる（裏が父の実家で、おじさん、おばさんが住んでる）
という事も、私が働く上での安心材料です。
新築自体を止めればと言われそうですが、
今の間取が夫婦２人で住み始めた間取で極端に狭いのと、
建物が古く、掃除をしても掃除をしてもカビが生えたりで、
私自身、不潔恐怖の強迫性障害を患ってしまったので、引っ越すのは確定で、
長男の障害の特徴として人見知りや場所見知りをするので転校が難しいと言われている事から
永住する場所を決めたいと思い、家を建てようと頑張ってる次第です。
色々と後出しですみません。
94:可愛い奥様
10/12/02 14:47:07 XKEmZ9D60
その状況だと自分は箱より土地を取るな
自分が生まれ育った町はいいよね
箱のためカツカツの生活して子供さんの将来のための貯蓄や
色んな経験させてあげたり、教育にかかるお金を削る？
やっぱりツライだろうが箱を妥協する方がいいと思う
95:可愛い奥様
10/12/02 14:56:04 pE5GdvIM0
事情があるなら、土地を取ってＨＭを変えるしかないんじゃないかな？
いっぱいいっぱいのローンで、家族に何かあった時にどうするとか考えた？
金に糸目はつけないという人たち以外は、みんな何かをあきらめてると思うんだけどな。
うちは、土地のランクを下げた。でも、正直失敗したと思ってる。
だからここにいるんだけどさ。
家ごと引っ越ししたい。
96:可愛い奥様
10/12/02 14:57:11 bwU7jvXnP
>>93
そもそも予算オーバーっていかほどなのかしら？
97:可愛い奥様
10/12/02 15:31:32 rzjgUnjxO
後出し満載で叩かれる事覚悟だったのですが、ありがとうございます。
予算は250万オーバーです。
子供達の為の貯蓄は子供達手当て全額貯金と学資はかけていて、それは続ける予定です。
お金のある家じゃないからこそ、子供達の為の貯蓄は必要だと思っているので…
４年後に私の保険が満期になって100万おりるのでそれで繰り上げすればいいかなとか、
子供手当てから一人3000円ずつ（３人いるので…）ローンに回させてもらおうかなとか、
建売の業者にも見積依頼したり色々考え中です。
自分なりに色々考えたのですが、諦めきれず、みなさんに相談させていただきました。
98:可愛い奥様
10/12/02 15:34:11 /Yz/ITBN0
250万なら何とか なっちゃいそうな気がしなくもないｗ
甘いか
99:可愛い奥様
10/12/02 15:36:46 CGMOSCo70
予算って、建てていく最中にまたどんどんオーバーしていくものだからなあ…
別に何かいい設備に張りこむとかじゃなくても、地盤改良しなきゃいけなくなったり
水道工事に思わぬ額がかかったり、諸費用がふくらんだり。
そういう事態に対応するための予算も確保してある？
100:可愛い奥様
10/12/02 15:47:45 NmZW5qqj0
>>97
ズボラで丼勘定しかできない自分は
250万くらいなら何とかならないでもない気がするけど
100万の保険や子供手当10000円をアテにしてるのを見ると本当にｶﾂｶﾂなんだよね？
後々しんどくなりそうに見えるよ。
固定資産税とかもあるし、子供達だって想像以上にお金がかかるよ。
土地価格、物件価格、年収その他諸々をぶっちゃけて
相談できる該当スレ（あるかどうかしらないけど）で相談してみては？
101:可愛い奥様
10/12/02 15:50:37 rzjgUnjxO
ＨＭの見積の中で外溝費100万、地盤改良費100万の予算はとってあります。
あと、照明、カーテンも標準装備です。
ＨＭの営業に外溝費は70万位で済みそうと言われたのと、
建物を37坪から33坪に減らして調整してくれていて新しい見積が明日届くので、それを見て再度検討してみます。
ありがとうございました。
ところで、５人家族で延床33坪って狭いですよね…？
102:可愛い奥様
10/12/02 15:55:52 OQSQtsfR0
子供がいるならなおさら、何かあった時のための資金（貯金）を残して
ローンを組んだ方がいいと思う。それも入れてのオーバー２５０万円かな？
予算オーバーと言っても、ローンが支払えなくなったときに実家に頼めるとか、
最悪の場合はペイできるくらいの株券持ってるとかなら２５０万円くらいのオーバーなら
がんばって働けばなんとかなると思うけど、
家を持つうえで一番怖いのは、何かあった時にローンが破たんして家をとられること。
銀行さんは２カ月支払いがとまると差し押さえるらしいよ。
余剰の資金は、ご主人やあなたが病気やけがで働けなくなったときや、
お子さんが入院などしてあなたが働けなくなったときにつなげるための資金。
私はローン２年分くらい（２００万円）は現金貯金で余らせたよ。
いっぱいいっぱいでローンを組んでいる人は本当に危ないと思う。
私も土地優先の方がいいと思うけど、予算がいっぱいいっぱいなら、
もう一度頭を冷やして再検討してほしい。
103:可愛い奥様
10/12/02 15:58:48 1qmjk0XM0
間取りなんて狭いと思えば狭いし、キリがない。
今住んでいる家より広ければ、子どもって適応力があるから
「わー広いおうちだ」って喜んでくれるよ。
それより、あなたの意見を読んでると根本的なところに問題があると思う。
結局なにやっても満足しないタイプに見えるけどそうでもない？
なんのために家を建てるのか、何を捨てれて譲れないものは何か、
色々考え直したほうがいいように見える。
250万で迷うなら、その後の生活にも問題ありそうだし。
104:可愛い奥様
10/12/02 16:02:10 qT02/ELl0
読めば読むほどとんだ無茶をしている気がする
105:可愛い奥様
10/12/02 16:08:38 qFmW8Ouf0
５人家族で33坪はさすがに狭苦しいよ
最低でも40坪はないと･･･
106:可愛い奥様
10/12/02 16:45:44 aerP0KeY0
自身が病気を患ってるのに、働いたら何とかなるだろう、っていうのは無茶な展望だと思う。
悪いほうに考えたら、病気がもっと悪くなったり、ご主人がケガで働けなくなったりしたらどうするんだろう。
期待できるならご実家の援助があればいいと思うんだけど。
107:可愛い奥様
10/12/02 17:06:16 IIXl91Ji0
>>105
うちは４人で２５坪ですが何か？
狭いと感じるかどうかは住んでる土地による。
大多数のひとがちんまりコンパクトに暮らしてる都心だったら
３０坪あれば標準。
108:可愛い奥様
10/12/02 17:58:24 3WmWLLGK0
無理かもと思ってローンを組むのは危険。建てる過程で予想外の必要なお金は必ず発生する。
あれも欲しいこれも欲しい諦められないっていう欲にまみれた状態で家を建てるのは危険。
結局目につくのは不満不満で、苦しい生活でどこにも幸せがなくなるよ。
ちょっと上のレスを見てごらんよ、「思い通りにできるはずだった」からこをコンセント位置ごときに苦悩が生まれてるｗ
引っ越す確定なら賃貸に引っ越そう。
あと何年かあなたも働いて資金を潤沢にしてから家を建てるのがよいよ。
109:可愛い奥様
10/12/02 18:19:00 aerP0KeY0
止めろ止めろのコールでちょっとかわいそうになってきたので。
一つの作戦として、>>79は既にHMに決めているようなので、一旦違う工務店などにも見積もりを出してみては？
もしかして候補のHMも値段を下げてきてくれるかもしれないよ。
110:可愛い奥様
10/12/02 18:19:40 eUpWMzeC0
>>101
子供の年齢にもよるが中学生くらいになると狭いでしょう。
我が家は３０坪４人で超狭かった。
でも個々に個室はムリでも
家族みんなが集まれるリビングがあればいいね。
111:可愛い奥様
10/12/02 18:34:14 qT02/ELl0
中学生以上で個室なしって、かなり辛いと思うんだけど
そうまでして「便利」な場所に家建てて住みたいのかなあ
112:可愛い奥様
10/12/02 18:38:36 OQSQtsfR0
>>109
いや、ＨＭなどというものは、建ててくれさえすればいいのだから、
>>709の生活のことまで親身になってくれるとは思えない。（値引きの件）
今は、金利が底値だからお得。
エコポイントがお得。
病気なら、なおさらすぐ建てたほうが・・・
250万円オーバーなんて、子供手当やなんかで、すぐに返せますよ。
5人家族で33坪でも、工夫次第で楽しく住めますよ。
予算オーバーなら、5人家族で30坪でプラン作ってみましょうか。
奥様ががんばって働いて、家族の夢をかなえましょう。
ここの奥様の方が、よほど親身。
113:可愛い奥様
10/12/02 18:59:03 ec2ZivBSO
>>112
109さんのは、別に親身になってくれるから値引きしてくれるって話ではないと思うけど。
＞建ててくれさえすればいいのだから
だから、客を取られないために多少の値引き交渉には応じるかもってことでは？
114:可愛い奥様
10/12/02 19:13:18 LiHCbpTy0
でも、本当に、予算なんてちょっとのことで跳ね上がるよ。
うちは概算的には-200万くらいで何とかなる計算だったけど、結局こっちが考えてた限度
＋30万くらいになったし。
一番怖いのが、地盤改良、水道関連費用。地盤改良なんか簡単に100万くらい変わるから。
うちも比較的固い地盤だったけど、所々柔らかいところがあったとかで、地盤改良は入った。
土地を諦められないなら、家の方を再検討する余地があるんじゃないかな？
レンガタイルとかを使ってると、固定資産税も上がるんだったような…？
建てる地域はどこだろう？
115:可愛い奥様
10/12/02 19:40:09 /u7SEjoG0
>>79
なぜはじめからオーバーすると決めつけてるんだろう。
土地は、相手が早く売りたいなら200万くらいすぐ引くよ。
200万引いてほしいときは売値から300万引いた額で買いをいれる。
断られたら、その土地がとても気に入ってるから家の予算削ってあと100万出しますという。
これが限界ですと強調する。
試してみても損はないでしょ。
HMはこの際あきらめる。
わたしなら、正直という会社は信用しない。
それに集成材プレカット、パネル工法で何が職人の心だといいたくなる。
地元の建築士と工務店で建てたほうがよっぽど自分の思い通りの家ができるよ。
あなたも>>92さんのように少し勉強してみたら？
116:可愛い奥様
10/12/02 20:36:01 HIPiCT0g0
児童手当って何才までいくら出るの？
ローンの足しになる程の期間なんて無理でしょ。
子供は大人になるし、そもそもいつまで続くかわからないんじゃなかったっけ。
やっぱり色々ツッコミどころがありすぎるよ。
117:可愛い奥様
10/12/02 22:13:51 v/m/zm0P0
技術的な観点から。
スモリ工法をググってみたけど、特徴的なのは基礎だけな気がする。
基礎がベタ＋布ってことだけど、地盤改良で杭打ちするならベタ基礎は意味ないよ。
で、あとの特徴として挙げられたものは探せば坪50くらいの安めのＨＭでもやってるよ。
"お子さんのために"と、便利な土地に、"親こだわりの"家を建てたい。
ってのは分かるけど、それで一般的な楽しみも無くなっちゃうんじゃ、本末転倒では？
そもそも"こだわって"生活がカツカツになるのは歩不相応だと思います。
118:可愛い奥様
10/12/02 22:20:43 t7oEZ7Ou0
仏作って魂入れず
119:可愛い奥様
10/12/02 22:47:42 X3KapyiJ0
現金で家買ったら、すごい大金が出て行ったことに改めて恐ろしくなった。
120:可愛い奥様
10/12/02 23:13:47 LiHCbpTy0
現金で買ったのがすごいわw
121:可愛い奥様
10/12/03 00:00:04 TOGGyOoz0
うちも現金払いが原則。自宅も投資用不動産も全部現金。
現金払いだと、HMにも不動産屋にも強気で交渉できて有利だよ。
なにがなんでも持ち金の範囲内に納めなくちゃいけないから
極端な予算オーバーをしでかす心配はないですむし。
けど、目の前で大金が飛んでくのは何度経験しても精神的にきっついです。
122:可愛い奥様
10/12/03 00:05:14 U0n8i+8K0
なんか現ナマっぽいけど、振込みだよねｗ
うちは半分だけキャッシュだけど、振込みした通帳が逆ピラミッドになっていったわ。
123:可愛い奥様
10/12/03 00:06:49 dSDdCJNN0
うちも現金で買ったけど特に強気で交渉できるとか
有利とか思わなかった。
HMから見たらローンのほうが取りっぱぐれがないから
いいんじゃないか？現金って本当に持ってるかどうか
分からないじゃん。
124:可愛い奥様
10/12/03 00:50:40 LJfJ8LFW0
ちょっ！現金購入派がなんでこんなにたくさんいるの！？
裏山だよ！ｗ
125:可愛い奥様
10/12/03 01:04:42 TOGGyOoz0
不動産屋さんに対しては、現金一括払いは強いよ。
値引き交渉が断然有利になる。
特に、現ナマは強いです。物件によってはあっという間に半額になる。
最近は世相が物騒だから、現金を自分で持ち運ぶのは
滅多にしないようにしてるけど。
HMに対しては、うちの場合は、最初に
「予算はここまで。これ以上は絶対出さない」ときっぱり明言しておいたおかげで
建築士さんや営業さんに色々工夫をしていただけました。
予算がきっかり決まってると、その中でなんとかしようと必死になるから
HMとの交渉で無理に押されることがなくてすむので、その分、精神的に楽です。
ただ、HMの営業担当さんに「現金一括払いするから、その分安くして下さい」と
試しにお願いｗしてみたときは、「うちは現金だからといって値引きするような
会社じゃありませんから。」と即座に却下されたけどｗ
ローンに関しては、インテリアコーディネーターさんが気にしてたよ。
ローンの額の中にカーテン・照明代が含まれてなかったり不足してることがあるとかで。
「うちは現金払いです」と言ったら、安心ｗしてインテリアをあれこれ提案してくれました。
>>124
現金払いだからって、特に裏山れるような生活はしてないから……w
126:可愛い奥様
10/12/03 01:29:51 Y406cp7m0
裏山れるような生活してたら現金溜まらないしね。
127:可愛い奥様
10/12/03 01:40:09 Nhm+tJAg0
>>93見ても、ＨＭの良さがよく分からない・・・
スモリの家ってうちの地方にもあるけど、そんなに魅力的なのかな？
瓦屋根、レンガタイルの外壁、塗り壁を止めて違うＨＭ・工務店にすれば、250万円
くらいあっという間に節約できそうだけど。
37坪→33坪、にするくらいなら、私だったら安っぽかろうがサイディングや鋼板屋根に
して、床面積が広い方がいい。家族5人？で４坪の違いは大きい。
それに、レンガタイルの外観ってメンテフリーと言われているけど、それでもやっぱり
古ぼけてくるし。
余裕あるローン組んで、将来リフォームした方がいいんじゃないかな。
実家が昨年２０年目くらいでリフォームしたけど、リフォームも結構いいよ。
２０年の間の進化で、かなり快適になるし。
家を建てる前は、箱物にお金をかけることばっかり考えてしまうけど、実際に住んで
半年くらい経った現時点では、安い材料にしたところでも別に気にならなかったりする。
住んでから気になるのは、インテリアとかそういうのばっかり。
来客が気に掛けるのもインテリア中心。
そんなに家にお金かけなくても良かったかも・・・。
家を建てる前は漠然と不安から、あれもないとこれもないと、一生に一度のことだし、と
お金をかけてしまいがちだけど、住んでみると現実だしね。
初産の前に、やたらと便利グッズやら赤グッズを買い込んで無駄にしてしまったのと
似たような過ちをしてしまったよorz
128:可愛い奥様
10/12/03 08:43:36 UjuZJSMM0
現金（自己資金）で払う＝値引きってのがよくわからない。
ＨＭにとっては、ローンも自己資金のみも手元に入ってくるモノは一緒だし。
>>123の奥様が言う通り、営業からすると、あるか無いかわからない自己資金より、
いくら借りれるかハッキリわかるローンの方がいいみたいよ。
129:可愛い奥様
10/12/03 08:55:35 kIlGcpCA0
まぁ、現金は現金で、あんまり先に入れると危険な事があるよ。
倒産時に特に顕著なんだけど。
あるHMのケースで、ローンでしか回収出来ない家はある程度出来上がってて、
現金で多めに入れた家は放置されてたってケースがあった。
130:可愛い奥様
10/12/03 08:59:32 mlDytHTM0
>>125
＞特に、現ナマは強いです。物件によってはあっという間に半額になる。
わけあり物件掴まされただけかと
131:可愛い奥様
10/12/03 09:05:09 7a4FFGmP0
>>117
X 歩不相応
○分不相応
132:可愛い奥様
10/12/03 09:23:19 mlDytHTM0
分不相応？？
133:可愛い奥様
10/12/03 10:14:26 s1H35QPV0
つい最近マンション売却したけど、売る方はべつに現金でもローンでも
入ってくるのは現金一括なので、相手が現金だから値引くということは
なかったですね。
むしろ、買う方にとっては、物件が抵当に値するか銀行が判断してくれる
水準となるのでローンの方が有利かも。（金利は抜きにして）
フラット35Sを適応なら、さらに厳格な検査があるし。
自分が不動産購入した時、土地分は現金一括で払ったけど一切値引きなし
だった。（人気の分譲地でキャンセル待ちだったので）
ただ、ローンがないので、抵当権がつかず、所有権移転登記は自分でやって
司法書士費用が浮かせられた。
134:可愛い奥様
10/12/03 12:17:01 xCEuXWAt0
>>132
分不相応を知らないの？？？
135:可愛い奥様
10/12/03 13:26:26 h5pGnsfC0
＞物件が抵当に値するか銀行が判断してくれる
別にしていらんし。
136:可愛い奥様
10/12/03 13:28:20 TqLYfLKf0
すぐに半値になる物件あったけど、結露は酷いし、安っぽい住宅だった。
どう見ても貧乏人しか買わないだろうって感じだったよ。
137:可愛い奥様
10/12/03 14:00:43 j/EQCwvZ0
最近はローン審査が厳しいから現金＝確実に売れるっていうのはあるかも。
138:可愛い奥様
10/12/03 14:18:28 IY7qLxAS0
ローン審査厳しいよね…
うちの分譲地（30軒くらい）でも、人気の場所いくつかがすぐ商談中になってしまってがっかりしたんだけど、
しばらくして3軒くらい商談が外れて、運良く第一希望だったところを手に入れることができた。
でも、ローン通らなかったその人（地元の人らしい）はこの家をどう思ってるのか、恨まれてないか怖くなったりもする。
139:可愛い奥様
10/12/03 14:45:11 bSufxwPQ0
意識しすぎだと思う
140:可愛い奥様
10/12/03 15:13:55 hzzHga4D0
>>139 同意。
>>138
競売かけられて泣く泣く手放した我が家・・・ていうならともかく、一度も住んだことない家に
そこまで愛着わかないって。
141:可愛い奥様
10/12/03 15:14:06 KwWBy+y50
考えすぎだよね
その人、もっといい土地手に入れてるかもしれないしね
142:可愛い奥様
10/12/03 15:18:15 5/6zvUPXP
きっとムリやりにでもその土地の欠点を探して「買わなくてよかった」って
思うようにしていそうだｗ
143:可愛い奥様
10/12/03 15:26:26 WRUJaTka0
そういえば、うちの土地も前に仮契約までした人が流したやつだ。
ローンが通らなかったわけじゃなく、旦那親とモメて契約できなかったらしい。
家建てるなんて聞いてない！同居するんじゃなかったのか！みたいな。
いまだに思い出すたびに気の毒になる。うまく同居回避できてるといいけど。
144:可愛い奥様
10/12/03 15:28:31 HUgVUB/o0
ローン審査落ちた人が、もっといい条件の土地を手に入れるのは難しいんじゃない？
そこを通るたびに>>142のように必死で考えてそうｗ
145:可愛い奥様
10/12/03 15:37:56 K0tYDULS0
今は物騒な世の中だからね。精神的にヤバそうな人が
「私の家になるはずだったのに！」とか思い込んで、理不尽な怒りで家に火でも付けられたらgkbr
146:可愛い奥様
10/12/03 16:21:34 h5pGnsfC0
同じくらいの条件なのにもっと安い物件が出たら、
ローンの審査も通って、いい土地手に入れてるかも。
147:可愛い奥様
10/12/03 16:56:00 OCbsyPpF0
>>146
なぜそこまでローン落ちた人の肩を持つの？ｗ
148:可愛い奥様
10/12/03 17:53:22 sOg9QXEK0
>>133
>物件が抵当に値するか銀行が判断してくれる
融資担当者と旦那が気が合って話してるうちに、担当者が私たちが買った物件の
担保価値（金額）を特別に教えてくれた。
買った金額より70万低い額だった。
一瞬損した気分になったが、いい買い物したと思いますよと言ってくれた。
一般人の場合、買った金額より500万～1000万も低い担保価値しかない物件を掴む
ケースがざらにあるそうだ。
さすがに1千万以上かい離があると、不動産屋になんでこんな金額で売ったんです？と
確認することがあるという。
不動産屋は「だってお客さんがその値段で買うっていうから」と言うらしい。
不動産屋はこわい。
融資の審査が通らないのは、借り手に問題がある場合だけではなく、
物件の担保価値とローン金額のミスマッチが原因の場合もあるんだろうね。
149:可愛い奥様
10/12/03 18:53:17 U61O0kGo0
うちは不動産担保の金貸しに家取られた人から買った
契約とか何度か顔合わせたけど更地にして建て替えたし恨まれてるかなー
150:可愛い奥様
10/12/03 19:06:12 TbJ8hAjp0
中古を現金で買ったから担保価値はわからないけど
固定資産税の評価額と購入価格には400万の差があった。
リフォームに300万はかかってると思うけど家屋の評価額80万に苦笑いｗ
151:可愛い奥様
10/12/03 19:08:47 bf9fliSm0
>148
うちも前の人のローン審査落ちと言われてる。
頭金が物件価格の約半分でスペックまあまあ良い方だから
分譲地の中で高い方高い方へ回そうとしてた。
それでそこはやめて別の土地探し始めてすぐに声がかかったから駆け引きかな？
本当に前の人は審査に落ちたかもしれないけど
不動産屋が購入ぎりぎりラインをすすめて件数あげようとしてる気がしたわ。
152:可愛い奥様
10/12/03 19:22:53 +Q2b/a0N0
>>145
ウチなんかそれっぽいよ…
前の人が離婚して手放した築浅を購入したんだけど、引っ越す前に
夜、真っ暗な中（電気は通じてたが照明がまだ付いてなかった）
旦那がフローリングのワックスかけてたら
玄関の中におばあさんが立ってて悲鳴あげそうになったって。
どうやら息子夫婦にこの家を買ってやるつもりだったらしい。
「私が買うつもりだった」と言われたって。恐すぎだよ～
学習したのはカギをかけること。と
本当に恐い時に声は出ないことだとw
153:可愛い奥様
10/12/03 19:27:43 F/2/8/v40
こええええええ
でも、家を買うまで鍵をかけない生活していたのも
こええええええw
154:可愛い奥様
10/12/03 19:52:15 uOJJxLp/0
うちはローン流れた人が訪ねて来る事は無かったけど、
たまたま知り合った人が二人ほど、うちの物件でローン流れた人と、
価格で折り合いが付かなくて諦めたという人だった。
別にそんなに高い物権では無かったんだけど、
ギリギリの所で手に入らなかったと言われた。
どちらの人も同じ時期にもうちょっと駅から離れた土地に家を建てたそうだけど。
一人は近所の人の友達でうちに一緒に遊びに来た。
もう一人は子供が同じ小学校で、
同じ日に転校して来て、応接室で話してたらわかった。
確かに地下鉄駅徒歩５分で色々と環境が良いので、人気だったのかもしれん。
話を聞くと、どちらも駅からは結構遠いが、同じくらいの坪数だそうだ。
155:可愛い奥様
10/12/03 21:54:04 h5pGnsfC0
銀行って、そんなに正しく担保価値見れてないと思う。
156:可愛い奥様
10/12/03 22:15:35 +I6LVNu60
うちは4年前に家を買おうとして、夫と自分の希望の中間で
ちょうどいい物件があった。
人気の物件で説明会や分譲地の希望を出して
来週ローン審査っていうところで夫の転勤辞令が出た。
いずれ同じところに戻るのは規定路線だから、
単身で行ってもらうというのもありだったけどいっしょに引っ越した。
今年戻ってきて同じような予算・スペックの家を買ったけど、
4年前の物件より土地的に不利な感じ。
通るたびに、未練がましく見てしまう。
まあ、4年前に無事買えたかわかんないけどね。
157:可愛い奥様
10/12/03 22:30:36 rd0+VB210
コンセント足りなかったって後悔よく見るけど
うちは、建築事務所にお願いしてコンセントも殆ど任せちゃった。
そしたら、めちゃめちゃ色んなところについてて快適。屋外なんてたぶん8～10ヶ所くらいあると思う。
すごい気の利く良い建築士さんなんだけど、なんていうかお付き合いの距離感がなんか違う
近くに来たので寄ってみましたってのが、1ヶ月に1回はあるし、
気になるところを勝手に発見して、後日補修やメンテにやってくる。自分でもできる程度のことでも。
親切なんだろうけど。なんというか、私のわがままなんだろうか
158:可愛い奥様
10/12/03 22:30:55 5E1z6h2gO
>>148
はいはいすごいですね
一般人にはわかりません
159:可愛い奥様
10/12/04 00:52:57 nYHVbhX+0
>>155
公示基準地・路線価・固定試算評価額・取引事例etc
から評価するから、大体市場価値に近いとこまで評価出来るよ
大幅にプラスになることも、マイナスになることもない
160:可愛い奥様
10/12/04 08:34:27 Wk+1P3y1P
>>157
建てたら終わりかぃ！！っていう所が多い中ありがたいと言えばありがたいけどね。
なんか建築士さん、あなたの家のこと我が子のようにかわいくて仕事も大好きで
楽しいんだろうなぁ。いきなり来るのはちょっとアレだけどなんだかみんなに大事にされて
あたたかい幸せな生活ができそうでいいなぁ。
161:可愛い奥様
10/12/04 10:21:24 r3/m8GVp0
>>159
その程度なら、自分で分かるよね。
固定資産税の評価額だけは所有者にしか分からんけど。
銀行は不動産屋の重説を元に評価するわけで、
その重説が正しいかなんて調べてない。
162:可愛い奥様
10/12/04 10:32:39 pspctBUP0
>>158
一般人には分からないとは言ってないよ。
買値と担保価値に何百万も差がある物件を掴む一般人が相当いるらしいと、言っただけ。
現に一般人のわたしにも、いい買い物ができたわけだし。
初めてのマイホームみたいな本を読めば、どういう土地がいい土地（担保価値が高い）か
は誰にでも分かること。
あと不動産屋のいうことは無視して自分達の常識で判断すれば、
一般人でもいい買い物できるはずだよ。
たとえば新規分譲地は、価格に造成費が乗ってるわけで
その分担保価値より高く売られてるんじゃないか、とかね。
163:可愛い奥様
10/12/04 10:53:15 zFGiwFbN0
っていうか、担保価値は銀行に問い合わせればだいたい教えてくれるよ。
買値と担保価値に差があるなんて当たり前だし、それを知ったかで言ってる時点で
本来何の知識も無い人で、そこを見透かされてのことなんだろうな。
つか、銀行に問い合わせなくても、固定資産評価額がわかれば、ある程度担保価値もわかる。
>>148は「貴方だけ詐欺」に引っかかりやすいタイプなんだと思うよ。
親しくなったふりをして「貴方だけに情報横流ししますよ」と優越感を擽って
「お得ですよ」とか「いい買い物しましたね」とか言うのって良くある話。
やり手営業マンなら誰でも使う手。
164:可愛い奥様
10/12/04 11:13:26 pspctBUP0
銀行は不動産屋の重説を元に評価するのか。
>>161は、銀行の融資に関するノウハウを知ってるんだ。
銀行内部の融資関係者？
って、なわけないでしょw
銀行は融資（と運用）で収益をあげてるんだから、
融資に関するノウハウは、秘密にされてて外部の人間には分からないの。
銀行には不動産鑑定士の資格をもった担保評価のプロがいるのに、
不動産屋の重説を元に評価する･･･わけないじゃんww
165:可愛い奥様
10/12/04 11:41:41 pspctBUP0
>>163
連投ｽﾏﾝが
>担保価値は銀行に問い合わせればだいたい教えてくれるよ
まずは、あなた自身の銀行融資担当者（契約するときにいた人ね）に電話して、
うちの担保価値はいくらですか？と聞いて教えてもらえるものかどうか確かめないと。
自分で確かめもせずに、適当なこと書いちゃだめだよ。
166:可愛い奥様
10/12/04 11:51:02 zFGiwFbN0
>>165
電話じゃさすがに教えてくれないよ。
っていうか、なんで電話で確認という前提なのかもわからんけど。
167:可愛い奥様
10/12/04 11:55:43 zFGiwFbN0
ああ。途中送信ｽﾏｿ
>>148が「特別に」って書いてるから、
そんなの別に特別じゃないよってだけの話だから。
何でそこに噛み付いてくるのかわからん。
>>165=>>148なのかな？
よくわからんけど。
まあ、「自分が特別に教えてもらったんだ」って信じたいんなら、別にそれでもいいんじゃないの？
168:可愛い奥様
10/12/04 12:17:40 BwVF22QX0
なんか変な人湧いちゃったね
169:名無しの心子知らず
10/12/04 12:55:12 pspctBUP0
>>167
あなたが自分で書いたことについて、自分でそのことは確認取ってるんだよねと
聞いただけなのに、なぜ噛みつかれたと思うのか不思議。
もちろん電話じゃなくてもいいよ。電話には全くこだわらない。
あなたが自分で書いたとおり銀行が担保価値を借り手に教えてくれるものかどうか、
自分で問い合わせて確認してみたらっていってるだけだよ。
だって、そんなの特別なことでもなんでもないんでしょ？
ならあなたにもできるはずだよね。
まさかなんの根拠もなく、
>担保価値は銀行に問い合わせればだいたい教えてくれるよ
と書いたわけじゃないんでしょう？
170:可愛い奥様
10/12/04 13:02:56 /3H5TjOC0
銀行って担保価値に応じて融資するんじゃないの？
ローンを申し込めば担保価値もわかると思うんだが･･･
自分だけ特別に教えてもらったというのがよくわからんな
171:可愛い奥様
10/12/04 13:07:21 zFGiwFbN0
>>169
ああ。そのことか。
実際、前の家を売って次の家を買うときに銀行に教えてもらったし
兄（元銀行員）もさすがに正式な書類を直接お客さんに見せることはないけど
大体の担保額を教えることは普通にある、と言ってましたがな。
で、それがどうしたの？
実際教えてもらった、という事実があったからって何がしたいの？
マジで貴方が何したいのかわからんのだけど？
172:可愛い奥様
10/12/04 13:23:04 CDCp/hLc0
意地の張り合いなら他でやってくれー
173:可愛い奥様
10/12/04 19:06:47 nYHVbhX+0
>>161
重説を確認するのはその物件が担保として的確かどうか確認するだけだよ
常識的に考えて、重説だけで評価出来るわけないでしょう
174:可愛い奥様
10/12/04 19:33:06 WASCXqZB0
後悔スレで、うちは○○してもらった。ラッキー！
って今まで散々煙たがられてるのになんでわからないんだろう。
175:可愛い奥様
10/12/04 20:14:24 Bu4iU8aNO
現金で買ってお得だったのぉ
て奥は姉妹ｽﾚへどうぞ
176:可愛い奥様
10/12/04 20:23:21 Fy1HC36e0
もともと、現金至上主義の人に対して、ローンが組めるということの
メリットとして、銀行の担保評価についての話が出たんだよね。
だいたい、接道に問題があったり、狭すぎる土地とか、市街化調整区域とかでは、
ローンは通らないことも多いよ。既存不適格の土地建物の柱1本残してむりやり
リフォームするなら、現金が良いだろうけど。
現金だから大幅な値下げをして売り急ぐ物件なんて、手を出さない方が吉。
あと、ローンのメリットは、団信。よくある生命保険は定期保険で65才までしか
大きな額の保険金がおりないけど、団信は最高80歳までローン残高の保険に
入ることができる。うちは定期保険一つ解約しましたよ。
177:可愛い奥様
10/12/04 22:37:12 646VDIZy0
今、土地を探し中です。
主人が気に入った土地があったので、不動産やさんに値引き交渉をお願い
しています。（予算オーバーだったため）
お願いして１０日位経つのですが、売主さんが迷っているそうでまだお返事がいただけません。
普通は何日くらい待つものでしょうか？時間が無いので諦めて次に行きたいんですが、
「もう諦めます」とこちらから言ってもいいものでしょうか？
どなたか教えてください。
178:可愛い奥様
10/12/04 23:55:31 8khTVdmA0
月曜日の夕方まで待てばいいじゃん。みんな休みだよ。
179:可愛い奥様
10/12/05 00:04:50 URpPnRCP0
>>171
>兄（元銀行員）もさすがに正式な書類を直接お客さんに見せることはないけど
>大体の担保額を教えることは普通にある、と言ってましたがな。
あのね、うちの旦那は銀行マンなの。だから銀行の融資担当者と話があって
特別に担保価値を教えてもらえたんだよ。
ふつうは絶対にそれを教えることはないとお互い分かってる中での話。
だから私にはあなたが嘘っぱちを並べてることが分かる。
あなたは、なぜ嘘をつくの？
嘘をついてまで何をしたいの？
ふつうは教えてくれるもんだよとここ見てる人をだましたいわけ？
180:可愛い奥様
10/12/05 00:13:19 GgZOQ0JR0
ほいじゃあ、銀行員の自分が答えようかのう。
181:可愛い奥様
10/12/05 00:17:26 XiuFxIcU0
>>179
旦那さんの同僚に当たる人じゃないの？
勤め先でローン借りたら優遇なかったっけ？
182:可愛い奥様
10/12/05 00:24:53 ZrwErdWl0
最初のスレからだいぶたってるのに
今更うちの旦那は銀行マンといわれてもな･･･
183:可愛い奥様
10/12/05 01:56:45 KXYiClrgO
>>177
次の物件を探したいっていう意味なら、現在のはそのままにして次探せばいいんじゃない？
それで気に入ったのが見つかったら、現在のとこに｢時間がないので諦めます｣と伝える。
>>178
日曜休みの不動産屋ってあるの？
売り主も土日休みの仕事してるならその方が対応できるだろうし。
184:可愛い奥様
10/12/05 04:31:11 nmvMZMxV0
不動産屋の休みは水曜じゃなかった？
185:可愛い奥様
10/12/05 09:01:43 N0lDoR560
>>179
今になって唐突に「旦那は銀行マン」
それこそ嘘でしょｗｗｗ
186:可愛い奥様
10/12/05 09:30:58 XH74yKcQ0
>>148を読んだら銀行員にはあり得ないポイントが一つある。
本人にはわからないだろうけど。
旦那さんはおろか親族に一人も銀行員なんていない人じゃないかしらｗ
187:可愛い奥様
10/12/05 12:01:29 URpPnRCP0
>>185
それで、あなたはなぜ嘘をついたの？
答えを聞きたいわ。
188:可愛い奥様
10/12/05 15:33:53 N0lDoR560
私が嘘ついたって意味不明
189:可愛い奥様
10/12/06 03:04:07 jVF3jxQ60
ぶった切りですみません。
引っ越して1週間、少しずつ落ち着いて来たので、今日ご近所にご挨拶に行きました。
土地も、注文で建てた家もとても気に入っています。でも・・・
子連れ（幼児2人）で挨拶に行ったところ、
ほとんどのお宅は「賑やかになってうれしいわ」とおっしゃってくださったのですが、
お隣の奥さんにだけ「このあたりはすごく静か。
うるさくしているのはうちくらいなので、すごく気を使ってる」
と言われました。
お子さんは小学生の姉妹です。
子供の少ない地域なので、お仲間が増えてよかったくらい言われると思ったのに、
これって、「ずっと静かだったのに」「うるさくしないで」と言われたのと一緒なのでしょうか。
他のお宅と違って、ちょっときつい感じに聞こえて、
せっかく気に入ったおうちに引っ越して来たのにと、一気に落ち込みました。
幼稚園から帰ると息子達も庭に出たがるのですが、結局引越し前に行っていた公園に行って遊ばせています。
そこではお友達に会えるので悪くはないのですが、
子供を遊ばせながらのんびりガーデニングをするのが夢だったので、
かなりまいっています。
マンションで暮らしていた頃より、子供に静かにしなさいと言っています。
それがいやで一軒屋にしたのに。
お隣については、どの程度気にすればいいのでしょうか。
着工前にはＨＭから挨拶しただけだったので、こんな神経質な感じのお隣さんだとは思いませんでした。
現場にもほとんど行けませんでしたし。
リサーチが足りなかったのか・・・だんなは気にするなと言うのですが。
だんなは、新興住宅地のほうが気兼ねなく暮らせるのではと言っていたのに、
私の好みでいわゆる「閑静な住宅街」を選んでしまったこともあり、
あまり愚痴れないのもつらいです。
長くなってすみません。
190:可愛い奥様
10/12/06 07:25:08 qM2roPQ50
>>189
それ、お隣の奥さんは忠告してくれただけでは？
他のお宅の「賑やかになってうれしいわ」の方が建前だと思う。
実際、お隣の奥さんはそれを鵜呑みにしてそんなに気を使ってなかったら、
近所の方にチクリと嫌味とか言われたんじゃないかとｹﾞｽﾊﾟｰ。
191:可愛い奥様
10/12/06 07:29:24 6ZB/Fkui0
隣人とはそういうもんだと思うよ＞騒音に神経質
庭に子供を遊ばせるのはマンションの庭付きファミリーもよくやってるんだから
遠慮せずに遊ばせてやれ
あまりうるさいのは御法度だが。
192:可愛い奥様
10/12/06 08:00:21 9suVdd0b0
「閑静な住宅街」なんだから、
毎日庭で子どもを遊ばせるのはどうなんだろうね。
頻度とうるささにもよると思う。
あと、女の子たちの遊ぶと、男の子たちの遊ぶは
騒音度が違うからなあ。
193:可愛い奥様
10/12/06 08:54:58 0uJR+aa90
>>189
＞着工前にはＨＭから挨拶しただけだったので、
今更だけど、
注文なのにHMだけの挨拶って、どうなんだろう…と思うよ。
我が家の周囲で、
一切施主の挨拶がなかったのはタマ…しかもイロイロあり。
土地の購入前や建築前にも、
境界の確認でお会いしたりしなかったのかな？
まぁ、お互い様とはいえ、
工事中に少なからず迷惑を掛けていることだし、
お隣さんを含め、ご近所さんと良い関係を重ねつつ、
少しずつ様子を見て、加減を探ってみては？
お隣さんも、最初が肝心！と思って…
もしかしたら、今後言い難いことを
あえて言ったのかもしれないですしね。
194:可愛い奥様
10/12/06 09:14:36 JM9o11Ol0
>>189
マイホームに舞いあがって見えなくなってた部分を注意されたのは幸いだよ。
夢は諦める必要ないよ。
まず周りとの生活がうまく行って、子供さんもある程度迷惑にならないようになったら存分に出来るよ☆
戸建てでも煩いとこは沢山あってどっかの板に被害側が鬱憤晴らすスレあったと思う。
(集合住宅と戸建てが同じだったか別れていたかはわかんない)
本当に日頃から「イライラさせられてマイホームなのに他所からの騒音が原因でストレス」な生活してる人もいるのも事実で
仕事から帰って夜休めない、勿論休日も朝からドタバタするおとが響いたり。
女の子でも2人以上になるとかなりの声でキャーキャーギャーギャーやってるとこあるから
もしかしたらそれで苦い思いをしたから教えてくれたのかもしれない。
逆に過去にそれで酷く嫌な思いをして越してきた人かもしれない。
どっちにしろこれからずっとご近所さんとして生活する人に気まずくなる様な事はあんまり言いたくないと思うんだよね。
まずは近所とそこそこな関係を確保する方が大事だよ。
195:可愛い奥様
10/12/06 09:15:23 UJKCSH4I0
>>190
だよね。
「賑やかになってうれしいわ」の方が微妙に怖いｗ
隣家の奥さん、どこにも角が立たないよう
言葉を選んだつもりなんじゃないかなあ。
196:可愛い奥様
10/12/06 09:19:49 983tkiFhP
引っ越して１週間の間に もうすでにうるさかったとかｗ
一戸建て＝多少騒いでもOKって思ってしまうのかもしれないが
近隣住宅とよほど距離が離れてない限り、周りの音って結構聞こえるから。
冬だからいいけど夏になったら、みんな窓開けてるから聞こえる
個人的には道路でボールをつく音、幼児の手押し車を押す音が
たまらなく嫌いだｗｗ
197:可愛い奥様
10/12/06 09:28:30 t7FR7g2fO
幼児二人を元気に庭で遊ばせたいなら「閑静な住宅街」じゃなくて
旦那が言うように新興住宅地に建てるべきだったと思うけど…
自分の好みは閑静な住宅街だけど
子供は元気に庭で遊ばせたいってなんだかなぁ
198:可愛い奥様
10/12/06 10:04:48 to5CzgW90
わたしも>>190さんに同意
でもまあ昼間の数時間なら庭で遊ぶくらいいいんでないの？
挨拶はしっかりするように
199:可愛い奥様
10/12/06 10:05:54 to5CzgW90
もうちょっと書きたかったけど途中で送信しちゃった
200:可愛い奥様
10/12/06 11:10:04 6ZB/Fkui0
うちは新興住宅地だけど、庭＝駐車場になってるから
道路遊びがデフォだよｗ
新興住宅地でも思う存分遊べないってこと
201:可愛い奥様
10/12/06 11:48:56 k0prHYeE0
今時の家って機密性が高いしペアガラスだから家で遊ぶ分にはそれほど気に
しなくていいもんだと思ってたけど違うの？
>>189
新築して舞い上がって騒音だしまくりの人もいるから
予備選張ったのかも？
それか中受控えてるとか。
202:可愛い奥様
10/12/06 11:50:11 hgYMcLP9P
アメリカの風が吹き渡った
203:可愛い奥様
10/12/06 16:08:32 dnlFoES2O
道路でボールつく音が嫌だとかどんだけ神経質なんだw
嫌な世の中になったねー
204:可愛い奥様
10/12/06 16:12:12 Whixg+PT0
自分の家の庭で子供遊ばすのもうるさいって言われるなんてどんだけ…
普通に遊ぶ程度でねえ…
205:可愛い奥様
10/12/06 16:14:32 42AzwsMb0
死して屍 拾う者なし
206:可愛い奥様
10/12/06 17:20:55 NQUb2+/oP
キーキー泣き叫んだりはしょっちゅうor長時間だと気になるけど
子供の楽しそうな声なら気にならないよ。
それよりも大声での立ち話しやおばちゃん笑いの方がイヤだわｗｗ
207:可愛い奥様
10/12/06 17:23:35 ViUFt8rG0
はしゃぐ声とかはいいけど道路でボールは駄目でしょ。
208:可愛い奥様
10/12/06 17:34:38 to5CzgW90
もしもしだからアレなのはしょうがないよ
209:可愛い奥様
10/12/06 17:38:37 NQUb2+/oP
まぁそうだよね。
挨拶に行って感じの良かった人が実は要注意人物とかよくあるし、
とりあえず近所にうるさい人がいるかもって頭に入れて会ったら
挨拶とか常識的なこと怠らなければ大丈夫だよ。
210:可愛い奥様
10/12/06 18:08:54 3zzwnfphO
住○不動産に家の前に高層マンション建てられてヒドい目にあった
211:可愛い奥様
10/12/06 18:16:51 6ZB/Fkui0
210
賠償してもらった？
212:可愛い奥様
10/12/08 00:35:19 uHFoDLdq0
４０００万ちょっとで買った建売、火災保険に入ったら建物価格は１２００万だった。
土地は大体２０００万くらいなので、２０００万は建物代だと思ってたのにな・・・。
さらに仲介の不動産屋さんにも２００万近く払ってるし、なんだか損した感がぬぐえない。
それこそ>>148さんのいう、評価額よりもだいぶ高いものを買ってしまったということなんだな。
自分の無知さがうらめしい。
213:可愛い奥様
10/12/08 08:44:23 mrkelJeTO
2000円で買った本を当日古本屋で売っても2000円にならないでしょ
銀行屋夫wな奥のﾀﾞﾗ発言なんて放っておけばいいよ
建築家のﾃﾞｻﾞｲﾝ料に金かけようがﾛｰｺｽﾄで建てようが
自分で納得して買ったならそれが適正価格
214:可愛い奥様
10/12/08 08:51:46 sm7FVosTP
評価価格は建てるのにかかった価格とは違うからね。
家屋調査とかも、窓の大きさや数、建てた方法とか機械的にチェックするだけ。
税金が安く来ると思えば、高く見積もられるよりいいと思うけど。
215:可愛い奥様
10/12/08 08:52:43 cTC45Kf/0
嘘つきの言う事なんて気にするな
216:可愛い奥様
10/12/08 15:37:09 /KsllYD40
>>212
建売の建物価格は、総額の割合から見ればそんなもんだよ
最近の火災保険は、被災した際に新築出来る分だけ入るという感じだから、もうちょい入っておいた方がいいよ
１２００万だと被災した際に同程度の建物は建てられないし（建売だからこその建物価格だから）
217:可愛い奥様
10/12/08 21:26:45 qsXdK39b0
【乞食速報】 新築一戸建てが3080円
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)l50
218:可愛い奥様
10/12/09 20:28:41 QQw3mKylO
３ＤＫのアパート（駅近）から
120平米の一戸建て（駅から20分）に引っ越して５日。
寂しくて仕方がないです。
荷物も片付いてないから一階二階を１才の子を抱えて行ったり来たり。
昼間は静かすぎて子も落ちつかないし。
新興住宅地のため近くに小さい公園はあるけど
うちより早く建てたママ達が固まってて行きにくい。
斜向かいの家の大家族ママには早速挨拶しても無視されるし。
正直、前のアパートに戻りたい…なんて思ってしまいました。
こんな事、張り切ってる夫には言えないな～。
いつか落ち着いたらこの家が好きになるかな。
引っ越してすぐこんな気持ちになった方いますか？
219:可愛い奥様
10/12/09 20:47:41 7RXEYBhq0
>218
自分も最初はそうだったよ。
同じエリアで幼稚園も何もかもそのままだったけど
心が引っ越し完了するまで１ヶ月くらいかかった。
あっという間に外から帰った時にほっとするようになるって。
旦那の方がそうなるのが早くて、引っ越し前からすごく新居の方に心が移ってたみたい。
私は前の家で子ども産んだから根が生えてたのかもしれないが
なんかそういうとこ男ってすぐに切り替わるんだなって思ったわ。
引っ越し荷物が片付いたころ、なぜか前の家のこと忘れていくのを感じた。
結婚してすぐに住んだところは覚えてるのに不思議だった。
220:可愛い奥様
10/12/09 21:12:33 QQw3mKylO
>>219
同じ方がいて良かった～
前のアパートから車で５分の場所なのに全く見知らぬ土地みたいで…
新居ってもっとワクワクするのかと思ってたのに毎日憂鬱です
私も早く家に帰ってホッとしたいな～
機能面では断然暮らしやすくなってるのに
前のアパートの良い所ばかり思い出してしまって…
とりあえず荷物整理頑張ります
221:可愛い奥様
10/12/09 21:39:48 5y8ilSJWP
私は以前住んでたマンションが嫌いで仕方なくて
家を買う喜びよりマンションを出られる喜びの方が大きく
ほぼ衝動買いのような勢いで買ってしまった。
引っ越して最初は嬉しくていろいろ張り切ってたが
今じゃもうすっかり飽きて不満ばかりが目に付き
一生ここに住まなければならんかと思うと憂鬱だｗ
最近では引っ越して喜んでる夢を数回見た
222:可愛い奥様
10/12/09 21:45:49 JhkLMSEWO
>>221は引っ越してもまたすぐ不満が出てきそうだね。
223:可愛い奥様
10/12/09 22:20:04 84S9B25fO
ここで不満ぶちまけてる奥様方は建売ですか？
注文住宅で全部自分で選んで考えても不満てでるものですかね
あと建築家におまかせで不満な方とか見ない気がしますがどうなんでしょう
224:可愛い奥様
10/12/09 22:24:32 wiX1G2wM0
まさに半年ロムれってやつだな
225:可愛い奥様
10/12/09 23:19:11 fIzuLt5+0
>>223
>【注文住宅で全部自分で選んで考え】る事ができたはずなのに、
あそこもココもこうしとけばよかったのに、してないじゃない！！！
お金こんなに払ったのに！知らなかったバカバカバカ！
という無知と欲と執着の三位一体が、このスレの奥様方の鬱を生み出していると言っても過言じゃない。
建売なら、コンセントや階段の段数ごときで、家にいる事すら嫌になったりしないってばｗ
普通ならちょっと我慢すりゃ終わりのどーでもいい事なのに、
「選ぶ事ができたのに選べなかった」という一点で後悔恨み辛み不満の塊になってるのよ？
226:可愛い奥様
10/12/09 23:23:31 Tqioz5Q/0
>>223
むしろ建売の奥様は1割もいない
227:可愛い奥様
10/12/10 00:02:32 sd6gqigF0
少ないかもね。
だったら注文にすればいいじゃない！とか言われそうだし。
228:可愛い奥様
10/12/10 00:58:58 nnH6b81i0
我が家は建売
建売だからこんなもんかって納得できるので不満はあるけどちょっと人ごとのような感覚
自分で何カ月も間取りや細かい事練って練って練って建てたら足りなかったなどの後悔があるのかもね
229:可愛い奥様
10/12/10 06:47:23 XZlnjsN10
嵐によるクソスレ乱立で落ちそうなのでageますね
230:可愛い奥様
10/12/10 08:16:38 YdfkxQ+yQ
建て売りでも昔と違って自分の思う通りの間取りに出来るよ
間取りにあまり口出ししない人が多いのかもしれないけど
1階に1つでもクローゼットつけたら良かったー
コートかけるとこなくて不便で不便で
231:可愛い奥様
10/12/10 08:34:06 ez/dAMKS0
age
232:可愛い奥様
10/12/10 09:31:03 51dKVfAL0
>230
玄関収納はつけてコートやブーツは大丈夫なんだが
カッパかけるとこないよ（号泣）
親子でチャリ族だから雨の日にカッパが４着。
玄関土間をとればよかった。
最近、放火やなんや物騒なので、以前みたいに駐輪スペースに置けない。
233:可愛い奥様
10/12/10 09:38:21 J0G8xCTt0
うちは灯油のポリタンクを置く場所がない
真っ赤だから存在感がすごいけど、しかたなく玄関に置いてる
他所の家ではどこに置いてるんだろ？
234:可愛い奥様
10/12/10 10:52:35 FPKPzF6T0
>232
玄関にコートとやらかけると生活感丸出しなんだよねｗ
うちも玄関横にウォーキングクローゼットみたいな部屋作ればよかったと思う。
イギリスでは園芸熱が高いから勝手口みたいなところに
園芸用ブーツとかコートをかけれるようにしてて、それが写真になるんだけどな
235:可愛い奥様
10/12/10 11:58:21 0qqpcV7IO
実家は広い土間の勝手口があるから、そこにポリタンクも濡れたカッパや長靴とか
汚れる物や生活感あふれる物置いてるよ。
あとは玄関前に風除室を設けて、そこに傘とか置いてる家もあるね。
236:可愛い奥様
10/12/10 12:08:20 FPKPzF6T0
235
風除室で思い出した
花粉とか取り除いてくれるんだよね？裏山
237:可愛い奥様
10/12/10 13:39:28 YdfkxQ+yQ
うちは灯油のポリタンク2階のベランダに置いてる
庭に置きたいけど無用心だしもろ人目につくとこしかないから仕方なく
238:可愛い奥様
10/12/10 14:22:20 OcvWX6fV0
うちは外の鍵付き物置の中だ。
夜中に灯油が切れたときは辛い。
239:可愛い奥様
10/12/10 15:27:47 lkhZqe840
朝か夕方に満タンの習慣付けておくといいよ。
(夜中に入れる必要がない状態)
夜は冷えるだけじゃなくて暗くて危ないからね。
240:可愛い奥様
10/12/10 20:56:13 I2v/ukUt0
新ストリートビューではっきりくっきり丸見え
植栽の感じから引越し直後に撮影されたみたい
あんなにはっきりくっきりうつさねばならないものか
もう少しあとに引越してれば
241:可愛い奥様
10/12/10 21:39:40 mwGg1ids0
ちょっと聞きたいんだけど、灯油ポリタンクで買ってる人は、ストーブとか
灯油のファンヒーターとかを使ってるんでしょうか？
うちを建てるときに、高高じゃないけど最近の家は気密が高いので
灯油を使った暖房は、結露したり家を傷めたりするので、絶対にやめてくださいって言われたんだけど
結構みんな使っちゃってるもんなのかな？
床暖にしちゃったけど、火もいいなーと思ったり。
242:可愛い奥様
10/12/10 23:18:36 VTM3bzVu0
一日中使ってるならともかく、適度の換気してれば問題ないよ
243:可愛い奥様
10/12/11 00:25:20 Me3CufR30
絶対にやめてくださいってすごいね
ウチも高高だけども、換気をうまく調節して下さいとしか言われてないよ
244:可愛い奥様
10/12/11 01:26:06 pH/bCrKY0
雪で濡れたコートを一時的に玄関にかけておこうかと思ったけど
2階納戸の旦那のコートが時折ニホイを発していたことを思い出して
1階の部屋に掛けている。濡れた長靴もゴムくさいので1階の部屋に。
専用収納がないと不便だね。
245:可愛い奥様
10/12/11 12:54:38 oXLwFm0u0
うちは1階の客間が臨時コート置き場だ。
どうせ泊まり客なんてめったに来ないし
実質上は物置き状態。
246:可愛い奥様
10/12/11 23:55:30 na/E63Uc0
ここ見てるとケッコウ田舎棲みの人多いね。東京と千葉県、千葉県と青森
じゃあ全く環境違うから話かみ合わない所あるね。
247:可愛い奥様
10/12/12 00:22:12 89nP/aMM0
そりゃ47都道府県あるわけですからね…
248:可愛い奥様
10/12/12 02:08:48 B2X/2VYA0
ただ、都市部に人口が集中しているのは確かなので
絶対数は田舎住みの人の方が少ないでしょうね。
249:可愛い奥様
10/12/12 03:14:36 KlsSomqZ0
都市部は持ち家率が低い(例えば、秋田や富山が8割弱なのに東京は4割強)上に、
その持ち家が戸建でなく、大半がマンションだからね。
そして、数少ない戸建も、実際は敷地20坪前後の3階建のミニ戸が大半。
普通の戸建(2階建で駐車スペースや小さくても庭がある）は、圧倒的に地方が多いよ。
地方もいろいろだけどね。
私の住んでるところは、分譲地の1区画がだいたい50坪前後だけど、30坪が普通なところも、
100坪が普通なところもある。
250:可愛い奥様
10/12/12 03:21:54 vcg/yrf1O
買っちまったよー 来月の金利下がりますように…
251:可愛い奥様
10/12/12 05:24:54 IWIr4oCW0
＞実際は敷地20坪前後の3階建のミニ戸が大半
これはさすがに言い過ぎかと＠23区内在住
252:可愛い奥様
10/12/12 08:56:07 dk/ymDEoO
そういうことにしておかないといけない
強いコンプレックス持ちの人がいるんだよね
253:可愛い奥様
10/12/12 11:13:01 BJsb7Ob00
23区内なら今の若い世代は買えないのでは？
254:可愛い奥様
10/12/12 11:51:42 KlsSomqZ0
>>251
親の土地とかではなく、土地から購入する場合だよ。
5年前まで山手駅徒歩10分のマンションに住んでたけど、
入ってくるチラシは、敷地15坪ぐらいのペンシルハウス6000万～8000万が多かったよ。
ボリュームゾーンの会社員だと、このくらいが上限でしょう。
それとも敷地30坪以上の戸建てを会社員が普通に買っている区があるの？
255:可愛い奥様
10/12/12 12:23:45 CT3aPcIK0
足立区なら・・
256:可愛い奥様
10/12/12 12:44:28 IWIr4oCW0
>>254
凄い決めつけ
257:可愛い奥様
10/12/12 17:01:02 whyaECx20
てｓｔ
258:可愛い奥様
10/12/12 19:19:53 z3XB81R/0
偏狭で強情な人に思えちゃう
259:可愛い奥様
10/12/12 19:39:13 SZScbtUFO
失敗した
もう引っ越したいもん
260:可愛い奥様
10/12/12 20:08:12 MWKMEU3L0
うちは金利の高いときに買っちゃったから、月１７万のローンだけど
ぶっちゃけキツいな・・・。
頭金はそんなに払ってないので、借り入れは３７００万だった。
でも東京ではない、しかも駅からバス使うくらいの場所でペンシルハウスだ。
悲しいな。
261:可愛い奥様
10/12/12 20:17:35 Hyj5zJC4O
山手駅ってどこの田舎なのよさ
262:可愛い奥様
10/12/12 20:26:53 LpzJfrhg0
20坪ミニコって大半は土地代2000万から3000万、上モノは延べで40坪弱で
大体1000万位であげるみたい。これに建売屋の儲け500万乗っけってとこ。
ペナペナの家が土地付き3500まん～5000万擦るのが都内の実情。
我が家も、、、
263:可愛い奥様
10/12/12 20:29:58 KLdniK810
40坪弱でミニ戸？？
264:可愛い奥様
10/12/12 20:31:44 aQHCKRvi0
庭の広さ重視で、片田舎に引っ越してしまった。
当初はなんとかなるだろう
都会より田舎暮らしがいいってワクワクしてたのに
住んでみると不便で不便で。急がずに、賃貸にすればよかった…引っ越したいよ。
265:可愛い奥様
10/12/12 20:40:49 ABQXXN1CO
田舎だと病院に行くのも不便なんだよね…
266:可愛い奥様
10/12/12 20:41:46 BJsb7Ob00
田舎でもピンキリだよね。
都会に近い田舎は大人気みたい。
267:可愛い奥様
10/12/12 20:53:51 7rba8BZ+0
>>260
金利が高い時に買ったんだったら、借り換えすればいくらか安くなるんじゃないの？
諸費用とかでかなり掛かるから、そこを鑑みても総額が安くなるかもしれないから、問い合わせて
見る価値はあるかと。
268:可愛い奥様
10/12/12 20:55:11 7rba8BZ+0
×諸費用とかでかなり掛かるから、そこを鑑みても総額が安くなるかもしれないから、
○諸費用とかでかなり掛かるから、そこを鑑みても総額が安くなる可能性もあるのなら、
269:可愛い奥様
10/12/12 22:05:00 h27uh6sc0
今年、建売りを買ったけど、造りが本当に安っぽくて不安になる。
一般的に建売りって何年くらい住めるんだろうか。
270:可愛い奥様
10/12/12 23:20:58 P+pkqrVwO
>>260
確かに高いね。
うち都内で5千万ローンで月15万以内だ。
残り年数によるけど借り換えた方がよさそう。
271:可愛い奥様
10/12/13 01:16:01 3UeLh8Ij0
建売買ったよ。後悔だらけ。
本当にこんな安普請でいつまで住めるかなぁ。
近隣も最悪だしね…。
272:可愛い奥様
10/12/13 02:34:54 c9iZj79V0
>>260だけど、借り換えは検討したことあるんだけど、旦那が乗り気でないのよね。
２０年ローン組んでて、１０年固定の今２年目だから８年あるとして
会社の優遇が３％くらいあるから、次１０年固定にするときにも金利が今くらいであれば
けっこう安くなるらしいのよね。
８年後にもまた金利が６％とかあれば、なにがなんでも借り替えるけど。
273:可愛い奥様
10/12/13 08:40:17 q/MtoNrl0
>>272
見積もりだけでも出してもらえば？
うちもちょっと考えてる。
274:可愛い奥様
10/12/13 12:27:53 eRXRpo7G0
相続税制がかわるかもとかで、相続時の控除額が今の5千万円から3千万円に下がるとか。
275:可愛い奥様
10/12/13 19:51:37 abPCASn70
相続税の控除額が下がったら都内の家持ち中産階級は酷い被害を受けることになるね。
相続時に家を手放す人が続出して、地価も下がりそうだし。
都内だから地価はそれほど下がらないと思って購入したけど、
目論見を誤ったみたい。
276:可愛い奥様
10/12/14 08:02:13 HlLbKEP10
うちは一部繰り上げ返済して後悔したクチ。
税金の控除が、残り年数で決まるとか考えなかったよorz
今年の始め頃に一部繰り上げ返済した時に、期間短縮にするか月々の返済額を減らすののどっちにするか、
あまり悩まずに金利がかなりお得になる期間短縮にした。
そしたら、残り年数が短くなったのは良かったんだけど、控除の対象外になったっぽい。
まだきちんと調べてないけど、確実に去年より帰ってくる税金が減る。
年末調整で結構潤ってたんだけど、今年の正月は厳しくなりそうです・・・・
277:可愛い奥様
10/12/14 08:37:57 KyIy83MSO
>>276
去年より減ったとしても返ってくるなら対象外になってないんじゃない？
残額が減っただけでしょ。
借り入れから10年未満に短縮したなら対象外だろうけど。
278:可愛い奥様
10/12/14 09:07:47 HlLbKEP10
>>277
今調べて見たら、あなたの言うとおりだったよ！ありがとう。
これまでの返済年数＋これからの残り年数の合計が１０年を切ると、
控除の対象外なんだね。
心配して昨日からオロオロしっぱなしだったけど、解決できた。
これまで５年間払ってきて、残り年数が後８年だから、合計１３年。
今度一部繰上げ返済をする時は、三年以下の期間短縮にして、
それを超えそうなら返済額軽減型にすればいいんだね。
安心した～
279:可愛い奥様
10/12/14 14:11:53 hhandj520
すみませんが、少しご教授お願いいたします。
モデルハウスの分譲についてです。
現在43区画整備、ほぼ販売完了の宅地があります。
そこはJR駅徒歩5分圏内。幼稚園や通う予定の保育園、小中学校も近くにあります。
宅地面積は60坪。綺麗な長方形で、両サイド合計4件がモデルハウスとなる予定です。
来年5月ゴールデンウィーク後に引き渡しが条件です。
総額は37坪3000万を切るでしょうとのことでした。坪数が多くなれば金額はアップします。
そして、来年1月には着工しないといけないので今月中に全て話しを付けないといけないとのことでした。
（3月末に完成させて、そこからモデルハウスとして公開したいとのことで。）
今なら、施工主さんの諸々な条件を聞くことは可能です。ただし、12月一杯に決めないといけないとのことです。
これは、ここのみなさんだとどうなさいますか？
280:可愛い奥様
10/12/14 14:28:14 fqi8l/DLP
>>279
3ヶ月でできる家って大丈夫？
ある程度の家だと半年程度はかかるよ。
場所がよさそうだけど建て直しは大変よ。
仕様とか確認しましたのん？
281:可愛い奥様
10/12/14 14:40:53 DAVu7YDc0
3ヶ月で建つ家、結構あるよ。
ダイワハウスもミサワもハイムもそれくらいで建ってるようだよ
282:可愛い奥様
10/12/14 14:50:45 hhandj520
>>280
297です。早速ありがとうございます。
とにかく営業マンさんが、車で30分くらいにある、やはり新興住宅地の
当社のモデルハウスを見に来て下さい！とのことで、今度の土曜日に行く予定にしています。
そこ行って、で仕様等詰めていこうかと思ってます。
＞3ヶ月でできる家って大丈夫？
そこが私もネックです。
その他3件のモデルハウスは大手HM。こちらは地場の業者さん。
仕上がりまではどこも同じスタートです。
すごくいいお話じゃない！？って言ってくれる人と、むーーー…って方とで悩み中です。
私はどちらかと言えば乗りたい派なんですが、慎重に冷静なご意見をみなさんにお伺い
したくて、ご意見伺うかたちになりました。
283:可愛い奥様
10/12/14 14:58:18 KirzDX6K0
>>279
なぜに、後悔スレで？
そこを購入しようかどうか悩む理由を整理してみるといいかもね。
１）こんな好条件の土地は、もう探せない
→ 土地を買うつもりで買うしかないかも
逆に、土地は他にもさがせるなら、急ぐ必要はない。
２）モデルハウスなので値引きされるのが魅力
→ モデルハウスの使用期間が1か月ぐらいだと、せいぜい実質100万程度。
3500万のを3000万に値引きと言われても、実は他所でも400万は値引いてる。
100万で、中古を買うことになってしまうのを許せるか。
３） 数年後に、売りに出す可能性がある
→ 駅に近い好立地で、オーソドックスな間取りが最適。
一生住むつもりなら、もう少し時間をかけて選んだほうがいいかも。
４） モデルハウスだから手抜きはないはず
→ いえいえ、公開日が決まっているため、かえって突貫工事になることが。
５） 元々建売か売建を購入するつもりだった
→ 企画プランをベースに、こだわりのあるところだけ2週間で決めればOK。
もしも、注文住宅を建てるつもりだったのなら、打ち合わせ期間が2週間では無理。
2週間では間取りも決まらない。
間取り以外にもうんざりするほど決めることがあって、
もうどうでもいい、という気分にもなるのだけどw
284:可愛い奥様
10/12/14 14:58:31 XUaFvjnf0
>>279
モデルハウスって建具とかのグレードをちょっといいものにして、その分は負担しますよ程度だから、
オプションつけまくる予定がある人にはいいかも。
建物は建売レベルの可能性が高いだろうね。
ただ、分譲地の中でも土地が良さそうなので、私にとっては割高感のある条件だけど受けちゃうかも。
トイレだけはモデルハウス公開後に工事してくれないと嫌だなあ。
中古住宅買っても入居前に交換するだろうし。
285:可愛い奥様
10/12/14 15:05:40 12qbhAf/0
ここずっと見て勉強になった。
安くて好みの家があったがよく監察してみたら
その家の台所の換気扇がお隣と近過ぎ。
うちは玄米を炊くのでそれが臭い、何を言われるかわからん。
南は今は空き地だが将来どんな奴が来るかわからない。
影になりそう・・・
こんなことで安いのかも。
286:可愛い奥様
10/12/14 15:10:20 hhandj520
すみません、297です。
スレ違いですよね、、、
すみません。後悔しているご意見は為になります。
（私自体、変化を好まないのですが１LDK家族4人はさすがに＾＾；）
280－284さんまでのご意見でもとても参考になります。
ありがとうございます。
287:可愛い奥様
10/12/14 15:43:54 AetLG7Mp0
玄関入ってからのとこにコンセントつければよかった
本当後悔
掃除機はもとより、靴を乾かしたり、
クリスマスツリー（玄関用）だったり、色々いるじゃんよ
あと、狭小スキップフロアなので階段掃除が大変
気を抜いてやると、掃除機がｺﾞｿｺﾞｿ当って壁紙が悪くなっちゃう
でも毎日の上り下りで下半身が引き締まったよ
288:可愛い奥様
10/12/14 16:19:02 d70eyjhC0
>>286
HMの営業は、モデルハウスなので特別なお値段でとか
営業所で3棟限定のモニターセールなので特別なお値段でとかって
毎日言ってるんだよ。そんなの特別お買い得な話でも何でもない。
特別って言葉で熱くさせて、わけもわからないうちに早く契約させるのが彼らの仕事。
そんなことも知らずにのこのこその気でモデルハウス見に行くって
鴨葱もいいとこ。
後悔したくないなら、絶対にHMのペースで契約しないことね。
施主が得する事なんて何もないからさ。
289:可愛い奥様
10/12/14 16:35:26 hhandj520
>>288
290:可愛い奥様
10/12/14 16:37:46 hhandj520
なンだ化、書き込み出来ません
291:可愛い奥様
10/12/14 17:29:42 6SSlJMYB0
なンだ化にﾜﾛﾀｗ
２×４なら３ヶ月は標準かな？
軸組みで３ヶ月は手抜きとかが心配。
私なら値引きは蹴ってもモデルハウスは断りたいな。
292:可愛い奥様
10/12/14 18:07:34 FdBinHUs0
なんでモデルハウスは嫌なの？
293:可愛い奥様
10/12/14 18:30:19 pzljuXqd0
軸組で3ヶ月で建っちゃうようなモデルハウスはろくなもんじゃないだろ
ありえない
294:可愛い奥様
10/12/14 19:02:26 nXEq3eVp0
私なら43区画整備ってところでもう駄目だわ
いろいろ大変そう。
295:可愛い奥様
10/12/14 19:12:10 e5/+cgLF0
でもさ、モデルハウスでなくても、43区画整備でなくても
3ヶ月で建っちゃわなくても、ここの住人なんだよねえ。
296:可愛い奥様
10/12/14 19:45:07 MrUGVZrXP
あら、もしかしてご近所さんかしら＞43区画＠JR駅徒歩5分以内
新興住宅地の中でも同じ会社が一斉に43区画をまとめて売ると
ご近所付き合いが濃くなるのかなーって思った。
いろんな会社がﾓﾃﾞﾙﾊｳｽを近くにたくさん建ててたのを見ると
あっという間、それこそ2ヶ月で出来上がったりしてびっくり。
特にこだわりもなく、ゆっくり勉強する時間もなかったら
そこでもいいんじゃない？
土地がｷﾚｲな形してて駅近なら財産になるよ。
ここにはこだわって勉強して時間かけて家建てても
後悔してる奥様がたくさんいらっしゃるんだから。
私もそうだけどｗ
297:可愛い奥様
10/12/14 20:18:27 hhandj520
279です。
ちょっと書き込みできるかテストです。
298:可愛い奥様
10/12/14 20:29:23 g4YchAoI0
>296
43軒も同時におつきあいなんてできないよ。
その中で気心知れた人とまったり。
自治会の班なんかでひとくくりにされてしまう
10軒くらいの方が気が合わないとつらいかも。
299:可愛い奥様
10/12/14 20:37:51 hhandj520
あ、できますね＾＾；
みなさんのご意見、ほんと参考になります。
その、４３区画の一画、ｓ林業さんとこで、条件悪です（台形の土地５７坪。１４万６千円。平均坪２万近く安い）。
なのにｓ林業さんなんで、結局最低でも3500～600万が最低価格。
先週主人と見に行って、やっぱりここは、、、やめだわと決めて今日朝電話したんです。
先程電話あって、”人気区画なんで他からどんどん電話あってます！ご主人とお話できませんか？”で、やっぱり止めました。
子供が1歳前後なんで、ボロボロになるのは必至です。
こだわりないに近いです。
心がモデルハウスに傾いてますよね。
今度の土曜日、主人と30分先のモデルハウス見学に行って、現物見て、どうなのかまたご報告させてください。
300:可愛い奥様
10/12/14 20:40:54 hhandj520
>>296
いえ、同じ会社じゃないです。
4社入ってます。うち3社が大手HM,1社地場。
私は地場のモデルハウスを考え中です。
301:可愛い奥様
10/12/14 21:13:33 d70eyjhC0
JR徒歩5分で坪14万かぁ。。
東海道線だとどこまで行けばそれくらいの単価になるんだろ。
建物に一杯お金かけられてうらやましい。
302:可愛い奥様
10/12/14 22:25:05 JvNxVbbw0
>>299
中身はともかく、建物の外見は大手と工務店じゃ違うよ。
建てて並べてみると、あぁやっぱり・・・ってなると思う。
でも気にしない人は気にならないと思うから、好きなほうで良いんじゃない？
303:可愛い奥様
10/12/14 22:47:25 JVcUH1zz0
そういえばウチの近所でセキスイとアイフルホームが隣同士の敷地で建築中
同じような広さで同じような色合いだけど、やっぱり何か違う
304:可愛い奥様
10/12/15 08:17:25 PGzGg8fv0
見栄えのいい順は？
305:可愛い奥様
10/12/15 09:19:44 rodHnke7O
我が家はハイムで検討中。
予算がかなり少ないのに、土地にこだわりがあって
予算の中で土地代が占める割合が高く建物にはあまりかけられないので、
モデルホームか、光熱費のモニターになると値引率が上がると言われた。
何百万単位で値引きになるから魅力だけど、モデルホームだけは嫌だと断った。
だって展示場巡りをしてた時、子供が私達夫婦から離れたので「勝手にウロウロしたらダメ」と叱ったら
「大丈夫ですよ。障子破いたり、●漏らしたりする子もいますから」って言われたんだもん。
自分達の家なのに入居前にそんなの絶対に嫌だし、
公開後にハウスクリーニングしてくれても不特定多数が出入りしたり
あちこち手で触れたりした時点で中古の感覚が拭えない。
306:可愛い奥様
10/12/15 09:35:41 zhiZeFjy0
モデルルームなんて、半額でも良いんじゃないかと思うw
近所に、三ヶ月以上展示場だった所が売れたんだけど、いくらだったんだろう？
307:可愛い奥様
10/12/15 11:24:17 edAbsp8B0
まぁ中古住宅みたいなもんだもんね＞モデルルーム
308:可愛い奥様
10/12/15 11:36:46 FoN/qX8f0
昨日の279です。
みなさんの意見をお伺いしましたが、やはり消極的な意見が多い気がします。
要するに307さんの意見に尽きますね。
色々なご意見頂きまして、ありがとうございました。
どちらにしても買うにしても借りるにしても建てるにしても、せざるを得ないので、
頑張ってホーム探しを続けます、、、
309:可愛い奥様
10/12/15 11:37:43 JzPK/VfHO
見栄えだけならデザイナーに描いてもらって納得いく材料使って建てた家が一番いいんじゃない？
大手HMは高くてもだいたい似たり寄ったりだもんね。
そのぶん信頼とか実績とかアフターサービスが充実してたりするんだろうけど。
310:可愛い奥様
10/12/15 13:26:37 zLHsyUaHO
>>309
ﾃﾞｻﾞｲﾅｰの感性が合わないと最悪
あと篤の訪問とかみてると思うんだが実用性でいうと住みにくそうな家が多い
311:可愛い奥様
10/12/15 13:46:07 JzPK/VfHO
>>310
合わない人とは組まないと思うし途中でおりることもありですよね。
デザイナー＝デザイン重視とは限りませんよ。
実用的な家を作る人はたくさんいますよ。
312:可愛い奥様
10/12/15 13:47:42 VOoBW7bsO
>>279
いい加減スレチだから止めて。
ここの住人が優しいからってスレチな話を長引かせすぎ。
どこか適性なスレ自分で探してよそでやって。
あんたはまだ家を建てて後悔してないんだから。
313:可愛い奥様
10/12/15 13:49:05 5dOpO4bc0
見栄えって景観との兼ね合いもかなり大きいから、図面で普通の家の方が建てて良かったりするし難しいね
314:可愛い奥様
10/12/15 14:40:46 JX91ii080
>>311
途中で降りたら費用ってどうなるの？
デザイン数パターン描かせて無料はないと思うんだけど。
315:可愛い奥様
10/12/15 15:36:49 JzPK/VfHO
>>314
おりる所にもよるけど、ざっくりした要望で描いてもらうだけなら無料のところも多いよ。
実施設計に入ったらまた違うだろうね。
事前の確認、その都度確認は必要だと思います。
完成までに支払う割合をきちんと書面で出してもらって現在自分はどのあたりにいるか
毎回の打ち合わせで確認してね。
お断りする理由は会社の体制や設計士の態度に疑問点があることが多いかな。
センスの合わない人とは最初からお願いしないからね。
疑問をもったら絶対そのままにしないことが大事。
316:可愛い奥様
10/12/15 16:27:53 edAbsp8B0
>>314
報酬について法律で定められているわけではないので、
設計事務所の方針によってずいぶん違うみたい。
私が話を聞きにいった限りでも契約結んでからじゃないとラフプランさえ
出さないところもあるし、実施設計の手前まではいくつかのプランを出しても
無料というところもあった。
設計料も5％～20％までさまざま（もちろん交渉の余地ありだけど）。
さらに監理料は別途というところも。
317:可愛い奥様
10/12/15 17:00:49 cyjzHAob0
数十棟が並ぶ建売に入居したけど、よく聞いてみると
不動産屋を介した人とそうでない人がいて
前者は１００万くらい余分に支払ってるらしい。
318:可愛い奥様
10/12/15 17:50:11 aJmSai9J0
>>317
当たり前じゃない？
不動産屋を通したら仲介手数料がかかるけど、
売主から直接買ったら丸々それが掛からないんだもの。
319:可愛い奥様
10/12/15 19:18:08 oBVFtplr0
>>315は何軒も家を建ててるの？
320:可愛い奥様
10/12/15 19:43:34 4mC4iy4b0
>>285
そっか・・・。よかったね。
うちは買った家が、隣の換気扇に近すぎて、食事の支度によっては窓を開けられない。
たまたま朝開けて閉め忘れると、お隣がお昼に焼肉とか夜に焼き魚のときは部屋の中が煙くさくなってる。
ほとんどその部屋の窓は開けないようにしてるよ。
しかし、同時に建てた建売なんだから、そこらへんなんとかできなかったのかな。
まあ、できなかったからそうなってんだろうな。
前から建ってた家のほうに向けて換気扇つけるなんてできないんだろうし。
321:可愛い奥様
10/12/15 20:49:20 oA8TdMF60
>>320
おとなしいのね、あなた。
こういう人は損する・・・
322:可愛い奥様
10/12/16 01:25:38 ddAcoSc50
>>320
いい人なんだね
323:可愛い奥様
10/12/16 10:01:58 i6XQ6jJw0
>>318
大規模建売の住人だけど、どこから買ったか（仲介料払ったか）は
何となくタブーかなって感じでお互い聞けない。
うちは直で買ったから良いけど・・・
324:可愛い奥様
10/12/16 13:06:09 jgIEtdBX0
兄がデベロッパー、同僚が元不動産勤務で、
迷ってた物件が業者売りだったのだけど、
二人に売主直で買うのはリスキーだと言われ、契約直前でやめたよ。
何かトラブルが起きた時に、直に売主とやり合うのは不利だって。
何もトラブルがなかったならお得だと思うよ。
325:可愛い奥様
10/12/16 14:47:38 +keu6z3h0
>>324
それはよく聞くよね。うちは仲介料で安心を買ったと思ってるよ。
ある程度実績のあるちゃんとしたベテランの不動産屋とかだと、
信用問題もあるから、危ない売主とは取引しないし、
何事も売主との間に入ってアドバイスもしてくれるし、素人には安心だと思う。
もちろん、悪徳不動産屋ではないことが大前提だけど。
326:可愛い奥様
10/12/16 15:01:29 qCHVo/aL0
>>321-322
いい人でも大人しくも、どちらかというとそうでもないんだけど
隣に何か言っても仕方ないし（もちろん焼肉するなとかなんて言う権利はないだろうし）
これから何十年も住む予定なので波風たてたくないのよね、それ以外は多少騒音くらいで特に問題はないし・・・。
騒音も、隣との近さだと最初から分かってたことだと思うし。
ただ、もう一つの隣はほとんど音がしないのよね、ただそちらはお子さんが女の子だからかも。
>>318
うちも不動産屋通したんだけど、わざわざ車で迎えにきてもらっていろいろ物件見て決めれたし
なかなか売主分かる建売って少ないのよね。
大規模だと売主の名前が書いてあるからそこに電話しやすいだろうけど。
まあ、こんな後悔してる家決めちゃったので、不動産屋通したからよかったってわけでもないけど。
自分の見る目というか、想像力の問題かな。
いろんな想像力いるよね、ほんと。
住んでみると空気の流れとかも気になり始めた。
327:可愛い奥様
10/12/16 15:21:47 2jqx6gSHO
>>319
>>315じゃないけど、>>315に書いてある事って、普通の事じゃない？
何軒も建てなくても、家を建てるのにどこで建てるか検討する為に色んなＨＭや工務店比較するし
その課程で、どこまで無料でやってくれるか（例えばプランニングまでとか）はそれぞれのＨＭなり工務店なりが最初に説明してくれると思うけど…
うちは色んなＨＭからプラン出してもらったよ。
その中で、いくら説明してもこちらの思うような間取にならないＨＭもあって
それ以外はそのＨＭ気に入ってたんだけど設計士とのセンスが合わないんだなぁと、そのＨＭは諦めたよ。
328:可愛い奥様
10/12/16 16:03:25 wN1RllMfO
うちはたまたま行った不動産屋で色んな物件紹介もされたけど、その不動産屋が
デザイナーズハウスを設計する部署だか子会社だか持っててその自社物件も見せられた。
予算より少し高めの5千万だけど仲介手数料3％の150万円分お得ですと言われた。
立地もとても良くて、建売の割りに外観も設備もそこそこよくて決めちゃったけど、
その後近所で出てくる普通の建売に比べるとやっぱり元が高かった。
住宅情報誌とか見るの好きだから、家買った後も時々見てるとそういうので判断できるような
立地（地域や駅からの距離）や土地面積や建物面積からすると、やっぱり高かったのかなーと思う。
でも近所で新たに出てくるのは南向きがないし、建物にかかってる費用もきっと違うんだと言い聞かせてる。
329:可愛い奥様
10/12/16 16:26:26 C7y+c4hv0
>>327
で、何を後悔してるの？
330:可愛い奥様
10/12/16 19:03:24 9qHOPyWS0
>>327
私も319じゃないけど>>309で大手HMでなくデザイナーって書いてるから
>>327のケースとは違うんじゃない？
住林みたいにちゃんとした設計士用意してるところなら、間取り書いてもらうのにも申込金が必要だし。
331:可愛い奥様
10/12/16 19:11:06 9qHOPyWS0
よく読んだら私違うこと書いてるかも。
横からくちばし挟んでごめんなさい。
332:可愛い奥様
10/12/16 19:30:23 +TsjyPLg0
>>331
あなた、なんか好きだ。by小鳥スレ住人
333:可愛い奥様
10/12/16 21:26:21 MXEzFWtb0
リビングイン階段で寒過ぎる！
昨年はエアコン＆ファンヒーター、フル回転。
今年は更にコタツを購入したわ。
２DKアパートでの6畳間の真冬でも常夏のようなヌクヌク感が恋しいわｗ
334:可愛い奥様
10/12/16 23:35:27 NGEpftXE0
>>333
吹き抜け天井にプロペラみたいなの（名前失念）
つけるとかは？
335:可愛い奥様
10/12/16 23:52:17 8tsC0bam0
うちは一階と二階をきっちり分けた間取りにしてしまったので
吹き抜けやリビング階段を作って、
1階と2階にもっと一体感を持たせれば良かったな、と後悔してたけど、
やっぱ冬は寒いのねー。
そして夏も暑いのだろうか？
高高住宅でもそうなの？
ああ、でも吹き抜けを勧められたのを断ってしまったこと
やっぱり後悔してるわ。
336:可愛い奥様
10/12/17 01:00:08 UETWrirJ0
>>334
照明器具に申し訳なさ程度に付いてるけど逆に風がきて寒いので
滅多に使っていません・・・
>>335
足元から底冷えする感じです。あとやたらと窓が多いです。
エアコン＆ファンヒーターでも上半身はある程度ポカポカで顔は暑い感じです。
築6年程度の中古の注文住宅を購入したので売主さんがどうゆう目的でこんな
底冷えするような設計を注文したのか不思議ですｗ
夏は窓を開けると空気の流れが出来て割と涼しいです。
購入時にこのリビングイン階段だけ、悩みポイントでしたが立地、価格、
日当たりで思いきって決めちゃいました。
コタツで真冬を乗り切る予定ですが来年は床暖房を検討するかもですｗ
リビングだけは暖気が逃げないように密閉されるような間取りがいいわ。
337:可愛い奥様
10/12/17 07:28:08 a1NePQKX0
>>336
この時期は逆回転にするような気がしないでもない＜シーリングファン
338:可愛い奥様
10/12/17 07:40:44 RpBwM3Gq0
妹んちも寒いっていって、最初ロールスクリーンを取り付け、
それでもダメだったので、階段の入り口に引き戸を設置してたよ。
10万円くらいで。
階段が部屋からまるみえとか、螺旋階段とかだとダメだけど。
339:可愛い奥様
10/12/17 07:52:54 A/2sNqnz0
>>337
そうだよね？
夏は下向き、冬は上向に風を送るのが通常の使い方だと思うけど。
それと階段の中にリビングがあるのってすごいね。
後、規制中でレス出来なかったけど、上の方で歩くクローゼットの奥様もいらっしゃったしｗ
340:可愛い奥様
10/12/17 08:08:38 0COKKpyWP
うちもリビング階段。
シーリングファンはうちもあるけど、
上向きにしろ下向きにしろ、空気が動くのが寒いので、使っていない。
朝の外気温０度に対し、暖房なしで室温１４度。
ファンヒーター（ちょい小型）をつけて３０分、今は１６度。
ホットカーペット併用でしのいでいる。
エアコンの暖房は夫婦ともに、性に合わず、冬はあまり使っていない。
リビング階段はやっぱり寒いけど、
真冬以外はやっぱり快適。
うまく過ごす方法を見つけていこうと思う。
341:可愛い奥様
10/12/17 08:12:12 0COKKpyWP
後、補足。
暖房代をけちらないで、エアコンをそれなりにつけていれば、
二階も暖かいし、一階もそれなりに快適。
そっか、うちはけちっているから、寒いんだ。
342:可愛い奥様
10/12/17 08:46:47 t/liVRfS0
リビングにインした階段、っていうことなんだろうね。
よく聞くよ？ほんとは「リビング階段」なのかな。
分かればどっちでもいいと思うけど。
ウォーキングクロゼットとは違うよｗ
343:可愛い奥様
10/12/17 09:05:50 a1NePQKX0
うちもリビング階段。
リビング階段なら、エアコンは帖数より少し大きめの、パワーがある物にした方がいいと思う。
うちはちょっと弱めのを買ってしまったので、激しく後悔してる。
夜消すと、朝地獄をみるので、結局は付けっぱなしの方がいい（電気代もそんなに変わらず）。
この時期は24時間運転中。
夏にはこたつに見えないタイプの、ダイニングテーブル型こたつを導入して、幸せ。
344:可愛い奥様
10/12/17 09:56:15 rAYDj4AC0
オール電化で、深夜電力なんだけど。
コロナのエコ暖、電気代が思った以上に高かったorz
深夜電力なので、凄く経済的で～って言ってたけど、やっぱり普通に
するじゃんw
しかも寒い日は、涼しい風が吹いてくるorz
345:可愛い奥様
10/12/17 10:53:03 a1NePQKX0
>>344
見てみたら、エコキュートみたいに、お湯の部分を夜に沸かして、ってことじゃないのか。
じゃあ高くても仕方ないかも…
346:可愛い奥様
10/12/17 11:33:01 rAYDj4AC0
>>344
業者に、電気代は昼間はむしろ高いのだから高くならない？
って聞いたら、それでも経済的ですと言われたんだよorz
347:可愛い奥様
10/12/17 11:36:06 60ixZ3DiP
業者は都合の悪いことは言わないから
348:可愛い奥様
10/12/17 11:53:53 a1NePQKX0
うーん、構造図を見ればその辺はわかったような…
蓄熱出来るような部分はないんだから。
349:可愛い奥様
10/12/17 12:16:36 63AVWhoz0
りびんぐ階段、リフォームする前の実家がそうだった。
今の季節晴れの日が少ない地域なんで階段に突っ張り棒して洗濯物干してたわ。
350:可愛い奥様
10/12/17 13:15:17 rs84QHdD0
リビング階段検討中の方、悪いことは言わない。
冬に階段の入口を閉めることができるよう、引き戸をつけておくことを絶対検討して。
おしゃれじゃないかもしれないけど、冬以外の季節は開放していればいいんだから。
暖房効率がどれだけ違うか。すきま風がどんなにツライか…
春に入居したけど、あまりの寒さに、先日引き戸を付けましたorz
引き戸は、真ん中が全てすりガラスになった明るいタイプにしたので、そんなに違和感ないです。
なにより、暖かい…（涙） 最初からつけておけばお金かからなかったのにな…
351:可愛い奥様
10/12/17 13:54:20 ByuAa5730
うちはリビングが吹き抜けで、冷暖房効率よくするために、LとDKを仕切れるようにしたんだけど
いまどきのエアコンも暖房器具（温水ファンヒーター）も性能がいいせいか、殆ど仕切りは使ってないや
北関東で初めての冬だけど、寒くない。今日みたいに晴れている日だと、暖房なしでも暑いくらい。
ただ、吹き抜けのせいなのかテレビの音が反響（？）しちゃって聞き取りづらい
ドラマなんて見てると、今なんて言った？って思う事が頻繁にある
東芝のテレビがあまりよくないのか、吹き抜けのせいなのかは謎だけど・・・
なんか改善方法ないかな
352:可愛い奥様
10/12/17 13:55:24 FJSqRu1f0
リビング階段や吹き抜けは流行のようだが
予算ギリギリのうちは全く考えなかった。
床暖いれたり、ちゃんと対策しないと寒そう。
吹き抜け上に照明つけたら、電球変えるにも
イチイチ業者呼ばなきゃってのも
うちには無理。
玄関の吹き抜けならいいんだけどなぁ。
353:可愛い奥様
10/12/17 14:42:38 rAYDj4AC0
>>348
後悔スレだからいいでしょw
前、検討してる奥様いたから、使ってみての感想を述べたまでだよ。
354:可愛い奥様
10/12/17 15:10:00 qWeuigbEP
>>353
そうだね、カタログに書いてあることや業者の言うことじゃなく
使った人の意見は貴重だよ。
355:可愛い奥様
10/12/17 15:11:57 K0zXrqs00
>>353
乙。
うちは床暖房にしたかったからガスだけど、やっぱりガス代がこわいよ。
そしてこれから地球はプチ氷河期らしい・・・orz
356:可愛い奥様
10/12/17 15:53:25 OR5Z1x/50
>>353 ほんと乙
でもさ、空気はクリーンだし、乾燥もエアコンほどではなさそう。
これから、増えていくかもね。
涼しい風が吹くのは、ここでおしえてもらわなきゃ、誰も知らなかったよ。
ありがとう。
357:可愛い奥様
10/12/17 16:47:12 sHdKotBg0
この時期の早朝は悲鳴が出るほど床が冷たい。
蓄暖入れてる友人宅は、うちと同じようなフローリングだけど朝から暖かいそうで
うらやましい・・・。
358:可愛い奥様
10/12/17 17:20:12 a1NePQKX0
>>357
夜の暖房を切っていたら当然だと思う。
うちは夜に暖房を切ると、朝に夜と同じ温度になるまでに○時間掛かる…
で、その間だけカーボンヒーターを使ったら、電気代が1.5倍orz
オール電化だから、エアコン付けっぱなしにした方がむしろそれより安上がりでした。
で、リビング階段なので、少しでも暖房効率を上げるために個室のドアは閉めているんだけど
寝室の床が、廊下と比べると小さく悲鳴を上げてしまうくらい冷たい。
ドアを閉めるだけで、そういう意味でもかなり違うんだなー、としみじみ。
359:可愛い奥様
10/12/17 17:29:54 qWeuigbEP
>>357-358
床の素材なんですか？
まさか大理石！？
360:可愛い奥様
10/12/17 17:38:46 a1NePQKX0
>>359
まさかw
普通の、傷つきにくいタイプの床。
本当はパインとか柔らかいタイプの床にすれば、なにもせずともきっと暖かいんだろうね。
某モデルハウスで感動した。
だけど、まだ小さい子供がいるから踏み切れず。
結局、傷つきにくいタイプの床でも傷が入っているところもあるし、うちはこれで正解だった。
361:可愛い奥様
10/12/17 20:41:12 sHdKotBg0
>>359
まったくもってただの合板のフローリングですよ。
大理石を使うようなおうちなら夜も暖房つけっぱなしなんじゃないでしょうか。
362:可愛い奥様
10/12/17 21:02:59 qWeuigbEP
>>360-361
大理石で床暖ナシはないですよねｗ
エアコンとかファンヒーター、タイマーかけるしかなさそうですね。
363:可愛い奥様
10/12/17 22:10:56 zBDIbszl0
ガス床暖はお勧め。うちは東京ガスだけど月に冬場のピークでガス代は
大体3,5000円平均。リビング15畳とキッチン10畳それに玄関ホールにヒーター
1台。エアコンも補助的に付いてるけど殆ど使わない。
部屋全体がコタツみたいで暖かいので、一家であちこちだらしなく
コロがってるのが難、、
364:可愛い奥様
10/12/17 22:17:05 a1NePQKX0
広いお家なのかもしれないけど、た、高い…
その他に電気代もあるわけでしょ？
うちはオール電化２万越えでビビったわ。小さな家だけど。
365:可愛い奥様
10/12/17 22:17:25 E4AM/+5qO
そんな請求書を見たら背筋が凍るわ
366:可愛い奥様
10/12/17 22:56:00 YcAm5+q20
次は小手指 小手指でございま ﾄﾞｱしまりま
367:可愛い奥様
10/12/17 23:01:46 ENSrn8/m0
だよね・・・
北海道？
そんなの暖かくしたら2階はどうなるの？
外に出て行くような厳しさになるじゃない。
368:可愛い奥様
10/12/17 23:04:14 hh6RcY9l0
もしやオール電化推進の電力会社のｒｙ
369:可愛い奥様
10/12/17 23:07:30 IB7kPlTCO
>>367
東京ガスって書いてあるのになぜ北海道w
370:可愛い奥様
10/12/17 23:09:44 sVB9lEea0
金銭感覚の違いが表れた書き込みですねｗ
371:可愛い奥様
10/12/17 23:30:27 29CMeMHc0
うん、同時期に建てた家中どこでも２４時間暖かい家にした人が
電気代３万だって言ってたなあ。
「全部どこも使えると思うと安いもん！」とがんばっていたが･･･
奥さん、働きに出たよ。いや、電気代のせいだけではないかもだけど。
うち、その電気代無理。１万超えただけでﾋｰってなる。
372:可愛い奥様
10/12/18 00:15:59 FIj5LjN50
コンマの位置がおかしいので、3,500円かと思ったｗ
35,000円は高いわ！
373:可愛い奥様
10/12/18 08:36:54 B2EOi0kg0
ガス代だけで３５０００円？
すげー豪邸ｗ
うちなんてオール電化で高い月でも１７０００円だ。
374:可愛い奥様
10/12/18 08:56:22 ojTrGDWN0
うちも２４時間暖かい家。電気代３万台になるときもあります。
エコキュート採用してからは１万台に落ちましたが、寒さが
厳しくなってくるとどうやるのやら～って感じです。
375:可愛い奥様
10/12/18 11:28:26 zeY1J7FT0
廊下とか玄関も２４時間暖かいの？
最近の家ってそういう風になってるの？？
夢のようだが、相当工夫しないと光熱費地獄だな。
376:可愛い奥様
10/12/18 11:29:41 CFW7f/vx0
ピーク時には電気とガスで45000円の我が家。
マンソンの時は両方でピーク時でも20000円越さなかったのに。
灯油代がなくなったけど、光熱費にビックリ！
377:可愛い奥様
10/12/18 11:30:43 5WQYuebY0
うちは２４時間じゃないけど、高高だから一度暖めたら
魔法瓶みたいに温かい。
暖めてない部屋はもちろん寒い。
378:可愛い奥様
10/12/18 11:58:57 gWFCEFqIO
うちは石油ストーブだけど 月に使う石油は4千円位かな。
お部屋はヌクヌクだしお鍋も置ける。
そのせいか今月のガス代は3千円だったw
379:可愛い奥様
10/12/18 13:00:49 Z3J1QHY5P
よく、24時間エアコンつけっぱなしのほうがお得と聞くけど
旦那と二人でうちは無理だねって話してる。
夜誰もいないリビングや昼誰もいない個室とか
エアコンついてるのが無駄に思えてダメだ。
部屋が冷えれば暖めればいいし
それぞれの家族に合ったやり方があるよね。
380:可愛い奥様
10/12/18 14:28:56 XOI6pS3H0
>>379
それ分かる。
旦那が消すと怒るんで、2台のエアコンを24時間つけてるけど、
昼間1人のときや、まして買い物に出かけるときは罪悪感あるよ。
ただ、お布団を出たくない朝とかなくなったし、トイレも寒くないし、
綿入れもいらないし、快適なのは確かだけど。
381:可愛い奥様
10/12/18 14:30:22 XAaFjD610
>379 それぞれの家族に合ったやり方があるよね。
うん同意。うちは寒けりゃ1枚余分に着こむ。ああ、貧乏くさい…。
382:可愛い奥様
10/12/18 14:37:40 7BzDnGFI0
今の家って高高じゃなくても、布団を出たくないほど寒かったり
トイレでこごえることもないんじゃないの？
うちなんか壁に断熱材入ってないけどそんなに寒くなることない。
関東だからかな。
383:可愛い奥様
10/12/18 17:35:36 9USrRDdv0
義兄は建築士+工務店で家を建てた。押入れにキャスター付きの家具を買ったけど
レールのところの段差がひっかかって、家具の出し入れが大変なのでなんとかならんもんかと
工務店に相談したら、すぐに対応してくれたそうな。しかも無料で。
私も同じことをHM（大手）に相談したら、1週間後に見積もりがきたorz
なんじゃこの違いは。仕方ないか。
384:可愛い奥様
10/12/18 19:23:01 qbhcx9yo0
だから大手として生き残れるんじゃ？
385:可愛い奥様
10/12/18 19:42:04 IBtDIKuQ0
外壁漆喰にして後悔している奥様いらっしゃいますか
基本プランはサイディングなのですが、+１２０万でできるそうです
でもやっぱりカビ・苔などで黒ずんでくるのではないかと心配です
サイディングは１０年後にメンテナンス１００万と聞きました
工務店の人は漆喰なら汚れたら酢をかけるだけでいい。トータルコストは漆喰が安いといいます
でもそこの工務店で外壁漆喰にした人は一番古くても２年前の人だそうで、
１０年・２０年後どんな感じになっているか分かりません。
でも蔵ってとっても白くてきれいな状態で何十年と経っているのですよね
軒を深くすれば問題ないんでしょうか
386:可愛い奥様
10/12/18 22:05:01 7BzDnGFI0
>>385
漆喰壁、なんか素敵。
でももしかして漆喰といってもラスモルタル下地に仕上げで塗るだけでは？
だとしたら蔵の漆喰とは厚みが全然違う。
軒を出しても、1階部分は雨が当たるし汚れもつきそう。
やるなら1階部分は焼き杉下見張りとかでカバーしたほうが無難な気がする。
あと漆喰の中でも土佐漆喰は雨に強くて長持ちするらしい、と何かで読んだ。
実物は見たことないけど。
387:可愛い奥様
10/12/19 00:51:26 eM7QWOgt0
363です。今帰宅したらスレ付いてて、ありがと。少し誤解招いたみたい。
ガス代3.5万は1～3月の平均です。我が家では電気ガス水道で月6万
は通帳に入れてます。延べ床面積で38坪の普通の木造です。
お友達と比べっこするけど都内で5人家族では大体この位は掛るみたい。
388:可愛い奥様
10/12/19 09:12:53 EBlPDzsN0
>>386
そうですね。ラスモルタル下地に塗るパターンだと思います
漆喰の種類聞いてなかったので聞いてみます
２年前に建てた家を見せてくれるそうなのでそれを見て決めようかな
389:可愛い奥様
10/12/19 09:22:12 Pl/nacTd0
>>385
近所に、真っ白な漆喰のお宅があるけど、まだ引越して三ヶ月くらい
なのに、もう窓枠の下に黒いシミがついてきてるよ。
白は、最初いいけどね。
どちらにしても、何色を選ぶかで変わってくると思う。
>>387
誤解じゃなくて高い！
390:可愛い奥様
10/12/19 10:21:29 GPaplLlz0
>>387
それ聞くとますます高いと感じるよ。
プロパンかな？
水道光熱費合わせて月６万口座に入れるって、かなりのもんだと思うよ？
ガス代三ヶ月平均って、３５０００円よりも高い月もあるって事だよね？
あと、レス番には>>つけて欲しいなあ。
わざわざ戻って読みたくない。
391:可愛い奥様
10/12/19 10:37:54 jPYnYShv0
>>387
たか！！
392:可愛い奥様
10/12/19 11:01:37 ziFlUmbz0
>>387
本当に高いんだー。
>>364のうちは30坪ちょい、冬期の平均最大でも水道光熱費全部合わせて２万前後だな。
内訳は、オール電化電気代１万７千円、上下水道代2500円前後、以上。
今は昼間は付けてない、他の部屋のエアコン付けまくってもきっとそこまで行かない…
電気代２万越えした時は、夜エアコンを切っていたら、朝が地獄だったのでカーボンヒーター使用時。
５千円上がった。結局エアコン付けっぱなしにした方が幸せだったし、お財布にも優しかったという。
冷蔵庫を考えるとわかりやすいけど、下手に温度変化があるよりは、一定の温度をキープ出来る方が
光熱費が掛からないのかもしれない。
393:可愛い奥様
10/12/19 11:05:01 ziFlUmbz0
>>385
白にしたくても、真っ白を選ばずに、ベージュ寄りの色を選んだ方がいい気がする。
うち白にするつもりもなく、選択出来る中から一番ベージュ寄りの色を選んだのに、普通に白に
見えてます。汚れも真っ白よりは目立たない。
394:可愛い奥様
10/12/19 11:19:20 CHBcEZBG0
>>387
水道光熱費で６万を口座に入れる！高っ！ローン金額みたいな金額！
うちだとガスは４千円台に突入すると高い。
電気は１万超えると高い。
水道も３千円後半へ行くと高いって感じ。
もちろんリビング階段は避けてＬＤＫ密閉。開放感よりも暖房効率優先。
エアコン＋こたつのみ。
寝室は暖房しない。布団に入ってしまえばなんとかなる。
ならない時は（よっぽどの時）あんかか電気毛布か。
布団乾燥機を寝る前にかけるのもグッド。
後悔は言っても仕方がないけど、家を建てた時には薄型の給湯器がまだなくて
家の外に設置できないためにオール電化にできたのに物理的に不可能だったこと。
今は薄型を営業されるけど100万とか取られる。
建築時の工事なら上乗せなしだった。
中途はんぱにガス＋電気よりオール電化の方が光熱費安い。