10/12/03 17:53:22 sOg9QXEK0
>>133
>物件が抵当に値するか銀行が判断してくれる
融資担当者と旦那が気が合って話してるうちに、担当者が私たちが買った物件の
担保価値（金額）を特別に教えてくれた。
買った金額より70万低い額だった。
一瞬損した気分になったが、いい買い物したと思いますよと言ってくれた。
一般人の場合、買った金額より500万～1000万も低い担保価値しかない物件を掴む
ケースがざらにあるそうだ。
さすがに1千万以上かい離があると、不動産屋になんでこんな金額で売ったんです？と
確認することがあるという。
不動産屋は「だってお客さんがその値段で買うっていうから」と言うらしい。
不動産屋はこわい。
融資の審査が通らないのは、借り手に問題がある場合だけではなく、
物件の担保価値とローン金額のミスマッチが原因の場合もあるんだろうね。