10/12/02 22:13:28 Jx5E8GWPO
でも23区内は場所によってはゲリラ豪雨が怖いよね。
ネットなどで似たような広さの物件を見てみたら？
952:可愛い奥様
10/12/02 23:16:44 fSxCS5aE0
>>948
住宅用貯金が1000万円あるので、あと1000万のローンを組んで新築するつもりでした。
でも66平米では・・・ORZ
土地を売る＋貯金＋ローン＝4500万円かけても、23区内の新築マンションで
買える部屋は60平米の２LDKなので、４人家族では住めないと思うんですよ。
>>950
年齢は夫婦ともにジャスト40歳。
不況のせいで年収激減、今、組めるローンは1000万円が限度。
今の賃貸のままで過ごし、子供たちが独立したら66平米の小さな家を
建てるというのも考えてるけど、せっかく今、土地があるのに…とも思います。
どうしたもんでしょうかね。
953:可愛い奥様
10/12/02 23:25:40 yPlcXuLZ0
>947
私なら66平米の家はありえないから
（66平米なら賃貸でいいや、と思うから）
相続した土地は売って、貯蓄と合わせて3500万位？を頭金にして、
ローンを組んで家を買うかな。
私は23区内にほぼ用事も無く、住みたいとも思わないので、
そこそこ便利な都下の駅近戸建てを、2～3000万のローンを組んで買うと思う。
もしかして自営とか転職多かったりでローン組めないのかな？
954:可愛い奥様
10/12/02 23:26:20 fSxCS5aE0
>>949
建ぺい率５０％だから、駐車場は確保できる。
皮肉なもんですね。
建坪と駐車場面積が同じだなんて、笑ってしまう。
>>951
66平米の戸建、都内ではたくさん売られているけれど、2000万円もかけて
このサイズの家を建てるってのは、私にはすごく抵抗あるんですよ。
それとも、23区内に住むならそのくらいは我慢すべきことなんでしょうか…。
955:953
10/12/02 23:26:53 yPlcXuLZ0
ごめん。リロれば良かったorz
956:可愛い奥様
10/12/02 23:37:54 3Yzq1fwR0
>>952
既に答えは出ているようですね。
＞土地を売る＋貯金＋ローン＝4500万円
＞不況のせいで年収激減、今、組めるローンは1000万円が限度。
広さやマンション・戸建て云々よりも、
その「予算内で手に入れられるもの」しか選択肢はないということなので、
居住地域を優先するか、
広さを優先するか、の2択かと。
年齢を考えると、
住宅用の資金を貯める余裕が無かったようなので、
何かを犠牲にするしかないかと。
957:可愛い奥様
10/12/02 23:46:38 nX8WZgqp0
>>952
それなら戸建ては賃貸にして、子供が独立するまで今の住まいで貯蓄したら？
もともと無かった物と思えば特に不自由は無いんだし、
もしかしたらちょっと臨時収入があるかなぐらいの気持ちで。
私だったらリフォームして住むけどな。
狭いっちゃ狭いけど、１Fリビング8畳、キッチン3畳、風呂トイレ洗面、
２F、子供部屋、収納含めて4畳×２、夫婦の寝室8畳、トイレ
+屋根裏収納なら、まあ暮らせないほど狭いって訳でも無いし。
基本、子供部屋はベッドと机が置けて簡単な収納があればいいと思ってるので、
独立したら一つの部屋になるように設計して貰うとか。
958:可愛い奥様
10/12/02 23:55:43 fSxCS5aE0
>>956
そうなんですよね。少々狭くてもいいから移住地域優先したい。
でも66平米は少々狭いというレベルではないのではないかと。
>>957
相続した土地は更地なんですよ。
959:可愛い奥様
10/12/03 00:06:31 QbpDY1PX0
>>958
ありゃ、じゃあ土地は売って23区内の中古マンション買うしか無いね。
駐車場にして利益が出そうなら、数年もう少し地価が上がるまで
寝かしておくって手も無くは無いけど、この先、それほど地価が上がるとも思えないし。
960:可愛い奥様
10/12/03 14:28:02 rbawFNs50
建築に関する切実な問題を書いたサイトです。違法建築物とか。
参考にして頂ければ幸いです。
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
961:可愛い奥様
10/12/03 15:02:39 ENt6NMpk0
うーん、わたしなら66㎡でも家建てるかな。
いい立地なら広さは問わないタイプだし。
工夫次第では。
山の手線内の1LDK50㎡に大人になった子ども二人を含む4人家族で住んでた先輩いたし。
立地がいいのはすごくいいと思うよ。
962:可愛い奥様
10/12/03 15:38:20 d+fx/oJf0
>>961
先輩すごいw
自分が大学生、弟が高校生の頃同じく山手線内のマンション2LDK64㎡
に家族４人で住んでたけど弟は大学入学と同時に一人暮らし始めた。
LDKを区切って弟の部屋にしてたけどやっぱり無理があった…
同性の兄弟、姉妹なら行けるかも。
父の職場、私と弟の学校もすごく近くてすごく便利だったんだけど。
963:可愛い奥様
10/12/03 16:09:22 OJxZUHuQ0
>>961
＞山の手線内の1LDK50㎡に大人になった子ども二人を含む4人家族で住んでた
すごい。ここまではできないけど私も立地＞広さ
でも旦那は広さ＞立地なんだよね。価値観に相違があると
歩み寄りが難しい。
964:可愛い奥様
10/12/03 19:31:38 p/W7XIYa0
都会の３ＬＤＫ、５０㎡、ミニ戸見た事あったけど、これなら、まだ４人でも
住めるんじゃない？ うちは二人でも狭いと思ってやめたけど。 １７、８坪の
三階建てで４人家族なんて結構都会ではありだよ。 絶対に嫌だけどね。
965:可愛い奥様
10/12/03 19:56:35 XtqJgjrj0
66平米も都会ではありだね。
ロフトや屋根裏部屋は建築面積に入らないので、子供部屋にロフトつけたり
屋根裏部屋作ったりすれば？
考えれば色々あると思う。
966:可愛い奥様
10/12/03 20:28:19 F/2/8/v40
ただ、接道の関係で規制かかると厳しそう…いろいろと。
50/100だと3Fは無理。半地下ならいける？
でも予算が少ないとそれも無理かな…
小さい家ばっかり載ってる家作りの本を読めば、
ひょっとしたらその予算でいけるかもしれない。
住宅用の貯金1000万+ローン1000万=2000万で。
立地がいいなら建てちゃえ、という気もする
が、お仕事が不安なら、無理は禁物だと思う
967:可愛い奥様
10/12/03 22:47:04 K1k632Va0
そんなにしてまで23区内に住みたいものなの？
郊外に住んでも、都心まで30分もあればいけるのに
968:可愛い奥様
10/12/03 23:00:34 F/2/8/v40
価値観はそれぞれだけど
そりゃ住みたいと思う人が多いから、
なかなか下がらないわけで。
下がらないから、資産価値もあるということで人気、
人気があるから下がらない
969:可愛い奥様
10/12/04 01:57:33 w36gK5DWO
「売っても2500万しか」と>>947にあるけど、
その値段でも本当に売れるかどうかは不明じゃない？
どう計算されました？
970:可愛い奥様
10/12/04 03:50:00 QL4tybCg0
土地150平米の40/80だと延床120、100平米の60/200だと延床200
土地の値段は同じくらいだとして、完全2世帯住宅で広めの延床が
ほしい場合、どっちがいいですか？
3階建てでも100平米の土地がいい？
971:可愛い奥様
10/12/04 05:53:05 HbTmHCt60
都内で20坪で２５００万なんて、そんな安い土地ある？
かなり安目に設定して２５００万なんじゃないの？