世界高層都市１位香港２位NY３位東京１７位大阪at DEVELOP世界高層都市１位香港２位NY３位東京１７位大阪 - 暇つぶし2ch■コピペモード□スレを通常表示□オプションモード□このｽﾚｯﾄﾞのURL■項目テキスト473:名無しさん＠お腹いっぱい。 10/10/09 15:15:50 uUkL3a2J 市場規模小さな大阪はミナミとキタで綱引きしてる状況 474:名無しさん＠お腹いっぱい。 10/10/09 15:17:57 uUkL3a2J 関西牽引どころか売却ゼロ 大阪市臨海埋め立て、また税金補填か 2010.10.8 13:38 「関西を牽引（けんいん）する戦略拠点」を目指して大阪市が進めている大阪湾臨海部の埋め立て事業で、 埋め立て地の売却が一向に進まずピンチに追いこまれている。売却実績は、昨年度が目標額１１８億円の１０分の１に低迷し、 今年度は９月末時点で民間売却がゼロの状態。市は特別会計で平成２６年度末までに約５００億円の借金返済を迫られており、 その余剰資金も２３年度には底をつく見通しだ。原則独立採算の事業だが、市の一般会計から市民の税金を投入して赤字を補填（ほてん）するという“最悪のシナリオ”も現実味を帯びてきた。 市の埋め立て事業は、埋め立て地の造成費を企業債発行による借金で調達し、売却益で返済する仕組み。これまでに咲洲（さきしま）（住之江区）、舞洲（まいしま）（此花区）、鶴浜地区（大正区） の計585ヘクタールを販売し、今年度から5年間で、造成中の夢洲（ゆめしま）の一部を含む計70ヘクタールをさらに販売する計画だ。 16~18年度はマンションや倉庫用などの需要が多く、特別会計では年度ごとに売却益の実績が目標を上回る「ミニバブルの状態」（市港湾局担当者）が続いていた。最盛期の18年度には売却益が175億円に達し、 目標の134億円を大きく超えた。 ところが19年度以降、世界的な金融不況の影響もあり、売却が一転して低迷。昨年度の売却益は11億8千万円に落ち込んだ。 今年度は、咲洲の大阪ワールドトレードセンタービルディング（WTC）を大阪府に譲渡するため市の所有地を売却した1件（売却額8700万円）だけで、 民間売却は9月末時点でゼロだという。 市港湾局は「先端産業では土地を所有から賃貸などに切り替える流れがあり、企業からの引き合いがない」と、厳しい状況に頭を抱えている。 一方、企業債の発行残高は昨年度末で約1500億円に達しており、今年度から5年間で計496億円の借金返済を迫られる。 特別会計の資金剰余額は今年度予算で54億円しかなく、このままでは貯金にあたる「大阪港振興基金」の約80億円を全額投入しても、 24年度には底をつく見通しだ。 さらに、WTCの破綻（はたん）処理に伴って発行した164億円分の「第三セクター等改革推進債」の借金返済も重くのしかかる。 32年度に一括返済する際、埋め立て地の売却益から捻出（ねんしゅつ）する計画となっており、売却低迷が続けば資金不足に陥る恐れもある。 平松邦夫市長は「土地が長年塩漬けにされていて、売る側の市職員も埋め立て地の値打ちを見失っている。 もう一度、売る側の意識を耕さないといけない」と危機感を募らせている。 次ページ最新レス表示レスジャンプ類似スレ一覧スレッドの検索話題のニュースおまかせリストオプションしおりを挟むスレッドに書込スレッドの一覧暇つぶし2ch