11/02/09 22:45:49 9Cn8BQ+8
>>667
お前はバカだな、サラリーマンや個人店主が家に住むのはホームレスにならない
ためだぞ。必要不可欠なものだ。家の売買をするブローカーでもなんでもない
のだぞ。普通、誰しも家に住まなければならないぞ。
キャッシュで現金を揃えるサラリーマンなんていない、だからローンを組むか
賃貸で我慢するかしかないのだよ。どこに始めから有益をあげるための現金が
あるのだ。お前はバカか。
銀行から４０００万のキャッシュを借りて戸建てを買う。
今なら利息は只みたいなものだ、優待金利で、webなら固定でも1.2％台だぞ。
それにローン減税があるから1％のバックマージンがある。実質年0.2％台の
利息だよ。
一方、賃貸は同じように金はない、賃貸は間取りは狭いし、戸建てと同じ条件なら
倍はするだろう。そこには、日本の特殊事情で無茶苦茶な中間マージンが
上乗せされている。それに、敷金や礼金、更新料とわけの分からない、更には
保証料が更新のたびにいる。どこに収益を上げるための原資があるのだ。
４０００万も住宅ローン以外でどこが貸すのだ。