10/10/29 22:15:18 7pwS3T/w0
三井ホームエステートに対して、違法更新料差止請求
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について２
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
3:備えあれば憂い名無し
10/10/30 16:19:58 s3jXqq3e0
マンションなどの賃貸契約での更新料は消費者契約法に違反しているとして、ＮＰＯ法人「京都消費者契約
ネットワーク」（京都市）が２９日、不動産会社「ジェイ・エス・ビー」（本社・京都市）に更新料条項の
使用差し止めを求める訴訟を京都地裁に起こした。
URLﾘﾝｸ(www.sankei-kansai.com)
Unilife（ユニライフ）の学生マンション・アパート賃貸情報です！
ジェイ・エス・ビーグループは1976年の創業以来、学生に安心・安全な住まいとして学生マンションを提供してきました。
現在では札幌・仙台・東京・名古屋・京都・大阪・岡山・福岡など学生マンションのネットワークは全国規模で今も広がっております。
今後も学生マンションの先駆者として新しい企業価値の創造をめざします。
URLﾘﾝｸ(www.unilife.co.jp)
代表取締役会長 岡正人
URLﾘﾝｸ(www.jsb.co.jp)
4:備えあれば憂い名無し
10/11/03 21:22:52 fdnZOvZl0
社員「もうダメです！更新料は返しましょう！」
社長「イカン！弱みを見せるな！当然払うものだと思わせろ！」
社員「思わせろって、、、」
社長「思う！まず自分が思う！払うものだよ♪そう思う♪」
社員「踊りだしちゃったよ、、、」
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
5:備えあれば憂い名無し
10/11/04 03:26:12 xwb8z3mi0
国などが原状回復ガイドラインをつくっているのに暴利をむさぼる
悪徳不動産業者（三井ホームエステートやシンエイエステート）などが
違法に敷金を搾取する契約条項を設定しているからトラブルになる。
悪徳業者撲滅に国が動きだしました。
原状回復ガイドラインを詳細化＝賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
違法な契約条項はどんどん通報しましょう。
通報先→国民生活センター URLﾘﾝｸ(www.kokusen.go.jp)<)
三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟 第1回期日のお知らせ
URLﾘﾝｸ(www.coj.gr.jp)
6:尖閣ビデオ流出
10/11/05 01:56:33 rEzhglRi0
尖閣ビデオ流出か ユーチューブに投稿 「恐らく本物」と海保関係者
本当の尖閣 海上保安庁1～6
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
7:備えあれば憂い名無し
10/11/06 20:55:12 TFK86/7L0
－－－－ まとめ －－－－
昨今の高裁の判決以降、悪徳業者に苦しめられてきた居住者たちが次々と訴訟や和解によって、
当たり前の如く自分の【お金】（礼金・更新料・敷金）を取り戻している。
－－－－－－－－－－－－
8:備えあれば憂い名無し
10/11/07 01:04:28 knBbABDN0
今回の判決では、更新料は、賃貸人側の利益確保を優先した不合理な制度と断じた上で、
民法第1条2項の信義誠実の原則に反し、消費者の利益を一方的に害するものと言っている。
平成21年11月30日には京都地裁宛20件の同時提訴もなされているが、今般の判決で消費者側は勢いを強め、
今後、同様の提訴が続々と出されるかもしれない。
多くの更新料裁判の提訴内容は「過去に払った更新料を返せ」というものである。
消費者契約法ができた平成13年4月1日に遡っての返還請求であり、
最近の消費者金融の過払利息の返還請求を連想させる。
今年中にも出される可能性のある最高裁の判決によっては大きな社会問題となるかもしれない。
京都以外の大家さんも早急に今後の対応を進めるべきである。
更新料問題貸主側弁護士の久保原和也氏によると、今後、新規契約に際しては、
リスクを回避するように契約書を見直す必要があるが、
その際の見直し方として、①～⑤のような方法が考えられるという。
①更新料を廃止する。
②月額賃料に転嫁する。
③途中解約時には月割りで精算する一時金とする。
④従来通り、途中解約時にも精算しない一時金とする。
⑤選択方式にする。（更新料有り、無し。その場合、賃料に差をつける）
③や④の場合、法的性質を契約書で明記することが必須だという。
また、名称についても、更新の条件であるかのような誤解を与えかねない「更新料」ではなく、
「更新時の賃料一時払金」等の分かり易い名称に変更するよう薦めている。
最高裁の判断が出されると、これを受けて行政当局の見解、指導、関係団体の対応も出揃う筈であるが、
大家さんにとって更新料裁判は経営上非常に大きな問題である。
少しでもリスクを軽減させるために、できるところから早急に対応するべきであろう。
日本地主家主協会 URLﾘﾝｸ(www.jinushi.gr.jp)
9:S生命某営業
10/11/07 01:18:00 udhuFdpS0
日本ポリグル株式会社
未公開株はそのご上場するのか？？？
それとも紙くずか！！！！
10:備えあれば憂い名無し
10/11/08 03:18:05 3poIySKJ0
>>8
悪徳日本地主家主協会！！
更新料はもちろんのこと、スキあらばカネを搾り取ろうと手ぐすね引いて待ち構えていることがよくわかる。
11:更新料の訴訟問題、初の差止請求へと深刻化
10/11/09 22:11:30 1T0QS+p20
トラブルのもとになりやすい賃貸の更新料。
これまでに何度も返還請求訴訟がありましたが、
とうとう差止請求訴訟へと深刻化してしまいました。
URLﾘﾝｸ(allabout.co.jp)
12:備えあれば憂い名無し
10/11/09 23:38:06 ztqZmmPa0
２０１０年１０月２９日、京都地方裁判所において、株式会社ジェイ・エス・ビーに対して、
建物賃貸借契約の更新料条項使用差止請求訴訟を提起しました。
訴状
被告は，消費者との間で建物賃貸借契約を締結もしくは合意更新するに際し，
消費者が同契約の更新の際に被告に対し更新料を支払う旨の条項を含む意思表示を行ってはならない。
URLﾘﾝｸ(kccn.jp)
提訴コメント
１ 本日，私たち，京都消費者契約ネットワーク（ＫＣＣＮ）は，株式会社ジェイ・エス・ビーを被告として，
建物賃貸借契約の更新料条項の使用差止請求訴訟を，京都地方裁判所に提起いたしました。
URLﾘﾝｸ(kccn.jp)
13:備えあれば憂い名無し
10/11/10 17:47:37 oQY60IFj0
一部のぼったくり、ピンハネ不動産のせいで「ブラック業界」になってしまった。
14:備えあれば憂い名無し
10/11/11 19:34:03 vgp6H/O90
「敷引特約」は司法の場で「8連敗」中だって！
更新料無効、礼金・敷金見直しで、賃貸住宅市場「大激震」
URLﾘﾝｸ(www.nikkeibp.co.jp)
更新料に群がる悪徳不動産屋&悪徳大家へ
更新料を請求するなら何の対価であるか説明すべき。
説明できないものを請求するから消費者契約法違反になるんです。
対価もないものを請求する行為は架空請求や振り込め詐欺といっしょです。
更新料請求には応じないようにしましょう。今年に入って高裁では
更新料無効の判決しかでていません。更新料を請求されたら何の対価か
聞いてみましょう。
1.賃料の補充
2.賃貸借契約更新に対する異議権の放棄に対する対価
3.賃借権強化の対価
最新の平成22年5月27日大阪高裁判決では以上3点すべてを否定し論破しています。
正しい情報を集めて更新料無効の最高裁判決がでた時の返還請求の準備をしましょう！
平成22年 5月27日 大阪高裁 更新料無効 判決↓↓↓
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)
下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので必見です。
URLﾘﾝｸ(hello-ooya.net)
更新料問題リンク集 貸主借主両方の記事等あり必見です。
URLﾘﾝｸ(matome.naver.jp)
15:備えあれば憂い名無し
10/11/13 22:26:19 B1bAM1cM0
更新料の支払いを拒否したら、「払わないとあなたの将来や家庭に支障をきたすおそれがある」と脅されました。
16:備えあれば憂い名無し
10/11/14 14:29:51 dFZazwca0
2年に一度一か月分の家賃の半分を更新料として
支払ってたけど、これ違法なの？
17:備えあれば憂い名無し
10/11/14 21:27:08 y23Ca7s60
＝＝＝ ま と め ＝＝＝
事案→権利→適用法→判決
サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ
更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。
金額・地域にかかわらず更新料は違法です。
18:備えあれば憂い名無し
10/11/18 22:21:08 luvwzUtD0
つーかさ、更新料で文句あるなら出て行けばいいじゃん
自分で家買えば「家賃」なんていらねーぜ？
ちなみに、都心の高級賃貸物件で更新料の文句なんて滅多に出ない
家賃50万や100万、場合によっては数百万なのにだよ
要は、騒いでる連中は「更新料すら払えない貧乏人」だろ？
たかだか数万円程度払えないのかね？
くやしかったらもっと稼いでから文句いえよ、貧乏人軍団
19:備えあれば憂い名無し
10/11/19 17:24:59 6Wd+zPWY0
業者乙
20:備えあれば憂い名無し
10/11/30 23:20:00 gwhNifAP0
最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
21:備えあれば憂い名無し
10/12/01 13:09:00 qKgaQ3e30
家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！
本書のテーマはたった２点。
法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。
敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
URLﾘﾝｸ(bookweb.kinokuniya.co.jp)
22:備えあれば憂い名無し
10/12/24 19:07:11 8a3BWub00
消費者団体が「悪徳業者」をどんどん公開してさらし者にしています。
（株）明来に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
URLﾘﾝｸ(www.kc-s.or.jp)
積和不動産関西（株）に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
URLﾘﾝｸ(www.kc-s.or.jp)
＜シンエイ・シンエイエステート＞貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！（消費者機構日本）
URLﾘﾝｸ(www.coj.gr.jp)
三井ホームエステートに対して差止請求訴訟を提起しました！（消費者機構日本）
URLﾘﾝｸ(www.coj.gr.jp)
株式会社ジェイ・エス・ビーに対して、建物賃貸借契約の更新料条項使用差止請求訴訟を提起しました。(京都消費者契約ネットワーク)
URLﾘﾝｸ(kccn.jp)
京都地方裁判所にて、長栄に対する「定額補修分担金使用差止請求訴訟」の判決がでました。(京都消費者契約ネットワーク)
URLﾘﾝｸ(kccn.jp)
23:備えあれば憂い名無し
10/12/27 18:36:03 J5E51lAU0
詐欺師 無知でまじめな店子
とりあえず架空請求してみる→お金を払ってくれる→架空請求の出来上がり！
対価も無いものを請求することを許してはいけません。
対価も無いものを請求しお金を搾取することは詐欺で犯罪です。
もうすぐ更新料について最高裁の判断がでます。更新料無効判決が
でたときの更新料返還請求に備えましょう！
悪徳不動産屋、悪徳大家、詐欺師はあなたの大切なお金を虎視眈々と狙っています。
更新料 礼金 敷金 敷引き特約 ハウスクリーニング特約など色々知恵をしぼっています。
大切なお金を守るのはあなた自身です。騙されないように不当な請求には応じないようしましょう。
困ったら下記のような消費者団体や警察に相談してください。
国民生活センター
URLﾘﾝｸ(www.kokusen.go.jp)<)
適格消費者団体 京都消費者契約ネットワーク
URLﾘﾝｸ(kccn.jp)
全都道府県警察ハイテク犯罪係一覧
URLﾘﾝｸ(petite-soeur.dyndns.org)
24:備えあれば憂い名無し
10/12/27 19:05:45 J5E51lAU0
更新料ともっともらしい名前だから不動産に関する知識が無いと
払わないと住みつづけることができないよう勘違いしてしまいます。
それをいいことに悪徳不動産屋、悪徳大家、詐欺師は更新料という
対価も何も無いものを請求しお金を搾取し続けているのです。
早く最高裁で更新料無効の判決がでることを望みます。
25:備えあれば憂い名無し
11/01/07 03:46:40 0+/hlMh90
悪事身にとまる（あくじみにとまる）
意 味：自分の犯した悪事は、自分に戻ってくる。
類義語：悪事身に返る／因果応報／自業自得
26:備えあれば憂い名無し
11/01/08 12:30:33 BQiCFmF80
悪事は、いつかは必ず露見するものである。
URLﾘﾝｸ(www.coj.gr.jp)
27:備えあれば憂い名無し
11/01/13 02:29:51 Cc6OUDga0
「カモる」
カモるとは、人を騙したり、利用して利益を得ること。カモにする。
鴨は捕まえやすい鳥であることから騙しやすい人を鴨という（詳しくは下記関連語参照）。
この鴨に動詞化する接尾語『る』を付けたのがカモるである（正確には「カモにする」の略）。
つまり、カモるとは簡単に騙せそうな人を利用したり、騙して利益を得ることをいう。
逆に騙されたり、利用されることをカモられるという。
28:備えあれば憂い名無し
11/01/14 00:43:22 0g+IVoe70
レ○パ○ス伝説2011
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
嫌がらせ・器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・営業社員が各種掲示板で利用者を装い自作自演の書き込み
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
URLﾘﾝｸ(security-journal.net)
レ○パ○ス被害者の会
URLﾘﾝｸ(alsoku.blog47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(s3000s.exblog.jp)
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
URLﾘﾝｸ(fareastclub.at.webry.info)
レ○パ○スの悪行がばれだした
URLﾘﾝｸ(news4vip.livedoor.biz)
これはひどい
URLﾘﾝｸ(xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com)
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
29:備えあれば憂い名無し
11/01/14 17:40:18 1OkhgpwU0
東京ルール（東京都条例）で礼金・更新料は禁止されています。
30:備えあれば憂い名無し
11/01/19 04:15:55 nNQuRM/20
■敷金/礼金/更新料は全額戻ってくるってよ！
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)
31:備えあれば憂い名無し
11/01/20 00:18:17 EQ16RUyS0
情弱店子には礼金でも更新料でも払わせてやればいいｗｗｗ
どうせ人生棒にふったゴミみたいな奴ら
32:備えあれば憂い名無し
11/01/22 20:03:25 qY7XRROc0
有料老人ホーム、入居一時金の返還義務づけへ 厚生労働省は２１日、
有料老人ホームに入居した高齢者らが短期間で解約して退去する場合、
事業者に対し、入居一時金の返還を法律で義務づけることを決めた。
33:備えあれば憂い名無し
11/01/27 11:51:11 HYzzNIdW0
「法律なんて関係ねえ！うちは敷引・礼金・更新料・ハウスクリーニングが決まりなんです。」
悪徳エステート
34:備えあれば憂い名無し
11/01/28 01:13:46 sYwGJlPl0
過払金返還請求、更新料返還請求にしても、消費者保護へ大きく傾いている。
事前規制型社会から事後制裁型社会へのシフトで法律の流れも大きく変化している。
35:ロボ
11/02/08 00:04:37 lXsjIeYS0
連帯保証人制度を廃止・禁止すべきだ。
・優越的地位の乱用
・保証人への説明なし
・そもそも「賃貸」に保証人不要
国民の８割が、保証人制度廃止に賛成している。
36:悪徳会社要注意！
11/02/14 15:21:10 kAGm53B70
有)尼宝宅建社
松下 千鶴子
(社)兵庫県宅地建物取引業協会
〒660-0055
兵庫県尼崎市稲葉元町１丁目７－２１
兵庫県知事免許（２）第２０３６７２号
ここで不動産契約をしないようにして下さい。
ボロアパートの立ち退きの時に
原状回復費を過剰請求されて困っています
住み続けようとしても
老朽化で怖くて仕方ありません
補修費の一部も全く応じません
当然のことこちらも
多額な金額を払いません
37:備えあれば憂い名無し
11/02/24 23:40:20.83 GYOhhjyB0
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
38:備えあれば憂い名無し
11/03/04 22:02:17.09 Oeu6+Uyk0
来たよ来たよ～。
もうすぐの辛抱だ。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
39:備えあれば憂い名無し
11/03/17 04:43:02.57 tU6CtIeH0
最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
40:備えあれば憂い名無し
11/03/17 04:50:16.03 bN/+zG6G0
礼金って違法なのでしょうか？私は礼金「＝」万円払わされましたがｗ
それはともかく、詳しい方に質問です。
入居して失敗したと思ったのは水道の契約。
市の水道局と直接契約ではなく、管理会社を通すので水道料金が高い。
一ヶ月で3000円前後て。5立法程度しか使わないのに。
管理会社が水道局と契約、水道局はマンション全体の料金を管理会社に請求。
管理会社は各部屋の水道メーターをチェックして下水道料金と一緒に請求。
入居者は家賃と一緒に月末までに払う。
下水道料金については市の水道局と同じ値段だけど、上水道が高い。
水道局なら基本料金に8立法まで含まれてるんだけど、管理会社の検診では
1立法から従量課金。基本料金分に含まれるはずの料金まで払ってる状態。
これって、合法なの？入居のときに「この物件は管理会社が水道をチェックしてる」
とは聞いてたけど、それ以外の（こういう事になるっていう）説明がなかった。
初めての借り住まいだったし、不覚でした。
でも、違法性はないってことですよね。損したよお。
41:備えあれば憂い名無し
11/03/19 12:41:03.54 fhZN0zEW0
違法
42:備えあれば憂い名無し
11/04/24 14:46:38.66 rdvYA0mp0
管理会社が水道局と契約？どんぶり勘定？ありえない。
法テラスtel水道料金返還請求すべき！
43:備えあれば憂い名無し
11/04/25 13:02:09.91 3scbE89K0
これ時効って何年？
何年以内に香辛料返還訴訟を起こさないと無効になる？？
44:備えあれば憂い名無し
11/05/10 20:10:24.60 eacSzhCs0
時効１０年、悪意の受益者で２０年。
45:備えあれば憂い名無し
11/05/15 02:21:22.59 k78gpJXP0
更新料を要求され、拒否しました。
「一度契約したものを拒否するなんて、いい大人が何を言っているんだ。」
「法律なんて通用しない、早くカネ（更新料）を振り込め。」の一点張りです。
しかも、半ば脅しのように怒鳴られました。
46:sasa
11/05/15 20:19:50.48 Hso/PIff0
隠しカメラの激安サイト発見しました！
URLﾘﾝｸ(www.guardandguard.com)
47:備えあれば憂い名無し
11/05/18 22:43:17.24 MLfRwMmu0
貸主更新料（長栄）弁護団の代表を務める田中伸弁護士が執筆した
全国賃貸住宅新聞「更新料訴訟の行方」がここから読めます。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
48:備えあれば憂い名無し
11/05/19 15:59:14.05 qNV/Nb140
更新料要求には「法的な措置を取ってください。」と言うだけ。
法的根拠がないとこちらも払えない旨を伝える。
49:備えあれば憂い名無し
11/05/20 00:55:46.53 SgMrkpqa0
あなたは家賃の更新料問題についてご存知ですか？
例をあげると、入居時に「２年で更新となり、その費用は家賃１カ月分」と聞かされていました。
しかし、更新するだけで費用がかかるのはおかしくないですか？
しかも、家賃の一か月分もの大金が発生するのはハッキリ言って異常です！！
現実に、このようなトラブルはとても多いのが現状です。
平成２１年８月２７日、大阪高裁の判決で「更新料は消費者契約法１０条に違反し、無効」との判決が出ました。
更新料の無効だけではなく、過去にさかのぼって「これまでに支払った更新料は全て返還せよ」という内容の判決なのです。
払うべきものはキチンと払い、払わなくていいお金は断固として断りましょう！！
弊社では、専門の弁護士・司法書士を無料でご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください
URLﾘﾝｸ(koushinhiyou.com)
50:備えあれば憂い名無し
11/05/20 14:49:06.38 BXndML8vO
ウチの更新料は家賃1ヶ月の3分の1（2万円）です。敷金礼金ゼロで退去時にハウスクリーニングや鍵交換費用が8万円。
素直に従ってた方が無難かなぁ…
51:備えあれば憂い名無し
11/05/20 19:30:47.55 NyqT/vrh0
２万じゃね。弁護士料金の方が高くつきそうだし
大家に睨まれるし、割に合わないかもね
過払い返還訴訟みたいに、
更新料返還訴訟がメジャーになって判例も増えて
個人訴訟マニュアルが完備されたら
その時やればいいんじゃない
52:備えあれば憂い名無し
11/05/20 21:30:07.21 BXndML8vO
ありがとうございます。微妙な金額なので悩むまでも無いかなと…。町内会費も隣町は月500円が、ここは100だし。おとなしく払っておきます。
53:備えあれば憂い名無し
11/05/20 23:33:50.12 T5Qw5hZV0
更新料は違法だし、ハウスクリーニングや鍵交換は貸主負担（義務）
54:備えあれば憂い名無し
11/05/21 00:19:30.26 D7wkt0xsO
だな
55:備えあれば憂い名無し
11/05/21 11:06:54.22 d25YT8WOO
そこまで言ったらダメでしょう…。
持ち家の俺には関係無いがなw
56:備えあれば憂い名無し
11/05/21 20:27:24.88 uU3aBtOB0
>>48
更新料の請求がなくなる代わりに、更新料の1/24が家賃に上乗せされるだけ。
57:備えあれば憂い名無し
11/05/21 20:58:57.91 R5ZvAhjK0
高すぎ家賃は取り返せる！！
URLﾘﾝｸ(www.imagebam.com)（電車中吊り広告）
58:備えあれば憂い名無し
11/05/21 20:59:53.63 p5aSFwT8O
まだ頑張ってんだＷ
バカすぎ
59:備えあれば憂い名無し
11/05/21 21:17:08.14 p5aSFwT8O
58は56宛でした
60:備えあれば憂い名無し
11/05/22 00:30:37.61 negHqEr+0
>>57
いくら読んでも家賃を取り戻す事は書いてない。
書いてるのは更新料、敷金を取り返す方法や交渉術。
家賃を取り戻す方法が知りたかったのに・・・・・
61:備えあれば憂い名無し
11/05/28 15:29:26.61 L8Zaj9EA0
住んでいたのなら、家賃は取り戻せません。
常識。
62:修繕費３５０万円請求悪徳大家
11/06/02 16:10:06.88 kYXSU4Yw0
ナイナイ岡村に修繕費３５０万円請求の悪徳大家さん「仕方ない額」
計350万円にのぼるこの修繕費。岡村は支払うしかないのだろうか。住宅評論家の櫻井幸雄氏はこういう。
「大家さん側の請求金額通り払う必要はないと思います。やはり金額が高すぎるのではないでしょうか」
URLﾘﾝｸ(news.ameba.jp)
63:備えあれば憂い名無し
11/06/18 18:38:25.10 BL5oH0zVO
完全に悪徳業者だね
64:備えあれば憂い名無し
11/06/18 19:24:23.19 afxCKykL0
厚生労働省は、国民の税金から高額の給料を受け取りながら、
不正請求の揉み消しや加担をしている
ヤクザや暴力団より卑劣で悪質な反社会鬼畜集団です。
akaの不正請求に加担する関東信越厚生局千葉事務所
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千城台クリニックのリハビリ不正請求手口について
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厚生労働省の保険不正請求の加担
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【偽医療】AKA 関節運動学的ｱﾌﾟﾛｰﾁ【ｲﾝﾁｷ医療】
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日本関節運動学的ｱﾌﾟﾛｰﾁ医学会はﾔﾌﾞ医者集団ですか?
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千城台クリニックのＡＫＡ療法による不正請求返金
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医療法人榎会千城台クリニック
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65:備えあれば憂い名無し
11/06/23 01:46:49.58 5jx1C0fr0
一ヶ月前に入ったんだけど、ハウスクリーニングされていなかったよ。
不動産仲介業者に、「汚いけど、入る時には綺麗になってますよね。」って聞いたら、「勿論です！」って言っていたのに。
契約する時に支払った室内抗菌料って、一体何？
部屋を出る時に清掃料が37000円かかるって契約書に書いてあるし、前の奴からも金を取っているはずなのに。
クロスだけ貼り替えて、全てのドア、窓、トイレ、浴室、押し入れ、なんで、ヤニだらけだよ。
今日、電話かけて聞いてみるさ。
「原状回復って、削ぎ取ったヤニをまた塗りたくれって事ですか？」ってね。
プロの美装屋を入れないで、何やってるんだ。
ストーブもくせーし。
臭い物のリースはあり得ないから、綺麗な奴を持って来言って言うぜ。
契約上、あり得ないだろ。
リースとは、新品か分解掃除した物と決まっているからな。
減価償却もあるし。
66:判断世論
11/06/24 03:41:01.38 4CQsothJ0
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プロフィール
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キッカケMOVE
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職業
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株式会社フレンズプロダクション
設立 平成２１年１２月
代表 代表取締役 小宮山 薫
取引銀行 東京三菱UFJ銀行 銀座支店
所在地 東京都中央区銀座6-12-13大東銀座ビル3F14号
連絡先 電話 03-3569-2577 / FAX 03-3569-2578 /
Mail info@friends-pro.com
事業内容 芸能プロダクションの経営
俳優・タレント・モデルと、幅広いジャンルのマネージメント
各種イベントの企画運営
67:備えあれば憂い名無し
11/07/16 23:42:22.46 TGdAHmVc0
最高裁判決おめでとう
68:備えあれば憂い名無し
11/08/30 16:20:32.30 +WAXnrBX0
不当請求（礼金・更新料・敷引・クリーニング等）は断固拒否します。
69:備えあれば憂い名無し
11/08/30 17:59:08.78 8Fbl9M1B0
>>68
前もって自分自身で約束しておきながら、
気に食わないものは「不当請求」と決めつけて
後から支払ゴネるって・・・。
会社が雇用条件提示して雇っておきながら、
突然にお前の存在が気に入らないとか言い出して
後から給与支払い拒否されたらどんな気分よ。。。
70:備えあれば憂い名無し
11/08/30 19:53:30.21 Q6w9J5130
店子様にたかるな！
みかじめ要求する８９３と同じ！
金が欲しかったら働けよ！
71:備えあれば憂い名無し
11/08/31 13:20:56.65 oGmzRpO20
大家様にたかるな！
解決金要求する８９３と同じ！
金が欲しかったら働けよ！
72:備えあれば憂い名無し
11/08/31 18:51:11.21 vmXTd6fQ0
消費者機構日本（COJ）は、消費者被害の未然防止・拡大防止を進めます。
契約・解約に関する消費者トラブルの情報を提供して下さい。
URLﾘﾝｸ(www.coj.gr.jp)
73:備えあれば憂い名無し
11/08/31 18:55:20.75 FGzSKDo+0
またストーカーｗ
74:備えあれば憂い名無し
11/09/05 13:40:49.03 znkE+UiU0
転出する時、聞いてみよう。
金額によっては出るとこでよう。
75:備えあれば憂い名無し
11/09/05 19:18:03.02 G5KsYp9o0
要注意！極悪宅建業者！反社会的勢力のニューウェーブ（江東区亀戸、佐々木忠夫）。
URLﾘﾝｸ(goo.gl)
76:備えあれば憂い名無し
11/09/06 21:51:16.10 HJDfaMeT0
故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている
77:備えあれば憂い名無し
11/09/21 03:55:59.98 lGApMu/x0
礼金・更新料・敷引は不当利得返還請求権のみで返還請求できる。
78:備えあれば憂い名無し
11/09/21 13:03:24.08 cTfiV9nE0
>>77
この悪徳法律屋が・・・。
みんな絶対に騙されんな。ガッツリ着手金や報酬取られるぞ！
79:備えあれば憂い名無し
11/10/04 13:43:27.23 M26rTI3n0
「東京ルールで礼金や更新料は禁止されています。」
80:備えあれば憂い名無し
11/10/04 16:58:51.63 O4W0bP9v0
「東京ルールで礼金や更新料は一切禁止されていません。」
81:備えあれば憂い名無し
11/10/04 22:52:30.66 yhVhyxsX0
最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
82:備えあれば憂い名無し
11/10/06 09:04:02.08 +ryVoceN0
最近では、「礼金・更新料など契約で定められた金銭の支払いは当然の義務」とはっきり明言する裁判官がふえてきた。
83:備えあれば憂い名無し
11/10/06 15:10:44.50 YqpuFTz40
「更新料条項は，極めて乏しい対価しかなく，趣旨不明瞭な部分の大きい金銭であって，一種の贈与的な性格を有するとも評価できるものである。」
京都地裁 更新料違法判決
「更新料の目的や性質が明確でない更新料という概念は法律にはなく、そもそも賃料を増額するための脱法的な手段だったもので、賃借人に支払う義務はない。」
大阪高裁 更新料違法判決
84:備えあれば憂い名無し
11/10/06 15:25:55.80 1vIgrq/M0
「更新料は、一般に、賃料の補充ないし前払、賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質を有するものと解するのが相当である。」
最高裁 更新料有効判決 平成２２年（受）第２４３号
最高裁 更新料有効判決 平成２２年（受）第１０６６号
最高裁 更新料有効判決 平成２１年（受）第２０７８号
85:備えあれば憂い名無し
11/10/14 12:40:01.94 Jt5hossD0
最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
86:備えあれば憂い名無し
11/10/18 16:09:17.66 PikrCQ1b0
最近では、「礼金・更新料など契約で定められた金銭の支払いは当然の義務」とはっきり明言する裁判官がふえてきた。
87:備えあれば憂い名無し
11/10/18 22:18:23.36 v53YmNnP0
独居の高齢者は「更新料支払いを拒みたいと思っているが、長年支払ってきたため、断り たくても言い出せない雰囲気がある」と話す。（cbc）
88:備えあれば憂い名無し
11/10/23 21:37:30.76 e2SNHcWB0
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
超怠慢非常識な不動産会社
不動産業界の未来を汚す腐れプランナー
89:備えあれば憂い名無し
11/11/01 03:10:02.20 ba4qa5bI0
被告でマンション管理業「長栄」（京都市）の長田修社長（６２）は
「（訴えは）うどんを食べた後で『値段が高かったから返金を』と言うようなもの」と指摘。
「払うのが嫌なら更新料がない物件を選べばいい」と話した。
URLﾘﾝｸ(www.imagebam.com)
90:備えあれば憂い名無し
11/11/01 11:11:09.37 hhXnevQ00
↑当たり前のことじゃね？
91:備えあれば憂い名無し
11/11/01 17:00:45.59 W3vP0FJL0
長栄は業界でも、もの笑いの種になってる。
92:備えあれば憂い名無し
11/11/02 19:49:41.94 Tei3xEto0
長栄＝勝者＼（＾o＾）／
93:備えあれば憂い名無し
11/11/05 21:57:36.86 dB83mkeN0
被告でマンション管理業「長栄」（京都市）の長田修社長（６２）
「それでも人間か！」（妖怪人間ベム）
94:備えあれば憂い名無し
11/11/07 11:30:44.07 wnF083Lk0
確かに。
支払いを承知で契約しておきながら、何年か後に全部返せと裁判起こすなんて
とても普通の人間のやることじゃないわな。社長の憤りもわかるわ。
てか、クレーマー借主と一緒にされちゃベムも可哀そうだろ w
95:備えあれば憂い名無し
11/11/19 14:43:08.88 vxqoj2DH0
更新料？ゆすり・たかり、まさしく犯罪です。
こういう奴っているんですね～
カモがいてカネになれば、何でもいいってことですかね。
96:備えあれば憂い名無し
11/11/19 16:19:15.26 cH48NIJW0
がるｗ
97:備えあれば憂い名無し
11/11/23 12:23:21.42 c29377sO0
更新料支払拒否？ゆすり・たかり、まさしく犯罪です。
こういう奴っているんですね～
カモがいてカネになれば、何でもいいってことですかね。
98:備えあれば憂い名無し
11/11/23 15:20:24.59 IHvvLL8G0
↑礼金・更新料・敷引・クリーニングなどを不当要求する狡猾で恥知らずで厚かましい強欲大家が増えています。
99:備えあれば憂い名無し
11/12/05 12:00:35.20 QmfxMeAS0
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