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実際は梅田は再開発があってもそれ以上に地盤沈下している。
三鬼商事のオフィス面積でみても、梅田地区は伊藤忠など移転してくる企業以上に出て行き企業が多い。
よって、梅田地区の鉄道駅の利用客減少も、難波より激しい。
2009年度、ＪＲ大阪駅では前年比5％も客が減ってしまった。三宮や新大阪はそこまで減ってないから、新型インフルエンザや高速値下げは言い訳にはできない。
私鉄ターミナルでみても
2008 2009 2010
阪急梅田 556971 535366 523744
南海難波 260985 253624 250980
梅田/難波 2.13 2.11 2.09
と、梅田地区の不振が目立つ。