11/07/18 22:22:14.32 /kMFsdxQ
>>92
それは逆だな。
購入権一人一戸で縛ってるから、価格が下落して投資対象として妙味が出てきても購入できない。つまり価格を下支えすることができない。
いずれ撤廃するならばソフトランディングは不可能ではないが、こういうのは結局マインドのものだから、心理が冷え込んでしまったらどうにもならない。
そもそも中国の不動産は実需が大量にあると言われているが実はそれも正しくない。
実需が大量に残ってるのは本当だが、今大量に建設され売れ残っているのは実需層が手のでない高級物件。価格が今の数分の一になればもちろん実需層が買えるようになるが、それをソフトランディングとは言わない。
ちなみに実需の見込めない高級物件がなぜ大量に作られ売れていたかと言えば、値上がり益を見込んで買われたから。自分が住むためでも貸すためでもない。
だから購入権を制限するとすぐに値下がりした。
この構造ですぐに下げ止まると考えるのはよほどの楽観主義者だけだろうな。