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オフィス棟やアリーナからなる千葉市中央区の複合施設「千葉ポートスクエア」が、
相次ぐテナント撤退で窮地に立たされている。
７月末での営業終了を決めたホテルグリーンタワー千葉は後継ホテルのめどが立たず、
施設内の店舗も次々と閉店。
震災で損傷を受けたアリーナも閉館中で、閑散とした施設は千葉市のまちづくりに
暗い影を落としている。
◆バブル期に開業◆
ポートスクエアはバブル期の１９９０年代初め、同区問屋町の市中央卸売市場跡地を
再開発して開業。
千葉市の体育施設「ポートアリーナ」のほか、いずれも外資系金融機関が所有する
オフィス棟「ポートサイドタワー」、商業棟「ポートタウン」、
ホテル棟で構成される複合施設だ。
ホテル棟は、グリーンタワーの営業終了まで残り２か月となった今も後継ホテルは
決まっておらず、今後のめども立っていないという。
グリーンタワーの林威樹社長は１９日、取材に対し「ホテル業界全体の経営状況が
厳しい中で、新たに進出を検討するのは難しいのが実情ではないか」と話した。
◆相次ぐ撤退◆
もともと同ホテルは、京急系の「ホテルパシフィック千葉」として９３年に開業。
しかし、千葉みなと駅から徒歩１５分という立地の悪さから集客が伸び悩み、
その後、３回も運営主体が入れ替わってきた。
商業棟では今年３月、１階の食品スーパー「トップマート」が売り上げ低迷により、
開店から３年余りで撤退。
２００８年には東京電力のＰＲ施設「ＴＥＰＣＯ（テプコ）地球館」が閉館し、
７階建ての商業棟にはテナントが一つもない階もある。
中核施設のポートアリーナも現在、震災で天井の一部が崩落したため
トレーニング室を除き休館中。市が補修工事を進め、今月下旬から来月にかけて
順次再開する見通しだが、集客難に追い打ちをかけている。
◆まちづくりに影◆
とはいえ、市役所などがあり市中心部の一角と言える千葉みなと地区で、
広大な面積を占めるポートスクエアが閑散としたままの状況は、まちづくりや
地域活性化にとって大きなマイナスであることは否めない。
空洞化が進む現状について市幹部は「好ましくない」と話し、
「やはり集客の核となるようなものが必要」としながらも、大部分が民間所有のため
当面は静観せざるを得ないというスタンスだ。
こうした中、熊谷俊人市長は、震災を受けて市庁舎の建て替え方針を表明。
市は現在約２億２３００万円（１０年度）の賃料を支払い、ポートサイドタワーに
市教委や市の情報システム部門が間借りしているが、経費節減や庁舎建て替え後の
機能集約のため、数年後には撤退する可能性が高いとみられる。
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ホテルは撤退、アリーナも休館中の千葉ポートスクエア（千葉市中央区で）
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