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オフィス仲介大手の三鬼商事が９日発表した１１月末時点の都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィスビル平均空室率は、
前月比０・１９ポイント悪化の９・０４％と、３カ月ぶりの悪化に転じた。
大型の既存ビルで、解約予告の動きが相次いだためで、底打ちの兆しを
見せていた都心のオフィス市況に、再び“暗雲”がたれ込めてきた。
地区別では、千代田区が０・６４ポイント悪化したのを筆頭に、
渋谷区が０・４０ポイント、中央区が０・２８ポイント、
港区が０・０１ポイント、それぞれ悪化した。
今後の新規ビルへの移転に伴い、既存ビルに解約予告が続出したのが
影響した。一方、新宿区は０・６６ポイント改善と都心５区の中では唯一、
改善した。
都心の１坪当たりの平均賃料は、１万７６３５円と前月に比べ
４円（０・０２％）、前年同月比では１６７１円（８・６６％）下落した。
平均空室率が引き続き９％台と高止まりする中、借り手優位が続いたためで、
「賃料相場の底入れにはまだ時間がかかる」（三鬼商事）と分析している。
一方、大阪ビジネス地区の平均空室率は、１１・７８％と
前月比０・２６ポイント改善し、
名古屋ビジネス地区も１２・８５％と同０・１７ポイント改善した。
新築・既存ビルと大型需要が相次いだため。
ソースは
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
三鬼商事 URLﾘﾝｸ(www.e-miki.com)
※1 ↑なにか混線しているのか？“学校生協オンラインショッピングサイト”なるページに飛びます。
※2 まだニュースリリースはアップされていないようです。