10/09/15 06:12:05 8v50YVHc
本当の意味での現在の実力者は愛知なんだよね。
大阪は当然馬鹿。かつての大経済都市としての成功体験から抜け出せない。それに大阪企業が東京志向だから東京に来る。
東京の繁栄は首都であるから。言わば国の力であり地域の力ではない。地方の衰退と反比例して東京の繁栄がある。
そうじゃない愛知が繁栄しているのは本当に実力があるから。戦国時代から
本当に力をもち続けているのは愛知。大阪は戦前まで、薩長は明治維新期のみ。
それとかつて日本は世界でナンバー１とか２とか様々な世界との競争で
ランキングが上位であった。しかしそれが下位に転落するのが当たり前に
なって来た。日本そのものが大阪のようになってきた。でもそんな中でも
愛知が本当の実力を発揮して日本を牽引して行っている。
151:名刺は切らしておりまして
10/09/15 11:43:08 j9ruDeik
でもそれもトヨタ自動車絡みでは？ さもなくば自動車産業絡み。中部から工場なくなったら経済減速だよ
152:名刺は切らしておりまして
10/09/15 22:47:59 rHW9R8qi
>>151
＞中部から工場なくなったら経済減速だよ
それは関西も同じ。電機関係の工場が移転していったら減速は避けられない。
ついでに九州も。
153:名刺は切らしておりまして
10/09/15 22:50:57 WsrED3DC
古いビルもマンションと同じでリフォームするとそれなりに見えるようになってる。
最近よくみかけるクリアガラスでコーティングされてるビルは大概、築古をリフォームしてるビルだし。
最近のビルに比べて天井だかは低そうだけど、エレベーターホールもエレベーターも
あたらしく交換されてるし古ぼけてはみえない。新しいビルで高額家賃なら
立地のいいリフォームビルのほうが良さそう。飲食店などは人の集まる新しいビルのほうがいいだろうけど。
154:名刺は切らしておりまして
10/09/15 22:55:47 Fgspivw/
見栄張って高層ビル建てまくったはいいが、買い手がいなかったって
WTCやりんくうゲートタワービルとなんら変わらないなｗ
阿倍野の300mビルとかどうすんだあれ
155:名刺は切らしておりまして
10/09/15 23:45:42 bsZhhE4E
>>151
リニア開通で工場が東京へ移転するってかｗ
アホ
156:名刺は切らしておりまして
10/09/15 23:52:24 j9ruDeik
>>155
いや、日本から工場がいなくなるって現実が目の前に（ｒｙ
日系外国人労働者以前に、生粋の日本人の職場がなくなるってことだよ。
現在の実力者って、あまりにも瞬間風速的だろ。いまじゃ「Thailand」ですぜ？
157:名刺は切らしておりまして
10/09/16 02:47:21 L2qEZA8y
>>151
トヨタがあるから中京工業地帯があるのではない。
生産性が高い中京工業地帯があるからトヨタがあるのだ。
158:名刺は切らしておりまして
10/09/16 03:28:14 jWwnE168
その割には、トヨタがちょっと風邪をひくだけで
人口減、空室率最悪、地価下落ワースト1になる名古屋って・・・
159:名刺は切らしておりまして
10/09/16 03:35:29 qRQFuNHH
第１次第２次産業ばかりに頼ってる地域ほど真っ先に壊滅するよ、現に第３次産業を育てなかった地域は雇用激減してるし。
160:名刺は切らしておりまして
10/09/16 10:26:14 aJNPHuxC
>>159
国策で利権まみれの頭狂が全部吸い上げているので無理ｗ
161:名刺は切らしておりまして
10/09/16 12:24:47 HtNsoH+4
埋まらないなら家賃下げればいいのに
賃貸オフィスを検索すると、古い物件でもとんでもなく家賃が高い
そらーこのご時世入らんだろと思った
今の家賃の6掛けとか7掛けくらいにしないと
162:名刺は切らしておりまして
10/09/16 17:45:53 1UxaKx2y
>>160
だいたいさぁ、日本の都市ってすべて政治権力の強さで発達してんだよ。
東京や京都はもちろん首都であるが、それ以外でも日本の県庁所在地の
多くは元々城下町。つまり江戸時代までに政治権力者の居た場所が明治
以降も活用されているだけ！！なのに田舎者を馬鹿にする。田舎を搾取
しなければやっていけない！今の日本の姿は江戸時代までに形作られた。
今生きている人間や過去の一般人の努力とかそんなんじゃない。
163:名刺は切らしておりまして
10/09/16 22:50:24 SyZEw4Tf
大阪の各地区 オフィス稼動面積（貸室総面積－空室面積）
2009年9月→2010年8月 （単位：坪）
梅田 617614 → 587882 ▲4.81％
南森町 108320 → 107065 ▲1.16％
本町・淀屋橋 611261 → 607471 ▲0.62％
船場 272714 → 277632 △1.81％
難波・心斎橋 93224 → 93273 △0.05％
新大阪 187464 → 188159 △0.37％
江坂 57032 → 56507 ▲0.92％
梅田だけ群を抜いて落ち込んでいるね。
164:目のつけ所が名無しさん
10/09/16 23:04:43 0Q5s3DTI
今は第二次世界恐慌だから当然
しかし各国政府が世界恐慌と認めると一気に経済崩壊するから新でも認めない
日本のトヨタ市名古屋周辺がアメリカのデトロイト並になるのは近い
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
第二次世界恐慌イギリス大卒は中国で就活
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
日本でも流行っている就職させてあげる上げる詐欺
日本の愛知県アメリカミシガン州失業率30％
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
そして数十年後あの時は世界恐慌だったんだよと構成の歴史家が薀蓄をたれる
165:目のつけ所が名無しさん
10/09/17 08:51:23 W5Cwtx92
見栄張って高層ビル建てまくったはいいが、買い手がいなかったって
WTCやりんくうゲートタワービルとなんら変わらないなｗ
阿倍野の300mビルとかどうすんだあれ
166:名刺は切らしておりまして
10/09/17 09:07:11 DJlWp+fY
デフレが長く続いたら地価が下落するってのは常識だろ
167:名刺は切らしておりまして
10/09/17 09:28:24 IUbBqS/U
>>164
コピぺだろうけど今は中国不況だろ？
生産拠点が中国移る→他の国不況
その金銭は
中国の動産の空室に投資→とんどん蓄えられ中で消失予定
168:名刺は切らしておりまして
10/09/17 10:21:57 BNtupoVD
需要がないんだから高層ビル建てるのやめなよ
169:名刺は切らしておりまして
10/09/17 10:30:08 1gLYVU9h
不景気の今だからこそビルをたてておくべきなんじゃないの？
新築の空室率はこんなもんだよ。
170:名刺は切らしておりまして
10/09/17 13:10:32 nNYhyHRc
墓標
171:名刺は切らしておりまして
10/09/17 16:16:11 dOdvr6IF
ヤクザと大阪人の客がいるから入りたくないんだろう。
172:名刺は切らしておりまして
10/09/17 22:13:56 +QzL+r2w
大阪は最悪の状況だな
173:名刺は切らしておりまして
10/09/18 03:38:42 yRPR0Qly
この悲惨な状態なのに、某板のビル厨は中之島に何mのビルが着工中とか、
伊丹が無くなれば梅田周辺に300m級のビルが建つのにとか真剣に言ってる
キチガイ揃い
174:名刺は切らしておりまして
10/09/18 03:43:13 Qg6LI5qc
>>169
数年後に景気が回復するという確信がある状態ならそれも有りだけど
いつ回復するか分からない状態で動くのは危険。
計画を立てつつしばらく土地を塩漬けにして、景気が回復しはじめた時に
着工の方がリスクが少ない。
175:名刺は切らしておりまして
10/09/18 04:04:01 8LxaC7rF
>>173
朝鮮人
176:名刺は切らしておりまして
10/09/18 04:05:20 yRPR0Qly
今建設中のビルって、リーマンショック前後に着工しちゃった
いわば、逃げ遅れ組だからね
177:名刺は切らしておりまして
10/09/18 05:28:10 d4as/6fs
>>174
それだとビルが完成したときに好景気は終わってる
資本主義はそうやって歴史を作ってきたんだよ。
178:名刺は切らしておりまして
10/09/18 05:47:05 BmqcAN+i
中ノ島にはもうすぐ朝日新聞の巨大なお墓が出来るじゃないかｗ
大阪衰退の象徴ビルになるな
179:名刺は切らしておりまして
10/09/18 06:38:08 5nVtZYZl
梅田阪急ビルは徐々にテナント埋まってきてるな。
梅田ゲートタワーもテナント増えてきてるし、来月はもうちょっと下がるだろ。
180:名刺は切らしておりまして
10/09/18 06:41:26 WgEOasZL
橋下の不透明政策じゃな。
181:名刺は切らしておりまして
10/09/18 06:44:20 BhGVQC+l
北浜－梅田はいつ行っても賑わってるように思えるけど。
182:名刺は切らしておりまして
10/09/18 06:46:48 2WbQybRk
九州、東北のカッペは
東京来て犯罪犯すなよ、田舎モノ
URLﾘﾝｸ(www.nicovideo.jp)
183:名刺は切らしておりまして
10/09/18 07:05:30 AuwGrK10
もう大阪はビル建てんのやめれば？ｗ
184:名刺は切らしておりまして
10/09/18 07:08:41 536Xy4GF
>>175
自己紹介乙
185:目のつけ所が名無しさん
10/09/18 11:27:45 lpb7q7Ul
橋下知事日弁連に宣戦布告
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
ニイタカヤマノボレ
186:名刺は切らしておりまして
10/09/18 11:35:42 UkRtptcJ
大阪でこれか・・・神戸は年々廃れてるし頑張ってくれよ
187:名刺は切らしておりまして
10/09/18 12:19:29 GHgy9GSP
天王寺にすら完敗する東京２３区
188:名刺は切らしておりまして
10/09/19 01:24:01 dhTz5Rc8
橋下は何してんのや
189:名刺は切らしておりまして
10/09/19 03:10:34 fX2eBeeF
ノッポだけが自慢だったのにミエはって自滅ｗ
190:名刺は切らしておりまして
10/09/19 16:41:05 2ZUv6Fdd
先月の会合で大阪商工会議所の人が
「大阪のオフィスビルは満杯でっせ、建てても建てても追いつきまへん」
などと自慢していたが、あれは単なる印象操作だったのか
やり方が韓国人みたいでいやだな
191:名刺は切らしておりまして
10/09/19 16:50:29 UOwaAbbt
阪急ざまあ
192:名刺は切らしておりまして
10/09/19 17:01:15 X2D6LGkK
空室率
2009.1 2009.2 2009.3 2009.4 2009.5 2009.6
東京 *4.93 *5.60 *6.05 *6.79 *6.96 *7.25
大阪 *6.96 *7.46 *8.05 *8.36 *8.56 *9.19
名古 *8.76 *9.62 10.09 11.57 11.34 11.74
札幌 *9.80 10.04 10.15 10.52 10.87 10.69
仙台 13.73 14.06 14.22 14.37 15.94 15.79
横浜 *9.19 *9.76 *9.87 10.43 11.20 11.52
福岡 12.76 13.07 13.62 14.15 14.34 14.84
2009.7 2009.8 2009.9 2009.10 2009.11 2009.12
東京 *7.57 *7.57 *7.62 *7.76 *7.98 *8.09
大阪 *9.33 *9.47 *9.86 10.14 10.09 10.34
名古 11.72 11.69 11.78 11.93 12.34 12.58
札幌 10.77 10.79 10.62 10.88 10.96 11.17
仙台 16.00 16.14 17.32 17.85 18.64 18.41
横浜 11.46 11.40 11.77 11.49 11.80 12.26
福岡 14.94 14.87 14.93 15.02 15.29 15.38
2010.1 2010.2 2010.3 2010.4 2010.5 2010.6 2010.7 2010.8
東京 *8.25 *8.66 *8.75 *8.82 *8.94 *9.14 *9.10 *9.17
大阪 10.50 10.97 11.00 11.86 11.96 11.79 11.80 11.81
名古 12.70 13.16 13.40 13.52 13.26 13.35 13.30 13.12
札幌 11.26 11.38 11.68 11.70 12.05 12.08 11.95 11.71
仙台 18.44 18.76 19.16 20.63 20.36 20.49 20.49 20.45
横浜 12.06 12.36 12.26 11.89 12.44 13.05 12.91 12.76
福岡 15.46 15.30 15.42 15.30 15.22 15.46 15.31 15.22
193:名刺は切らしておりまして
10/09/19 17:02:41 g71AqE1J
>>190
「大阪のオフィスビルは（計画が）満杯でっせ、建てても建てても（空地利用が）追いつきまへん」
194:名刺は切らしておりまして
10/09/21 02:55:57 mWbfrnWP
>>159
別に激減な感じでもないが、普通じゃね
高卒求人倍率：０．６７倍 「氷河期」再来裏付け
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
■都道府県別求人倍率
１位 東京 ２．２３
２位 大阪 １．４０
３位 愛知 １．２１
４位 京都 １．１１
５位 広島 １．０６
195:名刺は切らしておりまして
10/09/21 03:00:03 mWbfrnWP
>>156
小型車が売れないと関西（ダイハツ）やばいよ、現に仕事がなくて愛知に出稼ぎに来ている
三菱だけでなくトヨタにも来ているだろうね
三菱自、岡崎の生産能力増強－ダイハツから応援１００人
三菱自動車は名古屋製作所岡崎工場（愛知県岡崎市）の生産能力を増強する。来年１月までにボトルネックとなる塗装能力を約１５％引き上げるほか、６月から半年間にわたりダイハツ工業から正社員約１００人を受け入れる。
新型車の投入などで岡崎工場の足元の生産はひっ迫。８月までに生産子会社のパジェロ製造（岐阜県坂祝町）に塗装工程の一部を、水島製作所（岡山県倉敷市）に完成車の生産の一部を移管するなど、増員や相互補完で当面は対応。
バラつきのある工場稼働率の平準化にもつなげる。
三菱自動車は岡崎工場内の新塗装工場棟の建設を再開し、当初計画から約半年遅れの２０１１年１月に完成する予定。塗装能力は年間約１９万台から約２２万台に高まる。
０８年の中期経営計画で新塗装工場の建設を公表したが、景気後退で延期した経緯がある。今後、組立工程なども増強することで工場全体の生産能力が拡大する見通しだ。
URLﾘﾝｸ(www.nikkan.co.jp)
196:名刺は切らしておりまして
10/09/21 03:02:46 mWbfrnWP
これもあげておこうか
ここは工場が古いから閉鎖になるかもしれんぞ
ダイハツ、京都工場を１直体制に－減産で需給バランス調整
ダイハツ工業は９月にも、京都工場（京都府大山崎町）の生産体制を昼夜２交代の２直から、昼勤務のみの１直に切り替える。
同工場はトヨタ自動車からの受託車などを中心に手がけ、定時生産能力は年１７万台。しかし、２００８年からの景気悪化などで、
ここ数カ月は５５％程度の年９万３５００台ペースに落ち込んでいる。そこで１直化し、需給バランスを整える。
京都工場ではダイハツの小型ミニバン「ブーンルミナス」のほか、トヨタから生産を受託している商用車「サクシード」「プロボックス」、
小型ミニバン「シエンタ」、小型車「ポルテ」、トヨタへのＯＥＭ（相手先ブランド）車「パッソセッテ」を生産している。ラインは１本で、
従業員は４月１日現在で１１７３人。
特にトヨタ向けの生産比率が高いとみられる。一直化は、同工場で受託生産する「シエンタ」が８月末で生産終了することも
影響しているもようだ。
URLﾘﾝｸ(www.nikkan.co.jp)
197:名刺は切らしておりまして
10/09/21 03:09:29 w3B0qo+s
大阪市を従業地とする就業者数
オフィス中心の北区、中央区、西区でこれだけの減少
なのに、オフィス面積は倍増
そりゃ、空室率は上がるわ
1990年⇒1995年⇒2000年⇒2005年
北区 398,063 393,640 370,656 349,458 １２％の減少
中央区.. 543,264 538,674 485,321 457,700 １６％の減少
西区 157,826 167,345 146,643 137,857 １３％の減少
198:名刺は切らしておりまして
10/09/21 22:23:25 uZ/7xF9F
大阪・御堂筋、下落率24.5％で全国最大 基準地価 企業流出で地盤沈下
大阪の地価下落が激しい。2010年の都道府県地価調査（７月１日時点）で、
地価下落幅が全国最大だったのは大阪・中央区南久宝寺町３丁目の商業地で、
前年比下落幅は24.5％にも上った。
地下鉄の本町駅と心斎橋駅の中間に位置するメーンストリート、御堂筋沿いの一等地だ。
ここは09年にも前年比25.3％下がっており、２年間の累積下落率は44％に達する。
景気低迷に加え、企業流出による地盤沈下と都市再開発によるオフィスの大量供給が原因だ。
中東のドバイなどと並び、リーマン・ショック後の地価下落としては世界でも最大級とみられる。
構造的には人口の減少が痛い。府の生産年齢人口（15～64歳）は、これから10年の間に約9.8％減る見通し。
東京に比べて流入人口が少なく、それがオフィス需要の低迷につながっている。
にもかかわらず、オフィスの大量供給が続く。北区の中ノ島ではダイビル、関西電力などによる
３丁目共同開発が進んでいるのに加え、中之島フェスティバルタワーが12年秋に完成する予定になっている。
さらに今春から北区にあるＪＲ大阪駅北の「梅田北ヤード」の再開発工事も始まっている。
13年にも20万平方メートルを超えるオフィス、８万平方メートルを超える商業施設が供給される見通しだ。
このためオフィスの需給バランスが崩れている。大阪中心部のビジネス地区の空室率は11.81％（三鬼商事調べ、８月時点）。
ある不動産関係者は「今後15％近くまで上昇し、オフィス賃料は最悪の場合、
今よりも２割以上下がり、坪当たり7000円を切る可能性がある」とみている。このため地価に強い下落圧力がかかっている。
共倒れも懸念されている。すでに中央区だけでなく、北区でもオフィス賃料の引き下げ競争が始まっており、
梅田地区の再開発の採算を危ぶむ声も出ている。
再開発は秩序だって進めば、商業活動が活発化して地価を押し上げるが、
需要と関係なく無秩序に進んだ場合、逆効果になる。大阪の場合、再開発の悪いお手本になるリスクが懸念されている。
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
199:名刺は切らしておりまして
10/09/21 22:31:14 mAmq5EXY
>>198
不景気だからねー
地価の下落なんて日本中どこでもいっしょ。
200:名刺は切らしておりまして
10/09/21 22:31:52 ENanE+DH
路線価、２年連続の下落 東京の落ち込み全国最大
国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる2010年分の路線価
(１月１日現在）を発表した。全国約38万地点の標準宅地の平均額は
前年より１万１千円安い１平方メートル当たり12万６千円で、２年連続の
下落。下落率は8.0％で前年の5.5％から拡大した。東京都が全都道府県で
最大の下落率を示すなど大都市の落ち込みが目立った。
圏域別の下落率は東京圏で9.7％（前年は6.5％）、大阪圏で8.3％
（同3.4％）、名古屋圏で7.6％（同6.3％）。三大都市圏のいずれも
下落率が拡大し、地方圏の下落率は5.9％（同3.8％）だった。08年の
リーマン・ショックを契機にした土地需要の冷え込みが全国で続いている
実態が浮き彫りになった。
すべての都道府県で下落したが、下落率が最も大きかったのは東京都の
11.3％。次いで大阪府と福岡県の9.4％、愛知県の7.5％が続いた。最高
路線価が下落した県庁所在地は45都市で、11都市で10％以上下落。横ばいは
２都市にとどまった。
全国の最高路線価地点は25年連続で東京・銀座（鳩居堂前を含む銀座中央
通り）で、１平方メートル当たり2320万円。前年比25.6％下がり、２年連続
の下落となった。
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
201:名刺は切らしておりまして
10/09/21 22:41:04 uZ/7xF9F
>再開発は秩序だって進めば、商業活動が活発化して地価を押し上げるが、
>需要と関係なく無秩序に進んだ場合、逆効果になる。大阪の場合、再開発の悪いお手本になるリスクが懸念されている。
短い春だったね
咲く前に散っちゃたけど
202:名刺は切らしておりまして
10/09/21 22:46:05 el3XZJsj
>>164
こういうのが見たかった
203:名刺は切らしておりまして
10/09/22 02:45:54 iEQbu3TN
大阪人の誇る「大コリア構想」とやらも挫折したかｗ
204:名刺は切らしておりまして
10/09/22 04:06:43 617olFiD
金貸しが潔く無いのは分かるが、土建屋も馬鹿だしなかなかリセットできないな・・・
205:名刺は切らしておりまして
10/09/22 07:06:35 eln6OfTV
馬鹿だから教えて欲しいです。
空室率と地価って関係あるんでしょうか？
空室率は要は建物の容積の問題です。容積を小さくすれば
空室率を改善でき、叩き売り=安売りなどもしなくてすみます。
でも地価と言いますか土地と言うのは埋め立て地でもない限り
その場に自然に存在するものです。で、大きいビルであるために
空室率は高いが、多くの人が出入りするのであれば地価は上がり、
一方小さいビルであるために入居率は高いが、少ない人しか出入り
しないのであれば、地価は下がるのではないのですか？
206:名刺は切らしておりまして
10/09/22 07:18:31 cRsQsMDy
>>205
> 空室率と地価って関係あるんでしょうか？
ケースバイケースだろ。
人気の土地で高額借金背負った空っぽのビルと多少人気のない土地で満室引くてあまたのビル。
実際の取引と固定資産税評価には差があってもおかしく無い
207:名刺は切らしておりまして
10/09/22 07:43:54 fCpM6Uwm
>>199
これだけビルや商業施設が建ちまくって、普通なら地価が上がるはずなのに
下がっているのは問題だろ
要は期待されていないって事なんだし
208:名刺は切らしておりまして
10/09/22 07:51:33 0i9qIPNR
全国の都心部で地価が下がってんだよ
因みに近畿で地価が上がったのは奈良駅前の商店街の一画と京都四条の一画だけ
まあ地価なんて流動性が激しいから一喜一憂するほどでもない
209:名刺は切らしておりまして
10/09/22 15:31:51 YsJ+QuZG
>>207
期待っつーより需要が全く無く異常な供給過多だしね
210:名刺は切らしておりまして
10/09/22 17:55:51 lOr7+6pS
>>208
奈良も今年限りの上昇と思うよ、イベント絡みで大規模に整備して観光客が増えたから一時的に地価が上がったようなものだ
211:名刺は切らしておりまして
10/09/22 21:13:38 rLxx5jhC
大阪は来年以降が本当の地獄
大阪都心、下げ幅顕著 ワースト１０に５地点…基準地価
大阪市内の主要ビジネス地区のオフィス空室面積（三鬼商事調べ）は、
０９年に前年の約１・６倍、７１万平方メートルに膨らんだ。
０７年頃の「ミニバブル」期に計画されたビルが次々に完成したためだ。
賃料の低迷で投資価値が下がり、地価の下落につながっている。
それでも、大阪市内では、１１～１２年にも大型オフィスビル８棟が完成する。
１３年春には再開発区域「梅田北ヤード」に、阪神甲子園球場３・９個分
、計１４万８５００平方メートルのオフィス空間が生まれる見通しだ。
URLﾘﾝｸ(osaka.yomiuri.co.jp)
212:名刺は切らしておりまして
10/09/23 02:56:42 60yPOyOS
2012年の悪夢と言われてるよ既に
大阪が真の地獄を見るのは再来年
213:名刺は切らしておりまして
10/09/23 05:30:45 XVXdBuNr
新宿区で新築空室率８５％
港区で新築空室率５４％
東京全体では前月より０．７％アップの９．１７％
大阪はわずか０．１％アップしたのみ
214:名刺は切らしておりまして
10/09/23 05:37:21 WdxNANuw
いつまでこんな馬鹿げた事続けるのかな
215:名刺は切らしておりまして
10/09/23 07:06:08 uGq3sYc7
中国人によるマネーゲーム
216:名刺は切らしておりまして
10/09/23 07:49:55 X282AMaV
円バブル膨張中
217:名刺は切らしておりまして
10/09/23 10:15:11 pdnpXq0G
【不動産】大阪・御堂筋、下落率24.5%で全国最大 2年間の累積下落率は44% 基準地価 [10/09/21]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
218:名刺は切らしておりまして
10/09/23 10:31:10 EtCLw7sX
家賃を安くすればすぐに埋まるよ。
需要の割りに家賃も地価も高すぎるだけだ
219:名刺は切らしておりまして
10/09/23 13:11:40 hGXmk0HX
ペシャンコになれば家賃も下がる。
220:名刺は切らしておりまして
10/09/23 18:19:13 XkoZwidQ
早く大阪を経済特区にして法人税限界まで下げないと手遅れになる
橋下さん早く！
221:名刺は切らしておりまして
10/09/23 21:08:37 C6K7kHrl
阪神高速の渋滞が無くて快適。
もっとよそへ行け。
222:名刺は切らしておりまして
10/09/23 23:04:17 CbmKvs11
>>220
「大阪だけPC関係の固定資産税取らない」とかいいかもね。
檻あたりが妨害するだろうから実現しないだろうけど。
223:名刺は切らしておりまして
10/09/25 19:48:48 JRslKTeT
ひどいな
224:名刺は切らしておりまして
10/09/25 22:17:33 r8hsZDPd
>>223
東京はもっと酷い。
８月空室率は大阪より７倍も悪い０．７％上昇
新宿の新築ビル空室率は８５％
225:名刺は切らしておりまして
10/09/25 22:35:23 njMKcVb5
九州、東北のカッペは
東京来て犯罪犯すなよ、田舎モノ
URLﾘﾝｸ(www.nicovideo.jp)
226:名刺は切らしておりまして
10/09/25 22:36:26 iwJrqUCX
自分が勤めてる会社の場合だけど
大阪の事業所・ビルの一人当たりの占有スペースの狭さは異常なんだけどな
向かい合わせた机との間は無く、横も90cmの机の幅のみ
椅子に座ると後ろの人との間が1人分ぐらいの幅しか無い。
更に、窓が無く、外の天気すら分からない。
ギュウギュウに詰め込んだ環境で仕事をしてる。
一方で、同じ大阪でもガラガラのビルも多く存在するわけで・・
業務効率と賃借料を天秤にかけられメリットがあるのなら
部門単位でも移転して欲しいわ。
227:名刺は切らしておりまして
10/09/25 22:38:42 bCJSQdAi
リフォームにリノベーションすれば大丈夫！！（笑）
URLﾘﾝｸ(www.bsfuji.tv)
URLﾘﾝｸ(www.bsfuji.tv)
228:名刺は切らしておりまして
10/09/26 01:24:03 ULYPynZq
>>226
単に経費を節減しているのでは。
無駄を省けとか。
229:名刺は切らしておりまして
10/09/26 14:24:18 VQrVvvEG
企業も人も関西から関東へ流れている。
昔は大阪は【第二本社】的な扱いで規模も大きかったけど、
今では普通の地方都市扱いになった。
230:名刺は切らしておりまして
10/09/26 14:27:54 kC7DvGFS
それでいいのだ。
231:名刺は切らしておりまして
10/09/26 16:53:04 W+uc0ZQo
大阪に魅力を感じなくなったのではない
大阪のトップの政策に魅力を感じなくなっただけ
20年で何も変わっていないしね関西は
それに比べ東京は多く変わった
成長しない田舎政策なんだよ関西は
232:名刺は切らしておりまして
10/09/26 16:53:44 W+uc0ZQo
大阪に魅力を感じなくなったのではない
大阪のトップの政策に魅力を感じなくなっただけ
20年で何も変わっていないしね関西は
それに比べ東京は大きく変わった
成長しない田舎政策なんだよ関西は
233:名刺は切らしておりまして
10/09/26 17:23:09 DHK/sXDr
>>14
歴史の問題 家電の会社や製薬会社には元が関西系の所もままあるので関西にはいろんな意味でのネットワークが残ってるから。
234:名刺は切らしておりまして
10/09/26 19:24:28 6ndYSNw1
大阪は江戸時代以来の特権都市の名残りで栄えているだけ。
国とつるまなければ何もできん。
235:名刺は切らしておりまして
10/09/26 22:09:58 JZN/lRww
まぁ東京以外の都市（つまりそれなりの規模の市とか県庁所在地とか）が、なんか東京のまねっこ
みたいなまちづくりするところが多いから、余計にだめなんだと思う。大阪を含め。
もうちょい独自性だしたら、その町が気に入ってくれる企業とか大学とかありそうなんだけどな。
でもそういう企業とか大学がなにがなんでも東京志向だからむりかな。
236:名刺は切らしておりまして
10/09/26 22:45:50 McmykiiF
江戸幕府が大坂に与えた特権は今では考えられないくらい凄いよ。
さまざまな商品に株仲間を作らせて独占権を与えたのさ。
儲からなきゃ嘘。
今の大阪もその根性で続いている。
237:名刺は切らしておりまして
10/09/27 23:09:05 z+cYT2Gu
経済規模
１位東京
２位ＮＹ
３位大阪
４位ロンドン
５位ＬＡ
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
238:名刺は切らしておりまして
10/09/27 23:27:02 YggHBDvk
>>234
というか、それ以前の京都に都があったときに貿易でかなり儲けてた。
そのお陰で江戸時代に天下の台所としての地位を許された。
239:名刺は切らしておりまして
10/09/27 23:30:29 qE+4XeLt
大阪が第二次大戦の空襲で丸焼けになったのは、無かったことなのか？
240:名刺は切らしておりまして
10/09/27 23:41:38 sISCpJ52
九州、東北のカッペは
東京来て犯罪犯すなよ、田舎モノ
URLﾘﾝｸ(www.nicovideo.jp)
241:名刺は切らしておりまして
10/09/28 00:12:05 SaKa2yHx
>>226
心配すんな。自分の体験だと東京でも似たようなものだよ。
おそらく、日本中、同じようなものと推測ｗ
根本的にオフィス賃料が高すぎるんだよなあ…
242:名刺は切らしておりまして
10/09/28 00:50:11 BPbjmw02
昔、訪問したNTTは広かったな。
机の後ろの間隔など浦山氏。
自ビルだからかな。
243:名刺は切らしておりまして
10/09/28 02:38:04 5JBjDpF+
>>241
もっと根本的な話、借りるって事に対して慎重になってるんだよ
金貸しに奉公してまでリスク背負うってのがいかに馬鹿らしい事かってね
244:名刺は切らしておりまして
10/09/28 02:58:43 o4rM9O1B
大阪はこのままいくと、
というか既にただの大きな地方都市になっている
世界的に見て大阪の経済規模はかなり大きいほうなのだが、
司令塔が東京にあるのでハイハイと従っているだけの支店経済というのが実態
245:名刺は切らしておりまして
10/09/28 06:09:58 LNRuO1yT
>>236etc
江戸幕府が大阪に与えた特権に付いて教えてください。
徳川領（天領）でしたからねえ。
246:名刺は切らしておりまして
10/09/28 14:45:28 qcGgNYTu
ｽﾚﾘﾝｸ(airline板:51番)
247:名刺は切らしておりまして
10/09/30 01:42:00 vjT6d1NY
>>246
ひとりしか書き込んでいないじゃないかw
248:名刺は切らしておりまして
10/09/30 07:18:31 pgD0SY9w
URLﾘﾝｸ(www.abura-ya.com)
249:名刺は切らしておりまして
10/10/01 20:07:32 bgA8mS+I
大阪民国いよいよやばいな
250:名刺は切らしておりまして
10/10/01 20:28:32 ScRcXEG5
大阪に本社がある有名な会社
URLﾘﾝｸ(oshiete.goo.ne.jp)
251:目のつけ所が名無しさん
10/10/01 21:32:41 CVqFczBM
おまわりから検事まで犯罪者
それが大阪民国クオリティー
大阪で警察検察関係者見たら110番は信用できないから最高検へ通報
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
元枚方副市長激白、俺は大阪地検検事に拷問され死にかけた
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
最高ですかー？
最高検です。
252:名刺は切らしておりまして
10/10/03 00:35:30 niNcwPOZ
壁| ∧東∧
| ∧ （ ´∀｀） 生粋の東京モンだが
|∀ﾟ) （ ）
と_ﾉ │ │ │
| （＿）＿）
∧ ∧∧＿∧
( ﾟ)i! ´） 大阪の繁栄ぶりは正直、うらやましい
/ うi! ）
～( / |○ |
UU （_（_＿_）
∧ ∧∧＿∧ '_
(( ( ﾟ) > ､ 街も治安が良くて住民は人情味にあふれ
/ つ、 U ﾄ､ ll|
～( / (_ Vこヽ´＞
UU （○＿_)ﾉ
. ∧ ∧ ∧阪∧ ／
(illﾟ∀ﾟ)<｀Д´# ∩ ―‐ ｱｲｺﾞｰ
/ ,う U "ﾉ ＼ 何するﾆﾀﾞｰ!!!
～( / ～|__,!__／|＿
UU （_こ_（´∀｀ ＞ !
253:名刺は切らしておりまして
10/10/03 00:42:56 NZUjkLBj
今までが高すぎだし、この不況で広いオフィス引っ越す会社そんな無いだろ
ボコボコ建てまくったデベの自業自得だろ
254:名刺は切らしておりまして
10/10/03 04:13:10 jM6vy2p2
糸引いてるのは金貸しな
施主が欲ボケのクルクルパーなんだよ
255:名刺は切らしておりまして
10/10/04 05:08:57 k3h4KbZi
作りすぎ。ばかじゃないか
256:名刺は切らしておりまして
10/10/04 06:00:24 +fNy/1x0
山ほど赤抱えてる建築屋が倒れるとかなりの返り血浴びる金融屋に公的資金ブチ込んだ時点で狂ってるのよ
貸し倒れなんて一民間企業の自己責任でしかない
257:名刺は切らしておりまして
10/10/04 06:04:36 MpGr7hR/
最近の大事件、大阪ばっかりだからな
正直行きたくないな
258:名刺は切らしておりまして
10/10/04 06:09:05 jix8Lgw+
小泉のせいだ
小泉が悪い
259:名刺は切らしておりまして
10/10/04 06:26:32 FnLmql/O
>>253
今までも今も高いんだよね…大阪のオフィスってさ
使い勝手悪いし
大阪市のせいで周辺市から繋がらない交通網も多い
おまけに薄利多売の精神忘れてる
東京に比べて商圏も薄いのも難点