10/10/03 22:04:17 8GoVgvaw
保証人の要求に対してコストもリスクも無い、というのも問題だしなぁ
給食費の未納対策に連帯保証制度持ち出してきた時は、乱用も極まれリと思ったもんだ
500:名刺は切らしておりまして
10/10/03 22:06:39 dIj58wjG
なんで？ いい方法じゃん それだけ未納のカスゴミが多いってことだよ
501:名刺は切らしておりまして
10/10/03 22:24:26 CaDuyGVC
>>500
おまえが連帯保証人やれば？w
502:名刺は切らしておりまして
10/10/03 22:37:31 MBe46zx7
確かに保証人制度っていのも問題が多いよな。
例えば住宅ローンとかだって担保取っている上に、
よく保証料を取る。じゃあ、連帯保証人を付ければ保証料いらないかと聞けば、
それはできないとかいう。
じゃあ繰り上げ返済を行おうとすると、ローンを借りて返せなくなる人が、
５年以内に一番多いとかいう訳のわからん理由で、保証料の償却が早く、戻りが少なくなる。
それに保証会社の繰り上げ返済の手数料がで高すぎ。
住宅ローンなんて貸す側のリスクが小さいのに儲け過ぎだ。
503:名刺は切らしておりまして
10/10/03 22:42:53 dIj58wjG
>>501
なんでおれがやるの？ｗｗｗ
>>502
住宅ローンなんて、安いとこは金利１％じゃん 文句言うなよｗｗｗ
504:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:06:50 8N3LX5TL
簡単に言ったらリスク管理の出来ない素人に保証を押し付けていることなんだよ
ノーリスクで貸すなら利息を取る利益だけ取得して保証人にリスクだけ押し付けてることになる
保証人は負債だけを背負ったのと同義になる然も幾ら負担するかもわからず
債権者と債務者はそのリスク開示をする義務があると思うぞ
あとそのリスクに応じた保証料を少なくとも保証人や連帯保証人に支払う必要がある
債権者はリスクを回避している訳だから当然長プラなり短プラなりの利息で十分
ノーリスクで高い利益なんかとんでもない
あと開示したリスクに嘘が有れば当然保証人は脱退可能にしないといけない
505:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:07:54 oYIOwNlL
>>503
お前がいくら頑張ったって、馬鹿な制度だから長期的には廃止されると思うよ。
506:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:08:42 dIj58wjG
>>504
借りたやつが、その保証人に金を払えば済むお話 貸した側は関係ないね
507:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:12:05 dIj58wjG
>>505
おまえがいくらがんばったって、クレジットスコアも無いし、利息制限もあるような日本では保証人は無くならないよｗｗ
508:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:16:28 jJTRTSlD
>>496
だから規制が必要と言ってるわけで｡法律で禁止されれば新たな需要が生まれる｡現時点では商売が成立しなくて当たり前｡
法規制されれば貸すほうにリスクが高まるので新たな対策が必要となる｡商売なんだからリスクがあって当然なんだが､
敷金礼金は取るは､保証人は取るはで他国と比べてもリスクを取らなすぎているような気がする｡
しかし､それで物件を貸さなくなるのはまずい(雇用がなくなることはあまりないだろう)｡
だから一方的に貸し手に負担を押しつけないような方法を考えることは重要だと思う｡
むやみな規制には反対者が多いと思うが､人間にとって重大な住まいと雇用に関しては規制もありだろう｡
現状はあまりにも一方的に消費者側に負担がかかっていると思う｡数千万人もの人が就職の際､借金､借家の際に
強力な｢保証人｣をつけさせられている｡ほとんどの人は問題児ではないのだから､もっと簡易な､近代的な金融(保険)システムができればいいと思う｡
509:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:21:04 dIj58wjG
>>508
おまえが勝手にそう思ってるだけじゃね？
日本の法律では大家圧倒的に不利だろう 家賃踏み倒されて、居座られても、何もできないからな
だからこそ、連帯保証人を要求されるし、敷金礼金もとられる あたりまえ
滞納一発でたたき出してもＯＫの法律ができれば、保証人は必要なくなるよｗｗｗ
510:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:26:17 jJTRTSlD
>>509
>家賃踏み倒されて、居座られても、何もできないからな
その確率がどれだけあるかだよ｡ほとんどの人が踏み倒しも何も問題を起こさないと仮定した場合､
ごくわずかの人のために全員が保証人を用意するよりも金銭のみで解決したほうがシンプル｡
何らかのスマートな方法を考えて欲しいと思う｡一方的に家主などに負担を強いない形で｡多少のリスクは負ってもらうのもやむを得ない｡
敷金･礼金･保証人まで要求していた頃よりは負担が増すのはいい方法がなければ多少受け入れて貰うことになっても仕方ない｡
511:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:28:03 dIj58wjG
>>510
仮定の話なんかどうでもいいよｗｗ はっきり言って貧乏人が踏み倒したくて必死だねとしか見えないわｗｗｗ
512:名刺は切らしておりまして
10/10/03 23:42:07 jJTRTSlD
>>511
その踏み倒したいなんて人はほとんどいないだろう｡
にもかかわらず､皆をそういう目で見て全員に保証人を用意させる日本のシステムを改善して欲しいだけだ｡
外国は陸続きで逃げやすく移民とかもたくさんいる｡そういった国はどうしているのだろうか?良い点があれば政府は見習って欲しい｡
513:名刺は切らしておりまして
10/10/05 19:51:41 NwJIpKqI
家賃踏み倒しか
514:名刺は切らしておりまして
10/10/05 20:15:24 X0nKWOqa
>>512
滞納で即たたきだしＯＫ
クレジットスコア導入 スコアにより家賃を自由に決めてもＯＫ
これだけで保証人は必要なくなるよ たぶん
たぶん家賃はカードで払うことになるんだろうね
515:名刺は切らしておりまして
10/10/05 20:24:20 Be0tkLlt
連帯保証人が関わる契約事には違う事務所に所属する
弁護士2人以上の同席を必須事項にすれば良くね？
弁護士の就職先も確保できるし。
516:名刺は切らしておりまして
10/10/05 20:35:03 DmK5IYsl
少子化の影響でワンルームは首都圏でもがら空きが増加しまくってる
近い将来「保証人不要」のワンルームが主流になるのも、もう時間の問題だよ
滞納を恐れて「がら空き」のまま高い固定資産税払うの大変ね♪大家さんＷ
517:名刺は切らしておりまして
10/10/05 20:38:43 DmK5IYsl
うちの親戚のオッサンも保証人不要と家賃値下げ検討してるよ
大家が、あぐらかいて家賃収入で暮らせ時代は終わった、と言ってたぜ♪
518:名刺は切らしておりまして
10/10/05 20:42:31 8+t57+rK
未だ自殺する奴が多いのって
日本人にまだ恥の概念があるからなんじゃね？
開き直った奴なんか自己破産やら生保やら
何でもありで、抜け抜けと生きてるじゃんｗ
519:名刺は切らしておりまして
10/10/05 23:46:13 RxdwEMpo
家賃保証会社が倒産したりし始めているから今後はクレジット口座振替が主流だろうな。
クレジットカード持ってないと家も借りれない時代だな。
レオパレス２１なんかレオパレスカードを作らないと入居審査で落ちるし・・