11/04/25 10:36:36.97 i15Dw1f3
>>918
そうそう話しに矛盾を感じるよね。学校も公立の優秀なトップ高だった
自分も扶養から抜けていて私大医学部でもない限りって思って
しまうよね。お子さんが沢山いる子沢山家庭ならわかるけど
住宅ローンで逼迫しているのか謎？住宅ローンって満額借りれても、
せいぜい多くて5～6千ぐらいでしょ、、年収から。。
でもAOで決めた大学がどこかはわらないけど、進学校にいて、一般入試じゃないのは
女の子だからなのか？疑問。子供の学校はAO入試を受ける子自体がいないに
等しい。指定推薦の子は勿論いるけど、基本的にみんな受験するよ。
それも親が決めたと言うのだからそうなんだろうけどね。ローンの実態も
教育も感覚が判らないわ。
921:名無しの心子知らず
11/04/25 10:56:06.03 KhkPJzH6
>>920
＞ >>918
＞ 住宅ローンで逼迫しているのか謎？住宅ローンって満額借りれても、
＞ せいぜい多くて5～6千ぐらいでしょ、、年収から。。
1200万あればもっと借りれるよ…
922:名無しの心子知らず
11/04/25 11:55:56.81 eadRvfrv
結果的にそこの大学になったのを、あれこれ理由をつけて
「国立よりはむしろここが良かったの！」と酸っぱいブドウ常態なんだろう。察してヤレ
923:名無しの心子知らず
11/04/25 12:57:16.28 gQ3+vzMg
スレチすまんが地方旧帝出身だけど、私が通ってた２０年前だって「バンカラ」なんて
応援団位で、普通の学生はほぼ無縁だったよ。
書き込みから察するにおしゃれ私立のイメージ>>>バンカラ旧帝なんだろうが
大学に何を求めてんのかさっぱりだ。
貧乏くさいイメージとか校舎が汚いは否定しないが。（最近はきれいなとこもある）
924:名無しの心子知らず
11/04/25 13:15:26.62 VV3f4dwr
というか、私は三年前まで国立大学生だったけれどバンカラ？という言葉自体知らない。
なんだそれ？
925:名無しの心子知らず
11/04/25 14:05:54.32 IPvex8Zz
>>924 早稲田とか明治とかイメージが男子がげたはいているような校風のことを
バンカラと言ったような。
立教とか青山とか慶応はハイソなきれいめな感じなので両極にいる感じ。
あくまでイメージね。わかりにくくてスマソ。
926:名無しの心子知らず
11/04/25 14:22:50.71 c0WDyTm7
この先東京って人が住めなくなることないですかね？
そうなると強制的に家も学校も変わることになるので購入を迷っています。
（今は社宅です）
927:名無しの心子知らず
11/04/25 14:56:39.62 KhkPJzH6
>>926
なんで住めなくなるの？
放射能云々ならスレ違いだし予言者はここに居ません
928:名無しの心子知らず
11/04/25 15:26:18.72 DlyHmeP0
貯金2000万
年収は税込みで1100万
今家を建てる話が出ているのですが
家にどれほどかけるかで違うとは思いますが
これくらいだと普通借りるのって5000万くらいでしょうか
考えてる土地は2800万ほどします
実際ローンを組まれた方は
貯金の何割くらいを頭金にされましたか？
929:名無しの心子知らず
11/04/25 15:35:20.63 2S6gMMZh
モデルとして、夫45、妻42、長男中2､長女小6
住宅ローン組めるお金はどれくらい？
頭金1000万として、2500万も借りれるんだろうか。
でも、これから子にお金が掛かるのに、2500万も返せるんだろうか。
930:名無しの心子知らず
11/04/25 15:52:14.17 KhkPJzH6
>>928
普通は貯金の何割ではなく物件の二割が一般的と言われてます
住んでる場所によって住宅ローンって変わる（都内だと物件がどうしても高くなるし）からね
でも年収一千万で五千万の借り入れは無理ないと思いますよ
>>929
年収が分からないと何とも…
931:名無しの心子知らず
11/04/25 15:54:55.37 VV3f4dwr
>>929
年収わからなきゃ誰も答えられないよ
932:名無しの心子知らず
11/04/25 16:54:08.11 DlyHmeP0
>>930
ありがとうございます
そうすると頭金は1000万ほど入れたらいいのですね
そして建物にかけられるのはざっとみて2200万…
皆さま土地と建物にかける金額の割合というか配分はどんな感じですか？
あまり建物にお金をかけてもしょうがないというのは
聞いた事があるのですが
933:名無しの心子知らず
11/04/25 17:21:59.09 YVWDJlWv
>>929
定年が60歳なら、ローンを組んでも15年が限界。
実際に2500万借りられるかどうかは年収次第だけど、
月々の支払いはかなりの額になるのは必至。
いっそ、子が独立するまでに現金貯めたら？
934:名無しの心子知らず
11/04/25 17:30:41.48 MyohqKb0
>>932
建物にいくらかけるかは配分とかじゃなくて
どんな広さでどんな家を建てたいかで決まってくるんじゃ？
935:名無しの心子知らず
11/04/25 17:42:44.39 YVWDJlWv
メーカーによっても、広さによっても、坪単価は結構変わってくるからね。
普通は床面積が大きくなればなる程高くなるけど、
ペンシルハウスとなると話はまた別だし。
個人的には、隣が気にならないような広い土地に、
平屋を建てたいw
育児板的に言うと、子供が小さい頃と大きくなってからでは趣味も考え方も変化してくるし、
将来もしも余裕があったら、夫婦二人で済むのに良い間取りに変えたい…
936:名無しの心子知らず
11/04/25 18:29:40.92 3W7gmveQ
土地の広さによる。北海道の2800万の土地に建坪率80％で建てたら建物代どのくらいかかるんだろうｗ
あと入れる設備や素材。安いキッチンなら150万くらいで済むが高いと400万とか。
一般的には坪単価50～80万くらいかな？
ちなみに我が家は土地3000万建物2500万。
937:りな ◆ZVapsXq7wGcx
11/04/25 19:42:54.51 yaVZDdzZ
>>921
年収1200万でもさ、年齢によるよねｗ
何歳でローンを組んでどんな企業か？
都内だと一般的な上場企業でその年収でせいぜい5千がローン
上限と、、不動産屋と銀行は言ってたよ。
我が家は、リーマンではないので上限も審査も異なるらしいけど
上記でどなたかが書き込んでいるように、、40過ぎのリーマンなら
借り入れ限度額以前に組める年数にも限度があるじゃない。
大学生のお子様がいて、いつから住宅ローンを組んだかにもよるわよねｗ
上限目一杯組んで、かつかつなら奨学金で悩むのも仕方ないのかもねｗ
938:名無しの心子知らず
11/04/25 21:39:02.31 hcjeXUIz
>>932
地域によると思う。
同じ30坪に2千万の建物でも、土地が30坪1億の所もあれば30坪500万とかもあるから
あまり割合に相場なんてものはないと思う。
939:名無しの心子知らず
11/04/25 23:00:57.37 KhkPJzH6
>>937
年齢まで考えてなかったわ
勝手に30代だと考えてだけど1200万で五千万は無理ないよ
いつの時代に言われたかしらんけど年収1200万で借り入れ五千万が上限って事はない
940:名無しの心子知らず
11/04/25 23:06:13.74 hcjeXUIz
今なら年収の7～8倍は通るね。
年齢も40過ぎでも、40代前半までなら35年組めるし。
941:名無しの心子知らず
11/04/25 23:10:11.82 DlyHmeP0
なるほど建ぺい率などわからないとダメですね
土地は70坪ほどです
地方なのでそんなに高くはないんです
皆さまのお話参考になります
942:名無しの心子知らず
11/04/25 23:16:38.73 KhkPJzH6
>>941
参考にするのはいいけどさ
ちょっと勉強が足りない気がするよ
943:名無しの心子知らず
11/04/25 23:31:06.79 lkY0SfBh
>>940
年収の7～8倍は、なかなか厳しいと思うわよ。
1200万ぐらいで、仮に8000万のローンを組んだら35年ローンても月額25万ぐらいになる筈。
所得水準だけでなく企業規模も審査対象じゃない。
と言っても国立大を貧乏臭いと判断しているみたいだから、
大豪邸を無理して購入もあるかもね。
しかし、就職出来なかったら看護師にでもなればとか？書いてあったけど
東大にも入る優秀な子の学校なら医学部にすれば、満足でしょうにと思う。
944:名無しの心子知らず
11/04/25 23:45:44.42 DlyHmeP0
>>942
すみません
今は「家建てようか？」
「買うとしたらあそこ？」
という会話だけの段階でして
家を建ててローンを払っていくというのが
まだ全くイメージできないため
リアルな話が聞けるかとスレを覗いた次第です
建てる方向で決まったらちゃんと勉強します
945:名無しの心子知らず
11/04/25 23:55:06.27 KhkPJzH6
>>943
年収1200万ならそこそこの企業に勤めているサラリーマンという前提なんだけど八千万は大丈夫
自営業なんかだと一概には言えないけどね
私は融資関係の仕事してるんだけど無理はない範囲だよ
レスの後半は読み飛ばした
946:名無しの心子知らず
11/04/26 00:15:40.91 5j0iM7ic
>>944
じゃあ、書き込まずにおとなしくROMってた方がいいよ
947:名無しの心子知らず
11/04/26 09:03:58.84 +//BC0Hc
>944
すげーな、まずスレタイが読めてないｗ
948:名無しの心子知らず
11/04/26 10:30:31.53 do8PXVfy
>>945
通る通らないの問題じゃないとおもうんだよね
ローンは返せるか返せないかだとおもう
949:名無しの心子知らず
11/04/26 10:37:05.07 jFdoFurU
年収1200万の人の八千万のローンと、
その半分の年収600万の人の四千万のローンとでは
話が違って来るよね。
基本的な生活にかかる部分はそう変わらないから、
（余程セレブなお付き合いがあり交際費がかかるとかでなければ）
年収があがればあがるほど、セーフの年収比率は上がっていくと思う。
950:名無しの心子知らず
11/04/26 10:37:24.27 u+dtoAmj
>>946>>947
すみませんでした以後ロムに戻ります
スレチな質問なのにレスくださった方ありがとうございました
951:名無しの心子知らず
11/04/26 11:00:00.14 8G4k0KO6
年下の従兄弟が5500万のマンションを買った。
叔母は必死で止めたのに聞く耳持たなかったらしい。
なぜか母が「5500万なんて絶対無謀だ」と憤慨していたので
「共働きだし子ども一人だし、なんとかなるんじゃないの？」と言っといた。
そして従兄弟も、働きなくない一心で専業主婦貫いて夫が定年しても
ローン残高1000万あるアナタには言われたくないと思うわ。
実母を反面教師にして、繰上げ返済がんばろう。
952:名無しの心子知らず
11/04/26 11:40:37.42 XMrHPmze
>>948
>>937からの流れで上限どこまで通るかの話をしてるんだと思う。
不動産屋はギリギリまでローン組ませて、できるだけ高い物件を売りたいはずなのに
上限は年収の4倍までなんて低めに言うかな？
ローンの審査の話なので、自営業とか収入不安定な場合は少し厳しくなるって話。
実際には年収の5倍以内には抑えた方がいいと思うけど。
953:名無しの心子知らず
11/04/26 12:38:56.71 do8PXVfy
でもどこまで通るかなんで無意味な話し合いだよね。
上限いっぱいまで借りる人なんてそんなにいる？
そりゃいるかもしれないけど現実問題子供もいて教育費もかかるならほんと年収の五倍くらいまでには抑えるべき。
借りられるなら借りられるだけ！って勘違いする人もでてくるかも。
じゃないと年収あるのに教育ローンに頼らなきゃいけなくなるよw
954:名無しの心子知らず
11/04/26 12:41:17.52 pZy/9VlH
住宅ローンだけが大きな支出となる家庭ならギリギリ借りていいと思う。
けど、実際は子供の教育費や車、お金のかかる趣味がある、など各家庭で事情は違うわけで。
借りる時は銀行の人は「教育費は大丈夫ですか？」とか「車の買い替え資金は？」なんて聞いてくれるわけじゃないから勧められるがまま最大限借りるのは怖い。
だから年収の2倍に我が家は抑えた。
955:名無しの心子知らず
11/04/26 12:42:20.74 pZy/9VlH
ごめん内容が953とダブってしまった。
956:名無しの心子知らず
11/04/26 13:23:18.30 p0i2Jwkb
住宅ローン完済しました！10年前に3500万を30年で借りて、八年目に3000万切ったので結構返してるな～と。これから、何しようか考え中！
957:名無しの心子知らず
11/04/26 13:37:49.66 BJcqmtKM
スレタイも読めないわけ
958:名無しの心子知らず
11/04/26 15:45:04.44 VodFwZoA
そうそう、人によって掛けるお金は違うからね
車があるかないかだけでもだいぶ違ってくる…
あと収入があがっていく職業や借りる年齢によっても変わるかな
うちは結局賃貸とローンの支払い変わらないぐらいだな…
このスレでは結構借りてる方だと思う
でも家にお金掛けても満足するタイプだから不満はない
まだまだローンはあるけど自分の家があって良かった
959:名無しの心子知らず
11/04/26 18:20:10.13 y4se3+Xu
>>956
完済おめでとうございます。
相当繰り上げ返済されたかと思いますが、
この10年間で苦しかった時期や節約のためにあきらめたことなど
かいつまんで書き込まれるとよいかと。
960:名無しの心子知らず
11/04/26 22:18:40.98 GJzb2xaY
>>956
３年間で３０００万弱返済したってこと？
961:名無しの心子知らず
11/04/26 22:26:54.50 H8XhRf5h
>>956
8年目に3000万切るまでは繰り上げ返済一度もしてなくて、残り2年ぐらいで3000万まとめて
返したってことなのかな？
962:名無しの心子知らず
11/04/26 22:28:34.65 H8XhRf5h
かぶった…
963:名無しの心子知らず
11/04/26 23:19:23.40 jmYMHICY
うちは低収入の年収350万。
現在妊娠中のため収入はそれだけ。
子が幼稚園行ったら働くけど私の見込みも350万。
頭金1000万親にもらって残り1500万ローンあるよ。
猫の額ほどの小さい家だけど
気に入ってるからがんばるよ。
皆お金持ちでうらやましい・・・
964:名無しの心子知らず
11/04/27 00:04:49.46 B9hvQgs1
頭金1000万親にもらって羨ましい…
今週固定資産税納付書来たわ。持ち家はお金かかるよね。
965:名無しの心子知らず
11/04/27 01:38:13.76 nllMTZ0w
親は金があっても、うちらは低所得者だからさ・・・
まあ賃貸のときより安くなったし、
年に100万しかだけど繰り上げるとあと10年で終わる予定。
でも度重なる余震で10年持ってくれるか不安だ・・・
966:名無しの心子知らず
11/04/27 02:16:36.29 ou+sSFv3
女性でも350万稼げるのって良い方じゃない？
967:名無しの心子知らず
11/04/27 03:03:54.39 nllMTZ0w
全然じゃない？
同じ大学だった友達は大手の事務やって400万以上もらってるし。
自分で、もう就職先を間違えたとしか思えないｗ
都内だけど田舎で辺鄙な場所だし、
まあ車もあるから仕方ないんだけど。
ここ見てると皆さんの旦那の稼ぎが良くてうらやましー。
5000万の家なんて無理無理ｗ
968:名無しの心子知らず
11/04/27 03:07:45.85 +H1vC5UA
>>963
1000万もらうと贈与税とか大丈夫なの？
今は法改正で大丈夫なんだったかな？
うちは、２年前に家建てたけど、
親からの援助500万以上だと贈与税かかるからって援助断った。
969:1
11/04/27 07:50:51.63 Cpg/l/SZ
すいません、スレ立てた者ですけど
次スレは９８０の人が立ててもらってもいいですか？
それで、スレタイの～子持ち奥様限定～を外していただけると有難いです。
子持ちお父様にも書いてもらったほうが参考になると思うので。
970:名無しの心子知らず
11/04/27 08:06:27.80 rJyQKOcr
23年中は1110万まで非課税だね。
うちは親から贈与はなし、借り入れは可能で検討中。
しかし書類上は「贈与と見せかけて借り入れ」って方法が取れないかなーと考えている。
親から1110万を形式上贈与としてもらい、翌年から110万ずつ返すというやり方だと税法的に問題なし？
親から借りる場合でも無利息はダメとか、
親が80歳程度で返し終わるように借用書交わすとか、
「借り入れと見せかけて贈与」を防ぐ決まりがいろいろあって面倒で。
そんな方法とってる方います？
971:名無しの心子知らず
11/04/27 08:37:40.69 s6pkhWBl
>>963
うちも年収350～400万。
子供ひとり、自分は働く予定は今のところなし。
親から援助＋貯金で3500万のマンションを頭金1700万で購入。
援助のおかげで貯金に余裕もあったから、繰り上げしてローン残り1000万。
ただ、繰り上げに回しすぎて手元に350万ぐらいしかない。
車もガタが来はじめたのに自分のバカバカ・・・。次の車検がこわいよ。
972:名無しの心子知らず
11/04/27 09:08:06.80 a7oyeprS
みんなローン少ないね
都内奥様はいないかな？
973:名無しの心子知らず
11/04/27 10:40:16.98 981sm5IF
都内です
まだ残額３０００以上あるよ
974:名無しの心子知らず
11/04/27 14:28:21.45 uvJKFq9m
都内です。
残高1200万。
早く1000万きりたいけど、うちの収入じゃまだまだだろうな。
975:名無しの心子知らず
11/04/27 18:24:37.10 iYpwjb4t
この前も言ったけど都内残高5100万の我が家に勝てる住人はいるか！
976:名無しの心子知らず
11/04/27 18:32:24.79 WDRmba7O
>>975
そんな張りきらなくていいよ
977:名無しの心子知らず
11/04/27 20:19:26.50 iCrxaZ7x
完済記念に掃除機のルンバ買った。あと、猫も。やっぱり私は貧乏性だ。
978:名無しの心子知らず
11/04/27 21:40:56.33 FKyi+gBK
ルンバ高いがな
979:名無しの心子知らず
11/04/27 22:24:50.21 iOjcWouA
>>975
都内、スタートが4900万。
もうすぐ2年、まだ1年に1度100万ずつしか繰り上げてない・・・
5千万ぐらいだと100万繰り上げてもあまり変化感じられないね。
980:名無しの心子知らず
11/04/28 08:18:14.55 m9Rqcxu1
4年前に、横浜市内に建売購入。
当初5500万で、現在残高4500万。
皆残高少なくていいなぁ。
981:980
11/04/28 08:22:40.37 m9Rqcxu1
すみません。規制がかかって
スレたて出来ませんでした。
どなたかお願いします。
982:名無しの心子知らず
11/04/28 08:57:27.10 1Y7oLNgQ
すまん、スレ立て出来なかった
固定資産税18万・・・
千葉の田舎なのにこんなに盗られるなんてな
うち税金総額100万以上払ってるよ
983: 忍法帖【Lv=16,xxxPT】
11/04/28 09:44:57.71 N9dattr5
スレ立てやってみますー。
984:名無しの心子知らず
11/04/28 09:50:09.30 N9dattr5
ホストではじかれました。
誰かお願いしますー。
985: 忍法帖【Lv=17,xxxPT】
11/04/28 11:13:09.68 k2mOwL4B
やってみる
986:名無しの心子知らず
11/04/28 11:15:32.66 k2mOwL4B
たったよー！
住宅ローンの苦しみを語るスレ2
ｽﾚﾘﾝｸ(baby板)
子持ち奥様は外してしもーた
987:名無しの心子知らず
11/04/28 11:23:20.40 O7L0yOlb
>>986乙乙。
うちも都内。3900スタートで残3000弱。
繰上しすぎて手持ちなし。でもルンバは買った。
988:名無しの心子知らず
11/04/28 11:35:49.67 LMdfbvCT
皆さん、繰上げ頑張ってて凄いなあ。
うちはボーナス払いが大きいからか、中々貯まらない。
頭金以外にも、諸費用とか家具・家電、
色々お金かかちゃったし…
989:名無しの心子知らず
11/04/28 12:29:40.35 B+FdrSdV
どこで借りましたか？
固定ですか？変動ですか？
990:名無しの心子知らず
11/04/28 12:30:36.95 N9dattr5
>>986
乙でしたー。
991:名無しの心子知らず
11/04/28 12:55:40.14 R629+ShL
スレ立て乙です
>>989
たまにこういうレスあるけどローンこれから借りる方ですか？
なんていうか漠然とし過ぎてる…
固定か変動は借りた時期にもよるし人によって情勢の見方は違うからなー
まずは色んな銀行回るとか不動産会社の提携ローンや職域提携ローンを見るのがよろし
992:名無しの心子知らず
11/04/28 13:00:51.59 LkSwpmED
今なら固定の方がいい
993:名無しの心子知らず
11/04/28 13:25:02.18 pNbgb/Gf
都内です。ローン残高7000万。売却買い替え検討中。
994:名無しの心子知らず
11/04/28 14:20:02.53 R629+ShL
>>992
人それぞれ…
995:名無しの心子知らず
11/04/28 14:44:44.88 O2RVfZwI
>>989です。ごめんなさい
今から借りる人に質問です・・
うちは２５００万借入で頭金なしボーナス払いなし
１０年固定１．８％ 変動１．０％
震災の影響で景気がいつごろよくなるのか全くわからなくなり
リスクの低い固定にしようと思うのです。
しかし最近銀行マンのかた本人が変動金利を選択したと聞き
迷ってます。
996:名無しの心子知らず
11/04/28 14:47:35.23 QLRseqpF
ようやく残高＜年収になった！子どもも小学校に上がって私も
パートに出ることになったし、もうひと頑張りだ～！