11/04/05 11:02:22.28 vlnjJjsv
でも、ある程度貯金がないとちょっと不安。
貯金もしつつ繰り上げ返済出来ればいいけど。
651:名無しの心子知らず
11/04/05 11:57:30.65 aG+/ovia
>>649
カードあると使っちゃう性格みたいだし
もう作らないほうがいいよ
今後７年は頭金貯める期間として頑張るが吉
652:名無しの心子知らず
11/04/05 15:55:43.11 pRe0n5eh
一度「定期預金作ればその額分を繰り上げ返済してるのと同じ状態になる」っていう銀行ＣＭを観た気がする。
借り換えは検討してないから調べなかったけれど、私が使ってる銀行でもこれやってくれないかなぁ。
653:名無しの心子知らず
11/04/07 07:36:03.00 812z5RDF
うちは10年目までのうちならいつ繰り上げ返済しても
手数料かからないので10年目ぎりぎりで1000万くらい繰り上げしようと思ってる。
もうそのころには今の低金利じゃなくなってるだろうな。
654:名無しの心子知らず
11/04/07 09:35:06.08 u0GKOL5o
>642
>ローン延滞、一回くらいなら普通は見逃してくれる。
確かに、表面上はなにもないけど、いざ、借り換えする時は見逃されないぞ。
仮に審査通っても、ﾍﾟﾅﾙﾃｨｰ付けられる。
やっぱ、延滞はその後の資金計画を左右する。
655:名無しの心子知らず
11/04/07 22:17:54.56 8SWeDYsx
景気はどこまで落ち込むのだろうか
このまま住宅ローンを支払いつつ
子供の教育費用を捻出出来るのか不安になってきた
旦那の会社大丈夫かな…
656:名無しの心子知らず
11/04/08 02:28:36.13 w13tWhTt
固定資産税きたーー！！
優遇の三年がおわたので覚悟はしてたけど、きついなあ。
今年は車も二台とも車検だし。
繰り上げ返済したいけど、今後の車の買い替え、家の外壁塗装
生活用品の値上げを考えるときびしい。
657:名無しの心子知らず
11/04/08 11:53:49.52 O1yHmQ6H
繰り上げ返済手数料無料でも1回につき保証会社手数料が一万円ぐらいかかるとこもあるよ
繰り上げ返済する時は無料だが最後に戻ってくる保証料から引かれる（保証料外枠の場合）
658:名無しの心子知らず
11/04/08 12:48:41.89 tbv4xUr/
>>657
ホント？！
659:名無しの心子知らず
11/04/08 14:23:18.28 O1yHmQ6H
>>658
本当だよ
銀行によると思うから確認した方が良いかも
繰り上げ返済でガンガン返すつもりの人は保証料内枠でローン組んだ方が良い場合もある
ただ繰り上げ返済が結局あんまり出来ないかもしれないし悩みどこだねー
もし保証料外枠組んでいて保証会社手数料取られる場合はある程度貯めてから繰り上げ返済した方が良いね
660:名無しの心子知らず
11/04/08 16:33:39.18 tbv4xUr/
>>659
ありがとう。銀行ＨＰ見てきた。
確かに「返戻料から手数料を差し引いてどうのこうの場合がある」と書いてあった。
でも、自分の借り入れがその場合に当てはまるのかよくわからなかった。
小さい額でもこまめに返していく方がいいのかなと思ってたけど、違うのか。
危ない危ない。
661:名無しの心子知らず
11/04/08 17:21:19.99 BAwLxaOi
うちは年収５５０万（旦那公務員３０歳）で、
月８万のローン×１０年で、ボーナス払い無しだけど、これでも全く貯金ができてない。
子供が中学上がる前にローン終わる様に計算して、身の丈にあった家を買ったけど、
やっぱり安い家だけあって、何かと不満があります（日当たり、壁薄い？等）。
うちの分譲地の他の家は、皆５００～１０００万位は高いんだけど、やっぱり
少し無理してもそっちにしたらよかったかな。。と後悔。
しかも最初に、頭金の為にかなり貯金をつぎこんだので、貯金がほとんどない・・。
なんやかんやで、家を買った事により固定資産税とか、設備費？みたいなんが
賃貸の時よりもかかるし、これでもキツイ。
周りの奥さん達は、ほとんど皆専業でカツカツしてないけど、皆どうしてるんだろ～
っと不思議です。。
662:名無しの心子知らず
11/04/08 19:20:10.49 Ze2yj0R6
公務員様は退職金で老後に備えられるから大丈夫じゃね？
663:名無しの心子知らず
11/04/08 23:29:57.39 K7pzkL8S
この非常時に旦那が昇給した。ハラショー！
まぁ二馬力じゃないとローンがキツキツなのはあまり変わらないんだけど、、
みんな返済ガンガロー！
664:名無しの心子知らず
11/04/09 05:51:40.82 evSubeSn
公務員もこの先わからないよ。
民間より安定してるのは変わらないけど
665:名無しの心子知らず
11/04/09 06:42:35.07 3apEts7e
>>661
40歳でローン終わるなんてうらやまだよ。うちなんて45歳でローン開始だよ！
無理していい家建てたら、支払いが大変で安い家にしておけばよかったと思うし
無理しない家建てたらもう少しこうすればよかっって思うものだよ。
ちなみに私は予算を抑えればよかったと後悔してる。
子供も大きくなってみると、思わぬ出費があるから。
666:名無しの心子知らず
11/04/09 08:17:03.25 h7u/CTSy
うちも70まで返済続くよｗ
今は7万前後だけど10年後からは月8万くらいになるし、年収も661より少ない上に
将来は年金未納姑も面倒見ないといけない
自分らの老後の貯金なんかできないだろなー
667:名無しの心子知らず
11/04/09 09:31:40.52 3apEts7e
年金未納姑ｗなんて迷惑な～。
うちの舅、姑も面倒見てもらう気まんまんだよ。
子供進学させないといけないのに。
668:名無しの心子知らず
11/04/09 10:15:33.96 C5/7B4Wv
ローンがあってもマイホームは嬉しい
669:名無しの心子知らず
11/04/09 10:59:55.00 j2JeXJ+U
>>668
だね。
私はマンション、賃貸ってだけで落ち着かないタイプだし、
ローンは高くても、マイホームは安心できる。
670:名無しの心子知らず
11/04/09 14:26:59.43 yk0Q/JiO
ハラショーとかがんがろうって久し振りに見た
671:名無しの心子知らず
11/04/09 15:09:20.03 QKjfk7c6
ウチはいろんな願望を必死に抑え、
月５．５万コース（ボーナス無）にした。
年収が４００以下なので、身分相応な感じの家。
アパート賃貸よりは安いけど、
団信や固定資産、補修費用、いろいろ積立てたら、
毎月、住宅費として結構大変…
土地が安いという田舎の唯一のメリットも、
田舎で収入が低いというデメリットで、結局カツカツ。
672:名無しの心子知らず
11/04/09 15:59:54.57 plR108AV
>>665
うちも40歳代後半で家買ったから73歳まで支払い続くよ～。
転勤で東京にやってきて賃貸暮らしが長く続き、
賃貸料のあまりの高さに耐えられなくなって購入したけど
家買うって大変なんだなってよーくわかったよ。
人生で３度貧乏になる時期があるとしたら、
家購入時と子供の大学進学時と老後だけど、
この３度の間が空かず、続けてやってくるので恐ろしい…。
673:名無しの心子知らず
11/04/09 16:16:21.42 jXecEr0D
>>634
建築中だから固定資産税高いんじゃないのかな。
まだ住んでなくて、更地扱いなんでしょう？
住居がある土地なら更地のときより安くなるよ。
674:名無しの心子知らず
11/04/09 18:36:26.03 LUbzy7/4
>>673
そうなの？
実家はトラックがはいるようなでかい倉庫があったんだけど
税金かかるからって更地にしてたよ。
建物があるほうが高いんだと思ってたけど…
675:名無しの心子知らず
11/04/09 22:18:00.24 /kAjvWC2
3年間は安いんだっけ？固定資産税
毎年4万くらいなんだけど、今年は何倍くらいになるんだろう…
676:名無しの心子知らず
11/04/10 00:05:10.43 OX3UiPXY
浦安住みの奥様いる？
677:名無しの心子知らず
11/04/10 00:14:59.06 JHatijQk
もしいたとしても、ここに書き込める気力はないだろう。
678:名無しの心子知らず
11/04/11 07:42:39.28 2R3NXygE
固定資産税年間４万？？
うらやましい・・・
679:名無しの心子知らず
11/04/11 08:21:50.66 8HQTwTcK
ほんと羨ましい。
680:名無しの心子知らず
11/04/11 10:30:03.46 2Ncnt0Qp
金額は羨ましいけど、上物の評価額が低いってことだよ（675さん、失礼な書き方でごめんね）
681:名無しの心子知らず
11/04/11 11:00:45.54 QVAV99Od
まぁでも、上物の評価額なんて年月経ったら下がる一方だから
高い土地所有というのが一番手堅いと思う。
マンション買いの自分から見ると非常に羨ましい。
こっちは土地なんてほとんどなく、上物だけ買う感じだもんね。
30年も経ったら何の価値も無くなっちゃうんだろうな～とは考える。
これが土地持ちなら、転売もできるし建て替えもできるんだもんね。
まあ、一戸建てでは高すぎて無理な土地に住めるというメリットを選んだわけだけど
未だに葛藤はある。
682:名無しの心子知らず
11/04/11 12:39:14.05 u7wYwvFA
>>674
その土地、宅地じゃなくて雑種地や畑とかに変更してないかな？
それなら安くなるよ。
683:名無しの心子知らず
11/04/11 21:27:48.03 b1ZZNT7r
>>682
そうなんだ。あんまり深く聞いた事なかったからどうだろ。
詳しいですね。
684:名無しの心子知らず
11/04/11 22:30:12.49 +f7ugyuA
このご時世に南関東でローン組もうか検討中…
何より同棲時代からズルズル住んでた安アパートは恐ろしすぎるorz
ﾏﾝｿﾝなら少しは安心かなー
そもそも今のとこは交通量が多くて事故の確率の方が高いわ
685:名無しの心子知らず
11/04/12 08:13:19.98 P8UV+NZh
高層マンションや沿岸部の物件は人気落ちるかな
686:名無しの心子知らず
11/04/12 08:41:53.08 otHICtMI
>>685
沿岸部は確実に買い控えだろうね。
耐震しっかりした家でも津波でやられるのがわかったいまは心情として怖くて買えない。
家流されて片づけ費用も必要な上、ローンは残るのがきついよ。
土地は売れないか、買い叩かれそうで不良債権化しそうだし。
逆に原発から離れている、帰宅難民になりづらい、津波の心配がない地域、避難所となりえる施設が近い土地なんかはさらに需要増えて値段上がりそう。
マンションはオール電化、高層階の物件は嫌われそうだけど、発電出来るとこは人気出そうだね。
687:名無しの心子知らず
11/04/12 10:01:51.31 1FazX4yg
>>686
＞逆に原発から離れている、帰宅難民になりづらい、津波の心配がない地域
沖縄の高台で自営しかないじゃん。
688:名無しの心子知らず
11/04/12 10:21:52.17 Zxsg9A7R
>>687
今度は台風が凄そうｗ
海のすぐそば、素敵なマリンビューが売りの新築マンションがあるけど
今回のことで敬遠する人もいるだろうなと思う、埋立地でもあるし。
液状化は仕方ないとしても、津波については瀬戸内沿岸だから
そこまで凄いものは来ないとは思うけど、今は感情的にね。
689:名無しの心子知らず
11/04/12 13:45:39.90 o80VgHye
都内だと豊洲、月島あたりが売れないだろうね
逆に内陸部が注目され始めてるみたい
690:名無しの心子知らず
11/04/13 10:05:24.48 7kv1HUU6
>>686
避難所となりえる施設が近い土地なんかはさらに需要増えて値段上がりそう。
近所に小学校や広い公園がある家とかは価値あがるかもね。
691:名無しの心子知らず
11/04/13 10:21:18.83 xIoZOKov
ちょっと広めの土地に頑丈な戸建てを立てて
庭にプールでもあったら良いかな。
テントや寝袋などは物置に。
無理無理だわ～。
692:名無しの心子知らず
11/04/13 10:36:18.92 i3lMWZX2
東雲のタワマン検討してたけど、急がなくて良かった。
693:名無しの心子知らず
11/04/13 11:45:51.27 oYw7MR12
>>692
うちも。
マンション自体は地震や津波でも大丈夫だと思ったけど、
特に子供の通学時や遊びに出てるときに有事があったら…と思ってやめた。
694:名無しの心子知らず
11/04/13 12:07:35.76 EGCYWJXR
>>692>>693
あのあたり液状化は折込済みだからマンション自体が無事なのはいいけど
周辺はわからないから、もしインフラやられたら色々しんどいだろうしね。
お二方とも納得できる良い物件見つかるといいですね。
695:名無しの心子知らず
11/04/13 12:56:46.12 1KUP6Vll
子供手当10月終了だってね。この帯は単純に増税か…
696:名無しの心子知らず
11/04/13 13:08:05.43 e11L+luO
ニュース記事では扶養控除にまったく触れてないんだが、
扶養控除廃止だと、単純に子供がいる世帯にだけ大増税ってことか
697:名無しの心子知らず
11/04/13 14:19:09.69 0Ipo+8M9
>>696
ニュースでやらないから、ほとんどの人が扶養控除廃止を知らないよね。
698: 忍法帖【Lv=6,xxxP】
11/04/13 14:53:31.43 1BfKC8PM
扶養控除ってもう廃止されてない？
1月から手取りがほんのちょっと減ったのはそのせいだと思ってたよ。
子ども手当てが無くなって児童手当が復活になるんだったら
大損するのは、児童手当で所得制限ひっかかる人たちなのかな。
699:名無しの心子知らず
11/04/13 15:01:50.10 0Ipo+8M9
>>698
されてるよー
手取りへったね。
でもみんな知らないし、元々のシステムすら知らない人が多いよね。
そりゃあ子供手当てにつられるわけだ。
700:名無しの心子知らず
11/04/13 20:36:42.01 1KUP6Vll
次は所得税＆消費税増税かな。
我が家は住宅ローン減税の恩恵があるだけマシか
701:名無しの心子知らず
11/04/14 09:11:08.62 4vc+NJVY
扶養控除廃止されたから引っ越したらバリバリ稼いでやる
パートだが…
702: 忍法帖【Lv=6,xxxP】
11/04/14 12:29:16.92 inPoKfTs
>>701
配偶者控除は確か変更なかったような。
でも自信ないので調べてみてください。
703:名無しの心子知らず
11/04/14 12:54:58.82 EuqSJPNz
扶養控除と配偶者控除をごっちゃにしてる人がいますね
配偶者控除はしばらくは廃止にならないと思うよ
10年後は知らんが
704:名無しの心子知らず
11/04/15 09:27:23.66 JGjKReQP
昨日テレ東の夜のニュースで不動産についてやってたね
これからは
･沿岸部より内陸部
･高層階より低層階
が人気になりそうで
今回は停電があったから蓄電出来るマンションが注目されてた
中古は古い耐震基準のとこがあるので要注意
705:名無しの心子知らず
11/04/15 14:24:52.99 PBLusdAU
はぁ当たり前だけどやっぱり今年も固定資産税が来た。
さて一括で払ってくるか。
706:名無しの心子知らず
11/04/15 17:06:40.27 fqjB2lyL
マンション契約したんだけど、手付け（150万）放棄してもいいから
解約したいような気持ちになってきた。
気に入ってたはずなのに、色々問題点や劣る面が目につきだして…
マリッジブルーみたいなもんならいいけど、今はそうは思えない。
でもどうせ同じ金額を放棄しなきゃならんなら、早々に解約するよりも
（会員向け募集が始まってすぐに契約したので、
今解約したら普通に一般募集オープンに間に合う）
契約履行日ギリギリまで粘って、それでも納得いかなかったら解約しようかな。
こっちは手付金丸々取られるのに、販売会社は普通に初期から営業できるというのが
なんだか悔しいというセコイ理由と、また気が変わって買う気になるかもしれないというので。
707:名無しの心子知らず
11/04/15 17:11:34.70 iE5EADTr
>>706
そのまま買ったほうがいいよ。
もしくは解約したら、二度と買わない。
708:名無しの心子知らず
11/04/15 17:20:18.89 fqjB2lyL
>>707
150万の事を思えばそのまま買ったほうが、と思うけれども
その後の事（途中で売却したり、年数経って問題が起きてきたり）を思うと
150万捨てることで無かった事にできるなら安いなと。
こんな風に安易に契約した揚句気持ちがフラフラしてしまう人間は、
仰る通りマイホームなど二度と夢見ないほうが賢明ですよね。
ローン審査に落ちてくれないか、と思うけどこれはまず通るしな…
709:名無しの心子知らず
11/04/15 17:26:31.64 c8P3RcgP
>>708
ローンが通らない方法ってないのかね。
不動産会社に「夫がリストラに会うかも～」とか吹き込んでも
銀行までは話はいかないだろうしなぁ。
消費者金融で金借りるとか？
710:名無しの心子知らず
11/04/15 17:45:06.39 iE5EADTr
消費者金融くらいだろうね・・・
でも「わざと」したことがばれたら多分ローンに落ちたときの解約の特約が適用されないと思う。
711:名無しの心子知らず
11/04/15 17:48:18.62 XkdBrP5l
そういう話が通っちゃったらなんかもうむちゃくちゃでしょw
信用情報だから難しいよね、気持ちはよくわかるし出来たら便利だけどね。
712:名無しの心子知らず
11/04/15 19:17:23.97 FBAWEpPQ
マンションって終の棲家という感覚で購入する人はあまり多いと思わないから
そのまま購入して売却すればいいと思うけどな～
駅近とかの物件ならよほど利便の悪いところじゃなきゃそこそこで売れると思うよ
駅まで徒歩２０分とかの物件なら買わないほうが良いと思います
３年で半額になった物件を見たことがありますから
713:名無しの心子知らず
11/04/15 19:23:40.71 JGjKReQP
>>712
私は最期迄棲むつもりだよ
都内マンション育ちだからかな
少数派なのか？？
714:名無しの心子知らず
11/04/15 20:19:37.03 lnmxkwit
自分も最後まで住むつもり
でも、自分も手付け放棄して解約するか吐くほど悩んだ
結局そのまま買っちゃったけど
１５０万なら解約もありかも
715:706
11/04/15 20:49:39.88 fqjB2lyL
>>712
都会だとそういう事もできそうだね。
うちは一応県庁所在地ではあるけど田舎だから、
よっぽど一等地にあるマンションでもない限り資産価値は無いと思う。
駅まで10分以内だし場所も良い感じなんだけど、中心地と郊外の中間点あたり。
それでも無茶苦茶安ければ割り切って住むんだけど、
これが地方のクセになぜか新築物件は高めというorz
だから、もし買ったら私も最後まで住むことになると思う。
でも私が死ぬ頃は築50年ぐらいにはなりそう、一体どうなることやらと。
ちなみに、団塊世代が郊外の山を切り開いて築いたどでかい新興住宅地が
総高齢化しているというのが大分前から問題になっており、
最近では亡くなって無人になった家が増えゴーストタウン化している所もあるとか。
今150万捨てても、夫が定年退職する頃に死ぬ頃ぐらいまでは持ちそうな安中古を買うか
それこそまさにゴーストタウン化している住宅地にある親の家に親亡き後住むか、
そっちのほうが身の丈にあってるような気がしてる。
716:名無しの心子知らず
11/04/15 21:35:37.14 JGjKReQP
>>715
＞ ちなみに、団塊世代が郊外の山を切り開いて築いたどでかい新興住宅地が
＞ 総高齢化しているというのが大分前から問題になっており、
＞ 最近では亡くなって無人になった家が増えゴーストタウン化している所もあるとか。
これ今の豊洲だよね
ベビーカーだらけ
その内皆一斉に高齢になるから企業や学校を誘致してんだよ
717:名無しの心子知らず
11/04/16 00:22:23.34 u4kPwrCq
>>715
子どもとか仕事とか利便性とか考えて判断するしかないよね
うちは、今もたまに後悔するけど、まあいっかーと思ってる
718:名無しの心子知らず
11/04/16 01:10:25.60 t6w94MM+
何年か住んでりゃ飽きもくるだろうし後悔する瞬間はあるさ
719:712
11/04/16 03:01:49.16 Sg/j3VEq
駅から１０分ならいいんじゃないかな？
それなりに需要があると思います
>これが地方のクセになぜか新築物件は高めというorz
これマイナス面と思っている方が多いけど安めだとそれなりの人が多く
入居するからね。やはり住宅街もそうなんだけどある程度の値段が付いて
ないとそれなりの人が多くなる傾向があります
気に入らない点、劣っていると感じた点はなんですか？
720:名無しの心子知らず
11/04/16 08:03:36.67 DKfBFaxV
>>715
デメリットってそれ？
なんでそもそも契約したの？
契約したときはその物件が良いと思ったんでしょ？
それならその感覚を信じたほうが良いよ。
私はデメリットを捨てきれずに契約当日に逃げたｗ
本当に気に入らなければ契約自体しないはず。
マンションは田舎でも新築は高いのは、マンションの建設費が高いから。
都市部の大規模マンションと、田舎の中規模マンションは同額くらいになっちゃうから
割高感があるのは仕方ない。
でも建物はマンションの方が丈夫だし、損得で語れるものではないよ。
築50年でも余裕で住めるよ。
あとさー、あなた子供いるんだよね？
子供がもし、高い習い事やりたいって言い出して受講料と道具買い揃えた直後に
やっぱやめるって言ったらどうする？
私なら絶対許さないわ。
721:名無しの心子知らず
11/04/16 09:10:31.43 v3+0semY
>>720
最後の所。例え話のつもりだろうが例えになってない。
例え話じゃないなら急に何を言ってるのか意味が分からない。
722:名無しの心子知らず
11/04/16 09:51:24.87 DKfBFaxV
いい例だと思ったんだけどなｗ
私は真っ先にそういう構図が浮かんだ。
確固たる理由もなしに大金を投げ捨てるって、子供に示しがつかなくない？
723:名無しの心子知らず
11/04/16 09:51:31.31 7U09tYMq
>>720
誰の気持ちの代弁なんだw
715の旦那さんか？
いずれ売るつもりでマンション買うならある程度
人生設計建ててからのほうがいいだろうね
買ってから20年も経つとよっぽどいい場所じゃない限り
二束三文の価値しかないからね
724:名無しの心子知らず
11/04/16 12:07:58.46 t3eA6G5a
>>722
そこで子供に示しをつける意味がわからない。
さらに金払って納得いかないところに住むよりよくない？
契約に対する手付け金なんだから、契約に際し手を煩わせた人間がいる以上は仕方ない出費だよ。
725:名無しの心子知らず
11/04/16 12:44:07.33 DKfBFaxV
>>724
この手の人は繰り返すと思うんだよね。
納得いかない理由によっては解約したほうがいいこともあるけど、
書き込みを読む限りではとてもちゃんとした理由ではないと思う。
あらかじめわかってたデメリットを契約後に持ち出して解約ってありえないよ。
これがもしマンション内にキチがいるとか、耐震がやばいとかならわかるけど。
子供にしめしっていうか、150万を簡単にどぶに捨ててる親はどうよ？って思うよ。
子供にお金の大切さを教えるべき親がこれじゃあね、って。
726:名無しの心子知らず
11/04/16 14:03:19.31 eRnswH32
うーんちょっと例えとしては変。
727:名無しの心子知らず
11/04/16 14:43:25.13 t3eA6G5a
>>725
とにかく150万円に執着しているのはわかったよ。
あとサービスに対価を払うことに抵抗があるのもわかった。
728:名無しの心子知らず
11/04/16 15:08:24.15 hyr6Wy6I
5～7年後に家を建てたいと思っているけど
裕福とは言えない暮らしだから迷うわ…とりあえず貯金だ
729:名無しの心子知らず
11/04/16 18:49:14.90 Sg/j3VEq
>728
貯金も大事だけどクレジットカードの延滞やキャッシングなんかもしないようにね
リボ払いもだめだよ
730:名無しの心子知らず
11/04/16 23:17:12.29 t6w94MM+
五大公共料金の支払いも忘れずにー
731:名無しの心子知らず
11/04/16 23:32:15.43 +tQ+gEUi
賃貸の不動産屋に勤めてるけど、家賃滞納も絶対にしないようにね。
カードもそうだけど、借りるのはまあいい。滞納はダメ絶対。記録数年残る。
それとカードも限度額で査定されるから、余計なカードは処分したらいいかも。
母が自営なんだけど、産休期間に在宅で手伝わせてくれることになった。
旦那の給料だけじゃローン払うの苦しい…と思ってたんで首の皮一枚つながった心境だ。
732:名無しの心子知らず
11/04/17 00:12:29.87 o07OEFNr
>>731
賃貸は何をみて信用情報を得てるの？
銀行は家賃まで見ないよ
733:名無しの心子知らず
11/04/17 00:24:20.02 VokOezh2
>>732
お前は知らない人に金貸すときにどこまで調べる？
銀行が踏み倒し覚悟で金貸すとでも思ってるの？
734:名無しの心子知らず
11/04/17 00:25:54.23 oqncj6Rz
>>731
良いね、実家で仕事の口があるなんて
735:名無しの心子知らず
11/04/17 00:27:12.48 EFgdocq4
>>732
家賃保証会社に加入している場合、滞納の記録が保管される。
いわゆるブラックリストというやつで、ローン審査はこういうとこで滞納履歴などを探る。
最近の賃貸は契約時に一緒に加入させるのがほとんど。
保証人の確認などのアウトソーシングの一環。
公務員の若い息子が親の賃貸アパート借りてて、親が滞納して息子が滞納記録持ちになったり
するの見てると、あーあ…って思うよほんと。
736:名無しの心子知らず
11/04/17 00:30:01.55 +vD0SZov
いきなり｢お前は｣に笑た
737:名無しの心子知らず
11/04/17 03:13:52.26 dQlWgmAc
みんな都内なのにすごいお金持ってますね・・・
うちは夫婦共に32歳で夫年収350万のみ。
子はもうすぐ出産予定。
3000万ちょっとのﾏﾝｼｮﾝ、頭金を親の援助1000万頭金にして購入。
2000万ちょっとローンあります。
貯金は200万も無いかな程度・・・
両親が都内に家があるから
老後はその家と親の遺産で暮らしていこうなんて思っているけど
ここ覗いたらなんか自分が駄目な気がしてきた・・・
どうでもいいことだけど、23区の動きが早速変わってきたらしい。
世田谷・目黒・千代田・文京区方面は今までと変わらない。
江東・江戸川・中央区はガクッと下がっていて
早速300万下落で売りに出ているみたい。
逆に今まで嫌われていた足立区の一部と上野近辺、
豊島区が上がってきているってさ。
738:名無しの心子知らず
11/04/17 10:46:37.45 ko0tSuZZ
>>737
それ悪いけど、まじでやばい状況だよ。
はっきり言ってマンションを買っちゃいけない。
買っちゃったものは仕方ないから、子どもは１人限定。あなたも１歳になったらパート。
自家用車も無理だね。学校もずっと公立しか不可能。
739:名無しの心子知らず
11/04/17 10:53:21.81 y2UenOKz
「昨年１０月以降、たばこ３～４カートンを個人輸入する例が増えています」
と明かすのは、東京税関成田航空貨物出張所だ。
個人輸入であっても、紙巻きたばこには１本当たり約１２円が課税される。
例えば、あるサイトで売られていたマイルドセブンは１箱３３０円。
課税されると５７０円となり、国内より割高となる。
しかし、税関は全ての郵便物を開封しているわけではなく、別の品目と偽って
輸入し、徴税を免れようとする例が後を絶たない。
「タバコ 輸入代行」とか「タバコ 激安」とかで検索すると出るわ出るわ、、、
送料込みで１箱６０円とかもある。
740:名無しの心子知らず
11/04/17 11:58:02.33 dQlWgmAc
>>738
そうなのかー。
ちなみにもうすぐなのは二人目。
一人目は幼稚園行き始めた。
車もあるけどな・・・
出産してからは専業だけど
お年玉で親からまとめてもらってるから
それを繰り上げに当ててる。
親の援助がかなりあるから
旦那の収入は高いと思わないけど好きなことしてるし
そこまでお金のこと考えてなかった。
741:名無しの心子知らず
11/04/17 12:09:54.61 9qTCzivE
>>740
親の援助があるならいいんじゃない？
一般的にはその年収で子供二人、車持ちは有り得ないって事だよ。
まぁローン審査通ったんだから、自信持って今の生活貫いていいんでない。
742:名無しの心子知らず
11/04/17 12:17:03.69 b6freAnS
今はブラックじゃなきゃフリーターにでもローン組ませるよ。
だから怖いんだけどね。
743:名無しの心子知らず
11/04/17 12:46:04.43 7mWtrIoN
親の援助自慢と化してきたけど
ご主人の年収360万ってどうなんだ。
将来的に上がる見込みはあるのか。
退職金は期待できるのか。
744:名無しの心子知らず
11/04/17 13:32:41.99 UiBied5r
親御さんもご主人の年収心配して援助してるんじゃないの？
厳しいけど、まだ若いし2000万円ならなんとかなるかもね。
いざとなったら働きに出ればいいんだし。
745:名無しの心子知らず
11/04/17 15:47:20.46 o07OEFNr
足立区の相場が上がっても下がってもあんなとこ住みたくない
746:738
11/04/17 16:33:02.82 cgeemYcQ
>>740
子どもが小学校・中学校と上にいくと、金めちゃくちゃかかるよ。
あとは、今回の地震の影響もあって、金利急上昇の可能性もあるんで、くれぐれも気をつけてね。
747:名無しの心子知らず
11/04/17 17:00:27.93 HlQx/2Lj
>>730さん
水道料金何度か払い忘れて督促状きたことがあるんですけどそれだけでもブラックなりますか？
748:名無しの心子知らず
11/04/17 19:05:02.39 pKkCIyGT
>>746
金利急上昇しちゃうの？怖いよー。
この震災でしばらく金利上がらないかなとか気楽に考えてた。
増税もあるだろうし、不安だなぁ。
749:名無しの心子知らず
11/04/17 19:14:46.74 cgeemYcQ
>>748
株式から安全なはずの国債に資金がうつって金利が下がるかもしれないし、日本国債まじやべーってなって金利が急上昇するかもしれない。
どうなるかは、まあ神様しか分からんわなw
ただ一つ言えることは、不測の事態に備えて、余裕資金を用意しておきゃなきゃだめってことだと思う。
増税もあるかもしれんし、給料が下がるかもしれんし、インフレがくるかもしれんし、あまりにも不確実な情勢。
750:名無しの心子知らず
11/04/17 19:39:25.22 kTu61BFK
公共料金の支払い延滞云々は聞いたことがないな～
電話はまずいかも？
住宅金利はどうだろう？変動なんかは企業にお金を貸す金利と連動しているから
よほど景気が良くないと上がらないかな
景気が良くなれば実入りも増えるからトントンだな
５年ルールがあるから変動を薦めます
フラットなんかは１０年もの国債と連動だから上がる可能性があるね
震災で国債を連発しそうだから
日本は物的担保より人的担保に重点を置いているからよほど酷い借り方しない限り
大丈夫じゃないかな？
751:名無しの心子知らず
11/04/17 20:39:19.82 yhrqmADb
都内の山手線内側に義親から新築タワーマンションを買ってもらったうちは勝ち組なのか。
ただ30階以上なので、地震が怖くてまだ住んでない。
752:名無しの心子知らず
11/04/17 20:49:13.54 u7DGRN7g
親の援助最強だね。
ほんとうらやましい。
援助なくても実家が財産ある家もうらやましいわ。
753:名無しの心子知らず
11/04/17 21:38:56.58 fJWX0Gks
親の資産の多寡によって人生設計変わってくるよね。
同じ手取り額＆限度額ギリギリのローンでも、親の援助の有無によって
危険水域と安全圏と、大きく差がついてくるよ。
親が死んだらウン千万相続する人と、方や親の老後資金を援助しなきゃいけない人と、
手取りは同じでも同列には語れない。
私も昔は「親の資産なんて関係ない、借金なければ相続ゼロでいい」と思っていたけれども
マイホーム購入を考える段になって、大金を援助してくれる親がいる人や
良い場所に不動産を持つ実家のある人が羨ましいと思うようになった。
754:名無しの心子知らず
11/04/17 21:54:10.33 o07OEFNr
>>747
ブラックリストなんてものは存在しないけど延滞はマズいです
ローン通らないと思った方がよし
但しうっかり一度だけ給与口座から引き落とし口座に振り替えるのを忘れた場合は銀行員に通帳持って話してみて
755:名無しの心子知らず
11/04/17 22:17:37.18 9wQ3cLZt
>>753
私の曽祖父が大変な資産家で、不動産と現金いっぱい残して死んだけど
ぜーんぶ道楽に使ったあげくに借金持ちの祖父を持つ私が通りますよ…
曽祖父が母に残してくれた不動産だけ残ってるけど、当てにはできないから自力で頑張る。
愛人に何億使ったとか聞きたくなかったよマジで
756:名無しの心子知らず
11/04/17 22:58:59.79 pKkCIyGT
たぶんこのスレだったと思うけど。
家買う時親に援助して貰ってる人が大半だったよね。
誰かが聞いて、うちもうちもって感じの流れになって
ビックリしたし、うちみたいな貧乏人は結局…てショック受けた。
まぁ、ローン返済っていう新しく出来た目標があって
私的にはいいんだけど。
757:名無しの心子知らず
11/04/18 00:46:28.92 lhykY5nI
うちは援助しようとしたけど親に金出して貰ったと一生ついてまわるから絶対出して貰わなかった
758:名無しの心子知らず
11/04/18 01:06:16.48 vYDnnx0+
契約放棄で悩んでる人へ
悩むなら止めた方がいい。
うちはたった40万の放棄金や悩む時間が少なかった（解除は3日の契約）
ので、購入したが激しく後悔の日々だ。
自分の無知っぷりも恥ずかしいがたった3日じゃ迷う間もなく
疑問を抱えて契約してしまった。
思えばその不動産屋（とっくに倒産）明らかに契約を急がせて妙に恩着せがましかった。
759:名無しの心子知らず
11/04/18 01:08:42.85 vYDnnx0+
購入に迷う人は私のような後悔をさせたくない。
迷う理由にもよるけどさ
でも、不動産屋さんにも善人も多く親身に相談に乗ってくれる所もあるし
もっと色々と調べればよかった、と今思うわ。
今はネットで情報が得られるから賢くね！
760:名無しの心子知らず
11/04/18 02:59:35.80 oI5H2Gxh
親の援助ってそんなに噛み付くところかな？
レス読んでても>>741や>>744見たいな反応が普通だと思うけど
>>743みたいなひとって僻みにしか見えないよ。
上に書いている人いるけど
親の財産や遺産で本人たちに貯金が無くても
払えるもんが払えるんだからいいじゃない。
うらやましいくらいだ。
危機感が無いのも実家金持ちだからでしょ。
761:名無しの心子知らず
11/04/18 07:13:51.55 ikMqlboU
親から援助して貰う事よりも
子に援助出来る様な財力を身に付けたい
762:名無しの心子知らず
11/04/18 07:59:51.34 sNssmo1i
>>761同意
うちの親も、あれこれ援助したがるけど、
はたして自分たちは、子供たちに同じようにしてやれるだろうか…
と考えると、無理じゃないだろうかと思う。
時代もあるけど（親世代は景気の良い時代で、溜め込んでる）
私たちが老人になった時には、子供たちに迷惑をかけないように
生きて行くだけで精一杯なｷｶﾞｽ。
763:名無しの心子知らず
11/04/18 08:14:50.79 eLnd6qge
うちの義親はお金たかってきたりするから、援助なんて全くなかったどころか貯金あるなら30万くれーって言われたな。
住宅ローンの援助って一般的な事なんだろうか？
764:名無しの心子知らず
11/04/18 09:08:57.34 JMFGi2DP
新築戸建てが安くても6000万～億超えが珍しくない地域だけど、親援助が当たり前だよ。
あと学費をｼｼﾞﾊﾞﾊﾞが出すから、私立入れるというのもよく聞く。
親援助によって、子は余裕をもって貯蓄できる→子が孫に援助できる→孫が…って続くのだから援助はいい事だと思うけど。
ありがたく受けとるのも親孝行だわ。
765:名無しの心子知らず
11/04/18 09:11:48.32 AWEbh4sp
>>763
それは、完全に親の考え方や財力によるとしか。
お金持ちでも一切子供に援助はしない、
又は子供側が援助を受けないという所もあるだろうけど（>>757さんとか）
それも結局最後は相続という形で貰うことになるわけで。
766:名無しの心子知らず
11/04/18 09:12:24.69 lhykY5nI
>>763
ローンの援助ではなく頭金を出して貰う人が多いよ
767:名無しの心子知らず
11/04/18 09:52:17.14 stkrJQr/
うちは頭金300出してもらって、その後繰り上げ返済用に2回100万ずつくれた。
たぶん、親の援助がある所は相続税のことも考えてるんじゃないかな。
数回に分けて非課税分ずつ子に渡しておけば、税金安くなるもんね。
768:名無しの心子知らず
11/04/18 12:06:18.51 mjEZ5iYb
親の援助かぁ…
あったらあったで有難いけど嫁に行った身で援助してくれなんて言えないわ。
父親の退職後にこっちから頼み込めば数百万なら出してくれそうだけどそれでも頼み込む勇気はないし。
出してくれた人は親から申し出てくれたのかな？
それにしても援助あるといえど年収300万台で都内で子供2人もいて家買うのってすごい。
769:名無しの心子知らず
11/04/18 12:33:21.38 AWEbh4sp
援助という形で貰わなかったとしても、
いずれ遺産として貰えるわけだよね、親に資産がある人の場合。
770:名無しの心子知らず
11/04/18 12:41:34.35 ci479iCh
義理実家は金も出すけど口も出すというタイプだったのでお断りした。
まあ意地を張ったおかげでそれなりの家しか買えなかったけれども、
経済的に依存しなかったお陰で言いたい事はきちんと言えるので
それは良かったと思っている。
遺産は兄弟が居てもめなかった話を知っている限りでは聞いた事がないから
アテにしたくはないかなあ。
771:名無しの心子知らず
11/04/18 12:45:36.22 rmP61d+v
当然親から言いだすのが一般的だよ。
うちは親が都内に家持ちで、援助もしてくれたし、私が「子供大学行かせるのがこんなに高いとは」とか言うと
私が出してあげるよ、と言ったりする。
旦那親は結婚式も家もなんの援助もなし。仕事も続けるし、私の実家近くに家買うって行ったら義父は怒ってたようだが、
頭金は私の貯金と実家援助のみだし、
旦那実家近くは田舎だから住めないし、何言ってんの状態。旦那も援助のこととかそういうこと一切親に伝えないし。
まぁその分自由にやりたい放題だし、これが下手に援助とかあると恩着せがましくなったりして面倒もあるかも？
772:名無しの心子知らず
11/04/18 12:58:09.17 AWEbh4sp
>>771
こういう話を聞くと、やっぱりお金は力だなと思うわ。
妻の立場からすれば最高のパターンだよね。
773:名無しの心子知らず
11/04/18 13:22:02.66 XjKOH6/j
援助なしでそれが当たり前だと思ってたけどこの流れで少し羨ましくなった。
両親は自分たちが共働きで頑張って貯めたお金だから子ども達に遺産として残す気なし。
退職してから趣味に旅行に使いきる計画らしい。
まぁ両親達も大学の学費や家購入時も一切援助なしだったから、うちの家系はこれが当たり前なんだな～
義両親も全く干渉してこないし自分たちで頑張るしかないな。
774:名無しの心子知らず
11/04/18 13:39:35.05 stkrJQr/
>>773
うちも実家もそんな感じだったので、結婚して義実家が援助当たり前な考えの家で驚いた。
身の丈にあった中古マンションを選んで決めてきちゃったら
「事前に相談してくれればもっと良いところ買えたのに！」って逆に怒られた。
うちの実家は援助の話が無いどころか、間取りにケチつけてきたのに。
775:名無しの心子知らず
11/04/18 14:12:40.37 mjEZ5iYb
そうか…ほんと人それぞれだなぁ。
うちは三人兄弟なんだよね。
それで1番下の長男はまだ高校生。
それ思うと余計にお金だしてくれなんて言えないや。
弟は兄弟で1番頭いいから、私自身も弟にお金かけてやって欲しいし。
しかも私に援助したら妹、弟にも同額援助になるしそれは厳しいわな。
自分で地道にお金ためよ～
くれたらラッキーくらいの気持ちでいよう
776:名無しの心子知らず
11/04/18 14:32:05.89 rsq6JCd4
うちは認知症の実父に家を建てた事を話したら、援助してもいないのに全額出してやったとまわりに言いふらされたｗ
777:名無しの心子知らず
11/04/18 14:54:18.57 8dYXsTHF
うちは相続税対策にもなるからってことで、家購入時に親が援助を申し出てくれた。
遺産相続のときになるべく税金かからないようってもらう人もいるんじゃない？
対して旦那の家からは援助なし。やっぱり家によって違うんだよね。
>>761に超同意。
だけど762さん同様、子供にはあまり残してあげられないような気がしてちょっと切ない…。
時代のせいもあるんだろうけど、なんとか苦労かけないようにしてあげたいわ。
778:名無しの心子知らず
11/04/18 15:05:58.28 jV3l6y9K
今回の震災をみると住宅をわざわざ35年のローンを組んでまで
購入するの意味があるのか深く考えさせられます。
不動産やさんは、夫がなくなったときに生命保険代わりになると
いわれますが、今回の震災のようにローンだけ残った場合は悲惨です。
引越しにお金がかかりますが、この先何があるかわからないので
賃貸にしといたほうがよいでしょうか？
779:名無しの心子知らず
11/04/18 15:15:40.88 9qQxzCxC
うちも援助はないものと思ってた。私も旦那も20代前半で、亡くなった祖母から土地をもらった。借金あるからしばらくは建たないけどいつかは、と思ってる。
そしたら家建てた(あるいは建てる)友人が｢親が建てるもんじゃないの？｣と。祖父名義で建ててさっさと死んでもらってローン免除っていうのもいたし。人それぞれだね。
780:名無しの心子知らず
11/04/18 15:17:48.69 lhykY5nI
>>778
賃貸か持ち家かはそれ専用スレいった方がいいよ
意見割れるし少なくともここは購入予定か購入済みばかりだよ
ただ震災を考えてるならまずは耐震がきちんとしたとこを選ぶべきですね
781:名無しの心子知らず
11/04/18 16:10:52.84 zcS1Rj2G
25歳で35年ローンくんで、一戸建て只今建設中。
親からの援助はゼロ。
頭金も、カスみたいな金額しか入れてない。
震災が起きてから、やっぱり早まったかなと思う様になってきた…。
金利が35年固定なのが救いかなとは思うけど。
うちみたいに、25歳前後で組んだ人いる？
782:名無しの心子知らず
11/04/18 16:16:50.79 R+Y0I7L0
>>781
ノ
購入8年目、今のうちにガンガン繰り上げてやるぜ～
783:名無しの心子知らず
11/04/18 16:33:40.09 jnliojH7
豚切りすみません。
最初、金融公庫で借りてて途中で借り換えしましたが
来年になると固定か変動か選ばないといけないらしい。
変動ならそのまま、固定だと手数料\5,250かかるんですけど
皆さんは変動か固定かどちらで借りてますか？
（今までは固定金利でした）
784:名無しの心子知らず
11/04/18 16:36:18.05 jnliojH7
＞途中で借り換えしましたが
金融公庫→銀行、で借り換えしました。
785:名無しの心子知らず
11/04/18 16:44:48.23 lhykY5nI
>>783
残高や年数、その人の給与や金銭感覚でバラバラだけどそれでも聞きたいの？
786:名無しの心子知らず
11/04/18 18:52:27.12 oI5H2Gxh
親の援助があるから年収300万台で貯金なしでも
家が買えるんでしょ。
正直うらやましい。
後ろ盾があるからきっと破綻することもないだろうし。
財産あるっていいよね・・・
でもこういう人にお金を使ってもらわないと経済回らんｗ
>>738みたいなシビアな意見と正反対の世界にいるようだし
実家資産持ちは最強なのね・・・
787:名無しの心子知らず
11/04/18 19:17:36.14 CUPQ5dVP
>>786
うちは年収300万台で、義理の親から億ションをポンと買っていただきました。
ただ、周りの住民との生活レベルが違いすぎてひく。
788:名無しの心子知らず
11/04/18 19:25:52.84 lhykY5nI
>>787
釣りじゃないなら突っ込みたいとこ沢山あるが…
子どもが「やーい貧乏人」って虐められないようにね
789:名無しの心子知らず
11/04/18 19:34:58.46 CUPQ5dVP
釣りじゃないですよ。
まだまだ夫婦とも20代ですので。
790:名無しの心子知らず
11/04/18 19:39:52.33 jnliojH7
>>785
出来れば聞きたいです。
なかなかリアルで住宅ローンの話が出来ないし
まして年収なんてとても聞けないので。
791:名無しの心子知らず
11/04/18 19:46:10.62 stkrJQr/
>>787
うらやましー！
けど、相続する時大変そうーー！
792:名無しの心子知らず
11/04/18 19:52:03.50 tCUg+VqE
>>783
では赤裸々に答える。
夫年収450万・私年収360万（両方とも額面）子供8ヶ月で現在育児休業中。
大阪市内在住で5年前の28歳の時に一戸建て（2880万）を購入しました。
頭金を500万入れて2500万円の固定ローン。（毎月10万円支払い）
で、何回か繰上げして現在のローン残は2000万円。
夫婦ともに変動を嫌う性格なので、固定一本で変動にする気なし。
そんな理由で、私達なら手数料を支払っても固定でいく。
でも親の援助（絶対に無いけど）や宝くじなどまとまったお金が入って
現在のローンが1000万になるなら変動にしてさっさと返してしまうと思う。
まぁ、現実では固定一本です。
793:名無しの心子知らず
11/04/18 20:04:16.26 S0fFzZfy
>>787
いいなーいいなー
億ション住みたい
794:名無しの心子知らず
11/04/18 20:19:37.22 OwQk4yot
>>787
メンテナンスや管理費などが高そうだけど大丈夫なの？
それに奥ションともなれば生活圏の物価なんかも高そうだけど。
どっちにしろ買ってもらうなら戸建だな。
マンション買うのは絶対嫌。
795:名無しの心子知らず
11/04/18 21:02:18.02 jnliojH7
>>792
ご親切にありがとうございます。参考になりました。
夫婦揃ってしっかりしてそうで、うらやましいです。
796:名無しの心子知らず
11/04/18 21:05:30.48 wrzH2Fvr
増税反対デモが急務だよ
二次補正は増税で賄うみたいだぞ
スレが立った
797:名無しの心子知らず
11/04/18 21:18:14.74 oI5H2Gxh
>>787
いいねー。うらやましい。
同じ園ママに部下の奥さんがいるけど
駅前のﾀﾜﾏﾝ高層階済みでバーキンにベンツって人がいる。
夫も奥さんも実家が資産家で
それこそ年収300万台でもかなり優雅な暮らしをしていてうらやましい。
きっと>>787もそんな感じなんじゃない？
798:名無しの心子知らず
11/04/18 22:01:59.60 lhykY5nI
あ！そうか、億ション買ってくれるなら固定資産税も払ってくれるか…
他も色々援助あるだろうし贅沢三昧かな？
なんでこのスレいるのw
いいなあ、羨ましいー
799:名無しの心子知らず
11/04/18 22:27:11.87 oI5H2Gxh
>>798
＞なんでこのスレいるのw
確かにｗｗｗ
援助するならちゃんと税金も面倒見てくれるわけだ。
でも上のレスの夫300万台の人もそうだけど
リアルにいる知り合いでも
実家資産家、金持ち系はのほほんとしてる人が多いと思う。
それだけリアルな金のことを考えないから
きっとそういう感じにゆとりがあるんだろうな、と
二重にうらやましい・・・
800:名無しの心子知らず
11/04/18 22:39:21.60 Sxp1deGj
でも億ションをポンと買える人の子供が年収300万台なの？
子供への投資はケチったって事？
それとも実家が裕福だからあんまり働かないのかな
801:名無しの心子知らず
11/04/18 22:53:46.62 CUPQ5dVP
>>787です。
夫は年収300万台ですが、一応四大卒で教育費は惜しみなく注いでもらったそうです。
ただ、実家が裕福なのでそれに甘んじて全くハングリーさがないですね。
これ以上はスレチなので消えます。
802:名無しの心子知らず
11/04/19 04:36:24.34 9Zwv56rt
うちなんか４０才で家購入
定年後の７５才までローン地獄
３０代で買っとけばよかったよ……
803:名無しの心子知らず
11/04/19 07:56:30.03 mf3DbReh
うちは去年の春に住み替えを考えて売却
中規模の団地だったが、住み始めてからどんどんDQNが多くなり
隣に前科者（噂だけど本当だと思うくらいのクズ）が引っ越してきた
ローンも少なくなり、価格を少し低く設定したらすぐに客がついて契約
今度は失敗しないように賃貸で土地探しをしていたらこの震災
被災地ではないが、同県なのでこのまま賃貸暮らしの予定
新築も5年も過ぎたあたりから近隣で雨漏りや外壁のトラブルがあったから
うちもそのうち同様になっただろうしシロアリでも出たりしたら
修繕費も馬鹿にならないからね 賃貸なら家族構成や収入にあわせて住み替えできる
失敗したな、と思ったら早め早めに決断した方が良いよ
804:名無しの心子知らず
11/04/19 11:28:56.56 czdgAtR+
>>755
うちと一緒w
しかもうちは不動産すら全く残らず、借金のみが残ってます。
父の兄弟は上から二人目まではお手伝いさんがいてお坊ちゃん暮らしで
そこから下は赤貧生活だったそうです。
父は学校に持っていく弁当すら作ってもらえず
マンガ「山田太郎ものがたり」のように
毎日同級生からお弁当を分けてもらっていたそうです。
どんなに財産築いても、親族に浪費家や女癖の悪い人がいたら借金持ちに転落です。
頑張って家のローンを返しつつ、子供にきっちり金銭教育せねば。
805:名無しの心子知らず
11/04/19 11:35:41.97 xtu4n9EF
期間限定で消費税アップ（5、2012年度から
806:名無しの心子知らず
11/04/19 11:41:47.77 xtu4n9EF
途中送信ｽﾏｿ
2012年度から3年間の期間限定で消費税を3％アップという案があるそうだが、
こないだマンション契約したんだけど契約履行日は来年だから
もし通ったらその分余計に支払わなきゃならないんだよね…
段階的なあがるならまだしも、期間限定なら
その間に家なんて一生で一番大きな買い物はしたくないな。
エアコン等の設備やオプションや買い替えの家具類等全部にかかってくるわけだし。
807:名無しの心子知らず
11/04/19 11:57:38.58 Aplh+a+Q
>>806
2012年4月以降なの？
うちは秋完成予定のマンションがこの震災で半年遅れるよ
マンション自体は大丈夫なんだが資材が東北に行っちゃうからだって
仕方ないけどね
賃貸マンション探さなきゃなー
808:名無しの心子知らず
11/04/19 12:06:09.58 xtu4n9EF
>>807
うん、6月。
場合によっては手付放棄で延期してもいいかなと考え中。
ただ、一旦あがった消費税が本当にまた下がるのか？という疑問はある。
名前だけ変えて続行、またはズルズル引き延ばしになりそうな気もする。
809:名無しの心子知らず
11/04/19 12:44:12.12 Aplh+a+Q
>>808
廃止すると思えないよね
資材不足でこれから不動産高騰する可能性があるみたいだからじっくり考えた方がいいよ！
住宅取得控除もあるしね
810:名無しの心子知らず
11/04/19 14:15:53.16 LbY/RHBy
一度増税したらなしくずし、嘘しかつかない民主党なんだから守るわけない。
しかし無駄を省かず増税とか勘弁してくれ。被災者も増税とか悲惨すぎ
811:名無しの心子知らず
11/04/19 17:29:25.32 xtu4n9EF
三月末までのお得なローンにつられて焦って契約したのが間違いだったな。
元々中古物件も選択肢の一つとして考えていて、本当はもう少し時間が欲しかったのに。
契約履行日まで他の物件探しも続行して、もし良さそうな中古や
新築でも値下げに応じてくれる所があったら手付放棄して乗り換えも考えることにする。
812:名無しの心子知らず
11/04/19 20:01:12.23 PbKl2nC2
>>811
ま、家なんてある程度勢いで決めるモンだし
あんまり考えても仕方ないよｗ
潤沢な資金があったりすればじっくり考えられるんだろうけどね
813:名無しの心子知らず
11/04/19 21:03:44.67 lEPz18mc
>>806
でもマンション価格って税込で表示されてて、100万値引きとか200万値引きとかも税込で
最終的な契約価格から土地代が大体いくらでって引いて、残りの金額の100/105を
建物価格にするって感じじゃない？
もし契約後に消費税上がったら、契約金額そのままで建物価格と税金の割合が変わる
だけじゃなくて、最初の計算で出てくる半端な建物価格の3％がさらに上乗せになるのかな？
814:名無しの心子知らず
11/04/19 21:16:17.51 Ii0HzyLC
>>809
被災地にまわす建築資材すら足りない現状らしいけど、資材工場はフル稼働で生産していて、実は充分に足りるはずなんだって。
足りなくさせているのは、｢資材不足による高値｣を期待して買い占め、高値になったところで売りさばこうとする人間がいるかららしい。
今朝テレビで見た話。
815:名無しの心子知らず
11/04/19 22:41:39.38 Aplh+a+Q
>>814
なにそれ許せん
被災地には早く回して欲しい
816:名無しの心子知らず
11/04/20 00:47:41.02 MppIl26u
うちは旦那の年収が640万で私が専業、子供が2人。なんか生活が苦しくなってきたからもうすぐ働くつもり。
お金っていくら貰えたら生活楽になるのかな？子供手当てを貯蓄と習い事用にあててたのに
もうすぐ無くなるらしいし、消費税も高くなるの？
817:名無しの心子知らず
11/04/20 00:57:56.29 V12GT83t
>>816
どんな生活送ってるか分かんないからいくら貰えば楽か分からないけど
子ども手当てなくなって困るなら習い事と貯蓄分稼げば？
818:名無しの心子知らず
11/04/20 01:29:41.52 UDaDz63/
>>755
うわ～。
うちのじいちゃんと同じだ。
土地持ってたのと愛人いたのと道楽に使ったのまで同じ。
あと朝鮮人にまで金貸した相当なお人好し？
子孫には資産残ってない。悲しい。
819:名無しの心子知らず
11/04/20 09:34:02.52 bg/1Es7F
放射能との共存生活・驚き健康に良い放射能・・
Ⅰ放射能への誤解
Ⅱ放射能は健康に良い
Ⅲ食べてよい放射能・悪い放射能
Ⅳ放射能の混入した水は幾ら飲んでも害は無い
Ⅴ放射能は子供に害は無い
Ⅵ政府は正確に情報を公表すべき
Ⅶ放射能との共生へ向けて
（終章）放射能との永久の付き合いに向けて
（ソース） 海我出版本舗\1400（税抜）4月25日
予約殺到に付き早くも重版決定！2万部予約既に完売。
ｽﾚﾘﾝｸ(mitemite板:501-600番)
820:名無しの心子知らず
11/04/20 16:42:06.73 zwXhj4Cg
>>816
あんた大人か？
お金っていくら貰えたら生活楽になるのかなって本気で聞いてるの？
821:名無しの心子知らず
11/04/20 17:45:37.30 YEvKZqnX
消費税が上がったら家買う人減るだろうな。
822:名無しの心子知らず
11/04/20 18:16:26.08 c70dES/Z
>>821
３％から５％に上がる頃不動産屋に勤めてたけど、駆け込み需要凄かったよ。
もちろんその後しばらくはさっぱりだったけど。
不動産屋に払う手数料とかも税金で上がるからね。
うちも自営なんだけど、少しづつ不景気になってる。
少しでも収入得る為に保育園入れたいけど、待機児童が数十人人単位でいる地域だからまず無理。
しかもこのままだと来年から幼稚園。公立０の全部私立っていう地域。
小梨で購入したんだけど、将来もし子供が出来たら小学校が近いとかそれくらいは調べたけど、
もうちょっと地域の勉強しとくべきだった。パートくらいしたいな～。
823:名無しの心子知らず
11/04/20 18:18:44.94 V12GT83t
住宅取得控除もあるし購入する気がある人は今のうちかもね
824:名無しの心子知らず
11/04/21 00:05:49.58 5eGyAyAA
>>822
小学校が近いのは何故選んだ？
まあ震災とか起きたら小学校近いとか絶対良いけど、
それ以外のメリットは？
825:名無しの心子知らず
11/04/21 00:28:41.21 TSVMq3Vz
通学時間が短い方が
事件・事故・変質者に遭う確率も少なくなるし
通うのが楽だし
メリット大きいと思うけど
826:名無しの心子知らず
11/04/21 02:36:16.91 sW9lLGmZ
他には、学校の周辺何キロ四方にはパチンコ店みたいな
風俗営業店作っちゃダメみたいな条例がある自治体が多い。
うちの子供の学校周辺は、わりと昔から住んでいる人が多くて
防犯意識が高い人が多い。
敬老会の人たちが自主的に、見守り隊みたいなの結成して
登下校時に道路端に立ってくれたり、
不審者情報もすぐ学校に連絡してくれるから親としては安心だよ。
けっこう人気地区で、売り物件が出ると早く売れてる。
827:名無しの心子知らず
11/04/21 10:15:11.60 7jbLcyYP
>>822
うちの市も公立幼稚園0だ
でも私立幼稚園は6時か7時位まで延長保育があるところが多いからパートしてるママさん多いよ
828:名無しの心子知らず
11/04/21 10:25:05.69 keY/6lkT
学校近いと風向きによっては窓開けてると部屋がザラザラになるんだよねー
829:名無しの心子知らず
11/04/21 10:57:38.21 2eGsgzUU
震災前に契約しちゃって、５月着工。
契約後の不動産屋の対応が最悪でほんとへこむ。
工務店はいい人に会えたからそっちに不動産の手数料あげたいくらいだ。
ってスレチになった。
うちも幼稚園私立ばっかだけど、そんなもんかと思ってた。
区から補助でて一万二、三千円。
ローンも始まるし、働かなきゃか、、、
830:名無しの心子知らず
11/04/21 20:22:35.02 5eGyAyAA
>>826
うちも小学校近くだけど、本当にパトロールとか行き届いてて安心。
この前の地震の時も、小学校近くにあると心強かったなあ。
831:名無しの心子知らず
11/04/21 20:42:54.07 Iw/989SR
うちはあえて小学校近くを探したわけじゃないが、偶然買えた土地が小学校そばだった
小学校に近いというのはプラス要素ですよ、と不動産屋さんに言われたが
確かに実際済んでみると>>826さん??830さんの書いているとおり婦警さんがしばしば居たり
ボランティアが付き添っての下校やパトロールなど人目が多くてよかったと思っている。
避難場所＝小学校だしそこに緊急時の食料などあるのも分かっていたから心強かった。
832:名無しの心子知らず
11/04/21 20:43:34.71 Iw/989SR
＞??830さん
>>830さんと書こうと思ったのに･･･ごめんなさい。
833:名無しの心子知らず
11/04/22 14:53:36.19 uF6ONaFQ
夫と私とで住みたい物件（マンション）が割れて、最初は私が希望する物件で契約したんだけど
（理由は、夫が希望する物件が埋め立て地で液状化が心配なこと、
高速道路や迷惑施設が近くてあまり環境が良くないこと。海が近いので塩害も心配なこと。
夫希望の物件のほうが良い部分といえば、眺めが良いのと多少両実家に近い事、
150万ほど安いことぐらい。）
後から夫がど～～～してもそちらが良かったと言い張り、ついに折れてそちらに変更してしまった。
これで本当に良かったのかな…
同じローンを払っていくにしても、希望の物件じゃないと思うとなんか憂鬱だ。
でも、三分の二は夫が支払う計算になるしと思うと強く出られなかった。
あと、自分の希望する物件にして後で不都合が出た時に責められたらと思うと怖かった。
逆に、夫の希望物件で何かあったら夫を責めないでいられる自信が無い。
立地的な悪条件や売却・賃貸が難しいであろうことをいくら説明しても
「それでもこっちが良い。そうなったらなった時のこと」と、なんであんなに楽観的なんだろう。
しかも、「もし後で何かあっても文句言いっこ無しね」だとさ。
最初の物件決めた後、自分はどうのこうの言ってたじゃん。ずるいよ。
マンション購入自体、時期じゃなかったんだろうなと今は思い始めてる。二人とも希望する所が出てくるまで待つべきだった。
834:名無しの心子知らず
11/04/22 15:17:53.57 oT+ao1CU
>>833
もう契約しちゃったってことは、「やーめた」はナシなのかな？
もし可能なら二人が気に入るところを探し直した方がいいけど
ムリならその物件の良い所だけを見よう。
物件の希望は譲ったんだから、家具は833の希望優先にしてもらうとかさ。
835:名無しの心子知らず
11/04/22 15:46:39.24 kVSPMKdi
>>833
え？
今このタイミングで埋立地買ったってこと？！
無いわ～
836:名無しの心子知らず
11/04/22 16:14:29.38 Y4gleiCF
確かにこのタイミングで埋立地はすごいわw
新築でもかなり値引きできたんじゃない？
地震や津波など天災って起きたすぐはみんな気にするけど結局学ばず被害繰り返すんだよね。
そういえば、今回の地震前も他の住宅スレで海が近いところに住みたいけど周りが煩い！
とかいってた人がいて、私は阪神大震災経験してるから、海近いと地震きたら津波など怖いよーってレスしたら
他の人までそんなの関係ない！
死ぬ時は死ぬ時！起こるかもわからない地震なんて気にしてられない！海はいいよね！
なんていってた。
でもその直後の地震後のレスが、海怖い津波怖い埋立地怖い云々埋め尽くされててわらったw
それ思えば気にしててもしょうがないのかもよ。
私は嫌だけど。
837:名無しの心子知らず
11/04/22 22:01:34.83 yzz1W6DJ
>>833
わかるわ
うちもダンナの希望物件になった
埋立地とかではないんだけど、私は気に入らないところも多い
正直手付放棄で解約するか悩んだこともある
でももう買ってしまったので、今はローンをさっさと返すことを意識してる
一年住んだらだいぶ慣れたよ
838:名無しの心子知らず
11/04/22 22:06:56.91 Vo5U9bqH
家って大体嫁の希望で買う人が多い気がするけど、珍しいね。
839:名無しの心子知らず
11/04/22 22:29:38.62 3gnMXECt
うちの子が明日は元気いっぱいになってますように。
お願いいたします。
840:名無しの心子知らず
11/04/22 22:38:12.80 T8HR2L6N
【緊急】全国自治体で放射性被曝ガレキ受入れ!?★１
ｽﾚﾘﾝｸ(lifeline板)
日本の輸出と観光事業、超オワタ
汚染が拡大されれば日本が終わるのに
気が付かない馬鹿な政府と自治体
841:名無しの心子知らず
11/04/22 22:53:10.83 7733OSpP
>>838
うちも旦那希望物件だよ。
私は広めで間取りとか気に入ったのがあったんだけど
旦那の通勤に便利な立地重視物件になった。
一応同じ区内の物件。
842:名無しの心子知らず
11/04/22 23:03:43.06 A0W4Yp09
立地一番だよねぇ･･･。
小洒落た家だの庭だのが欲しくて、注文にして自由に"部品ショッピング"感覚を
楽しもうと目論んだ結果、立地は郊外（バス便）に。
結構便利なはずのバスも、待ち時間のロスが多くて結局、車じゃないとどこにも
いけなくなった。
車必須地域にいると車も良いのがほしくなったりして、次車購入資金積立含めて
車経費は月額5万円近い。
小洒落た家も広くて掃除が行き届かず、小洒落た庭も思ったように手入れが行き
届かず庭師に頼める余裕もなくストレスの元凶。
駅近の適宜な大きさの物件をローン+5万円/月の予算で買い、車は手放すべき
だったな。あーあ、だ。
ちなみに、妻の欲望のままに夢のような"ショッピング"した結果です。
843:名無しの心子知らず
11/04/22 23:14:23.89 oT+ao1CU
.>>842
うちは逆に車持たない予定で立地重視でマンション購入。
だけど、子ができた今は車はあった方がいいよなと思う機会が多くなった。
しかし、この辺りで駐車場借りるとそれだけで月3万なので踏み切れない。
どっちもどっちだねぇ。
844:名無しの心子知らず
11/04/22 23:54:28.04 uWET2CyZ
これから住宅ローンは５０～５５歳でさっさと返さないと地獄行き。
昔と今とでは年収のスロープが違うこと早く認識しないと。
それか子供が自立してから買うとかしないと。。。
845:名無しの心子知らず
11/04/23 00:17:53.54 Ya1c81++
>>842
住んでみないとわからないこともあるしね。
欲望のままの家を建てないで妥協したらしたで不満が出てたかもしれないし
難しいところですね。
846:名無しの心子知らず
11/04/23 00:53:09.98 vRXHw2Uw
叩かれ覚悟で書くぞ。
ローン支払い＋管理費＋駐車場代
合わせて毎月３０万だよ。
夫の年収８００万。
わけあってマンション２つ買った結果がこれだ。
買った頃(３年前)は年収1千万だったんだけど…。
子供も２人いるんだ。
小学生と未就園児。
下の子が幼稚園に上がったら私も働こうかな。
アホだな～と自分でも思う。
847:名無しの心子知らず
11/04/23 01:15:31.56 fo2AM/qx
近所の家が売りに出ていた。高級感はないけれど、ちょっとコジャレた井のおうち。知人に聞いたら競売物件だった…知っている家族だけに今どうしているのかと思う。
848:名無しの心子知らず
11/04/23 02:15:53.92 6ikEj9sD
>>846
2つもあるなら一つは賃貸？
その収入は別にあるんでないの？
849:名無しの心子知らず
11/04/23 03:47:40.56 qEBRlUkd
>>836
それ既女板の話でしょ？
みんな海マンセーだったわけじゃないじゃん。
海のそばで仕事してる人もいるし
代々土地を受け継いだ人もいるしで已む無くって場合もあって
それを含んで海のそばでもいいんじゃない？って流れだったよ。
そういった理由も汲まずに海のそばを馬鹿にする人がいたけど
あなただったのね。
人がどこに家を買おうが馬鹿にするもんじゃないよ。
埋立地に買っても、それこそリスクも考慮してなんだろうし
>>834見たいなレスでいいのに
ないわ～ｗとか馬鹿にしすぎ。
そんな上からのあなたの家はどこなのよ？ｗ
850:名無しの心子知らず
11/04/23 07:08:28.69 6qOjNCUB
というか、833の場合は旦那も奥さんも子供っぽい。
海近とか埋立地とか関係なく、根本的な夫婦の在り方に問題ありそう。
そんなんじゃ子供が可愛そうだ。
851:名無しの心子知らず
11/04/23 11:14:30.98 OT+SDeZM
きのうの「がっちりアカデミー」は、住宅メーカーがスポンサーなんじゃないかと思った。
年収300万で家買うって、どんだけチャレンジャーなんだってwww
852:名無しの心子知らず
11/04/23 11:39:03.78 p6tGl4A0
>>843
うちも夫の希望で立地重視
で、駐車場高くて車持た(て)ないパターン
通勤時間が最優先だったので
まあ車なくても困るほどではないけど
知人がちょっと郊外の駅近の駐車場無料マンション買ってて
それが一番の勝ち組なんじゃと思ったりした
853:名無しの心子知らず
11/04/23 11:44:47.68 5O1M0glr
車持つ気ないから駐車場の事考えてなかったわ
旅行の時はレンタカー利用するつもり
３路線走ってるし別にいいかな
自分がペーパードライバーってのもあるけどw
854:名無しの心子知らず
11/04/23 12:36:34.01 6ikEj9sD
>>849
ログ残ってる？
私は阪神大震災経験したから、周りのいうこと含め意見言われるのは仕方ないんじゃないかってレスしただけ。
煽ってる人いたっけ？
その人は代々住んでる人がどうこうなんてことなんていってないよ
その人は代々海のそばに住んでるわけじゃなかったから。
そしてないわーなんて言ってない
別にどこに住もうが勝手だけど、その後のレスみて、結局被災者以外、経験しないと勉強しないなって思っただけ。
ちなみにうちは内陸。
855:名無しの心子知らず
11/04/23 16:11:24.27 odf0o5vb
東京に新築建売戸建を買って4年・・
４年前に戻りたい・・ 鹿児島か沖縄に引っ越したいけどローンの残債が2700万も残ってる・・ＯＴＺ
月に繰り上げ含めて20万近くをあと20年・・
終わってる・・
856:名無しの心子知らず
11/04/23 19:00:42.10 Mq1a3HFX
>>855
売って引っ越せばいいだけの話しじゃないの？
857:名無しの心子知らず
11/04/23 19:07:34.84 ZeuvL/QN
知り合いが現金一括で家を建てた。旦那親の敷地に。
旦那親と同居して、家事はすべて姑にやってもらい生活費は月10万円。
知り合いは一年半の育休中も家事一切しなかったって。
いいなあ…
858:名無しの心子知らず
11/04/23 19:18:38.61 Mq1a3HFX
家事一切なしとか、いくら姑に｢やらなくていいよ！｣って言われても
落ち着かない気がｗ
859:名無しの心子知らず
11/04/23 19:26:20.37 PpbeI8TQ
同居は親と仲が悪くなくても難しいよ。
金は貯まるけどストレスも貯まるw
wなんて入れてる場合じゃないけど。
860:名無しの心子知らず
11/04/23 21:21:53.97 5O1M0glr
>>855
なんで鹿児島か沖縄？
まさか…
861:名無しの心子知らず
11/04/23 22:06:23.56 Oquk5Fs7
>>846
では、ご希望通り叩く。
ね、年収800万なんて、う、羨ましくないんだからねっっ！！
862:名無しの心子知らず
11/04/23 22:42:12.31 gxx0Dm1q
>>857
姑いなくなったら一家離散だろうね
子供が家事まともにしない親をどう思うかな
いきなりやれといわれても無理な話でしょ
あなたは少なくともその点ではアドバンテージあるよ
863:名無しの心子知らず
11/04/23 22:49:54.68 5pCFyeJI
>>855
何があったの？
864:名無しの心子知らず
11/04/23 22:52:01.75 6ikEj9sD
>>862
現金一括ならローンないんだし
姑亡き後は仕事やめても問題なさそうよね。
うちの実家も共働きで私はばあちゃんに育てられたようなものだけど
働いてた母親は尊敬してるけどな。
だからその意見は極端過ぎ。人を見下して無理やり卑下するより
人は人だと割り切って自分は頑張ればいいんじゃないかな。
865:名無しの心子知らず
11/04/23 23:03:32.14 p6tGl4A0
>>846
だんながはっちゃけて親のためにもマンション買ったとか？
866:名無しの心子知らず
11/04/23 23:39:28.77 obEvlqaz
>>861
いや、年収800万としてもこの場合、360万払う計算だから、かなりキツいと思う
多分手取りで650万位（月54万位）だから、月30万支払うと残24万位になる。
また賞与を考えると月額はｻさらに内容を見る限54万もないはず。
さらに文章をよむ限り、一定の社会的地位を得ている（部長、課長クラス）と予想されるので、部下の面倒や付き合いが発生する。
だから交際費がかなりいくはずなので苦しいのは間違いないと予測される数値。
867:名無しの心子知らず
11/04/23 23:46:49.09 Oquk5Fs7
>>866
この書き込みで、夫の肩書きまで予想してしまうなんてスゴイ！
ＦＰ？
868:名無しの心子知らず
11/04/24 06:22:59.88 8o0zAsLe
都内に注文住宅建てて全面的に満足だけど、5500万ローン組んで残り5100万もある。
繰り上げしてないから当然だけど、なかなか減らないローンに時々心臓がバクバクする。
共働き公務員で世帯年収は850万。親の援助はない。現在貯金は500万。車なし。
子供3歳と1歳(できたら３人ほしい)。金のかかる趣味なしのインドア派。まだアラサー。
ギリギリ可能な生活を楽しんでいるけど、限界にチャレンジし続ける人生を思うと少し疲れる。
869:名無しの心子知らず
11/04/24 10:42:10.39 vRBs42uh
>>868
身体を崩して働けないことにならない様
三十代ギリで三人目を作ろう。
870:名無しの心子知らず
11/04/24 11:15:54.42 U96yN3U9
>>868
公務員の方だと安定的に収入が増えていくのかな？
そのローン額で都内だと子供３人は相当きついと思う。
家は子供３人、年収1200万でローン残は2300万位で、きつくはないけど
余裕もない感じです
個人差はあると思うけど小学生になるとよく食べるようになってきて食費も
急上昇中。公立小学校だと費用はかからないけど習い事をするとそれなりに
お金がかかるよ
子供３人になると出かけるにも車がないと不便だし、進学を考えると
とにかく教育費がね…
家は繰上げはしないで取り合えず教育費を3人分せっせと貯めてます
でも３人目は楽しみも大きいし、何より安定した公務員なので
少し年を離したら楽になるかも
871:名無しの心子知らず
11/04/24 12:10:03.07 Jdq29EHl
公務員はねぇ、安月給とかなんとかいうけど、
総合的にはかなりの高給取りで身分も安定超安定だから、
自慢にしか聞こえないね。
こんな原発事故もあり、大災害もありで、公務員の給与もかなり
カットしないとダメなんじゃないの？
公務員＝公僕＝税金もらって国民のために働く人々ですよ。
高給な住宅、そして子供は３人ほしい。
何でも願いが叶うのが自慢したくてたまらないんですね♪
872:名無しの心子知らず
11/04/24 12:10:33.27 mpj8qels
>>868
すごいな
公務員だとそこまで勇気ある借り入れできるんだね
うちは世帯年収１４００あるけど、頭金多めに準備して３５００借り入れでドキドキだったなあ
でも都内注文住宅で概ね満足というのはうらやましい
そこまで満足できてるならいいかもね
873:名無しの心子知らず
11/04/24 12:25:37.61 8UwsdYIh
公務員だってピンキリだよ。
役所で鼻ほじってる縁故採用の木っ端役人から激務続いて家にも帰れず身体壊して退職寸前の人まで。
一人一人の仕事内容と働きに見合った適切な給与にすべきとは思うけどね。
世帯年収850万の共働き公務員捕まえて公僕だなんて嫌味言うのはさすがにみっともないよ。
貧乏人同志の世界ならそうよそうよだろうけど、普通の人から見たら貧乏人の僻みなんだなって思われても仕方ないよ。
874:名無しの心子知らず
11/04/24 12:48:55.65 QmVXJ9V7
ほんとほんと。公務員ってだけでなんでそんな目くじら立てるのかわからん。
875:名無しの心子知らず
11/04/24 12:53:42.62 8o0zAsLe
868だけど給料は毎年3000円くらい上がる(本当は8K位の予定だけど毎年給与改定で下がるから)ｗ
勤続７年目だけど手取り20万くらいだよ。安定だけが取り柄です。
３人目は皆さんの言うように離す予定。
とりあえず３歳児には近所の公立高校で「大きくなったらここに通うんだよ～」と刷り込んでる。
ここ４年旅行も行ってないけど近所の公園もなかなか楽しいもんだ。
ちなみに趣味は廃材でおもちゃ作りですｗ
876:名無しの心子知らず
11/04/24 12:55:36.79 QmVXJ9V7
しかし３人目を希望した上で生む人って収入うんぬん以前に凄い。
877:名無しの心子知らず
11/04/24 13:23:35.95 uG1zvfMp
うちの母、50半ばでかなり無理して中古物件買って、60前半で父が亡くなり
ローンは無いし年金に遺族年金で毎月旅行やらコンサートやら
ﾋｬｯﾎｰな生活してる、本当人生何があるかわからんね。
878:名無しの心子知らず
11/04/24 13:32:16.15 SlWdWwry
60過ぎてたら死なれてもいいけど、今死なれたら困る。
ローン貧乏しても、まだまだ生きてて欲しい。
死んだらなかなかいい暮らし待ってるけど。
いやいや、まだ死ななくていい。
879:名無しの心子知らず
11/04/24 15:18:03.85 zxMB31Nr
>>876
まったくだね。
三人目が障害児だったりしたら奥さん働いてる場合じゃなくなるし
目もあてられない…。
うちは安定企業年収700アラサーだけど
借り入れ3300万。子供二人で高校まではたぶん公立だけど
計算するとぎりぎりだ。
40前で900万くらいにはなるけど
その頃には出費もかなり増えてると思うし
三人目なんてとても考えられないよ。
自分のパート代年間100万は繰上げ返済したいから全額貯金…。
880:名無しの心子知らず
11/04/24 15:26:02.64 cFa9SKz4
>>873
>>874
嫌味言ったつもりないよ
だって、世帯年収800やそこらで5500借り入れって
普通だったら破綻コースでしょ
881:名無しの心子知らず
11/04/24 15:51:43.41 XSjJ+B6+
夫年収800万、私内職50万。
子供が中高生の二人。上は私立高校、下は公立だけど塾通い。
1500万のローンでもそんなにゆとりないよ。
お子さんが高校まで公立確定のように書いてらっしゃる方はよほどお子さんが優秀なのかな。
うちも二人とも高校まで公立のつもりだったけど、上は私立になっちゃったよ・・・。
882:名無しの心子知らず
11/04/24 16:08:48.42 tseiaGQ7
>>880
でもさ知り合い年収800万上場企業で40の時に都内一戸建て5500万の家購入。
頭金は忘れたけど、破綻コースと言うより都心のリーマンなら、
ありがちだと思うけど？実際都内で家買った人ってどうなんだろ？
年収にもよるだろうけど、そこの家子供二人。
因みにうちは破綻コースでｗ売却検討中。一昨年査定して貰ったけど今はどうだか？
購入価格で売却できればラッキー。これから、もう一度査定にかける予定。
子供三人の教育費と住宅ローンは、本当に大変だよ。それだけで極貧生活。
家を買った頃は子供も二人だったしね。無計画出産ではないけど、子供の教育費は
削れないから郊外を検討中。しかし通学圏の郊外も安くないよね。極貧で
頑張るか？安目の郊外購入か？資産価値とか将来とかを考えると頭が痛い。
883:名無しの心子知らず
11/04/24 16:11:56.98 gnsp3z9y
絶対公立で、と思うのであれば
自分の成績では少し高望みの所が志望校ならそこは諦めて
確実に合格できそうな安全圏の高校に変更する事も必要かもね。
>>881
>お子さんが優秀なのかな
公立って上から下まで幅広いから、優秀でなくても「絶対公立で」は可能だと思う。
上に書いたとおり、無理して高望みの学校を受験しない限りは。
884:名無しの心子知らず
11/04/24 16:21:38.58 XSjJ+B6+
>>883
なるほど、そういうことか。
うちはレベル下げて絶対安全な公立に行かせるくらいなら
行きたい公立を受けさせて駄目なら私立の特進・・・のほうが本人のためだと思ったので。
でも住宅ローンのために高校のレベルまで下げさせる親って
実際にはそんなにいない気がするんだけどな。
885:名無しの心子知らず
11/04/24 16:37:18.49 tseiaGQ7
>>884
禿同。うちは全員私立だよ。寧ろ教育の為に家を売ろうかと。
破綻コース家庭です。でも私立が全てではないと思ってるよ。
入れてしまったから引き返せない。
886:名無しの心子知らず
11/04/24 16:41:45.41 SlWdWwry
>>884
住宅ローンの為にレベル下げさせるんじゃなくて、
子どもに理由話して勉強させればいいだけじゃないの？
そんな子周りに居たし、よく頑張って行ったなと思ってた。
887:名無しの心子知らず
11/04/24 16:47:45.35 XSjJ+B6+
>>886
もちろん本人は自分が行きたいから頑張って勉強したよ。
住宅ローンがあるから頑張れ、とは親は言わなかったけど。
頑張ったからといって必ず合格するわけじゃないから・・・。
もちろん、頑張りが足りなかったかもしれないし、高望みすぎたのかもしれない。
元々の頭が良くなかったのかもしれない。
だから思ったんだよ。「みなさんそんなに優秀なのかな」って。
888:名無しの心子知らず
11/04/24 16:54:48.34 SlWdWwry
>>887
優秀じゃないから、行きたい高校あればトップクラスで
合格出来るように頑張ってって意味なんだ。
889:名無しの心子知らず
11/04/24 17:01:42.21 tseiaGQ7
>>887
お子さんが頑張った結果なのだから、金銭的には大変でもそれでいいんだと思う。
受験なんて努力だけで、どうにかなるものではないしさ・・
しかも高校受験だけで優秀かどうかを確定できる訳じゃないしね。
私立特進でも本人が納得してるなら、入りたかった公立より良いかも
しれないよ。
890:名無しの心子知らず
11/04/24 17:13:43.49 cFa9SKz4
>>882
5500万の家を買うのはよくある
ただし、みんな頭金1500くらいいれてるから
5500「借り入れ」の人はあまりいないよ
世帯年収800そこらではね
891:名無しの心子知らず
11/04/24 17:38:46.18 XSjJ+B6+
>>889
ありがとう。
本人は納得して楽しく通ってるから
お金は予定外にかかってるけど、これでよかったんだと思ってる。
不合格＝頑張り、努力が足りなかった と見られるのはしかたがないことだし。
余裕がないとは言っても所詮ローンは1500万で、それほど多い額ではないから
なんとかなってる。
自分が裕福な家に育っていないので、あんまりきつきつな生活になると
昔を思い出してストレスになるので、高い家は買えなかった。
892:名無しの心子知らず
11/04/24 17:42:02.28 8UwsdYIh
>>890
住宅ローンの苦しみを語るスレだから趣旨的にはそれであってる。
893:名無しの心子知らず
11/04/24 17:56:39.26 tseiaGQ7
>>890
きっとそうだよね。頭金と返済計画がしっかりしていれば
そのぐらい都心では珍しい事ではないよね。
破綻コースな我が家は、住宅ローン月額28万。ボーナス払いなしの均等。
売却するか、貧乏でも頑張るか微妙。
894:名無しの心子知らず
11/04/24 18:20:51.90 tseiaGQ7
>>891
そうそう、それが一番。子供が楽しく通う事。
うちは三校受験して、偏差値10下の滑り止めも落ちて実力水準の学校も落ち
最期に通知が来たのは、受かるとは思えなかった本人の志望校だけでした。
今ドロップアウトしてますｗ滑りに落ちた時は出願も間に合わず、どうしたらいいのか？
途方に暮れたの。スレちになるので詳細省きますが、志望校に受かる事が
全てではないのだと思います。何より本人が楽しく通える事かと・・・
志望校に入っても、、うちのようにドロップアウトするぐらいなら。。
ないものネダリかもしれませんが、子供の学校も住宅ローンも羨ましい限りです。
うちは教育も住宅ローンも破綻コースｗ
895:名無しの心子知らず
11/04/24 18:24:52.89 9kCaTbb2
>>890
ああ、うちが5500万だよー。年収800万ﾁｮｲ。頭金は2500万入れた。
繰上しつつ、月10万ボなし返済中、残債1千万強をあと10年で完済
する予定。
貯蓄900万、途中300万の車をキャッシュで購入、2年に1回の飛行
機旅行、子供1人を中受させるべく毎月5万+講習代等100万弱/年
の塾代を支払い中。
援助なし、私立に10年通わせる間は相当きついと思うけど、健康なら
できなくはないと思う。
896:名無しの心子知らず
11/04/24 18:38:16.76 zxMB31Nr
>>884
レベル下げて公立じゃなくて公立もレベルは色々あるけれど
うちの地域は公立2校受験できるんだ。
だから一つは自分の希望校もう一つはすべり止めを受けるってのがほとんど。
あと高校まで公立ってのが普通の地域でもある。
だからよほどのバカでない限り大体受験したどちらかの公立に受かる。
897:名無しの心子知らず
11/04/24 20:20:00.75 +UJs3ujn
長女は、私立はバカが行く。とトップ高、一本で受かった。
で、三年後。大学進学時、推薦や奨学金の審査は評定で決まるとやっと気づいたらしい。
特に奨学金は、高校ごとに、上位３分の一しか枠が来ない。偏差値70の高校。しかも今年は、上位者は東大受かり、ハーバード行って国連勤務志望。
我が子は赤点なし、模試で私立のマーチレベルは一位でも、すべての教科の評定ならすと中の下。申し込みさえ出来なかった。
住宅ローンが大変だから公立校がいいと限らない見本。結局、塾代はかけなかったが教育ローン組みました。
898:名無しの心子知らず
11/04/24 20:26:19.16 lW0dPpQv
だから、貧乏人は家を買うなよ。
破綻は確実。
馬鹿かおめーら
899:名無しの心子知らず
11/04/24 21:21:38.58 SlWdWwry
>>897
最初から奨学金考えてるなら、それは大変だね。
公立に通ってたならその分学費貯めなかったの？
900:名無しの心子知らず
11/04/24 22:15:03.19 gC6HvGKg
繰上げ返済のシミュレーションしてみたけど
一括全額返済が一番割がよいのかと思ってたらそうでもなかった
割が良い（総返済額を最も減らせる）のは月々の額を減らす再計算方式だった
他行に借り換えさせないためか？
901:名無しの心子知らず
11/04/24 22:40:52.02 tA2Rqasm
>>897
私立じゃなくて国立いかせればいいだけじゃないの？
無理なの？
902:名無しの心子知らず
11/04/24 22:44:19.56 tA2Rqasm
ちなみに奨学金ってそんなに厳しいの？
二種だったか、有利子のとこでもかしてくれないの？無利子は厳しいのわかるけど。
そんなに厳しければ本当に貧しいけど勉強したい子、可哀想だね。
ちなみにうちの弟は今現在借りてるけど。まぁ旧帝だし成績いいからなのかしら。
903:名無しの心子知らず
11/04/24 22:52:26.24 tA2Rqasm
>>897
気になって調べてみたけど学力が基準なのはやはり一種の無利子だね
有利子の二種の方は親の年収さえ条件クリアすればまず借りられる。
二種は条件緩いし貸付額も二倍、金利も有利子とはいえかなり低額だからあえて二種選ぶ人も多いみたいよ。
教育ローンの金利は知らないけれど、二種借りれば良かったのに。
904:名無しの心子知らず
11/04/24 23:09:42.48 6w9wLbJH
>>897
大学は私立なの？国立じゃなく？
マーチレベル１位なら国立だって普通に選択肢はあったと思うんだけど。
そもそも大学行く時点で教育ローン組まないといけないなら
私立の高校だって行かせられなかったのでは
905:名無しの心子知らず
11/04/24 23:36:23.78 tseiaGQ7
>>897
偏差値70で上位者東大と言う言い方からすると地方在住？
駿台の高校全国偏差で見たら、地方偏差70はその地域の目安でしかないよ。
でも模試でマーチレベル1位なら>>904の言う通り国立の選択肢があった筈。
でも、そこそこの私立に合格してるとしたら、現役で入れたいと思うのも
親心なのかな？うちは、浪人は確定だろうけど。
906:名無しの心子知らず
11/04/25 02:29:23.26 /6sHm15Y
>>897
それって予約奨学生の話では？
大学入ってから申し込んだら、出身校の枠とか関係ないから、１種とれたんじゃない？
907:名無しの心子知らず
11/04/25 08:01:28.10 bSuXzF3g
そんな目の敵にしなくてもw。
二種も年収1200万超えて、私もフルタイムで扶養抜けているから無理。
奨学金っていま、みんな借りているし、一括返済すると一割引き。とっても安全な投資だから満額借りたかった。
国立は、貧乏で汚いイメージがあるし、地方だとキュウテイほどバンカラとか残ってるから、私が娘を行かせるのがイヤだったんです。なんで私立にAOでとっとと決めました。ごめんなさい。
908:名無しの心子知らず
11/04/25 08:12:19.65 pos63e1M
バンカラ・・・
時代を感じさせるね
まあ好きで選んでるみたいだからいいんじゃない、母親が
909:名無しの心子知らず
11/04/25 08:15:51.37 bSuXzF3g
文系は官僚にでもならない限り、四大は専門とダブルスクールで資格取らないと大変な時代ってのが私の考え。
私、専門で二十歳前に税理士資格とった。当時は公認会計士が受験資格四大卒だったから、住み分けがあった。今、四大卒なくなってから明治あたりは在学中の会計士持ちが増えている。
子供がフィナンシャル系志望なんで、この選択。私もノンキャリ試験は受かったが、公務員はいやだった。
看護婦にでもなってくれれば楽なんだけどね。なんで、卒業時就職なければ、 看護婦になってもらいます(笑)
910:名無しの心子知らず
11/04/25 08:21:58.38 3W7gmveQ
>>907
私が嫌だとかとっとと決めたとか、受験大学ってそんなに親が決めるものなの？
勉強したい内容とかつきたい教授とかお子さんの希望はなかったのだろうか。
スレチか。
911:名無しの心子知らず
11/04/25 08:26:39.25 VJTmszCS
>>907
目の敵にしたんじゃなくて、
みんな疑問に思うとこいっぱいのレスだったんだよ。
912:名無しの心子知らず
11/04/25 08:29:35.05 Cl+uNVTV
同じこと考えたよ。
お子さん自由に進路も決めれないほどマザコンなのか、親がキョーレツなのか。
こんな親でお子さんがかわいそうだなって思ったよ。
マーチレベルとか国立とか書かれてる方は、
ご自分の学歴は、もちろんそれ以上にご立派なのですよね？
ご自分がそれ以上の大学に行かれたからこそ書けますよね。
参考までに学歴を教えてくださいませ。
913:名無しの心子知らず
11/04/25 08:34:43.71 YWcWs2D8
家の話じゃなくなっとるｗ
914:名無しの心子知らず
11/04/25 08:36:16.11 +Gld3kg/
学歴話はいい加減スレ違い。
915:名無しの心子知らず
11/04/25 08:54:17.18 zJlcdbhv
国立に対するイメージが間違ってるのはわかった
でもそんだけの年収があって高校も公立だったのに
大学の費用すらローン組まないと行かせられないなんて
どれだけの住宅ローンを抱えてるんだろう
916:名無しの心子知らず
11/04/25 08:55:48.06 91mZhATd
母ちゃんが大学行く話？
色々と強烈ｗ
大学なんてせいぜい口出してもお金の事で､出せる金額はここまで
範囲内で国立なり奨学金やバイトで私立なりご自由にでしょ。
余裕で私立にいかせられる家庭でも母ちゃんが大学決めるとかネーヨｗ
アグネス大とかなら流石に止めるけどもｗ
って収入1200万でこのスレタイ状態って月々50万くらい返済してますの？
917:名無しの心子知らず
11/04/25 09:16:04.54 KhkPJzH6
受験の話は別でお願いしますね^^
918:名無しの心子知らず
11/04/25 09:52:40.76 VV3f4dwr
>>912
マーチよりは上の国立だけど。
年収1200万あっても教育ローンて…
それまでにお金ためられなかったのだろうか？
私立医学部とかならともかくも、それだけ年収あってローン借りないと通わせられないとは…
919:名無しの心子知らず
11/04/25 10:11:37.09 pQhV04GC
お金はあるんだろう
無利子で一括でかえせば1割安くなるから､
卒業後一括返還すれば､下手な貯金より割がいい
だから借りたかったんじゃないかな?
920:名無しの心子知らず
11/04/25 10:36:36.97 i15Dw1f3
>>918
そうそう話しに矛盾を感じるよね。学校も公立の優秀なトップ高だった
自分も扶養から抜けていて私大医学部でもない限りって思って
しまうよね。お子さんが沢山いる子沢山家庭ならわかるけど
住宅ローンで逼迫しているのか謎？住宅ローンって満額借りれても、
せいぜい多くて5～6千ぐらいでしょ、、年収から。。
でもAOで決めた大学がどこかはわらないけど、進学校にいて、一般入試じゃないのは
女の子だからなのか？疑問。子供の学校はAO入試を受ける子自体がいないに
等しい。指定推薦の子は勿論いるけど、基本的にみんな受験するよ。
それも親が決めたと言うのだからそうなんだろうけどね。ローンの実態も
教育も感覚が判らないわ。
921:名無しの心子知らず
11/04/25 10:56:06.03 KhkPJzH6
>>920
＞ >>918
＞ 住宅ローンで逼迫しているのか謎？住宅ローンって満額借りれても、
＞ せいぜい多くて5～6千ぐらいでしょ、、年収から。。
1200万あればもっと借りれるよ…
922:名無しの心子知らず
11/04/25 11:55:56.81 eadRvfrv
結果的にそこの大学になったのを、あれこれ理由をつけて
「国立よりはむしろここが良かったの！」と酸っぱいブドウ常態なんだろう。察してヤレ
923:名無しの心子知らず
11/04/25 12:57:16.28 gQ3+vzMg
スレチすまんが地方旧帝出身だけど、私が通ってた２０年前だって「バンカラ」なんて
応援団位で、普通の学生はほぼ無縁だったよ。
書き込みから察するにおしゃれ私立のイメージ>>>バンカラ旧帝なんだろうが
大学に何を求めてんのかさっぱりだ。
貧乏くさいイメージとか校舎が汚いは否定しないが。（最近はきれいなとこもある）
924:名無しの心子知らず
11/04/25 13:15:26.62 VV3f4dwr
というか、私は三年前まで国立大学生だったけれどバンカラ？という言葉自体知らない。
なんだそれ？
925:名無しの心子知らず
11/04/25 14:05:54.32 IPvex8Zz
>>924 早稲田とか明治とかイメージが男子がげたはいているような校風のことを
バンカラと言ったような。
立教とか青山とか慶応はハイソなきれいめな感じなので両極にいる感じ。
あくまでイメージね。わかりにくくてスマソ。
926:名無しの心子知らず
11/04/25 14:22:50.71 c0WDyTm7
この先東京って人が住めなくなることないですかね？
そうなると強制的に家も学校も変わることになるので購入を迷っています。
（今は社宅です）
927:名無しの心子知らず
11/04/25 14:56:39.62 KhkPJzH6
>>926
なんで住めなくなるの？
放射能云々ならスレ違いだし予言者はここに居ません
928:名無しの心子知らず
11/04/25 15:26:18.72 DlyHmeP0
貯金2000万
年収は税込みで1100万
今家を建てる話が出ているのですが
家にどれほどかけるかで違うとは思いますが
これくらいだと普通借りるのって5000万くらいでしょうか
考えてる土地は2800万ほどします
実際ローンを組まれた方は
貯金の何割くらいを頭金にされましたか？
929:名無しの心子知らず
11/04/25 15:35:20.63 2S6gMMZh
モデルとして、夫45、妻42、長男中2､長女小6
住宅ローン組めるお金はどれくらい？
頭金1000万として、2500万も借りれるんだろうか。
でも、これから子にお金が掛かるのに、2500万も返せるんだろうか。
930:名無しの心子知らず
11/04/25 15:52:14.17 KhkPJzH6
>>928
普通は貯金の何割ではなく物件の二割が一般的と言われてます
住んでる場所によって住宅ローンって変わる（都内だと物件がどうしても高くなるし）からね
でも年収一千万で五千万の借り入れは無理ないと思いますよ
>>929
年収が分からないと何とも…
931:名無しの心子知らず
11/04/25 15:54:55.37 VV3f4dwr
>>929
年収わからなきゃ誰も答えられないよ
932:名無しの心子知らず
11/04/25 16:54:08.11 DlyHmeP0
>>930
ありがとうございます
そうすると頭金は1000万ほど入れたらいいのですね
そして建物にかけられるのはざっとみて2200万…
皆さま土地と建物にかける金額の割合というか配分はどんな感じですか？
あまり建物にお金をかけてもしょうがないというのは
聞いた事があるのですが
933:名無しの心子知らず
11/04/25 17:21:59.09 YVWDJlWv
>>929
定年が60歳なら、ローンを組んでも15年が限界。
実際に2500万借りられるかどうかは年収次第だけど、
月々の支払いはかなりの額になるのは必至。
いっそ、子が独立するまでに現金貯めたら？
934:名無しの心子知らず
11/04/25 17:30:41.48 MyohqKb0
>>932
建物にいくらかけるかは配分とかじゃなくて
どんな広さでどんな家を建てたいかで決まってくるんじゃ？
935:名無しの心子知らず
11/04/25 17:42:44.39 YVWDJlWv
メーカーによっても、広さによっても、坪単価は結構変わってくるからね。
普通は床面積が大きくなればなる程高くなるけど、
ペンシルハウスとなると話はまた別だし。
個人的には、隣が気にならないような広い土地に、
平屋を建てたいw
育児板的に言うと、子供が小さい頃と大きくなってからでは趣味も考え方も変化してくるし、
将来もしも余裕があったら、夫婦二人で済むのに良い間取りに変えたい…
936:名無しの心子知らず
11/04/25 18:29:40.92 3W7gmveQ
土地の広さによる。北海道の2800万の土地に建坪率80％で建てたら建物代どのくらいかかるんだろうｗ
あと入れる設備や素材。安いキッチンなら150万くらいで済むが高いと400万とか。
一般的には坪単価50～80万くらいかな？
ちなみに我が家は土地3000万建物2500万。
937:りな ◆ZVapsXq7wGcx
11/04/25 19:42:54.51 yaVZDdzZ
>>921
年収1200万でもさ、年齢によるよねｗ
何歳でローンを組んでどんな企業か？
都内だと一般的な上場企業でその年収でせいぜい5千がローン
上限と、、不動産屋と銀行は言ってたよ。
我が家は、リーマンではないので上限も審査も異なるらしいけど
上記でどなたかが書き込んでいるように、、40過ぎのリーマンなら
借り入れ限度額以前に組める年数にも限度があるじゃない。
大学生のお子様がいて、いつから住宅ローンを組んだかにもよるわよねｗ
上限目一杯組んで、かつかつなら奨学金で悩むのも仕方ないのかもねｗ
938:名無しの心子知らず
11/04/25 21:39:02.31 hcjeXUIz
>>932
地域によると思う。
同じ30坪に2千万の建物でも、土地が30坪1億の所もあれば30坪500万とかもあるから
あまり割合に相場なんてものはないと思う。
939:名無しの心子知らず
11/04/25 23:00:57.37 KhkPJzH6
>>937
年齢まで考えてなかったわ
勝手に30代だと考えてだけど1200万で五千万は無理ないよ
いつの時代に言われたかしらんけど年収1200万で借り入れ五千万が上限って事はない
940:名無しの心子知らず
11/04/25 23:06:13.74 hcjeXUIz
今なら年収の7～8倍は通るね。
年齢も40過ぎでも、40代前半までなら35年組めるし。
941:名無しの心子知らず
11/04/25 23:10:11.82 DlyHmeP0
なるほど建ぺい率などわからないとダメですね
土地は70坪ほどです
地方なのでそんなに高くはないんです
皆さまのお話参考になります
942:名無しの心子知らず
11/04/25 23:16:38.73 KhkPJzH6
>>941
参考にするのはいいけどさ
ちょっと勉強が足りない気がするよ
943:名無しの心子知らず
11/04/25 23:31:06.79 lkY0SfBh
>>940
年収の7～8倍は、なかなか厳しいと思うわよ。
1200万ぐらいで、仮に8000万のローンを組んだら35年ローンても月額25万ぐらいになる筈。
所得水準だけでなく企業規模も審査対象じゃない。
と言っても国立大を貧乏臭いと判断しているみたいだから、
大豪邸を無理して購入もあるかもね。
しかし、就職出来なかったら看護師にでもなればとか？書いてあったけど
東大にも入る優秀な子の学校なら医学部にすれば、満足でしょうにと思う。
944:名無しの心子知らず
11/04/25 23:45:44.42 DlyHmeP0
>>942
すみません
今は「家建てようか？」
「買うとしたらあそこ？」
という会話だけの段階でして
家を建ててローンを払っていくというのが
まだ全くイメージできないため
リアルな話が聞けるかとスレを覗いた次第です
建てる方向で決まったらちゃんと勉強します
945:名無しの心子知らず
11/04/25 23:55:06.27 KhkPJzH6
>>943
年収1200万ならそこそこの企業に勤めているサラリーマンという前提なんだけど八千万は大丈夫
自営業なんかだと一概には言えないけどね
私は融資関係の仕事してるんだけど無理はない範囲だよ
レスの後半は読み飛ばした
946:名無しの心子知らず
11/04/26 00:15:40.91 5j0iM7ic
>>944
じゃあ、書き込まずにおとなしくROMってた方がいいよ
947:名無しの心子知らず
11/04/26 09:03:58.84 +//BC0Hc
>944
すげーな、まずスレタイが読めてないｗ
948:名無しの心子知らず
11/04/26 10:30:31.53 do8PXVfy
>>945
通る通らないの問題じゃないとおもうんだよね
ローンは返せるか返せないかだとおもう
949:名無しの心子知らず
11/04/26 10:37:05.07 jFdoFurU
年収1200万の人の八千万のローンと、
その半分の年収600万の人の四千万のローンとでは
話が違って来るよね。
基本的な生活にかかる部分はそう変わらないから、
（余程セレブなお付き合いがあり交際費がかかるとかでなければ）
年収があがればあがるほど、セーフの年収比率は上がっていくと思う。
950:名無しの心子知らず
11/04/26 10:37:24.27 u+dtoAmj
>>946>>947
すみませんでした以後ロムに戻ります
スレチな質問なのにレスくださった方ありがとうございました
951:名無しの心子知らず
11/04/26 11:00:00.14 8G4k0KO6
年下の従兄弟が5500万のマンションを買った。
叔母は必死で止めたのに聞く耳持たなかったらしい。
なぜか母が「5500万なんて絶対無謀だ」と憤慨していたので
「共働きだし子ども一人だし、なんとかなるんじゃないの？」と言っといた。
そして従兄弟も、働きなくない一心で専業主婦貫いて夫が定年しても
ローン残高1000万あるアナタには言われたくないと思うわ。
実母を反面教師にして、繰上げ返済がんばろう。
952:名無しの心子知らず
11/04/26 11:40:37.42 XMrHPmze
>>948
>>937からの流れで上限どこまで通るかの話をしてるんだと思う。
不動産屋はギリギリまでローン組ませて、できるだけ高い物件を売りたいはずなのに
上限は年収の4倍までなんて低めに言うかな？
ローンの審査の話なので、自営業とか収入不安定な場合は少し厳しくなるって話。
実際には年収の5倍以内には抑えた方がいいと思うけど。
953:名無しの心子知らず
11/04/26 12:38:56.71 do8PXVfy
でもどこまで通るかなんで無意味な話し合いだよね。
上限いっぱいまで借りる人なんてそんなにいる？
そりゃいるかもしれないけど現実問題子供もいて教育費もかかるならほんと年収の五倍くらいまでには抑えるべき。
借りられるなら借りられるだけ！って勘違いする人もでてくるかも。
じゃないと年収あるのに教育ローンに頼らなきゃいけなくなるよw
954:名無しの心子知らず
11/04/26 12:41:17.52 pZy/9VlH
住宅ローンだけが大きな支出となる家庭ならギリギリ借りていいと思う。
けど、実際は子供の教育費や車、お金のかかる趣味がある、など各家庭で事情は違うわけで。
借りる時は銀行の人は「教育費は大丈夫ですか？」とか「車の買い替え資金は？」なんて聞いてくれるわけじゃないから勧められるがまま最大限借りるのは怖い。
だから年収の2倍に我が家は抑えた。
955:名無しの心子知らず
11/04/26 12:42:20.74 pZy/9VlH
ごめん内容が953とダブってしまった。
956:名無しの心子知らず
11/04/26 13:23:18.30 p0i2Jwkb
住宅ローン完済しました！10年前に3500万を30年で借りて、八年目に3000万切ったので結構返してるな～と。これから、何しようか考え中！
957:名無しの心子知らず
11/04/26 13:37:49.66 BJcqmtKM
スレタイも読めないわけ
958:名無しの心子知らず
11/04/26 15:45:04.44 VodFwZoA
そうそう、人によって掛けるお金は違うからね
車があるかないかだけでもだいぶ違ってくる…
あと収入があがっていく職業や借りる年齢によっても変わるかな
うちは結局賃貸とローンの支払い変わらないぐらいだな…
このスレでは結構借りてる方だと思う
でも家にお金掛けても満足するタイプだから不満はない
まだまだローンはあるけど自分の家があって良かった
959:名無しの心子知らず
11/04/26 18:20:10.13 y4se3+Xu
>>956
完済おめでとうございます。
相当繰り上げ返済されたかと思いますが、
この10年間で苦しかった時期や節約のためにあきらめたことなど
かいつまんで書き込まれるとよいかと。
960:名無しの心子知らず
11/04/26 22:18:40.98 GJzb2xaY
>>956
３年間で３０００万弱返済したってこと？
961:名無しの心子知らず
11/04/26 22:26:54.50 H8XhRf5h
>>956
8年目に3000万切るまでは繰り上げ返済一度もしてなくて、残り2年ぐらいで3000万まとめて
返したってことなのかな？
962:名無しの心子知らず
11/04/26 22:28:34.65 H8XhRf5h
かぶった…
963:名無しの心子知らず
11/04/26 23:19:23.40 jmYMHICY
うちは低収入の年収350万。
現在妊娠中のため収入はそれだけ。
子が幼稚園行ったら働くけど私の見込みも350万。
頭金1000万親にもらって残り1500万ローンあるよ。
猫の額ほどの小さい家だけど
気に入ってるからがんばるよ。
皆お金持ちでうらやましい・・・