11/03/22 11:20:01.29 Bpy90GuR
>>398
乙
＞アドバイスが欲しい
って話だったけど、どっちかというと買う方向に背中押して欲しいってことだったんだね。
買う気まんまんの人を買わない方向に向けるのは難しいしかも。
今の家賃が１０万円くらいだったらいいけど、同居だったり社宅だったりするときついかも。
初期費用も無いのに、ローンに追われると老後の貯蓄もできなくなるよ。
売ればいいと思っているみたいだけど、売れない（または安くしか売れない）ケースもある。
立地がよい（駅近？）というのは救いかも。
飛び火がこないように気をつけて。
401:名無しの心子知らず
11/03/22 13:54:19.39 aKBLvgWJ
無理して買っても後悔するだけだと思うけどな～。
ちょっと条件落とせば無理なく買える物件もあるんだし。
本人がその気になっちゃってるなら説得しても無駄だけどね。
402:名無しの心子知らず
11/03/22 15:13:08.07 /dhwoGbn
>>396 ナカーマ ﾉｼ
お互い旦那が死ななかっただけ、良かったよね。
うちも団信アリの銀行ローンのつもりだったから、フラットしかなくてちょっと焦った。
４月からの仕事決まったし、頑張るよ！
403:名無しの心子知らず
11/03/22 15:20:53.91 A26UMZqu
皆さんはローンを組む際、
三大疾病保障などに加入されましたか？
今週末ローンの契約で、入るなら早いうちに返事をと
今日封筒が来ました。
404:名無しの心子知らず
11/03/22 17:28:45.61 aT4iSJlx
>>403
これから組むが三大疾病付きにするよ
405:名無しの心子知らず
11/03/22 18:19:12.44 Bpy90GuR
>>403
しなかった。
ローンと保険は分けたほうがシンプルでいいと思ったので。
そのあたりは入っている保険や個人の考え方によって違うとは思うけど。
406:名無しの心子知らず
11/03/22 18:29:42.16 6pQtdXqh
>>398
これから先子供作る予定ないなら破綻はないと思うけど・・・
従姉妹さんは固定資産税が5年たつと上がることは知ってるのかな？
修繕積立もたいてい値上がりするし、変動ローンも五年で返済額の見直しがあるし。
築5-6年の時上記3点が一度に増加して一気に10件くらい売りに出たマンションが近所にある。
もともとカツカツに組んでると、2-30万負担が上がっただけで死亡だから怖いよー
（数年前の事例なんで、今は制度が違ったらすまん）
407:名無しの心子知らず
11/03/23 00:18:19.08 thIZFQB5
今マンションは買った瞬間
残るのは半値になるよ
地獄逝きの片道切符にしか思えないけど．．．
どういう思考してるのかわからない
中古のパンフみれば修繕積立がどれくらい
上がるのかわかりそうなもんだけどね
１０年で倍どころじゃないよね
借金以外何も残らないのが目に見えてるのに．．．
持家脳って怖いね
408:名無しの心子知らず
11/03/23 00:20:13.32 0yH+5sI8
>>407
釣り針がでか過ぎて飲みこめない！
409:名無しの心子知らず
11/03/23 00:32:02.06 OeLgEg27
一生借家で捨て金生活はごめんだ。
うちはローン月10万弱の残り30年＠都内。
2人目欲しい。
いずれ私も働くがたいした資格なしだからなぁ…
410:名無しの心子知らず
11/03/23 00:41:57.91 YDY3E2GW
↑↑↑ガンガレ!
ウチは今月でローンの返済が完済しました!
･･･といっても、残すはあと４年、といったトコで棚ぼた式に遺産が入ってきて、
それでめでたく完済。
今後は貯金を頑張ります。
ウチみたいに何がおこるかわからないから、あきらめないで!!
411:名無しの心子知らず
11/03/23 01:04:32.20 dFHWwJ0A
固定資産税って年数たつにつれ
何年かごとに下がるんじゃなかった？
412:名無しの心子知らず
11/03/23 09:25:02.22 wIw/w88I
5年または7年で固定資産税の一部免除されてる分はなくなって上がり年を重ねるごとに下がるけどマンションは下がりにくいよ！一軒家は年経つにつれて価値は下がるから税金も下がりやすいみたいだけど…
413:名無しの心子知らず
11/03/23 10:00:27.42 ccnQSgjR
固定資産税は確か最初の５年くらいが半額、その後は免除なし。
ただその時点で、最初よりは評価額が下がってはいるんだけど、大幅値上げされてる気がしちゃう。
414:名無しの心子知らず
11/03/23 10:56:34.21 mCRo4UMA
世帯年収650万（夫28歳330万 自分24歳320万）
子供１歳 （もう１人欲しい）
小中公立が当然の田舎住み。
HMの抽選で坪50万、太陽光床暖付き注文住宅が当たったものの、
総額3800万～4000万（頭金500）くらいになりそう。
子供もこれからお金かかるだろうし、ローン＋固定資産税やらなんやら
払えるか本当に心配。
ボーナス払いなしにしたら今の家賃より４万増えるし。
子供の保育料もかかってくるのに、やってける気がしない。
もう断ってしまおうか絶賛迷い中。一旦契約してしまったけど、多少のマイナスは仕方ないか…勉強代ということで…。
415:名無しの心子知らず
11/03/23 13:48:16.41 sMkwm9m5
二馬力子供ありはなんかあったら一輪車にすぐなる。つうかなった。
一年で二馬力に戻ったがおすすめしないよ。
若いし無理はしないほうがいいよ
416:名無しの心子知らず
11/03/23 14:52:26.09 Y0QRPuuY
年収の5倍とか、みんなすごいな…
一馬力600万で、1600万の新築マンションを5年前に買った
田舎で土地安いのもあるけど、今から思うとチキンになりすぎてた感が…
2000万以上出して、一軒家にでもすればよかったかなぁ、と今では少し後悔してる
417:名無しの心子知らず
11/03/23 14:57:24.61 V3B/QMvt
>>414
それは断ったほうがいいよ・・・
一馬力650万ならなんとかなるんじゃね？とか思ったけど。
田舎なら土地買って工務店に建てて貰えば3000万しないでしょ？
ハウスメーカー使うより安いよ。
418:名無しの心子知らず
11/03/23 15:16:26.63 nIMjtudy
>>414
払えそうな気はするが、お子さんにいくらお金をかけるかによるよね。
もう一人･･･はどうだろう。
最初はこのくらいで建てようと初めても最終見積もりをとるころにはあれもこれもと
欲が出て当初予算をはるかにオーバーってことになったら厳しいかも。
どのくらい田舎か（ごめん）によっては>>417さんの言うとおり工務店の方がいいかもしれん。
住宅展示場にあるようなハウスメーカーって高いからね。
展示場に払うお金がかなり高いみたいなので、それが上乗せされているようなものだし。
時間があるなら他（工務店など）でも似たような条件で見積もりとってみたら？
419:414
11/03/23 20:46:55.61 R0Upiprx
414です。携帯から失礼します。
アドバイスいただいた皆様有り難うございます！！
そうですよね、世帯年収650といえ、片方がダウンしたら300ですもんね…
普通なら自分らの年収じゃHMじゃ建てられないし、抽選当たってこれはチャンスかも？！と舞い上がってましたが、たくさん否定していただいて冷静になれた気がします。
本当に有り難うございます。
夫が家建てたい病でしかもそのHMをかなり気に入ってるのですが、じっくり話し合おうと思います。
420:名無しの心子知らず
11/03/23 21:12:24.74 V3B/QMvt
>>419
買いたい土地は坪いくらなの？
工務店って、述べ床30坪の家が大体1500万から2000万くらいで建てられるよ。
友達の家が上物1500万だけど、とっても素敵なおうちだよー。
421:名無しの心子知らず
11/03/23 21:13:59.02 nuNHla0K
家建てたい病は時間が経てば収束するよ
後は、どれだけ時間稼ぎできるかだね
勢いで買うとほぼ失敗してるみたいよ
ソースは旦那の職場
422:名無しの心子知らず
11/03/23 22:18:47.12 rjpfY8Jz
一昨年購入した家のローン半分は副収入で返済中、これ本当ですURLﾘﾝｸ(jrakannkeisya.com)
423:414
11/03/23 22:30:31.68 R0Upiprx
414です。
お付き合い有り難うございます。
土地は坪10万×80坪、800万です。（田舎万歳w）
上物は建坪39坪2000万（太陽光込み）
あとは、インテリア、エクステリア費用なども概算で入って3600万の見積もりです。
地盤調査してもし軟弱地盤だったりしたら余計に費用がかかるので、はじめからプラス200万して考えて、最初にご相談した金額になりました。
夫は広い土地に強いこだわりがあるらしく、60坪（このあたりの平均）前後では嫌なようです。
私も、せっかくなら庭で畑をして子供の食育にも役立てたいし、友達が来ても車4、5台敷地に入ればいいな…という気持ちもありますが。
色々考えていると欲が出てしまいますね。
現実的には、広い土地の中古物件を2000万以内で購入して、将来キャッシュで建て替えが良いかもしれません。。
ひとまず時間稼ぎをしつつ、夫を冷ますのが最重要?!
424:名無しの心子知らず
11/03/23 22:48:38.94 /0Lme3/D
うちも田舎だけど、70坪300万円だｗ
ちなみに上物(約35坪)は2000万円くらい。
子ども達はいずれ出て行くし、広い土地・家は後々管理が大変だということを、実家で痛感したので。
425:名無しの心子知らず
11/03/23 22:54:52.17 XOQ+61g5
>>403
三大疾病つけたけど後悔してる。
一度つけるとローン解約しない限り払い続けないといけないからきつい。
426:名無しの心子知らず
11/03/23 23:15:42.25 AaJYDmIB
うちはまだ賃貸だから、
持ち家の人羨ましいな～とか思ってたけど、
表にださないだけで苦労してる人も多いんだね。
持ち家だから余裕あるんだな。なんて思ってたけど…。
うちもいずれは欲しいからちゃんと考えて買おう。
427:名無しの心子知らず
11/03/23 23:19:59.71 0yH+5sI8
>>425
三大疾病つけたら保険見直した方がいいよ
がん保険とか一番安くていいじゃん
428:名無しの心子知らず
11/03/23 23:23:43.33 8tS12xq4
【東日本大震災】湾岸の人気タウン・浦安 液状化被害で断水・下水道使用制限・ガス供給停止の三重苦★4
1 ：全裸であそぼ！ ◆16ZaGShCeE ＠全裸であそぼ！φ ★：2011/03/23(水) 16:33:37.32 ID:???0
湾岸の人気タウン・浦安、液状化の三重苦
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
東日本巨大地震で液状化被害を受けた千葉県浦安市では、埋め立て地の中町、新町地区でライフラインの途絶が続き、
震災発生１１日の今も、断水と下水道使用制限、ガス供給停止の「三重苦」を抱える地域がある。
市は、上下水道や道路などの被害額を約７３４億円と推計。高級住宅地として人気を集めてきた街は、
波打つ道路、傾いた住宅と電柱、数え切れない地割れや陥没と、痛々しい姿をさらけ出している。
◆給水所に行列◆
断水と下水道の使用制限があった高洲地区では連日、給水所に長蛇の列が作られた。
同地区のマンション６階に住む児玉恭子さん（４４）はポリタンクを手に、「給水所を往復するのは重労働。
夜間に仮設トイレへ行くのも怖いし、寒い。毎日、水と食料の心配ばかり」とこぼした。
東京湾埋め立てで市域を４倍に広げた市では、液状化被害は予測されていた。
今回、被害範囲は想定より小さかったものの、市面積の４分の３に及んだ。
市によると、２１日現在、液状化により水道は約４０００戸で断水、下水道は約１万１９００世帯で使用を制限、
ガス供給の停止は約５８００件に上っている。
下水道の復旧が特に難航している。市によると、損傷箇所には、余震によって新たに泥土や水が流れ込むため、
いまだに被害の全容がつかめないという。すべての下水管をチェックした上での完全復旧には長期化が予想されている。
429:名無しの心子知らず
11/03/23 23:42:28.00 Y0QRPuuY
>>424
そういや
うちの実家も、旦那の祖母宅も、子供がいなくなって
洗濯物干す以外は、まったく２階にあがらないといっていたな
430:名無しの心子知らず
11/03/24 00:45:52.40 1FYMH9Ji
上物３５坪で２０００万とか聞くと凹む。
３０坪で３０００万の家を建てたけど、狭すぎてリホームしたい。
もうスッカラカンだから無理だけど…
こんなことなら中古かローコストで建てておくんだった。
子供部屋が足りないよ。
431:名無しの心子知らず
11/03/24 01:50:10.34 arx4mrCH
>>424
本当にね。
立てる前は、とにかく広い家！と思ってたが、
住んでみたら、掃除も面倒だし、何もそんなに広さにこだわることなかったわと思った。
432:名無しの心子知らず
11/03/24 08:00:05.08 LSir98BZ
>>423
ちょｗ安いｗ
なら工務店をお勧めするなあ。
土地80坪で建物30坪（述べ床）で計2300万で建てられるよ。
あと、田舎の人って馬鹿でかい土地と家が好きみたいだけど、
あくまでも自分たちの経済力を考えたほうがいいと思う。
せっかく安いのに土地広すぎ建物広すぎで結局都市部と同じ金額かかったら
馬鹿らしいよ。
433:名無しの心子知らず
11/03/24 10:49:54.01 T1r65aIk
>>431
結婚前、ワンルームの賃貸に旦那と二人で住んでた頃は
なんにでも手が届いて快適だったのを思い出したｗ
>>430
うちも極狭だよー
子供部屋が6畳の一部屋しかないけど、そこに2人いれてる
自分の実家がそういう感じで育ったのでいいけど
さすがに3人目生まれたらどうしよう…って感じだよ
434:名無しの心子知らず
11/03/24 11:48:05.87 iVrSgvtD
昨年 地方都市から２３区（新宿の近くに）一戸建てを買いました
こんかいの地震で もう東京終わったのでつらい
バカ高いローンが残ってしまった
435:名無しの心子知らず
11/03/24 14:55:48.07 5zC7wBld
年収６００～７００万で年齢が３５歳～４０歳で
ローンが変動の残債３０００万以上って危険だよな
これからの日本って厳しくなる予感がする
436:名無しの心子知らず
11/03/24 15:35:33.12 koiXoV8X
夫婦ともに33歳＆赤(一人っ子決定)、安定職業だが一馬力年収500万弱で地方在住。
住みたい地域の駅近の中古マンションが1700万で売り出されていて内覧してきたんだけど
理想に近い文句なしの物件なのに価格が相場より少し安いから逆に怖い…
まだ居住中のマンションだから決まり次第すぐに出ていくみたいだけど何か問題でもあるのかなぁ。
中古マンションを購入された方、注意点があれば教えてください。
437:名無しの心子知らず
11/03/24 15:54:55.53 a9f2+TlY
世帯年収820(31歳夫620、27歳私200)で子供一人(もう一人欲しい)
私はいつまで仕事続けれるか正直わからない中で
中古マンション1220万購入予定
貯金800万のうち頭金300か400万で残りは借入れ35年予定。
どうでしょうか…
本当は戸建てが欲しいけど、管理も大変だし金額が…
438:名無しの心子知らず
11/03/24 16:16:14.97 CSdDbYXM
>>436
耐震性だけ確認したら、後は運だけ。
気に入ったら、それが一番。
私も中古マンション買ったけど、最後はその物件が好きだという気持ちと今住んでる人が幸せそうだという理由だった。
439:名無しの心子知らず
11/03/24 17:08:47.58 5zC7wBld
売主によっては買い替え先が決まっていたり、田舎に戻るから等
早く売却したいって人がいる
相場より１割～２割安いと早急に売れるから、次のステップに移れる
売主の事情によっては安く買えるケースもあるよね
440:名無しの心子知らず
11/03/24 17:22:22.24 T1r65aIk
>>436
DQNが住んでるとか、耐震とかチェックしたら、あとは大丈夫でない？
戸建てを売りに出したことある自分の経験からして
持ち主の事情（早急に金がいるとか、近所で別に安く売りに出してる所があるなど）で
相場より安く設定することはあるよ
まあこればっかりは住んでみないとわからないこともあるけどさ…
441:名無しの心子知らず
11/03/24 17:40:25.30 LSir98BZ
>>436
居住中だった？
中古は居住中の状態で買ったほうが安心。
すでに住んでない物件は差し押さえやローン破綻が多いから。
それだけなら良いんだけど、ローン破綻する人って最後は精神病んで
立ち退くときにはごみ屋敷になってることが多い。
その辺聞いてみたほうが良いかも。
442:名無しの心子知らず
11/03/24 17:51:05.02 3CKD+cp5
あんまり安い物件だとDQNが住んでそうなので
安すぎず高すぎず…を選んだ
ローンはどうにでもなるだろうと楽観主義
今までもクレジットで20万近く払えてたしｗ
無駄遣いをおさえればなんとかなるさ
ウィンナーより魚肉ソーセージ！
たまに食べるとうまー
443:名無しの心子知らず
11/03/24 18:20:22.01 T1r65aIk
埼玉県の新興住宅街の液状化現象怖い…
5千万でローン組んだマイホームが、門扉と階段は曲がって
廊下はゴルフボールが転がるって…
444:名無しの心子知らず
11/03/24 18:53:40.59 4R34x2Qi
>>436
リフォームが必要な感じでの引き渡しだと安いよ。
綺麗だったけど使い勝手悪くて、うちは250万くらいかけてリフォーム頼んだ。
445:436
11/03/24 21:11:59.05 koiXoV8X
皆様アドバイスありがとうございます！
確かに近隣のリフォーム済みの中古マンションより安いです。
住んでる方々の印象も良くゴミステーションや駐車＆駐輪場も綺麗でした。
今週の日曜にもう一度内覧できるのでしっかり見てきたいと思います。
446:名無しの心子知らず
11/03/25 07:45:53.85 lndOkxPc
>>443
埼玉？千葉じゃなくて？
447:名無しの心子知らず
11/03/25 08:44:23.51 GnZEUxmU
>>437
800～900のローンで旦那さんが620（手取り？）なら大丈夫じゃないかな。
子どもにかけるお金と生活レベルによるかもしれないけど。
ローンは今の家の家賃と比べてどうなのかな？それとも今は家賃なし？
マンションだと管理費、駐車場代、修繕積立金が意外と高かったり、値上がりしたり
修繕の一時金を求められたりすることもあるのでその辺注意かな？
ローンが終わってもそれらは続くから。
古さによっては耐震性も調べた方が。
退職年齢がいつかわからないけど、余裕があれば途中繰り上げ返済して３５年より
少しでも短くした方が気持ち楽かもしれない。
448:名無しの心子知らず
11/03/25 08:47:08.17 5xzWHbgT
>>437
余裕過ぎるから悩む必要ないよ
元行員より
449:名無しの心子知らず
11/03/25 09:19:40.70 g33GGlrl
>>437
何を悩んでるのかわからない。金額的にはね。
ただ中古マンションのほうが管理費維持費など戸建より心配だと思うけど？
資産価値もほぼ無しだろうけど、それで良いなら何も問題ないじゃん。
450:名無しの心子知らず
11/03/25 09:47:22.71 uMOqYrsS
免震マンション買ったとき、
「震度６以上の地震が起きたら免震構造の部分に点検や修理が必要になる。
その費用は入居者で割るが、いくらになるかはわからない」
と言われた。
震度６きたよ…。いったいいくらになるんだ。
払える金額だといいのだが…。
451:名無しの心子知らず
11/03/25 10:06:04.69 GnZEUxmU
>>437
>>448-449さんのレスもふまえて言えば（勝手にふまえてごめん）
もし、もう少し出して戸建てが買えるなら私も維持は戸建ての方が楽だと思う。
手直しも立て替えも自分のペースで管理していけばいいから。
新築やリフォームするなら建材もなるべく補修の手間やコストまで考えて選ぶといいかも。
戸建てだと家の価値はなくなっても土地の価値が残るしね。
言うまでもないけど、買うならとりあえず地盤の良さそうなところを選んで。
452:名無しの心子知らず
11/03/25 10:21:04.76 5xzWHbgT
>>437
じゃ私も>>451をふまえて
旦那さん安定した職業（サラリーマン）なら三千万～四千万ぐらい借り入れ出来るよ
ずいぶん安いマンションだと思ったけど土地が安い地域？
あんまり古い物件だと住宅ローン取得控除が受けられなくなるから注意してね
453:名無しの心子知らず
11/03/25 10:55:02.90 jSSdPg7X
ﾈﾀﾆﾏｼﾞﾚｽ(・∀・)ｶｺｲｲ!!
454:名無しの心子知らず
11/03/25 11:40:19.90 Po6Lyt1+
>>450
免震ゴムの交換費用って最初から修繕積立費に入ってるの？
455:名無しの心子知らず
11/03/25 12:11:11.00 uMOqYrsS
>>454
修繕積立費から出すらしいけど、築1年位だし、まず足りないと思われ。
足りない分は臨時徴収されるらしい。
120戸で均等に割っても、1戸いくらするんだろう。100万とかいくかしら。
456:名無しの心子知らず
11/03/25 14:52:36.66 ESFyrUgx
そろそろ２人目を産もうと戸建購入を考えていた矢先の地震。
これ以上に価格が上がったらとてもじゃないけど買えないよorz
今の賃貸ﾏﾝｿﾝのままでは妊娠出産に不向きだけど学年差も離したくないからどうしたらいいのやら…
・賃貸に引越し、旦那通勤圏内だと家賃は+2～4万円→2人目を産んで落ち着いたら家探し
・現家賃と同程度のローンで買える中古ﾏﾝｿﾝ購入
・今のまま住宅価格高騰が落ち着くのを待ってから購入→2人目はそれまでパス
この3つで悩んでるけど私自身は正直2人目のためにそこまでしなくてもという気持ちもあります。
年齢的なリミットを考えたらあと8年は待てるかな？でもすぐ妊娠出来るとは限らないし…という葛藤もありますが。
資材不足や価格高騰ってどのくらいで落ち着くと思いますか？
地盤の良し悪しを気にする人が増えて今まで見てきた土地の価格も上がるかなーと不安材料ばかり。
(元からすっごい地震が苦手で地盤の良好な土地ばっかり見てたので
中古マンションは旦那が売れるかどうか不安で踏み切れません。
一応駅近で建て替えも余裕でおｋ、築15年以内の物件を探してはいるんですが…
457:名無しの心子知らず
11/03/25 21:11:17.86 ycDbZlqg
中古マンション1年の差で控除受けられなかった。
458:名無しの心子知らず
11/03/25 21:46:17.05 x5to3jAW
>>456
おめでたいな
459:恐ろしいヤ、パン食パン食！ ああ、恐ろしいヤ、パン食パン食！
11/03/26 00:56:49.91 6yhAD7Uu
＞資材不足や価格高騰ってどのくらいで落ち着くと思いますか？
原油の供給量が大幅に増える可能性はないから、資源価格は長期的に上昇する。
短期的に下がることもあると思うが、昔の水準には戻らない。
そして、原油価格上昇は成長率の阻害要因だから、失業率も上昇する。
460:名無しの心子知らず
11/03/26 19:43:45.71 7OsAmkus
てす
461:名無しの心子知らず
11/03/26 22:06:26.82 q9Y3xfgG
今回の震災で改めて賃貸派の方が賢いということが分かった
462:名無しの心子知らず
11/03/27 00:01:05.46 nFkky1w0
>>461
千年に一度の大地震の事実をふまえてそう考えてるの？
ばっかみたいｗｗｗ
463: 【東電 88.4 %】
11/03/27 00:15:24.97 YEdfb5oo
賃貸派っつーか、金持ちならどうとでもなるということが改めて判ったorz
464:名無しの心子知らず
11/03/27 10:10:15.63 DWW1DXY0
>>462
震災の規模じゃなく、震度5で液状化しちゃったことでもそう思うよ。
465:名無しの心子知らず
11/03/27 10:32:37.72 41Uj3LQb
新浦安のぶ…資料取り寄せていたが、売れないから不思議だった。買わなくてよかった。あの地域の情報誰かありませんか？
466:名無しの心子知らず
11/03/27 10:40:40.92 CinSuj6D
とりあえず、半年は家を買うな。
新浦安なんて半値になるんじゃね。
467:名無しの心子知らず
11/03/27 11:53:06.73 E+gXPLYI
>>461
首都圏なら、浦安やその他埋立地は地価下がるだろうね。
まあ元々埋立地なんて・・・っていう人は多かったわけだしね。
468:名無しの心子知らず
11/03/27 14:22:34.61 WOVyfqai
震災復興で北のほうに人口が移動
って事にはならないかな
469:名無しの心子知らず
11/03/27 14:31:26.94 F6g4z+2H
復興で仕事は当分あるだろうからね。
それよりあなた彼氏作っておこずかい貰ってやっちゃいなさいよ～
手っ取り早いのはこれが一番よ。
旦那復興で東北行かせて、毎晩彼氏連れこんでやっちゃいなさいよ～
470:名無しの心子知らず
11/03/27 14:48:30.67 jbWUPMZV
>>465うちも新浦安の物件資料取り寄せてたよ・・
本当に買わなくて良かった。
本当は怖い不動産の話の本で水関係の地名がつく場所は水害に注意だってね。
例えば世田谷、渋谷、◯沼とか。
大昔「谷」だったり「沼」だったりするから地盤が緩かったり
水が集まりやすかったりするみたい。
471:名無しの心子知らず
11/03/27 15:32:08.09 4I0lEkO3
23区埼玉よりで５月着工、、、
こんなことになるならやっぱし、賃貸でいけばよかった。
472:名無しの心子知らず
11/03/27 15:35:16.80 ZRCXhhx7
保険かける
473:名無しの心子知らず
11/03/27 15:37:25.16 Ria3YI+M
うち、月に25万円だす。
ボーナスんときは50万円。
474:名無しの心子知らず
11/03/27 17:35:25.17 HHctXQq7
そういえば地震以来誘導厨消えたね。
地震で死んだのかな
475:名無しの心子知らず
11/03/27 22:32:17.08 BK0G/zVC
>>463
正解ｗｗｗ
476:名無しの心子知らず
11/03/28 22:36:37.14 q7QYru9N
>>470さん、465です。本当、迷って買うもんじゃないですね。
自分秋田住みで、子どもの進学をきっかけに都内にマンション探してました。
たまたま泊まった浦安のブライトンホテル？で新浦安の便利さに触れ、ぷ○○○は4000万くらいだし、下の子はネズミー好きだしと思ってました。中古で紹介された麻布？は9500万で無理して買っても生活を維持できないしと…
やっぱり自分は秋田で森に住みます。明日子どもは東京に行きます。
本当買わなくてよかった。
477:名無しの心子知らず
11/03/29 17:46:56.71 p37so2qr
都内で家を購入したひとたちってローンどれぐらい？
うちは年収５００万で都下に３０００万のローンを組んで購入した。
今の賃貸で家賃が１０万以上するから家購入したほうが支払が安くすむし・・・と考えていたけど
今になって無理なローンを組んでしまったのではないかと後悔している。
乳幼児２人いるからすぐに働けないけど私も働く予定で入る。
でもやっぱしきびしいよね・・・・。
478:名無しの心子知らず
11/03/29 17:53:39.85 HklHiml6
>477
35年でローン組んでほんとに35年かけて返済するつもりならやめなー。
大抵は元々収入多目だったりして3千万のローンは組む。
だから繰上もできる→早く返済が終わる→教育、老後について冷静になれる。
働く予定、はあくまでも予定。
被災された方々が東京で仕事持つだろうね、暮らしながら流された家のローン
が残ってるから奥さんもものすごい底力で働くだろうね。
さて、あなたにどんな仕事があるだろう？
でももう買ってしまったんだね。
479:名無しの心子知らず
11/03/29 17:57:38.88 VV6HgEOe
えええ
最近って年収５００万でも３０００万のローン組めるの！？
480:名無しの心子知らず
11/03/29 17:59:20.35 VKvb/avq
うちは去年買ったばかりだけど、地震で年収下がりそうだ。
2300万、変動25年ローンだけど、定年は20年後。
年収4倍未満の余裕ローンのつもりだったのに、年収6倍ローンか…
震度5だったのに家も家族も無事だったんだし、今後は泣き言言わずに頑張ろう。
481:名無しの心子知らず
11/03/29 18:30:59.07 iqCI0dSP
>>479
少なくとも10年前から、35年ローンなら450万くらいあれば3000万は組めるよ。
500万あれば3400-3500万くらいいける。
482:名無しの心子知らず
11/03/29 22:29:57.39 0Fvt7CxQ
うちは2年前に3000万ローンで購入。
年収700万で都下の戸建て。
少し繰上げして、残り2500万だけど、
今後何かあってローンの支払いが難しくなったら
土地だけ売っても3000万超にはなるだろうと安心してたけど、
今回の地震や放射能で、これから都内に家を持ちたい人が居るかな～と
落ち込み始めてる。
483:名無しの心子知らず
11/03/30 12:48:19.54 0UY2LdTm
>>482
23区内(埋め立ては除く)以外は上がることはあまりないだろうね。
不動産投資してる人は地震以降大阪はじめ名古屋福岡そのあたりにかなり投資してる。
特に大阪あたりは地価上がりそう。
484:名無しの心子知らず
11/03/30 12:53:01.63 0UY2LdTm
>>479
全然組めるよ。六倍でしょ。
7～8倍くらいまで組もうと思えば組めるんじゃないかな、今は。
それで散々になってる人たくさんいると思うけど。
それに20代で大手企業500万なのと40近くで中小500万なのでは全然違う。
終身雇用なんて昔の話だっていうけど、なんだかんだ大手企業で安泰なところ多いしね。
うちの近くの某輸送機機メーカーは万が一のことがあっても何だかんだ国が助けると思う。
アメリカみたいにw
485:名無しの心子知らず
11/03/30 13:56:56.14 FfO0fKIo
>>477
我が家も今は夫だけの収入だけど、ほとんど同じくらいだよ。
都内だと、マンション賃貸でも１０万くらいの家賃払って住んでる人が
そのくらいの収入でも多いから、それほど無理なローンの部類には
入らないと思う。
まあ私の場合共働き予定ではあるけど、元々お金使わないタイプだし、
仕事やめたとしてもやれるし、パートでもしたら充分かなと思う。
本当に無理だと思うなら、売って安いところに変わったらいいかもしれんけど。
486:名無しの心子知らず
11/03/30 15:20:24.17 pnScqHFw
売っても残債０にはならないから残りローン+家賃で結局同じくらい払う羽目になるのでは？
477はもう必死で働くしかないと思う。
生活はとりあえず出来るかもしれないけれど
子供の望む習い事や学校を諦めさせるのは可哀想だからね。
487:名無しの心子知らず
11/03/30 16:03:27.19 FfO0fKIo
だから必死で働くとかそんな大げさなことじゃないと思うが。
488:名無しの心子知らず
11/03/30 16:18:09.48 gGbE52+H
>>487
え、随分余裕だね。小梨なの？
乳幼児二人居るんだよ、上手く職に就けたとしても保育園代で
ここ数年は赤字。
乳幼児育てるのに困難な問題山積の今、預けるにも躊躇する
人だっているだろうに（ミルクを水道水？給食の産地は？とか）
光熱費や食費といった生活費そのものがこれから更に上がっ
て行くよ。
年収500万の都内住まいじゃ、旦那の給料も下がって行くはず。
売ろうにも買い手はないはず。運よく売れても借金は残るはず。
年収500万で借金3000万で、大変だけどガンバルｗとかニヤニ
ヤしてられる時代じゃなくなった。3/11からね。
489:名無しの心子知らず
11/03/30 16:28:38.11 0UY2LdTm
>>488
全面的に同意だけど
＞年収500万の都内住まいじゃ、旦那の給料も下がって行くはず。
ここだけはそうとも言えないかと。
公務員や大企業で若ければ上がるでしょ。
東電やその関係会社は別だけどw
中小零細や自営はしらん。
友人が林業関係の仕事してるんだけど、今年はかなり多忙になりそうだと。
さっそく残業の嵐になってる。
震災特需もあるとこにはあるのよね。
490:名無しの心子知らず
11/03/30 16:37:11.39 bl5JKVH9
477です。
みなさんの意見のようにやっぱり厳しいね・・・
でも485のいうように都内だとファミリータイプの賃貸で１０万越えがデフォだし
子供が成長すると今の家じゃ手狭になるからさらに家賃が高いところに引っ越すことになっちゃうんだ。
旦那は３０代で大手企業勤務だけどそれでもこの年収だから私も頑張って働くしかない。
地震の事もあるし親戚からも「無理なローンを組んで・・」といろいろ言われてモヤモヤしているけど旦那だけは前向きだよｗ
グチグチしても組んだものは仕方ないので職探しも含め私も前向きにがんばります。みなさんありがとう。
491:名無しの心子知らず
11/03/30 16:41:17.21 ehrH62te
うーん、うちは年収800万台前半、主人は国家公務員。30代後半。私は専業。
子供は小学校低学年と幼稚園児の２人で1600万円分ローンを組んだけど、
これからの教育費とか考えると決して贅沢はできないよ。
もう半分は繰り上げで返済したけど、もう少ししたら子供の中学受験の塾も始まるし、
自分としては中学入る前には完済するつもりでやっている。
正直、似た年収で3000万ローンとか、すごいと思ってしまう。
確かに不動産屋には3500万まではローン組めますよ♪なんて買う時は言われたけど。
これから家を買うんなら年収、子供の数、どういう教育するかにもよるけど
うちと同じくらいのスペックなら3000万ローンってやめておいたほうがいいと思う。
492:名無しの心子知らず
11/03/30 17:03:59.43 UzEeM2zu
でたｗ
〆てるのにわざわざ自分語りで出てくる奴ｗｗｗｗ
493:名無しの心子知らず
11/03/30 17:11:27.80 ehrH62te
>>492 自分の例ってここは語っちゃだめなの？みんな自分のこととか相談してるし。
書き込む前までリロードしても〆のコメント表示されてなかったから気がつかなかった
だけだけど。で、あなたの「住宅ローン」の話はどこ？
494:名無しの心子知らず
11/03/30 17:14:14.03 0UY2LdTm
〆るって…
たまに2chで使う人いるけどベネじゃないから。
ベネ行けよ。
495:名無しの心子知らず
11/03/30 17:16:00.66 0UY2LdTm
2chに〆もクソもないと思うんだけどなー
ベネみたいにツリーなわけじゃないし
昔から亀レス～って言葉も使われてわけだし。
〆云々ってレスみるとイライラするわ。
ベネから出てくんな。
496:名無しの心子知らず
11/03/30 17:19:23.76 9kuK2PF1
>>491
それで贅沢できないの？
余裕の生活出来てるのかと思ったよ。
しかも半分返してるのに！
私は来月からローン返済開始。
結構いい服着てたりする？
497:名無しの心子知らず
11/03/30 17:29:47.33 0UY2LdTm
>>496
贅沢って言っても人それぞれだもんね。
私立中学受験となればそれなりにかかるでしょ。
塾も通わせるみたいだしそれが十分贅沢だとおもうけど。
老後のお金も今のうちから貯めてるのかもね。
498:名無しの心子知らず
11/03/30 17:50:29.20 sQ/aJBQP
>>496
税込み８００万で子供２人、しかもこれから金がかかる時期迎えるとしたら
とてもじゃないけど贅沢なんてできないでしょ。
うちも>>491さんと似たようなスペックで２０００万ローンだけど、
下の子が小学校入ったと同時に週４のパートでてるわ。
499:名無しの心子知らず
11/03/30 18:11:03.15 ehrH62te
491です。いい服も着ていないし、今は子供の習い事も最低限。でも進学塾と幼稚園で10万は月かかると友達も言うし、私も4月からパートに出る予定。うちの場合はそう余裕があるわけではないと思った。ちなみにローンは毎月8万少し、ボーナス払いは無い。
500:名無しの心子知らず
11/03/30 18:43:14.17 FfO0fKIo
>>488
>年収500万の都内住まいじゃ、旦那の給料も下がって行くはず。
売ろうにも買い手はないはず。運よく売れても借金は残るはず。
はずはずばっかなのね。
501:名無しの心子知らず
11/03/30 18:46:48.53 FfO0fKIo
まあ中学受験させようと思えば、そりゃきついのかもね。
でも少数派だしね。
502:名無しの心子知らず
11/03/30 18:48:35.55 KjsImrAv
そうそう、金の使い方は人それぞれ
家賃（ローン）に金使う人がいれば教育費に金を使う人もいる
私は23区内マンション購入予定だが賃貸が11万以上出さないとまともな物件がない…
ローンとあまり変わらないんだよね
だからローン組むことにしたよ
503:名無しの心子知らず
11/03/30 18:53:08.28 4W471Lab
新浦安やめといて良かった・・
504:名無しの心子知らず
11/03/30 20:11:56.98 9kuK2PF1
>>496です
そうなんだぁ。
うちはまだ小さいし、私立は全く考えてないから
うそ？と疑問に思った。
うちは年収550万円で、2500万のローン組んだ。
あれれ～。
そのうち、私も働きに出るつもりでいるけど。
いや～中学受験ってすごいわ。
505:名無しの心子知らず
11/03/30 20:51:43.72 gDlEZcQW
放射能でみんな早死にするから
これからの日本は老後資金はいらないよ。
子供育て上げたらあとは死ぬだけ。
506:名無しの心子知らず
11/03/30 21:32:39.35 0UY2LdTm
>>505
あえていうなら放射線、または放射性物質ね。
適当な知識でデマを流す人ってこういう人ね。
507:名無しの心子知らず
11/03/30 21:55:43.04 pnyrbvnU
一日中張り付き、きめぇババア
508:名無しの心子知らず
11/03/30 23:24:57.47 zGNg+XZs
どーもどーも。
509:名無しの心子知らず
11/03/31 00:17:02.77 YVgnfLtp
>>504
本当にね。
私立の受験考えて、１０万かかる幼稚園に入れたいなら、
そりゃやりくり大変にもなるだろうね。
510:名無しの心子知らず
11/03/31 02:09:10.83 U/xX39mg
>>503
埋め立て地に高いお金払って買う人は頭が悪いと思っていたんだけど、今頃買った人達は後悔してるのかしら…。
新浦安なんて交通も不便だし、何がいいのか全くわからない。
海のそばに住みたいなんて言う人も頭の悪そうな人が多いよね。
511:名無しの心子知らず
11/03/31 02:55:02.92 r2PLlsvg
>>510
びんぼ人おつ
512:名無しの心子知らず
11/03/31 08:08:30.72 2VQ41Num
>>511
え？浦安に住めない、住まないと貧乏なの？
埋め立て地なんてあり得ないと私も思っていたよ
というか浦安なんて安いじゃないか
513:名無しの心子知らず
11/03/31 09:03:53.97 y72Dt4WR
>>510
新浦安は東京駅近で都内方向へのバスもたくさん出てるから、交通の便はいいほうだと思うよ
京葉線も防風塀工事してから止まりづらくなったし
まあそれだけなんだけどね……
514:名無しの心子知らず
11/03/31 13:56:51.84 YVgnfLtp
浦安は終わったけど、それ以外の都内の埋立地はどうなんだろうね？
豊洲とか人気だけど、地価下がるのかな？
515:名無しの心子知らず
11/03/31 17:37:28.67 dz26VioI
お台場辺りのマンションもどうか知りたい。意外と5300万とか身近な値段だった。
516:名無しの心子知らず
11/03/31 18:11:55.84 W3R4eKJa
>>491ほぼ同じスペックで4300万ローンのうちは首吊った方がいいのかな・・
517:名無しの心子知らず
11/03/31 18:39:44.22 sFZj0aEP
旦那の知人で
地震くる3週間前に3階立ての家建てて
津波で2階まで全部もっていかれた人がいる…
もう落ち込みようったらないらしい
518:名無しの心子知らず
11/03/31 18:47:57.75 2VQ41Num
>>516
いや、普通だから大丈夫だよ
地域差もあるよね
23区でマンション
3LDK70㎡以上だと四千万以上はするけど地方だと二、三千万ぐらいかな？
都内ではやはり四～五千万のローン組むサラリーマンが多い
元銀行員より
519:名無しの心子知らず
11/03/31 19:01:54.68 lpp6wjrV
多くてもさ、周りがそうだから自分もってそんな簡単なものじゃないと思うんだけど。
でも同じスペックでも私立中学ってとこがかぶってなければやっていけるかも。
大学まで全て国公立で。
520:名無しの心子知らず
11/03/31 19:03:44.56 lpp6wjrV
今までは払えなくなったら売ればよかったんだけど、今日の東京はそんなわけにはいかなくなってきてるよね
同じ年収だったら地方の2000万と東京の5000万じゃえらい違いだ
521:名無しの心子知らず
11/03/31 19:26:03.14 2VQ41Num
>>519
お金の使い方って人それぞれだから確かに「多い」ってのは基準にならないね
ごめん
少ない年収で預金が沢山ある人も年収沢山あっても預金が少ない人もいるからなあ
私立に入れるにしても生まれた時からちゃんと計画して積み立てなりなんなりしてればいいかもね
結局どう生活していくかなんだよね
522:名無しの心子知らず
11/03/31 21:12:52.16 YVgnfLtp
>>520
それって何度も言ってるけどソースあるの？
貯金がいくらか、どういう生活をしたいかにもよるし
実家の財産とか色々要素あるからねえ。
523:名無しの心子知らず
11/03/31 21:19:23.36 Z0udHGpS
>>518
普通じゃないでしょー、元銀行員って前時代の？それならわかるけど。
マンションそのものは4千万以上するのは当然だけど、ローンが4300万って
書いてあるんだよ、多いでしょ明らかに。
どんだけ右上がりの年収なのか不明だけど、子供2人いて4300万のローンは
相当キツイと思うよ。しかも中受なんて。
せめて半分2000万のローンならなんとかかなぁ。
491の1600万は良いセンだと思う。
524:名無しの心子知らず
11/03/31 21:52:14.99 lpp6wjrV
>>522
それってなんのこと？
525:名無しの心子知らず
11/04/01 06:44:03.69 1OUIrNJi
新築決めてから鬱状態、旦那とも喧嘩ばかりだけど決めてしまった。
子供小学生2人、一馬力で手取り1500万。
将来旦那の両親が来る予定だけど援助なし。
7000万の家買いました。半分頭金出して貯金が減って、月14万ローン。
旦那の収入が維持出来るか心配。
住宅にお金かけないで小さい家にしたかった。
526:名無しの心子知らず
11/04/01 06:53:43.59 gRUy6Lx3
すごっ！
お金持ちがたくさんお金使うと景気にいいらしいので住宅だけでなく
色んなところに使ってください。
527:525
11/04/01 07:04:16.22 1OUIrNJi
旦那は働き者だけど見栄っ張り。車もいいの買いたがる。
年収あっても貯金沢山出来ない。私は質素に暮らしてる。
528:名無しの心子知らず
11/04/01 07:11:41.48 1tagnICg
年収1500万で月14万ローンなら大してキツくないでしょうに
529:名無しの心子知らず
11/04/01 07:16:09.23 1OUIrNJi
貯金が減ったのが痛いです。旦那50前だし。浪費家だし。
530:名無しの心子知らず
11/04/01 08:45:17.35 dcdUQt1j
>>523
去年まで融資の部署で働いていたよ
私がいた支店はオフィス街だったので大手企業に勤めるサラリーマンだらけだったからかな？
四、五千万当たり前だったなー
531:名無しの心子知らず
11/04/01 08:46:48.34 lh0FAjYU
７０００万の家すげええええ
間取りとか気になるｗ
＞旦那は働き者だけど見栄っ張り。車もいいの買いたがる。
＞年収あっても貯金沢山出来ない
収入に見合った出費になるよね。
うちも年収が低かった時の方が貯金できてたような気がする
自然と財布の紐が固くなる
532:名無しの心子知らず
11/04/01 11:30:27.38 3Z4AISm5
>>516って凄いね。勇気あるなぁ。
うちは年収が倍で子供が半分だけど4500万円のローンは無理だと思って
2000万円ローンにしたよ。
小学校から私立に入れたいし、海外旅行にも行きたいから。
そういうの全て我慢して爪に火をともして暮らすと心も貧しくならない？
533:名無しの心子知らず
11/04/01 11:33:58.02 dcdUQt1j
>>532
煽るのやめなよw
534:名無しの心子知らず
11/04/01 11:43:56.36 3Z4AISm5
何故みんな苦しくなるようなローンを組むのか不思議で不思議で。
賃貸で良いんじゃないかと思うのよ。
今回の地震でも思ったんだけど。
賃貸が一番気楽で良いかなって思うわ。
老後は介護付きホームに入れば良いから賢い人って不動産には拘らないのかも。
535:名無しの心子知らず
11/04/01 12:24:03.49 dcdUQt1j
>>534
あなたがどこに住んでるか分からないけど
賃貸で都内マンションだと十万以上は出さないと無理だよ
よっぽど狭い、古いなら安いだろうが…
そうすると四千万ぐらいのローン組むのと変わらないんだよね
金の使い道は人それぞれだから
海外旅行に行かない人や公立小学校に入れる人も沢山いるよ
536:名無しの心子知らず
11/04/01 12:31:39.90 3Z4AISm5
うちは都内だし友達も都内が多いけど、持ち家率は結構少ないよ。
家賃がローンを組むのと変わらないからって家を買っちゃうのって
あまりにも短絡的で無考えじゃない？
537:名無しの心子知らず
11/04/01 12:54:57.78 hLY/l2Vd
それ、都内だから、でしょ。
家を買うには高くて狭いor郊外は遠い、実家は地方で東京に永住
するかどうか不明。
賃貸選ぶ人、都内だと理由はピンキリだもの。
家が買えない人も賃貸だし、経営者が経費で落とす人も賃貸だし、
賃貸なら家賃補助がでる会社もあったり、まだまだ賃貸のほうが
得する人は多い。
とくに東京だと大手が多い（転勤もある）からね。
地方のそれとはまた条件が違うと思われる。
538:名無しの心子知らず
11/04/01 13:23:28.84 Uan/jGzj
>>532私は旅行が嫌い。家でくつろぐために、家にお金をかけたい。何を持って、爪に火を灯す暮らしと言うかは人によるんじゃないか？近所に532がいたら、家が居心地悪いから、旅行行ってストレス発散しているんだ。かわいそうに。と思うよ。
539:名無しの心子知らず
11/04/01 13:32:57.98 LJoLnn3Z
私も旅行は嫌い
海水浴とか面倒でしょうがない
家族が行きたがるから行くけどね
540:名無しの心子知らず
11/04/01 13:42:56.69 WuQBglNd
幸福の度合いは人によって違う
>>532は、幸福を感じる線引きがとんでもなく上なんだろう
海外旅行や子供を私立に行かせない限り幸せだと感じる事ができない可哀相な人
541:名無しの心子知らず
11/04/01 13:50:23.90 dcdUQt1j
何度も言うが金の使い道は人それぞれだからね
衣に金かけたり食に金かけたり住に金かけたり…
一生賃貸ならばローンを組んで資産になる家を持ちたいという人もいるし
今どき不動産は資産にならないわよ！賃貸が一番！という人もいるよね
542:名無しの心子知らず
11/04/01 13:52:34.91 FSiw0jMf
夫年収600万37歳、私専業、2歳の子供一人。
頭金1000万、ローン2000万でマンション購入。
35年ローンで計算上は月々9万弱ではあるけれども、
年食ってるから頑張って早く返さないと…退職金つぎ込んで完済の予定。
どうしても私立学校に行かせたい、というのは無いし
（よほどデキが良ければ中学受験は考えるが、
環境を買うための半端な私立進学はナシ）
車その他お金を掛けたい所も無いので、なんとかなるかとは思っているが
今まで気楽な賃貸生活（家賃駐車場込み7万、うち補助2万）
を満喫していたので不安ではある。
543:名無しの心子知らず
11/04/01 13:58:32.83 lh0FAjYU
>>542
頭金1千万出せるのはすごいなぁ
544:名無しの心子知らず
11/04/01 14:02:21.85 dcdUQt1j
頭金一千万貯められたから>>542は大丈夫！
>>542は出来る子！
545:名無しの心子知らず
11/04/01 14:11:45.57 FSiw0jMf
>>543
結婚してから5年間、子無しで共働きしていたので…
でもマンション購入で貯金ほぼ全額を頭金として放出だし、
私は正職員の仕事を辞めたので今後働きに出るとしてもパート程度しかないでしょうから
今後は経済状況が全然違いますorz
共働き時代は好きなようにお金使っても知らない間に貯金残高が増え、という感じだったけど
今思えば、きちんと貯金に励めばもっと貯められたはずと後悔。
仕事辞めたことも少し後悔、2馬力だと全然違う。
物件を探す時にも、「共働きを続けていたら、今は雲の上としか思えないこの物件でも
十分手が届く範囲だったんだな、ここにでも住めたんだな」と。
でもまあ済んだことは仕方ないので、身の丈にあったこのマンションで楽しく生活できたらいいな。
546:名無しの心子知らず
11/04/01 14:55:36.94 gTc0SD5y
545さんと状況似てるけど、うちは3000万ローンだわ。
旦那は30で国家公務員。
私がリストラになり(といっても私の収入はローン計画に入ってない)、
在宅仕事で収入激減になったけど。
ローン計画、旦那任せだったけど、ここ見てたら不安になってきた。orz
仕事もう少し増やそう・・・
547:名無しの心子知らず
11/04/01 15:25:28.61 J4MSW6jl
どんなローンでも不動産は財産になるからいいじゃん
でももっとよく考えてから家持てばよかったな
548:名無しの心子知らず
11/04/01 15:43:52.71 wnMxLtGg
旦那様の年収1000万（推定）の友人が7000万弱の戸建を購入してて
4000万円分ぐらいをローンにして返済しているらしい。
「返済が大変」って話をよく聞いてて、謙遜だと思ってたんだけど
ここをみてると年収1000万あっても本当にきついのかなぁ。
まぁそれでも、安い中古マンションぐらいしか買えなくてローン返済額
が少ない我が家よりは裕福だが。
549:名無しの心子知らず
11/04/01 16:08:29.73 aDbodgS1
7000万の家って凄いの？
都内なら普通じゃ無い？
550:名無しの心子知らず
11/04/01 16:10:52.26 hLY/l2Vd
普通ですね
551:名無しの心子知らず
11/04/01 16:14:34.41 wnMxLtGg
うん、普通にある。
じゃ、やっぱり謙遜なのかな。
552:名無しの心子知らず
11/04/01 16:21:53.56 hLY/l2Vd
てか、年収1千万（推定）じゃなんとも。
実際もっと収入少ないのかもね。
毎月の返済額に加えて毎月（もしくは貯めて）繰上してるからキツイのかもしれないし。
それならローン返済してるわけだからキツイのもウソじゃない。
553:名無しの心子知らず
11/04/01 16:29:12.22 wnMxLtGg
そうだね、繰上げ返済もしてるかも。
昔、児童手当がもらえないって言ってたから高収入は間違いないけど
旦那様の会社が外資のせいで、諸手当が全部給与になってて
支払う税金が多いってのも言ってたかな。
高所得なお宅にはそれなりの悩みがあるんだなぁと思った。
554:名無しの心子知らず
11/04/01 16:41:40.59 nXI0Ej16
>>549
それほど高い部類には入らないね。
555:名無しの心子知らず
11/04/01 16:48:21.03 1OUIrNJi
7000万の家都内では普通ですか？うちはもう少し田舎だけど
それ位の家を建築中だけど、これから子供にお金かかるから
ちょっと無理したかな・・・ってブルーなんですけど、
都内だけど普通に7000万は普通でそんな家がざらにあるなら、
少し気が楽になりますけど。
556:名無しの心子知らず
11/04/01 16:51:45.39 nXI0Ej16
ざらにあると言えば言葉通りざらにあるよ。でも平均よりは高いよ。
購入する人のタイプはまさに色々だけど。
557:名無しの心子知らず
11/04/01 16:52:27.01 wnMxLtGg
>>555
うちの近所では普通だよ。細長い3階建てで庭無しが主流。
同じ7000万の家でも、その分建築材や耐久性、広さや設備にお金かけられるんだから
ブルーになる必要なんてないさ。
558:名無しの心子知らず
11/04/01 20:53:15.62 2O2tjxEm
ほんとは戸建がいいんだけど、後々賃貸に出すこと考えたらやっぱりマンションかな？
戸建だと田舎になるし戸建の賃貸ってあまりきかないよね
駅前の便がいいマンションがいいのかな
旦那が海外転勤になるかもしれない
ってか買わないのが1番かorz
559:名無しの心子知らず
11/04/01 21:06:28.55 sYecKhMa
>>558
賃貸に出す、とか資産価値的なもの考えてたらとても買えないと思う…
単純に自分が住むうえで購入のが後々いいなら買えば、っていう
うちは買うつもり(建売の戸建)だったのが4月から主人が転勤ありの職種になったので契約直前で辞めてしまった
首都圏某私鉄沿線、駅徒歩8分の予定だったが今の賃貸マンションより月々の支払いは安く済むはずだった
子供はまた1歳なったばかりで
560:名無しの心子知らず
11/04/01 21:09:08.60 sYecKhMa
途中で送信してしまった
子供がまた1歳なったばかりで
学区とか考えてないけどある程度子供の学校のこととか考えられるようになれば
主人が単身赴任でいけそうなら買いたいと思ってます
561:名無しの心子知らず
11/04/01 21:26:39.76 2bZahLKA
奥が働いてもいないのに旦那さんに単身赴任させてる人ってみんな癖があるよね。
562:名無しの心子知らず
11/04/01 21:52:37.99 sYecKhMa
>>561
働いてますけど
自分は自分で転勤なし、てか出来ないので単身赴任でできたらっつーことです
病棟の婦長なんで転勤できないんだよ
563:名無しの心子知らず
11/04/01 21:58:39.88 sYecKhMa
>>561
何か言えよ
旦那の収入に頼ってローン組める専業様が羨ましいわ
それでローンが苦しいとか良く言えるなあ…
人には色々な事情があるのを忘れないでね
564:名無しの心子知らず
11/04/01 23:07:45.40 1OUIrNJi
>>556>>557
ありがとう。少し気が楽になりました。
でも何事もバランスが大切ですね。うちは二世帯だから、
広めの土地をかったけど、その分、家はもう少し安HMにすればと後悔してます。
565:名無しの心子知らず
11/04/01 23:46:22.93 j1fi3d2V
カマロ買うか迷ってる
566:名無しの心子知らず
11/04/02 00:42:04.93 NENhcwso
>>559
だよね、賃貸に出す可能性のほうが高いならやめたほうがいいよね。
私は働いてないし海外赴任なんて5年はかかるだろうから単身は無理だ…
むしろ私のほうが海外行きたいしw
諦めます。ありがとう。
567:名無しの心子知らず
11/04/02 01:24:22.98 COb3ETpv
カマロっておいくら？住宅ローンは？子供はいらっしゃるの？
568:名無しの心子知らず
11/04/02 02:24:03.42 18+GnNup
旦那32歳年収650万
頭金500万でローンは4000万の我が家はもうなんていうかorz
二馬力だったけど体壊して私が退職したのが痛い
変動と固定を土地建物で分けてあるから今は月10万返済で収まってるけど、
金利が上がる前に変動を繰り上げしたいし早く体を治さなきゃと焦るよ
569:名無しの心子知らず
11/04/02 07:45:09.44 GEb51HKE
>>568
うちは夫30歳年収750万で4000万ぐらいのローン組む予定
上にもあったが賃貸で家賃払うのがバカらしくなった@23区
物件って気に入るのがすぐ見つかるわけじゃないし縁だと思ってるよ
570:名無しの心子知らず
11/04/02 09:06:25.45 Q6t+BUUL
>>563
こわ！ 師長じゃなくて婦長ねぇ
571:名無しの心子知らず
11/04/02 09:11:33.33 Sico2sGT
都内の賃貸とかってやっぱり家賃とかも高いのかな
こっちじゃ田舎なんで2DK（風呂トイレ別、駐車場込）で40,000くらい
572:名無しの心子知らず
11/04/02 10:29:52.42 MRTCdi++
>>571
安！何平米？
うちは横浜南部だけど
2DK(38平米)で8.5万だよ。
駐車場は別で25000円。
以前は駐車場35000円だったけど
車を手放す人が増えて、駐車場が空き入らなくなったので
1万値下がった。
573:名無しの心子知らず
11/04/02 10:44:44.23 7ueWiZ7g
>>571
田舎は安いよね。
家もド田舎で、3DK45平米（風呂トイレ別、駐車場二台分込）で53000円。
電車バスは当てにならないので、家族皆車所有してるような田舎。
家の収入では都会で暮らしていけないｗ
574:名無しの心子知らず
11/04/02 11:00:43.85 PQ2TdKtq
>>570
まだ一般的には婦の呼び名のほうが馴染み深いということで、
自ら看護婦と名乗るナースは珍しくないよ。
人によっては「看護師？ｗ看護婦じゃダメなんですかぁ？ｗ」な事を
わざと嫌味で言って来るような人もいるし。
ただ、
>>563も
＞人には色々事情があるのを忘れないでね
と言いつつ、専業のクセにローンが苦しいなんて良く言える、
というのは矛盾していると思う。
気分でモノを言う師長がいると病棟の雰囲気悪くなるんだよね。
更に短気となると尚更。
575:名無しの心子知らず
11/04/02 11:52:12.86 DFlx7QSJ
住友不動産からの売って売ってチラシ、みんなも毎日のように入ってる？
576:名無しの心子知らず
11/04/02 13:13:08.36 fW32DjCc
毎月３０万…
ふぅ
577:名無しの心子知らず
11/04/02 13:18:10.95 Sico2sGT
>>572
>>573
マジでかー。こっちは35平米だったと思うよ
近所の月極の駐車場も月3000円とかそんなレベル
このスレのぞくと都内のすごさがわかるわ
うちも都内で住んだら生活が破綻するだろうな…
あ、でも車なしで生活できそうだから、それは羨ましい
578:名無しの心子知らず
11/04/02 13:42:53.33 QRecSZzI
>>575
入ってる
地震の後でも購入希望の人ってそんなにいるのかね。
579:名無しの心子知らず
11/04/02 13:58:10.37 /gIRlQqA
都内臨海エリア駅から１分で、2LDK76平米28万円(駐車場3万円)。タワーマンションでお台場やTDL品川駅羽田空港近くて便利だったけど、賃貸だったしムダだと思って、都下にマンション買いました(120平米6000万円)
子供の環境はすごくいいけど、大人は前のマンションが便利すぎたのがあって色々複雑…
でも地震で液状化するよりかはいいかな。
580:名無しの心子知らず
11/04/02 16:24:32.71 GEb51HKE
>>578
震災前に申し込みしたけど契約進めます
都内に永住したいし今の物件気に入ってるし…
不安は多少あるがなんとかなるさーと前向きに！
581:名無しの心子知らず
11/04/02 16:51:59.37 3Ov546Zn
２馬力で年収900万。
子ども２人。
戸建てでローン残高4500万。
はぁ。
582:名無しの心子知らず
11/04/02 17:17:22.91 RGXDAaJc
>>581
はぁ。とか言わないでー。
頑張って返して行こうよ。
身を粉にしてはたらくぜ。
583:名無しの心子知らず
11/04/02 17:31:47.91 GEb51HKE
家があるだけ幸せでござる
584:名無しの心子知らず
11/04/02 21:10:09.13 3Ov546Zn
>>582
ありがと、ありがと。
うん、がんばって働くよ。
585:名無しの心子知らず
11/04/02 21:20:02.67 COb3ETpv
みなさん年収とは税込ですか？
586:名無しの心子知らず
11/04/02 22:20:34.42 Sico2sGT
そうだよ
587:名無しの心子知らず
11/04/02 23:31:42.43 DFlx7QSJ
>>581
あなたが仕事辞めるつもりないなら全然問題ないと思う
588:名無しの心子知らず
11/04/02 23:45:23.93 PblHE7aF
>>581
年収900万円で、4500万円借り入れはMAXだよ。かなりやばい。属性がいいか、資産価値が高いかと予測。
十年後借り換え希望の場合は資産価値がさがり担保評価が低くなる。保証人か担保を求められる可能性大。
マイカーローンも銀行経由は返済分しか借りられない等、当分借り入れには制限がつく。頑張って4000万円切れば返済ペース早くなるから頑張れ！
589:名無しの心子知らず
11/04/02 23:47:02.44 yO4hVvQQ
一馬力、年収600。子供2人。ローン残高3500。はあ
590:名無しの心子知らず
11/04/03 01:03:19.27 xP2BohRu
このスレ煽りが増えてきたな…
591:名無しの心子知らず
11/04/03 01:26:32.53 LfM/qpCW
>>572
せまっ
592:名無しの心子知らず
11/04/03 01:53:36.27 ExRKYmQw
>>590
どれがあおり？
５８８？
593:名無しの心子知らず
11/04/03 08:17:03.15 xP2BohRu
>>592
>>588でしょ
年収900万で借入4500万がマックスとか…
確かに最近こういうレス多いね
594:名無しの心子知らず
11/04/03 08:37:56.12 NpUSr6j9
年収500で3500万借り入れた友達がいる
支払い大変～とか言いながら結構幸せそう
595:名無しの心子知らず
11/04/03 09:15:28.99 r+2OeXms
年収だけでははかれない所もあるしね。
年収額面は低くても、親が裕福で援助してもらえるとか
収入退職金全部ローン支払いにつぎ込むことになっても
老後資金は親からの遺産相続で賄えるとかさ。
地方住まいだけど、最近新興住宅地として人気が出て開けた土地の
田畑を持ってた親を持つ友人なんかは、
子供の頃は本当に普通の農家だったのが今は相当羽振りが良い様子。
そのあたりの土地を持ってた農家は、今は貯金が奥単位なのが当たり前だとか。
羨ましい話じゃ…
596:名無しの心子知らず
11/04/03 09:51:33.12 xP2BohRu
>>594
たまに「友達が」って聞くが友達と年収や借入金の話するの？？
597:名無しの心子知らず
11/04/03 10:00:45.02 NpUSr6j9
>>596
うん。
さすがにそこまでの話できるのは、幼なじみの親友くらいだけどね
普通の友達程度なら収入の話は多分できないな
あと「○○ちゃんのところは～」ってい親伝いで聞くこともある
598:名無しの心子知らず
11/04/03 10:02:53.89 YfOcNYoZ
ローン組む年齢も関係するよね。ずーっと転勤してたから46歳で建てた。
20代30代で建てた人羨ましい。
貯金はしてたけど、家持つと節約の気持ちが全然ちがう。
599:名無しの心子知らず
11/04/03 10:34:52.40 rwOvfNw1
>>595
なる程ね。頭取れる位頷いたわー。
600:名無しの心子知らず
11/04/03 10:46:13.71 ExRKYmQw
>>594
別にたいして珍しい話じゃないと思うが
601:名無しの心子知らず
11/04/03 11:09:50.49 YfOcNYoZ
親の土地に建てた人何人か知ってるけど、娘夫婦にが多いよ。
家代だけでいいから1500万、2500万だって。
例外で家のみで5000万いるけど。
602:名無しの心子知らず
11/04/03 12:44:24.80 vdtZzQ2t
家買う時の親からの資金援助って普通なの？
何だかいい歳して親に出してもらってって思うんだけど、
みんな躊躇なく払ってもらってるのかな。
603:名無しの心子知らず
11/04/03 12:52:31.48 ORoAlMoN
>>600
空気読めないね。
アスペ？
604:名無しの心子知らず
11/04/03 12:53:49.84 YfOcNYoZ
親の近くで援助してもらってる人は、親も老後なにかあったらよろしくね、
という気持ちも少しあるのだと思う。
605:名無しの心子知らず
11/04/03 12:54:57.73 ORoAlMoN
>>602
普通っちゃ普通
団塊世代の親はいまの若者よりお金持ってる人多いからな。
溜め込むより使ってもらったほうがいいし援助してくれるものならいいんじゃない？
あるとこにはあるんだよなぁお金。
まぁ下手に援助してもらうと、その後の面倒まで見なきゃいけなそうで怖いけど。
606:名無しの心子知らず
11/04/03 13:04:36.70 ExRKYmQw
>>602
うちは私の実家は出してくれて、夫の実家は家具とか少し買ってくれた程度。
私の両親は祖母が結婚時に家を買ってくれたため、援助するのは当たり前と思ってて
夫実家をちょっと常識はずれのように思ってるようだが、
義両親は大人数兄弟の末っ子だから、親から特に援助受けてないから
当たり前の感覚なのかな、と思う。
その辺は難しいところだよね。
607:名無しの心子知らず
11/04/03 13:10:39.18 YfOcNYoZ
ひがんでるわけじゃないけど、うちの義父母は世話してもらう気満々で
旦那の仕事上、こっちに家を建てて、親の部屋と仏壇の部屋二つ作ってその分土地も広めに
土地も広めに買わなければいけないのに援助なし。
長男ってそんなもん？
608:名無しの心子知らず
11/04/03 13:26:05.30 NpUSr6j9
>>602
周り見てると普通っちゃ普通。家買うにしろ結婚式挙げるにしろ。
親の援助なしに自分らだけでやってる人は偉いと思うし尊敬する
>>607
家によるんじゃない？
次男で同じような目にあってる人知ってるわ
609:名無しの心子知らず
11/04/03 13:39:50.28 ExRKYmQw
>>607
いや、それはちょっと常識ない。
余程貧しいとかでなければ。
610:名無しの心子知らず
11/04/03 13:52:52.15 YfOcNYoZ
>>609
金持ちではないが、貧しくもないと思う。高級品好きで百貨店で買い物してるし。
海外旅行に行く時は、旦那が旅行代出してあげてた。
旦那も旦那だけど。
611:名無しの心子知らず
11/04/03 13:54:01.42 KE4EL5L0
>>602
周りみると普通に援助してもらってる。
そういう人は実家帰るときも全然お金かからない。
うちは貧乏だったから結婚式も住宅も援助なしだし、実家帰ってもお金出してって言われる。
うちの兄は２６で都内タワーマンション援助なし、六千万を頭金一千万以上いれて購入して尊敬したよ。
子供三人で一馬力。
奥さんがうらやましい。
うちはこのタイミングで都内埼玉寄りに着工、、、。
旦那の年齢もあり、早めに返したいから今の家賃より返済額ちょっと増える。
がんばらねばー。
612:名無しの心子知らず
11/04/03 14:23:29.21 YfOcNYoZ
東京23区以外でひと坪いくら程ですか？色々でしょうけど。
地方の田舎なので。
広島の知り合いが坪50万と言っててぶっとびました。
613:名無しの心子知らず
11/04/03 14:46:43.66 fQ0Y8G+n
固定資産税来た…
毎年の事ながら春先はお金がかかるなぁ
614:名無しの心子知らず
11/04/03 15:50:41.65 zjGkccQX
うちも固定資産税と子供たちの（幼･小）月謝が年に4回引き落としで重なるからいたい。
615:名無しの心子知らず
11/04/03 15:58:50.05 V2dQHCwB
岡山のコンビニも無い超村で、築５０年なんだけど
未だに土間＋土壁で畳６畳×２＋４．５畳１＋収納部屋×１＋台所
風呂・トイレ別(ウォシュレット完備だがよく詰まる)風呂は半室外なので寒い
ソーラー発電＋ボイラー完備は何故か付いてる。
庭で筍採れる。田んぼ1反と裏山に畑も有り野菜も作れる。
カキの木3本と桜の木１本、梅2本も有り。ガレージ＋納屋つき
田んぼを耕す機械と農家用の精米器もある。
誰か家と裏山、田んぼセットで1千万で買ってくれないか？
春夏にはムカデ、手のひら位のクモ、カブトムシ、カタツムリ、
蝶々、白アリ、ゴキブリ、子猫並みの鼠など自宅で捕り放題。
ただし中は想像を絶するゴミ屋敷。キッチンの天井は猫のシッコで要張替え。
女子供の手に負えないレベル。真面目に募集中。
omido@55mail.jp
616:可愛い奥様
11/04/03 17:46:10.37 SyNpkIub
液状化ｗ
617:名無しの心子知らず
11/04/03 21:18:41.81 rbJJQsqP
築50年…リフォーム代の方が高くつきそうだね
うちは契約したばかり。
約100坪の土地に約35坪の家と車２台分のガレージで約2700万円。
田舎だしね～
618:名無しの心子知らず
11/04/03 22:16:48.29 whWyeGdE
地方都市で地下鉄駅徒歩3分・築５年の中古マンション(2000万)を昨日見てきた。
現在、年収470万で景気に左右はされず昇給も毎年確実にある。
子供は一人なのでなんとかなりそうだが今買うべきか迷う…家は綺麗だし気に入ったんだが。
619:名無しの心子知らず
11/04/03 23:17:34.17 xP2BohRu
>>618
大きな買い物だから躊躇するならちゃんと考えた方がいいよ
旦那さんに気になる点話してみたら自分でも色々気付くかも！
620:名無しの心子知らず
11/04/03 23:27:02.97 ExRKYmQw
>>617
田舎は広くて良いなあ。
でも広いと掃除はめんどくさそうだな。
621:名無しの心子知らず
11/04/03 23:59:43.84 R/3nxjGg
掃除以前に虫が大変。
春先になればあちこちに虫虫虫。それが秋まで続く。
秋の終わりにはかめむしが洗濯物にびっしり。
田舎なんか住むもんじゃないよ…。
622:名無しの心子知らず
11/04/04 00:17:14.12 d7pIUx4X
マンションは利便性で買うべし
2000万なら安いと思うが
623:名無しの心子知らず
11/04/04 00:27:15.29 9/SeHNCk
本当、虫うざいよね。
これからの季節、気温高いのは好きだけど
虫のこと考えると欝。東京だけど。
624:名無しの心子知らず
11/04/04 05:18:10.16 GQ2OtuYY
>>622
利便性で考える人もいれば間取りで考える人もいるよ
私は間取りと周辺環境を重視したなー
625:名無しの心子知らず
11/04/04 07:17:12.25 rRD7uj8A
マンションは「管理」を買えって聞いた事がある
626:名無しの心子知らず
11/04/04 09:35:02.92 jYG9j85B
私はマンションは立地って聞いたなあ
管理がいいかどうかは重要だけど、結局管理会社を決めるのは住人だから
住人たちの自治意識や管理意識の高さによってくるかもしれないね。
627:名無しの心子知らず
11/04/04 10:04:32.93 cxP8jM3x
夫年収350万32歳
私､専業,子２歳
子をどうにかあと一人欲しいと思ってます｡
私も働く予定はありますが私の収入はまるまる貯金にまわしたい､まわさないといけないと思っています｡
そんな中､夫は家買うと言ってます｡
ちなみに現在賃貸で月6万5千支払い､来年末まで旦那借金月３万返済しなくてはなりません｡
近くの田舎ではたまに1300万ぐらいで新築個建を売ってますが
どう考えても厳しいですよね
しかも旦那会社でリストラの危機が２回ありました｡
旦那は家買った方が月の支払いも安くなるからいいと言いますが
子もちいさい今ですらかつかつその日暮らしみたいなものなのに到底無理ですよね…
628:名無しの心子知らず
11/04/04 10:29:21.53 pvIf7HNv
>>627
とりあえず借金は返し終わったほうがいいのでは？
月々の支払いが、借金を返しながらでもそれほど無理なく払えるなら、
今すぐ考えても良いのかもしれないけど。
それと、あなたもパートでもしてみては？
629:名無しの心子知らず
11/04/04 11:19:08.31 GQ2OtuYY
>>627
借金って何の借金？
今の会社は勤務何年？審査が難しいかも
630:名無しの心子知らず
11/04/04 11:25:11.88 2MIpidfA
借金返してるくらいなら頭金なしのフルローン？
その借金が両親に返してるとかじゃなければ
>>629さんの言う通りまず審査が通らないと思うな
631:名無しの心子知らず
11/04/04 12:21:25.15 cxP8jM3x
628-630
レスありがとうございます､
借金は旦那が10年前くらいから作った積み重なったものの様で5年前ぐらいに地方の銀行で借り換えしてます｡
現在の会社は勤続4年目です｡
みなさんおっしゃる通り審査の問題もありますしまずは払い終わってからですよね｡
それまでにもっと情報もあつめて未来設計したいです｡
借金も住宅ローンに組み込んでどうだらと言っている呑気で馬鹿で甲斐性ない旦那に対し
私もしっかりしてはいないのですが常にマイナスにばかり考えてしまい､
怖くて全てムリと目をつむってしまうので第3者様からの意見を聞きたくかきこみました｡
なかなか周囲の人には相談しにくいので…
ありがとうございました！
632:名無しの心子知らず
11/04/04 12:23:32.31 fbwFbju8
>>627
借金の種類にもよるけど
ギャンブルなんかで作った借金なら繰り返すだろうから絶対にダメ。
奨学金なんかならまだなんとかなるけど。
あなたが働く気でいるなら、仕事が決まって決まった収入が確実に入ってきてからでいいんじゃない？
リーマンショック並の震災ショックがこの後待ってるわけだし、今はやめといたほうがいいよ。
633:名無しの心子知らず
11/04/04 12:42:45.24 zd/kxPJ4
家を持つと、ローンの他に維持費がかなりかかるよ。うちは新築してから賃貸の時代に比べて、ローンの他に月４万くらいかかるようになったよ。
維持費内訳…固定資産税、ダンシンの保障料、ハコが大きくなったぶんの光熱費アップ、十数年後に必ず必要になる修繕費の積み立て
634:名無しの心子知らず
11/04/04 13:22:31.24 FdMf5YAm
固定資産って皆さんいくら位ですか？
今建設中だけど20万ほどかかります。
ショックです・・・春ってお金たくさんいりますね。
635:名無しの心子知らず
11/04/04 13:35:54.19 tn4W7y0B
>>634
脅すわけじゃないけど…家建ててから３年経過すると
固定資産税の軽減がなくなるから、税金の額はもっと上がるよ。
春は自動車税に固定資産税に歓迎会、花見シーズンでもあるから
血涙がでそう。お互い支払いがんばりましょう。
636:名無しの心子知らず
11/04/04 17:53:12.49 rRD7uj8A
軽減措置は家屋部分の120㎡以下部分だっけ？
637:名無しの心子知らず
11/04/04 18:40:55.77 iHfrY4vY
>631私の旦那もそうでした。祖父が残した土地があるからさっさと家建ると張り切ってましたが、クレカの審査に通らなかったのをキッカケに｢ローン組めないな｣と全てを諦め、今は賃貸探しです。(実家住)
どうやらブラリ行きになったと言ってます。原因は私がうっかり買った物のローン滞納。先月に払い終り、借金もないのですが、やはりリーマン以降ローン審査が厳しくなってるのでしょうか？
638:名無しの心子知らず
11/04/04 18:57:10.01 GQ2OtuYY
>>637
リーマンショック関係なく延滞してる方は審査が厳しいです
お金返さない人にお金貸せないでしょ
例えばうっかり口座にお金入れ忘れて引き落とせず延滞ならばなんとかなることもあるが…
（勿論金融期間が通帳等で確認はするし絶対大丈夫とは言い切れない）
個人信用情報に延滞情報があがってる限り無理です
本人開示も出来ます
やり方はググってみてね
639:名無しの心子知らず
11/04/04 19:00:56.14 79E/jpoz
金利あがるかな？
今固定と変動を半分づつなんだけど
固定一本に絞ったほうがいいでしょうか
詳しい人アドバイスプリーズ
640:名無しの心子知らず
11/04/04 20:03:50.87 NBHBVkd9
ネットで繰上返済の予約いれてきた
初めてやったんだけどあれって即日振込みとかじゃなくて
次の引き落とし日に一緒に引き落とされるんだね…知らなかった
また頑張って貯めよう
641:名無しの心子知らず
11/04/04 20:16:35.57 GQ2OtuYY
>>639
すぐ上がらないんじゃないかな
これから金必要な人増えそうだが金利あがると借りれなくなるし…
でも今金利低いから固定でも金銭面で余裕があるなら固定一本がいいかもね
>>640
そういうとこもあるんだ
私のとこはパソコンでやったら即引き落としだよ
642:名無しの心子知らず
11/04/04 21:32:41.30 fbwFbju8
>>637
ローン延滞、一回くらいなら普通は見逃してくれる。
その一回を何ヶ月も放置してるなら別だけど。
でもカード作れないならまずブラックリストはいってるだろうね。
リーマンショックとか関係なく、ブラックリスト入したら最低でも7年はローンくめないよ。
643:名無しの心子知らず
11/04/04 22:27:17.90 m2MUA81L
>>640
私のところはネットで仮申請した後、「繰り上げ返済していいよ」って許可がおりる。
その後、またネットで本申請したら翌営業日ぐらいに引き落とし。
申請から引き落としまで一週間ぐらいかな。
色々なんだね。
644:名無しの心子知らず
11/04/04 23:01:33.10 9/SeHNCk
繰上返済は子育てにお金あまりかからない時期にどんどんやったほうが良いよね？
ローンでアレだけの利子払ってると思うと悔しすぎｗ
645:名無しの心子知らず
11/04/04 23:12:48.94 i0msDKGp
齷齪働いて繰り上げ返済したのに、
４０前に過労死アボン旦那知ってる。
どうせ死んだらローンちゃらだったんだし、払わなきゃよかったと奥。
…何とも微妙な話だ。
646:名無しの心子知らず
11/04/04 23:28:29.21 9/SeHNCk
なるほど、そういうこともあるわけか。
難しいもんだね。
647:名無しの心子知らず
11/04/04 23:43:34.74 fbwFbju8
そんなこと考え出したらきりないよwww
648:名無しの心子知らず
11/04/04 23:45:59.64 S6dP/5Eq
んなこといったって旦那死ぬの待つわけにもいかないし
とりあえず今のところ健康な人は繰上返済するしかないよね
払わなきゃよかった、なんてその時にならんとわからんよ
649:名無しの心子知らず
11/04/04 23:46:13.29 iHfrY4vY
>637です。私が無知だったようで…恥ずかしい。カード作れない→ブラリなんですね。元々だらしない性格が祟ってローン滞納が何回もありました。旦那の社会的信用をなくしてしまったの、反省してます。
まだ旦那も若いので家を建てる事については急がずゆっくり考えます。ありがとうございました。
650:名無しの心子知らず
11/04/05 11:02:22.28 vlnjJjsv
でも、ある程度貯金がないとちょっと不安。
貯金もしつつ繰り上げ返済出来ればいいけど。
651:名無しの心子知らず
11/04/05 11:57:30.65 aG+/ovia
>>649
カードあると使っちゃう性格みたいだし
もう作らないほうがいいよ
今後７年は頭金貯める期間として頑張るが吉
652:名無しの心子知らず
11/04/05 15:55:43.11 pRe0n5eh
一度「定期預金作ればその額分を繰り上げ返済してるのと同じ状態になる」っていう銀行ＣＭを観た気がする。
借り換えは検討してないから調べなかったけれど、私が使ってる銀行でもこれやってくれないかなぁ。
653:名無しの心子知らず
11/04/07 07:36:03.00 812z5RDF
うちは10年目までのうちならいつ繰り上げ返済しても
手数料かからないので10年目ぎりぎりで1000万くらい繰り上げしようと思ってる。
もうそのころには今の低金利じゃなくなってるだろうな。
654:名無しの心子知らず
11/04/07 09:35:06.08 u0GKOL5o
>642
>ローン延滞、一回くらいなら普通は見逃してくれる。
確かに、表面上はなにもないけど、いざ、借り換えする時は見逃されないぞ。
仮に審査通っても、ﾍﾟﾅﾙﾃｨｰ付けられる。
やっぱ、延滞はその後の資金計画を左右する。
655:名無しの心子知らず
11/04/07 22:17:54.56 8SWeDYsx
景気はどこまで落ち込むのだろうか
このまま住宅ローンを支払いつつ
子供の教育費用を捻出出来るのか不安になってきた
旦那の会社大丈夫かな…
656:名無しの心子知らず
11/04/08 02:28:36.13 w13tWhTt
固定資産税きたーー！！
優遇の三年がおわたので覚悟はしてたけど、きついなあ。
今年は車も二台とも車検だし。
繰り上げ返済したいけど、今後の車の買い替え、家の外壁塗装
生活用品の値上げを考えるときびしい。
657:名無しの心子知らず
11/04/08 11:53:49.52 O1yHmQ6H
繰り上げ返済手数料無料でも1回につき保証会社手数料が一万円ぐらいかかるとこもあるよ
繰り上げ返済する時は無料だが最後に戻ってくる保証料から引かれる（保証料外枠の場合）
658:名無しの心子知らず
11/04/08 12:48:41.89 tbv4xUr/
>>657
ホント？！
659:名無しの心子知らず
11/04/08 14:23:18.28 O1yHmQ6H
>>658
本当だよ
銀行によると思うから確認した方が良いかも
繰り上げ返済でガンガン返すつもりの人は保証料内枠でローン組んだ方が良い場合もある
ただ繰り上げ返済が結局あんまり出来ないかもしれないし悩みどこだねー
もし保証料外枠組んでいて保証会社手数料取られる場合はある程度貯めてから繰り上げ返済した方が良いね
660:名無しの心子知らず
11/04/08 16:33:39.18 tbv4xUr/
>>659
ありがとう。銀行ＨＰ見てきた。
確かに「返戻料から手数料を差し引いてどうのこうの場合がある」と書いてあった。
でも、自分の借り入れがその場合に当てはまるのかよくわからなかった。
小さい額でもこまめに返していく方がいいのかなと思ってたけど、違うのか。
危ない危ない。
661:名無しの心子知らず
11/04/08 17:21:19.99 BAwLxaOi
うちは年収５５０万（旦那公務員３０歳）で、
月８万のローン×１０年で、ボーナス払い無しだけど、これでも全く貯金ができてない。
子供が中学上がる前にローン終わる様に計算して、身の丈にあった家を買ったけど、
やっぱり安い家だけあって、何かと不満があります（日当たり、壁薄い？等）。
うちの分譲地の他の家は、皆５００～１０００万位は高いんだけど、やっぱり
少し無理してもそっちにしたらよかったかな。。と後悔。
しかも最初に、頭金の為にかなり貯金をつぎこんだので、貯金がほとんどない・・。
なんやかんやで、家を買った事により固定資産税とか、設備費？みたいなんが
賃貸の時よりもかかるし、これでもキツイ。
周りの奥さん達は、ほとんど皆専業でカツカツしてないけど、皆どうしてるんだろ～
っと不思議です。。
662:名無しの心子知らず
11/04/08 19:20:10.49 Ze2yj0R6
公務員様は退職金で老後に備えられるから大丈夫じゃね？
663:名無しの心子知らず
11/04/08 23:29:57.39 K7pzkL8S
この非常時に旦那が昇給した。ハラショー！
まぁ二馬力じゃないとローンがキツキツなのはあまり変わらないんだけど、、
みんな返済ガンガロー！
664:名無しの心子知らず
11/04/09 05:51:40.82 evSubeSn
公務員もこの先わからないよ。
民間より安定してるのは変わらないけど
665:名無しの心子知らず
11/04/09 06:42:35.07 3apEts7e
>>661
40歳でローン終わるなんてうらやまだよ。うちなんて45歳でローン開始だよ！
無理していい家建てたら、支払いが大変で安い家にしておけばよかったと思うし
無理しない家建てたらもう少しこうすればよかっって思うものだよ。
ちなみに私は予算を抑えればよかったと後悔してる。
子供も大きくなってみると、思わぬ出費があるから。
666:名無しの心子知らず
11/04/09 08:17:03.25 h7u/CTSy
うちも70まで返済続くよｗ
今は7万前後だけど10年後からは月8万くらいになるし、年収も661より少ない上に
将来は年金未納姑も面倒見ないといけない
自分らの老後の貯金なんかできないだろなー
667:名無しの心子知らず
11/04/09 09:31:40.52 3apEts7e
年金未納姑ｗなんて迷惑な～。
うちの舅、姑も面倒見てもらう気まんまんだよ。
子供進学させないといけないのに。
668:名無しの心子知らず
11/04/09 10:15:33.96 C5/7B4Wv
ローンがあってもマイホームは嬉しい
669:名無しの心子知らず
11/04/09 10:59:55.00 j2JeXJ+U
>>668
だね。
私はマンション、賃貸ってだけで落ち着かないタイプだし、
ローンは高くても、マイホームは安心できる。
670:名無しの心子知らず
11/04/09 14:26:59.43 yk0Q/JiO
ハラショーとかがんがろうって久し振りに見た
671:名無しの心子知らず
11/04/09 15:09:20.03 QKjfk7c6
ウチはいろんな願望を必死に抑え、
月５．５万コース（ボーナス無）にした。
年収が４００以下なので、身分相応な感じの家。
アパート賃貸よりは安いけど、
団信や固定資産、補修費用、いろいろ積立てたら、
毎月、住宅費として結構大変…
土地が安いという田舎の唯一のメリットも、
田舎で収入が低いというデメリットで、結局カツカツ。
672:名無しの心子知らず
11/04/09 15:59:54.57 plR108AV
>>665
うちも40歳代後半で家買ったから73歳まで支払い続くよ～。
転勤で東京にやってきて賃貸暮らしが長く続き、
賃貸料のあまりの高さに耐えられなくなって購入したけど
家買うって大変なんだなってよーくわかったよ。
人生で３度貧乏になる時期があるとしたら、
家購入時と子供の大学進学時と老後だけど、
この３度の間が空かず、続けてやってくるので恐ろしい…。
673:名無しの心子知らず
11/04/09 16:16:21.42 jXecEr0D
>>634
建築中だから固定資産税高いんじゃないのかな。
まだ住んでなくて、更地扱いなんでしょう？
住居がある土地なら更地のときより安くなるよ。
674:名無しの心子知らず
11/04/09 18:36:26.03 LUbzy7/4
>>673
そうなの？
実家はトラックがはいるようなでかい倉庫があったんだけど
税金かかるからって更地にしてたよ。
建物があるほうが高いんだと思ってたけど…
675:名無しの心子知らず
11/04/09 22:18:00.24 /kAjvWC2
3年間は安いんだっけ？固定資産税
毎年4万くらいなんだけど、今年は何倍くらいになるんだろう…
676:名無しの心子知らず
11/04/10 00:05:10.43 OX3UiPXY
浦安住みの奥様いる？
677:名無しの心子知らず
11/04/10 00:14:59.06 JHatijQk
もしいたとしても、ここに書き込める気力はないだろう。
678:名無しの心子知らず
11/04/11 07:42:39.28 2R3NXygE
固定資産税年間４万？？
うらやましい・・・
679:名無しの心子知らず
11/04/11 08:21:50.66 8HQTwTcK
ほんと羨ましい。
680:名無しの心子知らず
11/04/11 10:30:03.46 2Ncnt0Qp
金額は羨ましいけど、上物の評価額が低いってことだよ（675さん、失礼な書き方でごめんね）
681:名無しの心子知らず
11/04/11 11:00:45.54 QVAV99Od
まぁでも、上物の評価額なんて年月経ったら下がる一方だから
高い土地所有というのが一番手堅いと思う。
マンション買いの自分から見ると非常に羨ましい。
こっちは土地なんてほとんどなく、上物だけ買う感じだもんね。
30年も経ったら何の価値も無くなっちゃうんだろうな～とは考える。
これが土地持ちなら、転売もできるし建て替えもできるんだもんね。
まあ、一戸建てでは高すぎて無理な土地に住めるというメリットを選んだわけだけど
未だに葛藤はある。
682:名無しの心子知らず
11/04/11 12:39:14.05 u7wYwvFA
>>674
その土地、宅地じゃなくて雑種地や畑とかに変更してないかな？
それなら安くなるよ。
683:名無しの心子知らず
11/04/11 21:27:48.03 b1ZZNT7r
>>682
そうなんだ。あんまり深く聞いた事なかったからどうだろ。
詳しいですね。
684:名無しの心子知らず
11/04/11 22:30:12.49 +f7ugyuA
このご時世に南関東でローン組もうか検討中…
何より同棲時代からズルズル住んでた安アパートは恐ろしすぎるorz
ﾏﾝｿﾝなら少しは安心かなー
そもそも今のとこは交通量が多くて事故の確率の方が高いわ
685:名無しの心子知らず
11/04/12 08:13:19.98 P8UV+NZh
高層マンションや沿岸部の物件は人気落ちるかな
686:名無しの心子知らず
11/04/12 08:41:53.08 otHICtMI
>>685
沿岸部は確実に買い控えだろうね。
耐震しっかりした家でも津波でやられるのがわかったいまは心情として怖くて買えない。
家流されて片づけ費用も必要な上、ローンは残るのがきついよ。
土地は売れないか、買い叩かれそうで不良債権化しそうだし。
逆に原発から離れている、帰宅難民になりづらい、津波の心配がない地域、避難所となりえる施設が近い土地なんかはさらに需要増えて値段上がりそう。
マンションはオール電化、高層階の物件は嫌われそうだけど、発電出来るとこは人気出そうだね。
687:名無しの心子知らず
11/04/12 10:01:51.31 1FazX4yg
>>686
＞逆に原発から離れている、帰宅難民になりづらい、津波の心配がない地域
沖縄の高台で自営しかないじゃん。
688:名無しの心子知らず
11/04/12 10:21:52.17 Zxsg9A7R
>>687
今度は台風が凄そうｗ
海のすぐそば、素敵なマリンビューが売りの新築マンションがあるけど
今回のことで敬遠する人もいるだろうなと思う、埋立地でもあるし。
液状化は仕方ないとしても、津波については瀬戸内沿岸だから
そこまで凄いものは来ないとは思うけど、今は感情的にね。
689:名無しの心子知らず
11/04/12 13:45:39.90 o80VgHye
都内だと豊洲、月島あたりが売れないだろうね
逆に内陸部が注目され始めてるみたい
690:名無しの心子知らず
11/04/13 10:05:24.48 7kv1HUU6
>>686
避難所となりえる施設が近い土地なんかはさらに需要増えて値段上がりそう。
近所に小学校や広い公園がある家とかは価値あがるかもね。
691:名無しの心子知らず
11/04/13 10:21:18.83 xIoZOKov
ちょっと広めの土地に頑丈な戸建てを立てて
庭にプールでもあったら良いかな。
テントや寝袋などは物置に。
無理無理だわ～。
692:名無しの心子知らず
11/04/13 10:36:18.92 i3lMWZX2
東雲のタワマン検討してたけど、急がなくて良かった。
693:名無しの心子知らず
11/04/13 11:45:51.27 oYw7MR12
>>692
うちも。
マンション自体は地震や津波でも大丈夫だと思ったけど、
特に子供の通学時や遊びに出てるときに有事があったら…と思ってやめた。
694:名無しの心子知らず
11/04/13 12:07:35.76 EGCYWJXR
>>692>>693
あのあたり液状化は折込済みだからマンション自体が無事なのはいいけど
周辺はわからないから、もしインフラやられたら色々しんどいだろうしね。
お二方とも納得できる良い物件見つかるといいですね。
695:名無しの心子知らず
11/04/13 12:56:46.12 1KUP6Vll
子供手当10月終了だってね。この帯は単純に増税か…
696:名無しの心子知らず
11/04/13 13:08:05.43 e11L+luO
ニュース記事では扶養控除にまったく触れてないんだが、
扶養控除廃止だと、単純に子供がいる世帯にだけ大増税ってことか
697:名無しの心子知らず
11/04/13 14:19:09.69 0Ipo+8M9
>>696
ニュースでやらないから、ほとんどの人が扶養控除廃止を知らないよね。
698: 忍法帖【Lv=6,xxxP】
11/04/13 14:53:31.43 1BfKC8PM
扶養控除ってもう廃止されてない？
1月から手取りがほんのちょっと減ったのはそのせいだと思ってたよ。
子ども手当てが無くなって児童手当が復活になるんだったら
大損するのは、児童手当で所得制限ひっかかる人たちなのかな。
699:名無しの心子知らず
11/04/13 15:01:50.10 0Ipo+8M9
>>698
されてるよー
手取りへったね。
でもみんな知らないし、元々のシステムすら知らない人が多いよね。
そりゃあ子供手当てにつられるわけだ。
700:名無しの心子知らず
11/04/13 20:36:42.01 1KUP6Vll
次は所得税＆消費税増税かな。
我が家は住宅ローン減税の恩恵があるだけマシか
701:名無しの心子知らず
11/04/14 09:11:08.62 4vc+NJVY
扶養控除廃止されたから引っ越したらバリバリ稼いでやる
パートだが…
702: 忍法帖【Lv=6,xxxP】
11/04/14 12:29:16.92 inPoKfTs
>>701
配偶者控除は確か変更なかったような。
でも自信ないので調べてみてください。
703:名無しの心子知らず
11/04/14 12:54:58.82 EuqSJPNz
扶養控除と配偶者控除をごっちゃにしてる人がいますね
配偶者控除はしばらくは廃止にならないと思うよ
10年後は知らんが
704:名無しの心子知らず
11/04/15 09:27:23.66 JGjKReQP
昨日テレ東の夜のニュースで不動産についてやってたね
これからは
･沿岸部より内陸部
･高層階より低層階
が人気になりそうで
今回は停電があったから蓄電出来るマンションが注目されてた
中古は古い耐震基準のとこがあるので要注意
705:名無しの心子知らず
11/04/15 14:24:52.99 PBLusdAU
はぁ当たり前だけどやっぱり今年も固定資産税が来た。
さて一括で払ってくるか。
706:名無しの心子知らず
11/04/15 17:06:40.27 fqjB2lyL
マンション契約したんだけど、手付け（150万）放棄してもいいから
解約したいような気持ちになってきた。
気に入ってたはずなのに、色々問題点や劣る面が目につきだして…
マリッジブルーみたいなもんならいいけど、今はそうは思えない。
でもどうせ同じ金額を放棄しなきゃならんなら、早々に解約するよりも
（会員向け募集が始まってすぐに契約したので、
今解約したら普通に一般募集オープンに間に合う）
契約履行日ギリギリまで粘って、それでも納得いかなかったら解約しようかな。
こっちは手付金丸々取られるのに、販売会社は普通に初期から営業できるというのが
なんだか悔しいというセコイ理由と、また気が変わって買う気になるかもしれないというので。
707:名無しの心子知らず
11/04/15 17:11:34.70 iE5EADTr
>>706
そのまま買ったほうがいいよ。
もしくは解約したら、二度と買わない。
708:名無しの心子知らず
11/04/15 17:20:18.89 fqjB2lyL
>>707
150万の事を思えばそのまま買ったほうが、と思うけれども
その後の事（途中で売却したり、年数経って問題が起きてきたり）を思うと
150万捨てることで無かった事にできるなら安いなと。
こんな風に安易に契約した揚句気持ちがフラフラしてしまう人間は、
仰る通りマイホームなど二度と夢見ないほうが賢明ですよね。
ローン審査に落ちてくれないか、と思うけどこれはまず通るしな…
709:名無しの心子知らず
11/04/15 17:26:31.64 c8P3RcgP
>>708
ローンが通らない方法ってないのかね。
不動産会社に「夫がリストラに会うかも～」とか吹き込んでも
銀行までは話はいかないだろうしなぁ。
消費者金融で金借りるとか？
710:名無しの心子知らず
11/04/15 17:45:06.39 iE5EADTr
消費者金融くらいだろうね・・・
でも「わざと」したことがばれたら多分ローンに落ちたときの解約の特約が適用されないと思う。
711:名無しの心子知らず
11/04/15 17:48:18.62 XkdBrP5l
そういう話が通っちゃったらなんかもうむちゃくちゃでしょw
信用情報だから難しいよね、気持ちはよくわかるし出来たら便利だけどね。
712:名無しの心子知らず
11/04/15 19:17:23.97 FBAWEpPQ
マンションって終の棲家という感覚で購入する人はあまり多いと思わないから
そのまま購入して売却すればいいと思うけどな～
駅近とかの物件ならよほど利便の悪いところじゃなきゃそこそこで売れると思うよ
駅まで徒歩２０分とかの物件なら買わないほうが良いと思います
３年で半額になった物件を見たことがありますから
713:名無しの心子知らず
11/04/15 19:23:40.71 JGjKReQP
>>712
私は最期迄棲むつもりだよ
都内マンション育ちだからかな
少数派なのか？？
714:名無しの心子知らず
11/04/15 20:19:37.03 lnmxkwit
自分も最後まで住むつもり
でも、自分も手付け放棄して解約するか吐くほど悩んだ
結局そのまま買っちゃったけど
１５０万なら解約もありかも
715:706
11/04/15 20:49:39.88 fqjB2lyL
>>712
都会だとそういう事もできそうだね。
うちは一応県庁所在地ではあるけど田舎だから、
よっぽど一等地にあるマンションでもない限り資産価値は無いと思う。
駅まで10分以内だし場所も良い感じなんだけど、中心地と郊外の中間点あたり。
それでも無茶苦茶安ければ割り切って住むんだけど、
これが地方のクセになぜか新築物件は高めというorz
だから、もし買ったら私も最後まで住むことになると思う。
でも私が死ぬ頃は築50年ぐらいにはなりそう、一体どうなることやらと。
ちなみに、団塊世代が郊外の山を切り開いて築いたどでかい新興住宅地が
総高齢化しているというのが大分前から問題になっており、
最近では亡くなって無人になった家が増えゴーストタウン化している所もあるとか。
今150万捨てても、夫が定年退職する頃に死ぬ頃ぐらいまでは持ちそうな安中古を買うか
それこそまさにゴーストタウン化している住宅地にある親の家に親亡き後住むか、
そっちのほうが身の丈にあってるような気がしてる。
716:名無しの心子知らず
11/04/15 21:35:37.14 JGjKReQP
>>715
＞ ちなみに、団塊世代が郊外の山を切り開いて築いたどでかい新興住宅地が
＞ 総高齢化しているというのが大分前から問題になっており、
＞ 最近では亡くなって無人になった家が増えゴーストタウン化している所もあるとか。
これ今の豊洲だよね
ベビーカーだらけ
その内皆一斉に高齢になるから企業や学校を誘致してんだよ
717:名無しの心子知らず
11/04/16 00:22:23.34 u4kPwrCq
>>715
子どもとか仕事とか利便性とか考えて判断するしかないよね
うちは、今もたまに後悔するけど、まあいっかーと思ってる
718:名無しの心子知らず
11/04/16 01:10:25.60 t6w94MM+
何年か住んでりゃ飽きもくるだろうし後悔する瞬間はあるさ
719:712
11/04/16 03:01:49.16 Sg/j3VEq
駅から１０分ならいいんじゃないかな？
それなりに需要があると思います
>これが地方のクセになぜか新築物件は高めというorz
これマイナス面と思っている方が多いけど安めだとそれなりの人が多く
入居するからね。やはり住宅街もそうなんだけどある程度の値段が付いて
ないとそれなりの人が多くなる傾向があります
気に入らない点、劣っていると感じた点はなんですか？
720:名無しの心子知らず
11/04/16 08:03:36.67 DKfBFaxV
>>715
デメリットってそれ？
なんでそもそも契約したの？
契約したときはその物件が良いと思ったんでしょ？
それならその感覚を信じたほうが良いよ。
私はデメリットを捨てきれずに契約当日に逃げたｗ
本当に気に入らなければ契約自体しないはず。
マンションは田舎でも新築は高いのは、マンションの建設費が高いから。
都市部の大規模マンションと、田舎の中規模マンションは同額くらいになっちゃうから
割高感があるのは仕方ない。
でも建物はマンションの方が丈夫だし、損得で語れるものではないよ。
築50年でも余裕で住めるよ。
あとさー、あなた子供いるんだよね？
子供がもし、高い習い事やりたいって言い出して受講料と道具買い揃えた直後に
やっぱやめるって言ったらどうする？
私なら絶対許さないわ。
721:名無しの心子知らず
11/04/16 09:10:31.43 v3+0semY
>>720
最後の所。例え話のつもりだろうが例えになってない。
例え話じゃないなら急に何を言ってるのか意味が分からない。
722:名無しの心子知らず
11/04/16 09:51:24.87 DKfBFaxV
いい例だと思ったんだけどなｗ
私は真っ先にそういう構図が浮かんだ。
確固たる理由もなしに大金を投げ捨てるって、子供に示しがつかなくない？
723:名無しの心子知らず
11/04/16 09:51:31.31 7U09tYMq
>>720
誰の気持ちの代弁なんだw
715の旦那さんか？
いずれ売るつもりでマンション買うならある程度
人生設計建ててからのほうがいいだろうね
買ってから20年も経つとよっぽどいい場所じゃない限り
二束三文の価値しかないからね
724:名無しの心子知らず
11/04/16 12:07:58.46 t3eA6G5a
>>722
そこで子供に示しをつける意味がわからない。
さらに金払って納得いかないところに住むよりよくない？
契約に対する手付け金なんだから、契約に際し手を煩わせた人間がいる以上は仕方ない出費だよ。
725:名無しの心子知らず
11/04/16 12:44:07.33 DKfBFaxV
>>724
この手の人は繰り返すと思うんだよね。
納得いかない理由によっては解約したほうがいいこともあるけど、
書き込みを読む限りではとてもちゃんとした理由ではないと思う。
あらかじめわかってたデメリットを契約後に持ち出して解約ってありえないよ。
これがもしマンション内にキチがいるとか、耐震がやばいとかならわかるけど。
子供にしめしっていうか、150万を簡単にどぶに捨ててる親はどうよ？って思うよ。
子供にお金の大切さを教えるべき親がこれじゃあね、って。
726:名無しの心子知らず
11/04/16 14:03:19.31 eRnswH32
うーんちょっと例えとしては変。
727:名無しの心子知らず
11/04/16 14:43:25.13 t3eA6G5a
>>725
とにかく150万円に執着しているのはわかったよ。
あとサービスに対価を払うことに抵抗があるのもわかった。
728:名無しの心子知らず
11/04/16 15:08:24.15 hyr6Wy6I
5～7年後に家を建てたいと思っているけど
裕福とは言えない暮らしだから迷うわ…とりあえず貯金だ
729:名無しの心子知らず
11/04/16 18:49:14.90 Sg/j3VEq
>728
貯金も大事だけどクレジットカードの延滞やキャッシングなんかもしないようにね
リボ払いもだめだよ
730:名無しの心子知らず
11/04/16 23:17:12.29 t6w94MM+
五大公共料金の支払いも忘れずにー
731:名無しの心子知らず
11/04/16 23:32:15.43 +tQ+gEUi
賃貸の不動産屋に勤めてるけど、家賃滞納も絶対にしないようにね。
カードもそうだけど、借りるのはまあいい。滞納はダメ絶対。記録数年残る。
それとカードも限度額で査定されるから、余計なカードは処分したらいいかも。
母が自営なんだけど、産休期間に在宅で手伝わせてくれることになった。
旦那の給料だけじゃローン払うの苦しい…と思ってたんで首の皮一枚つながった心境だ。
732:名無しの心子知らず
11/04/17 00:12:29.87 o07OEFNr
>>731
賃貸は何をみて信用情報を得てるの？
銀行は家賃まで見ないよ
733:名無しの心子知らず
11/04/17 00:24:20.02 VokOezh2
>>732
お前は知らない人に金貸すときにどこまで調べる？
銀行が踏み倒し覚悟で金貸すとでも思ってるの？
734:名無しの心子知らず
11/04/17 00:25:54.23 oqncj6Rz
>>731
良いね、実家で仕事の口があるなんて
735:名無しの心子知らず
11/04/17 00:27:12.48 EFgdocq4
>>732
家賃保証会社に加入している場合、滞納の記録が保管される。
いわゆるブラックリストというやつで、ローン審査はこういうとこで滞納履歴などを探る。
最近の賃貸は契約時に一緒に加入させるのがほとんど。
保証人の確認などのアウトソーシングの一環。
公務員の若い息子が親の賃貸アパート借りてて、親が滞納して息子が滞納記録持ちになったり
するの見てると、あーあ…って思うよほんと。
736:名無しの心子知らず
11/04/17 00:30:01.55 +vD0SZov
いきなり｢お前は｣に笑た
737:名無しの心子知らず
11/04/17 03:13:52.26 dQlWgmAc
みんな都内なのにすごいお金持ってますね・・・
うちは夫婦共に32歳で夫年収350万のみ。
子はもうすぐ出産予定。
3000万ちょっとのﾏﾝｼｮﾝ、頭金を親の援助1000万頭金にして購入。
2000万ちょっとローンあります。
貯金は200万も無いかな程度・・・
両親が都内に家があるから
老後はその家と親の遺産で暮らしていこうなんて思っているけど
ここ覗いたらなんか自分が駄目な気がしてきた・・・
どうでもいいことだけど、23区の動きが早速変わってきたらしい。
世田谷・目黒・千代田・文京区方面は今までと変わらない。
江東・江戸川・中央区はガクッと下がっていて
早速300万下落で売りに出ているみたい。
逆に今まで嫌われていた足立区の一部と上野近辺、
豊島区が上がってきているってさ。
738:名無しの心子知らず
11/04/17 10:46:37.45 ko0tSuZZ
>>737
それ悪いけど、まじでやばい状況だよ。
はっきり言ってマンションを買っちゃいけない。
買っちゃったものは仕方ないから、子どもは１人限定。あなたも１歳になったらパート。
自家用車も無理だね。学校もずっと公立しか不可能。
739:名無しの心子知らず
11/04/17 10:53:21.81 y2UenOKz
「昨年１０月以降、たばこ３～４カートンを個人輸入する例が増えています」
と明かすのは、東京税関成田航空貨物出張所だ。
個人輸入であっても、紙巻きたばこには１本当たり約１２円が課税される。
例えば、あるサイトで売られていたマイルドセブンは１箱３３０円。
課税されると５７０円となり、国内より割高となる。
しかし、税関は全ての郵便物を開封しているわけではなく、別の品目と偽って
輸入し、徴税を免れようとする例が後を絶たない。
「タバコ 輸入代行」とか「タバコ 激安」とかで検索すると出るわ出るわ、、、
送料込みで１箱６０円とかもある。
740:名無しの心子知らず
11/04/17 11:58:02.33 dQlWgmAc
>>738
そうなのかー。
ちなみにもうすぐなのは二人目。
一人目は幼稚園行き始めた。
車もあるけどな・・・
出産してからは専業だけど
お年玉で親からまとめてもらってるから
それを繰り上げに当ててる。
親の援助がかなりあるから
旦那の収入は高いと思わないけど好きなことしてるし
そこまでお金のこと考えてなかった。
741:名無しの心子知らず
11/04/17 12:09:54.61 9qTCzivE
>>740
親の援助があるならいいんじゃない？
一般的にはその年収で子供二人、車持ちは有り得ないって事だよ。
まぁローン審査通ったんだから、自信持って今の生活貫いていいんでない。