11/06/19 09:52:09.73 Fgwv/BoN
豪華非難城南市庁舎、'巨大な蒸し鍋' 【聯合ニュース 朝鮮日報】
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’豪華庁舎’論議を惹き起こした、京畿道（キョンギド）城南市（ソンナムシ）庁舎が最近の猛暑でへとへとになった。
外部は秀麗な美観を自慢するが、内部で勤める公務員たちは暑さに苦しめられている。さらに’巨大な蒸し鍋’の中に
いるようだと表現する職員もいる。
最上階の9階で働く職員は、“昼間はなんとか扇風機で持ちこたえているが、午後5～6時になれば室内温度が33度
まで上がる”として、“冬はコートを着なければならない程寒かったり、上着でも脱ぎたいほど暑くなる”と訴えた。別の
職員は、“忙しい時に出前を頼むと室内温度がさらに上がるかも知れないと、出前禁止が規則になった”と話した。
4階に勤める職員は“本当に死ぬ思い”として、“換気できない閉鎖された空間で仕事をしたある職員は、疲労（病）を
つけて通った(?)”と伝えた。
19日城南市によれば、城南市庁舎の蒸し鍋現象は、エネルギー効率よりも外観デザインを強調して、外部壁面を
ガラスで覆った’オールグラス カーテンウォール’構造が原因として指定される。ガラス外壁は冬季に、一般断熱壁体
より熱損失が大きく、夏には輻射熱でガラス温室効果を起こすためだ。
城南市庁舎は3千222億ウォンをかけて、地下2階、地上9階、延面積7万5千611平米で2009年11月完工した。太陽
熱と地熱、雨水などを活用する施設を整えて、親環境建築物優秀等級の認証を受けた。しかし昨年11月、行政安全
部が公開した新築庁舎エネルギー効率等級調査では、等外判定を受けた。
ガラス外壁に開放できる窓はきわめて少なく、大きさも小さくて熱くてもドアを開けることはできない。最近猛暑が続いた
ことで、火災時に自動で開いて煙を排出する防火用窓を中央統制室で一定時間開放している。事務室と廊下の間に
設置された内部パネル上段に小窓が設置されているが、防火設計により開閉できず、最初から出入り口を開けたまま
勤める部署が多い。
屋根もガラスで設計されていて換気口があるが、空気循環が円滑でない。対流現象で上昇した熱い空気と輻射熱が
合流して、東館と西館の間の8階廊下は息がつまるほどだ。市民が頻繁に訪れる1階ロビーも、太陽熱がそのまま入って
きて蒸し暑い。さらに南側で熱された空気が夏の南風に乗って北に移動するので、北側に配置された事務室は暑さが
もっと深刻だ。
市はこれに伴い、南側ガラス外壁の一部760平米をパネルで覆い、3階と4階間の防火用透明窓に換気口を設置して、
空気循環を通じて冷暖房効率を上げる計画だ。市関係者は“複層ガラス構造は一般壁体より断熱効果が落ちるうえ、
エネルギー節減次元で冷暖房温度を行安部推奨基準に合わせなければならないので、空調システム運営に困難が
ある”と話した。
484:日出づる処の名無し
11/06/19 09:53:14.02 X04ceBQC BE:275627232-PLT(15161)
住宅貸出金利30ヶ月来最高に…家計に赤信号
個人金融負債1千兆ウォンを突破…不健全化の憂慮
聯合ニュース|チェ・ヒョンソク|入力2011.06.19 06:07 |修正2011.06.19 09:02 |
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(ソウル=聯合ニュース)チェ・ヒョンソク、コ・ウンジ記者=韓国銀行の基準金利の引き上げ余波で、市場金利が上昇した事で
銀行圏の住宅担保貸し出しの金利が、ほとんど30ヶ月ぶりに最高水準に沸き上がった。
最近に個人金融負債が1千兆ウォンを突破した事で、家計の利子負担が雪だるまのように増え消費の萎縮など悪影響を
憂慮する声が出てきている。
19日の金融業界によれば、国民銀行は今週の譲渡性預金証書(CD)連動型の住宅担保貸し出し金利を、年5.27～6.57%
と告示して先週より0.10%ポイント引き上げした。
これは2009年1月初め以後、ほとんど30ヶ月ぶりに最高水準だ。 国民銀行の住宅貸し出し金利は昨年6月中旬4.20～5.50%
から、今年1月4.73～6.03%に上がり、今週には最高金利が6.50%を越えた。
ウリ銀行と新韓銀行の住宅貸し出し金利は20日現在、4.86～6.30%と5.16～6.56%で先週初めより各々0.07%ポイント上昇した。
1年前に比べては最高金利が各々1.13%ポイントと1.11%ポイント急騰し、今年の初めよりは0.60%ポイントと0.58%ポイント上がった。
CDより相対的に変動性が少ないコフィクスに連動された貸し出し金利も騰勢を見せている。
ウリ銀行の新規取り扱い額基準でのコフィクス住宅貸し出し金利(6ヶ月変動型)は、3.96～5.60%となり最高金利が年初より0.35%
ポイント上がり、1年前よりは0.69%ポイント上昇した。 ハナ銀行と国民銀行は各々4.44～5.94%と4.17～5.57%で1年前に比べて
0.54%ポイントと0.53%ポイント引き上げされた。
銀行圏の住宅貸し出し金利が上昇するのは、韓国銀行が昨年7月以後に5回基準金利を引き上げた事で、住宅貸し出しの
基準金利の役割をするCDとコフィクスが一緒に上昇したのに伴ったのだ。
（1/2）続きます。
485:日出づる処の名無し
11/06/19 09:54:34.99 X04ceBQC BE:826880663-PLT(15161)
>>484の続き
専門家たちは最近に家計負債が急増していて、貸出金利の急騰傾向が家計の利子負担を加重させて消費の鈍化を
触発すると指摘した。
個人の金融負債は3月末現在、1千6兆6千億ウォンと8年余りで2倍程に急増し、史上初めて1千兆ウォンを突破した。
1年間の貸出金利が1.13%ポイント上がる場合、年間の利子負担は11兆4千億ウォン程増えることになる。
一部の都市銀行のチョンセ資金の貸し出し金利が最高7.3%を越えるなど、CDとコフィクスに連動されたチョンセ資金の
貸し出しの金利も高空行進を行っており、借家人も住宅保証金と貸出金利の同時急騰にともなう二重苦に処した。
キム・チャンベ韓国経済研究院選任研究委員は"不動産市場が萎縮しており、政府が適切に統制するなら、家計
負債増加速度は鈍化するものと見られる"とし"年間の利子負担が10兆ウォンに達した事で家計の消費が萎縮すれば、
企業の売り上げ減少と雇用の縮小、貸し出し償還能力の悪化、金融圏の不健全化など悪循環に連結されるため、
内需活性化の政策等を通して家計の負債償還能力を育てる必要がある"と話した。
（2/2）以上です。
486:日出づる処の名無し
11/06/19 09:58:16.68 DN+nb4En
支援
487:日出づる処の名無し
11/06/19 10:38:26.17 X04ceBQC BE:1378134656-PLT(15161)
"目撃者いないから大丈夫だよ"…ひき逃げの93%が逮捕される
SBS |チョン・ヒョンテク|入力2011.06.18 21:10 |
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< 8ニュース>
<アンカー>
ひき逃げ事故は'目撃者がいないから大丈夫だ'という考えから行うことですが、だが、ひき逃げ10件の中で9件は検挙される
という事実、知っておられましたか?事故現場に残した小さい跡で犯人を捕まえる科学捜査のおかげです。
チョン・ヒョンテク記者が取材しました。
<記者>
去る4日の深夜12時頃、京畿道の安城市（アンソンシ）、薇陽面（ミヤンミョン）で会食を終えて寄宿舎に帰る途中の45才の
ペ・某氏が車にはねられて亡くなりました。
加害車両は逃げ、目撃者も居ませんでした。 現場で発見されたのは、壊れた車両の前照灯が全てでした。 警察は壊れた
前照灯の破片を一つ一つ合わせて本来の形に復元、駐車場を回って同じ形の前照灯の車両を探しに出ました。
[ソ・ヨンスン/京畿の安城警察署のひき逃げ専門担当班:こうすれば同じ前照灯と合致します。 それでこの車種を特定できます。]
車種が確認されるとすぐに警察は予想逃走経路に設置されたCCTVを隅々まで調べ、事故現場付近で右側の前照灯が
こわれたまま逃げる車両を捜し出しました。 ひき逃げした車両です。 現場で発見された前照灯を車のつぶれた部位に合わせて
みると、すぐにキチンと合いました。 すべての情況証拠がひき逃げ車両を照明していましたが、車両の持ち主は疑惑を強く
否認しました。
だが裂けた被害者の下着の一部が車両の前照灯から見されると、容疑者は犯行を自白しました。 このようにすべての
ひき逃げ事件には跡が残ります。
去る15日にソウル、九老洞（クロドン）で車両が前の乗用車に突っ込んだ後、そのまま逃げました。 決定的手掛りは被害車両
のバンパーに付いた加害車両の番号板の跡でした。
（1/2）続きます。
488:日出づる処の名無し
11/06/19 10:41:17.40 X04ceBQC BE:735004782-PLT(15161)
>>487の続き
[ユク・ジヒョン/ソウル、九老警察署ひき逃げ専門担当班:ここがだいぶ強くぶつかっていますね。 これを見ては多分RV車の
バンパーに、つけられた状態と見られます。]
緑色型の番号板と推定され、四個の数字の中で、5と4の二つの数字がくっきりと跡がついていました。 警察はこれを根拠に
車のナンバーの照会をし、5時間で容疑者を検挙しました。
[ひき逃げ運転者:酒を飲んで車に乗っていたため思わず逃げてしまいました。]
現場に落ちた小さい自動車部品の破片も重要な手掛りになります。 警察は960余車種、1万 2千個の部品情報をデータベース
で構築しています。 部品情報照会を通じてひき逃げ車両の車種と、年式まで正確に知ることができます。
国科捜では目に見えない微細な跡まで捜し出します。 研究家がひき逃げ車両の底から被害者をはねた時にできた、僅かな
摩擦跡を発見します。
その跡にテープを付けて目に見えない微細な繊維組織を抽出した後、高倍率顕微鏡を利用して判読します。
[ユン・ヨンムン/国科捜中部分院研究家:黒色繊維もあり、透明な繊維もあった事で、その次にらそれぞれの太さも同じで、
繊維の種類が合成繊維という事まで、完璧に解ります。]
赤外線カメラを使えば目に見えない、タイヤの跡があらわれたる場合もあります。 車に付着した極少量の血痕も、決定的
手掛りになることができます。
[クォンジョン/国科捜中部分院保健研究家:今、色が青緑色に変わったので今ここにあるサンプルが血痕だと見ることが
できます。]
昨年だけで1万 1千 8百件余りのひき逃げ事故が起きたが、検挙率が93%に達するほどの科学捜査の追跡を逃れるのは
ほとんど不可能です。
（2/2）以上です。
489:日出づる処の名無し
11/06/19 10:42:41.76 RI7JNoKf
ケンチョナヨ支援
490:日出づる処の名無し
11/06/19 10:51:37.32 DN+nb4En
支援
491:日出づる処の名無し
11/06/19 11:24:17.35 X04ceBQC BE:1653760894-PLT(15161)
<豪華論議の城南市（ソンナムシ）庁舎'巨大な蒸し鍋'を彷彿>
聯合ニュース|キム・ギョンテ|入力2011.06.19 08:33 |修正2011.06.19 10:30 |
URLﾘﾝｸ(media.daum.net)
(城南=聯合ニュース)キム・ギョンテ記者= '豪華庁舎'論議を起こした京畿道の城南市庁舎が、最近の猛暑でへとへとになった。
外部から見れば秀麗な美観を誇るが、内部で働いている公務員たちは暑さに苦しめられている。 さらには'巨大な蒸し鍋'の中の
様だと表現する職員もいる。
最上層の9階で勤めるある職員は"昼まではそれなりに扇風機で我慢できるが、午後5～6時になれば室内温度が33度まで
上がる"として"冬は外套をかけて勤めなければならない程寒く、夏は上着でも脱ぎたいほど暑い"と訴えた。
URLﾘﾝｸ(i2.media.daumcdn.net)
URLﾘﾝｸ(i2.media.daumcdn.net)
また他の職員は"業務が忙しい時、食事の出前を頼めば室内温度がさらに上がるかと思い、出前禁止がおおっぴらな規則遵守
になった"と話した。
4階で勤める職員は"本当に死ぬ思い"とし"換気が出来ない閉鎖された空間で勤めていたある職員は、病気になった"と伝えた。
19日の城南市によれば、城南市庁舎の蒸し鍋現象はエネルギー効率よりは、外観のデザインを強調して外部壁面をガラスで
覆った'オールガラス カーテンウォール'構造が原因として指定されている。
ガラス外壁は冬季には一般の断熱壁体より熱の損失が大きく、夏には輻射熱でガラスで出来た温室効果を起こすためだ。
城南市庁舎は3千222億ウォンをかけ、地下2階、地上9階、延面積7万5千611㎡規模で2009年11月に完工した。 太陽熱と地熱、
雨水などを活用する施設を整え、親環境建築物の優秀等級と認証受けた。
（1/2）続きます。
492:日出づる処の名無し
11/06/19 11:25:30.01 X04ceBQC BE:413440733-PLT(15161)
>>491の続き
しかし昨年11月に行政安全部が公開した、新築庁舎エネルギー効率等級調査では等外判定を受けた。
ガラスの外壁だが開放できる窓はきわめて少なく、大きさも小さくて熱くドアを開けることはできない。
最近に猛暑が続くと、すぐに火災の時に自動で開かれて煙を排出する防火用窓を、中央統制室で一定時間開放している。
事務室と廊下の間に設置された内部パネル上段に小さい窓が設置されているが、防火設計で改廃できなくて最初から
出入り口を開いておいて勤める部署が多い。
屋根も有利に設計されていて換気口があるが、空気の循環が円滑でない。 対流現象で上昇した熱い空気と輻射熱が
ぶつかる事で、東館と西館の間の8階の廊下を渡るときは、息がつまるほどだ。
市民が頻繁に訪れる1階のロビーも太陽熱がそのまま入ってきて蒸し暑い。
ここに南側で熱した空気が夏の南風に乗って北に移動する事で、北側に配置された事務室は暑さがもっと深刻だ。
市はこれに伴い、南側のガラスの外壁の中の760㎡をパネルで分け、3階と4階の間の防火用透明窓に換気口を設置し、
空気循環を通じて冷暖房効率を上げる計画だ。
市関係者は"ペアガラス構造だが、一般の壁体より断熱効果が落ちるところに、エネルギー節減次元で冷暖房温度を
行安部の推奨基準として合わせなければならないため、共助システム運営に困難がある"と話した。
（2/2）以上です。
493:日出づる処の名無し
11/06/19 11:25:34.52 DN+nb4En
支援
494:日出づる処の名無し
11/06/19 12:31:54.31 eOadweEn
支援
495:蟹 ◆M6A1eiUUqQ
11/06/19 13:04:43.29 Fgwv/BoN
アップル"三星は私たちの製品を奴隷のようにコピーする" 【朝鮮日報】
URLﾘﾝｸ(news.chosun.com)
“三星は私たちの製品を奴隷のようにコピーしている(slavishly copying)。”
三星電子を相手に製品盗作訴訟を起こしたアップルが、三星電子を再びさらに強力に批判した。最初から三星の
新製品ギャラクシー10.1タブレットを、アップルの知的財産権を侵害した新たな三星製品と規定するなど、三星の12
種のモバイル製品を‘アップル模倣品'と規定して、三星を相手にした訴訟戦を拡大した。
URLﾘﾝｸ(image.chosun.com)
▲三星電子のギャラクシータブ10.1(左)とアップルのアイパッド2(右)
先月三星電子が裁判所に、“アップルのアイフォン5とアイフォン4Sの次世代スマートフォンと、タブレットＰＣアイパッ
ド3の最終製品を、私たちも見なければならない”と要求したことに対して14日(現地時間)、“(三星が)非常に敏感な企業
秘密を要求することによって、私たちを困らせようとしている(an improper attempt to harass Apple by demanding pro-
duction of extremely sensitive trade secrets)”としてから、わずか二日しか経っていない。
シーネット(CNET)等海外IT専門紙は、アップルがノキアとの特許紛争で敗訴した後、直ちに三星電子に対する攻撃を
強化したと報道した。アップルは16日、裁判所に再度提出した三星電子のアップル特許侵害関連文書資料に、三星が
アップルに対して犯したという特許侵害行為と不満を追加した。これに伴い、三星電子も17日までに反論文書を提出
しなければならなくなった。
アップルは修正された訴状で、“三星は他の競争会社よりもアップルの製品をまねるのにはるかに大胆だ(even bol-
der)”と批判した。裁判所に提出されたアップル側文書によればアップルは、グーグル-サムソンフォン ネクサスS4Gも
自社製品をまねたものと批判した。この文書には“三星バイブラント(ギャラクシーSの米国内通信社別製品名の一つ)
スマートフォンが、アイフォン3Gデザインと衝撃的であるほど類似(Shocking Similar)”や、“第一印象がアイフォン3Gを
まねた(rip off)”という、ワイアード ニュースの記事が引用された。この記事にはバイブラントとアイフォン3Gが“非常に
似ていた(closely resembles)”という表現もあった。またビジネス インサイダーの“ギャラクシータブ10.1は、アイパッドの
ように見える(It looks like an iPad)”という評価も含まれている。
(1/2) つづきます
496:蟹 ◆M6A1eiUUqQ
11/06/19 13:05:16.29 Fgwv/BoN
>>495 つづきです
同時に三星電子の‘ドロイドチャージ(Droid Charge)’、‘エキシビット(Exhibit) 4G’、‘ギャラクシーエース(Galaxy Ace)’、
‘ギャラクシータブ10.1’、‘ギャラクシーS 2’など、12種類のモバイル製品を‘アップル製品模倣品’と規定した。アップルは
訴状で、“三星は自らの技術を革新して開発し、スマートフォンとタブレットPCのための三星だけの独創的なスタイルを
開発するよりも、アップルの技術とユーザーインターフェース、アップルの革新的なスタイルをコピーすること選択した"と
主張した。
先月24日、米国連邦裁判所が三星電子に“未発売製品をアップルに提出しなさい”と命令した以後、三星電子とアップ
ルの戦争は激しくなった。三星電子は28日、“アップルの次世代製品を私たちに公開しなさい”と正面対抗に出て、この
ような事実が知らされるとすぐにアップルは三星を猛非難した。
これに先立ちアップルは、別の携帯電話先頭業者のノキア側の特許技術と関連して、数ヶ月かけて舌戦が含まれた
知的所有権訴訟を行った。両社の合意結果、アップルはノキア側に知的所有権ロイヤリティーの他に、使用料を一回
支払うことにしたが、ノキア側はアップルから自社が受けることにした使用料の金額は公開していない。
(2/2) 以上です
497:日出づる処の名無し
11/06/19 13:16:18.35 X04ceBQC BE:3720962399-PLT(15161)
<上半期不動産決算>①'凍った足におしっこをかける対策'
聯合ニュース|カン・コンテク|入力2011.06.19 08:03 |
URLﾘﾝｸ(media.daum.net)
◆4回の政府の対策にも関わらず、売買'停滞'-チョンセ'揺れる'
◆首都圏至高、地方浮かび上がって…分譲市場も'両極化'
(ソウル=聯合ニュース)カン・コンテク記者=不動産市場の沈滞が長期化した事で、上半期にも住宅売買価格は弱含み相場を
免れなかった。
政府が上半期だけで四回も不動産・建設関連対策を出したが、凍ってしまった市場を溶かすには力不足であったという評価だ。
価格が上がるという期待感が消えたために、需要者がチョンセ市場にだけ留まろうとしたため、首都圏を中心に年初から深刻な
チョンセ大乱が醸し出すこともあった。
首都圏市場は市場自体が沈滞に苦しめられたが、地方では新規アパートの分譲と既存の住宅取引のどちらもが、比較的
活況傾向を維持して対照をなした。 また、大型アパートより実需要者が好む、中小型アパート、また、住宅よりはオフィステル
と同じ収益型の不動産の市場がそれなりに少し動いた。
◇相次いだ政府対策にも'売買↓・チョンセ↑' =政府は1.13チョンセ・ウォルセ安定化法案、2.11チョンセ・ウォルセ安定化補完
法案、3.22住宅取引活性化法案、5.1建設景気の軟着陸および住宅供給の活性化法案など、上半期だけで四回の対策を
発表した。 しかし市場は不動の姿勢だった。
19日の不動産114によれば、今年の上半期ソウルのアパート売買価格は、昨年末より0.17%下落し、首都圏(0.30%)と
新都市(0.28%)は上がっても上昇幅は微小だった。 反面、チョンセ相場はソウル4.25%、首都圏7.78%、新都市7.02%など
全てで大幅に上がったと調査された。
4度の対策の二度はチョンセ・ウォルセの安定に、二度は取引の活性化に焦点を合わせたが、結果的に不動産費用は
上がって、売買価格は下がり'カニも籠も失った格好'になった。 政府が3.22対策の時も出した取得税の減免と分譲価格
の上限制廃止という'ニンジン'も、政界の反発により国会での処理が遅れて政策不信だけを育てた。 分譲価格の上限制
の廃止は、まだ国会に係留中だ。
（1/3）続きます。
498:日出づる処の名無し
11/06/19 13:18:19.18 X04ceBQC BE:1929388267-PLT(15161)
>>497の続き
かえって同じ3.22対策に含まれた総負債償還比率(DTI)規制の復活が、住宅需要者の購買心理を冷やすなど、副作用が
より大きかったという指摘だ。 これに対して政府は5.1の対策で譲渡税非課税要件を緩和し、住宅市場の景気を浮かす
という勝負の賭けに出たが特別な効果はなかった。
直後に出てきた5次くつろぎの場所住宅地区の発表と。韓国銀行の基準金利の引き上げが政策効果を相殺したためだ。
くつろぎの場所住宅地区と指定された京畿果川（クァチョン）とソウル、江東（カンドン）の売買相場は、昨年末と比較して
各々1.52%、1.35%下落し上半期の首都圏で最も下落幅が大きい地域1、2位を占めることもあった。
反面、昨年下半期から膨らみ始めたチョンセ難は、年初には絶頂となり庶民の最も大きい悩み事になった。 今月10日現在、
3.3㎡当たりの平均不動産費用は、ソウルが792万ウォンと昨年下半期の742万ウォンから50万ウォンも上がり、新都市も
593万ウォンから642万ウォン、首都圏も393万ウォンから427万ウォンに上がった。
昨年末、ソウル 江南（カンナム）圏から始まったチョンセ難は周辺に拡散し、今年の上半期の首都圏郊外周辺と
ソウル江北（カンブク）圏の不動産費用の上昇が目立った。 地域別では坡州（パジュ）が昨年末より18.48%上がって、
最も上げ幅が大きく、華城市（ファソンシ）((13.74%)、龍仁(12.57%)、華城郡(12.12%)、烏山(11.26%)等が後に続いた。
ソウル、城北 (8.70%)、道峰（トボン）(8.62%)も大きく上がった。
◇地方は'薫風'…分譲市場も両極化=首都圏と反対に地方は、不動産市場が久しぶりに活気を取り戻して対照をなした。
ソウルと京畿一帯のアパート売買相場昨年末対比下落または、小幅に上昇したのとは違って、非首都圏地方のアパート
売買相場は6.10%も上がった。
昨年末から上昇の勢いに乗った慶南（キョンナム）(10.51%)と釜山(9.40%)が'地方薫風'を主導した中で光州(8.65%)、
全北（チョンブク）(7.75%)、大田（テジョン）(6.55%)、忠北（チュンブク）(5.66%)等、他の地域もアパート価格騰勢が明確に現れた。
2007年末の分譲価格上限制の導入と、翌年のグローバル金融危機以後に地方の新規住宅供給が急減したため、
大多数地域で供給不足現象が現れたうえに、科学ベルトの指定、公共機関移転計画確定など地域別開発好材料が
相次いで発表されたためだ。
（2/3）続きます。
499:日出づる処の名無し
11/06/19 13:19:38.97 X04ceBQC BE:1378134656-PLT(15161)
>>497>>498の続き
地方と首都圏の不動産景気の両極化は、分譲市場でより一層明確にあらわれる。 今年上半期の分譲物件で、地方が
7万2千600世帯で首都圏(5万7千925世帯)を追い抜いた。 半期別で地方の分譲物件が首都圏を追い越したのは、
2007年上半期以後4年ぶりだ。
アパートの分譲結果をおいてみれば、差がさらに広がる。
上半期の都市別申込競争率を見れば、釜山7.12対1、大田5.32対1、慶南2.78対1、忠南2.78対1、全北2.03対1、
大邱（テグ）1.54対1、蔚山（ウルサン）1.42対1で、地方の広域市度がソウル(1.08対1)、仁川（インチョン）(1.00対1)、
京畿(0.68対1)を大きく先んじた。
これに伴い、地方のアパートの分譲価格は3.3㎡当たり757万ウォンと、昨年上半期より15%上がった反面、首都圏の
アパート分譲価格は1千257万ウォンから1千240万ウォンに1%下がった。
分譲市場は地域はもちろん、面積別にも両極化が現れた。
住宅景気が沈滞を免れないため投機需要が痕跡をなくし、実需要者中心に不動産市場が再編されたうえに1～2人世帯
の比重が増えた事で、中小型アパートが申込成功の近道になったのだ。 上半期に供給された新規アパートの81%が85㎡以下、
19%が85㎡以上であったという事実もこれを後押しする。
一方、上半期のオフィステル売買価格は昨年より1.61%、チョンセの価格は1.60%、家賃の価格は1.94%各々上がって、収益型
不動産の人気を実感させた。
アパートの人気が下がって賃貸需要を狙った小額投資家が増えた事で、上半期のオフィステル供給物件は1万2千530室で、
昨年下半期と比較すると18%増加した。
（3/3）以上です。
500:日出づる処の名無し
11/06/19 13:21:28.99 kz3uq75n
支援
501:日出づる処の名無し
11/06/19 14:16:49.10 X04ceBQC BE:1286258674-PLT(15161)
CJ、中国瀋陽にグリーンバイオ工場の建設
4億ドル投入.. アミノ酸リシン市場占有率1位を期待
2011/06/19 11:49送稿
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(ソウル=聯合ニュース)キム・ジヨン記者= CJ第一製糖[097950]は18日に中国、瀋陽で飼料用アミノ酸リシンとスレオニン、
食品調味素材の核酸を生産するグリーンバイオ工場の起工式を開いたと19日に明らかにした。
グリーンバイオ事業は微生物や植物を基盤に新しい機能性素材と植物種子、添加物などを作り出す分野で、食品調味素材
の核酸、必須アミノ酸の一種のリシンなどを生産する。
総4億ドルが投入されて来年上半期に完工する予定の瀋陽工場は、年間リシン10万t、スレオニン5万t、核酸3千tの生産能力
を整えることになる。
これに伴いCJ第一製糖の中国内の総最大生産能力は、リシン20万t、スレオニン5万t、核酸1万3千tに増える。
瀋陽工場は親環境工法を導入し、既存のインドネシアおよび中国工場のインフラも活用し、世界最低水準の製造原価と最高
水準の原価競争力を整える一方、中国市場攻略の踏み台の役割もすることになる。
瀋陽工場が稼動すれば中国GBT、日本の味の素と激しく接戦中であるリシン市場で、25%以上の占有率で1位にのぼることと
会社側は期待している。
キム・チョラ代表理事は"持続的にリシン投資を増やし、2013年までに総57万tの生産能力の確保と世界市場の占有率27%を
達成するだろう"と話した。
CJ第一製糖は核酸も、やはり来年の瀋陽工場完工と既存のインドネシアの工場の増産で、2013年までに総生産量2万3千800t、
市場占有率42%で日本の味の素との格差を10%ポイントに広げて1位を固めるという目標をたてた。
CJ第一製糖は毎年20%近い成長を持続し、昨年に史上初めて年の売り上げ1兆ウォンを突破したバイオ事業を、次世代の
'キャッシュカウ(Cash cow)'と見て2013年には売り上げ2兆ウォン、営業利益率20%以上を目標にしている。
キム代表は"グローバル グリーンバイオ事業投資を順次的ではなく同時多発的に進行する"として"既存の進出地域の強化は
もちろん、新規進出地域に対する投資を攻撃的に推進するだろう"と話した。
502:日出づる処の名無し
11/06/19 14:45:42.17 kz3uq75n
支援
503:日出づる処の名無し
11/06/19 14:55:11.16 X04ceBQC BE:735004782-PLT(15161)
<日本の地震から100日…国内証券市場には津波級の変化が>
聯合ニュース|イ・ヨンジェ|入力2011.06.19 06:33 |
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・コスピ1ヶ月余りぶりに史上最高記録
・自動車・化学・精油主導の市場の勢い台頭
(ソウル=聯合ニュース)イ・ヨンジェ記者=日本最悪の惨事の東日本大地震が発生し、19日で100日を越えた。
日本列島の太平洋側で発生した地震は、我が国の海岸には津波をもたらすことができなかったが、証券市場には津波級の波紋
を起こした。 地震直後に急落したコスピが上昇ラリーを見せた事で新記録が続出し、自動車・化学・精油が主導株に浮び
上がった。 地震以後に現れたこのような構図が、まだ根本的に変わらなかったという点で証券市場は相変らず地震の影響下に
あると言える。
◇1ヶ月余りでコスピ史上最高=地震直後に大規模な津波が日本を襲って、福島の原子力発電所事故まで出るとすぐに証券市場
は日本発の放射能の恐怖に陥った。 地震発生四日目の3月15日には、コスピが取引場で1,880線まで逆さまに落ちた。
しかし市場がパニックから抜け出し、国内企業の反射利益が期待されるとすぐにコスピは上昇街道を走りだし始めた。 4月25日
にはコスピが2,216.00で場を締めくくって、史上最高記録を立てた。 これは3月15日の終値を基準として15.18%も上がった数値だ。
同日の有価証券市場の時価総額も1千242兆ウォンと歴代最大値を記録した。 1ヶ月余りで何と162兆ウォンも増えた。 同じ期間
に日本の日経指数は12.40%上がり、米国のダウジョーンズ産業指数は5.27%上昇した。 香港ハンセン中国企業株指数(HSCEI)と
台湾の加権数も各々5.86%、8.69%上がった。
国内証券市場の回復速度が格別にはやいのは、日本産の部品調達に支障がでるという憂慮が相対的に少なかった反面、
産業構造が似ており反射利益を得るだろうという期待が大きかったためだ。
（1/3）続きます。