10/12/17 18:50:37 iMkLuUGq
>>784
了解しますた～～～
元手は自分の土地。転がすのは兄弟の土地。w
取り敢えずそっから始める。ああ、最初は税金は真面目に払います。土地に関して
税金を払った証明があるだけで値段が倍違う。
今日、かぁちゃんが正確に調べたところ、去年一年で59%くらい上がってる。
ただし大都市圏だけ。サンパウロはもっと凄いみたい。あんだけ土地の余ってる国
で、バブるってどーしてかねぇ・・・
少しマジな話すると、ここ3～4年くらいで、ブラジル貧民の金回りが良くなって来て
るように思う。うちの近所でも建設ラッシュ。周辺100m範囲で今現在も3軒建築中。
で、これがみんな貧民向けアパート。実はこの土地、登記されてない。だから稼ぐ
にはアパートしか無いのも事実なんだが、最近、政府が未登記の土地の登記を奨励
していて（固定資産の税金稼ぎだと思うが・・・）、アソシアソンと呼ばれる町内会
の認証があれば、それを証拠として線引き、登記可能になった。昔は膨大な書類か、
登記申請して5年待つかのどちらかだった。
で、登記できると銀行が金を貸すんで、転がせるようになった。
こーいうのがバブってる理由みたい。物価も上がってるんですよ、実は。バス代が
4年で2.4倍になってる。ただですね、現地人の感覚は、いまだに土地の価値じゃなく、
上物の価値なんですわ。以前は土地なんて、農園でもない限り二束三文だったから、
そーいう感覚。だから更地は却って安かったりする・・・
まんざら知らない土地でも無いでしょうから、短期で考えて見たらいかが？内陸の
大都市近傍でまだ上がってない所もあるみたいよ。おいらは居住地と資産目的だから
内陸はパスだけど・・・
さてと、泡でも吹くか・・・・ブクブクブク