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米経済、住宅販売の落ち込みで回復頓挫の恐れ－二番底リスクも 更新日時: 2010/08/23 15:42 JST
８月23日（ブルームバーグ）：米国の過去８回のリセッション（景気後退）のうち７回では、住宅市場が回復をけん引した。ただ、
今回は住宅が回復を台無しにする恐れがある。
米政府による住宅購入者向けの減税措置が４月に終了した後、住宅販売は急激に落ち込んだ。2009年７－12月（下期）に
始まった製造業主導の景気拡大も、失業保険申請件数が増加し、受注が減少する中で減速しつつある。
ムーディーズ・アナリティクスのエコノミスト、セリア・チェン氏は「差し押さえが今後も増えて住宅価格を圧迫すれば、米経済は
リセッションに逆戻りする恐れがある」と指摘。「住宅市場は経済全般と密接に結び付いているからだ」と説明した。
同社によれば、４－６月（第２四半期）の米国内総生産（ＧＤＰ）のうち、住宅建設および家具・ストーブなど住宅関連支出が約
15％を占めた。不動産もまた、個人消費に間接的に影響を及ぼす。2000年代半ばに住宅価格が高騰した際、住宅保有者は
ホームエクイティローン（住宅価格からローン残高を差し引いた持ち分を担保とした融資）を利用して自動車購入や旅行の資
金を調達できた。住宅価格の下落後は、こうした余裕を失い、支出を切り詰めている。
ブルームバーグが集計したエコノミスト予想によれば、全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が24日発表する７月の中古住宅販売件
数は前月比12.9％減（中央値）と、月間ベースで今年最大の減少となる見通し。また、商務省が25日発表する７月の新築一
戸建て住宅販売件数は過去２番目の低水準となった前月から横ばいが見込まれている。全米経済研究所（ＮＢＥＲ）の景気
循環判定委員会メンバー、ハーバード大学のジェフリー・フランケル教授は「住宅市場は依然として不振から抜け出せないで
いる」と指摘した。
>>>>24日発表する７月の中古住宅販売件数は前月比12.9％減（中央値）と、月間ベースで今年最大の減少となる見通し