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PF貸し出し延滞上昇…悪材料重なる銀行株＜不動産景気さらに悪化すれば相当な損失＞(ソウル=聯合ニュース)2008/08/21 11:49..送稿
グローバル金融市場の不安と収益性悪化で株価が劣勢を免れなくなっている銀行株に不動産景気低迷というまた他の悪材料が
近づいている。
21日金融監督院によれば2006年末0.23%だった不動産PF貸し出し延滞率は昨年末0.48%に続き今年6月末0.68%まで高まった。
1年6ヶ月間で延滞率が3倍ほど上昇したのだ。
PFは不動産開発業者がアパート分譲や開発事業に出る時,銀行が事業推進に必要な大規模資金を貸し出すことをいう。
貸し出し規模も急増して,2006年末25兆9千億ウォンから昨年末41兆8千億ウォン,今年6月末には47兆9千億ウォンまで大きくなった。
銀行界総貸し出しでPF貸し出しが占める比重は4.4%に達する。
問題は国内不動産景気が沈滞一路を歩きながらPF貸し出しの資産健全性が悪化する可能性が高くなっているということだ。
全国の未分譲アパートは13万世帯に肉迫していて10万～11万世帯水準だった外国為替危機直後より多い。
しかも住宅貸出金利が沸き上がっていて住宅購買需要はますます萎縮している。
深刻な資金難を体験している中堅建設業者らが施行するアパート事業で大規模未分譲が発生すればPF貸し出し償還は難しくなって
銀行が積まなければならない貸し倒れ引当金規模は大きくなるほかはない。
この場合そうでなくても利益減少と調達費用上昇圧力に苦しめられている銀行の収益性はより一層悪化する展望だ。
証券先物取り引き所によれば調達金利上昇にともなう純利子マージンの縮小と手数料収入など非利子性利益の減少で銀行業種の
上半期営業利益と純利益は昨年同期対比各々25.04%,19.93%減った。
大信証券のチェ・ジョンウク アナリストは「不動産景気が改善されれば特別な問題がないだろうが、不動産景気が持続的に悪化すれば
都市銀行らはPF貸し出しなどにより相当な規模の損失を甘受しなければならないだろう」と話した。
21日午前11時44分現在、大型銀行株は国民銀行(-1.31%),新韓持株会社(-1.14%),ウリ銀行(-0.35%)等、皆下がっている。
URLﾘﾝｸ(www.yonhapnews.co.kr)（韓国語）