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銀行圏不動産 PF 47兆 (MoneyToday 08/20 12:00）
6月末現在総貸し出しの 4.4%… 金融監督院 "不動産PF 管理基準" 用意
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金融監督政府が銀行の不動産プロジェクトファイナンシング(PF) 貸出に対するリスク管理模範規準を
用意する事にした. 建設景気低迷が持続して対内外経済与件が難しくなる場合 信用リスクの増大する
恐れがあると判断したせいだ.
金融監督院は 9月末まで銀行連合会及び銀行圏と共同で '不動産 PF リスク管理模範規準'を用意
する事にしたと 20日明らかにした. これを通じて PF 貸し出しエクスポージャーなどを定期的に把握,
不実を前もって遮断する事にした.
模範規準には不動産 PF 関連組職体系と融資審査手続きを規定化して, プロジェクト別事業性及び
現金流れ評価手続きと危険要因を分析するようにする内容が込められる予定だ. 不動産形態・
地域・事業段階・残存満期・施工死別などエクスポージャー及び集中危険管理方案も含まれる.
また事後管理手続きはもちろん施工会社保証など間接エクスポージャー管理手続きも用意されて,
大規模 PF融資など取り扱いの時 社会的責任を適用する方案も用意される. 金融監督院は同時に
不動産景気萎縮に備えた周期的な危機状況分析を実施して, 非常対応計画も樹立する方針だ.
今年 6月末現在銀行不動産 PF 貸出は前分期末比 3兆9000億ウォン増加した 47兆9000億ウォンで
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総貸出の 4.4%を占めた. 海外不動産 PF 貸し出しは 1兆ウォンで総PF 貸出の 21% 水準で延滞額は
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ない状態だ. 延滞率は不動産景気沈滞憂慮による事後管理強化などで前分期末比 0.18%ポイント
下落した 0.68%を現わした.
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金融監督院 "すでに承認された PF 貸出の取り扱いなどで貸し出し増加傾向が持続しているが
健全性が良好な水準を維持している" "総貸出に対する比重も低く現在銀行健全性に及ぶ影響は
制限的"