08/01/13 10:05:15 Umkib1xJ
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'Property flu' floors China's housing market By Candy Zeng Dec 18, 2007
(アジアタイムズ)中国住宅市場に吹き荒れる「資産風邪」 By Candy Zeng
何年もの間、高騰を続けてきた中国の住宅市場だが、秋以降に政府の経済過熱化抑止政策
のあおりを受けて、いくつかの都市で価格が低下し、ブームが冷やされている。この現象
は南部の深センに始まり「資産風邪」と言うあだながつけられている。この名前は鶏イン
フルエンザからの類推である。この影響で不動産取引業者の幾つかが11月に入ると困難を
抱え始めている。
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深センの住宅価格は過去3年に3倍になっているのだが夏以降に銀行が住宅ローンの規制を
始めた為に住宅の取引件数が減少し業者は困難を抱え始めた。10月に住宅販売件数は20%
下落し11月に10%下落した。公的な住宅市場の統計数字は住宅価格が横ばいであるとしてい
るものの、業者は値引きをはじめ「資産風邪」が言われ始めた。
深センに始まった「資産風邪」は他の都市にも伝染しているようで広州や北京、上海に広
がっているとされる。北京では公的な統計数字でも新規住宅の平均価格が㎡あたり358元
下がって14966元になった。取引量も11月に10%下落している。広州では10月に地方政府の
行なった土地のオークションが例外的な安い価格をつけている。
[...]
「資産風邪」が中国全土の住宅価格を大きく引き下げる流れにつながるのだろうか？購入
者はそれを期待するけれど、そういう不動産業界の大不況のシナリオは業者の最も希望し
ないものであろう。(後略）（筆者は深セン在住のフリーランス・ジャーナリスト）