07/12/07 07:26:11 gYeaJA8U
>>326、>>459など関連。住宅ローンは、変動金利も固定金利もやばくなってきましたね。資産
(=不動産)の担保価値が目減りする中、投機的取引以外の実需要はもう持ちこたえられない
のでは。
▼住宅ローン固定金利、年間9%突破‥ウリ銀で最高9.06% (韓国経済新聞翻訳)
市中金利の上昇で、変動金利型住宅担保ローンだけでなく固定金利型住宅担保ローン金利
も急騰している。
6日証券業協会によれば、固定金利型ローンの基準金利となる3年満期銀行債(AAA等級)は、
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5日現在で年間6.65%となり昨年末(5.15%)より1.5%上昇した。同期間に、変動金利型住宅担保
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ローンの基準金利である譲渡性預金証書(CD)金利が0.8%上がったことを勘案すれば、固定
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金利の方が変動金利に比べて二倍近く上がったことになる。
実際にウリ銀行'アパート・パワー・ローン3'(3年固定金利)の金利は、5日現在7.56～9.06%で
昨年末より1.44%上がった。最高金利基準では、新韓銀行'長期モーゲージローン'は同期間に
7.23%から8.87%へと1.64%、国民銀行'哺乳長期ローン'は7.37%から8.86%に1.49%上がった。
国民銀行関係者は"大部分の固定金利融資商品は銀行債に連動して金利を適用するから、
債券金利上昇を受けてそのまま金利が上がる"と説明した。
来年上半期に満期が来る銀行債規模は49兆5346億ウォンで(>>333と>>337参照)、今年の
上半期より15兆1155億ウォン多く、特に来年1月に満期が集中していて銀行債金利はさらに
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上昇すると思われる。
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チョン・インソル記者surisuri@hankyung.com 入力:2007-12-06 17:59/修正:2007-12-06 17:59
ソース：URLﾘﾝｸ(www.excite.co.jp)