07/11/18 14:47:03 1kb0/iN+
>>430、>>483関連。スパーク氏の現地観測・レポートを裏付けますね。
▼ソウル・首都圏の10月分譲アパート、83%が未達 （韓国経済新聞翻訳)
先月分譲されたソウル・首都圏アパートの相当数が大挙未達事態を示すなど、地方に続き
首都圏でも分譲市場の沈滞が深刻なことが判明した。これは分譲価格上限制・請約加点制の
施行で請約通帳の使用を忌避しながら、徹底的に分譲価格が安いとか開発好材料がある所に
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
だけお金が集中しているからだ。
18日不動産情報業社'不動産サーブ'によれば、先月ソウルなど首都圏で分譲された30事業場
のうち、83%にあたる25事業場で順位内請約で募集世帯数を満たすことができなかった。
ソウルの場合は先月10事業地が分譲された中で、再開発アパートだけが善戦した。東大門区
竜頭洞'レミアニョンドゥ'は、278世帯の供給に3153人が請約して平均11.34対1、城北区吉音洞
'ドサニブ'は126世帯の供給に1126人が申し込んで平均9.08対1の競争率を記録した。分譲価格
が周辺相場より高くなく、ニュータウンなど開発好材料で期待心理が作用したのだ。
一方分譲価格が高いと指摘された中浪区墨洞ザイ住商複合アパートと、麻浦区孔徳洞KCC
ウェルツタウォ住商複合アパート、瑞草区リチェンシア方背などは3順位でも未達になった。
先月20事業地が分譲された京畿地域も、徹底して儲かる所にだけ請約者が集中した。周辺
相場の80%線で分譲された竜仁興徳地区'ハングックアデルリウム'は、413世帯の供給に1万
2463人が請約して平均30.18対1、'ホバンベルディウム'は236世帯の供給に6837人が殺到して
平均29.86対1の高い競争率を記録した。また竜仁市水枝区竹田洞'ワールドメリディアン'は3順位
で募集世帯数を満たしただけで、揚州古邑宅地域で同時分譲アパートなど残り17ヶ所は皆未達
となった。
専門家はこのような集中現象と未分譲事態はしばらく続くと見ている。不動産サーブ ハム・
ヨンジン室長は"来年上半期から分譲価格上限制が適用された民間宅地アパートが本格的に
分譲される予定なので、分譲価格が相場より高いアパートは徹底的に無視されている。請約
加点制点数を高めて、再当選制限などにひっかからないよう通帳使用を避け、その代わりに
未分譲を狙おうとする心理も大きいから、両極化現象は持続するだろう"と言った。
(ソウル連合)ソ・ミスク記者sms@yna.co.kr 入力:2007-11-18 07:13/修正:2007-11-18 07:13
ソース：URLﾘﾝｸ(www.excite.co.jp)