07/09/28 11:56:50 U+AQeuWO
国内不動産規制をしたら海外に資金逃亡
ウォン高だから正解なのかもしれないけど、海外での不動産売買を韓国政府が把握できるんかいな
海外不動産, 1世帯 2住宅 'のようだったり' （MoneyToday 09/27 12:30）
URLﾘﾝｸ(news.moneytoday.co.kr)
海外不動産に対する関心が熱い.
海外不動産投資に対する政府規制が大きく緩和して、投資環境が改善している.
なによりも多住宅保有による重課税が適用されない長所がある.
特に最近税率が大きく高くなった総合不動産税や保有税などは払わなくても良い.
ただし、該当の国家の税法に従わなければならないことは当然だ.
それなら海外不動産は 1世帯 2住宅または 1世帯多住宅にあたるか, あたらないか.
一般的には 1世帯 2住宅にあたらないと見られる. しかし一部税制上あたる場合もある.
◇1世帯 2住宅適用される場合もある
賃貸所得があったら 1世帯 2住宅が適用され、この場合総合所得税で適用される.
国内 1世帯 1住宅持ち主が海外住宅を取得して賃貸した場合, 住宅賃貸所得は所得税課税対象になる.
すなわち賃貸所得は総合所得に合算される.
もちろん国内で住宅を所有していなかったら課税対象にならない.
住宅の場合、賃貸所得は家賃等であり, 賃貸保証金は所得で見ない.
しかし住宅以外の不動産に対する賃貸保証金は課税対象になる.
(1/3 つづく)