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固定金利に流れてるようですが、ステップローンは健在なんだろうか
住宅貸出者 10人の中 7人固定金利選好 （MoneyToday 09/26 11:30）
選好度 6.1%P 増えて
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市中金利上昇の影響で、貸し出しを受けて家を買おうとする人 10人の中 7人は固定金利商品を好むと現われた.
26日住宅金融工事（？公庫か公社） 発表 '住宅金融及びねぐらでは需要調査'（全国 16個地域の満 20歳～59歳世帯主 1万3505人を対象）
住宅購入の時、住宅金融を利用する意向がいる 1302人の 74.7%は固定金利商品を, 11.8%は変動金利商品を好むと回答した.
固定金利商品選好度は去年 68.6%より 1年の間に 6.1% ポイント増えた.
また住宅金融潜在需要者の 57.3%は住宅金融工事の長期固定金利住宅担保貸し出し商品であるねぐら論を利用する意向があると明らかにした.
ねぐら論に対する選好度も去年調査結果である 49.0%より 8.3% ポイント向上したことで現われた.
住宅金融利用意向者たちが固定金利を好む理由として、54.2%が金利引上げ不安をあげ、 21.1%は長期生活計画設計が容易だとした
変動金利を好むという応答者の中で 10人の中 5人は固定金利と変動金利の差が 0.8% ポイント以内なら固定金利商品を選択すると返事した.
あれほど消費者たちが金利に敏感に応じていることに解釈される.
一方、今後の住宅購入意向があると回答した人々の住宅購入予価は平均 2億6265万ウォンと調査された.
地域別住宅購入予価はソウルが 3億6447万ウォンで一番高く、 6大広域市は 2億951万ウォン, 地方都市は 1億7182万ウォンなど地域間差が大きかった.
家賃安定と投機抑制に一番效果的な政策が何かと言う質問に対して
応答者(4505人)の半分が ‘分譲原価公開, 請約加点制など住宅供給制の改編’、 19.3%が ‘総合不動産税, 譲渡税など課税強化’を指折った.
これと共に住宅担保貸し出し規制の必要性に対して
‘もっと強化しなければならない’と言う応答者が 45.2%で, ‘緩和しなければならない’と言う応答者 38.3%より高かった.
株金工関係者は “世界で変動金利比重が一番高い我が国で固定金利選好度が高くなっていることは市場安定側面で望ましい現象”と診断した.