07/05/19 18:09:33 AMewWZsK
こんばんは、
>>858
>6月1日が不動産の課税基準日でしたよね？
はい、総合不動産税の課税基準日が6月1日、納税期限が、12月15日です。
課税対象を個人から、世帯別に変更して課税基準に見直しと増税を行いました。
また、地価上昇により課税対象が増えていることも注意が必要です。
詳細はこちら
URLﾘﾝｸ(www.sjchp.co.kr)(%E7%81%AB)&Type=1&Mod=all
また、1月11日の不動産対策により、9月よりマンションの分譲原価公表制度が始まります。
これにより、マンションの先安感が強く生まれています。
同時に、投機地域の住宅ローンに対する1人1件の規制が始まりました。
URLﾘﾝｸ(www.startskorea.co.kr)
不動産の譲渡に関する税制が変更されて、2件以上の不動産を持つ人が不動産を売却する場合、
【売却金額】の５０％以上の譲渡税がかかるようになりました。（従来は、【売却益】に課税されていた）
また、韓国においての住宅ローンは日本で言うところのステップローン型が中心のようです。
（一定期間は、金利の支払いだけで済み、元本返済が起こると急激に返済額が上がる）
URLﾘﾝｸ(www.kentiku-web.com)
このような条件から、不動産の売買が縮小しているものと考えます。
しかし、6月2日以降も投機目的に対する厳しい規制がかかっていますので
不動産の売買が活発化するとは考えずらい状況であると思います。
また、2件以上の不動産を持っている投資家は税制面から売却も出来ないと思います。
つまり、売りたくても売れない、買い手もいない状況が現状ではないかと思います。
しかし、6月2日になれば実需に基づく若干の売買が行われ始めると思いますので
この時点から、不動産価格の下落傾向が強く出てくると思われます。
総合的に判断すると、早くて6、７月、少なくとも12月あたりには大量の不良債権が生まれると
思います。
896:日出づる処の名無し
07/05/19 18:14:22 yyVnaXn/
> 【売却金額】の５０％以上の譲渡税
ええええええええええ
897:日出づる処の名無し
07/05/19 18:18:17 tvtszpog
【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【寡黙なる崩壊の序曲】
898:日出づる処の名無し
07/05/19 18:19:57 /sOLU0nT
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.com)
April 17 (Bloomberg) -- The world's largest shopping center looks almost deserted on a
recent afternoon. While schoolchildren ride the sidewinder and roller coaster, there are few
shoppers and fewer tenants at South China Mall in central Dongguan, a city of 6 million
north of Hong Kong.
最近の午後、世界最大のショッピング・センターにはほとんど人気がなかった。香港の北部に
位置する６００万都市にあるサウス・チャイナ・モールでは児童がサイドワインダーやローラー
コースターを楽しんでいたが買い物客はほとんどおらず、またテナントもあまり入っていなかった
``They did this mall all wrong,'' says Stephen Liu, a Hong Kong businessman visiting clients
in Dongguan who came by to see the place for himself. ``They never found out if there
were enough people to fill it. All the Chinese in this town are factory workers, they can't
afford to shop here.''
香港在住ビジネスマンで自分の目で確認するためにやってきたスティーブン・リウは「このモール
は全て間違っている」と述べた。彼らは果たしてお客が存在するかどうか確認しなかった。この
都市居住の中国人はみんな工場労働者で、とてもここで買い物などできない」と彼は述べた。
That's a problem for more than just the mall's owners. South China Mall stands as a symbol
of China's failure to stimulate more spending by its 1.3 billion people and to curb runaway
investment in real-estate projects. The results: A record $232.5 billion trade gap with the
U.S. and increasing concern about unsustainable growth at home.
これはモールの経営者だけの問題ではない。サウス・チャイナ・モールは１３億の民衆の消費を
刺激することと不動産計画への無謀な投資を抑制することに中国が失敗したシンボルとしてそ
びえ立つ。その結果が何かと言えば２３２５億ドルの対米貿易黒字であり維持することの出来
ない経済成長への増加する不安である。
899:日出づる処の名無し
07/05/19 18:22:35 vOPFuheb
>>795
のソースを見る限り、ｳﾘが向こうで感じた空気とシンクロするﾆﾀﾞ。
さて、ここでｳﾘが見た向こう独自(?)の親戚融資を紹介するﾆﾀﾞよ。
銀行の課長さんクラスの兄弟なら融資基準はあってないようなものだったﾆﾀﾞ(2件目撃)。
別の銀行では部長さんクラスのご友人ということで無条件で融資桶という光景も目撃したﾆﾀﾞよ。
ｳﾘがたまたま極レアな光景を目撃しただけならいいﾆﾀﾞけど、
これが日常光景なら向こうの経済はどうなるﾆｶ？
900:代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E
07/05/19 18:28:02 AMewWZsK
投機の原資についての考察
以前の記事で、中小企業向け事業融資が不動産や株式などに不当に流用されている
という記事がありました。
また先日、市中銀行の不動産担保ローンが増加傾向にあるというものがありました。
不動産取引が縮小する現状で、ローン残高が増えるという異常な状況になっています。
このことから、住宅購入の為のローンではなく、アメリカのサブプライムローン的な
不動産を担保とした融資であるとおもわれます。
このことから、個人や中小企業が会社や自己所有の不動産を担保にして盛況な株式市場に
全力で突っ込んでいると考えられます。
しかし、金利が上昇基調にあり、>>657に見られるような政府の厳しい監査が始まったら
どのような結果が待っているのでしょうか？？
非常に興味深いところであります。
これから、接待に行ってきます。
901:日出づる処の名無し
07/05/19 18:30:11 /sOLU0nT
URLﾘﾝｸ(www.washingtonpost.com)
これはどこかが記事にするだろうから翻訳しませんが、アメリカ型資本主義は中国共産党独裁
下での資本主義に「敗北」したというワシントン・ポスト紙の記事
A Shining Model of Wealth Without Liberty
自由なき富の輝かしいモデル
By James Mann
Sunday, May 20, 2007; Page B01
The Iraq war isn't over, but one thing's already clear: China won.
イラク戦争はまだ終わってないが１つ明確になったことがある。中国が勝利をおさめたことだ。
902:日出づる処の名無し
07/05/19 18:36:20 BuGec/91
【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【韓国経済暗夜行】
903:日出づる処の名無し
07/05/19 18:38:48 TP9/f/Gv
>>899
同様のニュースを翻訳したよー。
ＢＳＩ基準にひっかかって３ヶ月の営業停止をくらった江南貯蓄銀行
トップの知人は事実上無審査ザル融資状態だったとか。
ほのぼのした韓国の日常のようですね。
904:日出づる処の名無し
07/05/19 18:50:27 jVYfkn/I
なんかもう政府から国民への財産吸い取りという内乱が起こってるように見えるｗ
905:日出づる処の名無し
07/05/19 18:50:45 jOUHw2jw
次スレタイ候補まとめ Part 1
>>1-903 426KB
1 >907 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【The day after】 16wonより
2 >9 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【KOSPI戦線異状なし】
3 >32 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【支援はいや】
4 >60 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【死んだ猫が地面で跳ねる】
5 >498 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【その時歴史は動いた】
6 >566 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【バカウヨ涙の敗北宣言】
7 >589 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【The end of Korea】
8 >796 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【won-dead】
9 >888 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【個人投資家の根性を見た】
10 >888 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【個人投資家暴走中】
11 >888 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【個人投資家最後の大勝負】
12 >893 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【桶の底を抜け】
13 >894 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【チキチキKOSPI盲レース】
14 >897 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【寡黙なる崩壊の序曲】
15 >902 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【韓国経済暗夜行】
906:日出づる処の名無し
07/05/19 18:53:09 p9cKRlX+
URLﾘﾝｸ(www1.korea-np.co.jp)
今回安倍が歴訪した中東諸国がすべて産油国であるということは、決して偶然のことではない。
日本は、所要石油の９０％を中東諸国から輸入している。石油供給の安全性を保証することが、まさに安倍の今回の中東訪問の主要目的であった。
現在、これらの国は技術と資金などを切実に求めている。
日本は、中東の産油諸国のこうした実情を巧妙に悪用して自国の古い技術などを石油と引き換えようとしている。
その下心は、中東の産油諸国を経済的にさらに隷属させ、廉価で石油を底が尽きるまで強奪しようとすることである。
日本の今回の歴訪外交で特別に注目を引いたのは、
安倍の中東諸国訪問と時を同じくして日本の経済産業相が大手の企業家たちを率いてカザフスタンを訪問したことである。
カザフスタンには石油、天然ガスをはじめ天然資源が豊富にある。日本の経済産業相が大手の企業家たちを率いてカザフスタンを訪問した目的の一つは、
「協力」という名目のもと、同国の豊富な石油と天然ガスを輸入しようとするところにある。
しかし、より重要な目的はカザフスタンのウランなど核エネルギー資源を独占しようとすることである。日本は軍事大国化、核大国化を積極的に進めようとしている。
こうすることで、日本は何としてもアジアの「盟主」になって地域諸国を支配し、隷属させ、意のままに天然資源を略奪しようとしている。
安倍が言った中東の「新時代」とは本質上、同地域の国々に対する支配と隷属、搾取と略奪の新時代を開いていくということである。
日本軍国主義の侵略的、略奪的本性はいつになっても変わらない。
世界の進歩的な人民は、日本軍国主義の侵略的、略奪的本性をしっかり見抜き、高度の覚せいと警戒心を持つべきであろう。（労働新聞１４日付論評）
［朝鮮新報 2007.5.19］
907:日出づる処の名無し
07/05/19 18:56:04 XPkX0CDV
>>575
資本よりもノウハウの方が問題だと思うﾅﾘw
カネは乞食外交で掻き集めるにしても、
人材とノウハウは一朝一夕にはどもならんかといってそこを外国に頼ったら折角掻き集めた富が全部外国に逃げてゆく
908:代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E
07/05/19 18:56:47 i6GwCm8Z
移動中思い付いた
【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【今日もKOSPlは平壤運転】
909:日出づる処の名無し
07/05/19 19:00:06 1dPvWKmY
>>907
そして世界でもノウハウがあり信頼があって、地理的に近い国に頼るんだよなぁ。
結局、>>906
＞日本軍国主義の侵略的、略奪的本性はいつになっても変わらない。
と言われるわけで('A`)
910:日出づる処の名無し
07/05/19 19:08:21 1dPvWKmY
>>906
なんかデムパが強いねそこ。
読んでてクラクラきた。。
911:日出づる処の名無し
07/05/19 19:17:19 p9cKRlX+
［朝鮮新報 ］は北の機関紙ですからｗｗ
912:日出づる処の名無し
07/05/19 19:18:28 WQAvH7hw
>>911
より正確に言うなら、朝鮮総連主幹の北機関紙、でつね。
913:日出づる処の名無し
07/05/19 19:18:50 MI664OYW
【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 18won【KOSPl青天井に永遠が見える】
914:日出づる処の名無し
07/05/19 19:36:25 A+HbYOnz
>>895
回答ありがとうございます。
地価が上昇すると思い、借金してまで土地を買った人は悲惨ですね。
価格は下がる、税金は上がる。
でもって、景気は後退し収入も減少する。
八方塞ですね。
う～む、バブルって怖いですね。
915:日出づる処の名無し
07/05/19 19:48:20 Tw8q/h/h
>>895
確かに売却したら50%税金で持っていかれるんでは、売るに売れない。塩漬けしかないな。
凄い発想だ。どこか他国を真似したんだろうか＞韓国政府