04/06/10 03:25 0UuZVmRO
>>116
>ご近所にあるトタン屋根、トタン張りのアパートには無くなって欲しくないものです（ｗ
>美観って言っても、見慣れちゃってるからドウってことないしね。
自らドヤ害に住んでると言ってるじゃねぇかよ。
それとお前何時間このスレに張り付いてるんだ？・・・
相当な粘着ヒスだな。
それと、近所にゴミ山の家や景観の見苦しい物件があったりエリアがあれば、
それが査定に影響するのは常識。
オレも今、家やマンションを購入しようとして物件めぐりしてるんだが
最初のアンケートで物件選びの要素として「環境」に真っ先に印つけてる。
それだけ売り手も環境が良ければ供給する際に、物件素材として売りやすくなるんだよ。
そんなの常識だろうが。
それにドヤってる環境に住んでる人間は、住民層も知れるからそういうことも問題ある。
例えば市営住宅などが側にあれば、その環境も問題視する場合だってある
当然所得水準の低い人間や母子家庭が多ことが想像つく。
そういう人間達と同じ学校に子供を通わせたくないというようにもなる。
そこにドヤ害のような環境となれば当然物件としてはマイナスポイントになるのは目に見えてる。
事実、東京の２３区の江東区などもいい例。
今は開発されて高層マンションなど立派なマンションが矢継ぎ早に建ってるが
元々が所得水準も低い層、ドヤってる環境が残ってるので価格はおさえられたまま。
２３区内で交通の便もまあまあでありながら、リーズナブルなお手ごろ価格で立派なマンションに住めるわけ。
そうやって土地や物件評価額というのは、環境が大きなウェイトをしめる。
事実、オレだって近所にとたんの家屋があるようなドヤなエリアの物件は買わないね。